Häuser zu kaufen mit Keller im Burgenland

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier haben Sie die Möglichkeit auf eine unglaubliche Traumimmobilie mit Erweiterungsmöglichkeiten vom Wellnessbereich bis zur Werkstatt Malerisches Landhaus aus dem Jahr 1890 mit einmaliger Aussicht und einem herrlich angelegten Innenhof, wo man noch Ruhe und Entspannung finden kann. Das Haus verfügt über ca. 100 m2 mit 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 AR und 1 Bad mit WC. Behutsam renoviert und modernisiert in den Jahren 2021 - 2024: Neue Elektroinstallation, Neue Sanitär-Installationen, Neue Haustüren, Balkontüren und alle Fenster, bis auf die Originalen Kastenfenster diese wurden saniert und auch mit neuen Messing-Beschlägen versehen.. Neue Maler-Boden-Tischler und Fliesenlegerarbeiten, Neue hochwertige Küche mit italienischen Premium-Holzherd. Neues Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche. Detailarbeiten: um ein Natürliches Klima zu Gewährleisten wurden teilweise die Innenwände und Außenwände mit Spezial KLIMA-Platten renoviert , die z.B. zu hohe Feuchtigkeit aufnehmen und diese wieder abgeben, sodass es zu keinen Schimmel kommen kann. Das Dach wurde erneuert im Jahr 2012 . Das Nebengebäude, mit 41 m2, wurde ebenfalls mit neuen Fenster sowie Türen ausgestattet. Weiters wurde es auch noch mit Starkstrom ausgerüstet. Ideal für eine kleine Werkstatt, wo man seine persönlichen Hobbies ausleben kann oder sich einen Wellnessbereich mit einem herrlichen Ausblick schaffen könnte. Innenhof: wurde komplett neu gepflastert, ein Rasen angelegt, eine Holzterrasse mit 2 Geräteschuppen gemacht. Es besteht auch die Möglichkeit einen Pool anzulegen (die Stromleitung hierfür ist verlegt). Neuer Holzzaun mit angefertigten Landhaus-Holz-Tor. PV-Hybrid-Anlage mit 24 Module je 410W - Gesamt 9,84 KW mit Growatt - SPH10000 TL3- 10 KW, Growatt -Batteriemanagmentsystem 3 Module je 2,56 KW - Gesamt 7,68 KW, in Verbindung mit dem Heizsystem: Infrarot und Luft-Luft-Wärmepumpe Multisplit-Gerät: Daikin Multi-Splitgerät für Kühlen / Heizen / Entfeuchten Wandgerät mit 2 Inneneinheiten im Haus. Eine zusätzliche Leitung im Dachboden. Infrarot Heizsystem von Heatness, Dazu im Bad eine Elektro-Fußbodenheizung. Neue Außen-Fassade-Holz Thermo Hanf COMBI JUTE, 80mm. Holzverkleidung Nut & Feder Fase, Fichte 19 mm mit OSMO Landhausfarbe Weiß.3 Kellereinheiten: Insgesamt 52 m2 Keller, davon 1 x 17 m2 Garage. Hier haben Sie auch die Möglichkeit einen virtuellen Rundgang durch das Objekt durchzuführen Forchtenstein Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.750m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf ca. 700 m² Grund in der Sylvestergasse / Mattersburg!*** KLICK zur Videobesichtigung ***Das ca.1972 errichtete und 1992 aufgestockte Gebäude steht auf 697 m² Eigengrund und verfügt ca. über 33 m² Terrasse und bietet auf 3 Ebenen ung. 200 m² Nutzfläche. Zur Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 80 m²): Vorraumgroßzügiger und lichtdurchflutetet Wohn- und Essbereichmit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten (Ausrichtung S/W) separate Küche (voll ausgestattet) mit Speis und Sitzgelegenheit Zimmer Tageslicht Badezimmer Waschtisch und mit Walk-In Dusche Separates WC mit Handwaschbecken1.OG (ca. 45 m² + ca. 25 m² Rohdachboden): Vorraum2 Schlafzimmer - jeweils mit Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung S/W) Tageslicht Badezimmer Waschbecken, Dusche, WC und WM-Anschluss Rohdachboden mit ca. 25 m²Keller (ca. 50 m² zzgl. Garage):"Stüberl" mit Heizung / Gas-Therme Heiz-/Technikraum mit Festbrennstoffkesselkl. Abstellraum zur Holzlagerung Werkstatt mit kl. Badezimmer Garage mit ca. 20 m²Weitere Informationen: Baujahr (Keller und EG) ca. 1972 // Aufbau 1. OG im Jahre 1992; Gasheizung (über Radiatoren - Vaillant Wandheizgerät Brennwert eco TEC plus und Warmwasserspeicher aus 2019 // optional Festbrennstoffkessel); Rollstuhllift vom EG ins 1.OG | Klimaanlage im Wohnzimmer plus Vorbereitung im 1. OG | uvm.. Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses Haus verbindet hochwertige Architektur mit einem Grundstück, das man heute kaum mehr findet - und das alles in einer wunderschönen Lage mit einem Naturpool, der wie eine kleine private Wellness-Oase wirkt. Über den einladenden Außenbereich, der mit Säulen geschmückt ist, gelangt man durch eine Doppeltür in das Haus. Vom großzügigen Vorraum erreicht man das derzeitige Büro, den Wohnbereich, alle weiteren Räume sowie das Kellergeschoss, den Dachboden sowie die anschließende Garage. Die Räume erstrahlen durch hochwertigen Gipsstuck an Decken und Wänden, Echtholzparkett, edle Fliesen und Marmor. Die massive, vom Tischler maßgefertigte Eichenholz-Küche bildet das Herzstück des Hauses. Im Wohnbereich wurde ein jahrhundertealter Kamin aus einem Schloss originalgetreu wieder aufgebaut und wird nach wie vor beheizt. Durch die Mahagonifenster und Balkontüren werden die Räume mit Licht durchflutet und verleihen dem Haus ein freundlich-warmes Ambiente. Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die große, südwestlich ausgerichtete Terrasse - hier genießen Sie die Abendsonne bei einem Glas Wein. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene kleinere Terrasse, von der aus man direkt zum Naturpool und zum Poolhaus gelangt. In den Keller und in den Dachboden gelangt man in einem separaten Bereich über eine Massivholztreppe aus Eiche. Der Vollkeller beherbergt eine Holzvergaser-Zentralheizung sowie eine Luftwärmepumpe, die für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgen. Die neueste Technik stellt die Photovoltaikanlage mit rund 10 k Wp dar, die den 14 kWh-Speicher speist. Ein großer Holzlagerraum ist ebenfalls im Keller untergebracht. Für Körper, Geist und Seele wurde ein Saunabereich eingerichtet, ergänzt durch einen Fitnessraum. Eine Waschküche rundet das Angebot ab. Vom Erdgeschoss gelangt man direkt in die Garage, die mit einem Tor ausgestattet ist. Der vordere Teil der Garage ist offen und hat eine E-Ladestation für Autos. Der Naturpool im großzügigen Garten bildet das Herzstück des Außenbereichs - hier kann man die Seele baumeln lassen und sich an heißen Tagen erfrischen. Direkt daneben befindet sich das liebevoll eingerichtete Poolhaus, das zum Verweilen einlädt. Der hintere Gartenbereich ist durch Hecken sichtgeschützt und sorgt für absolute Privatsphäre. Hinter der Hecke befindet sich ein Unterstand für Rasenmäher, Holz und vieles mehr. Da es sich um ein Eckgrundstück handelt, gelangt man über ein seitliches Tor bequem in den hinteren Gartenbereich - ideal für Holzlieferungen. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, der Vorgarten wird von einem geschmackvollen schmiedeeisernen Zaun mit elektrischen Einfahrtstor geziert. Eine Alarmanlage, die das Haus sichert, rundet dieses einmalige Angebot ab. Lage Unterloisdorf wurde erstmals 1225 urkundlich erwähnt und ist ein Ortsteil der Gemeinde Mannersdorf an der Rabnitz im Bezirk Oberpullendorf, Burgenland. In Mannersdorf befinden sich: eine Volksschule ein Kindergarten ein Allgemeinmediziner ein Zahnarzt eine Bank eine Bäckerei Gasthäuser finden sich sowohl in Unterloisdorf als auch in den umliegenden Ortschaften. Wenn Sie stilvoll, ländlich und ruhig wohnen möchten, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren! Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen im Einklang mit der Natur Das traumhafte Anwesen in Waldrandlage besteht aus einem top gepflegten Einfamilienhaus und einem riesigen, mit viel Charme und Virtuosität gestalteten, Garten, wo viel Wert auf Ästhetik und Wohlbefinden gelegt wurde. Die gesamte Liegenschaft bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und Privatsphäre. Die Nähe zur Natur sowie ein eigener Schwimmteich machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Eine ideale Ruheoase um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen, kreativ zu sein oder einfach nur die Seele baumeln lassen und neue Energie tanken. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: helles, großzügig angelegtes Wohnzimmer mit Essbereich, Küche mit anschließendem Wirtschaftsraum (Waschen, Trocknen, Bügeln), Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Vorraum mit Garderobe und Stiegenaufgang, 40m2 überdachte Terrasse vom Wohnbereich und Garten begehbar: mit Lärchenholz und Steinmauer gestaltet, das ganze Jahr nutzbar Obergeschoß: Schlafzimmer, Zimmer, Bibliothek, Schrankraum, großes Badezimmer mit Wanne und WC, 2 Balkone/Loggia (diese Flächen könnten für zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden) Kellergeschoß: viel Stauraum, Vorratsräume, Werkzeugkeller und Erdkeller für Gemüse bzw. Überwinterung Details zur Liegenschaft: Baujahr 1995, massive Bauweise, 38er-Planblock-Ziegel Zentralheizung: Pelletsheizung plus Lagerraum, 2014 installiert, Warmwasseraufbereitung mit Luftwärme-Pumpe Fenster in Holz-Alu-Ausführung, 3-fach Verglasung, erneuert 2017 (ausgenommen Balkon- und Terrassentür), Sonnenschutz-Rollläden und Insektenschutz außen Fußböden in Feinsteinzeug (EG) und Holzdiele (OG) Massivholz-Innentüren aus Erlenholz Holzofen im Wohnzimmer, zum Backen ideal Green-Up-Steckdose zum Laden eines Elektroautos Garage mit viel Stauraum, ca. 35m2, dahinter kleine, überdachte Terrasse Alarmanlage plus Scherengitter (sichert zusätzlich die Terrasse beim Wohnzimmer) Klimaanlage im Obergeschoß, zusätzliche Fußbodenheizung im Badezimmer Auffahrt zum Haus in Granitpflaster, Sandstein bei Trockenmauer verwendet Schwimmteich mit Regenerationszone ca. 100m2, Terrasse aus Klinker-Ziegeln, Holzsteg vor dem Teich Garten ca. 2400 m2) mit Obstbäumen und heimischen Gehölze, welche im Sommer ausreichend Schatten spenden, Beerengarten, Hochbeete aus Tuffstein gemauert, Gartenhaus Die angrenzenden Naherholungsregionen Neusiedler See und Donau-Auen mit ihrer einzigartigen Natur, die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die kulinarischen Verlockungen der burgenländischen Küche, sowie die Nähe zu Wien, Flughafen und Bratislava machen Potzneusiedl zu einem höchstattraktiven Lebensmittelpunkt. Zur Lage: 25 Fahrminuten nach Wien bzw zum Flughafen Schwechat30 Minuten mit der Bahn nach Wien, Bahnhof Neudorf20 Minuten nach Bratislava, Anbindung A610 Minuten zum Outlet Center Parndorf ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.500m Arzt <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Einkaufszentrum <10.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <1.000m Post <4.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnhaus mit großem Garten in familienfreundlicher, naturnaher Umgebung Das Haus wurde 1973 in Ziegelmassivbauweise in einer ruhigen Anwohnerstraße der Weinbaugemeinde Donnerskirchen errichtet und von den Eigentümern 2013/14 saniert. Die großzügige Wohnfläche mit 6 vorhandenen Wohn/Schlafräumen könnte auch von zwei Familien genutzt werden. Die Nähe zum Neusiedler See sowie die endlosen Rad - und Wanderwege rund um den Schilfgürtel machen dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem. Eine ideale Ruheoase um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken. Die Raumaufteilung ist wie folgt: EG: 2 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Esszimmer Küche mit Essecke, 2 Badezimmer, 2 WC, Vorraum, Terrasse, großer Garten KG: Garage für 3 Fahrzeuge, verschiedene Lagerräume, kleines Kellerstüberl Die Sanierung umfasste ein neues Dach, Dämmung der Fassade und des Dachbodens sowie einen neuen Zaun um das Grundstück. Wichtige Details zur Liegenschaft: Heizung und Warmwasser mit Erdgas, Heizkörper an den Wänden, Schwedenofen Kunststofffenster mit 2fach Verglasung, Aussenjalousien und Insektenschutz Garage für 3 Fahrzeuge Terrasse und Balkon Die Ortschaft Donnerskirchen liegt an der Westseite des Neusiedler Sees. Die naheliegenden Seebäder Rust, Mörbisch oder Breitenbrunn erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsregionen, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: 50 Fahrminuten nach Wien10 Minuten nach Eisenstadt20 Minuten zum Outlet Center Parndorf Nähe zu Bahnhof und Bushaltestelle Energieausweis ist in Vorbereitung! ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus in ruhiger Lage176m² Wohnfläche, Keller, Gartenschuppen & sonniger Garten auf 695m² Grundstück Das Wohnhaus besteht aus einem Altbau welcher aus dem Jahr 1900 geschätzt wird und einem Zubau mit Keller von 1991. Die gesamte Wohnfläche von Alt- und Neuau beträgt rund 176m², wobei der alte Teil des Gebäudes sanierungsbedürftig ist. Im Zuge des Zubaues 1991 wurde das Dach komplett erneuert, sowie eine Öl Zentralheizung installiert.das Wohnhaus: Die Wohnfläche verteilt sich auf einer Ebene: Vorraum, 5 Zimmer, eine Küche mit Speis, ein Badezimmer, ein WC und eine weitere Küche sowie ein weiteres kleines Badezimmer mit Dusche im Altbau. Den 75m² großen Keller kann man über Treppen vom Vorraum erreichen sowie von außen über das Garagentor.das Grundstück: Das Südlich ausgerichtete Grundstück befindet sich in leichter Hanglage und ist rundum eingefriedet und eingezäunt. Außerdem kann die Liegenschaft von 2 Seiten erreicht werden. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein großflächiges Wohnhaus. Dieses kann provisionsfrei und direkt vom Bauträger im entkernten Zustand (Ist-Zustand) um den angeführten Kaufpreis erworben werden oder gegen Aufpreis bezugsfertig für Sie fertiggestellt werden. Aktuell befindet sich das Haus noch in einer Art Dornröschenschlaf, welches mit ein wenig Kreativität, in ein Familienparadies verwandelt werden kann. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.820 m² finden sich aktuell ca. 138m² Wohnfläche vollunterkellert (ca. 158 m²) und ca. 188 m² baubewilligter Rohdachbodenfläche. Hinzu kommt eine Terrasse mit ca. 24 m² Nutzfläche für laue Frühlings- und Herbstnächte, ein großzügig angelegter Garten, der sowohl Platz für einen Pool als auch für eine große Fläche zur Nutzung als Nasch- und Selbstversorgerfläche bietet. Die baubewilligte Garage kann ausgeführt werden bzw. kann die bereits vorhandene Bodenplatte auch als Untergrund für ein Carport herangezogen werden. Betritt man das 1977 erbaute Haus merkt man schnell, dass hier viel Potenzial schlummert. Das Erdgeschoß gliedert sich wie folgt: • der Vorraum zentral und hell • das Wohn- / Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und 2 gemauerten Kaminen ebenso lichtdurchflutet und Richtung Garten (Süd-West) ausgerichtet • die angrenzende Küche mit der Möglichkeit zur modernen Wohnküchen-Umgestaltung • 3 Zimmer, 2 davon zum Garten und der Terrasse ausgerichtet – zusammenlegbar • 1 Bad mit genügend Fläche für eine Badewanne • 1 separates WC Das Haus ist vollunterkellert (ca. 158 m²) und bietet im Untergeschoss Platz für Hobbys sowie klassischen Stauraum. Auch ist im Keller der Heizungsraum mit einer intakten Gasheizung sowie einer Holzheizung untergebracht. Der baubewilligte Dachboden kann jedoch vollumfänglich ausgebaut werden und künftig als Wohnfläche benützt werden. Mitgestaltungsmöglichkeit Als Bauträger im Bestandsimmobiliensegment spezialisiert auf Wohnbauten haben wir es uns zur Aufgabe gemacht die kaufende Partei direkt in die Gestaltung der künftigen eigenen Immobilie zu integrieren. Bringen Sie so unkompliziert Ihre Ideen, Wünsche und Umgestaltungen direkt in die wertsteigende Immobilienentwicklung ein und entscheiden so beispielsweise selbst über die Auswahl betreffend: • Grundriss • Zimmergestaltung • Farbauswahl • Fliesenauswahl • Böden Auswahl • etc. HIGHLIGHTS • Erstklassige Bausubstanz • Kern- / Teilsanierung durch Bauträger möglich • Freie Gestaltungsmöglichkeit • Provisionsfrei - da direkt vom Bauträger • Herrlicher Ausblick • Absolute Ruhelage Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Philipp Horvath sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein großflächiges Wohnhaus. Dieses kann provisionsfrei und direkt vom Bauträger im entkernten Zustand (Ist-Zustand) um den angeführten Kaufpreis erworben werden oder gegen Aufpreis bezugsfertig für Sie fertiggestellt werden. Aktuell befindet sich das Haus noch in einer Art Dornröschenschlaf, welches mit ein wenig Kreativität, in ein Familienparadies verwandelt werden kann. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.820 m² finden sich aktuell ca. 138m² Wohnfläche vollunterkellert (ca. 158 m²) und ca. 188 m² baubewilligter Rohdachbodenfläche. Hinzu kommt eine Terrasse mit ca. 24 m² Nutzfläche für laue Frühlings- und Herbstnächte, ein großzügig angelegter Garten, der sowohl Platz für einen Pool als auch für eine große Fläche zur Nutzung als Nasch- und Selbstversorgerfläche bietet. Die baubewilligte Garage kann ausgeführt werden bzw. kann die bereits vorhandene Bodenplatte auch als Untergrund für ein Carport herangezogen werden. Betritt man das 1977 erbaute Haus merkt man schnell, dass hier viel Potenzial schlummert. Das Erdgeschoß gliedert sich wie folgt: • der Vorraum zentral und hell • das Wohn- / Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und 2 gemauerten Kaminen ebenso lichtdurchflutet und Richtung Garten (Süd-West) ausgerichtet • die angrenzende Küche mit der Möglichkeit zur modernen Wohnküchen-Umgestaltung • 3 Zimmer, 2 davon zum Garten und der Terrasse ausgerichtet – zusammenlegbar • 1 Bad mit genügend Fläche für eine Badewanne • 1 separates WC Das Haus ist vollunterkellert (ca. 158 m²) und bietet im Untergeschoss Platz für Hobbys sowie klassischen Stauraum. Auch ist im Keller der Heizungsraum mit einer intakten Gasheizung sowie einer Holzheizung untergebracht. Der baubewilligte Dachboden kann jedoch vollumfänglich ausgebaut werden und künftig als Wohnfläche benützt werden. Mitgestaltungsmöglichkeit Als Bauträger im Bestandsimmobiliensegment spezialisiert auf Wohnbauten haben wir es uns zur Aufgabe gemacht die kaufende Partei direkt in die Gestaltung der künftigen eigenen Immobilie zu integrieren. Bringen Sie so unkompliziert Ihre Ideen, Wünsche und Umgestaltungen direkt in die wertsteigende Immobilienentwicklung ein und entscheiden so beispielsweise selbst über die Auswahl betreffend: • Grundriss • Zimmergestaltung • Farbauswahl • Fliesenauswahl • Böden Auswahl • etc. HIGHLIGHTS • Erstklassige Bausubstanz • Kern- / Teilsanierung durch Bauträger möglich • Freie Gestaltungsmöglichkeit • Provisionsfrei - da direkt vom Bauträger • Herrlicher Ausblick • Absolute Ruhelage Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Philipp Horvath sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese geräumige, jedoch renovierungsbedürftige Liegenschaft bietet auf ca. 170 m² Wfl. im Erdgeschoss: Vorzimmer, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche mit Speis sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorzimmer, drei Schlafzimmer, ein Bad und ein WC. Der Vollkeller mit Garage und Heizraum bietet genügend Stauraum. Im großzügigen Gartenbereich befinden sich ein Gartenhäuschen, ein kleiner Stadl, ein Gerätehaus sowie diverse Ziersträucher und Obstbäume. Die Liegenschaft ist zur Gänze eingezäunt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.500m Post <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <7.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen am Rande wunderschöner Natur unweit des Neusiedler Sees Diese aussergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Neusiedl am See und umfasst einen vollunterkellerten Bungalow sowie einen großen, gepflegten Garten mit Südausrichtung inklusive Pool. Entspanntes Wohnvergnügen in naturnaher Umgebung mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Exklusivität. Die Nähe zum Neusiedler See sowie die endlosen Rad - und Wanderwege rund um den Schilfgürtel machen dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem. Eine ideale Ruheoase um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken. Die Raumaufteilung ist wie folgt: EG: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC, Vorraum, Wintergarten, Terrasse KG: 5 Räume, teils mit Fussbodenheizung und gefliest, Heizraum, WC mit Waschmöglichkeit Wichtige Details zur Liegenschaft: Gaszentralheizung, Fussbodenheizung im ganzen Haus & Wintergarten Kunsstoff-Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz Dichtbetonkeller gefliest, teilweilse mit Fussbodenheizung Haustür mit Fingerprint, 5-fach selbst verriegelnt, manuell sperrbar Wasseranschlüsse auf Terrrasse und im Garten Markise auf Terrasse elektrisch bedienbar Garage mit elektrischem Garagentor Abstellplätze am Grundstück vorhanden Wintergarten mit Dachflächenfenster Kachelofen im Wohnzimmer Klimaanlage vorhanden Die Bezirkshauptstadt Neusiedl am See liegt am Nordufer des UNESCO Weltnaturerbes Neusiedler See und bietet die gesamte Infrastruktur einer Stadt. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsregionen, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: 30 Fahrminuten nach Wien 30 Fahrminuten nach Ungarn30 Fahrminuten nach Bratislava10 Fahrminuten zum Outlet Center 25 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat Grundriss und Energieausweis werden auf Anfrage zugesandt. ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Das Haus – großzügig, hell und vielseitig nutzbar! Erdgeschoss Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin – gemütlicher Mittelpunkt des Hauses Zwei Schlafzimmer Voll ausgestattete Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse Helles Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster Terrasse mit Morgensonne – ideal für das Frühstück im Freien Obergeschoss – mehr Platz für Familie, Gäste & Homeoffice Zwei große, helle Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Hobbyräume Zusätzlich ein variabler Schrankraum / Spielzimmer / Büroraum Badezimmer mit Dusche und WC für zusätzliche Privatsphäre Eigene Terrasse mit Blick ins Grüne – ein ruhiger Rückzugsort für entspannte Stunden Außenbereich – viele Möglichkeiten Der Garten ist ein echtes Highlight: Grünfläche zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern Abgetrennter Bereich, bereits vorbereitet für Gemüsebeete oder Kräuter – ideal für alle, die Selbstversorgung lieben Großer, befestigter Abstellplatz für mehrere Fahrzeuge, Anhänger oder Besucher Keller – funktional & praktisch Waschküche Technikraum Großer Lagerraum – ideal für Holz, Werkzeug oder Hobbyequipment Ausstattungs-Highlights Kamin im Wohnzimmer Voll eingerichtete Küche mit zusätzlichem Ofen wo noch mit Holz gekocht werden kann Zwei Terrassen (EG & OG) Fünf vielseitige Zimmer Großer, sonniger Garten Separater Bereich für Nutz- und Gemüsegarten Helle, freundliche Räume Ruhige, sichere Siedlungslage – Natur ganz nah Ihr neues Zuhause in Oberpullendorf Dieses Haus ist ideal für Familien, naturverbundene Menschen oder alle, die eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität schätzen – und dabei nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses gemütlichen, großzügigen Wohnhauses! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

*** Ihr neues Zuhause in Parndorf – Wohnen, wo Lebensqualität großgeschrieben wird *** Parndorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Nordburgenland – und das aus gutem Grund: Die Kombination aus landschaftlicher Schönheit, hervorragender Infrastruktur und internationaler Vernetzung ist einzigartig. Die Wohngegend rund um die Dammgasse steht für großzügige Grundstücke, viel Grün und ein Umfeld, das zur Entschleunigung einlädt. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 750 m² erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das mit seiner warmen Ausstrahlung und seinem Entwicklungspotenzial sofort begeistert. *** Wohnen mit Wohlfühlfaktor *** Die ca. 77 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 helle Zimmer, schaffen ein Zuhause, das Geborgenheit vermittelt und Raum für individuelle Träume lässt. Bereits beim Betreten spürt man die einladende, authentische Atmosphäre dieses Hauses: > Ein freundlicher Wohnbereich - ideal für kuschelige Abende oder gesellige Stunden; > Eine separate Küche - perfekt für alle, die gerne kochen, ausprobieren und genießen; > Ein ruhiges Schlafzimmer, das Rückzug und Erholung verspricht; > Ein Kellergeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet – ideal für Hobbys, Vorräte oder als kleiner "Kreativbereich". Hier leben Sie auf überschaubarer, gut nutzbarer Fläche, die sich durchdacht und praktisch präsentiert. *** Gartenidylle – Ihr privater Rückzugsort *** Das wahre Herzstück dieser Immobilie ist der herrlich große Garten mit rund 600 m². Eine Fläche, die heute selten geworden ist – und die unendlich viele Möglichkeiten eröffnet. Ob entspanntes Lesen unter alten Obstbäumen, ausgelassene Kinderfeste, Grillabende mit Freunden oder das eigene Gemüsebeet: Hier entsteht ein kleines Paradies, ganz nach Ihren Vorstellungen. *** Alles in greifbarer Nähe *** > Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich direkt im Ort; > Das international bekannte Designer Outlet Parndorf erreichen Sie in wenigen Minuten; > Der beliebte Neusiedler See liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt – ideal für Sport, Freizeit oder kulinarische Ausflüge. *** Ein Zuhause mit Seele *** Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, an dem Sie zur Ruhe kommen und Ihre Zukunft gestalten können. Die Lage in der Dammgasse in Parndorf vereint das Beste aus zwei Welten: Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität – kombiniert mit einer erstklassigen Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit von Wien und Bratislava. Ein idealer Ort für Familien, Paare und Pendler, die ein Zuhause mit langfristigem Wohlfühlfaktor suchen und besonderen Wert auf Natur, Lebensqualität und beste Anbindung legen!... [Mehr]