Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Kitzbühel

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In idyllischer Lage, eingebettet in eine gepflegte und angenehme Nachbarschaft, befindet sich dieses großzügige Haus mit viel Potenzial. Besonders hervorzuheben ist der fantastische Ausblick auf das Kaisergebirge und das Kitzbüheler Horn, den man sowohl vom Haus als auch vom weitläufigen Garten genießen kann. Das zweigeschossige Haus verfügt derzeit über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer sowie ein separates WC. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist die ursprüngliche Konzeption des Hauses: Es wurde so geplant und errichtet, dass zwei eigenständige Wohneinheiten innerhalb des Gebäudes möglich sind. Derzeit sind die Bereiche zu einem großzügigen Wohnhaus miteinander verbunden. Mit entsprechenden Adaptierungen besteht die Möglichkeit, die beiden Einheiten wieder voneinander zu trennen und somit beispielsweise zwei separate Wohnungen zu schaffen. Zum Haus gehören außerdem ein Keller, eine Garage sowie drei zusätzliche Freistellplätze direkt vor dem Gebäude. Der großzügige Garten bietet viel Privatsphäre und wird durch eine schöne Terrasse ergänzt, die sich harmonisch vom Wohnbereich in den Garten erstreckt. Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob liebevolle Renovierung des bestehenden Hauses, umfassender Umbau oder die Realisierung eines völlig neuen Wohnkonzepts – hier lässt sich eine Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen entwickeln. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, traumhafter Aussicht, vielseitiger Raumaufteilung und hervorragender Lage macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die Wert auf Individualität und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Short Cuts: St.Johann in Tirol, Wohnfläche 112 m², Grundstücksfläche 625 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + separates WC, Panoramablick, Sonnenlage, 1 Garagenstellplatz, 3 Freistellplätze, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller

In attraktiver Sonnenlage am Sonnberg von Hopfgarten befindet sich dieses charmante Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt rund 1.800 m². Das Zentrum von Hopfgarten ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar. Somit verbindet die Immobilie eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit des Ortszentrums. Von der gesamten Grundstücksfläche sind rund 850 m² als Bauland gewidmet. Die verbleibenden Flächen bestehen aus Freiland, Garten- und Waldflächen und verleihen dem Grundstück einen besonders großzügigen und naturnahen Charakter. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1952 errichtet, im Laufe der Jahre jedoch regelmäßig saniert, modernisiert und laufend instand gehalten. Eine besonders umfangreiche Sanierung erfolgte im Jahr 2013. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem die gesamte Fassade sowie das Dach erneuert beziehungsweise umfassend saniert. Darüber hinaus wurden sämtliche Leitungen modernisiert sowie neue Fenster und Türen eingebaut. Auch die Haustechnik wurde im Rahmen der Sanierung umfassend erneuert. Die ursprünglich vorhandene Ölheizung wurde auf eine moderne und kostengünstige Pelletheizung umgestellt. Zusätzlich wurden eine Photovoltaikanlage sowie eine Solaranlage installiert. Damit verfügt das Gebäude über eine zeitgemäße und wirtschaftliche Energieversorgung. Ein weiterer besonderer Vorteil der Immobilie ist die eigene Wasserversorgung über eine hauseigene Quelle. Dadurch fallen keine laufenden Kosten für eine öffentliche Wasserversorgung an; lediglich die Abwasserentsorgung ist entsprechend zu berücksichtigen. Die Kombination aus eigener Quelle, Photovoltaik- und Solaranlage sowie der kostengünstigen Pelletheizung trägt wesentlich zu vergleichsweise niedrigen laufenden Betriebskosten bei. Das Wohnhaus verfügt über rund 175 m² Wohnfläche und bietet damit großzügige Platzverhältnisse sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist die Möglichkeit, die bestehenden Innenflächen mit vergleichsweise geringem Aufwand in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen. Zwei voneinander getrennte Eingänge sind bereits vorhanden beziehungsweise lassen sich entsprechend nutzen. Dadurch eignet sich die Immobilie beispielsweise auch für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Vermieten oder für eine getrennte Nutzung zweier Wohnbereiche. Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Sonnenlage. Durch die Position am Sonnenhang profitiert das Haus sowohl im Sommer als auch im Winter von zahlreichen Sonnenstunden. Gleichzeitig eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick auf die umliegende Tiroler Berglandschaft. Auch der Außenbereich bietet viel Lebensqualität. Eine einladende Pergola schafft einen geschützten Platz zum Verweilen und eignet sich hervorragend für gemütliche Grillabende, gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder entspannte Sommertage im eigenen Garten. Direkt vor dem Haus stehen Parkmöglichkeiten für bis zu vier Fahrzeuge zur Verfügung. Das Gebäude ist unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Stauflächen. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich auch in den Außenbereichen des Grundstücks. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus sonniger Lage, rund 175 m² Wohnfläche, großzügigem Grundstück, traumhaftem Bergpanorama und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die umfassenden Modernisierungen, die eigene Quelle sowie die nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung mit Pelletheizung, Photovoltaik und Solar stellen zusätzliche Pluspunkte dar. Besonders die mögliche Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten eröffnet weitere Perspektiven und macht das Haus sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise Vermietung interessant.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Inspiriert von der Schönheit und Ruhe der Berge haben wir die Kaiser Lodges als einzigartigen Rückzugsort inmitten der atemberaubenden Berglandschaft geschaffen. Die Sakura Lodge ist eines von vier Chalets, die auf einer gemeinsamen Tiefgarage errichtet wurden. Jedes Chalet ist so konzipiert, dass es den Blick auf den imposanten Wilden Kaiser perfekt inszeniert und gleichzeitig eine harmonische Verbindung zur umliegenden Natur herstellt. Die Verwendung von hochwertigsten natürlichen Materialien verleiht den Chalets eine warme und einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Inneneinrichtung der Chalets ist eine gelungene Mischung aus traditionellem Handwerk und modernem Design. Maßgeschneiderte Möbelstücke und durchdachte Details sorgen für einen luxuriösen Wohnkomfort, während einzelne asiatisch anmutende Design-Elemente eine exotische Note hinzufügen. Von den gemütlichen Schlafzimmern über die großzügigen Wohnbereiche bis hin zu den eleganten Badezimmern - jedes Detail wurde mit Liebe zum Handwerk gestaltet, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu schaffen. Die Kaiser Lodges verfügen über großzügige Allgemeinbereiche - so steht den Eigentümern eine Welcome Lounge mit Bar, Behandlungsräume für Massage oder Physiotherapie sowie ein großes Fitnessstudio mit modernster Technogym Ausstattung zur Verfügung. Raumaufteilung Die Sakura Lodge ist sowohl über den Vorplatz als auch über den Zugang in der Tiefgarage zu erreichen. Ein Treppenhaus sowie ein Personenlift erschließen alle vier Ebenen barrierefrei. Auf der untersten Ebene befinden sich Keller- und Sportgarderobenräume sowie ein Hauswirtschaftsraum. In der darüberliegenden Ebene befindet sich ein privater Wellnessbereich mit Sauna und Liegebereich sowie ein Heimkino und eines der vier Schlafzimmer, mit eigenem Bad. Von dieser Ebene erreicht man über einen Zugang zum Allgemeinbereich auch das Fitnessstudio. In der Erdgeschossebene befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en-suite. Eines dieser Schlafzimmer ist die Master-Suite, die über einen separaten Dressingroom verfügt. Im Dachgeschoss befindet sich die offene Küche, die Serviceküche sowie der Wohn- und Essbereich, die über einen großen freistehenden Holzkamin voneinander getrennt sind. Umlaufende Balkone schaffen eine natürliche Verbindung zwischen innen und außen.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einzigartige Liegenschaft in absoluter Toplage mit unverbaubarem Blick auf den Schwarzsee. Die einmalige Lage in Worte zu fassen, ist kaum möglich. Fakt ist aber, dass sich solch eine Gelegenheit wohl so schnell kein zweites Mal bieten wird. Immobilien mit Blick auf den See und die Kitzbüheler Alpen in absoluter Ruhelage kann man wohl auf einer Hand abzählen. Zudem gibt es nur zwei Nachbarhäuser (wunderschöne Luxusvillen) wovon auch nur ein Haus leicht seitlich zu sehen ist. Es ist daher 100 % Privatsphäre garantiert. Eine weitere Bebauung in der Nachbarschaft ist ausgeschlossen. Das Haus selbst wurde 2017 auf einem energetisch positivem Platz am Waldrand in unmittelbarer Nähe des Schwarzsees errichtet und besticht durch die voll-ökologische Bauweise. Schon von außen erkennt man die etwas "andere" Bauform, die geschwungenen Linien geben dem Objekt nicht nur ein besonderes Aussehen, sondern haben darüber hinaus auf die Bewohner eine harmonisierende Wirkung. Das Haus teilt sich auf zwei Etagen auf, im Obergeschoss besteht sie aus offenem Wohnraum mit Kamin, Essbereich und offener Küche, einem Masterbedroom mit Ankleide und Badezimmer, einem Büro (oder Schlafzimmer), Garderobe und Gästetoilette sowie riesiger, uneinsichtiger Terrasse mit Blick auf den Schwarzsee und die Kitzbüheler Alpen. Das Untergeschoss ist zum Teil ausgebaut und beinhaltet einen Wellnessbereich mit Sauna und Badezimmer, welcher auch als Gästebereich verwendet werden kann. Der Hauswirtschafts- und Technikraum sowie weitere Abstellräume und eine Garage befinden sich ebenfalls im Untergeschoss sowie auch bis zu 3 Carportplätze. Im Inneren wurden alle Wände in Lehmputz ausgeführt, was zu einem optimalen biologischen Raumklima beiträgt. Auch der Außenbereich wurde als Kraftplatz gestaltet und bietet überdies auch noch einen wunderschön angelegten großen, ebenfalls uneinsichtigen Schwimmteich. Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wärmepunpe und äußerst Raumklima fördernde Wandheizung. Insgesamt ist das Objekt etwas Einzigartiges, welches seinen Bewohnern ein Ort der Kraft und Harmonie sein wird. Energiedaten: HWB 49 Klasse B, fGEE 0,76 Klasse A. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Dieses Wohnhaus in St.Jakob in Haus liegt auf einem 1.039 m² großen Grundstück in sonniger, naturnaher Lage. Das 1965 in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über ca. 170 m² Wohnnutzfläche und bietet mit seiner klassischen Raumaufteilung vielfältige Möglichkeiten für Familien und Eigennutzer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. In einzelnen Bereichen wurde die Immobilie bereits modernisiert: Die Fenster wurden 1985 saniert, die Ölheizung im Jahr 2013 erneuert. Weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ermöglichen es, das Haus an die persönlichen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Die ruhige Umgebung und die umliegende Bergwelt des Pillerseetals ergänzen den besonderen Reiz dieser Immobilie.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in diesem charmanten Apartementhaus, welches direkt im Dorfzentrum von Waidring liegt und über drei großzügige Wohnungseinheiten verfügt. Die Immobilie präsentiert sich in einem Topzustand und bietet eine attraktive Grundlage für eine touristische Weiterführung oder alternative Nutzungskonzepte. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse in absoluter Sonnenlage und beherbergt eine wunderschöne, stilvolle Privatwohnung mit ca. 177 m² Wohnfläche sowie zwei Wohnungen mit ca. 89 m² und ca. 88 m² Wohnfläche, welche beide derzeit gut vermietet sind und eine stabile Einnahmequelle bietet. Die zwei Apartments sind komplett ausgestattet und auf Online-Buchungsplattformen top bewertet. Bei Interesse die Apartments weiterhin touristisch zu vermieten, können Sie ohne Aufwand dies weiter betreiben. Die Immobilie überzeugt durch ihre leicht erhöhte Lage. Von hier aus eröffnet sich ein traumhafter Fernblick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Das Grundstück mit einer Fläche von 1652 m² und einer Gesamtwohnnutzfläche von 545 m² bietet viel Platz zum Genießen und Verweilen. Dank der zentralen Lage in der malerischen Gemeinde Waidring profitieren die Gäste von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten. Der Einstieg in das hochmoderne Skigebiet Steinplatte liegt praktisch um die Ecke. Außerdem verschaffen Sie sich in nur wenigen Autominuten Zugang zum Skigebiet Fieberbrunn - Saalbach Hinterglemm. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und attraktiver Infrastruktur macht diese Toplage sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant. Besondere Highlights sind der wunderschön angelegte Schwimmteich und die zwei Außensaunen. Zum sehr ansprechenden Angebot gehören weiters ein gepflegter, großer Garten, großzügige Panoramaterrassen, ein Gartenhäuschen, 1 Garage (43 m²), in welcher 2 Autos Platz haben, Vorplatz für 6 Aufofreistellplätze, Kellerflächen mit Lager- und Skiraum sowie eine Waschküche. Räumliche Aufteilung: Privatwohnung - Dachgeschoss - ca. 177 m² Wohnfläche sowie Terrassen/Balkone mit ca. 80 m² 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 separate WC´s, hell durchfluteter, großzügiger Wohnraum mit gemütlichem Kamin, hochwertige Küche mit Essbereich Apartment A - Erdgeschoss (wird derzeit touristisch vermietet, komplett möbliert, inkl. Inventar/Geschirr, Bettwäsche, Handtücher etc.) - ca. 89 m² Wohnfläche Wohnen/Essen/Kochen, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 extra WC, Diele/Garderobe, Abstellraum Außensauna mit ca. 4 m², Terrasse mit ca. 43 m² Apartment B - Erdgeschoss (wird derzeit touristisch vermietet, komplett möbliert, inkl. Inventar/Geschirr, Bettwäsche, Handtücher etc.) - ca. 88 m² Wohnfläche Wohnen/Essen/Kochen, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 extra WC, Diele/Garderobe, Abstellraum Außensauna mit ca. 4 m², Terrasse mit ca. 66 m² Bei konkretem Interesse mailen wir Ihnen sehr gerne die Pläne des Hauses zu. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.57... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Highlights der Immobilie!• Sehr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis – seltene Gelegenheit!• 6 gut geschnittene Zimmer – ideal für Familie, Home-Office oder Gäste• Großzügiger Garten, sonniger Balkon und gemütliche Terrasse – vielfältige Außenbereiche• Voll unterkellert mit Waschküche und viel Stauraum• 3 überdachte Stellplätze plus zusätzliche Parkmöglichkeiten Interessiert? Gerne übermitteln wir weitere Details! Die in einigen Bildern dargestellte Möblierung wurde digital hinzugefügt und ist nicht Bestandteil des Kaufumfangs. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft. Schwendt Etwas oberhalb von Kössen, idyllisch am Fuße des Wilden Kaisers gelegen, befindet sich das Dörfchen Schwendt im Bezirk Kitzbühel. Wer Ruhe sucht, wird in Schwendt fündig. Die Infrastruktur umfasst genauso Lebensmittelhändler, wie Ärzte, Schulen, Banken und machen Schwendt zu einem begehrten Wohnort. Das Naturparadies zum Wandern, Klettern und Mountainbiken liegt vor der Tür. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Wer ein Stück Kaiserwinter mit Naturgefühl genießen will, der ist im stillen Schwendt bestens aufgehoben. Im Winter verbindet Schwendt auch ein Loipennetz mit den anderen Orten des Kaiserwinkls. Die große Loipenschleife nach Kössen und dem Walchsee führt am Ortsrand vorbei, die Unterberg-Lifte/Hochkössen sind 5 km entfernt. Weitere namhafte Skigebiete wie Wilder Kaiser und Kirchberg-Kitzbühel sind auch nicht weit entfernt. Fakten: • Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Lucknerhof, Gasthof Schwendterwirt • Entfernung Flughäfen: München 137 km, Salzburg 71 km, Innsbruck 111 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sonniger Lage am Ortsrand von St.Johann in Tirol präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Auf einem großzügigen Grundstück von 927 m² bietet die Liegenschaft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, großzügige Außenflächen und ein angenehmes Wohnambiente. Im ersten und zweiten Obergeschoss des Stammhauses befinden sich zwei vollständig renovierte Ferienwohnungen, die wochenweise an Feriengäste vermietet werden und sich einer sehr guten Nachfrage und Buchungslage erfreuen. Beide Einheiten verfügen über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon bzw. eine Terrasse mit Blick auf die Tiroler Bergwelt. Die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich noch in einem älteren Zustand und bietet damit Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Eine neue Küche ist bereits vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der neuwertige Zubau mit seinem großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich und der angrenzenden modernen Küche mit integriertem Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Ein Pelletsofen sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Im Obergeschoss ergänzen zwei Schlafzimmer, eine begehbare Ankleide sowie ein großzügiges Badezimmer und ein Gäste-WC mit angrenzendem Abstellraum das durchdachte Raumangebot. Beide Gebäudeteile sind vollständig unterkellert und bieten zusätzlichen Stauraum. Der Zubau verfügt über eine Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, während das Stammhaus über eine Öl-Zentralheizung beheizt wird. Eine Solaranlage mit 800-Liter-Speicher unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Die technischen Voraussetzungen für einen Zusammenschluss der beiden Heizsysteme wurden bereits berücksichtigt. Großzügige Terrassenflächen, ein gepflegter Garten, fünf Carportstellplätze, weitere Stellplätze im Freien sowie ein eigener Skiraum je Einheit runden das attraktive Angebot ab. Die Verbindung aus modernisiertem Wohnbereich, zwei touristisch vermieteten Ferienwohnungen und zusätzlichem Gestaltungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer vielseitig nutzbaren Immobilie in St.Johann in Tirol – ideal für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger, naturnaher Lage direkt am Fuße des Wilden Kaisers in Going präsentiert sich diese großzügige, freistehende Landhausvilla. Auf drei durchdacht konzipierten Ebenen bietet das nach Süden ausgerichtete Anwesen auf ca. 375m² reiner Wohnfläche nicht nur luxuriösen Wohnkomfort, sondern auch ausreichend Platz für Familie, Gäste und persönliche Rückzugsorte. Das Herzstück der Villa befindet sich im lichtdurchfluteten Obergeschoss: Ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit eindrucksvollem Sichtdachstuhl, Kamin und großflächigen Fensterfronten schafft ein einzigartiges Wohnambiente mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Südterrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Die moderne Küche wird durch eine praktische Back-Up-Küche ergänzt – ideal für Gastgeber mit Anspruch. Ein separater Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und einem luxuriösen Badezimmer komplettiert diese Ebene und sorgt für maximale Privatsphäre. Der großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe bietet neben einem Büro und dem Hauswirtschaftsraum noch ein zusätzliches Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die vollständig integrierte Einliegerwohnung mit Küche, Wohnbereich, Bad sowie zwei Schlafzimmern. Die umlaufende Terrasse und der Zugang zum Garten bieten auch hier höchsten Wohnkomfort – ideal für Familienmitglieder, Gäste oder Au-Pair. Praktisch ist auch der direkte Zugang zur Doppelgarage ins Haus. Im Untergeschoss erwartet Sie ein stilvoller Wellnessbereich mit Sauna und extra Badezimmer – der perfekte Rückzugsort zum Entspannen und Auftanken. Zwei zusätzliche Kellerräume bieten reichlich Stauraum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das ca. 792 m² große Grundstück ist rundum gepflegt und bietet ca. 157m² Terrassenfläche. Neben der Doppelgarage sorgen zwei Freistellplätze sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten. Short Cuts: Going am Wilden Kaiser, Grundstücksfläche 792 m², Wohnfläche 375 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Back-Up-Küche, Sauna, Bergblick, 2 Garagenstellplätze, 2 Freistellplätze, Kaufpreis € 3.970.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nutzen Sie die Gelegenheit! Nach einer aktuellen Preisanpassung steht dieses gepflegte Einfamilienhaus im Ortsteil Moosen (Westendorf) zum neuen Preis zum Verkauf. Die Highlights auf einen Blick: Top-Lage: Beste Infrastruktur nahe Bahnhof/B170, sonnenverwöhntes, rechteckiges Grundstück von früh bis spät. Traumhafter Ausblick: Unverbauter Blick auf die Kitzbüheler Alpen von Garten, Terrasse und zwei Balkonen. Gepflegter Zustand: Laufend modernisiert (Zubau mit überdachtem Eingang, gemütliche Zirbenstube, neue Fenster 1995, Dach 2005). Enormes Potenzial: Das Untergeschoss beeindruckt mit außergewöhnlich hohen Räumen und bietet perfektes Potenzial zum Ausbau (z. B. Einliegerwohnung, Home-Office oder Wellness). Extras: Garage und zusätzliche Pkw-Stellplätze inklusive. Ein Haus mit vielseitigen Möglichkeiten zum neuen Preis – ideal für Familien, Naturgenießer oder Investoren. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Chalet erstreckt sich über drei Wohnebenen und vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und beeindruckenden Ausblicken auf die Kitzbüheler Alpen. Das weitläufige Panorama prägt den besonderen Charakter dieser außergewöhnlichen Liegenschaft und verleiht ihr eine einzigartige Atmosphäre. Die untere Wohnebene ist dem privaten Wellnessbereich gewidmet. Inndoopool, Sauna und Ruhezone bilden eine geschlossene Wellnessoase innerhalb des Hauses. Zwei sonnendurchflutete Schlafzimmer mit exklusiven Bädern en suite, ein privates Heimkino, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Diele ergänzen diese Ebene. Zusätzliche Keller- und Technikräume bieten praktische Funktionalität und ausreichend Stauraum. Über eine markante Treppe aus Schwarzstahl oder komfortabel mit dem Personenaufzug gelangt man in das Erdgeschoss. Hier befindet sich der repräsentative Masterbereich mit einem vollständig ausgestatteten Ankleidezimmer und einem luxuriösen Bad mit freistehender Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Das rund 22 m² große Schlafzimmer sowie die weiteren Räume dieser Ebene eröffnen eindrucksvolle Ausblicke in die umliegende Bergwelt. Ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, ein Gäste-WC und eine weitläufige Diele vervollständigen das Raumangebot. Ein Ski- und Wirtschaftsraum sowie die geräumige Doppelgarage unterstreichen die durchdachte Funktionalität des Hauses. Im Außenbereich schaffen eine großflächige Terrasse und der stilvoll angelegte Garten einen harmonischen Übergang zur alpinen Landschaft. Das Herzstück der Liegenschaft bildet das offen gestaltete Dachgeschoss mit seinem charaktervollen Sichtdachstuhl aus Altholz. Eine hochwertig ausgestattete Profiküche, der Wohnbereich mit angrenzender Lounge, ein imposanter Kamin aus Schwarzstahl und ein stilvolles Weinlager verleihen dieser Ebene eine besondere Atmosphäre. Raumhohe Fenster- und Türelemente holen die umliegende Bergwelt eindrucksvoll ins Innere und führen auf die rund 97 m² große Sonnenterrasse. Hier eröffnet sich ein einzigartiger Ort, um das unvergleichliche Panorama und die besondere Qualität dieser Lage zu genießen. Auch in technischer und qualitativer Hinsicht überzeugt die Liegenschaft auf höchstem Niveau. Hochwertige Materialien, präzise Ausführung und durchdachte Details verbinden sich zu einem Gesamtkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und diese Immobilie zu etwas Besonderem macht.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Landhaus befindet sich in ruhiger Lage von Kitzbühel und überzeugt mit einem wunderschönen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn, weitläufige Freilandwiesen, Wälder sowie auf den Wilden Kaiser. Die sonnige Aussichtslage und die idyllische Umgebung verleihen der Immobilie eine ganz besondere Wohnqualität. Das Grundstück umfasst ein gepflegtes Haupthaus im klassischen Landhausstil, umrahmt von einem liebevoll angelegten Garten mit altem Baumbestand, sowie eine separate Doppelgarage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Badezimmer, eine Einbauküche sowie das großzügige Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzecke und traditionellem Kachelofen, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Alle Wohn- und Schlafräume bieten direkten Zugang zur Sonnenterrasse oder auf den Balkon und schaffen so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss stehen ein Büro sowie zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Sauna sowie mehrere Kellerräume, die zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das äußerst gepflegte Gebäude präsentiert sich in ansprechendem Landhausstil, eingebettet in sonniger Ruhelage im Freiland – ein ideales Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit stilvollem Ambiente verbinden möchten. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche 259 m², Grundstücksfläche 1.057 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Kitzbüheler Horn & Wilder-Kaiser-Blick, Sauna, Ruhelage, 2 Garagenstellplätze, 3 Freistellplätze, Kaufpreis auf Anfrage, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]