Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Kitzbühel

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

exklusives Einfamilienhaus mit 377,45 qm WNFl. und 682 qm Grund in Kitzbühel im Ortsteil Bichlach - hochwertige Ausstattung - bestehend aus Kellergeschoss mit Garagen, Erdgeschoss mit Westterrasse und Dachgeschoss mit Balkon und großer Dachterrasse mit Fernblick Schätzwert: EUR 4406300,- geringstes Gebot: EUR 2760000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Mit rund 185,62 m² Wohnfläche bietet dieses im Jahr 1995 errichtete Zweifamilienhaus großzügigen Raum für Familien, mehrere Generationen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die beiden Wohneinheiten erstrecken sich über Erd- und Obergeschoss und bieten jeweils einen eigenständigen Wohnbereich. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 75,25 m² und umfasst Windfang, Diele, Schiraum, Bad/WC, Abstellraum, Speis, Wohnzimmer und eine großzügige Essküche. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Die Wohnung im Obergeschoss bietet mit ca. 110,37 m² noch mehr Raum und verfügt über Diele, Dusche, drei Schlafzimmer, Bad, zwei WC, Schrankraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Ein Balkon sorgt auch hier für attraktiven Freiraum. Das Kellergeschoss mit ca. 72,45 m² Nutzfläche bietet diverse Abstellräume sowie den Heizraum und schafft damit reichlich zusätzlichen Stauraum. Eine Garage ergänzt das Angebot. Eine attraktive Immobilie mit zwei vollwertigen Wohneinheiten, großzügigen Außenbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder als interessante Kombination aus Wohnen und Investment. Schätzwert: 945.700 EUR Geringstes Gebot: 700.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein parifizietes Wohnhaus (3 Wohnungen, 1 Eigentümer) mit Teilfreizeitwohnsitzwidmung in einer absoluten Ruhelage von Kössen (Ortsteil Leitwang). Das Haus liegt auf einem Hochplateau, nach Süd/Westen ausgerichtet und bietet einen unverbauten 360° Rundblick in die Kössener Berglandschaft. Durch die Lage der Immobilie hat man Sonnenschein von morgens bis abends. Ins Ortszentrum sind es ca. 5 Autominuten, zum Golfplatz ca. 2 Minuten. Leitwang ist ein ruhiger Ortsteil der Tiroler Gemeinde Kössen, eingebettet im weiten Talbecken des Kaiserwinkls. Die Lage verbindet eine naturnahe Wohnatmosphäre mit eindrucksvollem Bergpanorama – im Norden die Chiemgauer Alpen, im Süden das imposante Kaisergebirge Kössen bietet ein breites Angebot an ganzjährigen Freizeitaktivitäten: im Winter: Skigebiet Hochkössen am Unterberghorn, über 240 km Langlaufloipen, Winterwanderwege im Sommer: Wander- und Radwegenetz, Paragleiten, Golfplatz Kössen + Golfplatz Peternhof, Badevergnügen am Walchsee Auch Naturhighlights wie die Entenlochklamm oder das idyllische Schwemm-Moor sind schnell erreichbar. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Top 1 (56,32 m²): Wohnzimmer Schlafzimmer Bad mit WC Küche Abstellraum Top 2 (57,40 m² Freizeitwohnsitz) Wohnzimmer Schlafzimmer Bad mit WC Küche kleines Zimmer Balkon Top 3 (22,36 m²) Wohnküche Bad mit WC Vorraum Balkon Ein großer Keller (63,41 m²), 1 Garage (19,46 m²), 1 Carport, 2 Außenstellplätze, 1 Holzstadl und ein großer Garten (659 m²) runden das Angebot ab... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses großzügige Apartmenthaus ist teilweise renoviert und besteht aus 4 Wohnungen mit insgesamt ca. 387,12 m² Wohnnutzfläche. Diese Immobilie bietet reichlich Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als renditestarke Vermietungsimmobilie - Privatzimmervermietung bis 10 Betten - Langzeitvermietung - oder als großzügiges Wohnprojekt für die ganze Familie. TOP 1 Wohnfläche: ca. 108,64 m² Kellerraum: ca. 21,66 m² 2 Freistellplätze Gartenanteil TOP 2 Wohnfläche: ca. 82,37 m² Kellerraum: ca. 36,68 m² 2 Freistellplätze Holzhütte mit ca. 25,11 m² Gartenanteil TOP 3 Wohnfläche: ca. 113,43 m² Kellerraum: ca. 21,66 m² 2 Freistellplätze Balkon: ca. 24,89 m² Dachboden: ca. 103,24 m² (ausbaufähig) TOP 4 Wohnfläche: ca. 82,68 m² Kellerraum: ca. 26,73 m² 2 Freistellplätze Balkon: ca. 26,73 m² Dachboden: ca. 96,05 m² Baujahr 1974 / 1985 Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <9.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <5.000m Post <3.000m Geldautomat <8.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <3.000m Bahnhof <9.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Apartmenthaus liegt in ruhiger, naturnaher Lage in Erpfendorf in Tirol. Umgeben von beeindruckender Bergkulisse bietet die Gegend zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und lokale Gastronomie bequem erreichbar - ideal für Erholung und aktives Leben in den Tiroler Alpen. Die Nähe zu beliebten Tourismuszielen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Feriengäste und langfristige Mieter. Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Highlights auf einen Blick: Zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² auf großzügigem 761 m² Grundstück Großer, eingewachsener Garten mit direktem Zugang zur Erdgeschosswohnung Zwei Balkone mit beeindruckendem Blick auf den Wilden Kaiser Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung oder Vermietung Voll unterkellert mit umfangreichen Stauraumflächen Garage und mehrere Stellplätze vorhanden Moderne Bäder mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Doppelwaschtisch Ruhige Lage in sonniger und naturnaher Umgebung nahe Hopfgarten Exzellente Anbindung an Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental und Infrastruktur Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne Fotos mittels virtuellem Staging ergänzt bzw. optimiert. Die dargestellten Einrichtungsvorschläge dienen ausschließlich der Inspiration und können in Details vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Maßgeblich ist der Eindruck bei einer persönlichen Besichtigung. Itter mit seinem gleichnamigen Schloss liegt über dem Mühltal und dem Brixental idyllisch am Fuße der Hohen Salve und verteilt sich auf einer sonnenverwöhnten Hochterrasse. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht Itter zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt. Zum Freizeitangebot gehören neben Tennisplätzen und einem Freibad mit großer Liegewiese natürlich die umliegende traumhafte Natur, eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit – die Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental, ein zertifiziertes Langlaufeldorado, unzählige Mountainbike und Rennradstrecken. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung (z. B. in Ellmau) ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Im Winter warten 90 Lifte und Bahnen, 284 Pistenkilometer der Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental und Panoramaausblicke auf über siebzig 3.000er Berge, auf die Besucher. Fakten: Bekannte Veranstaltungen: Dorfbühne Restaurants-Empfehlungen: Gasthaus Rösslwirt, Tiroler Hof, Kraftalm Entfernung Flughäfen: München 146 km, Salzburg 126 km, Innsbruck 75 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Short Cuts Grundstücksfläche: ca. 470 m² Wohnfläche: ca. 280 m² 3 Ebenen (KG, EG, OG) Großzügige Wohn- und Essbereiche Mehrere Schlaf- und Gästezimmer Mehrere Bäder und separate WCs Kachelofen in den Wohnbereichen Balkone, Terrasse und Gartenflächen Hobby- und Fitnessraum Werkstatt und Kellerstüberl Großzügige Garage: ca. 44,61 m² Überdachter PKW-Stellplatz Zusätzliche Stellmöglichkeiten Zentrale Lage in Oberndorf in Tirol Ausblick auf die Tiroler Bergwelt HWB: 58 Kaufpreis: auf Anfrage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir bieten Ihnen mit diesem charmanten Landhaus ein gemütliches Domizil in sehr ruhiger Ortslage. Das Haus liegt nordwestlich vom Dorfzentrum Waidring, also auf der Sonnenseite von Waidring. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den belebten Ortskern. Die Immobilie wurde direkt angrenzend an ein anderes unabhängiges Einfamilienhaus gebaut, steht in einer sehr gepflegten Wohngegend und verfügt über einen wunderbaren Panoramablick. Folgende Renovierungen wurden durchgeführt: 2010 wurde im Wohnzimmer der Kachelofen neu aufgebaut. 2014 wurden neue Fenster eingebaut sowie ein Jahr darauf elektrische Rolläden mit integriertem Insektenschutz eingebaut. 2022 wurde die Sonnenterrasse neu gestaltet. 2023 wurde eine hochwertige Küche mit Zusatzherd eingebaut. Ins Haus gelangen Sie entweder vom sehr einladenden, schönen Eingangsbereich im Erdgeschoss oder direkt von der Doppelgarage aus. Das Haus ist in Obergeschoss, Erdgeschoss und Kellergeschoss unterteilt. Räumliche Aufteilung: OG: Diele 4 geräumige Schlafzimmer Badezimmer extra WC + Balkon EG: großzügiger Eingangsbereich Vorraum/Diele hochwertige Küche mit Zusatzherd Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen Badezimmer + ca. 60 m² große Sonnenterrasse KG - ca. 100 m² Heizraum Tankraum/Ölheizung 1991 Waschküche 4 geräumige Lagerräume + Doppelgarage + 3 Autofreistellplätze Ein gepflegter Garten mit einem Gartenhaus vervollständigen dieses sehr ansprechende Angebot. Energieträger: Ölheizung/3 Solarmodule/Kachelofen im Wohnzimmer, Zusatzherd in der Küche Die Gemeinde Waidring ist ein kleines, idyllisches Feriendorf am Fuße des mächtigen Steinplatten-Massivs in den Kitzbüheler Alpen. Der Ort liegt im wunderschönen Pillerseetal. Der Einstieg in das hochmoderne Skigebiet Steinplatte liegt praktisch in unmittelbarer Nähe. Außerdem verschaffen Sie sich in nur wenigen Autominuten Zugang zum Skigebiet Fieberbrunn - Saalbach Hinterglemm. Durch die fantastische Lage haben Sie auch im Sommer die Möglichkeit die nahegelegenen Loferer Steinberge zu erklimmen. Mit dem wunderschönen Pillersee finden Sie Badespaß in der näheren Umgebung vor. Vom Haus aus können Sie den traumhaften Panoramablick auf die umliegende, beeindruckende Bergwelt genießen. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Wohnung ist Teil eines äußerst gepflegten Wohnensembles, welches 1963 in einer privilegierten Lage am Fuße des Hahnenkamms und fußläufig zum Ortskern der Gamsstadt errichtet wurde. Schon beim Betreten des Objektes wird Ihnen das durchdachte und sehr stimmige Wohnkonzept, welches sich oberirdisch über drei Etagen erstreckt, bewusst. Über den Vorraum mit kleiner Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und angrenzender Küche. Bodentiefe Fensterfronten und sehr gute Raumhöhen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten herrliche Ausblicke in die Südberge und die umliegende Kitzbüheler Bergwelt. Eine gemütliche Sonnenterrasse und der kleine Garten laden zum Relaxen im Freien ein. Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoß, die eigentliche Schlafebene. Hier erfreut Sie ein großzügiges Masterschlafzimmer mit Schrankraum und Bad en suite und direktem Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen fantastischen Ausblick auf die Tiroler Bergwelt haben. Ein geräumiges Gästezimmer, ebenfalls mit Bad en suite rundet diese Etage ab. Im Dachgeschoß sind zwei weitere Gästezimmer mit Dachfenster sowie ein Badezimmer untergebracht. Komplettiert wird dieses Eigenheim durch das ca. 30 m² große Untergeschoss, welches multifunktional als kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie als Wirtschafts- und Stauraum genutzt wird. Zur Immobilie gehört noch ein Stellplatz in der Tiefgarage und allgemeine Gäste-Stellplätze im Freien. Die Öl-Zentralheizung, welche das gesamte Ensemble versorgt, ist im Nachbarhaus untergebracht. LAGE Die ruhige, sonnige und dennoch zentrale Lage wird lediglich von traumhaften Ausblicken auf die Kitzbüheler Bergwelt übertroffen. Das Zentrum der alpinen Hochburg Kitzbühel mit seiner vom Barock geprägten Innenstadt liegt in fußläufiger Entfernung. Die äußerst anspruchsvollen Pisten des weltbekannten Hahnenkamms sowie die direkt am Haus vorbeiführende Langlaufloipe sind ebenfalls in fußläufiger Distanz und ermöglichen dadurch eine Erreichbarkeit ohne die Inanspruchnahme eines PKWs. Weiterhin können die Liebhaber der weißen Kugel in der warmen Jahreszeit auf den nahegelegenen Golfplätzen Eichenheim, Schloss Kaps und Schwarzsee sportliche Herausforderung aller Schwierigkeitsgrade suchen. SHORTFACTS Kitzbühel – gepflegte Maisonette mit stimmigem Wohnkonzept, ruhige und sonnige Lage, herrliche Ausblicke in die Kitzbüheler Bergwelt, Ski-out über die Asten-Abfahrt, fußläufig ins Zentrum, Baujahr 1963, großer und offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, Gästetoilette, reine Wohnfläche 194 m2, 224 m2 WNFL samt multifunktionalem Raum (Wirtschafts-u. Stauraum) im UG mit Sauna und Dusche, Terrasse mit pflegeleichtem Garten, Balkon, Öl-Zentralheizung, komplett unterkellert, 1 Stellplatz in der Tiefgarage, Gäste-Stellplätze im Freien.... [Mehr]

#Keller #Terrasse

Manche Häuser gehören einfach zum Ort. Dieses historische Gebäude am Dorfplatz 7 in Kirchdorf in Tirol ist ein solches Haus. Es wurde 1923 in Massivbauweise errichtet und verbindet eine lange Geschichte mit einem laufenden Gastronomiebetrieb. Die zentrale Lage und die Nähe zu bekannten Tiroler Urlaubsorten machen die Liegenschaft für Gastronomie und Beherbergung interessant. Im Erdgeschoss befinden sich die Gastwirtschaft und der Speisesaal. Hier ist Platz für den täglichen Gastbetrieb, gesellige Zusammenkünfte und Feierlichkeiten. Eine typische Tiroler Stube mit Kachelofen, idyllische Terrasse, eine Bar und mehrere Gasträume runden die Gastronomischen Teil der Liegenschaft perfekt ab. In den Obergeschossen stehen moderne Doppel- und Familienzimmer mit allen Annehmlichkeiten zur Verfügung. Weitere Angebote im Haus beinhalten Spielzimmer, Skikeller, Radkeller und vieles mehr. Eine zusätzliche Wohnung im Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot. Damit vereint das Haus Gastronomie, Gästeunterbringung und Wohnen unter einem Dach. Ausreichend Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Über die Jahre wurde das Gebäude in mehreren Etappen erneuert. Der Speisesaal wurde 1970 umgebaut, das Dach 1995 erneuert. Im Jahr 2003 folgte die Erneuerung der Fassade. Die Zimmer wurden 2003 und 2023 erneuert. Auch das Restaurant, die Zimmer und die Bar wurden immer wieder auf den neusten Stand gebracht. Die Küche ist modern ausgestattet. Diese Maßnahmen sind Teil der Entwicklung eines Hauses, das bis heute gastronomisch genutzt wird. Auch die Lage spricht für den Standort. Direkt am Dorfplatz gelegen, ist die Liegenschaft Teil des Ortskerns von Kirchdorf in Tirol, welcher ein beliebter Treffpunkt der Gemeinde ist. Die Bergwelt des Wilden Kaisers prägt die Umgebung. Kitzbühel liegt nur rund 15 Kilometer entfernt. Going am Wilden Kaiser erreichen Sie nach etwa 13 Kilometern. St.Johann in Tirol ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar und ergänzt das Angebot mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einem Bahnhof. Im Sommer bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Im Winter sind die Skigebiete rund um St.Johann, Kitzbühel und den Wilden Kaiser gut erreichbar. Auch die Nähe zum Jakobsweg und den Mozartradweg, der durch Kirchdorf führt, ist für einen Gastbetrieb ein interessanter Standortvorteil. Diese Liegenschaft bietet die Gelegenheit, ein traditionsreiches Haus mit laufender Gastwirtschaft (ein gut eingeführter Betrieb mit hohen Stammkundenanteil) zu übernehmen und mit eigenen Ideen weiterzuführen. Das Gasthaus ist für seine ausgezeichnete Küche weit über die Regionsgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Ein Haus für Menschen, die Freude an der Gastgeberrolle haben und die Verbindung aus Geschichte, Dorfleben und Tourismus schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <4.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses idyllisch-heimelige Einfamilienhaus liegt im wunderschönen Oberndorf, einer Nachbargemeinde Kitzbühels. Dank einem direkten Blick aufs Kitzbüheler Horn fühlt man sich wie in der Gamsstadt selbst. Auch der Wilde Kaiser ist vom Haus zu sehen und erstrahlt im Sonnenaufgang jeden Tag aufs Neue. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen, wobei der Keller für Technik und Abstellräume genutzt wird. Hierzu gibt es jedoch bereits einen aktiven Bescheid, um den Keller und somit auch die gesamte Nutzfläche auf 400m² zu erweitern. Die restlichen Ebenen sind alle für die Wohnnutzung bestimmt. Im EG sowie im 2. OG gibt es eine Küche, während im 1. OG drei Schlafzimmer zu finden sind. In jedem Stockwerk gibt es sowohl ein vollwertiges Bad als auch ein Gäste-WC. Das 2.OG wurde erst vor kurzem aufgestockt und begeistert durch den wunderschönen Doppelgiebel, welcher einerseits den Blick aufs Kitzbüheler Horn und andererseits auf den Wilden Kaiser gewährt. Die außergewöhnlich hochwertige Ausstattung im 2. OG, sowie in den Schlafzimmern darunter verbindet einen modernen Tiroler Stil mit einem Heimatgefühl. Der große Garten kann dank Terrassierung ideal genutzt werden. Zum Angebot gehören eine Garage mit eigenem Abstellraum sowie weitere dahinter liegende Stellplätze.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese besondere Immobilie befindet sich auf einem rund 1.031 m² großen Grundstück in ruhiger Lage und begeistert mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Der freie Ausblick auf die vorgelagerten Wiesen und Felder sowie das beeindruckende Panorama auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn verleihen dem Anwesen einen besonderen Charakter und schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Erholung. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 177 m² bietet das Haus großzügigen Raum für Familie und Gäste. Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 2 Kachelöfen und eine Sauna im Keller schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und erholsame Aufenthalte in den Bergen. Der weitläufige Garten bietet viel Platz, um die sonnigen Stunden im Freien zu genießen, individuelle Gartenträume zu verwirklichen oder einen privaten Rückzugsort inmitten der Tiroler Natur zu gestalten. Die Liegenschaft ist voll erschlossen und verbindet Privatsphäre, eine naturnahe Umgebung und einen beeindruckenden Ausblick mit der Nähe zu den vielfältigen Freizeit- und Wintersportmöglichkeiten der Region. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze sowie zwei Garagenplätze. Der bestehende Altbestand eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob umfassende Kernsanierung, Erweiterung oder Abriss mit anschließendem Neubau – hier bietet sich die Gelegenheit, ein individuelles Wohnkonzept ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft voll auszuschöpfen. Diese Immobilie vereint eine attraktive Grundstücksgröße, einen großzügigen Garten, einen freien Blick auf die umliegende Landschaft und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Eine besondere Gelegenheit für all jene, die sich den Traum vom Wohnen in einer ruhigen und aussichtsreichen Lage der Tiroler Alpen erfüllen möchten. Short Cuts: Aurach bei Kitzbühel, Wohn-/Nutzfläche 177 m², Grundstücksfläche 1.031 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + 1 separates WC, Wilder-Kaiser- & Kitzbüheler-Horn-Blick, Ruhelage, 2 Kachelöfen, Sauna, 2 Garagenstellplätze, 2 Freistellplätze, Kaufpreis € 3.800.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Verkauft wird ein charmantes neuwertiges Eckreihenhaus (Baujahr 2019), das nicht nur durch seine gepflegte und moderne Ausstattung besticht, sondern auch durch seine traumhafte Lage und dem atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128 m² aufgeteilt auf 5 Zimmer bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien und Paare, die ein komfortables und stilvolles Wohnen schätzen. Der lukrative Kaufpreis spiegelt den Wert dieser einzigartigen Wohngelegenheit wider, die sowohl durch ihre moderne Ausstattung als auch durch ihr ideales Wohnkonzept überzeugt. Jeder Raum im Haus verfügt über große Fenster, deshalb sind alle Räume sehr hell und es herrscht ein gutes Raumklima. Die Fenster lassen sich mit Jalousien/Raffstors beschatten. Im Inneren des Hauses erwarten Sie hochwertige Materialien, die in Kombination mit der Fußbodenheizung ein behagliches Wohnklima schaffen. Die Pellets-Zentralheizung sorgt dafür, dass Sie auch in den kälteren Monaten wohlige Wärme genießen können und energieeffizient heizen. Das großzügige Haus bietet viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, wovon eines einen direkten Zugang zum Garten und der Terrasse hat. Außerdem gibt es ein modernes Bad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Im oberen Stockwerk, befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Homeofficebereich super nutzbar ist. Der große Wohn-Essbereich mit traumhaftem Ausblick und unbezahlbaren Sonnenuntergängen ist das Herzstück des Hauses. Mit einem offenen Sichtdachstuhl versprüht dieser Raum bereits beim Betreten ein wohnliches Gefühl. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie durch die große Terrassentüre auf den Balkon. Durch die großen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und der Sichtdachstuhl sorgt für Gemütlichkeit und für ein besonderes Wohnambiente. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss noch ein zweites stilvolles modernes Bad mit Badewanne und WC. Das Haus verfügt über einen großen Garten, der Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Ort zum Entspannen und Spielen bietet. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder dem Balkon und lassen Sie den Blick über die grünen Wiesen und majestätischen Berge schweifen. Hier wird jeder Sonnenuntergang ob im Freien oder durch das große perfekt ausgerichtete Wohnzimmerfenster zum unvergesslichen Erlebnis. Das kleine Balkonkraftwerk dient dazu, die Betriebskosten zu senken und kann selbstverständlich übernommen werden. Ein Kellerabteil bietet genug Platz und Stauraum. Ein Personenaufzug direkt von der Tiefgarage zum Haus (mit separatem Eingang zum Garten) macht das Wohnen für alle Generationen angenehm. Zum Reiheneckhaus gehört ein Garagenparkplatz. Ein weiteres Highlight: Das Haus wird möbliert verkauft. Die stilvolle Einrichtung, sowie alle Einbauschränke und Einbauten können direkt übernommen werden und sind im Kaufpreis inkludiert. Erleben Sie eine einmalige Lebensqualität in dieser idyllischen Lage, die Ihnen sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit bietet, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Short Facts: ca. 128 m² Wohnfläche, ca. 93 m² Garten sowie ca. 14 m² Terrasse4 lichtdurchflutete große Schlafzimmer inkl. Jalousien für eine Beschattunggroßer Wohn-Essbereich mit Balkon und traumhaftem Ausblick2 Bäder mit Fenster, davon eins mit Dusche und eines mit Badewanne; separates WCAbstellmöglichkeit mit Waschmaschinenanschluss Garagenstellplatz Kellerabteil Verkauf erfolgt möbliert; alle Einbaumöbel können übernommen werdenruhige und idyllische Lage - perfekt für Familien Nutzen Sie diese Chance, um sich den Traum vom Eigenheim in Tirol zu erfüllen. Kontaktieren Sie mich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Katharina Weiskopf, MA Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]