Häuser zu kaufen mit Keller in der Steiermark

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese exklusive Doppelhaushälfte im Penthouse-Stil verbindet anspruchsvolle Architektur mit hochwertigen Materialien und einer außergewöhnlichen Ausstattung. Errichtet 2006 in massiver Ziegelbauweise und 2009 fertiggestellt, bietet das Haus auf rund 160 m² Wohnfläche ein luxuriöses, zugleich durchdachtes Wohnkonzept. Der offen gestaltete Wohnbereich (ca. 30 m²) überzeugt mit integriertem Heimkino, Kachelofen und edlem, dunkel geöltem Palisanderboden. Der angrenzende Essbereich sowie die großzügige Designer-Küche (ca. 16 m²) mit Dampfgarer, Induktionskochfeld, integrierter Fritteuse und Granitarbeitsflächen erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Design. Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer mit durchgehendem Balkon, hochwertigen Eichenböden sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit italienischen Fliesen, Bidet und Pissoir. Das Dachgeschoss bildet das private Highlight der Immobilie: ein exklusives Studio mit KLAFS-Sauna, Dusche und direktem Zugang zur ca. 37 m² großen, überdachten Dachterrasse mit Whirlpool und eindrucksvollem Blick auf den Schöckl. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 40 m² großen, beheizten Dichtbetonkeller sowie einen liebevoll angelegten Garten mit Obstbäumen und hochwertigen Nebenflächen. Eckdaten auf einen Blick •Zimmer: 5 •Schlafzimmer: 3 •Bäder: 2 •WC: 1 separates Gäste-WC •Stockwerke: 4 (EG, 1. OG, DG, Keller) •Keller: ca. 40 m² Dichtbetonkeller mit Fußbodenheizung Exklusive Extras •Heimkino mit Beamer, Leinwand & Soundsystem •Kachelofen •Edle Holzböden aus Palisander, Eiche und Buche •Hochwertige Designer-Küche mit Premiumgeräten •KLAFS-Sauna im Dachgeschoss-Studio •Überdachte Dachterrasse mit Whirlpool und Panoramablick •Durchgehender Balkon im Obergeschoss •Beheizter Keller mit Waschmaschinenanschlüssen •Gepflegter Garten mit Obstbäumen, Hochbeet und Gartenhaus •Carport (ca. 20 m²) mit Wallbox für E-Fahrzeuge •Videoüberwachung •Balkonkraftwerk mit Speicher •BWT-Salzanlage zur Wasseraufbereitung Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch die ruhige und zugleich hervorragend angebundene Lage nähe ORF-Zentrum Steiermark in Graz. Das grüne Wohnumfeld bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe liegen. Die Innenstadt sowie Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar – eine seltene Kombination aus urbaner Nähe, Ruhe und nachhaltiger Lebensqualität. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.4... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Willkommen am wunderschönen Grundlsee, dem Juwel der Steiermark, wo Tradition und Natur in perfekter Harmonie aufeinandertreffen. Dieses einzigartige, authentische Ausseer Haus mit seinen 6 Schlafzimmern, den Balkonen mit Blick auf den See, der bergseitigen Terrasse und dem ruhigen Garten lädt Sie ein, den Charme vergangener Zeiten zu spüren und die Sommerfrische neu zu erleben – so, wie es einst die Künstler und Aristokraten taten. Wohnfläche: ca. 320 m² zzgl. Keller Grundstück: ca. 548 m² Das Haus liegt in bester Lage mit einem atemberaubenden Blick auf den glitzernden Grundlsee und die umliegenden Berge. Erbaut im typischen Ausseer Stil, verströmt es einen Hauch von Nostalgie, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Das Gebäude wurde 2025 authentisch, unter Beibehaltung der ursprünglichen Struktur und Oberflächen saniert und mit einer Wärmpumpe und Sauna ausgestattet. Die vorhandene Widmung erlaubt sowohl eine Nutzung als Haupt- als auch Zeitwohnsitz. Auch eine touristische Vermietung könnte angedacht werden.... [Mehr]

#Büro #Keller

Zum Verkauf steht ein exklusives Geschäftshaus in der lebendigen Stadt Graz. Dieses massiv errichtete Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut und überzeugt durch seinen klassischen Charme, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten. Im Jahr 2012 wurde das Objekt vollständig renoviert und präsentiert sich seither in einem ausgezeichneten Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 448 m² erstreckt sich das Gebäude über zwei Etagen und bietet eine Geschäfts- und Bürofläche von ca. 220 m² sowie eine Kellerfläche von ca. 80 m². Die vorhandenen Flächen eröffnen vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Dank der vollständigen Klimatisierung sind alle Räumlichkeiten ganzjährig angenehm temperiert. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Nutzungsideen. Ein vergleichbares Objekt in dieser Lage der Kärntnerstraße ist derzeit nicht am Markt verfügbar. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von der einmaligen Lage dieses besonderen Objektes!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in schöner Aussichtslage – Pirkhof bei St.Stefan ob Stainz In ruhiger und begehrter Wohnlage von Pirkhof, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde St.Stefan ob Stainz, gelangt diese gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie zum Verkauf. Die Region wird sehr geschätzt und bevorzugt als Hauptwohnsitz gewählt. Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von rund 230 m², verteilt auf zwei Etagen. Derzeit ist die Immobilie in zwei separate Wohneinheiten gegliedert und bietet somit ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Nutzung durch zwei Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen im Wohnbereich für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnambiente in den kühleren Jahreszeiten. Ein weiterer Vorteil dieser Liegenschaft sind die insgesamt fünf Garagen sowie mehrere Keller- und Nebenräume, die ausreichend Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das angebaute Garagengebäude ist nicht bewilligt, befindet sich aber aktuell in der Bewilligungsphase. Von einer zeitnahen Bewilligung ist auszugehen. Die Kuppenlage der Immobilie ermöglicht eine wunderschöne Rundum-Aussicht auf die umliegende Landschaft und verleiht dem Objekt einen besonders hohen Wohn- und Erholungswert. Ein attraktives Wohnhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in einer sehr gefragten Wohnregion. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Dieses Haus (TOP 3) bietet die ideale Grundlage für alle, die ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten und Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden wollen. Die sanierungsbedürftige Immobilie überzeugt durch ihre solide Grundsubstanz und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für kreative Konzepte – etwa für ein Atelier, Büro, eine Praxis oder eine Kombination aus privatem Wohnen und beruflicher Nutzung. Zusätzlich eröffnet sich die Option einer Erweiterung des Hauses. Die Lage punktet mit sehr guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, der Autobahnanschluss sowie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung. Im Kaufpreis sind drei Abstellflächen für Kraftfahrzeuge (AP 1, AP 2 und AP 3) bereits enthalten. Zusätzlich stehen zwei Kellerräumlichkeiten zur Verfügung, die weiteren Stauraum oder Nutzflächen bieten. Das Haus wird im Wohnungseigentum verkauft. Im Keller befinden sich derzeit sämtliche Leitungen für beide Einheiten des Doppelhauses (Top I und Top II). Nach Absprache besteht die Möglichkeit, diese Leitungen in einen externen Verteilerkasten auszulagern, sofern ein entsprechender Verteilerkasten zur Verfügung gestellt wird. Optional besteht die Möglichkeit, für weitere Wohnzwecke zusätzlich das auf dem Grundstück befindliche Doppelhaus bzw. eine Doppelhaushälfte zu erwerben. Diese Option eignet sich ideal als eigenständiges Eigenheim und umfasst drei weitere zugeordnete Parkplätze. Dadurch eröffnen sich erweiterte Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit zusätzlicher Einheit oder eine klare Trennung von Wohnen und Arbeiten. Zusätzlich eröffnet sich die Option einer Erweiterung des Hauses. Widmung: WA 0,4 – 0,8Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einer ausführlichen Besichtigung zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! VERKAUF & BERATUNG: Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Lindengasse 1/3c, 8501 Lieboch Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Ein Ort, an dem Weitblick nicht nur die Aussicht betrifft: durchdacht geplant, offen für Neues und umgeben von der Naturlandschaft des Ennstals. Die Nestbau Academy entwickelt Wohnprojekte mit Verantwortung und Weitblick, um leistbaren, hochwertigen Wohnraum für Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen zu schaffen – für Familien ebenso wie für Paare oder Einzelpersonen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit flexibel miteinander verbinden möchten. Ein Wohnmodell mit Weitblick – Baurecht für den Hauptwohnsitz Dieses Projekt richtet sich an Privatpersonen, die hier ihren dauerhaften Hauptwohnsitz begründen möchten. Es handelt sich nicht um ein Ferienimmobilienprojekt und verfügt über keine Ferienhauswidmung. Das zukunftsorientierte Baurechtsmodell ermöglicht den Erwerb eines eigenen Hauses auf einem Pachtgrundstück mit einer Laufzeit von 100 Jahren inklusive Vorkaufsrecht. Der Baurechtszins beträgt aktuell EUR 0,65/m² pro Monat und ist wertgesichert über den Verbraucherpreisindex. Die Grundstücksgrößen liegen – je nach Haus – zwischen 323 m² und 324 m². Architektur, die berührt – Qualität, die bleibt Ein renommierter Holzbauarchitekt hat ein Wohnkonzept entworfen, das sich harmonisch in die umliegende Natur einfügt und zugleich einen beeindruckenden Blick über das Ennstal eröffnet. Natürliche Materialien, klare Linien und durchdachte Grundrisse schaffen ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre – flexibel nutzbar für Wohnen, Homeoffice, kreative Tätigkeiten oder Rückzugsräume. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen unter anderem durch: •hochwertige Holz-Riegelkonstruktion •elegante Parkettböden •Holz-Alu-Fenster mit elektrischer Beschattung •großformatige Fliesenbeläge •angenehme Fußbodenheizung in allen Etagen Verfügbarkeit & Preise Derzeit ist nur Haus „C“ verfügbar. Die Wohnflächen der Häuser liegen zwischen ca. 105 m² und 140 m². Jede Einheit bietet großzügige Kellerflächen, die sich ideal als Arbeitsbereich, Büro, Hobby- oder Freizeitraum nutzen lassen, sowie die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports. Die Kaufpreise starten ab EUR 574.000 und variieren je nach Ausstattung und individuellen Sonderwünschen. Auf Wunsch können zwei Carport-Stellplätze zum Preis von EUR 20.200 errichtet werden. Zusätzlich ist die Installation einer Photovoltaikanlage mit einer Einheit ab EUR 6.000 möglich. Bereits in Umsetzung – Qualität aus der Region Die Baugenehmigung liegt vor, das Projekt befindet sich bereits in der Umsetzung. Realisiert wird es von Granit Bau in enger Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben – für langlebige Qualität, kurze Wege und nachhaltiges Bauen. Raum für persönliche Wünsche Im Rahmen eines Planungsauftrags können individuelle Anpassungen vorgenommen werden, damit das Haus optimal zu den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner: innen passt – sei es für Wohnen, Arbeiten oder persönliche Entfaltung. Auf dieser Basis wird ein verbindliches Fixpreisangebot erstellt, das Transparenz und Planungssicherheit bietet. Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Patricia Kettl Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in keinem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller

Gepflegte Doppelhaushälfte in Graz zu verkaufen! Das schöne Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse nahe dem Shopping Center Seiersberg. Die Wohnfläche von ca. 127 m² verteilt sich auf 2 Ebenen, wobei Keller und Dachgeschoss nicht mitgerechnet sind. Gute Infrastruktur! Schöne Freifläche für Gärten oder Wiese vorhanden. Übergabe spätestens Oktober 2027. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Fassold unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sichern Sie sich ein großzügiges Reihenhaus in absoluter Ruhelage – ideal als Vorsorgeobjekt. Die Immobilie besticht durch geräumige Wohnräume und einen modernen, offenen Wohn-Essbereich, der für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Komfortable Details wie elektrische Rollos runden die hochwertige Ausstattung ab. Mit 124 m² Wohnfläche, einem 184 m² großen Garten und einem geräumigen Keller bietet dieses Haus höchste Lebensqualität in der Nähe von Graz. Der Clou: Durch ein insgesamt 10-jähriges befristetes Wohnrecht (2025–2035) erwerben Sie das Objekt zu einem TOP Preis. Nutzen Sie diese Chance für ein sicheres Investment oder eine spätere Eigennutzung – so günstig werden Sie ein geräumiges Reihenhaus kaum noch finden! Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum, Gäste-WC, offene Küche mit Wohn-/Essbereich und Zugang zur Terrasse; im Wohn-/Essbereich befindet sich ein Schwedenofen. Obergeschoss: Vorraum, Bad mit Wanne, Dusche und WC, 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Balkon. Keller: 2 sehr geräumige Kellerräume. Zusätzlich gehören ein Carport, ein Abstellraum und ein Abstellplatz zur Immobilie. Für Rückfragen zum Wohnrecht, allgemeine Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

🏡 Idyllisches Wohnparadies mit Charme & Ausblick - Ihre Ruheoase in traumhafter Lage bei Mürzzuschlag Willkommen zu Hause - ein Ort zum Ankommen & Wohlfühlen In Mürzzuschlag erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus, das den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet. Dieses im Jahr 1968 errichtete und laufend modernisierte Schmuckstück überzeugt durch seine solide Ziegelmassivbauweise, zeitlose Architektur und seine unvergleichliche Lage am Waldrand mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Auf rund 270 m² Wohnfläche und einem großzügigen 892 m² Grundstück vereint dieses Anwesen Wohnkomfort, Naturverbundenheit und Vielseitigkeit - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder jene, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten. 🌿 Die Highlights auf einen Blick • Zwei großzügige Terrassen - sonnenverwöhnt & perfekt für entspannte Grillabende • Ein Kachelofen und ein zusätzlicher offener Kamin - wohlig warme Atmosphäre im Winter • Solaranlage am Dach - Warmwasser & Heizungsunterstützung in der Übergangszeit • Liebevoll angelegter Garten mit einer Gartenhütte - Ihre persönliche Erholungsoase • Eine weitere Gartenhütte befindet sich gegenüber dem Wohnhaus • Carport sowie Garage und mehrere Abstellplätze • Brunnen mit Wasserbezugsrecht aus einer Quelle (zusätzlich zum öffentlichen Anschluss) • Klimatisierter Speiseraum - ideal zur Lagerung von Lebensmitteln • Dachboden mit Ausbaumöglichkeit - Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder Atelier • Zwei Wohneinheiten möglich, beide ebenerdig begehbar mit eigenem Eingang • Letzte Sanierung 2024, gepflegter Zustand & teilweise möbliert 🏠 Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten Das Haus beeindruckt durch seine flexible Raumgestaltung mit 8 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern - eine perfekte Grundlage für verschiedenste Wohnkonzepte. Ob großzügiges Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus, getrenntes Wohnen für zwei Generationen oder eine Kombination aus Wohnen & Arbeiten - alles ist möglich. Zusätzliche Highlights: • 2 Balkone mit Ausblick ins Grüne • 2 Terrassen • Geräumige Kellerräume mit Stauraum und Technikbereich • Waschmaschine vorhanden 📍 Lage & Infrastruktur - Natur trifft auf Stadtnähe Das Objekt befindet sich in 8680 Mürzzuschlag, eingebettet in eine idyllische, ruhige Umgebung mit traumhaftem Fernblick. Trotz der naturverbundenen Lage genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur - alles, was Sie für den Alltag benötigen, liegt nur wenige Minuten entfernt: • Supermarkt (ca. 1 km) • LKH Hochsteiermark & Ärztezentrum • Bahnhof Mürzzuschlag (Semmering-Bahn - ideal für Pendler) • Schulen, Kindergärten, Apotheken & Pflegezentrum in kurzer Reichweite Ein harmonischer Mix aus ländlicher Lebensqualität und urbaner Anbindung - perfekt für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende. ⚙️ Technische Details & Ausstattung • Zentralheizung mit Öl (unterstützt durch Solaranlage) • Kachelofen & Kamin - beide funktionstüchtig • Solaranlage - Warmwasser & Heizungsunterstützung • Strom, Starkstrom, Wasser, Kanal, Telefon & Internetanschluss vorhanden • HWB: 112,98 (Klasse D) | fGEE: 1,52 (Klasse C) 💰 Kosten & Betrieb Position Betrag (monatlich) Betriebskosten (inkl. Steuer) € 50, - Heizkosten & Warmwasser (inkl. Steuer) € 150, - Haushaltsversicherung (inkl. Steuer) € 83,50 Strom (inkl. Steuer) € 100, - Kaufpreis: € 398.000, - Beziehbar: nach Vereinbarung ⚖️ Dienstbarkeiten • Geh- und Fahrrecht über EZ 821 • Quellfassungsrecht an EZ 821 - zusätzlich zum öffentlichen Wasseranschluss ✨ Fazit - ein Zuhause mit Seele Dieses Anwesen ist weit mehr als nur ein Haus - es ist ein Lebensgefühl. Hier treffen Natur, Ruhe und Geborgenheit auf Komfort, Energieeffizienz und durchdachte Raumplanung. Ob Sie den Sonnenaufgang auf der Terrasse genießen, am Kachelofen entspannen oder einfach den Blick in die grüne Hügellandschaft schweifen lassen - dieses Haus schenkt Ihnen jeden Tag ein Stück Lebensqualität. Ein Zuhause für alle, die das Besondere lieben - ruhig, sonnig, charmant. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 112.98 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Außergewöhnliches Einfamilienhaus in Sankt Michael in der Obersteiermark. Modernisiert im Jahr 2015, in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. Auf ca. 265 m² Wohnfläche und drei Ebenen bietet dieses Haus ein Umfeld, das Alltag und Freizeit auf Premium-Niveau vereint. Vier große Schlafzimmer, zwei exklusive Badezimmer, ein offener Wohnbereich mit Kaminofen und eine moderne Einbauküche bilden das Herz des Hauses. Der beheizte, voll ausgebaute Keller mit ca. 120m² eröffnet zusätzliche Wohn- oder Arbeitsmöglichkeiten und beherbergt einen ca. 25 m² großer Spa-Bereich mit finnischer Sauna, Dampfbad, TV- und Soundsystem, Der Außenbereich gleicht einem privaten Resort: thermisch solarbeheizter Pool, Whirlpool, Biotop, überdachte Terrasse und Gartenhaus. Die ca. 40 m² große Terrasse mit Schiebeverglasung schafft Raum für ganzjährig nutzbare Abende. Das ca. 735 m² Grundstück ist komplett eingefriedet und garantiert maximale Privatsphäre. Zur Ausstattung zählen Fingerprint- und RFID-Zutritt, Videoüberwachung, Insektenschutz, Regenwasserbassin, gepflasterte Einfahrt, Garage plus drei Stellplätze. Ein Objekt für Menschen, die kompromisslose Wohnqualität schätzen ? verfügbar ab 1. März 2026. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung. Dieses Einfamilienhaus in Sankt Michael in der Obersteiermark vereint die Vorzüge ruhiger, naturnaher Lage mit exzellenter Anbindung an die wichtigsten Zentren der Region. Die ideale Wohnlage für Familien und alle, die Wert auf eine perfekte Balance zwischen Erholung und Urbanität legen. Ihre Standortvorteile auf einen Blick: Nahversorgung & Lebensqualität: Alle täglichen Erledigungen erledigen Sie bequem zu Fuß - Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur 700 Meter entfernt. Das Ortszentrum erreichen Sie in nur 1,3 Kilometern. Exzellente Anbindung für Beruf & Ausbildung: Schnell in der Stadt: Der nahegelegene Bahnhof verbindet Sie optimal mit Graz (unter 60 Minuten) und Leoben. Ins Zentrum der Universitätsstadt Leoben gelangen Sie in weniger als 20 Minuten - ideal für Pendler, Studierende und Besuche der Montanuniversität Leoben, einer der führenden technischen Universitäten Europas. Einfach auf die Autobahn: Die A9 ist in nur 2 Kilometern erreicht, was flexible Mobilität in alle Richtungen garantiert. Lokal bestens vernetzt: Eine Bushaltestelle in nur 500 Metern Entfernung rundet das hervorragende Verkehrskonzept ab. Perfekt für Familien: Ein rundum sorgloses Familienleben ist garantiert. Kindergarten, Volksschule, Hauptschule und Gymnasium sind jeweils nur etwa 1,5 Kilometer entfernt, was kurze, unkomplizierte Schulwege für Ihre Kinder ermöglicht. Medizinische Versorgung auf höchstem Niveau: Das LKH Hochsteiermark am Standort Leoben, ein bedeutendes Zentrum der medizinischen Versorgung in der Region mit zahlreichen Spezialambulanzen, ist schnell und komfortabel erreichbar - ein wertvoller Pluspunkt für alle Lebenslagen. Ihr Zuhause im Herzen der Obersteiermark: Highlights: Exklusive Villa mit neuwertiger Top-Ausstattung 1 Garage Einfahrt gepflastert mit 3 zusätzlichen Stellplätzen 2 Familienhaus möglich Whirlpool im Freien Swimmingpool mit thermischer Solarbeheizung, Filteranlage im Haus Gartenhaus mit Carport Grundstück komplett eingezäunt und uneinsehbar Regenwasserbassin mit ca. 4000 l 25 m2 Wellnessbereich (mit kombinierter finnischer und Dampfsauna) Wellnessbereich mit Fußbodenheizung und TV und Soundanlage Fingerprint und RFID Schließanlage, Videoüberwachung alle Fenster mit Insektenschutz Keller komplett ausgebaut und beheizt moderne Einbauküche Bei der Renovierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet Die Beheizung erfolgt über eine moderne und kosteneffiziente Pelletsheizung im Wohnzimmer wartet ein leistungsstarker Kaminofen Eine ca. 40m2 überdachte große Terrasse mit aufschiebbaren Glaselementen Grillplatz, ein Pavillon mit Sitzecke aus Granit Gartenbiotop Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Komfortabel, idyllisch, vielseitig - dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem großzügigen Grundstück erwartet Sie ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, die jeweils über einen separaten Zugang verfügen. Eine Haushälfte wurde in den 70er Jahren errichtet, in den Folgejahren erweitert und renoviert. Im Jahre 1996 die zweite Haushälfte angebaut. Die erste Wohneinheit umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, WCs sowie Kellerräume. Die zweite Wohneinheit verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine Küche, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, WCs und einen Keller mit zusätzlichen Wohnräumen. Eckdaten: +) Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung, kombiniert mit einer Stückholzheizung für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. +) Nachhaltige Energieversorgung durch eine 5 k Wp Photovoltaikanlage für eine effiziente Stromnutzung. +) Eine überdachte 35 m² große Terrasse mit direktem Zugang von beiden Wohneinheiten. +) Praktische Parkmöglichkeiten: Eine integrierte Garage mit angrenzendem Carport. +) Wasserversorgung über eine eigene Quelle, mit der Option, sich an das öffentliche Wassernetz anzuschließen. +) Abwasserversorgung über eine eigene Biokläranlage +) Widmung Landwirtschaftsgebiet Highlights: +) Perfekt für Naturbegeisterte und Selbstversorger +) Ein großes Wirtschaftsgebäude kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. +) Ruhe & Natur: Idyllische Alleinlage mit viel Grün und Entwicklungsmöglichkeiten Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Vision! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Dieter Kolbl, Immo Sky GRAZ. Schulen: Eine Volksschule befindet sich im 4 km entfernten Ort Sankt Oswald bei Eibiswald. Weiterführende Schulen befinden sich in Eibiswald und Deutschlandsberg. Einkaufsmöglichkeiten: Durch die Nähe zu Eibiswald sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere infrastrukturelle Einrichtungen schnell erreichbar. Auch die Anbindung an größere Städte wie Deutschlandsberg oder Graz erfolgt durch das regionale Straßennetz. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle "Krumbach Brücke" ist nur 700 Meter entfernt, während der Bahnhof Wies-Eibiswald etwa 17 Kilometer entfernt ist. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein renoviertes Mehrfamilienhaus in Lebring-Sankt Margarethen. Das Haus verfügt über 240 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Es umfasst sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das zentrale Wohnzimmer ist groß und lichtdurchflutet. Die Küche ist vollständig ausgestattet und integriert. Im Innenbereich wurden hochwertiger Laminat- und Steinboden verlegt. Zum Haus gehört ein großer Garten mit Erweiterungsmöglichkeit durch zusätzliches Bauland. Im Außenbereich befinden sich eine großzügige Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im Obergeschoss, beide südwestlich ausgerichtet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. Die solide Bauweise und der renovierte Zustand ermöglichen langfristiges Wohnen. Energieausweis folgt. Fühlen Sie sich von diesem Haus angesprochen? Wir freuen uns auf Ihre Terminanfrage. Das Mehrfamilienhaus liegt in Lebring-Sankt Margarethen in der Steiermark. Die Gemeinde bietet ruhiges, ländliches Wohnen mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz. Graz und andere zentrale Orte der Steiermark sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung und Gastronomie befinden sich in der Nähe. Die Umgebung bietet viel Natur, Freizeitmöglichkeiten und Erholung im Grünen. Die Lage verbindet den Vorteil eines ruhigen Wohnorts mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit urbaner Zentren. Ideal für Familien und Anleger. Highlights: 2 Familienhaus geeignet großer Garten extra Bauland am Grundstück Helles großes Wohnzimmer großer Balkon im 1. Stock große Terrasse im Erdgeschoß Gartennutzung: JA Provision: 2 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]