Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese traumhafte Immobilie heißt Sie herzlich Willkommen in Trausdorf! Zum Verkauf kommt dieser großzügige, außergewöhnliche Bungalow, auf einem ca. 1925 m² großen Grundstück in ruhiger Villenlage. Es erwarten Sie auf ca. 171 m² Wohnfläche eine große, moderne offene Küche mit Essplatz und großen Fensterflächen; ein außergewöhnliches Wohnzimmer mit anschließenden „Wintergarten“, dass durch seine besondere Architektur mit hohen Decken, Dachfenstern und großen Fensterflächen, zum Garten hin, jeden Besucher erstaunen lässt. Mit drei Schlafzimmern und den neu gestalteten Sanitärräumen bietet das Haus, Ihnen und Ihrer Familie, jede menge Wohlfühlraum. Die großzügige Gartenanlage mit 1.925 m² in einer ruhigen Villengegend, lässt jedes Herz höherschlagen. Terrassen in fast alle Himmelsrichtungen, ein Pool bzw. Schwimmbecken und mehrere Nebengebäude bieten gemütliche Rückzugsorte und Platz für Erholung und Freizeit. Das Gebäude aus dem Jahre 1969 wurde Innen, seit 2017, umfassend saniert. Leitungen, Böden, Wände erneuert, Decken zusätzlich wärmegedämmt. Außen möchte die Immobilie noch aus ihrem Dornröschenschlaf geweckt werden. Fenster und Fassade sind teilweise altersentsprechend. Ein Keller, im sehr guten Zustand und eine große, an das Wohnhaus angeschlossene Garage runden das Angebot ab. Habe ich Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie geweckt, dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir. Benötigen Sie Informationen zu aktuellen Einsparungsmöglichkeiten bei Kauf von Immobilien oder benötigen Sie eine Finanzierung mit sehr guten Konditionen – Sprechen Sie mich darauf an! AUSSTATTUNGSDETAILS: • Neue Elektrik- und Sanitärleitungen - ab Keller • Decken wärmegedämmt • Alle Wohnräume mit hochwertigen Echtholzfußböden • Neue, hochwertige Alno-Küche, mit Kochinsel, Dampfgarer, Keramikoberflächen. Uvm. • Zentrale Kachelöfen, Öl-Zentralheizung mit zusätzlicher Feste-Brennstoffe-Anlage • Modernes Bad mit bodentiefer Dusche und freistehender Badewanne, Fenster • WC-getrennt • Warmwasser über Wärmepumpe • Großzügige Kellerflächen mit Sauna und Sanitäranlagen • Alle Räume zentral begehbar • Mehrere Werkstätten in den Nebengebäuden • Starkstromanschlüsse in den Garagen und Werkstätten • Pool, derzeit nicht in Verwendung, zusätzliches Schwimmbecken im Garten LAGE: Trausdorf an der Wulka ist eine Gemeinde mit ca. 2062 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt und der sehr guten Verkehrsanbindung an Wien, erfreut sich Trausdorf als Wohnort großer Beliebtheit. Die Gemeinde ist ein idealer Ausgangspunkt zu zahlreichen Ausflugszielen im Nord- und Mittelburgenland, wie: Neusiedlersee, Seefestspiele Mörbisch, Oper im Steinbruch, Familypark, Schloss Esterhazy und vieles mehr. Trausdorf hats sich den Charm eines typischen Weinbauortes des Nordburgenlandes erhalten und hat eine lebendige burgenlandkroatische Gemeinde. Kulturell und touristisch hat der Ort auch einiges zu bieten. An den Ufern der Wulka kann man gemütlich entlang der Kunstmeile spazieren. Einige Lokale, ein Spar, Kindergarten und Volksschule, bieten den perfekten Rahmen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. ENTFERNUNGEN: Ortszentrum: 800m Volksschule: 800m Spar: 750m Autobahnanschluss: 2,9km Eisenstadt Zentrum: 5km Mörbisch: 15km Familypark: 8km Wien Stadtgrenze45km Flughafen: 60km Sopron (H) 20km SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im malerischen Großhöflein, wo dieses bezaubernde Haus auf Sie wartet, um Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten. Mit einer Grundstücksfläche von rund 721 m² und einer Wohnfläche von etwa 115 m² bietet diese Immobilie Raum für Entfaltung und Erholung zugleich. Erbaut im Jahr 1994 und in einem erstklassigen Zustand gepflegt, präsentiert sich dieses Haus als wahre Perle inmitten einer reizvollen Umgebung. Beim Betreten werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die den Weg zu den verschiedenen Räumlichkeiten des Hauses ebnet. Ein Gang führt Sie zu einem Arbeitsraum sowie zwei gemütlichen Zimmern, die sich ideal als Schlafzimmer oder Büro eignen. Ein stilvolles Badezimmer und ein separates WC bieten Komfort und Funktionalität für den Alltag. Der Mittelpunkt des Hauses bildet ein Wohnzimmer, das mit seiner behaglichen Atmosphäre und einem herrlichen Ausblick zum Verweilen einlädt. Daneben befinden sich ein einladendes Esszimmer sowie eine voll ausgestattete Küche, die mit modernen Annehmlichkeiten das Kochen zu einem Vergnügen machen. Der Keller des Hauses beeindruckt mit einer großen Garage mit Montagegrube und Kran, 3 weiteren Kellerräumen und einem Heizraum, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight stellt hier die vorhandene Sauna mit Dusche dar, die Ihnen entspannende Wellnessmomente verspricht. Der Außenbereich des Hauses begeistert mit einer überdachten Terrasse im idyllischen Garten, von der aus Sie einen atemberaubenden Ausblick über das malerische Wulkatal genießen können. Diese Oase der Ruhe lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Schönheit der Natur zu erleben. Ein weiterer Pluspunkt dieses Angebots ist die teilweise Möblierung des Hauses, die Ihnen einen unkomplizierten Start in Ihr neues Zuhause ermöglicht. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie Ihr persönliches Paradies in Großhöflein!... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Inmitten einer gepflegten Anlage mit weiten Grünflächen liegt dieses voll ausgestattete Tinyhome. Über die westliche Terrasse gelangt man in den Vorraum, von dem rechts Küche und Badezimmer abzweigen. Nach Osten schließt der Wohnbereich an, der zusätzlich zur Fußbodenheizung über einen Kaminofen verfügt. Durch die außergewöhnliche Raumhöhe wäre der Einbau einer Schlafgalerie möglich. Im überdachten Außenbereich mit Blick auf den Garten kann man den Tag angenehm ausklingen lassen. Bezugsfertiger Genuss im Kleinformat, auch zur Vermietung geeignet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Tinyhome in verkehrsberuhigter Siedlung - voll ausgestattet zum sofortigen Einzug - durch große Raumhöhe auch Einbau einer Schlafgalerie möglich - zentral platzierter Holz-Kaminofen - Garten in Gemeinschaftseigentum - mit Glas überdachte Ostterrasse mit Wänden aus Fliegengitter - zusätzlich Terrasse im Westen - Keller - auch zur sofortigen Vermietung geeignet - ganzjährig bewohnbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

Hinter dem breiten Einfahrtstor mit Sonnensymbol eröffnet sich das private Reich. Gleich rechts führen ein paar Stiegen auf eine Wohnebene. An das straßenseitige Wohnzimmer schließt die Küche an. Vom Vorzimmer erreicht man die beiden gartenseitigen Schlafzimmer, wo ein kleiner Nebenraum als begehbarer Schrankraum dienen könnte. Diese Wohneinheit ist voll unterkellert, wurde noch nie bezogen und ist etwa belagsfertig. Ein paar Schritte weiter geht es in die zweite Wohneinheit. Hier tritt man in die gemütliche Wohnküche ein, an die zwei weitere gartenseitige Zimmer und das Bad anschließen. Rosen schmücken den Bereich vor diesem Gebäude. Im ehemaligen Hühnerhof mit Schuppen bietet ein riesiger Nussbaum Schatten. Verschiedene Obstbäume reihen sich auf der angrenzenden Wiese aneinander. Platz genug für zwei Generationen oder eine Kombination von Wohnen und Arbeiten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zwei Wohneinheiten: 1. Wohneinheit mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Keller. 2. Wohneinheit 2 Zimmer mit Küche und Bad - Außenrollos in der 1. Wohneinheit - erneuertes Dach und ausgetauschte Fenster mit Außenrollos in der 2. Wohneinheit - Zugang zur zweiten Wohneinheit könnte mit einer Rampe gestaltet werden - Nutzung als Praxis ... - genussvolle Ruhelage - Vorgarten mit Rosen - langgestreckter Garten mit Rosen, Obstbäumen, ehemaligem Hühnerhof und großzügiger Wiesenfläche - geräumiger Keller - aktuell noch roh - Platz für 2 Autos in der überdachten Einfahrt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in der begehrten Siedlungsruhelage von Klingenbach bietet den perfekten Rückzugsort für eine Familie. Der sehr gute Allgemeinzustand verspricht ein angenehmes Wohngefühl, während die komplett ausgestattete Küche für kulinarische Abenteuer bereitsteht. Die 3-fach Isolierfenster sorgen für eine angenehme Ruhe. Ein Abstellraum sowie ein Doppelcarport bieten ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Der Keller rundet dieses Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- top Siedlungsruhelage - sehr guter Allgemeinzustand - komplett ausgestattete Küche - 3-fach Isolierfenster - Abstellraum - Doppelcarport - Keller - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Ein offener Wohn-/Essbereich mit Holzofen bildet das Kernstück dieses gemütlichen Hauses. Von hier geht es hinaus auf die Terrasse mit Pergola und Blick über den mit Hochbeeten angelegten Garten. Die drei Schlafzimmer sind aktuell vollständig möbliert für die sofortige Vermietung. Im geräumigen Keller ist noch Platz genug für ein Stüberl. Auch der Dachboden lässt sich noch ausbauen. Jetzt stellt sich nur die Frage: im Haus oder im Garten die Wohlfühloase genießen? Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die weitläufige Terrasse mit Pergola - zusätzlich 3 Schlaf-/Arbeitszimmer auf derselben Ebene - frisch renoviertes Badezimmer und WC - aktuell vollständig eingerichtet zur sofortigen Vermietung für bis zu 5 Gästen (Übernahme der Möblierung in Absprache) - liebevoll angelegter Garten mit Hochbeeten und Obstbäumen (Feigen, Olivenbäume) - dazu noch ein Schuppen und ein bis zum Wald ansteigender Teil, auf dem jetzt Schafe weiden - großzügiger Keller, geeignet für ein Stüberl - Dachgeschoss ausbaubar - zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Weingarten zu kaufen - gut 2 Stellplätze auf eigenem Grund - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus am Neusiedler See Das Haus ist ein Ziegel massiv Haus, erbaut im Jahr 1950, erweitert 1970, und 1990, fertiggestellt, sowie es heute ist. In den darauf folgenden Jahren wurden immer wieder Erneuerungen durchgeführt. Wohnfläche ca. 200m² Fenster, Dach und auch eine Gas-Zentralheizung der neuesten Generation sind bereits installiert. Dieses Juwel am See bietet alle Vorzüge, die man sich nur erträumen kann, um mit einer Familie zu leben. Die Lage zu Wien ist nur einer der vielen Punkte. Sachen des täglichen Gebrauches, sind bequem in Fußweite zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung. Es stehen 6 Zimmer, 3 Bäder, 3WC, 2 Küchen, sowie Vorraum, Abstellraum, riesiger Keller und eine Garage zur Verfügung. Weiters steht ein Garten mit rund 700m² zur Verfügung. Gerne stehe ich für alle weiteren Fragen, sowie zur Besichtigung der Liegnschaft jederzeit zur Verfügung. Das Haus wird wie in den Fotos gezeigt verkauft, persönliche Gegenstände werden entfernt. Etwaige Räumungsarbeiten können gerne extra besprochen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

DREI WOHNEINHEITEN: Erdgeschoß: 1.) Vorzimmer 2.) Küche 3.) Abstellraum 4.) Esszimmer mit Stiegenaufgang zum Obergeschoss 5.) zweiter Eingang 6.) WC mit Fenster 7.) Wohnzimmer 8.) Schlafzimmer 9.) Badezimmer mit Dusche und Fenster 2.) ZWEITE WOHNEINHEIT IM OBERGESCHOSS: 1.) Vorzimmer 2.) WC mit Fenster 3.) Badezimmer mit Dusche 4.) Zimmer 5.) Zimmer 6.) Wohnzimmer mit Terassenausgang 3.) DRITTE WOHNEINHEIT: HAUSEINGANG 2 1.) Steigenaufgang und Kellerzugang 2.) 1 Vorzimmer 3.) 1 WC 4.) 1 Küche - Esszimmer 5.) 1 Abstellraum 6.) 1 Zimmer 7.) 1 Zimmer 8.) 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, und Fenster 9.) 1 Zimmer mit Balkon 1.) 1 Sommerküche mit Essraum 2.) 1 Waschraum 3.) 1 Abstellraum 4.) 1 Abstellraum mit Dusche und WC 5.) 1 Kellerbüro 1.) Das Mehrfamilienhaus ist auch unterkellert 1.) Werkstatt mit Garage 1.) Geschlossene Terasse oder als zweite Autoeinfahrt nutzbar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

Wer von einem Haus in einer ruhigen Sackgasse schwärmt, ist bei dieser Liegenschaft genau richtig. Um einen Innenhof mit Grünflächen stehen zwei Häuser. Das größere Gebäude mit 4 Zimmern ist ideal für eine junge Familie mit 2 Kindern. Die Kinder hätten eigene Schlafzimmer im Dachgeschoss mit eigenem Bad und WC. Das Erdgeschoss mit Schlafzimmer, Essplatz, Nassräume und Wohnzimmer wäre für die Eltern angedacht. Für die heißen Sommertage steht im Keller ein kühler Partyraum zur Verfügung. Wenn die Kinder dann größer und selbstständig werden und mehr Platz benötigen, kann das zweite und kleinere Gebäude später der separate Wohnsitz für die Eltern sein. Hier genießen sie dann ruhige Stunden auf ihrer geräumigen Terrasse. Das kleinere Gebäude wird mit elektrischen Paneelen erwärmt. Das größere Gebäude hat eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird und die Wärme über Radiatoren verteilt. Für einen eventuellen Umstieg auf Gas wurde die Leitung schon bis zur Hauswand verlegt. Der Energieausweis vom 11.07.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 172 kWh/m²a, fGEE 2,97. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Randlage in leichter Hanglage. Steinbrunn hat 3069 Einwohner und liegt in der Kultur-, Natur- und Genussregion Leithaland. Für die Freizeit steht das Landessportzentrum VIVA mit 3 Tennishallen, 2 Badmintonplätze, 2 Squash Boxen, eine Kletterhalle mit Boulderwand, Tischtennistische, 2 Rasenplätze mit UEFA Standardgröße, 1 Kunstrasenplatz (neuester Generation), Ballsporthalle mit Sportparkett, Fitnessraum mit Techno Gym Geräten und ein Aerobic-Saal zur Verfügung. Außerhalb dieser Anlage findet man für die Freizeitbeschäftigung Radwege, 3 Spielplätze und den Steinbrunner See. Um das leibliche Wohl kümmern sich 2 Restaurants, ein Gasthof, ein Dorfladen, ein Heuriger und ein Kebap und Pizza Lokal. Auf die Bildung schauen ein Kindergarten mit Kinderkrippe, eine Volksschule und eine Bücherei. Für die Gesundheit stehen 2 praktische Ärzte zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

So will ich wohnen. Zwischen Leithagebirge und Neusiedlersee. In Großhäuflein kann man die Essenz der burgenländischen Seele spüren. Ein ruhiger Weinort am Fuße des Leithagebirges, zwischen den Ausläufern der buckligen Welt und dem Neusiedlersee. Das Leben läuft hier ruhig und gemächlich, den Takt im Ort gibt der Weinbau vor. Genau hier entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das dieses pannonische Lebensgefühl einfängt und ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Inmitten der weitläufigen Weinrieden werden insgesamt 12 modern ausgestattete Einfamilienvillen umgesetzt, die sich durch gutes Wohnklima, smarte Raumaufteilung und Energieeffizienz auszeichnen. Das Besondere an diesem Projekt ist seine traumhafte Lage, die eine Vielzahl an Faktoren in Einklang bringt. Die Dammstraße liegt in der Nähe der alten Hauptstraße des Ortes. Hier reihen sich einige der bekanntesten Weingüter des Burgenlands aneinander und laden dazu ein, ein Gläschen Blaufränkisch oder Weißburgunder zu verkosten. Praktisch vor der eigenen Haustür liegt eine vielfältige Landschaft der Weinkultur und Kulinarik, die man stets aufs Neue erkunden kann. Oder man bricht von hier aus auf zu einer Joggingrunde oder Fahrradtour durch die umliegenden Weingärten bis hin zum Neusiedlersee. Zum Seebad in Rust ist man mit dem Drahtesel in entspanntem Tempo rund eine Stunde lang unterwegs. Trotz der ruhigen ländlichen Lage ist die Infrastruktur ringsum ausgezeichnet: In einem Umkreis von 10 Autominuten erreicht man 14 Supermärkte darunter auch ein Denns Biosupermarkt und ein Spar Gourmet. Das Stadtzentrum von Eisenstadt liegt nur 7 Minuten entfernt hier findet man eine umfangreiche Auswahl an Apotheken, Ärzten, Banken, Restaurants und anderen Geschäften, die man im alltäglichen Leben benötigt. Aber selbst Wien ist dank der nahe gelegenen Südostautobahn A3 in greifbarer Nähe bei normalem Verkehr erreicht man beispielsweise den Wiener Hauptbahnhof innerhalb von rund 40 Minuten. Eckdaten, Ausstattung und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 113 m2 - Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss - Balkon ca. 6 m2 - Terrasse ca. 17 m2 - Garten ca. 161 m2 - 2 Stellplätze (eines davon CARPORT) ÜBERGABE erfolgt BELAGSFERTIG - optional gegen Aufpreis SCHLÜSSELFERTIG In der Ausbaustufe "Belagsfertig" ist Ihr Holzmassivhaus aussen und innen belagsfertig. Das bedeutet, der Innenausbau wird von uns fertiggestellt, die komplette Innenausstattung von "spachteln" bis "Innentüren einbauen" führen Sie selbst durch bzw. vergeben Sie an befugte Unternehmen. Genauer gesagt, bedeutet dies: - Elektroinstallationen mit Schaltern und Steckdosen installiert - Decken und Dachschrägen (über Wohnräumen) fertige Holzmassivuntersicht - Heizung gemäß Preisblatt (wird bei Interesse übergeben) - Estrich verlegt - Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kühlfunktion über Fußbodenheizung vorhanden - mechanische Be- und Entlüftung der Nassräume - Wasserversorgung über öffentliches Wasserversorgungsnetz der Gemeinde Großhöflein - Warmwasserversorgung über Wärmepumpe - Abwasserentsorgung über öffentliches Kanalnetz - Leerverrohrung für Internet- und Telefondienste - Fundamentplatte aus Stahlbeton - Außenwände und tragende Innenwände aus Holzmassivbauweise - Kellerdecke Stahlbeton - Fußböden werden mit "schwimmenden" Estrich und Trittschalldämmung laut OIB hergestellt - Holzdachstuhl (Dachdeckung BRAMAC) - Kunststofffenster - Waschmaschinenanschluss - Kaltwasseranschluss auf Balkon/Terrasse mit selbstentleerendem Ventil - Schotterunterbau bei Terrassen und Balkonen - Trennung der einzelnen Gärten mittels Maschendrahtzaun Konditionen: - Kaufpreis € 498.000,00 - Provision 3 % (von KP) + 20 % USt. - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Kosten für Anwalt, Notar etc. WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote - www.mkreal.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau KRISTO [Tel] [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3% +20% MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

So will ich wohnen. Zwischen Leithagebirge und Neusiedlersee. In Großhäuflein kann man die Essenz der burgenländischen Seele spüren. Ein ruhiger Weinort am Fuße des Leithagebirges, zwischen den Ausläufern der buckligen Welt und dem Neusiedlersee. Das Leben läuft hier ruhig und gemächlich, den Takt im Ort gibt der Weinbau vor. Genau hier entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das dieses pannonische Lebensgefühl einfängt und ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Inmitten der weitläufigen Weinrieden werden insgesamt 12 modern ausgestattete Einfamilienvillen umgesetzt, die sich durch gutes Wohnklima, smarte Raumaufteilung und Energieeffizienz auszeichnen. Das Besondere an diesem Projekt ist seine traumhafte Lage, die eine Vielzahl an Faktoren in Einklang bringt. Die Dammstraße liegt in der Nähe der alten Hauptstraße des Ortes. Hier reihen sich einige der bekanntesten Weingüter des Burgenlands aneinander und laden dazu ein, ein Gläschen Blaufränkisch oder Weißburgunder zu verkosten. Praktisch vor der eigenen Haustür liegt eine vielfältige Landschaft der Weinkultur und Kulinarik, die man stets aufs Neue erkunden kann. Oder man bricht von hier aus auf zu einer Joggingrunde oder Fahrradtour durch die umliegenden Weingärten bis hin zum Neusiedlersee. Zum Seebad in Rust ist man mit dem Drahtesel in entspanntem Tempo rund eine Stunde lang unterwegs. Trotz der ruhigen ländlichen Lage ist die Infrastruktur ringsum ausgezeichnet: In einem Umkreis von 10 Autominuten erreicht man 14 Supermärkte darunter auch ein Denns Biosupermarkt und ein Spar Gourmet. Das Stadtzentrum von Eisenstadt liegt nur 7 Minuten entfernt hier findet man eine umfangreiche Auswahl an Apotheken, Ärzten, Banken, Restaurants und anderen Geschäften, die man im alltäglichen Leben benötigt. Aber selbst Wien ist dank der nahe gelegenen Südostautobahn A3 in greifbarer Nähe bei normalem Verkehr erreicht man beispielsweise den Wiener Hauptbahnhof innerhalb von rund 40 Minuten. Eckdaten, Ausstattung und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 113 m2 - Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss - Balkon ca. 6 m2 - Terrasse ca. 17 m2 - Garten ca. 98 m2 - 2 Stellplätze (eines davon CARPORT) ÜBERGABE erfolgt BELAGSFERTIG - optional gegen Aufpreis SCHLÜSSELFERTIG In der Ausbaustufe "Belagsfertig" ist Ihr Holzmassivhaus aussen und innen belagsfertig. Das bedeutet, der Innenausbau wird von uns fertiggestellt, die komplette Innenausstattung von "spachteln" bis "Innentüren einbauen" führen Sie selbst durch bzw. vergeben Sie an befugte Unternehmen. Genauer gesagt, bedeutet dies: - Elektroinstallationen mit Schaltern und Steckdosen installiert - Decken und Dachschrägen (über Wohnräumen) fertige Holzmassivuntersicht - Heizung gemäß Preisblatt (wird bei Interesse übergeben) - Estrich verlegt - Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kühlfunktion über Fußbodenheizung vorhanden - mechanische Be- und Entlüftung der Nassräume - Wasserversorgung über öffentliches Wasserversorgungsnetz der Gemeinde Großhöflein - Warmwasserversorgung über Wärmepumpe - Abwasserentsorgung über öffentliches Kanalnetz - Leerverrohrung für Internet- und Telefondienste - Fundamentplatte aus Stahlbeton - Außenwände und tragende Innenwände aus Holzmassivbauweise - Kellerdecke Stahlbeton - Fußböden werden mit "schwimmenden" Estrich und Trittschalldämmung laut OIB hergestellt - Holzdachstuhl (Dachdeckung BRAMAC) - Kunststofffenster - Waschmaschinenanschluss - Kaltwasseranschluss auf Balkon/Terrasse mit selbstentleerendem Ventil - Schotterunterbau bei Terrassen und Balkonen - Trennung der einzelnen Gärten mittels Maschendrahtzaun Konditionen: - Kaufpreis € 542.000,00 - Provision 3 % (von KP) + 20 % USt. - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Kosten für Anwalt, Notar etc. WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote - www.mkreal.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau KRISTO [Tel] [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3% +20% MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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So will ich wohnen. Zwischen Leithagebirge und Neusiedlersee. In Großhäuflein kann man die Essenz der burgenländischen Seele spüren. Ein ruhiger Weinort am Fuße des Leithagebirges, zwischen den Ausläufern der buckligen Welt und dem Neusiedlersee. Das Leben läuft hier ruhig und gemächlich, den Takt im Ort gibt der Weinbau vor. Genau hier entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das dieses pannonische Lebensgefühl einfängt und ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Inmitten der weitläufigen Weinrieden werden insgesamt 12 modern ausgestattete Einfamilienvillen umgesetzt, die sich durch gutes Wohnklima, smarte Raumaufteilung und Energieeffizienz auszeichnen. Das Besondere an diesem Projekt ist seine traumhafte Lage, die eine Vielzahl an Faktoren in Einklang bringt. Die Dammstraße liegt in der Nähe der alten Hauptstraße des Ortes. Hier reihen sich einige der bekanntesten Weingüter des Burgenlands aneinander und laden dazu ein, ein Gläschen Blaufränkisch oder Weißburgunder zu verkosten. Praktisch vor der eigenen Haustür liegt eine vielfältige Landschaft der Weinkultur und Kulinarik, die man stets aufs Neue erkunden kann. Oder man bricht von hier aus auf zu einer Joggingrunde oder Fahrradtour durch die umliegenden Weingärten bis hin zum Neusiedlersee. Zum Seebad in Rust ist man mit dem Drahtesel in entspanntem Tempo rund eine Stunde lang unterwegs. Trotz der ruhigen ländlichen Lage ist die Infrastruktur ringsum ausgezeichnet: In einem Umkreis von 10 Autominuten erreicht man 14 Supermärkte darunter auch ein Denns Biosupermarkt und ein Spar Gourmet. Das Stadtzentrum von Eisenstadt liegt nur 7 Minuten entfernt hier findet man eine umfangreiche Auswahl an Apotheken, Ärzten, Banken, Restaurants und anderen Geschäften, die man im alltäglichen Leben benötigt. Aber selbst Wien ist dank der nahe gelegenen Südostautobahn A3 in greifbarer Nähe bei normalem Verkehr erreicht man beispielsweise den Wiener Hauptbahnhof innerhalb von rund 40 Minuten. Eckdaten, Ausstattung und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 113 m2 - Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss - Balkon ca. 6 m2 - Terrasse ca. 17 m2 - Garten ca. 105 m2 - 2 Stellplätze (eines davon CARPORT) ÜBERGABE erfolgt BELAGSFERTIG - optional gegen Aufpreis SCHLÜSSELFERTIG In der Ausbaustufe "Belagsfertig" ist Ihr Holzmassivhaus aussen und innen belagsfertig. Das bedeutet, der Innenausbau wird von uns fertiggestellt, die komplette Innenausstattung von "spachteln" bis "Innentüren einbauen" führen Sie selbst durch bzw. vergeben Sie an befugte Unternehmen. Genauer gesagt, bedeutet dies: - Elektroinstallationen mit Schaltern und Steckdosen installiert - Decken und Dachschrägen (über Wohnräumen) fertige Holzmassivuntersicht - Heizung gemäß Preisblatt (wird bei Interesse übergeben) - Estrich verlegt - Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kühlfunktion über Fußbodenheizung vorhanden - mechanische Be- und Entlüftung der Nassräume - Wasserversorgung über öffentliches Wasserversorgungsnetz der Gemeinde Großhöflein - Warmwasserversorgung über Wärmepumpe - Abwasserentsorgung über öffentliches Kanalnetz - Leerverrohrung für Internet- und Telefondienste - Fundamentplatte aus Stahlbeton - Außenwände und tragende Innenwände aus Holzmassivbauweise - Kellerdecke Stahlbeton - Fußböden werden mit "schwimmenden" Estrich und Trittschalldämmung laut OIB hergestellt - Holzdachstuhl (Dachdeckung BRAMAC) - Kunststofffenster - Waschmaschinenanschluss - Kaltwasseranschluss auf Balkon/Terrasse mit selbstentleerendem Ventil - Schotterunterbau bei Terrassen und Balkonen - Trennung der einzelnen Gärten mittels Maschendrahtzaun Konditionen: - Kaufpreis € 579.000,00 - Provision 3 % (von KP) + 20 % USt. - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Kosten für Anwalt, Notar etc. WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote - www.mkreal.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau KRISTO [Tel] [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3% +20% MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]