Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Völkermarkt
(Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 350m²
€ 1.682,86 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
TAURUS Immobilien präsentiert: Wohnhaus + Apartments + Pool in sonniger Ruhelage * wohnen und vermieten * sonnige, idyllische Ruhelage * gute Infrastruktur (keine 3 km ins Zentrum St.Kanzian) und Anbindung an die Bahn (ca. 7 km) * unweit vom Klein- und dem bekannten Klopeiner See (einer der wärmsten Seen Europas - ca. 2 km) * top Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der touristischen Gemeinde (Badehaus, Golf, Wintersport, einzigartige Veranstaltungen, etc.) * Haus mit privatem Bereich BJ ca. 1967 * ca. 75m² Wohnfläche je Erd- und Obergeschoß, ca. 70 m² Keller * 2018 Vollwärmeschutz 20 cm * 2018 Dach neu * 2013 Fenster doppelverglast Kunststoff * 2018 neue Pellets Heizung (erweiterbar für ganzes Haus) * angebautes Haus mit Apartments und Büro BJ ca. 1983 * ca. 100 m² Wohnfläche je Erd- und Obergeschoß * 2018 Vollwärmeschutz 10 cm * 2018 Dach neu * 2016 Fenster doppelverglast Kunststoff * 2023 neue Infrarotheizkörper * insgesamt 5 Apartments, ein Zimmer mit Bad und ein Büroraum möglich * aktuell sind 3 Apartments im OG fertiggestellt, ein Apartment im EG wird noch renoviert, ein Apartment bleibt „roh“ – entweder kann hier ein Frühstücksraum mit Terrasse (bereits vorhanden) oder ein rollstuhlgerechtes Apartment errichtet werden (barrierefreier Zugang über die Terrasse), das Zimmer mit Bad bleibt bestehen und auch der Büroraum * bei den Apartments wurden die sanitären Bereiche, alle Böden, Schalter und teilweise Leitungen erneuert, alle Apartments wurden frisch gestrichen * Parkettböden in den Apartments wurden mehrfach versiegelt * Renovierung im sehr ansprechenden Landhaus-Stil * Fliesen in Wohnbereichen in Terracotta * moderner Komfort im Sanitärbereich * Raumaufteilung privater Bereich: - EG: Vorraum, Wohn-/Essbereich mit offener Küche + große Terrasse, Bad, sep. WC, Abstellraum, Schlafzimmer - OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer (1 Zimmer mit Süd-Balkon), großes Bad, sep. WC * das Erdgeschoß ist fertiggestellt, es wird noch neu ausgemalt * im Obergeschoß werden eben die Parkettböden verlegt, es folgen der Ausbau der sanitären Bereiche und das Ausmalen aller Räume (bis ca. Ende März) * Terrassenüberdachung + gemauerter Pizzaofen mit Arbeitsflächen wenige Jahre alt * großzügiges, ebenes Grundstück (ca. 1.987 m² Bauland) eingefriedet * Salzwasser-Pool neu 2018 ca. 3m* 6m, ca. 1,6m tief * Balkone, Terrassenflächen (teils überdacht) * Carport für 2 PKW, viele Abstellplätze * Verfügbar nach Vereinbarung Nach der Fertigstellung der Innenräume folgen weitere Bilder und auch ein Link zur virtuellen Besichtigungsmöglichkeit. Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks. Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus kaufen in 9125 Kühnsdorf
9125 Kühnsdorf / 260m² / 13 Zimmer
€ 1.096,15 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert
Die zu verkaufende Liegenschaft besteht aus einem Haupt- und einem Nebenhaus mit jeweils zwei getrennten Wohneinheiten. Das Haupthaus kann ebenfalls als Einfamilienhaus Verwendung finden. Die Wohnfläche vom Haupthaus beträgt ca. 160m² und ist auf zwei Wohnebenen aufgeteilt. Raumaufteilung: Erdgeschoss; Vorraum, Küche/Essen, Bad/WC, 3 Zimmer Obergeschoss; Vorraum, Garderobe, Küche/Essen, Bad/WC, 3 Zimmer Dachgeschoss; 1 Zimmer Das Haus ist Teilunterkellert, ebenfalls im Keller befindet sich eine geräumige Garage. Das Haupthaus ist mittels Ölzentralheizung und Holzvergaserofen beheizbar. Die Fenster und die Eingangstüre wurden erneuert, das Obergeschoss ist gut ausgestattet und kann sofort bewohnt werden. Im Nebenhaus befinden sich ebenfalls zwei getrennte Wohneinheiten. Diese wurden ehemals als Ferienwohnungen vermietet und sind komplett möbliert. Raumaufteilung: Erdgeschoss; Vorraum, Bad/WC, Küche/Essen, 2 Zimmer Obergeschoss; Vorraum, Bad/WC, Küche/Essen, 2 Zimmer Angrenzend an das Haupthaus befindet sich ein Carport für zwei PKW`s. Auf dem komplett eingefriedeten Grundstück befindet sich ein großer Hausgarten mit eigenem Wasserbrunnen. Für detaillierte Unterlagen und weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Eigentümer wurde über seine Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 informiert und aufgeklärt und zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits beauftragt und wird nach Erhalt vorgelegt.... [Mehr]
Haus kaufen in 9112 Griffen
9112 Griffen / 130m² / 6,5 Zimmer
€ 1.846,08 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig
*** Einfamilienhaus mit Blick auf die Burgruine Griffen *** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden von Griffen in Kärnten. Hier finden Sie nicht nur ein charmantes Einfamilienhaus, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die historische Burgruine Griffen. Mit einer Grundstücksfläche von großzügigen 1.200 m² und einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf zwei Stockwerken eröffnet sich hier ein gemütliches und geräumiges Wohnerlebnis. Das Haus präsentiert sich in einem einladenden Stil und bietet großzügige Räumlichkeiten. Die harmonische Aufteilung auf zwei Etagen ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und einen unvergleichlichen Ausblick auf die majestätische Burgruine. Im unteren Stockwerk besteht Renovierungsbedarf, der Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Anpassungen bietet. Dies stellt eine ideale Gelegenheit dar, um Ihre eigenen Ideen einzubringen und diesen Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zusätzlich zu dem Hauptgebäude verfügt die Liegenschaft über ein Nebengebäude mit Garage und etwa 70 m² Fläche. Dieses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Arbeitsbereich, zusätzlicher Wohnraum oder als Hobbyraum – Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Zur Aufteilung: Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils großzügige Vorraumflächen, Badezimmer inklusive WC, zwei geräumige Zimmer und eine voll ausgestattete Küche. Das Gebäude ist mit einem Keller ausgestattet, der die Grundfläche des Gebäudes umfasst. Zögern Sie nicht, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir freuen uns auf Sie! Lage: In einem Radius von 2 Kilometern befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, Nahversorger, die Feuerwehr, Gasthäuser, Sehenswürdigkeiten und noch vieles mehr. Griffen ist eine idyllische Gemeinde und liegt malerisch eingebettet in die reizvolle Landschaft Kärntens. Diese charmante Gemeinde besticht durch ihre historischen Wurzeln, die sich in den prächtigen Bauwerken und den traditionellen Festen widerspiegeln. Die umliegende Natur bietet eine Fülle an Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkundungen in der unberührten Natur. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit und verbindet das ländliche Idyll mit urbanem Komfort. Griffen lädt dazu ein, das entspannte Lebensgefühl und die herzliche Gemeinschaft in dieser bezaubernden Umgebung zu entdecken. Zögern Sie nicht, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir freuen uns auf Sie! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]
Haus kaufen in 9141 Eberndorf
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Potential
€ 270.000,-
9141 Eberndorf / 125m² / 5 Zimmer
€ 2.160,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 270.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
*** Vielversprechendes Einfamilienhaus in Kühnsdorf *** Hier gehts zur ONLINE TERMINBUCHUNG weiter unten auf unserer Homepage Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 fertiggestellt und bietet Ihnen ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.127 m². Beim Betreten des Gebäudes befindet sich zu Ihrer Linken eine gemütliche Küche samt Essbereich. Weiter gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang auf die sonnige Terrasse. Ein weiteres Zimmer bietet Platz für ein großzügiges Esszimmer oder Büro. Außerdem ist eine separate Toilette vorhanden. 1968 wurde mittels eines Zubaus auf der Nordseite des Objekts Platz für einen Hobbyraum geschaffen. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Einfamilienhauses. Hier finden sich drei Schlafzimmer, wovon zwei Zugang auf den Balkon haben. Außerdem ist auch hier eine separate Toilette und ein Abstellraum vorhanden. Ein barrierefreies Badezimmer mit Dusche komplettiert das Obergeschoss. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und wird aktuell mittels Ölzentralheizung beheizt. Der Ölbrenner wurde 2006 ausgetauscht. Auch der Außenbereich der Liegenschaft bringt Potential mit sich. Das Grundstück verfügt über einen Baumbestand sowie einen Pool und eine Garage mit Platz für einen PKW. Lage: Kühnsdorf ist Teil der Gemeinde Eberndorf im Bezirk Völkermarkt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung finden. So ist der nächste Supermarkt beispielsweise nur 10 Gehminuten entfernt. Neben einem Kindergarten befindet sich auch eine Volksschule und eine neue Mittelschule in der Nähe. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 107.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]
Haus kaufen in 9133 Rückersdorf
9133 Rückersdorf / Drabunaschach / 492m² / 12 Zimmer
€ 1.605,69 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Willkommen zu dieser einzigartigen Liegenschaft, die sich in einer idyllischen und ruhigen Lage befindet und einen atemberaubenden Blick auf die Südkärntner Bergwelt und die umliegende Landschaft bietet. Derzeit wird es als Gesundheitsresort genutzt. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen, während der Klopeiner See, der Turner See und der Gösselsdorfer See mit ihren Freizeitmöglichkeiten nur einen Katzensprung entfernt liegen. Die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Volksschule sind im nahegelegenen Sittersdorf, nur 6 km entfernt, zu finden. Die Bezirkshauptstadt Völkermarkt ist etwa 20 km und die Landeshauptstadt Klagenfurt nur 26 km entfernt, was eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Das Gebäude, ursprünglich im Jahr 1970 errichtet und 1981 erweitert und umgebaut und 2021 nochmals saniert bietet seitdem eine behagliche Wohnatmosphäre. Im Jahr 1990 wurde es liebevoll als Seminarzentrum umgestaltet, wobei fast die gesamte Ausstattung 2021erneuert wurde. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 9 Ein-Zimmer Wohneinheiten, jeweils mit eigenen Sanitäranlagen und eine 2 -Zimmerwohnung mit Badewanne und WC. 2 Tops verfügen auch über eine eigene Küche. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Gastraum sowie Wirtschaftsräume, Aufenthaltsbereiche für das Personal, mehrere Lagerräume und die Heizzentrale, einschließlich zwei Kühlräume. Der liebevoll gestaltete Garten mit altem Baumbestand und zwei Teichen lädt zur Entspannung und Erholung ein. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen in der unmittelbaren Umgebung an. Diese Liegenschaft ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern auch ein Ort des Wohlfühlens und der Inspiration. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Umgebung verzaubern und werden Sie Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft. Direkt an der Grundstücksgrenze wurde auch ein Glasfaserkabel verlegt, somit sind Sie auch voll an die Digitalisierung angeschlossen. Zusätzlich sind ca. 50 Parkplätze vorhanden. Am besten machen Sie sich selber ein Bild von dieser wundervollen Liegenschaft.... [Mehr]
Haus kaufen in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 285m² / 8 Zimmer
€ 2.031,58 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
*** Traumhaftes Mehrfamilienhaus - nur wenige Minuten vom Klopeiner See entfernt *** Hier gehts zur ONLINE TERMINBUCHUNG weiter unten auf unserer Homepage Dieses schöne Mehrfamilienhaus ist nur wenige Minuten vom wärmsten See Kärntens entfernt - dem Klopeinersee. Auf einem 989 m² großen Grundstück steht das ca. 1990 fertiggestellte Objekt in sonniger Lage. Das Haus besteht aus drei seperaten Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, welche sich durch separate Eingänge und die beliebte Lage ausgezeichnet zur Vermietung eignen. Im 1. Stock findet sich die größte der drei Einheiten, mit ca. 142 m². Dieses Wohnhaus kann nicht nur als Familiendomizil, sondern auch als Anlageobjekt genutzt werden. Beim Betreten des Wohnhauses gelangen Sie in ein helles Stiegenhaus. Von dort führt eine Holztreppe in den Keller des Wohnhauses. Hier findet sich auf ca. 88 m² neben ausreichend Stauraum auch die zentrale Ölheizungsanlage. Vom Stiegenhaus ist auch die erste von zwei Wohnungen im Erdgeschoss zugänglich. Diese ist auf drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC aufgeteilt. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Die zweite Wohnung im EG ist über die Terrasse begehbar und verfügt über 2 Zimmer, eine Küchenecke und ein Badezimmer. Das Herzstück des Hauses liegt im Obergeschoss. Auf ca. 142 m² Wohnfläche. Verteilt auf vier Zimmer, ein Badezimmer mit seperatem WC und eine Küche mit Essbereich werden hier Wohnträume wahr. Die Wohnung punktet mit einer freundlichen und hellen Stimmung. Der Holzboden sowie ein Pelletsofen sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon und durch die vorhandene Klimaanlage herrscht auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima. Auch das Dachgeschoss bietet ausreichend Platz, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Steigleitungen sind dafür bereits verlegt. Aber nicht nur das Wohnhaus kann sich sehen lassen. Im Außenbereich ist neben einer gepflegten Grünfläche, welche von einer Thujenhecke begrenzt wird und einer großzügigen Einfahrt, auch ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge und eine Doppelgarage vorhanden. Lage: Dieses traumhafte Wohnhaus liegt in der Gemeinde St.Kanzian am Klopeiner See und ist mit dem Rad nur ca. 5 Minuten vom Klopeiner See entfernt. Die umgebende Landschaft ist geprägt von malerischen Alpenausläufern, Wäldern und grünen Wiesen. Dies schafft eine Umgebung, die sich perfekt zum Wandern, Radfahren und Erholen eignet. Nicht umsonst zieht der Klopeiner See jährlich zahlreiche Touristen an. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Stromkosten, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.94 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
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#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
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Haus kaufen in 9135 Bad Eisenkappel
Großzügige Wohn- und Gewerbeimmobilie
€ 270.000,-
9135 Bad Eisenkappel / 1000m²
€ 270,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #möbliert
Inmitten des Zentrums, am gepflegten Marktplatz, liegt diese besondere, geräumige Immobilie mit enormem Potenzial. Das historische Hauptgebäude ist zum Marktplatz hin ausgerichtet und zirka 250 Jahre alt. Die Zubauten rund um den Innenhof sind in den Jahren 1961 und 1965 errichtet worden. Auf einer Gesamtnutzfläche von zirka 1.000m² verteilen sich vier Geschoße zuzüglich Dachgeschoss: Erdgeschoß (ca. 382m²): Über das Entrèe mit historischem Holzstöckelpflaster gelangen Sie in ein voll eingerichtetes Café mit Theke und zirka 45 Sitzplätzen. Ein Kachelofen spendet wohlige Wärme, eine große Gastroküche schließt an den Gastraum an. Weitere Räumlichkeiten, welche als Geschäft oder Lagerbereich genutzt werden können, befinden sich gegenüber dem Gastraum. Toilettenanlagen, der Keller sowie das Stiegenhaus und der Innenhof sind ebenso vom Eingangsbereich aus erreichbar. Nach Durchqueren des Eingangsbereiches gelangen Sie in den Innenhof, von dem aus die weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschoßes erreichbar sind. Diese wurden bis dato als Aufenthaltsraum, Werkstatt, Kühlraum sowie Lagerräume genutzt und bieten viel Platz und Potenzial. Im hinteren Bereich befindet sich eine Scheune mit Stallungen im Erdgeschoß, welche auch als Lagerräume genutzt wurden. Über das Stiegenhaus gelangen Sie in das 1.Obergeschoß (ca. 350m² zzgl. Scheune): Das erste Obergeschoß umfasst eine großzügige Fläche mit vielen Räumlichkeiten und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zuletzt wurde es als Gastronomie mit Kegelbahn und Gastraum betrieben. Es bietet eine große Küche, Gastraum mit Theke und Speisesaal, Toilettenanlagen und Kegelbahn. Von diesem Geschoß aus gelangen Sie in den Laubengang des Innenhofes, von dem aus getrennte Zimmer sowie das Obergeschoß der Scheune erreichbar sind. Über das Stiegenhaus gelangen Sie in das 2.Obergeschoß (ca. 221m²): In diesem Geschoß befindet sich eine sehr großzügige Wohnung mit wunderbarem Ausblick auf den Marktplatz sowie auf das umliegende Grün der Natur. Durch die große Nutzfläche könnte diese Wohnung in mehrere Einheiten aufgeteilt werden. Über das Stiegenhaus gelangen Sie in das 3.Obergeschoß (ca. 226 m²): Dieses Geschoß befindet sich im Rohzustand und bietet große Räumlichkeiten mit weiteren Ausbaumöglichkeiten. Ein Ausbau zu Fremdenzimmern war ursprünglich vorgesehen. Über dem 3. Obergeschoß befindet sich der Dachboden. Durch die Kegelbahn und die zentrale Lage war die Gastronomie zu Betriebszeiten sehr beliebt und stark frequentiert. Der Höhlenbus zu den Obir Tropfsteinhöhlen hält direkt vor dem Haus, das Gesundheitszentrum befindet sich in der Nähe. Die Gastronomie könnte jederzeit wieder in Betrieb genommen werden. Dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten und eignet sich perfekt als Anlageimmobilie oder für Eigennutzung. Ihnen bleibt überlassen, ob Sie die Räumlichkeiten des Erdgeschoßes und Obergeschoßes als Büros, Praxis, Geschäft oder wieder als Restaurant oder Bar nutzen möchten. Eine Adaption zu Wohnungen wäre ebenfalls eine Überlegung wert. Ein Teil des Gebäudes ist unterkellert, der massive Altbestand ist zirka 250 Jahre alt. Das auf den Marktplatz ausgerichtete Hauptgebäude befindet sich in gepflegtem Zustand, es kann nach einer Modernisierung sofort in Betrieb genommen werden. Die Räumlichkeiten und die Scheune im hinteren Teil der Liegenschaft müssten zum größten Teil saniert werden. Aufgrund der großzügigen Nutzfläche von insgesamt zirka 1.000 m² sind die Möglichkeiten endlos und Sie können Ihre Ideen hier perfekt verwirklichen.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 9150 Bleiburg
9150 Bleiburg / 190m² / 11 Zimmer
€ 2.026,32 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 385.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ich verkaufe ein Einfamilienhaus samt Wirtschaftsgebäude und landwirtschaftlichen Flächen in Rinkenberg in der Nähe von Bleiburg (Kärnten). Die Gebäude wurden in den 1970ern in massiver Bauweise errichtet und erneuert. Das Grundstück, auf dem sich das Einfamilienhaus befindet, weist einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft auf und ist äußerst ruhig gelegen. Das mehr als 3.000 m² große Grundstück besticht durch seine großen Garten- und Wiesenflächen, die vor allem Hobbygärtner zu schätzen wissen werden. Aufgrund seiner Größe bietet die Liegenschaft eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus hat zwei ausgebaute Stockwerke, einen Dachboden und ist vollunterkellert. Bei Bedarf könnte der Dachboden weiter zu Wohnraum ausgebaut werden. Am Dach befindet sich eine Solaranlage. Das Wirtschaftsgebäude kann in Verbindung mit den landwirtschaftlichen Flächen (Hausacker, Wälder) optimal genutzt oder bei Bedarf umgebaut werden (z.B. Nutzung als Garagen, Werkstatt). Aktuell wird nur ein kleiner Teil des Wirtschaftsgebäudes als Garage genutzt. Diese bietet Platz für zwei Pkws. An das Wirtschaftsgebäude ist ein Carport (geeignet für ein weiteres Fahrzeug) angeschlossen. Verkauft werden bei Bedarf zudem 1,37 ha große Ackerflächen. Der Hausacker mit 1,1 ha befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks und ist nur durch die Gemeindestraße vom Grundstück getrennt. Die forstwirtschaftlichen Flächen (Wälder) weisen insgesamt 1,14 ha auf und sind vom Grundstück ca. 600 m entfernt. 1. Daten Einfamilienhaus: Baujahr: ca. 1970 Wohnfläche: ca. 185 m² auf 2 Ebenen mit sehr guter Raumaufteilung, perfekt geeignet für eine Familie mit bis zu drei Kindern oder zwei separaten Wohneinheiten Grundfläche: ca. 3.000 m², davon eine überaus große Gartenfläche, eine ca. 80 m asphaltierte Hofzufahrt und ein asphaltierter bzw. gepflasterter Hof EG: Vorraum, Gang, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC OG: Drei Schlafzimmer, Bad, Zwei WCs, Büro, Gang Keller: 2 Lagerräume, 1 Heizraum, 1 Wäscheraum (Anschlüsse vorhanden) Weiters: 1 Terrasse und 1 Balkon mit jeweils südlicher Ausrichtung + 1 Gartenlaube mit Sitzmöglichkeit Heizung: Holzvergaseranlage mit drei Pufferspeicher, Solaranlage für Warmwasser 2. Daten Wirtschaftsgebäude: Nutzfläche: ca. 320 m², vor 5 Jahren neu eingedeckt Carport: ca. 20 m² 3. Daten landwirtschaftliche Flächen: Ackerfläche: ca. 1,37 ha Waldfläche: ca. 1,14 ha Lage: Das Grundstück befindet sich in der Ortschaft Rinkenberg in Kärnten, durch die nur eine wenig befahrene Gemeindestraße führt. Rinkenberg hat ca. 350 Einwohner und eine Kinderbetreuungseinrichtung. Die Stadt Bleiburg mit ihren 4.100 Einwohnern ist 4 km entfernt. In Bleiburg findet man Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten wie ein Schwimmbad und Schulen vor. Die Bezirksstadt Völkermarkt ist ca. 17 km und Klagenfurt am Wörthersee ist 50 km entfernt. „Wohnen wo andere Urlaub machen“. Die Region Völkermarkt ist eine der beliebtesten Urlaubsregionen in Kärnten. Die Petzen, der Hausberg von Bleiburg mit ihren 2.126 m, ist etwa 12 km entfernt und bietet sich im Sommer fürs Wandern und Mountainbiken und im Winter zum Schifahren an. In der Nähe befinden sich zudem viele Badeseen (Pirkdorfersee, Turnersee, Gösselsdorfersee, …), von denen jedoch der 19 km entfernte Klopeinersee, der wärmste Badesee Österreichs, der bekannteste ist. Man erreicht von hier aus auch in ca. drei Stunden die obere Adria. Rinkenberg ist auch mit einer Buslinie an den öffentlichen Verkehr angebunden. Der Zugbahnhof ist 5 km entfernt. Von dort gelangt man in ca. 24 min nach Klagenfurt. Die Haltestation befindet sich auf der Strecke der neuen Koralmbahn. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist 12 km entfernt. Sonstiges: Der hier angegebene Verkaufspreis umfasst das Einfamilienhaus samt Grundstück. Verkaufspreis inkl. land- und forstwirtschaftlicher Flächen auf Anfrage. Besichtigung: Anfragen zu Besichtigungsterminen bitte unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Haus kaufen in 9143 Sankt Michael
9143 Sankt Michael ob Bleiburg / 90m² / 3 Zimmer
€ 2.166,67 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse
Zum Kauf angeboten wird ein charmantes Haus in der Gemeinde Bleiburg mit 3 Zimmern und 1 Badezimmer auf einem großzügigen Grundstück von 511 m². Die Wohnfläche beträgt 90 m² und bietet ausreichend Platz für Komfort und Entfaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde teilweise saniert und verfügt über eine einfache, aber funktionale Ausstattung, die ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Als Heizung dient eine Etagenheizung sowie ein effizienter Holzpelletsofen mit 7 k W Leistung, der für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist. Ein besonderes Highlight bildet die verglaste Terrasse mit einer Fläche von 50 m², die zum Verweilen und Entspannen einlädt und einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung und die Petzen bietet. Diese erweitert den Wohnraum und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Dach wurde im Jahr 2020 komplett erneuert und präsentiert sich als modernes Kaltdach, was für eine optimale Wärmedämmung und Energieeffizienz sorgt. Zusätzlich gibt es eine neu errichtete Holzhütte aus dem Jahr 2020, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich perfekt als Raum zum beisamen sitzen eignet. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet eine zusätzliche Fläche von 30 m², die als Stauraum oder für weitere Nutzungsmöglichkeiten genutzt werden kann. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: • Wohnbereich • Küche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne und WC • Vorraum • Keller • Garten • Gartenhütte Insgesamt handelt es sich um ein einladendes Zuhause mit großem Potential. Die Immobilie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die einen Ort zum Wohlfühlen und Entfalten suchen.... [Mehr]
Haus kaufen in 9122 St. Kanzian
€ 338.000,-
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 238m²
€ 1.420,17 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
TAURUS Immobilien präsentiert: Großzügiges Wohnhaus nähe Klopeiner See * großzügiges Ein- oder Generationenhaus * ruhige Nachbarschaft * sonnig gelegen mit Blick auf den Georgiberg * gute Infrastruktur und Anbindung an die Bahn * in nur 4 Minuten mit dem Fahrrad am bekannten Klopeiner See (einer der wärmsten Seen Europas) * top Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der touristischen Gemeinde (Badehaus, Golf, Wintersport, einzigartige Veranstaltungen, etc.) * Raumaufteilung: - überdachter Hauseingang mit Windfang - Partyraum, der auch als großzügige Garderobe genutzt werden kann - EG: Flur, Küche mit Essecke, sep. WC, Bad, 2 Schlafzimmer + 1 großes Schlafzimmer mit Terrasse, Wohnzimmer mit Terrasse - OG: großzügiger Vorraum und heller Flur, Nord-Balkon, Bad mit WC, 3 Schlafzimmer – eines davon mit Balkon, zentrales Wohnzimmer, Küche mit Essbereich – Balkonzugang - Keller: Vorraum, Holzlagerraum, Lagerraum mit Pufferspeicher, Heizraum, Pelletlager, Selchraum, weiterer Lagerraum * OG Ausbau ca. 2000 * Garagenzubau massiv ca. 1996 * massiv errichtet, ca. 30er Ziegel * neuer Pelletsofen 2023 + 2 Pufferspeicher * oberste Geschoßdecke mit ca. 16cm Steinwolle isoliert * Kunststofffenster doppelverglast in Holzoptik, Insektenschutzgitter + Rollläden zum Teil 2015 getauscht * großes, ebenes Grundstück (1.500 m² Bauland) * angebauter Holzschuppen * rasch verfügbar nach Vereinbarung Jetzt virtuell besichtigen: https://my.charly.rocks/tour/ibbv-taurus-grosses-wohnhaus-naehe-klopeinersee Video zur Immobilie: https://www.youtube.com/watch? v=ui466e NTsm U Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks! Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]