Häuser zu kaufen mit Keller in der Steiermark

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Manche Immobilien bieten Platz – diese bietet Perspektive. In Steinhaus am Semmering erwartet Sie eine Liegenschaft, die nicht nur durch ihre Größe überzeugt, sondern vor allem durch ihre Vielseitigkeit. Auf rund 151 m² Nutzfläche und einem 963 m² großen Grundstück eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, großzügiges Familienleben oder einfach mehr Raum für Ihre Ideen. Raumkonzept mit Struktur Der untere Bereich eignet sich perfekt für produktives Arbeiten oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Eingangsbereich, Vorraum, WC sowie zwei separate Räumlichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Keller sowie in eine der Garagen. Im Obergeschoss spielt sich das eigentliche Wohnen ab: Ein Küchen- und Essbereich, Badezimmer, separates WC sowie zwei Zimmer, wobei eines mit direktem Zugang zur Winterterrasse punktet – ein idealer Ort, um den Blick ins Grüne zu genießen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche – ob als Rückzugsort oder Hobbybereich, bleibt ganz Ihrer Lebenssituation überlassen. Technik & Ausstattung Zentralheizung mittels Gastherme (Vaillant) Warmwasserspeicher (Trinnity) Großteils Kunststofffenster und eine neue Eingangstür Zwei Garagen + großzügige Auffahrt Gut zu wissen Hauptwohnsitz erforderlich (kein Nebenwohnsitz möglich) Eine Immobilie für Menschen, die nicht nach Standard suchen, sondern nach Möglichkeiten. Hier gestalten Sie nicht nur Räume – sondern Ihr zukünftiges Leben. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Potenzial entdecken. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Maximilian Hohenschläger, Mobil: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <9.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Mitten im steirischen Salzkammergut in angenehm ruhiger Lage und umgeben von der beeindruckenden Berg- und Seenlandschaft der Region, befindet sich die Immobilie. Eingebettet in herrlich grüner Natur direkter gegenüber vom Golfplatz genießt die Immobile eine hervorragende Lage in einem entspannten Ambiente. Die Umgebung verbindet Natur, Erholung und hohe Lebensqualität auf ideale Weise. Zahlreiche Wander- und Radwege, idyllische Seen wie der Altausseer See oder Grundlsee sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Winter erreichen Sie mehrere renommierte Skigebiete und Langlaufloipen innerhalb kurzer Fahrzeit. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur exzellent: Das Zentrum von Bad Aussee mit charmanten Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung überzeugt. Salzburg liegt etwa 1,5 Autostunden entfernt, Graz erreichen Sie in rund zwei Stunden. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Salzburg. Ausstattung: In ruhiger Lage von Bad Aussee befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Zweitwohnsitzwidmung auf einem 1.035 m² großen Grundstück. Der Golfplatz liegt praktisch direkt vor der Haustüre - eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft des Ausseerlands. Das Haus wurde ursprünglich 1980 erbaut und wurde zuletzt 2024 umfassend modernisiert. Die Kombination aus traditionellem Landhausstil, großzügigen Räumen und modernen Elementen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Offenheit. Bereits der Zugang zum Haus vermittelt einen besonderen Eindruck: Neben der Garage führt eine überdachte Außentreppe hinauf zum Eingangsbereich. Dort empfängt Sie ein einladendes Entrée mit Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses ist der über 70 m² große Wohn-, Essbereich. Die neue weiße Küche mit ca. 12 m² im stilvollen Landhausdesign ist leicht vom Wohnbereich abgetrennt und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Der Wohnbereich überzeugt mit einem traditionellen Kachelofen, großen Schwingfenstern sowie eleganten Schiebetürelementen, die direkten Zugang auf die sonnige Südterrasse bieten. Von hier genießen Sie einen freien Blick auf den Golfplatz und die umliegende Berglandschaft - ruhig, grün und privat. Im Obergeschoss sorgt der offene Dachstuhl für ein besonders großzügiges Raumgefühl. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine zusätzliche Galerieebene, die über eine Treppe erreichbar ist und vielseitig genutzt werden kann. Der Keller bietet praktische Highlights mit Waschküche, Abstellräumen und Technikraum. Ein weiterer Pluspunkt ist die separate Einliegerwohnung mit rund 61 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen offenen Schlaf- und Wohnbereich mit Küche im charmanten Landhausstil, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Besonders attraktiv: In der Einliegerwohnung ist auch touristische Vermietung erlaubt. Ergänzt wird das Angebot durch eine zusätzliche Hütte mit Werkstatt und Stauraum im Außenbereich. Dieses Haus verbindet Großzügigkeit, Ruhe und die besondere Lebensqualität des Ausseerlands auf sehr angenehme Weise. Die seltene Zweitwohnsitzwidmung macht die Immobilie besonders attraktiv - sowohl als exklusiven Rückzugsort für entspannte Wochenenden und Ferienzeiten als auch als langfristige Investition.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Bauernhaus in Aussichtslage Dieses teilweise renovierte Bauernhaus aus der Zeit um 1900 befindet sich in ruhiger Aussichtslage in Hitzendorf und bietet auf rund 1.300 m² Eigengrund viel Platz zum Wohnen, Entspannen und Gestalten. Die Wohnfläche von ca. 118 m² erstreckt sich komfortabel auf einer Ebene und umfasst einen Vorraum, eine Küche, einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie eine gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 50 m² großen Kellerraum. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine zentrale Pelletsheizung, ein neues PREFA-Dach sowie Solaranlagen mit Speicherbatterien am Wohnhaus und den Nebengebäuden. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen mit jeweils ca. 20 m², zwei Nebengebäude mit ca. 10 m² bzw. 14 m² Nutzfläche sowie ein idyllischer Biotop- bzw. Gartenteich. Highlights - Ca. 1.300 m² Grundstück in Aussichtslage - Ca. 118 m² Wohnfläche auf einer Ebene - Baujahr um 1900 - Teilweise renoviert - Neues PREFA-Dach - Zentrale Pelletsheizung - Solaranlage mit Speicherbatterien (Eigenleistung) - 2 Garagen - 2 Nebengebäude - Ca. 50 m² Keller - Biotop/Gartenteich - Ruhige Lage mit schönem Ausblick Ein charmantes Zuhause für alle, die das Leben im Grünen schätzen und den besonderen Charakter eines traditionellen Bauernhauses zu schätzen wissen. Energieausweis ist in Arbeit. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Ihr neues Zuhause in Schladming: Teilsaniertes Einfamilienhaus mit Traumblick Willkommen in der Steiermark! Dieses charmante Einfamilienhaus in Pichl bei Schladming verbindet die Ruhe der Natur mit einer erstklassigen Infrastruktur und unschlagbarem Freizeitwert. Mit 5 Zimmern bietet es reichlich Platz für die ganze Familie und punktet durch ein teilsaniertes, gemütliches Wohlfühlambiente. Ob als Familienhit oder alpiner Rückzugsort – hier investieren Sie in echte Lebensqualität. Die Highlights der Immobilie Familien-Herzstück: Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden und gemeinsamer Zeit mit Freunden und Familie ein. Sonne & Panorama: Genießen Sie das atemberaubende Bergpanorama vom eigenen Südbalkon oder der sonnigen Terrasse. Wohlfühl-Mix: Hochwertige Dielen, Fliesen und Parkettböden schaffen eine warme, einladende Atmosphäre in den Wohnräumen. Perfekt angebunden: Bus und Bahnhof liegen fast vor der Tür. Das Zentrum von Schladming mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist superschnell erreicht. Ein perfekter, sicherer und naturnaher Kraftplatz für das neue Wohlbefinden Ihrer Familie Chronologie der Sanierungen & Modernisierungen Das Haus wurde laufend instand gehalten und durch wichtige Erneuerungen auf einen modernen Stand gebracht: ab 2007: Laufende Erneuerung und Modernisierung der Elektroinstallationen.2007 – 2019: Schrittweiser, kompletter Austausch der Fenster.2014: Komplette Erneuerung der Dacheindeckung inklusive der Dämmung.2022: Stilvolle Sanierung des Badezimmers.2025: Fachmännische Erneuerung und Sanierung des Kaminzugs für den gemütlichen Holzofen in der Küche. Hochwertige Ausstattung & Nachhaltigkeit Wohngesundes Leben: Bei den durchgeführten Renovierungsarbeiten wurde großer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt – es wurden größten Teils ökologische Baustoffe verwendet, die für ein hervorragendes und gesundes Raumklima sorgen. Meisterhafte Tischlerküche: Die Küche besticht durch maßgefertigte, hochwertige Tischlerarbeit aus edlem Holz. Edler Vollholzboden im Küchen- & Essbereich: Hier wurde ein traumhafter, 3,7 cm starker kanadischer Ahorn-Vollholzboden verlegt, der mehrfach versiegelt, extrem langlebig und fußwarm ist. Wohlfühlwärme: Im Badezimmer (inkl. WC), im Vorraum sowie im Wirtschaftsraum sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Details zur Möblierung Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Im Kaufpreis bereits enthalten sind: Küche: Voll ausgestattete Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte. (Hinweis: Kühlschrank und Mikrowelle verbleiben nach Absprache ggf. nicht im Objekt). Außenbereich: Ein hochwertiger Doppler-Sonnenschirm inklusive passender Bestuhlung für gemütliche Stunden im Garten oder auf der Terrasse. Obergeschoss: Ein praktischer, maßgefertigter Einbauschrank, der optimalen Stauraum bietet. Hinweis: Über die Übernahme der restlichen Möblierung kann im persönlichen Gespräch sehr gerne individuell verhandelt werden. Rechtliche Sicherheit im Grundbuch & Verbrauch Eingetragenes Wasserbezugsrecht: Im Grundbuch ist ein historisches Wasserbezugsrecht von einer eigenen Quelle verankert, welches lediglich mit einer sehr geringen Gebühr zu Buche schlägt. Faire Abwasserabrechnung: Die Abrechnung des Abwassers erfolgt absolut transparent und verbrauchsorientiert. Ein eigener, im Kellerbereich installierter Wasserzähler misst den exakten Verbrauch des Quellwassers, welcher als Basis für die faire Abrechnung dient. Transparente Betriebskosten (ca. € 390,- / Monat) Für eine verlässliche Kalkulation wurden die laufenden Kosten für den Betrieb des Hauses über das Jahr hochgerechnet. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. 390,– € und beinhalten bereits: Heizkosten (Öl & Brennholz), Strom, Gemeindeabgaben (Wasser, Kanal, Müll) und die Gebäudeversicherung. Zukunftssichere Technik & Internet Die Möglichkeit für einen modernen Glasfaseranschluss ist vorhanden – das entsprechende Kabel liegt bereits direkt in der Straße vor dem Haus und kann unkompliziert ins Gebäude eingeleitet werden. Wichtige Informationen zur Besichtigung & nächster Schritt Ihr Weg zu dieser Immobilie: Bitte nutzen Sie ausschließlich das Kontaktformular auf dieser Plattform für Ihre Anfrage. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht sowie aus Sicherheits- und Datenschutzgründen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Ihr exklusiver Vorteil nach der Anfrage: Direkt nach Erhalt Ihrer Daten senden wir Ihnen das kostenlose, detaillierte Exposé zu. Darin enthalten ist ein virtueller 360°-Rundgang mit Bemaßung. Hier haben Sie sogar die Möglichkeit, sich die Räumlichkeiten wahlweise voll möbliert oder komplett unmöbliert (mit oder ohne Maße) anzusehen. Im Anschluss setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.250m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilien-Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum Nr. 2), 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, 117/53 m² Wfl/Nfl, nebst Pkw-Stellplätzen P3 und P4 (im Freien), Bj. - Raumaufteilung: KG: Vorraum, 2 Kellerräume, 52,54 m²; EG: Vorraum, WC, Küche, Flur, Esszimmer, 58,90 m², Podest, 1,50 m², Terrasse, 24,76 m²; DG: Vorraum, Bad, 3 Zimmer, 57,90 m² - in gutem Bau- und Erhaltungszustand Verkehrswert: 279.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt: Kellerstöckl D – Wohnen am Golfplatz Projekt Teichweg | Neudauberg | Südburgenland In traumhafter Sonnenlage direkt am Golfplatz von Neudauberg entsteht mit dem Projekt „Teichweg“ ein exklusives Ensemble aus nur sieben Einheiten. Von den insgesamt vier traditionellen Kellerstöckln ist nun noch Kellerstöckl D verfügbar – eine seltene Gelegenheit, sich ein modernes Refugium inmitten der sanften Hügellandschaft des Südburgenlands zu sichern. Das Grundstück Die Liegenschaft befindet sich auf der Parzelle D (ca. 494 m²) und wird über eine neu errichtete Privatstraße mit Wendeplatz erschlossen. Die leichte Hanglage eröffnet einen freien Blick über die idyllische Landschaft und sorgt für optimale Belichtung der Wohnräume. Großzügige Garten- und Terrassenflächen sowie zwei private Parkplätze direkt am Haus bieten hohen Wohnkomfort und ausreichend Privatsphäre. Die Architektur – Tradition neu interpretiert Das Kellerstöckl verbindet die traditionelle burgenländische Bauform mit moderner, klarer Architektur und hochwertiger Bauweise. Außen ist das Gebäude nahezu fertiggestellt – innen befindet es sich im Rohbauzustand, wodurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für den Eigenausbau gegeben sind. Ideal für: Eigennutzer mit Wunsch nach Individualisierung Investoren Zweitwohnsitz- oder Feriennutzung Kombination aus Eigennutzung & Vermietung Raumaufteilung im Überblick Erdgeschoss – ca. 43 m²Offener Wohn- / Ess- / Kochbereich Gäste-WCDirekter Zugang zur Terrasse Innenliegende Treppe ins Obergeschoss Der Wohnbereich ist großzügig konzipiert und öffnet sich zur Garten- und Terrassenfläche – perfekt für entspannte Sommerabende. Obergeschoss – ca. 52 m²Zwei Schlafzimmer Badezimmer Gangbereich Die Schlafräume sind optimal geschnitten und bieten durch die Hanglage angenehme Lichtverhältnisse. Kellergeschoss – ca. 41 m²Über eine außenliegende Treppe vom Erdgeschoss erreichbar. Technik- und Lagerraum Separate Wohneinheit mit ca. 25 m² Wohn-/Ess-/Schlafbereich Eigenes Badezimmer Diese Einheit eignet sich ideal als: Gästebereich Rückzugsort für Teenager Büro oder Studio Vermietbare Einheit Bauweise & Technik (Auszug) Massive Bauweise3-fach verglaste Fenster mit Aluschale Luft-Wärmepumpe für Heizung & Warmwasser Fußbodenheizung Raffstores im Wohnbereich Separate TV-Vorbereitung je Einheit Kanal-, Wasser- und Stromanschluss vorhanden Lage & Umgebung Neudauberg liegt eingebettet in der sanften Hügellandschaft rund um Stegersbach. Direkt angrenzend: Golfanlage mit 45 Loch Ca. 2 km: Therme Stegersbach Zahlreiche Buschenschanken & Weingüter Rad- und Wanderwege vor der Haustüre Ruhige, sonnige Lage Die Region gilt als eine der beliebtesten Freizeit- und Erholungsdestinationen im Südburgenland. Besonderheit – Selbstausbau Das Haus wird innen im Rohbauzustand übergeben. Das bietet Ihnen:✔ maximale Individualität ✔ freie Wahl der Materialien ✔ Kostenkontrolle beim Innenausbau ✔ Wertsteigerungspotenzial Auf Wunsch können Ausbaustufen oder Sonderwünsche individuell abgestimmt werden. Fazit Kellerstöckl D bietet eine außergewöhnliche Kombination aus: moderner Architektur im traditionellen Gewandruhiger Golfplatzlageeigenständiger Grundstücksparzellezusätzlicher Einlieger-/Gästeeinheitflexiblem Innenausbau Ein selten verfügbares Objekt in einem nahezu fertiggestellten Projekt. Ich freue mich darauf, Sie persönlich zu beraten und gemeinsam mit Ihnen den ersten Schritt in Richtung Ihres Wohntraums zu gehen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, GRITSCH Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Liegenschaft in Ruhelage besteht aus einem hochwertigen, fast fertig renovierten Haupthaus mit ca. 200 m2 Wfl. im Hochparterre, einem komplett ausgebauten Tiefparterre (samt 2 weiteren Einliegerwohnungen mit eigenem Außenzugang ) mit nochmals ca. 200 m2 Fläche, einem neu errichteten Indoor-Schwimmbad (ca. 100 m2 Fläche), einem sehr schönen, neu errichteten Gartenhaus (ca. 25 m2) und einer großen Doppelgarage mit einer großzügigen Zufahrt und weiteren Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von über 1800 m2 und bietet einen uneinsehbaren Innenhofgarten mit hoher Privatsphäre. Das Haupthaus betritt man über einen halboffenen, regengeschützten Zugangsbereich - durch eine wunderschöne, 2-flügelige Massivholz-Eingangstür gelangt man zunächst in einen geräumigen Vorraum. Das Haus besticht räumlich durch einen sehr großzügigen Wohnbereich (3 offen ineinander übergehende Räume) samt Kachelofen, eine große Küche, derzeit 2 Schlafzimmer und einen möglichen Saunabereich (oder Schlafzimmer) samt großem Bad und Zugang zur 60 m2 großen, blickgeschützten Außenterrasse - teils mit Glas überdacht - mit optionaler Außendusche und vorbereitetem Tauchbecken. Im Tiefparterre befinden sich noch die beiden Einliegerwohnungen mit Außenzugang, sowie weitere ausgebaute Kellerräume und ein moderner Technikraum (Luftwärmepumpe, Wasserentkalkung, gesamte Haustechnik neu !). Fast alle Räume des Hauses sind mit hochwertigen echten Stuckdecken ausgeführt, auch die verwendeten Materialien (Fliesen, Parkett, Fenster Eiche/Alu, Türen, Fensterbänke Stein, usw...) sind absolut hochwertig. Es sind noch einige Restarbeiten erforderlich (Innentüren- und Zargen müssen z.B. noch montiert werden, im Wohnzimmer muss der Parkettboden noch ergänzt werden, usw...). Das Haus wird unmöbliert und geräumt übergeben, die hochwertigen Stuckdecken bleiben natürlich im Bestand. Das neu errichtete Schwimmbad mit wunderschönem, offenem Dachstuhl ist über einen geschlossenen Gang vom Wohnhaus aus erreichbar, es befindet sich noch weitgehend im Rohbau-Zustand, weshalb man es derzeit auch noch zu gewerblichen Zwecken adaptieren könnte. Ein großer Technikraum unterhalb des Schwimmbades bietet mehr als ausreichend Platz für Schwimmbadtechnik und Photovoltaiktechnik. Das ebenfalls neu errichtete Gartenhaus ist auch mit Stuckatur und sichtbarem, offenem Dachstuhl sowie Anschlüssen für eine Küche oder ein Bad sehr schön und hochwertig ausgeführt, die Situierung des Gebäudes schließt den Garten sehr harmonisch zu den Nachbarn hin ab. Für den Garten gibt es einen sehr schönen Gestaltungsplan, welcher aber noch umgesetzt werden müsste - derzeit noch Rohzustand... Es gibt 2 mögliche Zufahrten zum Haus, 1x vor dem Haus (Zufahrt zur Garage) und 1x vor dem Schwimmbad. Fazit: Eine großzügige Villa mit hochwertiger Ausstattung samt Schwimmbad und möglichem Saunabereich, großer uneinsehbarer Terrasse und Garten, teilweise noch zum Fertigstellen - die mit dem Haus betraute Baumeisterin könnte zwecks Fertigstellung übernommen werden. Info: Die Fotos vom gesamten leeren Wohnzimmer (Parkett noch nicht fertig, derzeit Möbellager), dem außen bereits bepflanzten Gartenhaus und dem Zugang zur erhöhten Innenhofterrasse sind zur besseren Visualisierung teilweise mit KI gestaltet. Fotos der weiteren Zimmer aufgrund Lagersituation derzeit nicht möglich/sinnvoll.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Möchten Sie gerne am Fuße des Gedersbergs in ruhiger Sackgassenlage mit dem höchsten Maß an Privatsphäre, das man sich wünschen kann, leben? Möchten Sie aber auch ein großes Angebot an Ausflugsmöglichkeiten in Ihrer Umgebung nicht missen und in 5 Minuten in Seiersberg oder in kurzer Zeit im Zentrum von Graz sein? Dann sind Sie hier genau richtig! Verkauft wird ein großzügiges Grundstück mit nahezu 1.900 m² Grundstücksfläche (landwirtschaftliche Nutzfläche) in leichter Hanglage mit Altbestand und mehreren Nebengebäuden sowie einem schönen Altbaumbestand . Das Gebäudeensemble besteht aus dem teilunterkellerten Einfamilienhaus (renovierungsbedürftig) mit einem Zubau aus den 70er-Jahren und ausbaubarem Dachboden, einem schönen Gewölbekeller, der ursprünglich als Schweinestall Verwendung fand und einem Stadl sowie einer kleinen Garage mit darüberliegender Terrasse. Sie haben nun die Möglichkeit, die bestehende Wohnfläche zu verdoppeln und dabei den ursprünglichen Charme zu erhalten und beispielsweise den Gewölbekeller und den Stadl als Wellnessbereich zu nutzen oder stattdessen ein modernes Einfamilienhaus zu errichten. Das Grundstück ist voll erschlossen, über die öffentliche Straße erreichbar und verfügt über einen eigenen Brunnen. Die Lage verspricht Ruhe und Privatsphäre inmitten einer idyllischen Umgebung. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit sämtliche Vorteile der ländlichen Idylle zu genießen und die zahlreichen Möglichkeiten an Outdoor-Aktivitäen wie Wandern oder Radfahren auf den Spazier- und Wanderwegen zu nutzen, während gleichzeitig eine ideale Anbindung an das städtische Leben gegeben ist. Die Nähe zu Seiersberg und Graz bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen. Die nächste Busstation ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, die Shopping-City-Seiersberg und die nächste Autobahnauffahrt auch nicht weit entfernt. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #Versteigerung

Wohnhaus, 1-geschossig, teilunterkellert, ausgeb. DG, 263/90 m² Wfl/Nfl, Bj. um 1843, Teilsanierung 2018 - Raumaufteilung: KG: Vorraum, 2 Kellerräume, Heizraum; EG: Vorraum, Abstellraum, WC, Schlafzimmer, Bad, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche; DG: Vorraum, Bad, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Terrasse Verkehrswert: 294.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Idyllisches Ensemble . Auf rund 650 m Seehöhe, mit freiem Blick auf den Rosenkogel und ins Stainztal, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen. Im großzügigen, gemütlichen Haupthaus befinden sich auch ein Hallenbad und eine Sauna im Untergeschoss. Im Erdgeschoß mit rd. 108 m² und im Dachgeschoss mit rd. 85 m² befinden sich 6 Zimmer, das Esszimmer mit einem Kachelofen, das Wohn­zimmer, die Diele und der Vorraum. Das Untergeschoss hat ebenfalls rd. 108 m². Im Nebengebäude befindet sich eine schöne, sonnige Wohnung im EG mit r. 100 m² (Küche, Wohn-Ess-Zimmer, Schlaf­zimmer, 2 Balkone, Terrasse im UG). Im Obergeschoß befindet sich die rd. 100 m² große Tenne, welche noch komplett ausbaufähig ist und dadurch zusätzliches Potenzial bietet. Das Untergeschoss, wird als Kellerraum genutzt, hat rd. 80 m². (HWB 194,2 fGEE 2,12) Das Grundstück hat rd. 12.139 m², davon sind rd 5.270 m² Bauland (Bebauungsdichte 0,2-0,4). Weiters gehört ein Wald, mit einer Fläche von rd. 10.329 m² zur Liegenschaft, welcher sich ca. nördlich, auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet. Garten & Komfort. Das weitläufige Grundstück begeistert mit Obstbäumen, Edelkastanien, Gemüsegarten, Kräuterwiesen, Weinterrassen und vielen Rosensorten. Kleiner Outdoorpool (erweiterbar) und mehrere Ruheplätze sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Der Gemeinde­wasseranschluss und eine behördlich bewilligte Pflanzenkläranlage sind ebenfalls vorhanden. Weiters gibt es zwei eigene Quellen. Wärme liefert eine Ölzentralheizung, Konnektivität ein Glasfaseranschluss. Der Carport bietet Platz für drei Fahrzeuge und ist erweiterbar. Infrastruktur: Schulen und Kindergarten sind in St.Stefan ob Stainz erreichbar, Buschenschänken, Wanderwege und Radrouten liegen direkt vor der Tür. Leben im Einklang mit der Natur - ohne auf Komfort zu verzichten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, E-Mail) bearbeiten können.... [Mehr]

#Keller #ruhig

Dieses charmante Haus vereint umfangreiche Sanierungsmaßnahmen mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Bereits erneuert wurden unter anderem die Fassade , das Dach sowie moderne 3-fach-verglaste Fenster , ergänzt durch eine zeitgemäße technische Ausstattung mit Pelletsheizung und Photovoltaikanlage samt Speicher. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.000 m², die ruhige Lage sowie das zusätzliche Ausbaupotenzial im Dachgeschoss schaffen ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Immobilie wurde außen bereits umfassend saniert : Die Fassade präsentiert sich in neuem Zustand und das Dach wurde neu eingedeckt. Die massive Bauweise mit ca. 50 cm starken Ziegelwänden sowie einer zusätzlichen 18 cm Wärmedämmung sorgt für ausgezeichnete Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Sämtliche Fenster wurden auf moderne, 3-fach-verglaste Kunststofffenster getauscht. Auch im Inneren wurden wichtige technische Erneuerungen vorgenommen: Sämtliche Wasserleitungen wurden erneuert und das Heizsystem (Pellets) vollständig modernisiert . Auf dem Dach befindet sich zudem eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit ca. 11 k Wp inklusive eines zugehörigen Speichers mit rund 5 kWh , was eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung ermöglicht. Die Innenräume befinden sich derzeit in teilfertigem Zustand und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Insbesondere das Badezimmer ist noch in Ausführung und kann nach Ihren persönlichen Vorstellungen fertiggestellt werden. Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzia l und kann bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Ein ca. 20 m² großer Keller sorgt für praktischen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist, dass das neben dem Haus befindliche Nebengebäude rückgebaut wird, sodass sich der Ausblick künftig deutlich verbessert und ein offenes, angenehmes Umfeld entsteht. Das Grundstück wird neu vermessen, wodurch sich eine Fläche von ca. 1.000 m² ergibt. Diese Immobilie vereint bereits getätigte, hochwertige Sanierungsmaßnahmen mit der Möglichkeit zur individuellen Fertigstellung im Innenbereich. Ideal für alle, die ein solides Haus mit Entwicklungspotenzial in naturnaher Umgebung suchen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis: Einige Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet, um die zukünftige Außenansicht darzustellen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Haus in Unterstorcha (Paldau), besticht durch seine ruhige Lage. Die Nähe zum Bus gewährleistet eine bequeme Anbindung an umliegende Orte. Ideal für Naturliebhaber und Pendler, die Ruhe und gute Erreichbarkeit schätzen. Ein perfekter Rückzugsort mit guter Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten und Schule sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Versteigerung

Wohn- und Geschäftshaus (9 Wohnungen, Ordination, Büro (vor Umbau)), 2-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, Bj. um 1960, Umbau- und Sanierungszustand ab 2018 ff. Verkehrswert: 380.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]