Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Burgenland

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen eine Immobilie im sonnigen Südburgenland? Dann wäre dieses ehemalige Geschäftshaus, bestehend aus Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude in der Golf- und Thermenregion genau das "Richtige". Mit diesem Haus in der Marktgemeinde Güttenbach im Bezirk Güssing, könnten Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. In der Marktgemeinde Güttenbach mit ca. 960 Einwohnern sind alle sozialen Einrichtungen vorhanden. Es befindet sich dort ein praktischer Arzt, ein Nahversorger, eine Pizzeria, eine Tierärztin, ein Friseurgeschäft, eine Stickerei, und vieles mehr. Auch für die Freizeit gibt es genügend Möglichkeiten wie z.B. Tennisclub, Musikverein, usw. Für die Kleinen gibt es eine Kinderkrippe, Kindergarten und eine Volksschule. Ebenso möchten wir die gute Busverbindung nach Wien (Linie G1) erwähnen. Genießen Sie das milde Klima im Südburgenland mit seinen Thermen und der Golfregionen in der Umgebung. In dem kleinen Garten des Hauses, welcher momentan noch aus einer Wiese besteht, können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und eine wunderschöne Erholungsoase gestalten. Die Immobilie wird seit 1998 von der örtlichen Fernwärme beheizt und es besteht die Möglichkeit zusätzlich mit einem vorhandenen Holzofen die Küche zu beheizen. Das Geschäftshaus wurde im Jahr 1957 erbaut. In den Jahren 1965, 1978 und 1998 wurde die Immobilie immer wieder vergrößert. Folgende Sanierungsarbeiten fanden statt: Fenster zum Teil im Jahr 1998 Heizung 1998 Elektroinstallation im Jahr 1992 und 2009 Die Aufteilung im EG: Geschäftslokal Lagerräume Küche/ Essbereich Speis 1 Gästezimmer Badezimmer mit Dusche und WC Technikraum Vorraum 1. Stock 4 Zimmer Gang Badezimmer WC 2 Terrassen Nebengebäude Garage Gerätelager Scheune Lagerhalle Bitte überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! www.remax.at/de/1669-1790 Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Hier geht es zum Video Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Einzigartige Liegenschaft in optimaler Lage: ruhige Wohnlage, jedoch in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum! 193m² Wohnfläche, Panoramaterrasse, Teilkeller, 2 außerordentlich große Nebengebäude mit Garagen & Lagerräumen, überdachte Terrasse mit Grillplatz, Pool & Garten auf 998m² Grundstück Diese besondere Immobilie vereint historische Substanz mit modernen Erweiterungen und bietet durch ihre großzügigen Nebengebäude außergewöhnlich viel Platz – in zentraler Stadtlage. Das Haus umfasst einen Teilkeller, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss, die durch eine harmonische Kombination aus Altbestand und späteren Zubauten ein stimmiges Gesamtbild ergeben. Die ursprüngliche Bausubstanz dürfte um 1900 errichtet worden sein, in den 1960 Jahren erfolgten umfassende Zu- und Umbauarbeiten im Erdgeschoss. Im Jahr 2006 wurde das Obergeschoss in Holzriegelbauweise aufgestockt. Das gesamte Wohnhaus sowie eines der Nebengebäude wurde 2021 generalsaniert. Beheizt wird die Immobilie mit einer kombinierten Zentralheizung für Öl und Festbrennstoffe, außerdem besteht eine 5k Wp Photovoltaikanlage. Zusätzlich ist das Haus mit einer Alarmanlage und mit Klimaanlagen ausgestattet, welche zum Kühlen und ebenso zum Heizen verwendet werden können.das Wohnhaus: Die 193m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss: Im 118m² großen EG befindet sich ein heller, offener Wohnbereich mit gemütlichen Kamin, eine Küche mit Speis, ein Abstellraum, ein lichtdurchflutetes Büro, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Gäste WC. Das 75m² große OG besteht aus einem Vorraum, 3 Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche & Wanne und einem separaten WC. Hier fallen besonders die hohen Decken in den Zimmer auf und die Dachflächenfenster, welche für helle Räume sorgen. Die einzigartige, 35m² große Panoramaterrasse befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Die Besonderheit an diesem Wohnhaus ist, dass man das Obergeschoss von innen als auch von außen über einen extra Treppenaufgang erreichen kann. Man könnte also beide Wohnebenen als separate Wohnungen nutzen.die Nebengebäude: Die Liegenschaft bietet, trotz Stadtlage, enorm viel Platz! Nebengebäude 1 mit ca. 220m² Bruttogrundfläche: In dem sanierten Gebäude mit L-förmigen Grundriss befindet sich die Durchfahrt zum Innenhof, 2 Garagen mit elektrischen Toren, sowie ein Heiz- & Tankraum und ein Abstellraum, die Böden sind betoniert. Nebengebäude 2 mit ca. 77m² Bruttogrundfläche: Das zweite Nebengebäude, welches ein ehemaliger Stall war, ist noch frei zum Gestalten. Bisher wurde er lediglich als Lagerraum genutzt, kann aber z.B. wunderbar zum Atelier umfunktioniert werden.der Außenbereich: Das gesamte Grundstück befindet sich in leichter Hanglage, wodurch man eine schöne Aussicht auf die umliegenden Häuser hat. Der sonnige Garten des Anwesens ist liebevoll gestaltet und vor allem für Nachbarn nicht einsehbar. Eine überdachte Terrasse mit Grillplatz lädt im Sommer zum Verweilen ein, ebenso wie der große vor Blicken geschützte Pool, welcher sich oberhalb der Einfahrt befindet. Auf dem Anwesen ist außerdem ein intakter Brunnen vorhanden. Kauf oder Mietkauf möglich! Miete € 1.750,- ohne Betriebskosten! – Miete, Mietkauf & Kaufoption verfügbar –Genießen Sie das Leben in Oberpullendorf mit all seinen Vorzügen, wie der ausgezeichneten Gastronomie, zahlreichen Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten! Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin dieser einzigartigen Liegenschaft unter [Telefonnummer entfernt]!... [Mehr]

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Highlights235m2 Wohnfläche4 Zimmer Moderne Küche Renoviertes Badezimmer mit Dusche Neue Fenster Garage Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Purbach am Neusiedler See – einem Ort, der für seine einzigartige Naturlandschaft, seine entspannte Atmosphäre und die hervorragende Lage direkt am Neusiedler See bekannt ist. Dieses attraktive Haus mit einer Wohnfläche von 235 m² bietet Ihnen nicht nur ein einladendes Wohnambiente, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Mit einem Kaufpreis von 690.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier eine außergewöhnliche Chance, in eine teilweise renovierte Immobilie zu investieren, die nur darauf wartet, Ihren individuellen Stil widerzuspiegeln. Die vier hellen Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder kreative Projekte. Eine moderne Einbauküche sorgt dafür, dass Kochen und Genießen zum täglichen Vergnügen werden. Der gepflegte Garten lädt dazu ein, die burgenländische Sonne im Freien zu genießen oder gemütliche Abende mit Freunden zu verbringen. Die zentrale Öl-Heizung gewährleistet behagliche Wärme in den kühleren Monaten. Zusätzliche Ausstattungen wie eine Dusche und getrennte Toiletten erhöhen den Wohnkomfort im Alltag. Die Betriebskosten von rund € 250,- (inkl. Wasser, Gemeindeabgaben, Müll und Kanalisation) sind außergewöhnlich niedrig und machen dieses Angebot besonders attraktiv. Dieses Haus in Purbach am Neusiedler See ist weit mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort, an dem Sie Ihre Lebensqualität neu definieren können. Lassen Sie sich von Ruhe, Natur und dem besonderen Charme dieser Region inspirieren und verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom eigenen Zuhause. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 3.957 m² NUTZFLÄCHE: ca. 250 m² BAUJAHR: 1994 ERDGESCHOSS: Vorraum, möblierte Küche mit Durchgang in den verglasten Sommergarten, großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die überdachte Terrasse, Büro, Bad, WC; DACHGESCHOSS: Galerie, 2 Kinderzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, WC; KELLER: großer Vorraum, ca. 28 m² großer beheizter Raum mit Tageslicht, Fitnessraum, WC, Lager, Heizraum, Garage; HEIZUNG: Gaszentralheizung und Kachelofen HWB: 81,3 kwh/m²a fGEE: 1,01 Diese außergewöhnliche Liegenschaft am Waldrand von Bad Sauerbrunn bietet direkten Zugang zum angrenzenden Wald, einen atemberaubenden Fernblick, ein hohes Maß an Privatsphäre und dennoch Zentrumsnähe. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und aufgewertet: neue Sanitärräume, eine moderne Fassadengestaltung, neue Garagentore, eine Terrassenüberdachung mit elektrischer Beschattung sowie ein verglaster Sommergarten sorgen für ein besonderes Wohnambiente. Zudem sorgt eine Photovoltaikanlage mit einem 15kWh Speicher für nachhaltige Energieversorgung. Der ca. 28 m² große beheizte Kellerraum mit Tageslicht bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Therapie- / Praxisbereich oder zusätzlicher Wohnraum. Ein weiterer beheizter, ca. 20 m² großer Raum kann für Hobby, Fitness, Sauna (Wasseranschluss für Dusche vorhanden) etc. genutzt werden. Abgerundet wir dieses attraktive Angebot, durch einen aufwendig, aber zugleich pflegeleicht angelegten Garten inklusive Rasenroboter und durch 2 Garagen KAUFPREIS: ? 949.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <750... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Kurzinformation für eilige Leser: Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus mit sehr großem Garten Gesamtfläche rund 2800 m²Baujahr 1965 - Dachausbau 1995 - Sanierung 2002 Wohnfläche im Erdgeschoß von rund 130 m²im Obergeschoß rund 57 m² und es wären noch ca. 40 m² ausbaubar (aktuell ein großer Raum) Kellergeschoß mit rund 47 m²KFZ Carport mit rund 45 m²Nebengebäude mit ca. 40 m² Weinkeller / Abstellraum / ca. 35 m² Dachboden ausbaubar Wunderschöner Garten 2 Gartenhütten mit Rasentraktor Gaszentralheizung Energieausweis wurde bereits beauftragt VIDEO in den ANHÄNGEN Ein Rundgang durch das komplette Areal: Über ein überdachtes Carport mit Stellplätzen für 2 PKW´s gelangen Sie auf das Grundstück. Beim Betreten des Hauses eröffnet sich Ihnen ein großzügiger Eingangsbereich, der mit seinem Vorraum bereits den ersten Eindruck von der Großzügigkeit des gesamten Gebäudes vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Herzstück des Hauses: ein beeindruckend großes Wohnzimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit sofort einladend wirkt. Gleich angrenzend befindet sich die hochwertig ausgestattete Wohnküche mit großem Essbereich und einer Speis – ein zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste, perfekt für gemeinsames Kochen, Essen und Beisammensein. Vom Vorraum aus eröffnet sich zudem ein weiterer Wohnbereich: ein zweites, kleineres Wohnzimmer, das nahtlos an ein gemütliches Schlafzimmer anschließt. Dieses Ensemble verfügt über ein eigenes Badezimmer und eignet sich hervorragend als separater Rückzugsort für Gäste, heranwachsende Kinder oder als private Suite. Am Eingangsbereich vorbei befindet sich ein ruhiges Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten, ebenfalls mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet. Zusätzlich stehen auf dieser Ebene ein praktischer Abstellraum sowie ein WC zur Verfügung – perfekt für Ordnung und Funktionalität im Alltag. Der Kellerbereich erweitert das Raumangebot des Hauses maßgeblich und beeindruckt durch seine praktische Aufteilung: ein großzügiger Abstellraum für Vorräte, Sportgeräte oder Saisonartikel, eine geräumige Waschküche, perfekt für Waschmaschine, Trockner und Arbeitsflächen, ein Technik- und Geräteraum mit Heizung und Warmwasseraufbereitung, und als besonderes Highlight: ein wunderschönes Kellerstüberl, das sich ideal für gesellige Runden, private Feiern, ein gemütliches Weinzimmer oder als vollwertigen Hobbyraum eignet. Über die Treppe im Vorraum gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Dort öffnet sich zunächst ein großzügiger Vorraum, von dem aus man durch einen begehbaren Schrankraum in ein wunderschönes Balkonzimmer gelangt. Dieses Zimmer bietet viel Platz, ist mit einem Doppelbett ausgestattet und verfügt über einen eigenen Balkon – mit einem herrlichen Blick über die Dächer von Draßburg. Auf der gegenüberliegenden Seite des Obergeschosses führt ein eigener Eingangsbereich in den Elternbereich. Ein weiterer Vorraum mit viel Stauraum leitet über in das großzügige Elternschlafzimmer, das ebenfalls über einen begehbaren Schrankraum verfügt und durch einen zweiten Schrankraum gelangt man weiter in ein privates Badezimmer inklusive WC – ein eigener Rückzugsort mit viel Komfort. Tritt man aus dem Haus hinaus, eröffnet sich ein traumhafter Naturgarten. Von hier aus blickt man auf das Nebengebäude, dessen Untergeschoss einen wunderschönen Weinkeller beherbergt – ideal für Weinliebhaber oder zur Lagerung besonderer Vorräte. Links davon befindet sich ein kleiner Abstellraum, der sich perfekt als externe Waschküche oder als Geräteschuppen nutzen lässt. Über einen Gartenaufgang am vorbereiteten Platz für ein Aufstellpool erreicht man das Obergeschoss des Nebengebäudes, eine charmante Dachgeschossfläche mit rund 45 m², die sich hervorragend zum Ausbau eignet – beispielsweise für ein Atelier, Gästezimmer oder einen Hobbyraum. Folgt man den weiteren Treppen durch den Garten hinauf, gelangt man in den oberen Grundstücksbereich, der mit über 1.800 m² reichlich Platz bietet. Zwei Gartenhütten inkl. Mäh-Traktor stehen bereits zur Verfügung, und das weitläufige Areal eröffnet unzählige Nutzungsmöglichkeiten: vom Obstgarten über Spiel- oder Erholungsflächen bis hin zu eigenen Gestaltungsideen entlang des Hangs. Verkehrsanbindung PKWEisenstadt ist in rund 15–20 Minuten erreichbar. Wien liegt je nach Route rund 60 km entfernt (ca. 50–75 Minuten Fahrzeit). Der Flughafen Wien-Schwechat ist innerhalb von etwa 60–90 Minuten erreichbar. Straßenanbindung Die Region ist über Landesstraßen gut erschlossen, mit schneller Anbindung an die S31 sowie weiterführend an die A3 und A4. Öffentlicher Verkehr Draßburg verfügt über eine eigene Bahnhaltestelle mit Regionalverbindungen. Zusätzlich bestehen Busanbindungen, insbesondere Richtung Eisenstadt und Mattersburg, was die Erreichbarkeit ohne PKW deutlich erleichtert. Einkauf & Nahversorgung Im Ort selbst stehen Nahversorger sowie kleinere Dienstleistungsbetriebe zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter größere Supermärkte, befinden sich in den umliegenden Gemeinden sowie in Eisenstadt und Mattersburg, die beide schnell erreichbar sind. Bildung & Kinderbetreuung Draßburg bietet eine moderne Volksschule sowie einen Kindergarten und eine Kinderkrippe, jeweils zentral im Ort gelegen. Das Angebot wird durch schulische Nachmittagsbetreuung ergänzt. Weiterführende Schulen befinden sich in Eisenstadt und Mattersburg, die durch öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar sind. Gesundheit & medizinische Versorgung Im Ort stehen eine hausärztliche Praxis sowie weitere medizinische Basisdienste zur Verfügung. Apotheken befinden sich in den Nachbargemeinden. Für spezialisierte medizinische Leistungen bietet Eisenstadt ein umfassendes Angebot einschließlich Fachärzte und Krankenhaus. Freizeit, Natur & Erholung Der Naturpark Rosalia-Kogelberg bietet zahlreiche Wander- und Radwege, weitläufige Wälder und naturnahe Erholungsräume. Im Ort selbst befinden sich Sportanlagen wie Fußballplatz, Tennisplatz und Funcourt. Ein aktives Vereinsleben (Musikverein, Feuerwehr, Sportvereine etc.) stärkt die Gemeinschaft und sorgt für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Infrastruktur & Ortscharakter Draßburg verfügt über ein gutes Maß an grundlegender Infrastruktur: Gemeindeamt, Nahversorger, Gastronomie, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Freizeitangebote. Die Ortschaft ist geprägt vom Charakter einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Zielgruppen & Wohnqualität Die Lage in der Hochberggasse eignet sich ideal für: Familien mit Wunsch nach ruhigem Wohnumfeld und guter Grundversorgung, Pendler nach Eisenstadt oder in den Raum Wien, Personen, die Wert auf naturnahes Wohnen und kurze Wege legen. Fazit Die Hochberggasse in Draßburg bietet eine hochwertige, ruhige Wohnlage in einer naturnahen Gemeinde mit guter Erreichbarkeit der wichtigsten regionalen Zentren. Das Zusammenspiel aus ruhigem Siedlungscharakter, Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Pendler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in Bungalowbauweise mit großem Grundstück zwischen Großpetersdorf und Stadtschlaining In herrlich ruhiger Lage zwischen Großpetersdorf und der Kulturstadt Stadtschlaining befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus in Bungalowbauweise. Die Bezirkshauptstadt Oberwart ist in ca. 15 Autominuten, Stadtschlaining in ca. 10 Minuten und Großpetersdorf in wenigen Minuten erreichbar – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zu guter Infrastruktur schätzen. Das im Jahr 2000 errichtete Haus besteht aus einer hochwertigen Holzriegel-Fertighauskonstruktion auf einem massiven Vollkeller aus Beton/Betonsteinen. Das Grundstück umfasst beeindruckende ca. 5.171 m², wodurch außergewöhnlich viel Raum für Wohnen, Erholung und individuelle Gestaltungsideen entsteht. Wohnbereich – durchdacht & zentral begehbar Die Wohnfläche von ca. 100,30 m² überzeugt durch einen sehr funktionalen Grundriss – alle Räume sind zentral begehbar: Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Zentrale Küche mit hochwertiger Einbauküche3 Schlafzimmer Badezimmer mit Eckbadewanne Separates WCAbstellraum Heizung & Warmwasser Das Haus verfügt über ein modernes und effizientes Heizsystem: Infrarotpaneele in allen Räumen Schwedenofen im Wohn-Esszimmer, der das gesamte Haus angenehm und effizient beheizt – die Infrarotpaneele werden kaum benötigt Warmwasseraufbereitung mittels Wärmepumpe im Keller Vollkeller – ca. 100,30 m² inklusive Garage Der großzügige Vollkeller bietet vielseitig nutzbare Flächen und ist insgesamt ca. 100,30 m² groß (inkl. Garage): Garage für 2 Autos Waschküche mit Dusche und installierter Wärmepumpe Großer Mehrzweckraum, ideal für Feiern, Hobby, Fitness oder als Partyraum Separater Raum mit Küche – perfekt für Feste oder als zusätzliche Kochgelegenheit Abstellraum unter dem Stiegenaufgang Außenflächen & Grundstück Der Garten rund um das Haus umfasst ca. 924 m² und bietet viel Platz für individuelle Wünsche wie Pool, Spielbereich oder liebevoll gestaltete Grünflächen. An den hinteren Garten grenzen: Landwirtschaftliche Nutzfläche (ca. 3.988 m²) – derzeit verpachtet Ein kleiner Wald (ca. 131 m²) Diese großzügigen Nutzflächen erweitern das Grundstück um wertvolle Natur- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als fester Wohnsitz, Wochenendhaus oder Feriendomizil – diese Lage bietet die ideale Kombination aus Ruhe, Natur, Freizeit und Kultur. Liebe Interessenten, bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) beantwortet und bearbeitet werden können. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Florian Papst – Tel. [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <6.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses charmante, zweigeschossige Haus, das durch seine ruhige Lage, seine klare Struktur und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Gebäude bietet zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, wodurch Wohnen mit Familie, Vermietung oder Homeoffice perfekt kombinierbar ist. Der großzügige, gepflasterte Innenhof bietet nicht nur Platz für mehrere Fahrzeuge, sondern schafft auch eine geschützte Atmosphäre – ideal zum Entspannen, für Kinder oder als repräsentativer Eingangsbereich. Dank des Zubaus wurde die Wohnfläche optimal ausgereizt, sodass das Haus heute einen äußerst funktionalen Grundriss bietet. Der technische Zustand des Hauses wirkt augenscheinlich gepflegt und solide. Das Interior zeigt typische altersbedingte Gebrauchsspuren, was Raum für eine persönliche Modernisierung und kreative Gestaltung eröffnet. Ein Objekt mit viel Potenzial – entweder für Eigennutzer, größere Familien oder clevere Investoren. Highlights Zwei getrennte Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationen, Vermietung oder Arbeiten & Wohnen Historischer Charme trifft Funktionalität: Vorderer Trakt wurde 1936 erbaut Ausbau des Obergeschosses war 1983 Gepflasterter Innenhof – perfekt für mehrere Autos, geschützt & leicht zu pflegen Garage + zusätzliche Stellflächen Maximal genutzte Wohnfläche dank Zubau Heizung: Derzeit Gas-Zentralheizung Zusätzlich für Festbrennstoff vorbereitet (z. B. Holz oder Pellets) Technisch augenscheinlich in gutem und funktionsfähigem Zustand Innenräume & Küche mit altersbedingten Gebrauchsspuren – ideal für individuelle Modernisierung Ruhige, angenehme Wohnlage Verbindungen & Anbindung Autobahnanschluss Richtung Wien in kurzer Distanz10 Minuten zu Freizeit-Hotspots rund um den See Öffentlicher Verkehr mit regionalen Buslinien Nahegelegene Bahnhöfe ermöglichen Verbindungen Richtung Wien, Eisenstadt und Burgenland Rasche Erreichbarkeit der S31, A3 und A4 je nach Route Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Herr Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] auch am Wochenende erreichbar. Das Objekt wurde von uns nicht vermessen, alle Maßangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Verbraucherrecht In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Traumhaftes Einfamilienhaus am privaten Neudörfler Badesee Ein ganzjährig bewohnbares Haus in 2. Reihe auf Pachtgrund am Stadtrand Wiener Neustadts wartet auf neue Bewohner. Das 2000/2001 von einer lokalen Zimmerei errichtete Haus in Holzriegelbauweise bietet mit ca. 153 m² Wohnnutzfläche auf 2 Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Objekt kann möbliert übergeben werden. Highlight ist der offene Wohnbereich im Erdgeschoss bestehend aus Wohnzimmer, Küche, hellem Essbereich und Übergang zum großen Wintergarten mit Ausblick in den Garten. Die heimelige Atmosphäre wird von einem Schwedenofen abgerundet. Ein Vorraum mit gefliester Stiege zum Dachgeschoss, ein großes Bad mit Badewanne, ein WC, ein Zimmer mit weiterem Zugang zum Garten und kleiner Terrasse vervollständigen den Grundriss. Im Dachgeschoß gibt es einen sehr großen Hauptraum mit großer Lagermöglichkeit, ein 25 m² großes Schlafzimmer, aus denen auch 2 Räume entstehen könnten, sowie ein sehr großes Bad mit WC. Eine Gastherme betreibt Heizkörper und Warmwasserversorgung. Für wohlige Wärme sorgt außerdem der Schwedenofen im großen Wohnbereich. Der wunderschön gestaltete Garten ist ein Paradies für Naturfreunde und bietet neben einem großartigen Pflanzen- und Baumbewuchs eine schattenspendende Pergola aus Weinreben und Rosengewächs. Es ist ausreichend Platz zum Entspannen und auch für die lieben Kleinen vorhanden. 2 Gartenhäuschen, ein Geräteschuppen und Holzlager sowie ein großer Carport vervollständigen das ideal geschnittene Grundstück. Der sehr klare Privatsee ausschließlich für Pächter lädt zum Sonnenbaden und Schwimmen ein. Ein zweiter öffentlicher Badestrand mit Gastronomie, Wasserinsel, Beachvolleyballplatz, Umkleidekabinen, schattigem Kinderbereich und sanitären Einrichtungen ist ebenfalls nur 200 m entfernt. Der 9 ha große Privatsee als auch der 3 ha große Neudörfler Badesee bestechen mit ausgezeichneter Wasserqualität. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: + Wohnzimmer: ca. 30,4 m² + Wintergarten: ca. 19,5 m² + Küche: ca. 6,8 m² + Bad: ca. 7,4 m² + Vorzimmer: ca. 13,3 m² + Zimmer: ca. 12,6 m² + Abstellraum: ca. 3,2 m² Dachgeschoss: + Bad: ca. 11 m² + Zimmer: ca. 25 m² + Zimmer: ca. 22 m² Die monatliche Pacht/Miete für das Grundstück beträgt derzeit ca. € 646,17 EUR - (Wertgesichert für 10 Jahre) Für die 2. Vertragsperiode: monatlich ca. € 710, - Die Marktgemeinde Neudörfl an der Leitha mit 5.000 Einwohnern ist weithin bekannt für seine gastliche Atmosphäre vor den Toren Wiener Neustadts und nur 40 min von Wien entfernt. Durch die Großstadtnähe, der sehr guten Verkehrsanbindung und der idyllischen Lage erfreut sich diese burgenländische Weinbaugemeinde als Wohn- und Ausflugsort großer Beliebtheit. Eine außergewöhnliche Gastronomie mit bekannten Heurigenlokalen, die Badeseen, örtliche und überörtliche touristische Sehenswürdigkeiten und eine florierende Wirtschaft machen es zu einer sehr lebenswerten Ortschaft. ENTFERNUNGEN: Ortszentrum: 1 km Volksschule, Kindergarten: 1.4 km EUROSpar: 650 m Restaurant und Heurige: 1-1,5 km Wiener Neustadt Zentrum: 3,5 km Wien: 15 km Arzt, Apotheke: 1,6 km Wien Stadtgrenze: 45 km Flughafen: 57 km Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit Ihren Traum von Wohnen, Erholung, Freizeit und Sport wahr werden zu lassen. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Ich behalte mir das Recht vor, bei entsprechender Nachfrage den Verkauf über ein digitales Angebotsverfahren abzuwickeln. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nebersdorf, einem charmanten Ort im malerischen Burgenland! Dieses gepflegte Einfamilienhaus erfüllt all Ihre Wohnträume und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 220 m² und sieben hellen, einladenden Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Rückzugsorte. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sowohl gemütliche Familientage als auch gesellige Abende mit Freunden ungestört genießen können. Der Südbalkon und die Terrasse laden dazu ein, die Sonne in vollen Zügen zu genießen und bieten Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung – sowohl auf die Stadt als auch in die grüne Natur. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Abend ausklingen lassen, während der Sonnenuntergang die Landschaft in ein warmes Licht taucht. Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Fliesen und Laminat sorgen für eine ansprechende Optik und pflegeleichte Böden, während die Einbauküche praktisch und funktional ist. Das Bad mit Fenster bietet nicht nur eine angenehme Beleuchtung, sondern auch den Komfort, den Sie sich wünschen. Die Zentralheizung sorgt dafür, dass Sie auch an kühlen Tagen immer ein warmes und behagliches Zuhause haben. Mit zwei WCs ist auch die Nutzung für größere Familien oder Gäste unkompliziert und komfortabel. Die Garage bietet Ihnen nicht nur einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bushaltestelle in der Nähe hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Außerdem finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Supermarkt, der Ihnen die täglichen Besorgungen erleichtert und Ihnen die Zeit für die wichtigen Dinge im Leben zurückgibt. Der TOP-Kaufpreis macht dieses Einfamilienhaus zu einer äußerst attraktiven Investition in eine lebenswerte Zukunft. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser wunderbaren Gemeinde zu werden und Ihr neues Zuhause in Nebersdorf zu gestalten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und erleben Sie selbst, warum dieses Haus der perfekte Ort für Ihre Familie ist! Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Auch helfen wir gerne bei der Finanzierung! Sprechen Sie uns dazu an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.377? m² vereint ländliche Idylle mit vielseitigem Potenzial. Die charmante Liegenschaft umfasst ein Haupthaus mit mehreren Wohneinheiten sowie zahlreiche Nebengebäude im Stil eines klassischen burgenländischen Streckhofs. Das Haupthaus teilt sich in mehrere Wohneinheiten auf, die bislang immer wieder als Ferienunterkünfte genutzt und erfolgreich vermietet wurden. Eine kleinere Einheit eignet sich ideal für Singles oder Paare, während die zweite ? etwas größere ? mit verglastem Wohnbereich und Gartenblick ebenfalls flexibel nutzbar ist. Auch der obere Einheit kann als ein Ferienapartment angeboten werden. Im Erdgeschoss stehen zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer zur Verfügung. Sowie eine Wohneinheit, die derzeit vermietet ist. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein Bad. Ein echtes Highlight für Liebhaber traditioneller Bausubstanz sind die gut erhaltenen Holzfenster mit typischem burgenländischen Charakter, ergänzt durch rustikale Holztüren, die dem Haus seinen unverwechselbaren, authentischen Stil verleihen. Ein traditioneller, langgestreckter Erdkeller bzw. Weinkeller unterstreicht den urigen Charme der Liegenschaft und lädt zur stilvollen Lagerung von Wein oder anderen Köstlichkeiten ein. Der anschließende Streckhof beherbergte ehemals eine Bäckerei, in deren Räumlichkeiten heute eine Küche mit Frühstücksbereich untergebracht ist. Eine überdachte Terrasse mit Weinstöcken und grüner Laube vermittelt mediterranes Flair. Weitere Gebäude wie eine Werkstatt, diverse Abstellräume, eine Garage sowie eine großzügige Halle mit historischem Ziegelmauerwerk bieten Raum für kreative Ideen ? sei es als Lager, Veranstaltungsfläche oder Atelier.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren besticht durch ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.109? m² Fläche sowie einen schön eingewachsenen Garten mit Altbaumbestand ? ideal für Familien, die viel Platz im Freien und Gestaltungsmöglichkeiten im Haus schätzen. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand und bietet solide Substanz für individuelle Modernisierungen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich mit Zugang zur Treppe ins Obergeschoss. Weiters stehen ein Wohnzimmer, ein zusätzliches Zimmer, eine Küche, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche sowie der Heizraum zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum ist von außen begehbar. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit WC, ein kleineres Zimmer, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Blick in den Garten. Eine separate Garage neben dem Haus bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für ein Fahrzeug. Beheizt wird das Objekt mittels Ölzentralheizung über Radiatoren. Lage Frauenkirchen im Burgenland verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und vielem mehr ? alles bequem erreichbar. Der beliebte Neusiedler See ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, die ungarische Grenze sowie die Stadtgrenze Wiens in rund einer Stunde. Ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die die Kombination aus großzügigem Garten, solidem Haus und zentraler Lage im Nordburgenland zu schätzen wissen. Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter [Tel] bzw. unter [Email] Senden Sie bitte ein... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante und äußerst gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Tadten bietet auf 883? m² Grundfläche ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die viel Platz zum Leben, Arbeiten oder Entspannen suchen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung über drei Ebenen, einem großen Garten mit Pool sowie zahlreichen Nebenräumen lässt es keine Wünsche offen. Erdgeschoss ? Wohlfühlen im Alltag + helle, freundliche Eingangsbereich bildet das Herzstück des Hauses + separate, verschließbare Küche + großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und gemütlichem Kamin + Schlafzimmer, + zwei weitere (flexibel nutzbare) Zimmer ? z.? B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer + Badezimmer mit Eckbadewanne + eine separate Toilette Dachgeschoss ? Rückzugsort mit Extra-Raum + Schlafzimmer mit Kabinett - perfekt als begehbarer Schrank, Büro oder Spielzimmer + weiteres großes Schlafzimmer + Badezimmer mit Dusche + Toilette Kellergeschoss ? Platz für Hobby, Technik und Gäste + Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen vielseitig nutzbaren Raum mit Kamin + eine Küche mit kompletter Ausstattung (inkl. Wasseranschluss und Geschirrspüler) + Abstellraum + Heizraum mit Waschmaschinenanschluss + Werkstatt + Toilette Der Keller ist sowohl über den Innenbereich als auch direkt vom Garten aus zugänglich. Außenbereich ? Erholung und Funktionalität vereint Im liebevoll gestalteten Garten befindet sich ein Pool für heiße Sommertage, ein gemauerter Kamin, ein zusätzlicher Abstellraum bzw. Werkstatt und eine Einzelgarage mit Einfahrt direkt neben d... [Mehr]