Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Völkermarkt
(Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9141 Eberndorf
9141 Eberndorf / 380m² / 13 Zimmer
€ 655,26 / m²
#Mehrfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Investitionsmöglichkeit in einer idyllischen Region Österreichs? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! In der charmanten zweisprachigen Marktgemeinde Eberndorf in Kärnten steht ein einzigartiges Renditeobjekt an einem exponierten Standort zum Verkauf. Das Wohn- und Geschäftshaus bietet eine Gesamtfläche von 380m² und verfügt über ca.13 Zimmer - das Erdgeschoss bietet Geschäftsflächen von ca. 100 m². Dort befand sich früher eine Bäckerei sowie ein Café mit vorgelagerten Gastgarten. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch ein großes Potential für eine Wertsteigerung durch eine Sanierung mit Ausbau oder einen kompletten Neubau. Mindestens 6 Wohneinheiten (ohne Dachausbau) wären denkbar. Durch den Abriss der dahinter liegenden Nebengebäude könnte weiters Platz für eine Freifläche oder ein weiteres Wohngebäude geschaffen werden. Das ganze Grundstück ist als Geschäftsgebiet gewidmet. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befinden sich zwei getrennte Geschäftsräumlichkeiten sowie eine dazwischenliegende Küche. Dahinter gliedern sich weitere Räume wie die ehemalige Backstube, Vorratskammern und WC-Anlagen an. Über das Stiegenhaus betritt man das Obergeschoss mit 9 Zimmern, welche aber zum Großteil nicht ausgebaut sind. Einige Fenster wurden erneuert, doch zum überwiegenden Teil ist das Gebäude sanierungsbedürftig. Der Keller ist nur von Außen zu betreten und beinhaltet einen Öl-Tank, die Zentralheizungs-Anlage sowie kleinere Lagerräume. Das mehrgliedrige Nebengebäude ist komplett unterkellert und weist zum Teil alte Gewölbe auf. Das Obergeschoss besteht hauptsächlich aus Holz. Das Highlight dieser Immobilie ist die zentrale und doch ruhige Lage im Markt Eberndorf. Das großzügige Grundstück bietet außerdem genügend Kfz-Abstellplätze. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Dörfer. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie eine Apotheke, eine Schule und ein Supermarkt sind in der Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Völkermarkt erreichen Sie in 9 km Entfernung. Und ab Dezember 2025 wird die Erreichbarkeit der Region Südkärnten durch die Eröffnung der Koralmbahn massiv erhöht werden. Auf Gemeindegebiet bietet dann der neue Bahnhof Mittlern eine direkte Verbindung nach Klagenfurt und Graz. Beide Landeshauptstädte liegen dann aufgrund der Hochleistungsstrecke nur mehr 45 Minuten Zugfahrt auseinander. In der Umgebung gibt es auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zum Baden lädt der Klopeiner See ein, der in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Wander- und Skitouren sind ebenso in unmittelbarer Nähe möglich. Die Gebirgswelt der Karawanken und das Skigebiet Petzen sind nur wenige Kilometer entfernt. Zusammenfassend bietet dieses Zinshaus / Renditeobjekt in Eberndorf eine ideale Kombination aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in diese einzigartige Immobilie mit großem Potential. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9112 Griffen
9112 Griffen / 130m² / 6,5 Zimmer
€ 1.846,08 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig
*** Einfamilienhaus mit Blick auf die Burgruine Griffen *** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden von Griffen in Kärnten. Hier finden Sie nicht nur ein charmantes Einfamilienhaus, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die historische Burgruine Griffen. Mit einer Grundstücksfläche von großzügigen 1.200 m² und einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf zwei Stockwerken eröffnet sich hier ein gemütliches und geräumiges Wohnerlebnis. Das Haus präsentiert sich in einem einladenden Stil und bietet großzügige Räumlichkeiten. Die harmonische Aufteilung auf zwei Etagen ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und einen unvergleichlichen Ausblick auf die majestätische Burgruine. Im unteren Stockwerk besteht Renovierungsbedarf, der Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Anpassungen bietet. Dies stellt eine ideale Gelegenheit dar, um Ihre eigenen Ideen einzubringen und diesen Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zusätzlich zu dem Hauptgebäude verfügt die Liegenschaft über ein Nebengebäude mit Garage und etwa 70 m² Fläche. Dieses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Arbeitsbereich, zusätzlicher Wohnraum oder als Hobbyraum - Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Zur Aufteilung: Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils großzügige Vorraumflächen, Badezimmer inklusive WC, zwei geräumige Zimmer und eine voll ausgestattete Küche. Das Gebäude ist mit einem Keller ausgestattet, der die Grundfläche des Gebäudes umfasst. Zögern Sie nicht, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren - wir freuen uns auf Sie! Lage: In einem Radius von 2 Kilometern befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, Nahversorger, die Feuerwehr, Gasthäuser, Sehenswürdigkeiten und noch vieles mehr. Griffen ist eine idyllische Gemeinde und liegt malerisch eingebettet in die reizvolle Landschaft Kärntens. Diese charmante Gemeinde besticht durch ihre historischen Wurzeln, die sich in den prächtigen Bauwerken und den traditionellen Festen widerspiegeln. Die umliegende Natur bietet eine Fülle an Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkundungen in der unberührten Natur. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit und verbindet das ländliche Idyll mit urbanem Komfort. Griffen lädt dazu ein, das entspannte Lebensgefühl und die herzliche Gemeinschaft in dieser bezaubernden Umgebung zu entdecken. Zögern Sie nicht, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren - wir freuen uns auf Sie! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]
Haus kaufen in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 350m²
€ 1.682,86 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
TAURUS Immobilien präsentiert: Wohnhaus + Apartments + Pool in sonniger Ruhelage * wohnen und vermieten * sonnige, idyllische Ruhelage * gute Infrastruktur (keine 3 km ins Zentrum St.Kanzian) und Anbindung an die Bahn (ca. 7 km) * unweit vom Klein- und dem bekannten Klopeiner See (einer der wärmsten Seen Europas - ca. 2 km) * top Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der touristischen Gemeinde (Badehaus, Golf, Wintersport, einzigartige Veranstaltungen, etc.) * Haus mit privatem Bereich BJ ca. 1967 * ca. 75m² Wohnfläche je Erd- und Obergeschoß, ca. 70 m² Keller * 2018 Vollwärmeschutz 20 cm * 2018 Dach neu * 2013 Fenster doppelverglast Kunststoff * 2018 neue Pellets Heizung (erweiterbar für ganzes Haus) * angebautes Haus mit Apartments und Büro BJ ca. 1983 * ca. 100 m² Wohnfläche je Erd- und Obergeschoß * 2018 Vollwärmeschutz 10 cm * 2018 Dach neu * 2016 Fenster doppelverglast Kunststoff * 2023 neue Infrarotheizkörper * insgesamt 5 Apartments, ein Zimmer mit Bad und ein Büroraum möglich * aktuell sind 3 Apartments im OG fertiggestellt, ein Apartment im EG wird noch renoviert, ein Apartment bleibt „roh“ – entweder kann hier ein Frühstücksraum mit Terrasse (bereits vorhanden) oder ein rollstuhlgerechtes Apartment errichtet werden (barrierefreier Zugang über die Terrasse), das Zimmer mit Bad bleibt bestehen und auch der Büroraum * bei den Apartments wurden die sanitären Bereiche, alle Böden, Schalter und teilweise Leitungen erneuert, alle Apartments wurden frisch gestrichen * Parkettböden in den Apartments wurden mehrfach versiegelt * Renovierung im sehr ansprechenden Landhaus-Stil * Fliesen in Wohnbereichen in Terracotta * moderner Komfort im Sanitärbereich * Raumaufteilung privater Bereich: - EG: Vorraum, Wohn-/Essbereich mit offener Küche + große Terrasse, Bad, sep. WC, Abstellraum, Schlafzimmer - OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer (1 Zimmer mit Süd-Balkon), großes Bad, sep. WC * das Erdgeschoß ist fertiggestellt, es wird noch neu ausgemalt * im Obergeschoß werden eben die Parkettböden verlegt, es folgen der Ausbau der sanitären Bereiche und das Ausmalen aller Räume (bis ca. Ende März) * Terrassenüberdachung + gemauerter Pizzaofen mit Arbeitsflächen wenige Jahre alt * großzügiges, ebenes Grundstück (ca. 1.987 m² Bauland) eingefriedet * Salzwasser-Pool neu 2018 ca. 3m* 6m, ca. 1,6m tief * Balkone, Terrassenflächen (teils überdacht) * Carport für 2 PKW, viele Abstellplätze * Verfügbar nach Vereinbarung Nach der Fertigstellung der Innenräume folgen weitere Bilder und auch ein Link zur virtuellen Besichtigungsmöglichkeit. Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks. Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus kaufen in 9125 Kühnsdorf
WOHNHAUS mit Nebenhaus in sehr schöner Lage
€ 265.000,-
9125 Kühnsdorf / 260m² / 13 Zimmer
€ 1.019,23 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert
Die zu verkaufende Liegenschaft besteht aus einem Haupt- und einem Nebenhaus mit jeweils zwei getrennten Wohneinheiten. Das Haupthaus kann ebenfalls als Einfamilienhaus Verwendung finden. Die Wohnfläche vom Haupthaus beträgt ca. 160m² und ist auf zwei Wohnebenen aufgeteilt. Raumaufteilung: Erdgeschoss; Vorraum, Küche/Essen, Bad/WC, 3 Zimmer Obergeschoss; Vorraum, Garderobe, Küche/Essen, Bad/WC, 3 Zimmer Dachgeschoss; 1 Zimmer Das Haus ist Teilunterkellert, ebenfalls im Keller befindet sich eine geräumige Garage. Das Haupthaus ist mittels Ölzentralheizung und Holzvergaserofen beheizbar. Die Fenster und die Eingangstüre wurden erneuert, das Obergeschoss ist gut ausgestattet und kann sofort bewohnt werden. Im Nebenhaus befinden sich ebenfalls zwei getrennte Wohneinheiten. Diese wurden ehemals als Ferienwohnungen vermietet und sind komplett möbliert. Raumaufteilung: Erdgeschoss; Vorraum, Bad/WC, Küche/Essen, 2 Zimmer Obergeschoss; Vorraum, Bad/WC, Küche/Essen, 2 Zimmer Angrenzend an das Haupthaus befindet sich ein Carport für zwei PKW`s. Auf dem komplett eingefriedeten Grundstück befindet sich ein großer Hausgarten mit eigenem Wasserbrunnen. Für detaillierte Unterlagen und weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 287.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.33 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]
Haus kaufen in 9133 Rückersdorf
9133 Rückersdorf / Drabunaschach / 492m² / 12 Zimmer
€ 1.605,69 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Willkommen zu dieser einzigartigen Liegenschaft, die sich in einer idyllischen und ruhigen Lage befindet und einen atemberaubenden Blick auf die Südkärntner Bergwelt und die umliegende Landschaft bietet. Derzeit wird es als Gesundheitsresort genutzt. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen, während der Klopeiner See, der Turner See und der Gösselsdorfer See mit ihren Freizeitmöglichkeiten nur einen Katzensprung entfernt liegen. Die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Volksschule sind im nahegelegenen Sittersdorf, nur 6 km entfernt, zu finden. Die Bezirkshauptstadt Völkermarkt ist etwa 20 km und die Landeshauptstadt Klagenfurt nur 26 km entfernt, was eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Das Gebäude, ursprünglich im Jahr 1970 errichtet und 1981 erweitert und umgebaut und 2021 nochmals saniert bietet seitdem eine behagliche Wohnatmosphäre. Im Jahr 1990 wurde es liebevoll als Seminarzentrum umgestaltet, wobei fast die gesamte Ausstattung 2021erneuert wurde. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 9 Ein-Zimmer Wohneinheiten, jeweils mit eigenen Sanitäranlagen und eine 2 -Zimmerwohnung mit Badewanne und WC. 2 Tops verfügen auch über eine eigene Küche. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Gastraum sowie Wirtschaftsräume, Aufenthaltsbereiche für das Personal, mehrere Lagerräume und die Heizzentrale, einschließlich zwei Kühlräume. Der liebevoll gestaltete Garten mit altem Baumbestand und zwei Teichen lädt zur Entspannung und Erholung ein. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen in der unmittelbaren Umgebung an. Diese Liegenschaft ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern auch ein Ort des Wohlfühlens und der Inspiration. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Umgebung verzaubern und werden Sie Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft. Direkt an der Grundstücksgrenze wurde auch ein Glasfaserkabel verlegt, somit sind Sie auch voll an die Digitalisierung angeschlossen. Zusätzlich sind ca. 50 Parkplätze vorhanden. Am besten machen Sie sich selber ein Bild von dieser wundervollen Liegenschaft.... [Mehr]
Haus kaufen in 9135 Bad Eisenkappel
Großzügige Wohn- und Gewerbeimmobilie
€ 270.000,-
9135 Bad Eisenkappel / 1000m²
€ 270,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #möbliert
Inmitten des Zentrums, am gepflegten Marktplatz, liegt diese besondere, geräumige Immobilie mit enormem Potenzial. Das historische Hauptgebäude ist zum Marktplatz hin ausgerichtet und zirka 250 Jahre alt. Die Zubauten rund um den Innenhof sind in den Jahren 1961 und 1965 errichtet worden. Auf einer Gesamtnutzfläche von zirka 1.000m² verteilen sich vier Geschoße zuzüglich Dachgeschoss: Erdgeschoß (ca. 382m²): Über das Entrèe mit historischem Holzstöckelpflaster gelangen Sie in ein voll eingerichtetes Café mit Theke und zirka 45 Sitzplätzen. Ein Kachelofen spendet wohlige Wärme, eine große Gastroküche schließt an den Gastraum an. Weitere Räumlichkeiten, welche als Geschäft oder Lagerbereich genutzt werden können, befinden sich gegenüber dem Gastraum. Toilettenanlagen, der Keller sowie das Stiegenhaus und der Innenhof sind ebenso vom Eingangsbereich aus erreichbar. Nach Durchqueren des Eingangsbereiches gelangen Sie in den Innenhof, von dem aus die weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschoßes erreichbar sind. Diese wurden bis dato als Aufenthaltsraum, Werkstatt, Kühlraum sowie Lagerräume genutzt und bieten viel Platz und Potenzial. Im hinteren Bereich befindet sich eine Scheune mit Stallungen im Erdgeschoß, welche auch als Lagerräume genutzt wurden. Über das Stiegenhaus gelangen Sie in das 1.Obergeschoß (ca. 350m² zzgl. Scheune): Das erste Obergeschoß umfasst eine großzügige Fläche mit vielen Räumlichkeiten und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zuletzt wurde es als Gastronomie mit Kegelbahn und Gastraum betrieben. Es bietet eine große Küche, Gastraum mit Theke und Speisesaal, Toilettenanlagen und Kegelbahn. Von diesem Geschoß aus gelangen Sie in den Laubengang des Innenhofes, von dem aus getrennte Zimmer sowie das Obergeschoß der Scheune erreichbar sind. Über das Stiegenhaus gelangen Sie in das 2.Obergeschoß (ca. 221m²): In diesem Geschoß befindet sich eine sehr großzügige Wohnung mit wunderbarem Ausblick auf den Marktplatz sowie auf das umliegende Grün der Natur. Durch die große Nutzfläche könnte diese Wohnung in mehrere Einheiten aufgeteilt werden. Über das Stiegenhaus gelangen Sie in das 3.Obergeschoß (ca. 226 m²): Dieses Geschoß befindet sich im Rohzustand und bietet große Räumlichkeiten mit weiteren Ausbaumöglichkeiten. Ein Ausbau zu Fremdenzimmern war ursprünglich vorgesehen. Über dem 3. Obergeschoß befindet sich der Dachboden. Durch die Kegelbahn und die zentrale Lage war die Gastronomie zu Betriebszeiten sehr beliebt und stark frequentiert. Der Höhlenbus zu den Obir Tropfsteinhöhlen hält direkt vor dem Haus, das Gesundheitszentrum befindet sich in der Nähe. Die Gastronomie könnte jederzeit wieder in Betrieb genommen werden. Dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten und eignet sich perfekt als Anlageimmobilie oder für Eigennutzung. Ihnen bleibt überlassen, ob Sie die Räumlichkeiten des Erdgeschoßes und Obergeschoßes als Büros, Praxis, Geschäft oder wieder als Restaurant oder Bar nutzen möchten. Eine Adaption zu Wohnungen wäre ebenfalls eine Überlegung wert. Ein Teil des Gebäudes ist unterkellert, der massive Altbestand ist zirka 250 Jahre alt. Das auf den Marktplatz ausgerichtete Hauptgebäude befindet sich in gepflegtem Zustand, es kann nach einer Modernisierung sofort in Betrieb genommen werden. Die Räumlichkeiten und die Scheune im hinteren Teil der Liegenschaft müssten zum größten Teil saniert werden. Aufgrund der großzügigen Nutzfläche von insgesamt zirka 1.000 m² sind die Möglichkeiten endlos und Sie können Ihre Ideen hier perfekt verwirklichen.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 9150 Bleiburg
9150 Bleiburg / 190m² / 11 Zimmer
€ 2.026,32 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 385.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ich verkaufe ein Einfamilienhaus samt Wirtschaftsgebäude und landwirtschaftlichen Flächen in Rinkenberg in der Nähe von Bleiburg (Kärnten). Die Gebäude wurden in den 1970ern in massiver Bauweise errichtet und erneuert. Das Grundstück, auf dem sich das Einfamilienhaus befindet, weist einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft auf und ist äußerst ruhig gelegen. Das mehr als 3.000 m² große Grundstück besticht durch seine großen Garten- und Wiesenflächen, die vor allem Hobbygärtner zu schätzen wissen werden. Aufgrund seiner Größe bietet die Liegenschaft eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus hat zwei ausgebaute Stockwerke, einen Dachboden und ist vollunterkellert. Bei Bedarf könnte der Dachboden weiter zu Wohnraum ausgebaut werden. Am Dach befindet sich eine Solaranlage. Das Wirtschaftsgebäude kann in Verbindung mit den landwirtschaftlichen Flächen (Hausacker, Wälder) optimal genutzt oder bei Bedarf umgebaut werden (z.B. Nutzung als Garagen, Werkstatt). Aktuell wird nur ein kleiner Teil des Wirtschaftsgebäudes als Garage genutzt. Diese bietet Platz für zwei Pkws. An das Wirtschaftsgebäude ist ein Carport (geeignet für ein weiteres Fahrzeug) angeschlossen. Verkauft werden bei Bedarf zudem 1,37 ha große Ackerflächen. Der Hausacker mit 1,1 ha befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks und ist nur durch die Gemeindestraße vom Grundstück getrennt. Die forstwirtschaftlichen Flächen (Wälder) weisen insgesamt 1,14 ha auf und sind vom Grundstück ca. 600 m entfernt. 1. Daten Einfamilienhaus: Baujahr: ca. 1970 Wohnfläche: ca. 185 m² auf 2 Ebenen mit sehr guter Raumaufteilung, perfekt geeignet für eine Familie mit bis zu drei Kindern oder zwei separaten Wohneinheiten Grundfläche: ca. 3.000 m², davon eine überaus große Gartenfläche, eine ca. 80 m asphaltierte Hofzufahrt und ein asphaltierter bzw. gepflasterter Hof EG: Vorraum, Gang, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC OG: Drei Schlafzimmer, Bad, Zwei WCs, Büro, Gang Keller: 2 Lagerräume, 1 Heizraum, 1 Wäscheraum (Anschlüsse vorhanden) Weiters: 1 Terrasse und 1 Balkon mit jeweils südlicher Ausrichtung + 1 Gartenlaube mit Sitzmöglichkeit Heizung: Holzvergaseranlage mit drei Pufferspeicher, Solaranlage für Warmwasser 2. Daten Wirtschaftsgebäude: Nutzfläche: ca. 320 m², vor 5 Jahren neu eingedeckt Carport: ca. 20 m² 3. Daten landwirtschaftliche Flächen: Ackerfläche: ca. 1,37 ha Waldfläche: ca. 1,14 ha Lage: Das Grundstück befindet sich in der Ortschaft Rinkenberg in Kärnten, durch die nur eine wenig befahrene Gemeindestraße führt. Rinkenberg hat ca. 350 Einwohner und eine Kinderbetreuungseinrichtung. Die Stadt Bleiburg mit ihren 4.100 Einwohnern ist 4 km entfernt. In Bleiburg findet man Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten wie ein Schwimmbad und Schulen vor. Die Bezirksstadt Völkermarkt ist ca. 17 km und Klagenfurt am Wörthersee ist 50 km entfernt. „Wohnen wo andere Urlaub machen“. Die Region Völkermarkt ist eine der beliebtesten Urlaubsregionen in Kärnten. Die Petzen, der Hausberg von Bleiburg mit ihren 2.126 m, ist etwa 12 km entfernt und bietet sich im Sommer fürs Wandern und Mountainbiken und im Winter zum Schifahren an. In der Nähe befinden sich zudem viele Badeseen (Pirkdorfersee, Turnersee, Gösselsdorfersee, …), von denen jedoch der 19 km entfernte Klopeinersee, der wärmste Badesee Österreichs, der bekannteste ist. Man erreicht von hier aus auch in ca. drei Stunden die obere Adria. Rinkenberg ist auch mit einer Buslinie an den öffentlichen Verkehr angebunden. Der Zugbahnhof ist 5 km entfernt. Von dort gelangt man in ca. 24 min nach Klagenfurt. Die Haltestation befindet sich auf der Strecke der neuen Koralmbahn. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist 12 km entfernt. Sonstiges: Der hier angegebene Verkaufspreis umfasst das Einfamilienhaus samt Grundstück. Verkaufspreis inkl. land- und forstwirtschaftlicher Flächen auf Anfrage. Besichtigung: Anfragen zu Besichtigungsterminen bitte unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Haus kaufen in 9143 Feistritz
9143 Feistritz ob Bleiburg / 90m² / 3 Zimmer
€ 2.166,67 / m²
#Garten #Keller #Terrasse
Zum Kauf angeboten wird ein charmantes Haus in der Gemeinde Bleiburg mit 3 Zimmern und 1 Badezimmer auf einem großzügigen Grundstück von 511 m². Die Wohnfläche beträgt 90 m² und bietet ausreichend Platz für Komfort und Entfaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde teilweise saniert und verfügt über eine einfache, aber funktionale Ausstattung, die ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Als Heizung dient eine Etagenheizung sowie ein effizienter Holzpelletsofen mit 7 k W Leistung, der für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist. Ein besonderes Highlight bildet die verglaste Terrasse mit einer Fläche von 50 m², die zum Verweilen und Entspannen einlädt und einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung und die Petzen bietet. Diese erweitert den Wohnraum und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Dach wurde im Jahr 2020 komplett erneuert und präsentiert sich als modernes Kaltdach, was für eine optimale Wärmedämmung und Energieeffizienz sorgt. Zusätzlich gibt es eine neu errichtete Holzhütte aus dem Jahr 2020, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich perfekt als Raum zum beisamen sitzen eignet. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet eine zusätzliche Fläche von 30 m², die als Stauraum oder für weitere Nutzungsmöglichkeiten genutzt werden kann. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: - Wohnbereich - Küche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und WC - Vorraum - Keller - Garten - Gartenhütte Insgesamt handelt es sich um ein einladendes Zuhause mit großem Potential. Die Immobilie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die einen Ort zum Wohlfühlen und Entfalten suchen.... [Mehr]
Haus kaufen in 9122 St. Kanzian
€ 338.000,-
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 238m²
€ 1.420,17 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
TAURUS Immobilien präsentiert: Großzügiges Wohnhaus nähe Klopeiner See * großzügiges Ein- oder Generationenhaus * ruhige Nachbarschaft * sonnig gelegen mit Blick auf den Georgiberg * gute Infrastruktur und Anbindung an die Bahn * in nur 4 Minuten mit dem Fahrrad am bekannten Klopeiner See (einer der wärmsten Seen Europas) * top Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der touristischen Gemeinde (Badehaus, Golf, Wintersport, einzigartige Veranstaltungen, etc.) * Raumaufteilung: - überdachter Hauseingang mit Windfang - Partyraum, der auch als großzügige Garderobe genutzt werden kann - EG: Flur, Küche mit Essecke, sep. WC, Bad, 2 Schlafzimmer + 1 großes Schlafzimmer mit Terrasse, Wohnzimmer mit Terrasse - OG: großzügiger Vorraum und heller Flur, Nord-Balkon, Bad mit WC, 3 Schlafzimmer – eines davon mit Balkon, zentrales Wohnzimmer, Küche mit Essbereich – Balkonzugang - Keller: Vorraum, Holzlagerraum, Lagerraum mit Pufferspeicher, Heizraum, Pelletlager, Selchraum, weiterer Lagerraum * OG Ausbau ca. 2000 * Garagenzubau massiv ca. 1996 * massiv errichtet, ca. 30er Ziegel * neuer Pelletsofen 2023 + 2 Pufferspeicher * oberste Geschoßdecke mit ca. 16cm Steinwolle isoliert * Kunststofffenster doppelverglast in Holzoptik, Insektenschutzgitter + Rollläden zum Teil 2015 getauscht * großes, ebenes Grundstück (1.500 m² Bauland) * angebauter Holzschuppen * rasch verfügbar nach Vereinbarung Jetzt virtuell besichtigen: https://my.charly.rocks/tour/ibbv-taurus-grosses-wohnhaus-naehe-klopeinersee Video zur Immobilie: https://www.youtube.com/watch? v=ui466e NTsm U Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks! Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus kaufen in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 330m² / 12 Zimmer
€ 1.606,06 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
*** Vielseitiges Wohnhaus mit Potenzial für 5 Wohneinheiten unweit des Klopeiner Sees *** Hier gehts zur ONLINE TERMINBUCHUNG weiter unten auf unserer Homepage Willkommen in diesem geräumigen Wohnhaus in Stein im Jauntal, welches eine einzigartige Gelegenheit für vielseitiges Wohnen bietet! Mit einer Wohnfläche von ca. 330 m² und einer Grundfläche von ca. 1.810 m² bietet diese 1985 sanierte Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Investoren oder Menschen, die nach einem multifunktionalen Zuhause suchen. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen und zwei separat zugängliche Haushälften. Haushälfte 1: - Wohnfläche von circa 106 m² auf zwei Etagen - 3 Schlafzimmer - Kachelofen - separater Eingang möglich Haushälfte 2: - Wohnfläche von circa 224 m² auf drei Etagen - Option 4 Wohneinheiten zu schaffen - Jede Wohneinheit verfügt über eine Küche, ein Badezimmer und einen Wohnraum. - sonnige Terrasse - zwei großzügige Balkone Die Liegenschaft präsentiert sich in massiver Bauweise und ist teilweise unterkellert. Als Wärmequelle dient eine Ölzentralheizung. Eine Garage bietet einen trockenen Platz für Ihren PKW. In der vorhanden Einfahrt finden sich weitere Abstellplätze Der vorhandene Garten lädt ein, die sonnige Lage zu genießen und bietet ausreichend Platz, den eigenen grünen Daumen zu entdecken. Das beschriebene Wohnhaus ist Ihnen zu groß oder der finanzielle Aufwand zu hoch? Dann nutzen Sie die einzigartige Möglichkeit und erwerben Sie nur die Hälfte. Da das Wohnhaus 2023 parifiziert wurde, besteht die Möglichkeit nur eine im Wohnungseigentum stehende Haushälfte zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Details zu den Preisen und Finanzierungsoptionen. Die Lage der Immobilie in Stein im Jauntal ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Umgebung hat mit Ihrer malerischen Landschaft viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Schwimmen oder einfach nur die Natur zu genießen. In nur wenigen Minuten erreichen sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad den Klopeiner See, der mit seiner malerischen Kulisse ein wahres Sommerparadies bietet. Gleichzeitig sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe vorhanden. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITER BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]
Haus kaufen in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 223,7m² / 7 Zimmer
€ 1.564,60 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
*** Großzügige Haushälfte unweit des Klopeiner Sees mit Potential für vier Wohnungen *** Diese großzügige Haushälfte in Stein im Jauntal liegt nur wenige Minuten vom wunderschönen Klopeiner See entfernt und bietet mit einer Wohnfläche von etwa 224 m², zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Denn sie eignet sich nicht nur als Ihr neues zu Hause, sondern auch als Anlagemöglichkeit mit bis zu vier separaten Wohneinheiten. Erdgeschoss: Durch einen einladenden Eingangsbereich gelangen Sie, vorbei am Badezimmer und einem Abstellraum, in die Wohnräumlichkeiten. Neben einer entzückenden Küche mit Essbereich ist ein großer heller Wohnraum vorhanden. Außerdem können Sie auf der circa 34 m² großen Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung die sonnige Lage in vollen Zügen genießen. Durch ein helles Stiegenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Obergeschoss: Dieses teilt sich in zwei Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Küchenräumlichkeiten, wovon eine mit einer Küche ausgestattet ist auf. Abgerundet wird auch dieses Geschoss mit einem Außenbereich - einem großzügigen Balkon. Durch die durchdachte Aufteilung besteht hier die Möglichkeit, zwei kleine Wohneinheiten zu schaffen. Dachgeschoss: Hier finden sich wiederum knapp 70 m² Wohnfläche und ein weiterer Balkon. Neben einem hellen Wohnzimmer mit Abstellraum, ist ein großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer vorhanden. Die Liegenschaft präsentiert sich in massiver Bauweise und ist teilweise unterkellert. Als Wärmequelle dient eine Ölzentralheizung. Eine Garage bietet einen trockenen Platz für Ihren PKW. In der vorhanden Einfahrt finden sich weitere Abstellplätze. Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien finden Sie im sonnigen Garten. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und den unverbauten Blick ins Grüne genießen. Neben den vielfältigen Gestaltungsoptionen bietet diese Liegenschaft eine weitere Besonderheit: Im Jahr 2023 wurde das Wohnhaus in zwei separate Haushälften parifiziert. Dies ermöglicht Ihnen, zwischen dem Kauf einer Haushälfte oder des gesamten Hauses zu wählen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details zu den Preisen und Finanzierungsoptionen. Durch die erst kürzlich erfolgte Trennung der Haushälften liegt noch keine getrennte Betriebskostenvorschreibung vor. Die Lage der Immobilie in Stein im Jauntal ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Umgebung hat mit Ihrer malerischen Landschaft viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Schwimmen oder einfach nur die Natur zu genießen. In nur wenigen Minuten erreichen sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad den Klopeiner See, der mit seiner malerischen Kulisse ein wahres Sommerparadies bietet. Gleichzeitig sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe vorhanden. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITER BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]
Haus kaufen in 9135 Eisenkappel
9135 Eisenkappel-Vellach / 894m²
#Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Diese luxurösen Ferienhäuser stehen mitten in der Natur in Vellach, im wunderschönen Luftkurtort Bad Eisenkappel. Bad Vellach war bereits im 19. Jahrhundert ein anerkannter Kurort. Hier ist der Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen in der "Vellacher Kocna", die sie von Kärnten nach Slowenien führt. OBJEKTBESCHREIBUNG: Die ehemaligen "Zollamtshäuser" waren ursprünglich die Unterkunftsmöglichkeiten der Zollbediensteten und ihrer Familien. Der neue Eigentümer hat die beiden Objekten ca. 2009 einer Totalsanierung unterzogen und dem heutigen Wohn- und Lebensstandard im Luxussegment, angepasst. Der Gebäudekomplex besteht aus den beiden Zollhäusern, die in der Mitte durch den Carportkomplex verbunden sind. Beide Objekte, mit je drei separaten Wohneinheiten, werden über die Hackschnitzelanlage beheizt und verfügen über Garagenplätze im Untergeschoss. Die Wasserversorgung wird über eine eigene Quelle sichergestellt. Im Keller befinden sich allgemein zugängliche Fläche wie z. Bsp. ein Wirtschaftsraum. Vor dem Haus 107 gibt es noch vier weitere PKW Abstellplätze. Die Wohnungen könnten aber auch parifiziert und separat weiterverkauft werden, die Betriebskosten für diese beiden Häuser fallen niedrig aus. LAGE: Bad Eisenkappel liegt mitten im Unesco Geopark Karawanken und trägt als einziger Ort Österreichs das Doppelprädikat Kur- und Luftort. Auf Grund seiner ausgezeichneten Luftqualität empfiehlt sich Bad Eisenkappel als Erholungsort mit speziellen Wanderangeboten. Genießen Sie im Einklang mit der Natur ruhige Momente in unberührter Natur und Bergsteigen in der eindrucksvollen Bergwelt. Eine besondere Touristenattraktion sind die Obir Tropfsteinhöhlen. Tauchen Sie ein in die klaren umliegenden Badeseen Unterkärntens: Der Klopeiner See, die "Wärmste Badewanne Österreichs" und der Gösselsdorfer See sind nur wenige Fahrkilometer entfernt. Für weitere sportliche Höhepunkte sorgen der Golfplatz Klopein und das ausgefallene Radnetz für Profis und Amateure. Auch kulturelle Höhepunkte kommen im Museum Liaunig nicht zu kurz. https://www.klopeinersee.at/regionentdecken/orte-der-region/bad-eisenkappel/ https://www.kaernten.at/reiseziele/sommer/klopeiner-see-suedkaernten/ Die Entfernung zwischen Vellach und der Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt beträgt ca. 29 km, nach Völkermarkt ca. 20 km. In Bad Eisenkappel findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Preis: exkl. USt.! Gerne übermitteln wir weitere objektbezogene Unterlagen nach persönlicher Kontaktaufnahme.... [Mehr]