Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Völkermarkt

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude mit 306 qm Grund in Eisenkappel - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss mit Satteldach - die Grünflächen sind hauptsächlich im Norden angelegt Schätzwert: EUR 109400,- geringstes Gebot: EUR 54700,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Versteigerung #renovierungsbedürftig

teilunterkellertes Einfamilienhaus mit 122 qm WNFl. und 938 qm Grund am nördlichen Ortsrand von Kleinzapfen; Baujahr 1957 - bestehend aus einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss mit Balkonen und Krüppelwalmdach - die Balkone sind sanierungsbedürftig Schätzwert: EUR 150000,- geringstes Gebot: EUR 75000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

*** Landleben mit Potenzial in der Südkärntner Seenregion *** Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Südkärntner Seenregion präsentiert sich diese vielseitige Liegenschaft in Sittersdorf als wahres Paradies für Naturliebhaber, Selbstversorger und all jene, die ländliches Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Die Nähe zum nur wenige Autominuten entfernten Gösselsdorfer See sowie die naturnahe Umgebung verleihen dieser Immobilie einen besonderen Charme und eine hohe Lebensqualität. Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude (mit zwei getrennten Wohneinheiten), einem Nebengebäude mit eigenständiger Wohneinheit, mehreren Wirtschafts- und Lagerräumen sowie weiteren Wirtschaftsgebäuden, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenobjekt, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Rückzugsort mit Selbstversorgercharakter - hier stehen Ihnen vielfältige Perspektiven offen. Das Hauptgebäude bietet im Erd- und Obergeschoss eine ausreichende Wohnfläche mit viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Im Untergeschoss befinden sich die Garage, der Heizraum sowie weitere praktische Nutzflächen. Das Nebengebäude ergänzt das Raumangebot ideal: Im Obergeschoss befindet sich eine Maisonettewohnung, die sich über eine interne Treppe bis in das Dachgeschoss erstreckt, wo zusätzliche Zimmer zur Verfügung stehen. Diese Einheit eignet sich hervorragend für Familienangehörige, Gäste, eine Vermietung oder die Schaffung eines separaten Wohnbereichs. Im Erdgeschoss stehen mehrere praktische Räume zur Verfügung, darunter ein Geräteraum, ein Arbeitsraum, eine traditionelle Selchkammer sowie ein Holzlager. Ergänzt wird das Angebot durch einen Erdkeller. Die vorhandenen Nebengebäude und Nutzflächen bieten ideale Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeiten, Lagerzwecke, Hobbys oder eine naturnahe Lebensweise. Zwischen Haupt- und Nebengebäude befindet sich ein gemütliches Gartenhaus, das zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Eine Doppelgarage darunter sorgt zusätzlich für ausreichend Platz für Fahrzeuge oder Freizeitutensilien. Besonders hervorzuheben sind die weitläufigen Grundstücksflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die weitläufigen Freiflächen eröffnen Raum für Gartenbau, Selbstversorgung, Tierhaltung im kleinen Rahmen oder einfach für ein Leben mit viel Platz und Privatsphäre. Ergänzt wird die Liegenschaft durch eigene Waldflächen, die nicht nur zur naturnahen Atmosphäre beitragen, sondern auch zusätzlichen Mehrwert bieten. Die Kombination aus Wohnkomfort, ausreichendem Platzangebot, vielfältigen Nebengebäuden und der attraktiven Lage nahe des Gösselsdorfer Sees macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Je nach individuellem Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, die Liegenschaft durch den Erwerb einer zusätzlichen Grundstücksparzelle zu erweitern. _Hier finden Sie den idealen Ort für alle, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung suchen. Ob als Familienrefugium, Mehrgenerationenwohnsitz oder "Selbstversorger-Liegenschaft" - dieses Anwesen bietet beste Voraussetzungen, um persönliche Wohnvorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen._ Flächen: 9.585 m² Gesamtfläche (davon rd. 3.300 m² Grundstücksfläche / rd. 6.200 m² Wald) 2.472 m² optionale Grundstücksparzelle​​​ rd. 150 m² Wohnfläche Haupthaus + rd. 70 m² Keller/ Garage rd. 80 m² Wohnfläche Nebenhaus + rd. 55 m² Lagerräume + Erdkeller rd. 36 m² Gartenhaus + Doppelgarage Baujahr/ Bauweise: ca. Mitte 1960er Jahre / Massivbauweise Optionale Grundstücksparzelle: Widmung: Bauland-Dorfgebiet-Aufschließungsgebiet Bebauungsrichtlinien: lt. Textlichem Bebauungsplan der Gemeinde Sittersdorf, 2004 Das Grundstück befindet sich teilweise in der "Gelben Zone" Ausstattung: - Holz- und Kunststofffenster - Öl-Heizung (mit Radiatoren) // Warmwasser über Zentralheizung - Kachelofen im EG (Haupthaus) Energiewerte: EA in Ausarbeitung Eigentumsform: Alleineigentum Kaufpreis: EUR 345.000,- EUR 59.000,- optionale Grundstücksparzelle Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Nur so ist es uns möglich, weitere Informationen zu übermiteln und Besichtigungstermine zu vereinbaren. Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler sowie zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird daher keine Gewähr oder Haftung übernommen. Visualisierungen, Grundrisse und Bilddarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Verwertung der Liegenschaft bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung ist nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG gestattet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit Scheune und Stall mit 1.841 qm Grund in Globasnitz - das Einfamilienhaus besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss mit Satteldach - mit einem asphaltierten Zufahrtsbereich und anschließender Hoffläche Schätzwert: EUR 101700,- geringstes Gebot: EUR 60000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Platz für Ihre Ideen – Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Lasseinerbucht Ruhig wohnen, die Region genießen Ein ländliches Wohnumfeld, viel Platz im Freien und die Infrastruktur der Umgebung gut erreichbar: In Lasseinerbucht im Raum Völkermarkt/Tainach erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 450 m entfernt, der Bahnhof ist nach ca. 1 km erreichbar. Der nächste Supermarkt liegt rund 1,7 km entfernt, der Autobahnanschluss ca. 4,1 km. So lassen sich ruhiges Wohnen und die Wege des Alltags gut miteinander verbinden. Auch abseits des Alltags hat die Umgebung viel zu bieten. Die Landschaft Südkärntens mit ihren Bergen, Flüssen und Badeseen lädt zum Radfahren, Wandern und Entspannen ein. Der Drauradweg, die Via Carinzia und der Völkermarkter Stausee bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten, die Region aktiv zu entdecken. Ein Haus mit Charakter und Raum für Neues Auf einem ca. 1.451 m² großen Grundstück steht dieses um ca. 1977 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus. Mit ca. 96,4 m² Wohnfläche und ca. 133,4 m² Nutzfläche bietet es Platz für eigene Wohnideen. Das großzügige Grundstück eröffnet zusätzlichen Freiraum – ob für einen Garten, gemütliche Lieblingsplätze oder gemeinsame Stunden im Grünen. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, der Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Der ca. 6,9 m² große Wintergarten ergänzt das Raumangebot um einen besonderen Aufenthaltsbereich. Auf der angrenzenden Terrasse können Sie den Tag beim Frühstück beginnen oder in Ruhe ausklingen lassen. Das Kellergeschoss bietet weitere praktische Flächen. Ein ca. 11,83 m² großes Zimmer wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Außerdem befinden sich hier eine Sauna, ein WC, ein kleines Becken bzw. eine kleine Wanne im Saunabereich, ein Erdkeller und ein ca. 4 m² großer Wirtschaftsraum. Die ehemalige erste Garage dient heute als Abstell- und Durchgangsbereich und beherbergt den Elektroboiler. Zusätzlich steht eine separat von außen zugängliche Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über elektrische Deckenpaneele. Ein Sparherd und zwei Kamine sind ebenfalls vorhanden. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen Das Haus ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig und bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen zu schaffen. Von den Materialien über die Ausstattung bis zur Gestaltung der Räume können Sie Ihren persönlichen Stil einbringen und Bestehendes Schritt für Schritt weiterentwickeln. Eckdaten im Überblick Grundstück: ca. 1.451 m²Wohnfläche: ca. 96,4 m²Nutzfläche: ca. 133,4 m²Baujahr: ca. 1977 Bauweise: Massivbauweise Obergeschoss: Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Badewanne und WCWintergarten: ca. 6,9 m², mit angrenzender Terrasse Zusätzliches Kellerzimmer: ca. 11,83 m², derzeit als Schlafzimmer genutzt; nicht in der Wohnfläche enthalten Kellergeschoss: Sauna, WC, kleines Becken bzw. kleine Wanne, Erdkeller und Wirtschaftsraum mit ca. 4 m²Stauraum: ehemalige erste Garage als Abstell- und Durchgangsbereich mit Elektroboiler Garage: separat von außen zugänglich, mit elektrischem Tor Heizung: elektrische Deckenpaneele Zusätzlich vorhanden: Sparherd und zwei Kamine; Funktion und zulässige Nutzung sind vor Inbetriebnahme fachlich zu prüfen Zustand: renovierungs- und modernisierungsbedürftig Entdecken Sie die Möglichkeiten Sie suchen ein Haus, in dem Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können? Ein großes Grundstück, zusätzliche Nutzflächen und ein ruhiges Wohnumfeld bilden hier den Rahmen für Ihr nächstes Wohnprojekt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort, welche Möglichkeiten dieses Haus für Sie bereithält. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger Lage von Völkermarkt bietet mit rund 340 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist die Immobilie für Familien, die das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach verwirklichen möchten und gleichzeitig Wert auf ausreichend Rückzugsmöglichkeiten legen. Das Haus wurde ursprünglich 1980 errichtet und präsentiert sich von außen in einem gepflegten Erscheinungsbild. Großzügige Balkonflächen, der Garten sowie der Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft verleihen der Liegenschaft einen angenehmen Wohncharakter. Das Erdgeschoss ist fertiggestellt, möbliert und grundsätzlich sofort nutzbar. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten viel Platz für gemeinsames Familienleben und lassen sich je nach persönlichen Vorstellungen individuell gestalten. Ein besonderes Potenzial bietet der obere Bereich des Hauses. Hier wurden bereits umfangreiche Vorarbeiten durchgeführt, sodass zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, zusätzliche Wohnbereiche nach den eigenen Bedürfnissen fertigzustellen und zu gestalten. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders gut für ein Zweigenerationenkonzept, bei dem beispielsweise Eltern und Kinder jeweils ihren eigenen Wohnbereich erhalten können. Mehrere Balkone schaffen zusätzliche Freiflächen und bieten einen schönen Blick in die umliegende Landschaft. Das rund 1.100 m² große Grundstück bietet darüber hinaus Gartenflächen sowie ausreichend Raum rund um das Gebäude. Ein weiterer praktischer Pluspunkt ist der eigene Brunnen am Grundstück. Für die Beheizung sorgt eine moderne Ölzentralheizung. Ergänzend befindet sich auf dem Dach eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, wodurch Sonnenenergie für die Warmwasserversorgung genutzt werden kann. Zur Immobilie gehören außerdem Kellerflächen sowie eine Garage. Das Haus steht derzeit leer und kann daher ohne bestehende Miet- oder Nutzungsverhältnisse übernommen werden. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: ca. 340 m² Wohnflächeca. 1.100 m² Grundstückgroßzügiges Zweigenerationenhaus Erdgeschoss fertiggestellt und möbliertzusätzlicher Wohnbereich mit individuellem Fertigstellungspotenzialmehrere Balkone mit schönem Ausblickmoderne Ölzentralheizung Solaranlage zur Warmwasserbereitungeigener Brunnen am Grundstück Kellerflächen Garage Garten Eine Immobilie für Menschen, die viel Platz suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten – sei es für zwei Generationen unter einem Dach, eine große Familie oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Tainach, Zentrum: sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Zubau, Doppelgarage und uneinsehbarem Garten M.-Pernhart-Weg 34, 9121 Tainach · Bezirk Völkermarkt · wenige Minuten zum Klopeiner See Ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Ortszentrum: 1951 errichtet, 1991 umfassend saniert, später erweitert um einen Zubau mit Doppelgarage, Rohdachboden und Keller. Der Zubau ist gemäß Kärntner Bauordnung noch nicht fertiggestellt. Beheizt wird mit einer HOVAL-Pelletsheizung (2010), ergänzt durch eine Brauchwasserwärmepumpe. Vom Vorraum mit Stiegenhaus geht es links in die rund 25 m² große Wohnküche, rechts liegen ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss drei weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne — zwei Zimmer öffnen sich auf den südseitigen Balkon. Insgesamt vier Zimmer, zwei Bäder, Wohnküche, Doppelgarage und Keller, dazu der Rohdachboden als Reserve. Das Grundstück ist voll eingefriedet und durch Altbaumbestand und Thujenhecke rundum sichtgeschützt: ein ruhiger, uneinsehbarer Garten mitten im Ort. Außenanlage und Innenräume wurden 2026 hergerichtet — gerodet und neu ausgemalt. Tainach wurde zum beliebtesten Dorf im Bezirk Völkermarkt gewählt: Lebensmittelgeschäft, Gasthäuser, Post, Bushaltestelle, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Umgebung, der Klopeiner See in wenigen Fahrminuten. Das Haus wird als Sanierungsobjekt angeboten und im besichtigten Zustand verkauft. Zu erneuern sind insbesondere beide Bäder, die Fenster aus 1991 sowie Teile der Heizungsleitungen. Die überdachte Terrasse ist desolat und entweder instand zu setzen oder zurückzubauen. Die Fertigstellung des Zubaus und die Bauvollendungsmeldung sind vom Käufer zu veranlassen. Der Preis bildet das ab. Interessenten erhalten vor der Besichtigung die vollständige Objektinformation samt Bauakt. Besichtigungen mit eigenem Baumeister oder Sachverständigen sind ausdrücklich erwünscht. Offenlegung gemäß § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem vermittelnden Makler und der Liegenschaft besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis; er war bereits beim Vorerwerb als Makler tätig. Die vollständige Offenlegung samt Provisionsvereinbarung wird vor der ersten Besichtigung übermittelt. Doppelmakler mit Zustimmung beider Seiten, Käuferprovision 3 % zzgl. 20 % USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #gefördert #ruhig

*** Charmantes Haus mit sehr großem Potenzial! ***In sehr ruhiger Lage in Edling bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein solides Einfamilienhaus mit sehr großem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Das Haus wurde ca. 1970 errichtet, verfügt über eine Wohnfläche von 61,4 m² und ist teilunterkellert. Ergänzt wird das Anwesen durch ein großzügiges Nebengebäude, das sich vielseitig nutzen lässt, etwa als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.341 m². Das Herzstück des Potenzials liegt im Dachgeschoss: Bereits im Jahr 2002 wurde eine Gaupe errichtet, die schon mit Fenstern ausgestattet ist. Das Obergeschoss präsentiert sich derzeit im Rohzustand und ist somit ideal vorbereitet für den individuellen Um- oder Ausbau zu wertvoller zusätzlicher Wohnfläche – ein echter Mehrwert für Familien, die mitwachsenden Wohnraum suchen, oder für Käufer, die ihr Traumhaus ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Dach wurde 2005 erneuert, die Fenster wurden ca. 2004 erneuert – zwei wesentliche Investitionen sind also bereits erledigt, was den weiteren Ausbau umso attraktiver macht. Aktuell ist keine Zentralheizung verbaut, ausreichend Brennholz für eine Etagenheizung ist jedoch bereits vorhanden. Für die Nachrüstung einer zeitgemäßen Heizlösung stehen zudem attraktive Förderungen des Landes zur Verfügung, sodass die Umsetzung unkompliziert und förderungsfreundlich möglich ist. Edling selbst überzeugt mit seiner ruhigen, naturnahen Umgebung und ist dennoch gut an die umliegende Infrastruktur angebunden. Der Bahnhof Kühnsdorf liegt nur kurze Zeit entfernt, von dort aus ist man mit der Schnellbahn in kurzer Zeit in Klagenfurt – ideal für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen. Ein Objekt für Käufer mit Weitblick: solide Bausubstanz, bereits erneuerte Fenster, eine startklare Dachgaupe und ein großzügiges Grundstück – mit dem ausbaufähigen Dachgeschoss die Chance, den Wohnraum genau nach eigenen Wünschen zu erweitern. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Gerald Stossier, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser Bungalow (Baujahr 2006) befindet sich in schöner, sonniger und ruhiger Lage, ca. 6 Km von der Stadt Völkermarkt entfernt. Im Jahr 2023 erfolgte eine hochwertige Sanierung. Das Erdgeschoss wird als Wohnbereich (ca. 82,30 m²) genutzt, mit Zugang zur Terrasse, Garten und "Swimming Pool". Im Kellergeschoss, welches über die Garage erreichbar ist, steht noch ein Vorraum, 2 Zimmer, Bad/WC (ca. 45,02 m²) zu Verfügung. Die Beheizung (inkl. Warmwasseraufbereitung) erfolgt über Erdwärme (Flächenkollektoren). Für genügend Stauraum sorgt eine großzügige Gartenhütte mit Werkstatt. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und verfügt über ein elektrisches Tor. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Windfang, Abstellraum, Schlafzimmer Kellergeschoss: Garage, Technikraum, Vorraum, Schlafen/Wohnen, 2 Zimmer, Bad/WCMöbel, Zubehör, Werkzeuge, Maschinen usw. können zu fairen Preisen abgelöst werden. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <10.000m Sonstige Bank <6.000m Post <6.000m Geldautomat <6.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Erleben Sie den Charme des ländlichen Lebens im idyllischen Rückersdorf in diesem einzigartigen, traditionellen Bauernstadel, der architektonisch interessant & schonend bereits teilsaniert und zu einem Kunstatelier umgebaut wurde! Zum Grundstück des Atelier-Stadels gehört ein Garten mit Obstbaum, Sträuchern und einer Wiese, die sich einfach pflegen lässt. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine kleine Werkstätte mit Lagerraum, ein WC und nebenan ein traditioneller Unterstand mit Einstellmöglichkeiten. Im teilweise ausgebauten Obergeschoss, das bequem über die breite, altvordere Tennen-Auffahrt zugängig ist, kommen Sie einen größeren Vorraum, der zur Zeit zum Sitzen und zur Lagerung von Bildern und Objekten benützt wird. Vom neuen Holz-Fenster aus sehen Sie ein hübsches Bergpanorama und den Hochobir. Von hier geht es über ein Holzstiege in den etwas höheren, vormaligen, weiten Scheunenboden mit großem, zweiteiligen, modernem Fenster, einer Teeküche und vorallem viel, viel Platz! Das traditionelle Hof-Gebäude aus dem 19. Jahrhundert wurde geschmackvoll und fachkundig teilrenoviert und lässt Sie andererseits auch noch den Alltag der Bauern des 19. Jahrhunderts nachempfinden. Der seinerzeitige, luftige Heuboden bildet heute eine gemütliche, offene Einheit und wird derzeit als Kunstatelier genutzt und von einem Hochleistungs-Holzofen beheizt, ist aber noch nicht winterfest. Dieser lichtdurchflutete Platz mit großen Fensterflächen lädt zum Entspannen ein und eignet sich perfekt als Rückzugsort oder Inspirationsquelle für Büroarbeit, Arbeit, Kunst und Handwerk. Im sanierungswürdigen Erdgeschoss können Sie Ihrer Fantasie und Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen und das historische Ambiente nach Ihren Vorstellungen modernisieren bzw. um den derzeitigen Unterstand leicht noch erweitern. (bewilligungspflichtig) Besondere Highlights des Anwesens sind der eigene Brunnen mit Brauchwasser, der sich nach einer Überholung ideal für die Gartenbewässerung sowie zur Befüllung eines Pools eignen würde, sowie die verschiedenen Ausbaumöglichkeiten und ein adaptierbarer, uriger, belüfteter Most- Weinkeller. Derzeit besteht die Option, diese Liegenschaft mit einem angrenzenden Grundstück mit über 600 m² nach Süden noch zu erweitern. Der traditionelle Kunst-Atelier-Stadel hat derzeit die Widmung Kunstatelier-Stadel und eine Zufahrt von der, durch die Gemeinde gepflegte und erhaltene Dorfstraße, wo sich auch ausreichend Parkmöglichkeiten finden. Dieses Gebäude verbindet das Beste aus zwei Welten: die historische Atmosphäre und mit den Möglichkeiten der Schaffung moderner, großzügiger, offenen Wohn- (bewilligungspflichtig) und/oder Arbeitsräume. Es bietet nicht nur reichlich Platz, sondern auch inspirierende Möglichkeiten für Freizeit, kreative Projekte oder eine berufliche Selbständigkeit. Entdecken Sie hier das Landleben neu und lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung verzaubern. Hier finden Sie etwas Besonderes: Eine harmonische Kombination aus Tradition und Moderne, eingebettet in eine wunderschöne, naturnahe Landschaft, die zum guten Leben, Verweilen und Genießen einlädt. Einfach „lebens- & seenswert“! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TAURUS Immobilien präsentiert: Doppelhaushälfte vom Architekten – offene, helle Raumgestaltung in Seenähe * ca. 600 m vom Klopeiner See entfernt * Badehaus Klopeiner See nur ca. 800 m entfernt * Der Flughafen Klagenfurt liegt nur rund 25 Fahrminuten entfernt. * Bahnhof „Kühnsdorf – Klopeiner See“ in ca. 5 Autominuten erreichbar (Koralmbahn – attraktive Verbindungen!) * Der renommierte Golfpark Klopeiner See – Südkärnten befindet sich in der Nähe. * ca. 100 m² Wohnfläche auf 2 Geschoßen, 2 Terrassen, private Gartenfläche * 2 Tiefgaragenplätze mit Starkstromanschluss (E – Lademöglichkeit) * abschließbarer Lagerraum mit ca. 8 m² * Raumaufteilung: Eingangsbereich; Bad mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken, Lagernische mit WW-Boiler; großzügiger und heller Ess-/Wohnbereich mit offener Küche (Anschlüsse vorhanden); Bad im OG mit ebenerdiger Dusche, WC, Doppelschwaschbecken; offener Wohnbereich mit der Möglichkeit auf einen großzügigen Vorraum und 3 Zimmer * Baujahr ca. 2019 * Fenster aus Holz, 3-fach Verglasung, inkl. Sonnenschutz automatisch verstellbar * Flachdach mit Sarnafileindeckung * Pellets-Fußbodenheizung * moderne Holzfassade * Energieausweis in Arbeit * rasch verfügbar Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, der Eigentümer wünscht kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks. Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch das detailreiche Exposé und weitere Unterlagen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Rohbau #Keller

Durchatmen - Nebelfrei - im Kur- & Luftkurort Bad Eisenkappel Die Gemeinde Eisenkappel-Vellach liegt mitten im Unesco Geopark Karawanken-Karavanke und ist ein vom Herrgott reichlich mit wunderbarer Natur beschenkter Kur- und Luftkurort. Die sprichwörtliche Gastfreundlichkeit und die gelebte Zweisprachigkeit gehören zu den herausragenden Eigenschaften der Menschen in den wunderschönen Tälern unserer Gemeinde. Quellwasser vom Hochobir ! Wassergenossenschaft - Fischkarten bei der Gemeinde erhältlich - NATUR PUR !! Die Verwendungsmöglichkeiten sind vielfältig: für alle die ein großes Grundstück in der Natur zu schätzen wissen1. Gasthaus und Pension eröffnen, das Objekt ist rundum befahrbar - Parkplätze !! 2. für eine Großfamilie3. selbst Wohnen und teilweise Vermieten4. oder alles Vermieten5. Seniorenresidenz Das Objekt ist in die Jahre gekommen und es sind umfangreiche Sanierungsarbeiten notwendig. Die Heizungsanlage - Ölheizung mit einer Brauchwasserpumpe - wurde erst vor ein paar Jahren erneuert. EG mit ca. 183 m²: Gasthausräumlichkeiten - Küche und auch ein "Tante Emma Laden" ist hier noch vorhanden. WC Anlage vorhanden OG mit ca. 184 m²: 7 Gästezimmer, Appartement mit 3 Zimmer, WC und Badezimmerin 5 Gästezimmer wurde Dusche und WC eingebaut, hier stimmt der Plan nicht mehr Dachboden: Rohbau - Ausbaufähig Keller Am Grundstück steht auch ein Holzgebäude dass früher als Bienenhaus genutzt wurde. Die Widmung der Grundstücksflächen ist:.300 234 m² Dorfgebiet - Bauland621/2 1.378 m² Dorfgebiet - Bauland621/10 565 m² Waldgebiet1011/8 1.138 m² landwirtschaftliche Fläche und 539 m² Wald Das Grundstück Nr. 1011/8 ist durch den Bach "Ebriach" von den anderen Grundstücken getrennt ist aber über eine Holzbrücke zu Fuß erreichbar. Erleben Sie die Vielfalt von Bad Eisenkappel Erleben Sie die herrliche Natur und die Vielfalt in Bad Eisenkappel. Erkunden Sie die Naturschutzgebiete bei einem Spaziergang, einer Wanderung oder mit dem Fahrrad. Erleben Sie eines der Brauchtumsfeste die typisch für unsere Region sind wie zum Beispiel das Ante Pante Kirchleintragen oder die „Weihe der Osterspeisen“ uvm. Besuchen Sie die Galerien oder die Museen – hier erfahren Sie viel Wissenswertes über unseren Ort und die Menschen die hier leben. Ein Besuch der Obir-Tropfsteinhöhlen wird zu einem unvergesslichen Erlebnis für die ganze Familie. Von Mai bis Oktober bieten wir Ihnen ein abwechslungsreiches geführtes Wanderprogramm. Von der Ortsführung über eine geschichtliche Tour, der Besuch eines bäuerlichen Kräutergartens bis zu einer Radtour mit den neuen Elektrofahrrädern – hier wird jeder etwas Passendes finden. Genießen Sie auch das kulinarische Angebot unseres Ortes – denn Essen und Trinken hält Leib und Seele zusammen! Weitere Informationen über die Gemeinde und die Angebote finden Sie unter www.bad-eisenkappel.info Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Sonstige Post <6.500m Bank <6.500m Geldautomat <6.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]