Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Völkermarkt

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Verwirklichen Sie Ihre Träume mit dieser zu verkaufenden Liegenschaft, die aus zwei Häusern auf einem 528m² großen Grundstück besteht und in der Nähe von Eisenkappel Vellach gelegen ist. Über den Link https://ogulo.meilenstein.co.at/g G9w können Sie sich vorab einen Blick auf die Immobilie verschaffen. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 150m² sowie einer zusätzlichen 90m² im EG, bestehend aus Keller, Garagen und Abstellräumen, bietet die Liegenschaft viel Raum zum Entfalten. Der Bauzustand ist teilsanierungsbedürftig und eignet sich perfekt für Heimwerker mit handwerklichem Geschick und Investitionsbereitschaft. Jedes der beiden Gebäude verfügt über einen separaten Eingang und einen eigenen Gartenbereich, so dass jeder sein eigenes Reich genießen kann. Das erste Haus wurde 1962 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 95m² Nutzfläche. Das zweite Haus wurde 1978 erbaut und bietet 145m² Nutzfläche inklusive Garagen und Nebenräume. Beide Häuser verfügen über Vorraum, Speis, Bad/WC, Küche mit Zusatzherd, Wohnzimmer sowie weitere Räumlichkeiten im EG und OG. Die Heizung ist durch eine Öl-Zentralheizung oder einen Ofen für feste Brennstoffe gewährleistet. Wenn Sie eine idyllische Erholungsoase suchen oder Platz für zwei Generationen unter einem Dach benötigen, ist diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie. Mit viel Potenzial bieten die Häuser viele Möglichkeiten, um sie an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. INTERSSE? Dann Melden Sie sich noch heute bei unserem Immobilienmakler Schwarzmann Daniel in 9220 Velden am Wörthersee unter [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2002 bestehend aus einem Geschoss mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 130 m² und die Nutzfläche 63 m². Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Vorraum, Flur, 2 Kellerräume (42,01 m²), sowie eine 21,13 m² große Garage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, Abstellraum, WC, Zimmer, Essküche, Wohnzimmer (66,33 m²) und eine 18 m² große Terrasse. Im teilausgebauten Dachgeschoss gibt es eine Galerie, Bad/WC und 3 Zimmer mit insgesamt 63,63 m² Fläche. Schätzwert: 175.000 EUR Geringstes Gebot: 87.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LAGE: Der Bungalow befindet sich in einer der sonnigsten Gegenden von Kärnten, in der charmanten Stadt Völkermarkt. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet den idealen Rückzugsort für all jene, die das Leben abseits des städtischen Trubels genießen möchten, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Völkermarkt ist bekannt für seine malerische Natur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und den nahegelegenen Völkermarkter Stausee, der sich ideal für Wassersport und Erholung eignet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und eine gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. BESCHREIBUNG: Dieser 2019 erbaute, moderne Bungalow in Völkermarkt bietet auf ca. 143 m² wohnähnlicher Fläche, höchsten Wohnkomfort und eine moderne Ausstattung. Auf der Hauptwohnfläche von ca. 101 m² finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und praktischem Wäscheschacht. Ein Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer maßgeschneiderten Küche lädt zum Verweilen ein, und eine angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der komplett ausgestattete Keller beherbergt einen großzügigen Partyraum mit ca. 42 m², ausgestattet mit einer eigenen Bar. Dieser Raum bietet viel Platz für gesellige Abende und sorgt für eine besondere Atmosphäre bei jeder Feier. Darüber hinaus bietet der restliche Keller mit ca. 60 m² und vier zusätzlichen Räumen genügend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände oder kann flexibel als Hobby- oder Lagerräume genutzt werden. Das ca. 828 m² große Grundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet und ermöglicht ganztägig Sonneneinstrahlung. Der Garten bietet neben dem ca. 10x5 m großen Pool, der nur noch kleinere handwerkliche Arbeiten zur Fertigstellung benötigt, mit seiner Überdachten Terrasse von ca. 34 m² viel Platz zum Entspannen. Das Haus ist mit modernster Technik ausgestattet, darunter eine effiziente Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und elektrische Jalousien. Ein integriertes Überwachungssystem sorgt für Sicherheit, und die bereits vorhandene Leerrohrinstallation ermöglicht die einfache Nachrüstung einer Photovoltaikanlage, - ideal für Technikbegeisterte, die eine nachhaltige Energieversorgung planen. Das Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge, und der angrenzende Abstellraum bietet genügend Platz für Gartengeräte und eine Werkstatt. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen, ohne den Aufwand eines kompletten Neubaus in Kauf zu nehmen. _Bitte beachten Sie, dass der Pool auf den Bildern mithilfe von KI zur Veranschaulichung bereits mit Wasser gefüllt dargestellt wurde. Der tatsächliche Zustand des Pools erfordert noch handwerkliche Arbeiten zur Fertigstellung._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Lage Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Ortschaft St.Radegund, eingebettet in die malerische Gemeinde Ruden im Bezirk Völkermarkt, Kärnten. Die Umgebung bietet eine sonnige, ruhige und waldreiche Kulisse. Östlich erstreckt sich die majestätische Koralpe, während im Westen die imposante Saualpe zu finden ist. Im Süden erhebt sich der markante Hausberg Petzen, dessen Gipfel einen atemberaubenden Blick auf die Gemeinde ermöglicht. Ruden vereint ländlichen Charme mit notwendiger Infrastruktur. Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Objektbeschreibung Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 7.832 m² präsentiert sich diese vielseitige Liegenschaft, die aus einer Hofstelle mit einem zweistöckigen, teilunterkellerten Wohnhaus, einem Wirtschaftsgebäude und einem Zubau im Rohbauzustand besteht. Wohnhaus Das geräumige Wohnhaus bietet rund 340 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen und einen Keller. Mit insgesamt 11 Zimmern bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Mit jeweils zwei Küchen sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sowie insgesamt fünf Badezimmern—zwei mit Dusche und WC im Erdgeschoss und drei im Obergeschoss, eines davon mit Badewanne—bietet das Haus die Möglichkeit, getrennte Wohneinheiten einzurichten. Der moderne Sicherungskasten ist bereits mit fünf Smartmetern ausgestattet das eine separate Verbrauchserfassung für jede Einheit ermöglichen. Zusätzlich erleichtern vier Wasseruhren die individuelle Abrechnung des Wasserverbrauchs. Die überwiegend aus Holz und Kunststoff gefertigten Fenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet, und Dachschrägenfenster im Obergeschoss sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Eine großzügige Dachterrasse von etwa 53 m² in westlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und ist über eine eigene Außentreppe erreichbar. Der Keller umfasst zwei Räume mit einer funktionstüchtigen Ölheizung, einem neuwertigen Kessel und einem 4.000-Liter-Öltank. Eine Gartenhütte und eine Laube bieten zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden im Freien. Aktuell wird ein Teil des Hauses für Kurzzeitvermietungen genutzt. Wirtschaftsgebäude Das angrenzende Wirtschaftsgebäude verfügt über einen Stall mit acht Boxen, ideal für die Haltung von Pferden oder anderen Nutztieren. Zusätzlich stehen ein Kühlhaus mit ca. 8 m², ein Trocknungsraum mit ca. 12 m², zwei Räucherkammern mit je ca. 6 m² und ein Schlachtraum zur Verfügung, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zubau im Rohbauzustand Der zweistöckige Zubau bietet eine großzügige Nutzfläche und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Fertigstellung. Hier können Sie Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen realisieren. Außenbereich Im nördlichen Teil des Grundstücks befindet sich eine potenzielle Weidefläche, ideal für Tierhaltung oder landwirtschaftliche Nutzung. Hier bereichern zehn Apfelbäume und ein Zwetschgenbaum das Areal, die zur eigenen Obsternte einladen. Zahlreiche weitere Extras und Details erwarten Sie vor Ort und werden Sie überzeugen. Hinweis Bitte beachten Sie, dass das Objekt teilweise sanierungsbedürftig ist. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen und sonnenverwöhnten Diex, Kärnten! Dieses außergewöhnliche Anwesen, im Jahr 1999 erbaut, vereint höchsten Wohnkomfort mit einer unvergleichlichen Panoramalage. Auf einer Höhe von 1.230 Metern bietet das großzügige Grundstück von ca. 1.136 m² eine Wohnfläche von rund 197 m², verteilt auf drei Etagen. Das Haus begeistert mit einem traumhaften Weitblick über die Kärntner Bergwelt und einem sonnigen Ambiente. Die Highlights dieses Hauses auf einen Blick: Untergeschoss: • Vorraum • Fitnessraum und Hobbyraum für Ihre Freizeitaktivitäten / Schlafzimmer • Tankraum und Heizraum • Westlich ausgerichtete Terrasse für entspannte Stunden Erdgeschoss: • Helle Diele und praktischer Windfang • Modernes Badezimmer und separate Toilette • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten West-Balkon • Stilvolles Esszimmer und gut ausgestattete Küche • Speisekammer und komfortables Schlafzimmer Obergeschoss: • Lagerraum, Badezimmer und separate Toilette • Geräumige Diele und offener Wohnbereich • Zwei gemütliche Zimmer mit Zugang zum überdachten Süd-Balkon – hier genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick Bauweise & Ausstattung: Das Untergeschoss wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet, während Erd- und Obergeschoss in traditionellem Holzblockbau eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Die Böden sind mit Holz und Fliesen ausgestattet, und große Holzfenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Das Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem liebevoll gestalteten Garten mit Gartenhaus finden Sie ein großzügiges Carport mit Platz für zwei bis drei Fahrzeuge sowie weitere Abstellplätze. Eine Ölzentralheizung sorgt für behagliche Wärme, während ein Kaminanschluss die Option für einen Kachelofen bietet. Zusatzinformationen: Grundstücksgröße: ca. 1.136 m² Wohnfläche: ca. 197 m² Nutzfläche: ca. 230 m² Zimmeranzahl: 9 Baujahr: 1999 Zustand: Gepflegt Dieses exklusive Anwesen vereint hochwertige Bauweise, außergewöhnliches Panorama und großzügige Platzverhältnisse zu einem Wohntraum, der seinesgleichen sucht. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus in Diex verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr persönliches Paradies in den Kärntner Bergen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

*** Einfamilienhaus in Bleiburg, Aich – Ihr neues Zuhause *** Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Bleiburg, gelegen in Aich. Das Grundstück umfasst großzügige 792 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Wohnfläche: Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 162 m² und verteilt sich auf 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die genügend Raum für eine Familie bieten. Baujahr und Renovierungen: Das Haus wurde 1971 erbaut und im Jahr 1980 um eine Garage mit Keller erweitert. Im Jahr 2021 wurden die Fenster erneuert und das Haus erhielt einen Vollwärmeschutz, um die Energieeffizienz zu steigern. In diesem Jahr wurde zudem eine moderne Luftwärmepumpe installiert, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zustand: Das Haus benötigt eine Innenrenovierung, bietet Ihnen damit die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nach der Renovierung erwartet Sie ein wunderschönes Zuhause mit einem herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und Wälder. Besonderheiten: - Grundstücksgröße: ca. 792 m² - Wohnfläche: ca. 162 m² - 6 Zimmer (4 Schlafzimmer) - Garage - voll unterkellert - Vollwärmeschutz und neue Fenster (2021) - Luftwärmepumpe (2023) Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen und naturnahen Lage zu erwerben. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** Charmantes Einfamilienhaus mit einladender Dachterrasse in Globasnitz *** Dieses entzückende, kleine Haus im Herzen von Globasnitz besticht durch seinen gemütlichen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung auf knapp 100 m² Wohnfläche. Das Haus wurde ca. 1950 in Ziegelbauweise errichtet und durch zahlreiche bereits erfolgte Renovierungen aufgewertet, darunter eine neue Fassade mit Vollwärmeschutz und der Anschluss an das öffentliche Kanalnetz im Jahr 2017. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung mit Pellets, die erst 2019 installiert wurde. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Wohnzimmer. Daneben befindet sich eine gut ausgestattete Küche, ein kleiner Schrankraum und das Badezimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Die Möglichkeit, einen weiteren Balkon zu schaffen, bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Das Herzstück des Hauses bildet die ca. 48 m² große Dachterrasse, die teilweise überdacht ist und einen wunderbaren Ort zum Entspannen bietet – hier können Sie den Tag mit herrlichem Ausblick auf die Petzen ausklingen lassen. Zudem verfügt das Haus über einen Kellerraum, welcher die moderne Zentralheizung beherbergt und eine praktische Garage mit elektrischem Tor, durch die Sie direkt ins Haus gelangen. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Globasnitz (ca. 500 m), St.Michael ob Bleiburg (ca. 5,5 km) und Völkermarkt (ca. 17 km). Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist etwa 48 km entfernt. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Keller #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Naturstammhaus, das kanadischen Charme mit europäischer Handwerkskunst vereint. Inmitten der malerischen Bergwelt Kärntens gelegen, bietet dieses Haus eine Oase der Ruhe und Entspannung, ohne auf Komfort und Alltagstauglichkeit zu verzichten. Harmonisch eingebettet in die Natur Südlich ausgerichtet, ermöglicht dieses großzügige Naturstammhaus ganztägige Sonneneinstrahlung und atemberaubende Ausblicke. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt eröffnen sich Ihnen unzählige Panoramablicke – sei es über Kärnten oder hin zu den majestätischen Gipfeln der Karawanken. Die frische, klare Bergluft und die idyllische Umgebung machen dieses Haus zum idealen Rückzugsort für Naturliebhaber. Zudem profitieren Sie dank der einzigartigen Lage dieser Immobilie von einzigartiger Lebens- und Luftqualität. Charakter trifft Komfort • Einzigartiger Baustil: Das Haus aus Naturstämmen wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine behagliche Atmosphäre, die Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Zudem ist diese Bauweise sehr Energieeffizient und übermittelt einzigartigen Charme. • Sonnige Ausrichtung: Große Fensterfronten und eine großzügige Sonnenterrasse sorgen für lichtdurchflutete Räume und laden zum Verweilen mit Blick in die Natur ein. • Perfekt angebunden: Über eine ganzjährig befahrbare Straße erreichen Sie Ihr neues Zuhause komfortabel, und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Autominuten entfernt. Ein Zuhause mit unzähligen Möglichkeiten Ob Hauptwohnsitz oder Feriendomizil – dieses Haus bietet Flexibilität und Potenzial: • Gestalten Sie das bestehende Haus nach Ihren Wünschen. • Um mehr Wohnfläche zu bieten, gibt es die Möglichkeit ein weiteres Geschoß zu errichten und das Haus aufzustocken. • Integrieren Sie einen Wellnessbereich auf der sonnigen Terrasse. • Genießen Sie die Option, das Grundstück zu erweitern, und schaffen Sie sich noch mehr Freiraum. Ein Paradies für Outdoor-Fans Direkt vor Ihrer Haustür beginnt das Abenteuer: Wandern Sie durch die unvergleichliche Landschaft, erkunden Sie die umliegenden Gipfel oder entspannen Sie an den schönsten Panoramaplätzen. Im Winter ist das nahegelegene Skigebiet Petzen mit seinen vielseitigen Angeboten ein wahres Highlight für Wintersportler. Ihr Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Kärntens Dieses Naturstammhaus vereint die Vorzüge eines ruhigen Rückzugsorts mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Tauchen Sie ein in die Ruhe und Schönheit der Berge und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben im Einklang mit der Natur. • Individuelle Gestaltung: Erweiterung durch Aufstockung oder Neubau mit Keller möglich. • Grundstücksoption: Möglichkeit zur Vergrößerung des Grundstücks. • Panoramaterrasse: Viel Platz für einen Wellnessbereich oder andere Ideen. • Naturnahes Wohnen: Perfekte Lage für Wanderungen, Klettertouren und Wintersport. • Investitionschance: Nutzung als Freizeitwohnsitz oder renditestarke Vermietung. Raumaufteilung: • Erdgeschoss: ca. 43 m² • Obergeschoss: ca. 42 m² • Kellergeschoss/2. OG: Optional möglich Dieses Rundstammhaus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort voller Möglichkeiten und bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Träume vom Wohnen in den Bergen zu verwirklichen Kaufpreis: Euro 342.000.- (belagsfertig) Kaufpreis: schlüsselfertig auf Anfrage je Ausstattung Provision: 3,6 zzgl. 20% UST. HWB: i. A kWh/m²a fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr großes Anwesen mit 2 Häusern und Schwimmteich! Der Verkauf wird über das neue digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.* Dieses einmalige Anwesen besteht aus 2 Wohnhäusern und einer komplett ausgestatteten Kräuterdestillerie. Über ein elektrisches Gartentor kommt man zum Haupthaus (Haus 1), welches im Jahr 2005 errichtet wurde. Rechts davon auf einem Hügel steht das zweite Wohnhaus (Haus 2), Baujahr 1995, welches voll unterkellert ist. In dem ca. 14.606 m² großen Grundstück liegt in der Mitte ein ca. 1.000 m² Schwimmteich mit Fischbesatz. Weiters gibt es einen großen Geräteschuppen und mehrere Nebengebäude. Am linken Rand gelegen ist die Kräuterdestillerie mit ca. 144 m² Nutzfläche. Haus 1: Trend-Haus Bj 2005 mit ca. 240 m² Wohnnutzfläche und einer 70 m² Terrasse. Im EG gibt es einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin, Ausgang auf die Terrasse und eine Wohnküche. Vom Vorzimmer gelangt man in den Wirtschaftsraum, eine begehbare Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche und WC und in ein Schlafzimmer. Über eine Holzwendeltreppe geht es ins Obergeschoß mit einer schönen Galerie. Hier gibt es ein weiteres Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette. Ausserdem befinden sich im OG noch 3 Zimmer. Auf der Galerie steht eine Infrarotkabine, eine Massageliege und ein Solarium. Haus 2: Wolf-Haus BJ 1995 mit ca. 93 m² Wohnfläche, ca. 40 m² Terrasse und 105 m² Keller. Im EG befindet sich ein Wohn,-Esszimmer mit offener Küche und Speis. Des weiteren gibt es ein Zimmer mit anschliessendem Badezimmer mit Eckbadewanne und Toilette. Zusätzlich ist ein Wirtschaftsraum mit Toilette vorhanden. Im Keller gibt es mehrere Räume, die zu einem Labor mit Lagerräumen und Toilette ausgebaut wurden. Der ganze Keller befindet sich auf Bodennniveau mit großen Fenstern und könnte auch auf einen Wohnbereich umgebaut werden. Die voll im Betrieb stehende Kräuterdestillerie kann entweder als solche weiterbetrieben oder auch anderwärtig verwendet werden. Die Kräuter Destillerie hat einen sehr großem Kundenkreis aus 3 Ländern. Dieser Betrieb hat die grösste Kapazität in Ungarn, er ist der einzige Betrieb mit Bio Zertifikat, und seit 7 Jahren tätig. Der Kundenkreis wächst von Jahr zu Jahr. Rábapatona, etwa 14 km von Győr entfernt in Richtung Sopron entlang der Rába flussaufwärts, ist ein ruhiges, aber sich entwickelndes Dorf mit fast 3000 Einwohnern. Es gibt 3-4 verschiedene Wege, um in die nächste Stadt Győr zu gelangen, wobei die schnellste Route etwa 15 Minuten auf der Autobahn M85 beträgt. Da das Dorf etwa 4 km vom Autobahn entfernt liegt, beträgt die Fahrzeit etwa 1 Stunde nach Wien, Budapest und zum Balaton. Das Dorf ist ruhig, mit vielen Pendlern und gut ausgebauten Straßen. Vor Ort gibt es mehrere Lebensmittelgeschäfte, eine Kneipe, eine Apotheke, ein Fitnessstudio, eine Sauna, einen Masseur, eine Arztpraxis, einen Kindergarten und eine Schule. Das Grundstück liegt an einer der äußeren Straßen des Dorfes mit Blick von seinem hinteren Teil auf einen Wald, zu dem auch eine Straße führt. Es hat ein unvergleichliches Mikroklima auf Grund der Feuchtigkeit vom Teich, der umgeben ist von grossen Laubbäumen und Kiefern. Deshalb ist der Park immer grün, und das Klima immer angenehm. Das 14.606 m² große Grundstück erstreckt sich über 4 Grundstücksnummern und ist voll erschlossen. Es gibt 3 Zufahrten zur Straße (je eine für jedes Haus und eine für die Destillerie) sowie ein separates Wirtschaftstor in einer der hinteren Ecken und einen Zugang zum Wald. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Wohngebäude, die durch einen Kiesweg miteinander verbunden sind. Beide sind in Leichtbauweise errichtet, eines ist ein Haus von WOLF (Haus 2) aus dem Jahr 1995, das andere ein Trend-Haus (Haus 1) aus dem Jahr 2005, beide von österreichischen Unternehmen gebaut. Das größere Haus 1 ist ein 12x12m Gebäude mit 240 m² Wohnfläche und einer 56 m² großen offenen Garage, das andere ist ein zweistöckiges Haus mit 93 m² Wohnfläche im Obergeschoss und einem 105 m² großen Labor im Untergeschoss, das von der Gesundheitsbehörde genehmigt ist. Beide Häuser sind extrem gut isoliert und in der selben Farbe verputzt. Beide haben Fußbodenheizung, moderne Gasheizkessel (2 Jahre alt), im größeren Haus 1 mit einem großen wasserführenden Kamin, der die Fußbodenheizung zusätzlich versorgt. In beiden Häusern wurden zur gleichen Zeit Zentralstaubsaugersysteme der gleichen Marke installiert, ebenso wie zentrale Wasserenthärter und in dem Haus 1 mit Kamin eine zentrale industrielle Luftbefeuchtungsanlage. Klimaanlagen sind in beiden Häusern installiert. Die Bodenbeläge sind teilweise Fliesen. Im größeren Haus 1 sind die Schlafzimmer mit Holzböden versehen. Beide Häuser sind mit Bramac Betondachziegel gedeckt. An das größere Haus 1 schließt sich eine ca. 70 m² große Terrasse aus Rotkiefer an, die auf Betonpfeilern ruht. Die Terrassen beider Häuser blicken nach hinten zum Teich hin mit Südwestausrichtung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kaufanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! *DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: href=" https://www.remax.at/dave"DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! *) Der Verkauf erfolgt für den Käufer mit DAVE - unserem einzigartigen offenen Anbotsverfahren: online, bequem, unbeeinflusst, transparent und jederzeit nachvollziehbar. Nach einer ausführlichen Besichtigung und nachdem sämtliche Unterlagen besprochen sind, erhalten Sie den Zugangslink zum Anbotsverfahren. Mit DAVE haben Sie den Überblick über die bereits abgegebenen Anbote, das aktuelle Höchstgebot sowie die verbleibende Zeit bis zum Anbotsende. Das ist DAVE - unser einzigartiges, offenes Anbotsverfahren. ACHTUNG!!! FINANZIERUNG MUSS VORAB GESICHERT SEIN!!! Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 116.62 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Bewertung Ihrer Wohnimmobilie - Haus, Grundstück, Wohnung? Kostenloses Beratungsgespräch! Vereinbaren Sie einen Termin unter: [Email] Durchschnittliche Vermarktungszeit: 60 Tage, erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Starten Sie noch heute Ihre Karriere als Immobilienmakler in unserem Team! 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#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Traumhafte Alleinlage etwas oberhalb von Diex, Kärntens sonnenreichsten Ort, in ca. 1.300 Metern Seehöhe gelegen. Absolute Grün/- Ruhelage auf kleiner Waldlichtung. Grundstück: 4.163 m² Wald- und Grünlandgrundstück. Teils südhängig und terrassiert mit Steinschlichtung. Ausgewiesene Baufläche für das Gebäude. Erschließung: Zufahrt über befestigten Forstweg einer Bringungsgemeinschaft, Stromanschluss, eigene Trinkwasserquelle, Abwasserentsorgung über Senkgrube. Ein Wegservitut für eine Nachbarliegenschaft führt über das Grundstück. Gebäude: Attraktives großzügiges teilunterkellertes Wohnhaus in Holzbauweise mit Vollwärmeschutz. Die derzeitige Ausformung stammt aus dem Jahr 2005. Dabei wurde das bestehende Altgebäude umgebaut und durch einen Zubau erweitert. Das ursprüngliche Baujahr des Altbestandes ist nicht bekannt. Zuletzt wurde das Haus 2023 komplett renoviert. Raumaufteilung: KG: Große Garage für zwei KFZ (hintereinander), zwei große Kellerräume, Technikraum, Heizraum, Pelletslagerraum, Abstellraum. EG: Großzügiger Wohn/-Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmer, Duschbad mit WC, große teils gedeckte Terrasse. OG: Flur, fünf große Schlafzimmer, Bad, separates WC, Wirtschaftsraum. Heizung: Pellets-Zentralheizung, im gesamten Wohnbereich als Fußbodenheizung ausgeführt. Zusätzlich 2 Kaminöfen im Wohn/-Essbereich und ein Tischherd in der Küche. Auch der Keller ist komplett beheizbar (Radiatoren). Böden: Vinylböden in den Wohnbereichen, Fliesenboden im Keller. Mobiliar: Das vorhandene Teilmobiliar kann nach Wunsch verbleiben.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet 340 m² Wohnfläche, verteilt auf 11 Zimmer und zwei Etagen, auf einem weitläufigen 1.000 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt mit einer hervorragenden Kombination aus Potenzial, Komfort und einer idyllischen Lage mit südlichem Blick auf die umliegenden Berge. Die Wohnfläche lässt sich flexibel gestalten: Aktuell gibt es mehrere Wohneinheiten, mit der Option, diese weiter zu trennen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Küchen und zwei Badezimmer, während das Obergeschoss mit zwei weiteren Küchen und drei Badezimmern ausgestattet ist. Dadurch eignet sich das Haus ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Mietobjekt. Ein Highlight ist die großzügige Südwest-Terrasse mit eigenem Außenaufgang. Auf etwa 50 m² können Sie hier sonnige Tage genießen und den Blick in die Natur schweifen lassen. Der gepflegte Garten lädt ebenfalls zum Verweilen ein, während Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zusätzlichen Komfort bieten. Im Inneren befinden sich im Keller zwei weitere Räume, die vielfältig genutzt werden können. Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt; der Ölkessel ist in gutem Zustand. Ein Teil des Hauses ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Wünschen zu gestalten, während der restliche Bereich bereits in einem gepflegten Zustand ist. Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es bietet Raum für Ihre Ideen und einen Platz, an dem Träume wahr werden können. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Extras: • Gartenhütte und Gartenlaube • Neuwertiger Sicherungskasten mit digitalem Stromzähler • Ein reparaturbedürftiger Pool und mehrere Stellplätze vor dem Haus sind ebenfalls vorhanden. • Gegen eine Betriebskostenbeteiligung kann auch ein Stall mit 8 Pferdeboxen und 2 Kühlräumen genutzt werden. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Helle & großzügige Räume • Naturnahe und Idyllische Lage • Top Infastruktur • Mehrere Wohneinheiten • Parkplätze • Großzügige Terrasse • Top Investitionsmöglichkeit • Optionale Benützung eines Stalls Kaufpreis: Euro 300.000 ,- VHB HWB: i.A. fGEE: - Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Geräumiges Wohnhaus mit spektakulärem Ausblick am Weinberg in Völkermarkt *** Ein bezauberndes Anwesen am Weinberg in Völkermarkt, das Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick bietet, der das Herz höher schlagen lässt. Dieses einladende Zuhause, das 1985 erbaut wurde, vereint Komfort und Stil und ist der perfekte Rückzugsort für entspannte Tage und gesellige Abende. Eingebettet in eine malerische Kulisse am Waldrand, umgeben von der unberührten Schönheit des Weinbergs, finden Sie hier einen Ort der Ruhe und Erholung. Auf einer Höhe von 650 Metern, fernab von Nebel und Hektik, können Sie die frische Luft und die friedliche Atmosphäre in vollen Zügen genießen. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.497 m² erwartet Sie ein kleines Paradies. Der liebevoll angelegte Garten mit seinen vier einladenden Terrassen bietet nicht nur einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft, sondern lädt auch dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und die Natur in all ihren Facetten zu erleben. Hier können Sie unvergessliche Momente im Freien verbringen und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen. Wohnfläche: Auf großzügigen 184 m² entfaltet sich ein Raumangebot, das Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Entfalten bietet. Zwei einladende Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkon, laden zum Träumen und Entspannen ein. Die beiden geräumigen Wohnzimmer sind wahre Rückzugsorte, die zum Verweilen und Wohlfühlen einladen. Im Erdgeschoss finden Sie eine praktische Toilette, während das Obergeschoss mit einem großen Badezimmer aufwartet, das mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet ist – ein Ort der Entspannung und Erholung. Im oberen Halbgeschoss des Kellers erwartet Sie eine private Sauna, die Ihnen nach einem langen Tag wohltuende Entspannung bietet. Der große Duschraum daneben sorgt für zusätzlichen Komfort. Im unteren Halbgeschoss finden Sie einen vielseitigen Party- und Hobbyraum, der Ihrer Kreativität freien Lauf lässt, sowie einen Haustechnikraum und Lagerräume, die für Ordnung und Funktionalität sorgen. Im Jahr 2003 wurde ein praktischer Zubau geschaffen, der Ihnen unzählige Möglichkeiten eröffnet. Ob als inspirierender Hobbyraum, ruhiges Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer – dieser Raum passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an und wird schnell zu einem Lieblingsort in Ihrem neuen Zuhause. Garagengebäude: 2 elektrische Tore vereinfachen den Zugang zu Ihrem Parkräumen und ein Holzlagerraum ist hier ebenfalls vorhanden. Ausstattung und Komfort: Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine effiziente Wärmepumpe, die im Jahr 2006 eingebaut wurde. Fußbodenheizung und ein Kamin sorgen für wohlige Wärme an kalten Tagen. Harmonie und Eleganz: Die Zimmeraufteilung ist gut durchdacht und die harmonische Farbgestaltung verleiht dem Haus eine gemütliche Atmosphäre. Dieses charmante Haus am Weinberg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Naturverbundenheit und moderner Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern. Infrastruktur: Autobahn (A2) Auf- und Abfahrt ca. 6 km Einkaufszentrum ca. 3 km Tennis, Freibad, Reiterhof ca. 4 km Badeseen ca. 12 km Skigebiete ca. 30 km Adria (Slowenien und Italien) ca. 3 Std. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 162.5 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.05 Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]