Häuser zu kaufen mit Keller in der Steiermark

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Bauernhaus in Aussichtslage Dieses teilweise renovierte Bauernhaus aus der Zeit um 1900 befindet sich in ruhiger Aussichtslage in Hitzendorf und bietet auf rund 1.300 m² Eigengrund viel Platz zum Wohnen, Entspannen und Gestalten. Die Wohnfläche von ca. 118 m² erstreckt sich komfortabel auf einer Ebene und umfasst einen Vorraum, eine Küche, einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie eine gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 50 m² großen Kellerraum. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine zentrale Pelletsheizung, ein neues PREFA-Dach sowie Solaranlagen mit Speicherbatterien am Wohnhaus und den Nebengebäuden. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen mit jeweils ca. 20 m², zwei Nebengebäude mit ca. 10 m² bzw. 14 m² Nutzfläche sowie ein idyllischer Biotop- bzw. Gartenteich. Highlights - Ca. 1.300 m² Grundstück in Aussichtslage - Ca. 118 m² Wohnfläche auf einer Ebene - Baujahr um 1900 - Teilweise renoviert - Neues PREFA-Dach - Zentrale Pelletsheizung - Solaranlage mit Speicherbatterien (Eigenleistung) - 2 Garagen - 2 Nebengebäude - Ca. 50 m² Keller - Biotop/Gartenteich - Ruhige Lage mit schönem Ausblick Ein charmantes Zuhause für alle, die das Leben im Grünen schätzen und den besonderen Charakter eines traditionellen Bauernhauses zu schätzen wissen. Energieausweis ist in Arbeit. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Ihr neues Zuhause in Schladming: Teilsaniertes Einfamilienhaus mit Traumblick Willkommen in der Steiermark! Dieses charmante Einfamilienhaus in Pichl bei Schladming verbindet die Ruhe der Natur mit einer erstklassigen Infrastruktur und unschlagbarem Freizeitwert. Mit 5 Zimmern bietet es reichlich Platz für die ganze Familie und punktet durch ein teilsaniertes, gemütliches Wohlfühlambiente. Ob als Familienhit oder alpiner Rückzugsort – hier investieren Sie in echte Lebensqualität. Die Highlights der Immobilie Familien-Herzstück: Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden und gemeinsamer Zeit mit Freunden und Familie ein. Sonne & Panorama: Genießen Sie das atemberaubende Bergpanorama vom eigenen Südbalkon oder der sonnigen Terrasse. Wohlfühl-Mix: Hochwertige Dielen, Fliesen und Parkettböden schaffen eine warme, einladende Atmosphäre in den Wohnräumen. Perfekt angebunden: Bus und Bahnhof liegen fast vor der Tür. Das Zentrum von Schladming mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist superschnell erreicht. Ein perfekter, sicherer und naturnaher Kraftplatz für das neue Wohlbefinden Ihrer Familie Chronologie der Sanierungen & Modernisierungen Das Haus wurde laufend instand gehalten und durch wichtige Erneuerungen auf einen modernen Stand gebracht: ab 2007: Laufende Erneuerung und Modernisierung der Elektroinstallationen.2007 – 2019: Schrittweiser, kompletter Austausch der Fenster.2014: Komplette Erneuerung der Dacheindeckung inklusive der Dämmung.2022: Stilvolle Sanierung des Badezimmers.2025: Fachmännische Erneuerung und Sanierung des Kaminzugs für den gemütlichen Holzofen in der Küche. Hochwertige Ausstattung & Nachhaltigkeit Wohngesundes Leben: Bei den durchgeführten Renovierungsarbeiten wurde großer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt – es wurden größten Teils ökologische Baustoffe verwendet, die für ein hervorragendes und gesundes Raumklima sorgen. Meisterhafte Tischlerküche: Die Küche besticht durch maßgefertigte, hochwertige Tischlerarbeit aus edlem Holz. Edler Vollholzboden im Küchen- & Essbereich: Hier wurde ein traumhafter, 3,7 cm starker kanadischer Ahorn-Vollholzboden verlegt, der mehrfach versiegelt, extrem langlebig und fußwarm ist. Wohlfühlwärme: Im Badezimmer (inkl. WC), im Vorraum sowie im Wirtschaftsraum sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Details zur Möblierung Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Im Kaufpreis bereits enthalten sind: Küche: Voll ausgestattete Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte. (Hinweis: Kühlschrank und Mikrowelle verbleiben nach Absprache ggf. nicht im Objekt). Außenbereich: Ein hochwertiger Doppler-Sonnenschirm inklusive passender Bestuhlung für gemütliche Stunden im Garten oder auf der Terrasse. Obergeschoss: Ein praktischer, maßgefertigter Einbauschrank, der optimalen Stauraum bietet. Hinweis: Über die Übernahme der restlichen Möblierung kann im persönlichen Gespräch sehr gerne individuell verhandelt werden. Rechtliche Sicherheit im Grundbuch & Verbrauch Eingetragenes Wasserbezugsrecht: Im Grundbuch ist ein historisches Wasserbezugsrecht von einer eigenen Quelle verankert, welches lediglich mit einer sehr geringen Gebühr zu Buche schlägt. Faire Abwasserabrechnung: Die Abrechnung des Abwassers erfolgt absolut transparent und verbrauchsorientiert. Ein eigener, im Kellerbereich installierter Wasserzähler misst den exakten Verbrauch des Quellwassers, welcher als Basis für die faire Abrechnung dient. Transparente Betriebskosten (ca. € 390,- / Monat) Für eine verlässliche Kalkulation wurden die laufenden Kosten für den Betrieb des Hauses über das Jahr hochgerechnet. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. 390,– € und beinhalten bereits: Heizkosten (Öl & Brennholz), Strom, Gemeindeabgaben (Wasser, Kanal, Müll) und die Gebäudeversicherung. Zukunftssichere Technik & Internet Die Möglichkeit für einen modernen Glasfaseranschluss ist vorhanden – das entsprechende Kabel liegt bereits direkt in der Straße vor dem Haus und kann unkompliziert ins Gebäude eingeleitet werden. Wichtige Informationen zur Besichtigung & nächster Schritt Ihr Weg zu dieser Immobilie: Bitte nutzen Sie ausschließlich das Kontaktformular auf dieser Plattform für Ihre Anfrage. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht sowie aus Sicherheits- und Datenschutzgründen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Ihr exklusiver Vorteil nach der Anfrage: Direkt nach Erhalt Ihrer Daten senden wir Ihnen das kostenlose, detaillierte Exposé zu. Darin enthalten ist ein virtueller 360°-Rundgang mit Bemaßung. Hier haben Sie sogar die Möglichkeit, sich die Räumlichkeiten wahlweise voll möbliert oder komplett unmöbliert (mit oder ohne Maße) anzusehen. Im Anschluss setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.250m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilien-Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum Nr. 2), 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, 117/53 m² Wfl/Nfl, nebst Pkw-Stellplätzen P3 und P4 (im Freien), Bj. - Raumaufteilung: KG: Vorraum, 2 Kellerräume, 52,54 m²; EG: Vorraum, WC, Küche, Flur, Esszimmer, 58,90 m², Podest, 1,50 m², Terrasse, 24,76 m²; DG: Vorraum, Bad, 3 Zimmer, 57,90 m² - in gutem Bau- und Erhaltungszustand Verkehrswert: 279.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt: Kellerstöckl D – Wohnen am Golfplatz Projekt Teichweg | Neudauberg | Südburgenland In traumhafter Sonnenlage direkt am Golfplatz von Neudauberg entsteht mit dem Projekt „Teichweg“ ein exklusives Ensemble aus nur sieben Einheiten. Von den insgesamt vier traditionellen Kellerstöckln ist nun noch Kellerstöckl D verfügbar – eine seltene Gelegenheit, sich ein modernes Refugium inmitten der sanften Hügellandschaft des Südburgenlands zu sichern. Das Grundstück Die Liegenschaft befindet sich auf der Parzelle D (ca. 494 m²) und wird über eine neu errichtete Privatstraße mit Wendeplatz erschlossen. Die leichte Hanglage eröffnet einen freien Blick über die idyllische Landschaft und sorgt für optimale Belichtung der Wohnräume. Großzügige Garten- und Terrassenflächen sowie zwei private Parkplätze direkt am Haus bieten hohen Wohnkomfort und ausreichend Privatsphäre. Die Architektur – Tradition neu interpretiert Das Kellerstöckl verbindet die traditionelle burgenländische Bauform mit moderner, klarer Architektur und hochwertiger Bauweise. Außen ist das Gebäude nahezu fertiggestellt – innen befindet es sich im Rohbauzustand, wodurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für den Eigenausbau gegeben sind. Ideal für: Eigennutzer mit Wunsch nach Individualisierung Investoren Zweitwohnsitz- oder Feriennutzung Kombination aus Eigennutzung & Vermietung Raumaufteilung im Überblick Erdgeschoss – ca. 43 m²Offener Wohn- / Ess- / Kochbereich Gäste-WCDirekter Zugang zur Terrasse Innenliegende Treppe ins Obergeschoss Der Wohnbereich ist großzügig konzipiert und öffnet sich zur Garten- und Terrassenfläche – perfekt für entspannte Sommerabende. Obergeschoss – ca. 52 m²Zwei Schlafzimmer Badezimmer Gangbereich Die Schlafräume sind optimal geschnitten und bieten durch die Hanglage angenehme Lichtverhältnisse. Kellergeschoss – ca. 41 m²Über eine außenliegende Treppe vom Erdgeschoss erreichbar. Technik- und Lagerraum Separate Wohneinheit mit ca. 25 m² Wohn-/Ess-/Schlafbereich Eigenes Badezimmer Diese Einheit eignet sich ideal als: Gästebereich Rückzugsort für Teenager Büro oder Studio Vermietbare Einheit Bauweise & Technik (Auszug) Massive Bauweise3-fach verglaste Fenster mit Aluschale Luft-Wärmepumpe für Heizung & Warmwasser Fußbodenheizung Raffstores im Wohnbereich Separate TV-Vorbereitung je Einheit Kanal-, Wasser- und Stromanschluss vorhanden Lage & Umgebung Neudauberg liegt eingebettet in der sanften Hügellandschaft rund um Stegersbach. Direkt angrenzend: Golfanlage mit 45 Loch Ca. 2 km: Therme Stegersbach Zahlreiche Buschenschanken & Weingüter Rad- und Wanderwege vor der Haustüre Ruhige, sonnige Lage Die Region gilt als eine der beliebtesten Freizeit- und Erholungsdestinationen im Südburgenland. Besonderheit – Selbstausbau Das Haus wird innen im Rohbauzustand übergeben. Das bietet Ihnen:✔ maximale Individualität ✔ freie Wahl der Materialien ✔ Kostenkontrolle beim Innenausbau ✔ Wertsteigerungspotenzial Auf Wunsch können Ausbaustufen oder Sonderwünsche individuell abgestimmt werden. Fazit Kellerstöckl D bietet eine außergewöhnliche Kombination aus: moderner Architektur im traditionellen Gewandruhiger Golfplatzlageeigenständiger Grundstücksparzellezusätzlicher Einlieger-/Gästeeinheitflexiblem Innenausbau Ein selten verfügbares Objekt in einem nahezu fertiggestellten Projekt. Ich freue mich darauf, Sie persönlich zu beraten und gemeinsam mit Ihnen den ersten Schritt in Richtung Ihres Wohntraums zu gehen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, GRITSCH Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem stark baufälligen Zustand und besteht aus einem Erdgeschoss, einem Kellergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtfläche beträgt 173,35 m² und es verfügt über zusätzliche Nebengebäude. Schätzwert: 98.300 EUR Geringstes Gebot: 73.725 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

GUT GRABENHOFEN - Historische Hofstelle mit einzigartigem Entwicklungspotenzial in Graz-Eggenberg Ein verborgenes Juwel in absoluter Ruhelage Mitten im begehrten Grazer Stadtteil Eggenberg, eingebettet in einen gewachsenen Altbaumbestand und nahezu uneinsehbar gelegen, befindet sich die historische Liegenschaft "Gut Grabenhofen". Ursprünglich im Jahr 1781 errichtet, war die Hofstelle einst Teil der Ländereien des Schlosses Eggenberg und wurde zu einem späteren Zeitpunkt von diesem abgespalten. Heute präsentiert sich die Liegenschaft als wahres Refugium für Menschen, die Ruhe, Sonne und Privatsphäre schätzen. Das liebevoll gestaltete Grundstück vermittelt bereits beim Betreten das Gefühl eines kleinen Paradieses - fernab von Hektik und Verkehr, umgeben von Natur und dennoch in hervorragender Grazer Stadtlage. Die Liegenschaft auf einen Blick Grundstücksfläche: ca. 1.366 m² Wohnfläche Haupthaus: ca. 140 m² (Erdgeschoss und Dachgeschoss) Nebengebäude: ca. 30 m² Carport: ca. 18 m² Technikkeller: ca. 15 m² Baujahr: 1781 Heizung: Luftwärmepumpe (Errichtung vor wenigen Jahren), Wärmeverteilung über Heizkörper Ein Garten wie aus dem Bilderbuch Mit viel Liebe zum Detail wurde der gesamte Außenbereich in den vergangenen Jahren aufgewertet und gepflegt. Alte Bäume sorgen für natürliche Beschattung und vollständige Privatsphäre. Die ganztägige Sonneneinstrahlung von den frühen Morgenstunden bis zum Sonnenuntergang schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight stellt der idyllisch angelegte Schwimmteich mit Seerosen dar, der dem Garten eine einzigartige Atmosphäre verleiht und das naturnahe Ambiente perfekt unterstreicht. Die Kombination aus Altbaumbestand, absoluter Ruhe, Sonne und uneinsehbarer Lage ist in Graz nur noch äußerst selten zu finden. Gebäudebestand Das historische Wohnhaus vermittelt noch heute den Charme vergangener Jahrhunderte. Während die Außenanlagen laufend gepflegt und liebevoll gestaltet wurden, entspricht der Innenbereich nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen und bedarf einer umfassenden Sanierung. Positiv hervorzuheben ist die erst vor wenigen Jahren installierte Luftwärmepumpe, welche die Beheizung des Gebäudes über Heizkörper sicherstellt. Entwicklungspotenzial Der besondere Wert dieser Liegenschaft liegt zweifellos in ihrer außergewöhnlichen Lage sowie im großzügigen Grundstück. Für Käufer mit hohen Ansprüchen an Ruhe, Privatsphäre und Sonnenlage bietet sich hier die seltene Gelegenheit, einen der schönsten Plätze in Graz-Eggenberg neu zu gestalten. Aus heutiger Sicht erscheint ein Neubau die wirtschaftlich und architektonisch sinnvollste Lösung. Das bestehende Gebäude könnte einem modernen Wohnjuwel weichen, das den besonderen Charakter dieses Grundstücks aufgreift und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Hier kann ein außergewöhnlicher Lebensmittelpunkt entstehen - für Menschen, die das Besondere suchen und die Kombination aus Natur, Ruhe und Stadtnähe zu schätzen wissen. Fazit Gut Grabenhofen ist keine gewöhnliche Immobilie. Es ist ein historisches Grundstück mit Geschichte, Charakter und einer Lage, die in Graz-Eggenberg Seltenheitswert besitzt. Wer einen Platz sucht, an dem Ruhe, Sonne, Privatsphäre und Natur aufeinandertreffen, findet hier die ideale Grundlage zur Verwirklichung eines ganz persönlichen Wohntraums. Ein Paradies in absoluter Ruhelage - mit dem Potenzial für ein neues Juwel in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz-Eggenberg. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Dieses Einfamilienhaus ist zweistöckig und teilweise unterkellert, mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 260 Quadratmetern sowie einer Nutzfläche von 50 Quadratmetern. Es verfügt über eine Garage mit einer Nutzfläche von 25 Quadratmetern. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurde es im Jahr 1949 umgebaut und in den Jahren 2010 und 2019 modernisiert. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: - Keller: Eingangsbereich, Kellerraum, Heizraum, Pelletslagerraum, insgesamt 50,04 m² - Erdgeschoss: 2 Eingangsbereiche, Treppenhaus, Bad/WC, 4 Zimmer, insgesamt 97,24 m² - Obergeschoss: 3 Eingangsbereiche, Waschraum, Küche, Bad/WC, 4 Zimmer, insgesamt 97,24 m² - Dachgeschoss: Eingangsbereich, Bad/WC, Wohnzimmer, 2 Zimmer, insgesamt 65,34 m², außerdem eine Dachterrasse Schätzwert: 145.000 EUR Geringstes Gebot: 74.450 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Ein einstöckiges Einfamilienhaus mit teilweisem Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das im Jahr 1953-57 erbaut wurde. Ein Anbau wurde 2008 hinzugefügt, sowie ein Carport im Jahr 2011. Die Wohnfläche beträgt 88,94 m² und besteht aus einem Vorraum, Dusche/WC, Stiegenhaus, Küche und zwei Zimmern im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich eine weitere Küche und ein Zimmer mit Dusche. Zusätzlich gibt es ein Wirtschaftsgebäude, eine Gerätehütte, diverse Überdachungen und ein Carport. Der Keller umfasst zwei Räume mit niedriger Raumhöhe, insgesamt 22,03 m². Schätzwert: 139.000 EUR Geringstes Gebot: 69.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Ein- oder Zweifamilienhaus in bester Wohnlage von Bruck an der Mur in der Knottingerstraße Ca. 172,54 m² Wohnfläche auf drei Ebenen mit insgesamt 5 Zimmern Großzügiges Grundstück mit ca. 1.206 m² und liebevoll angelegtem Garten Sonnige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich ins Grüne Baujahr 2007, in neuwertigem und sehr gepflegtem Zustand Flexible Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder als Haus mit zwei Wohneinheiten Zwei moderne Einbauküchen sowie insgesamt 3 Badezimmer und 2 separate WCs Vollunterkellert mit ca. 92,65 m² Kellerfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Beheizung über Luftwärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung Möbliert, mit Rollläden, Alarmanlage, Carport und zusätzlichem Stauraum im Außenbereich Alleineigentum auf voll erschlossenem Grundstück mit geringer Lärmbelastung Sehr gute Infrastruktur mit Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Bus fußläufig erreichbar Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 579.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Robert Jungbauer [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage von Bruck an der Mur in der Knottingerstraße ? ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Arzt liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Für Familien besonders attraktiv sind der nahe gelegene Kindergarten sowie Schulen im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine Bushaltestelle in rund 180 Metern Entfernung gegeben, der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Krankenhaus, Banken, Post, Einkaufszentrum und weitere Dienstleister komplettieren die sehr gute Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnbebauung und viel Grün ? ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen verbinden möchten. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus, 2-geschossig, teilunterkellert, mit Garage und Technikraum (40,87 m² Nfl.), Bj. 1970-75, Sanierung 2020/21, Zubau Garage und Technikraum 2021 - Raumaufteilung: KG: 3 Kellerräume, 41,60 m²; EG: Vorraum/Diele, Abstellraum, Bad/WC, Wohn-/Esszimmer, Küche, 97,14 m²Terrasse, 46,52 m²; OG: 2 Vorräume, Bad/WC, 4 Zimmer, Balkon, 95,60 m² Verkehrswert: 335.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Keller #Versteigerung

Wohn- und Geschäftshaus (9 Wohnungen, Ordination, Büro (vor Umbau)), 2-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, Bj. um 1960, Umbau- und Sanierungszustand ab 2018 ff. Verkehrswert: 380.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ankommen, Wohlfühlen, Gemeinsam Leben - Reihenhaus | Graz-Süd für Familien | Ruhige Lage Wir laden Sie herzlich ein, dieses Haus in den folgenden Zeilen zu entdecken und seinen besonderen Charakter aus erster Hand zu erleben. Zusätzlich steht eine vollständige Fotoschau über den bereitgestellten Link zur Verfügung. Auf einem Grundstück von 273 m² und einer Wohnfläche von ca. 146 m² entfaltet sich in Graz-Puntigam ein Zuhause, das mit seiner Großzügigkeit, hellen und freundlichen Atmosphäre sowie seinen vielseitigen Räumen sofort ein Gefühl des Ankommens vermittelt. Schon beim ersten Schritt ins Innere spüren Sie, wie harmonisch Licht, Raum und Wohnqualität hier miteinander spielen und wie natürlich sich das Haus an den Alltag einer Familie anpasst. Hier ist die 3D-Tour: https://my.matterport.com/show/m=urfbyj9JDmo Beginnen wir mit der Grundrissübersicht des Hauses: Erdgeschoss das Herz des Familienlebens Beim Betreten öffnet sich ein einladender Eingangsbereich mit einem Flur, von dem alle Räume zugänglich sind: Große Küche: hier ist eine neue Küche (hochwertige Elektrogeräte) mit Kücheninsel und zusätzlichem Platz für einen großen Familienspeisetisch verbaut ideal für gemeinsame Mahlzeiten und die täglichen Situationen des Alltags (Schule, Lernen, Hausaufgabe machen etc.) Wohnzimmer: mit ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnecke und einen zusätzlichen Essbereich, wenn die Familie zusammenkommt oder Gäste eintreffen. Modernisiertes WC mit Fenster Moderne Dusche im EG Bibliothek / Leseecke unter der Treppe inklusive Platz für den Familienhund. großzügiges Vorhaus mit ausreichend Platz für Schuhe, Jacken und alles was dazugehört Obergeschoss Rückzugsorte für die Familie Im Obergeschoss führt ein zentraler Flur zu den privaten Räumen: Geräumiges Hauptschlafzimmer mit ausreichend Stauraum Zweites, noch größeres Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank davor derzeit als Lern- und Musikzimmer für zwei Kinder genutzt schafft eine natürliche Pufferzone, wenn die Eltern abends noch wach sind Badezimmer mit WC und Badewanne, dessen Oberflächen noch nicht erneuert wurden ideal für eine persönliche Gestaltung nach eigenen Vorstellungen Zwei Gärten vorne und hinten Als Nächstes betrachten wir den Außenbereich, der weitere Qualitäten des Hauses hervorhebt. Der Zugang zum Garten erfolgt über eine breite Doppeltür, die viel Licht hereinlässt und den Wohnbereich mit dem Garten verbindet. Ein besonderer Blickfang sind die beiden Gärten: Der Vorgarten schafft einen freundlichen Empfangsbereich und zusätzlichen Freiraum. Der Hintergarten ist privat, gut eingezäunt und daher ideal für Kinder zum Spielen. Hier gibt es genug Platz für Grillabende, ein Planschbecken oder einen kleinen Pool ein geschützter Außenbereich, der schnell zum Lieblingsort der Familie im Alltag wird. Der Keller ist sowohl vom Garten als auch vom Eingangsbereich aus zugänglich praktisch für Fahrräder, Spielsachen oder Gartengeräte. Im Folgenden fassen wir die Ausstattung und die durchdachten Modernisierungen zusammen, die das Haus besonders alltagstauglich machen hier die wichtigsten Punkte im Überblick: Ausstattung & Bauweise: Massive, beständige Bauweise solide Grundsubstanz und langlebige Konstruktion Unterkellert ca. 53m² zusätzlicher Nutzfläche mit Stauraum, Werkbank und Technikbereich Umfassende Renovierungen in mehreren Etappen (1990, 2022, 2024), wobei die größte Modernisierung 2024 erfolgte Thermische Optimierung: zusätzliche Glaswolle Dämmung im Dachbereich sowie zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss zur Reduktion der Betriebskosten Fenster, Türen & Leitungen: Großteils doppelt verglaste Holzfenster aus den 1990er Jahren, 2024 saniert Neue Fenster 2024 im Keller sowie im WC des Erdgeschosses Neue Eingangstür und Nebeneingangstür (2024) direkter Zugang vom Küchenbereich in den Garten Großteils erneuerte Wasserleitungen EG: Leitungen für WC und Küche vollständig neu OG: Leitungen vom Technikraum bis zum Badezimmer erneuert ideal für eine zukünftige Badmodernisierung Wohnkomfort & Raumgestaltung: Zweiter Gartenanschluss über eine breite Doppeltür im Erdgeschoss viel Tageslicht, fließender Übergang in den Garten Praktisches Duschbad im Erdgeschoss Bibliothek / Leseecke unter der Treppe inklusive Platz für den Familienhund Neue Küche mit hochwertigen Geräten Geschmackvoll gestaltete Wandfarben und Oberflächen Hochwertiger Parkettboden, teilweise im eleganten Fischgrätmuster Mehrere großzügige Schlafzimmer ideal für Familien oder Home Office Nutzung Flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Lebenssituationen Badezimmer und WC mit Fenstern natürliches Licht und gute Belüftung Neue Akustikpaneele im Erdgeschoss als moderner Eyecatcher Lage & Umfeld: Ruhige Wohnlage im Bezirk Puntigam Ideal für Familien dank Infrastruktur, Raumangebot und abgeschirmter Position Parkmöglichkeiten: Das Haus verfügt über eine Garage und einen zusätzlichen Parkplatz direkt davor. sehr geringe Betriebskosten bzw. tatsächliche Verbrauchswerte: Wasser 405 € jährlich Heizkosten bzw. Ölverbrauch 1000l jährlich Strom 110 € monatlich Stadt Graz Müllabfuhr 38 € monatlich Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]