Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Kitzbühel

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Familienhaus mit Kachelöfen und Garten Doppelhaushälfte mit Baujahr 1994 Vier Schlafzimmer im Obergeschoss Großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse Große Küche mit Essbereich und zweitem Kachelofen Balkon, erreichbar von zwei Schlafzimmern Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne plus separates WCGroßer Keller mit drei weiteren Räumen für Hobby und Freizeit Garten vor dem Haus mit kleiner Gartenhütte Hauptwohnsitz-Widmung, ideal für Familien Hinweis: Die Bilder wurden mittels KI virtuell möbliert und dienen nur der Veranschaulichung. Die abgebildeten Möbel und Dekorationsgegenstände sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <4.000m Post <1.000m Geldautomat <7.000m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine absolute Rarität! Tiroler Handwerkskunst vereint mit italienischem Design, verpackt in einem Freizeitwohnsitz in einer AAA-Naturlage. Erhöht über Reith bei Kitzbühel befindet sich dieses Design Chalet auf einem Sonnenplateau mit 180 Grad Blick. Der Eingangsbereich ist mit Altholzeinbauten ausgestattet und verleiht sofort ein gemütliches Wohngefühl. Auf dieser Ebene sind die Schlafzimmer untergebracht, der Masterbereich mit Ankleide und Masterbad in Naturstein sowie zwei weitere Schlafzimmer mit ensuite Natursteinbädern. Das Dachgeschoss verfügt über einen großen Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit angrenzender Vorbereitungsküche und Vorratsraum. Diese Designküche von Boffi ist mit Gaggenaugeräten ausgeführt , sowie komplett mit Geschirr von Richard Ginori und Assouline, Besteck von Christofle und Gläser von Riedel ausgestattet. Der Altholzsichtdachstuhl wird perfekt durch indirekte Beleuchtung in Szene gesetzt, der Designkamin, sowie die gesamte Möblierung ist bis ins kleinste Detail ausgeführt. Auf den umliegenden tiefen Balkonen genießen Sie eine atemberaubende Aussicht. Im Gartengeschoss befindet sich neben einem weiteren großzügigen Gästeschlafzimmer mit ensuite Bad, der Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Liegebereich und Zugang auf die Terrasse und zum Außenwhirlpool. Weiters befindet sich auf dieser Ebene eine Weinlounge mit den besten Weinen ausgestattet, sowie Lager-, Technik- und Wirtschaftsraum. Die komplett beheizte Tiefgarage verfügt über 4 großzügige Stellplätze, einen eigenen Skiausrüstungsschrank, sowie Fahrradraum und genug Staufläche. Gesamtfläche ca. 479 m² Wohnnutzfläche (inkl. Wellness) ca. 291 m² Nutzfläche für sonstige Zwecke (Technik, Keller, etc.) ca. 46 m² Nutzfläche Garage ca. 142 m² zzgl. Terrassen / Balkone Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier wurde auf höchstem Niveau Tiroler Handwerkskunst vereint mit italienischem Design. Erhöht über Reith bei Kitzbühel befindet sich dieses Design Chalet auf einem Sonnenplateau mit traumhaften Ausblick. Der Eingangsbereich ist mit Altholzeinbauten ausgestattet und verleiht sofort ein gemütliches Wohngefühl. Auf dieser Ebene sind die Schlafzimmer untergebracht, der Masterbereich mit Ankleide und Masterbad in Naturstein sowie zwei weitere Schlafzimmer mit ensuite Natursteinbädern. Das Dachgeschoss verfügt über einen großen Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit angrenzender Vorbereitungsküche und Vorratsraum. Diese Designküche von Boffi ist mit Gaggenaugeräten ausgeführt , sowie komplett mit Geschirr von Richard Ginori und Assouline, Besteck von Christofle und Gläser von Riedel ausgestattet. Der Altholzsichtdachstuhl wird perfekt durch indirekte Beleuchtung in Szene gesetzt, der Designkamin, sowie die gesamte Möblierung ist bis ins kleinste Detail ausgeführt. Auf den umliegenden tiefen Balkonen genießen Sie eine atemberaubende Aussicht. Im Gartengeschoss befindet sich neben einem weiteren großzügigen Gästeschlafzimmer mit ensuite Bad, der Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Liegebereich und Zugang auf die Terrasse. Weiters befinden sich auf dieser Ebene Lager-, Technik- und Wirtschaftsraum. Die komplett beheizte Tiefgarage verfügt über vier bis fünf großzügige Stellplätze, einen eigenen Skiausrüstungsschrank, sowie Fahrradraum und ausreichend Staufläche. Gesamtfläche ca. 484 m² Wohnnutzfläche ca. 312 m² Nutzfläche für sonstige Zwecke (Technik, Keller, etc.) ca. 33 m² Nutzfläche Garage ca. 139 m² zzgl. Terrassen / Balkone Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erhöht über Reith bei Kitzbühel fügt sich dieses Design Chalet in die exklusive Nachbarschaft ein. Ein einzigartiges Luxus-Chalet auf vier Ebenen in einer der begehrtesten Lagen von Reith bei Kitzbühel! Einer der vielen Highlights dieser Immobilie ist der ca. 100 m² große Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit offenem Natursteinkamin und voll ausgestatteter Profiküche mit angrenzender Vorbereitungsküche. Die Designküche von Boffi ist mit Gaggenaugeräten ausgeführt , sowie komplett mit Geschirr von Richard Ginori und Assouline, Besteck von Christofle und Gläser von Riedel ausgestattet. Der Altholzsichtdachstuhl wird perfekt durch indirekte Beleuchtung in Szene gesetzt, der Designkamin in Naturstein, sowie die gesamte Möblierung ist bis ins kleinste Detail ausgeführt. Auf den umliegenden tiefen Balkonen genießen Sie eine atemberaubende Aussicht. Das Entree in Altholz im Erdgeschoss verleiht sofort ein gemütliches Wohngefühl. Auf dieser Ebene befindet sich der Masterbereich mit großer Ankleide und Masterbad in Naturstein sowie zwei weitere Schlafzimmer mit ensuite Natursteinbädern. Das Gartengeschoss verfügt über einen exklusiven Wellnessbereich mit Edelstahl-Indoorpool, Sauna, Dampfbad, großen Relaxbereich und Zugang auf die Westterrasse, einen klimatisierten Fitnessbereich mit Cardiogeräten, sowie ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit Bad ensuite. Auf der untersten Ebene befinden sich Lager-, Technik- und Wirtschaftsräume Die komplett beheizte Tiefgarage verfügt über vier bis fünf großzügige Stellplätze, einen eigenen Skiausrüstungsschrank, sowie Fahrradraum und ausreichend Staufläche. Gesamtnutzfläche ca. 678 m² Wohnnutzfläche ca. 457 m² Nutzfläche für sonstige Zwecke (Keller, etc.) ca. 52 m² Nutzfläche Garage ca. 168 m² zzgl. Terrassen / Balkone Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In idyllischer Lage, eingebettet in eine gepflegte und angenehme Nachbarschaft, befindet sich dieses großzügige Haus mit viel Potenzial. Besonders hervorzuheben ist der fantastische Ausblick auf das Kaisergebirge und das Kitzbüheler Horn, den man sowohl vom Haus als auch vom weitläufigen Garten genießen kann. Das zweigeschossige Haus verfügt derzeit über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer sowie ein separates WC. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist die ursprüngliche Konzeption des Hauses: Es wurde so geplant und errichtet, dass zwei eigenständige Wohneinheiten innerhalb des Gebäudes möglich sind. Derzeit sind die Bereiche zu einem großzügigen Wohnhaus miteinander verbunden. Mit entsprechenden Adaptierungen besteht die Möglichkeit, die beiden Einheiten wieder voneinander zu trennen und somit beispielsweise zwei separate Wohnungen zu schaffen. Zum Haus gehören außerdem ein Keller, eine Garage sowie drei zusätzliche Freistellplätze direkt vor dem Gebäude. Der großzügige Garten bietet viel Privatsphäre und wird durch eine schöne Terrasse ergänzt, die sich harmonisch vom Wohnbereich in den Garten erstreckt. Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob liebevolle Renovierung des bestehenden Hauses, umfassender Umbau oder die Realisierung eines völlig neuen Wohnkonzepts – hier lässt sich eine Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen entwickeln. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, traumhafter Aussicht, vielseitiger Raumaufteilung und hervorragender Lage macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die Wert auf Individualität und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Short Cuts: St.Johann in Tirol, Wohnfläche 112 m², Grundstücksfläche 625 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + separates WC, Panoramablick, Sonnenlage, 1 Garagenstellplatz, 3 Freistellplätze, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller

In attraktiver Sonnenlage am Sonnberg von Hopfgarten befindet sich dieses charmante Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt rund 1.800 m². Das Zentrum von Hopfgarten ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar. Somit verbindet die Immobilie eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit des Ortszentrums. Von der gesamten Grundstücksfläche sind rund 850 m² als Bauland gewidmet. Die verbleibenden Flächen bestehen aus Freiland, Garten- und Waldflächen und verleihen dem Grundstück einen besonders großzügigen und naturnahen Charakter. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1952 errichtet, im Laufe der Jahre jedoch regelmäßig saniert, modernisiert und laufend instand gehalten. Eine besonders umfangreiche Sanierung erfolgte im Jahr 2013. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem die gesamte Fassade sowie das Dach erneuert beziehungsweise umfassend saniert. Darüber hinaus wurden sämtliche Leitungen modernisiert sowie neue Fenster und Türen eingebaut. Auch die Haustechnik wurde im Rahmen der Sanierung umfassend erneuert. Die ursprünglich vorhandene Ölheizung wurde auf eine moderne und kostengünstige Pelletheizung umgestellt. Zusätzlich wurden eine Photovoltaikanlage sowie eine Solaranlage installiert. Damit verfügt das Gebäude über eine zeitgemäße und wirtschaftliche Energieversorgung. Ein weiterer besonderer Vorteil der Immobilie ist die eigene Wasserversorgung über eine hauseigene Quelle. Dadurch fallen keine laufenden Kosten für eine öffentliche Wasserversorgung an; lediglich die Abwasserentsorgung ist entsprechend zu berücksichtigen. Die Kombination aus eigener Quelle, Photovoltaik- und Solaranlage sowie der kostengünstigen Pelletheizung trägt wesentlich zu vergleichsweise niedrigen laufenden Betriebskosten bei. Das Wohnhaus verfügt über rund 175 m² Wohnfläche und bietet damit großzügige Platzverhältnisse sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist die Möglichkeit, die bestehenden Innenflächen mit vergleichsweise geringem Aufwand in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen. Zwei voneinander getrennte Eingänge sind bereits vorhanden beziehungsweise lassen sich entsprechend nutzen. Dadurch eignet sich die Immobilie beispielsweise auch für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Vermieten oder für eine getrennte Nutzung zweier Wohnbereiche. Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Sonnenlage. Durch die Position am Sonnenhang profitiert das Haus sowohl im Sommer als auch im Winter von zahlreichen Sonnenstunden. Gleichzeitig eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick auf die umliegende Tiroler Berglandschaft. Auch der Außenbereich bietet viel Lebensqualität. Eine einladende Pergola schafft einen geschützten Platz zum Verweilen und eignet sich hervorragend für gemütliche Grillabende, gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder entspannte Sommertage im eigenen Garten. Direkt vor dem Haus stehen Parkmöglichkeiten für bis zu vier Fahrzeuge zur Verfügung. Das Gebäude ist unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Stauflächen. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich auch in den Außenbereichen des Grundstücks. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus sonniger Lage, rund 175 m² Wohnfläche, großzügigem Grundstück, traumhaftem Bergpanorama und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die umfassenden Modernisierungen, die eigene Quelle sowie die nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung mit Pelletheizung, Photovoltaik und Solar stellen zusätzliche Pluspunkte dar. Besonders die mögliche Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten eröffnet weitere Perspektiven und macht das Haus sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise Vermietung interessant.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Inspiriert von der Schönheit und Ruhe der Berge haben wir die Kaiser Lodges als einzigartigen Rückzugsort inmitten der atemberaubenden Berglandschaft geschaffen. Die Sakura Lodge ist eines von vier Chalets, die auf einer gemeinsamen Tiefgarage errichtet wurden. Jedes Chalet ist so konzipiert, dass es den Blick auf den imposanten Wilden Kaiser perfekt inszeniert und gleichzeitig eine harmonische Verbindung zur umliegenden Natur herstellt. Die Verwendung von hochwertigsten natürlichen Materialien verleiht den Chalets eine warme und einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Inneneinrichtung der Chalets ist eine gelungene Mischung aus traditionellem Handwerk und modernem Design. Maßgeschneiderte Möbelstücke und durchdachte Details sorgen für einen luxuriösen Wohnkomfort, während einzelne asiatisch anmutende Design-Elemente eine exotische Note hinzufügen. Von den gemütlichen Schlafzimmern über die großzügigen Wohnbereiche bis hin zu den eleganten Badezimmern - jedes Detail wurde mit Liebe zum Handwerk gestaltet, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu schaffen. Die Kaiser Lodges verfügen über großzügige Allgemeinbereiche - so steht den Eigentümern eine Welcome Lounge mit Bar, Behandlungsräume für Massage oder Physiotherapie sowie ein großes Fitnessstudio mit modernster Technogym Ausstattung zur Verfügung. Raumaufteilung Die Sakura Lodge ist sowohl über den Vorplatz als auch über den Zugang in der Tiefgarage zu erreichen. Ein Treppenhaus sowie ein Personenlift erschließen alle vier Ebenen barrierefrei. Auf der untersten Ebene befinden sich Keller- und Sportgarderobenräume sowie ein Hauswirtschaftsraum. In der darüberliegenden Ebene befindet sich ein privater Wellnessbereich mit Sauna und Liegebereich sowie ein Heimkino und eines der vier Schlafzimmer, mit eigenem Bad. Von dieser Ebene erreicht man über einen Zugang zum Allgemeinbereich auch das Fitnessstudio. In der Erdgeschossebene befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en-suite. Eines dieser Schlafzimmer ist die Master-Suite, die über einen separaten Dressingroom verfügt. Im Dachgeschoss befindet sich die offene Küche, die Serviceküche sowie der Wohn- und Essbereich, die über einen großen freistehenden Holzkamin voneinander getrennt sind. Umlaufende Balkone schaffen eine natürliche Verbindung zwischen innen und außen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in diesem charmanten Apartementhaus, welches direkt im Dorfzentrum von Waidring liegt und über drei großzügige Wohnungseinheiten verfügt. Die Immobilie präsentiert sich in einem Topzustand und bietet eine attraktive Grundlage für eine touristische Weiterführung oder alternative Nutzungskonzepte. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse in absoluter Sonnenlage und beherbergt eine wunderschöne, stilvolle Privatwohnung mit ca. 177 m² Wohnfläche sowie zwei Wohnungen mit ca. 89 m² und ca. 88 m² Wohnfläche, welche beide derzeit gut vermietet sind und eine stabile Einnahmequelle bietet. Die zwei Apartments sind komplett ausgestattet und auf Online-Buchungsplattformen top bewertet. Bei Interesse die Apartments weiterhin touristisch zu vermieten, können Sie ohne Aufwand dies weiter betreiben. Die Immobilie überzeugt durch ihre leicht erhöhte Lage. Von hier aus eröffnet sich ein traumhafter Fernblick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Das Grundstück mit einer Fläche von 1652 m² und einer Gesamtwohnnutzfläche von 545 m² bietet viel Platz zum Genießen und Verweilen. Dank der zentralen Lage in der malerischen Gemeinde Waidring profitieren die Gäste von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten. Der Einstieg in das hochmoderne Skigebiet Steinplatte liegt praktisch um die Ecke. Außerdem verschaffen Sie sich in nur wenigen Autominuten Zugang zum Skigebiet Fieberbrunn - Saalbach Hinterglemm. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und attraktiver Infrastruktur macht diese Toplage sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant. Besondere Highlights sind der wunderschön angelegte Schwimmteich und die zwei Außensaunen. Zum sehr ansprechenden Angebot gehören weiters ein gepflegter, großer Garten, großzügige Panoramaterrassen, ein Gartenhäuschen, 1 Garage (43 m²), in welcher 2 Autos Platz haben, Vorplatz für 6 Aufofreistellplätze, Kellerflächen mit Lager- und Skiraum sowie eine Waschküche. Räumliche Aufteilung: Privatwohnung - Dachgeschoss - ca. 177 m² Wohnfläche sowie Terrassen/Balkone mit ca. 80 m² 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 separate WC´s, hell durchfluteter, großzügiger Wohnraum mit gemütlichem Kamin, hochwertige Küche mit Essbereich Apartment A - Erdgeschoss (wird derzeit touristisch vermietet, komplett möbliert, inkl. Inventar/Geschirr, Bettwäsche, Handtücher etc.) - ca. 89 m² Wohnfläche Wohnen/Essen/Kochen, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 extra WC, Diele/Garderobe, Abstellraum Außensauna mit ca. 4 m², Terrasse mit ca. 43 m² Apartment B - Erdgeschoss (wird derzeit touristisch vermietet, komplett möbliert, inkl. Inventar/Geschirr, Bettwäsche, Handtücher etc.) - ca. 88 m² Wohnfläche Wohnen/Essen/Kochen, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 extra WC, Diele/Garderobe, Abstellraum Außensauna mit ca. 4 m², Terrasse mit ca. 66 m² Bei konkretem Interesse mailen wir Ihnen sehr gerne die Pläne des Hauses zu. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.57... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Highlights der Immobilie!• Sehr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis – seltene Gelegenheit!• 6 gut geschnittene Zimmer – ideal für Familie, Home-Office oder Gäste• Großzügiger Garten, sonniger Balkon und gemütliche Terrasse – vielfältige Außenbereiche• Voll unterkellert mit Waschküche und viel Stauraum• 3 überdachte Stellplätze plus zusätzliche Parkmöglichkeiten Interessiert? Gerne übermitteln wir weitere Details! Die in einigen Bildern dargestellte Möblierung wurde digital hinzugefügt und ist nicht Bestandteil des Kaufumfangs. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft. Schwendt Etwas oberhalb von Kössen, idyllisch am Fuße des Wilden Kaisers gelegen, befindet sich das Dörfchen Schwendt im Bezirk Kitzbühel. Wer Ruhe sucht, wird in Schwendt fündig. Die Infrastruktur umfasst genauso Lebensmittelhändler, wie Ärzte, Schulen, Banken und machen Schwendt zu einem begehrten Wohnort. Das Naturparadies zum Wandern, Klettern und Mountainbiken liegt vor der Tür. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Wer ein Stück Kaiserwinter mit Naturgefühl genießen will, der ist im stillen Schwendt bestens aufgehoben. Im Winter verbindet Schwendt auch ein Loipennetz mit den anderen Orten des Kaiserwinkls. Die große Loipenschleife nach Kössen und dem Walchsee führt am Ortsrand vorbei, die Unterberg-Lifte/Hochkössen sind 5 km entfernt. Weitere namhafte Skigebiete wie Wilder Kaiser und Kirchberg-Kitzbühel sind auch nicht weit entfernt. Fakten: • Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Lucknerhof, Gasthof Schwendterwirt • Entfernung Flughäfen: München 137 km, Salzburg 71 km, Innsbruck 111 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses historische Knappenhaus ist in idyllischer Ruhelage, unweit der Skipiste im malerischen Ort Jochberg gelegen. Das Haus steht auf einem 1.000 m² großen Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten. Da den Verkäufern auch die umliegenden, landwirtschaftlich gewidmeten Grundstücke gehören, besteht die Möglichkeit, auf über 3.800 m² Eigengrund zu erweitern. Hierfür ist allerdings die Zustimmung der Grundverkehrsbehörde notwendig. Es liegen bei den Fotos Umgestaltungsentwürfe des Garten vor, sodass dieser relativ leicht zu pflegen ist. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet derzeit eine reine Wohnfläche von ca. 126 m² zuzüglich Nebennutzflächen wie einen großen Abstellraum mit ca. 13 m² und einen Carport für zwei Autos mit ca. 35,5 m². Erweiterung der Wohnfläche durchaus möglich. Im Erdgeschoss gelangt man durch einen geräumigen Vorraum mit Garderobe in das Wohnzimmer mit Kachelofen und in die Küche mit altem Holz-Herd, aber trotzdem auch modernen Geräten und gemütlicher Essecke. Weiters sind ein Abstellraum, eine Gäste-Toilette und das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenschluss im Erdgeschoss situiert. Über eine Treppe im Vorraum gelangt man in das Obergeschoss, welches vor allem durch den Sichtdachstuhl und die nach oben hin offene Raumgestaltung überzeugt. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Kamin, Ankleide und Ausgang auf den Balkon, welches ohne weiteres in zwei Schlafzimmer abgetrennt werden kann. Ein zweites Schlafzimmer mit WC, von welchem man ebenfalls auf den Balkon gelangt, sowie ein großer Vorraum mit Ankleide, welcher in ein weiteres Schlafzimmer umfunktioniert werden kann, befinden sich im Obergeschoss des Hauses. Somit wären hier ohne großen Aufwand 4 Schlafzimmer möglich. Im Erdgeschoss steht vor dem Haus eine große, Richtung Süden ausgerichtete Sonnen-Terrasse zur Verfügung, welche direkt in den Garten übergeht. Dank der prädestinierten Lage am Ende einer Sackgasse hat man nur einen einzigen Nachbarn und der schöne Baumbestand rund um das Haus machen dieses fast völlig uneinsichtig, sodass man höchste Privatsphäre genießt. Beheizt wird das Haus aktuell über den Kachelofen im Wohnraum, den Holz-Herd in der Küche sowie den Kamin im großen Schlafzimmer, wobei die derzeitigen Besitzer diesen äußerst selten in Verwendung hatten. Es wurden bereits alle Vorkehrungen zum Einbau einer Pelletheizung getroffen. Aber auch andere alternative Heizsysteme können verbaut werden. Eine weitere Besonderheit ist die eigene Quelle, welche das Haus mit Wasser versorgt. 2003 wurde das historische Knappenhaus in den jetzigen Zustand umgebaut und erweitert. Dabei wurde viel Wert darauf gelegt, den Charme sowie historische Teile des Hauses zu erhalten. Das echte Altholz sowie die traditionelle Bauweise und der historische Hintergrund machen dieses Objekt einzigartig. Ein Denkmalschutz besteht nicht. Weiters liegt eine komplette Kostenschätzung samt Angebot für die Umrüstung der Heizung vor. Das Konzept sieht am Dach 24 PV-Module vor und im Inneren eine Wand-Infrarotheizung. Alles in allem ein historisches Haus, welches der neue Besitzer ideal als Rückzugsort zur Entspannung und Entschleunigung nutzen kann. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sonniger Lage am Ortsrand von St.Johann in Tirol präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Auf einem großzügigen Grundstück von 927 m² bietet die Liegenschaft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, großzügige Außenflächen und ein angenehmes Wohnambiente. Im ersten und zweiten Obergeschoss des Stammhauses befinden sich zwei vollständig renovierte Ferienwohnungen, die wochenweise an Feriengäste vermietet werden und sich einer sehr guten Nachfrage und Buchungslage erfreuen. Beide Einheiten verfügen über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon bzw. eine Terrasse mit Blick auf die Tiroler Bergwelt. Die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich noch in einem älteren Zustand und bietet damit Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Eine neue Küche ist bereits vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der neuwertige Zubau mit seinem großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich und der angrenzenden modernen Küche mit integriertem Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Ein Pelletsofen sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Im Obergeschoss ergänzen zwei Schlafzimmer, eine begehbare Ankleide sowie ein großzügiges Badezimmer und ein Gäste-WC mit angrenzendem Abstellraum das durchdachte Raumangebot. Beide Gebäudeteile sind vollständig unterkellert und bieten zusätzlichen Stauraum. Der Zubau verfügt über eine Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, während das Stammhaus über eine Öl-Zentralheizung beheizt wird. Eine Solaranlage mit 800-Liter-Speicher unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Die technischen Voraussetzungen für einen Zusammenschluss der beiden Heizsysteme wurden bereits berücksichtigt. Großzügige Terrassenflächen, ein gepflegter Garten, fünf Carportstellplätze, weitere Stellplätze im Freien sowie ein eigener Skiraum je Einheit runden das attraktive Angebot ab. Die Verbindung aus modernisiertem Wohnbereich, zwei touristisch vermieteten Ferienwohnungen und zusätzlichem Gestaltungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer vielseitig nutzbaren Immobilie in St.Johann in Tirol – ideal für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger, naturnaher Lage direkt am Fuße des Wilden Kaisers in Going präsentiert sich diese großzügige, freistehende Landhausvilla. Auf drei durchdacht konzipierten Ebenen bietet das nach Süden ausgerichtete Anwesen auf ca. 375m² reiner Wohnfläche nicht nur luxuriösen Wohnkomfort, sondern auch ausreichend Platz für Familie, Gäste und persönliche Rückzugsorte. Das Herzstück der Villa befindet sich im lichtdurchfluteten Obergeschoss: Ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit eindrucksvollem Sichtdachstuhl, Kamin und großflächigen Fensterfronten schafft ein einzigartiges Wohnambiente mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Südterrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Die moderne Küche wird durch eine praktische Back-Up-Küche ergänzt – ideal für Gastgeber mit Anspruch. Ein separater Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und einem luxuriösen Badezimmer komplettiert diese Ebene und sorgt für maximale Privatsphäre. Der großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe bietet neben einem Büro und dem Hauswirtschaftsraum noch ein zusätzliches Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die vollständig integrierte Einliegerwohnung mit Küche, Wohnbereich, Bad sowie zwei Schlafzimmern. Die umlaufende Terrasse und der Zugang zum Garten bieten auch hier höchsten Wohnkomfort – ideal für Familienmitglieder, Gäste oder Au-Pair. Praktisch ist auch der direkte Zugang zur Doppelgarage ins Haus. Im Untergeschoss erwartet Sie ein stilvoller Wellnessbereich mit Sauna und extra Badezimmer – der perfekte Rückzugsort zum Entspannen und Auftanken. Zwei zusätzliche Kellerräume bieten reichlich Stauraum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das ca. 792 m² große Grundstück ist rundum gepflegt und bietet ca. 157m² Terrassenfläche. Neben der Doppelgarage sorgen zwei Freistellplätze sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten. Short Cuts: Going am Wilden Kaiser, Grundstücksfläche 792 m², Wohnfläche 375 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Back-Up-Küche, Sauna, Bergblick, 2 Garagenstellplätze, 2 Freistellplätze, Kaufpreis € 3.970.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]