Suchergebnisse für "häuser mieten wien 22"

#Keller #Parkmöglichkeit

Das Tor zum Glück erkennen wir oft erst auf den zweiten Blick. Hier schlummert ein wahrer Rohdiamant für Naturliebhaber und Kreative. Am Ende einer ruhigen aber bestens angebundenen Straße (S-Bahn fußläufig erreichbar) liegt dieses große Grundstück, das auf drei Seiten von Grünland umgeben ist. Auf dem Grundstück befindet sich ein vollständig unterkellertes Gebäude, das Sie entweder nach Ihren Vorstellungen gestalten (maximale Flexibilität gegeben, da keine Trennwände im Innenbereich) oder abreißen können. Auch im zweiten Fall bietet der bereits vorhandene Keller plus Garagenzufahrt erhebliche Erleichterungen und Kostenvorteile. Hier können Sie sich drinnen wie draußen ganz selbst verwirklichen! Hinter dem Gebäude, das diskret und von der Straße praktisch uneinsehbar liegt, befindet sich eine schöne Wiese und anschließend ein großer Obstgarten. Zum sofort Nutzen, ohne langes Warten auf Obst. Alternativ können Sie die Obstbäume auch ganz einfach entfernen, da diese nicht in den Anwendungsbereich des Wiener Baumschutzgesetz fallen. Verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bietet auch die Widmung der riesigen Fläche: insgesamt ca. 8.153qm Grundfläche davon ca. 960 qm Bauland W I 6,5m g 35% BB ca. 7.230qm derzeit mit Bausperre versehen - entweder ein nachhaltiger Freiraum für Ihr Zuhause...oder, angesichts des stetig wachsenden Bedarfs an Wohnraum, vielleicht halten Sie damit bereits einen potentiellen zukünftigen Goldschatz in Händen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese geschmackvoll gestaltete, klimatisierte und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage im beliebten 22. Bezirk nahe der Alten Donau. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Neubauhaus mit Lift in der Langobardenstraße und überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre sowie durch ihre großzügigen Außenflächen â€" ein echtes Highlight für alle, die urbanes Leben mit Erholung verbinden möchten. Wohnkomfort & Raumaufteilung: Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind â€" ein großer Vorteil für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Gleich links befindet sich ein separates Zimmer, das derzeit als Homeoffice genutzt wird. Ausgestattet mit maßgefertigten Möbeln aus edler Kernbuche bietet es ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten â€" inklusive direktem Zugang zur Terrasse. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und ebenfalls durch einen eigenen Ausgang auf die Terrasse â€" perfekt für entspannte Morgenstunden an der frischen Luft. Das Badezimmer mit integrierter Toilette ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie eine angenehme Größe für den täglichen Komfort. Wohnküche â€" das Herzstück der Wohnung: Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die helle und gemütliche Wohnküche, die keine Wünsche offenlässt. Die hochwertige Siemens-Einbauküche mit eleganter Stein-Arbeitsplatte und passender Rückwand fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet sowohl optisch als auch funktional höchsten Standard. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon (ca. 12,42 m²), der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Ob Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende im Freien â€" dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf ideale Weise. Zusätzlich steht Ihnen eine weitere Terrasse (ca. 9,52 m²) zur Verfügung, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Büro aus zugänglich ist â€" ein perfekter Rückzugsort. Ausstattung auf hohem Niveau: Die Wohnung überzeugt durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale: • Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima • Klimaanlage (Daikin Splitgeräte im Wohn- und Schlafzimmer) • 3-fach verglaste Internorm-Fenster • Elektrische Rollläden (Wohn- und Schlafzimmer) • Außenraffstores im Büro • Zentralheizung mit Solaranlage • Elektrische Markise am Balkon • Dimmbares Lichtkonzept für individuelle Atmosphäre • Maßgefertigte Einbaumöbel (Büro & Badezimmer) Hier wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und Langlebigkeit gelegt. Haus & Allgemeinflächen: Das moderne Wohnhaus bietet zusätzlichen Komfort durch: • Lift • Fahrradraum • Kellerabteil • Garage • Müllraum • Gemeinschaftsgarten Top Lage & perfekte Infrastruktur: Die Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: • U2 (Stadlau & Hardeggasse) in ca. 8 Gehminuten erreichbar • S-Bahn (Erzherzog-Karl-Straße) nur ca. 4 Gehminuten entfernt • Straßenbahnlinie 25 sowie mehrere Buslinien (86A, 87A, 95A, 96A) Die Nähe zur Alten Donau (ca. 1,4 km) bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten â€" ob Schwimmen, Radfahren oder einfach Entspannen am Wasser. Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten ( Billa Plus und BIPA ) eine Bäckerei, eine Apotheke und Eisdiele sowie Restaurants, und Cafes befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die A23 ist ebenfalls schnell erreichbar. Das Donauzentum ist in Kürze erreichbar und bietet ein wahres Shopping-Erlebnis. Kostenübersicht: • Kaufpreis Wohnung: € 298.500,- • zusätzlich: Garagenplatz: € 25.900,- • Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser): € 256,67 / Monat • Betriebskosten Garage: € 18,41 / Monat • Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser exklusiven, klimatisierten Dachgeschosswohnung und ihren großzügigen Freiflächen inkl. Garagenplatz!! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Doris Mochty jederzeit gerne zur Verfügung. [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 44 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,87... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer ruhigen Gasse. Die Verbindung von Grünruhelage mit guter Verkehrsanbindung (S-Bahn fußläufig erreichbar) sowie die Nähe zum Golfplatz Süßenbrunn machen das Grundstück zum idealen Ort für Ihr nächstes Projekt, Grundstücksfläche: 8.153 qm Die spezielle Aufteilung der Widmung lässt zwei attraktive Varianten offen: ca. 960 qm W I 6,5m g 35% BB ca. 7.230 qm aktuell mit Bausperre versehen - Sie entscheiden, ob Sie diese als attraktiven Grüngürtel zu einem kleinen aber feinen Projekt hinzuzufügen oder ob Sie Ihre große Chance auf Wertzuwachs ergreifen wollen. Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen. Es befindet sich derzeit ein kleines unterkellertes Gebäude auf dem ebenen Baugrund. Die Bäume, die sich hinter dem Haus befinden, sind Obstbäume und können daher ohne Genehmigung entfernt werden (da nicht vom Anwendungsbereich des Wiener Baumschutzgesetz erfasst)... [Mehr]

#Doppelhaus #Genossenschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der idyllischen Umgebung der Neustiftgasse entsteht eine exklusive Doppelhausanlage, die höchsten Wohnkomfort mit modernem Design verbindet. Die Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf umfasst insgesamt 18 Doppelhäuser, jedes bestehend aus einem Erd- und Obergeschoss, gefertigt in solider Massivbauweise. Die Architektur besticht durch moderne Flachdächer und großzügige Terrassen, die einen nahtlosen Übergang zwischen Drinnen und Draußen schaffen. Jedes Doppelhaus bietet zwei PKW-Stellplätze und einen Abstellraum. Optional kann ein Carport errichtet werden, um Ihren Fahrzeugen zusätzlichen Schutz zu bieten. Die Erschließung der Grundstücke erfolgt über zwei Zufahrtsstraßen, die eine bequeme Anreise gewährleisten. Zusätzlich stehen den Bewohnern zwei Zugangswege zu den Gärten zur Verfügung. Besonders einzigartig ist die direkte Verbindung der Doppelhäuser 29-36 zur "Neuen Fischa", einem natürlichen, hochwasserunbeeinflussten Gerinne. Dies schafft eine idyllische Umgebung und bietet den Bewohnern Ruhe und Erholung. Erleben Sie den Doppeltraum Pottendorf und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnpark begeistern. Key Facts 18 Doppelhäuser (36 Häuser) ca. 118m² Wohnnutzfläche Attraktive Freiflächen Grüne Lage an der Neuen Fischa Top Verkehrsanbindung (A3) & Pottendorfer Bahnlinie Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Vorbereitung Photovoltaik-Anlage Ausstattung Willkommen im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf, wo Modernität auf Romantik trifft und höchster Wohnkomfort auf charmante Details trifft. Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihrer Wohnräume, während sie gleichzeitig für wohlige Wärme und Behaglichkeit in Ihrem Zuhause sorgt. Erleben Sie den Luxus einer Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt und Ihren Wohnraum zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert. Die hochwertigen Kunststofffenster mit Alu-Deckschale vereinen modernes Design mit ausgezeichneter Wärmedämmung und bieten Ihnen eine klare Sicht auf die umgebende Natur, während sie gleichzeitig für optimale Energieeffizienz in Ihrem Zuhause sorgen. Die edlen Feinsteinzeugfliesen verleihen Ihren Böden und Wänden einen zeitlosen und eleganten Look. Ihre robuste Beschaffenheit macht sie nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders langlebig - perfekt für den anspruchsvollen Lebensstil moderner Romantiker. Tauchen Sie ein in die natürliche Schönheit und Wärme des Weitzer Echtholz Eiche Parkettboden Landhausdielen. Diese hochwertigen Parkettböden bringen rustikalen Charme und zeitlose Eleganz in Ihre Wohnräume und schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Erleben Sie das Zusammenspiel von moderner Technologie und romantischem Flair im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf und machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ort, an dem sich Träume erfüllen. Zusätzlich wurde am 20. März 2024 im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Bitte beachten Sie, dass dies eine Chance ist, Ihr Zuhause zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Traumhaus in einer unserer exklusiven Doppelhaushälften zu entdecken. Genießen Sie modernes Wohnen in bester Lage und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz als zuverlässiger Bauträger. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Mit herzlichen Grüßen, Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf WNG e. Genossenschaft m.b.H. Reisenbauer Ring 2/1/1 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #unbefristet

Diese neuwertige Doppelhaushälfte steht in der zweiten Reihe mit Blick in den südwestseitigen Garten, viel Grün!!, Das Haus hat eine Größe von rd 118m²: Kellergeschoß mit einem 35m² Raum mit Tageslicht, der als Lager-, Hobby-, Spielraum genutzt werden kann und dem Technikraum (Wärmepumpe), im EG befindet sich der Vorraum , ein Gäste-WC mit Handwaschbecken und ein rd 43m² Wohnraum mit Küchenbereich, wo alle Anschlüsse für eine Küche vorbereitet sind (vom Mieter auszustatten) und Ausgang auf die Terrasse bzw weiter in den eigenen Garten, im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster, Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches getrenntes WC. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe via Fußbodenheizung geheizt, neben dem Haus befindet sich ein Kfz-Abstellplatz Öffentliche Anbindung: von U1-Kagraen mit dem Bus 26A 20 Stationen bis Englisch-Feld-Gasse und dann noch ein 5 minütiger Spaziergang in der frischen Luftunbefristete Hauptmiete, nähere Details via Frau Masser unter [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Grünstück 22 ? Moderne Mietwohnungen mit Qualität & Komfort in Wien Hirschstetten Im Herzen von Hirschstetten, in ruhiger Grünlage des 22. Bezirks, erwartet Sie im Projekt Grünstück 22 hochwertiger Wohnraum mit durchdachtem Konzept. Die freifinanzierten Mietwohnungen überzeugen durch zeitgemäße Architektur, komfortable Ausstattung und eine ruhige Umgebung mit hervorragender Anbindung. In unmittelbarer Nähe verlaufen zentrale Verkehrsachsen wie die Erzherzog-Karl-Straße, die Stadlauer Straße und die Hirschstettner Straße, die rasche Verbindungen in andere Stadtteile ermöglichen. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A23 (Südosttangente) ist man auch mit dem Auto schnell auf Wiens Hauptverkehrsrouten. Das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens ausgebaut: Mehrere Buslinien (86A, 87A, 95A, 96A, 22A, 26A) verbinden die Adresse direkt mit den U-Bahn-Linien U2 (Aspernstraße) und U1 (Kagran) sowie der S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße. Dadurch ist eine schnelle und flexible Anbindung an das Stadtzentrum und das Umland gewährleistet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl direkt im Wohnumfeld als auch im nahegelegenen Gewerbepark Stadlau, wodurch die Nahversorgung bequem zu Fuß oder mit dem Rad möglich ist. Für Freizeit und Erholung laden der Badeteich Hirschstetten, die Blumengärten Hirschstetten sowie der grüne Hirschstettner Aupark ein ? perfekte Orte zur Entspannung mitten in der Stadt. Ausstattungshighlights: Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnräumen Moderne Einbauküche mit allen Geräten im Mietpreis inkludiert Hochwertige Sanitäreinrichtungen in Bad und WC Fußbodenheizung mittels Fernwärme ? effizient und angenehm Elektrische Außenbeschattung für optimalen Sonnen- und Sichtschutz Jede Wohnung mit eigener Freifläche ? Balkon, Terrasse oder Loggia Wohnkomfort & Service: Gut durchdachte Grundrisse für verschiedenste Bedürfnisse ? vom Single bis zur Familie Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Fahrrad- und Kinderwagenräume im Haus Tiefgaragenstellplätze auf Wunsch zusätzlich anmietbar Jetzt einziehen und wohlfühlen ? moderne Mietwohnungen mit Qualität und Stil! Wohnung: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,58 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5,31 m² Balkon und einer Loggia mit ca. 4,52 m² liegt im 5. Liftstock... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Grünstück 22 ? Moderne Mietwohnungen mit Qualität & Komfort in Wien Hirschstetten Im Herzen von Hirschstetten, in ruhiger Grünlage des 22. Bezirks, erwartet Sie im Projekt Grünstück 22 hochwertiger Wohnraum mit durchdachtem Konzept. Die freifinanzierten Mietwohnungen überzeugen durch zeitgemäße Architektur, komfortable Ausstattung und eine ruhige Umgebung mit hervorragender Anbindung. In unmittelbarer Nähe verlaufen zentrale Verkehrsachsen wie die Erzherzog-Karl-Straße, die Stadlauer Straße und die Hirschstettner Straße, die rasche Verbindungen in andere Stadtteile ermöglichen. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A23 (Südosttangente) ist man auch mit dem Auto schnell auf Wiens Hauptverkehrsrouten. Das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens ausgebaut: Mehrere Buslinien (86A, 87A, 95A, 96A, 22A, 26A) verbinden die Adresse direkt mit den U-Bahn-Linien U2 (Aspernstraße) und U1 (Kagran) sowie der S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße. Dadurch ist eine schnelle und flexible Anbindung an das Stadtzentrum und das Umland gewährleistet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl direkt im Wohnumfeld als auch im nahegelegenen Gewerbepark Stadlau, wodurch die Nahversorgung bequem zu Fuß oder mit dem Rad möglich ist. Für Freizeit und Erholung laden der Badeteich Hirschstetten, die Blumengärten Hirschstetten sowie der grüne Hirschstettner Aupark ein ? perfekte Orte zur Entspannung mitten in der Stadt. Ausstattungshighlights: Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnräumen Moderne Einbauküche mit allen Geräten im Mietpreis inkludiert Hochwertige Sanitäreinrichtungen in Bad und WC Fußbodenheizung mittels Fernwärme ? effizient und angenehm Elektrische Außenbeschattung für optimalen Sonnen- und Sichtschutz Jede Wohnung mit eigener Freifläche ? Balkon, Terrasse oder Loggia Wohnkomfort & Service: Gut durchdachte Grundrisse für verschiedenste Bedürfnisse ? vom Single bis zur Familie Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Fahrrad- und Kinderwagenräume im Haus Tiefgaragenstellplätze auf Wunsch zusätzlich anmietbar Jetzt einziehen und wohlfühlen ? moderne Mietwohnungen mit Qualität und Stil! Wohnung Top 35: Die Wohnung mit ca. 67,53 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14,60 m² Balkon und ca. 2,73 m² Loggia liegt im 6. Liftstock und glie... [Mehr]

#Büro #Rohbau

Das Objekt Sirius liegt in exklusiver Lage, zwischen See und Fußgängerzone - in der Janis-Joplin-Promenade im Seepark-Quartier in der Seestadt Aspern. Der Wirtschaftsstandort Seestadt hat bereits zahlreiche Unternehmen überzeugt. Ob Ein-Personen-Unternehmen aus der Kreativbranche, Start-ups aus der Tech-Szene oder internationale Industriebetriebe – die Seestadt bietet die Top-Voraussetzungen für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Mit der nächsten Ausbaustufe, dem Seeparkquartier, wächst der Wirtschaftsstandort Seestadt weiter. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance ein Teil dieses Wachstums zu werden und schreiben Sie ihre Erfolgsgeschichte in einem unserer Top-Büroflächen im Objekt SIRIUS weiter. Ihr Büro sucht Fläche? Dann sind Sie beim innovativen Nutzungskonzept von sirius genau richtig. sirius working bietet weitaus mehr als herkömmliche moderne Büroflächen im neuen Stadtteil "aspern Seestadt". sirius, das Gebäude mit der hohen Leuchtkraft im Business-Hotspot der Seestadt - dem Seepark-Quartier - bietet Unternehmen und deren Mitarbeiter Innen einen nach zukunftsweisenden Maßstäben konzipierten Arbeitsplatz in bester Lage ... noch dazu mit Seeblick! Egal ob nationale und internationale Betriebe – sirius bietet Top-Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Es kann auf Ihren individuellen Anforderungen und Unternehmensgrößen, ob Miete oder Eigentum, flexibel eingegangen werden. Aufgrund der Edelrohbau-Ausbaustufe kann auf individuelle Anforderungen der Unternehmen eingegangen werden, und so entstehen perfekt konzipierte Büroflächen. Sofort verfügbare Flächen: 1. Obergeschoss: • Büro 1 mit 603,43 m² • Büro 2 mit 544,15 m² Gesamtes Geschoss bestehend aus 1.147,58 m² Miete: Der Mietpreis für die Flächen im Edelrohbau beträgt netto gesamt EUR 12,00/ m² 3 Monatsmieten Kaution Eigentum: Der Kaufpreis für die Büroflächen im Edelrohbau beträgt netto ca. EUR 4.000 / m²... [Mehr]

#Büro #Rohbau

Das Objekt Sirius liegt in exklusiver Lage, zwischen See und Fußgängerzone - in der Janis-Joplin-Promenade im Seepark-Quartier in der Seestadt Aspern. Der Wirtschaftsstandort Seestadt hat bereits zahlreiche Unternehmen überzeugt. Ob Ein-Personen-Unternehmen aus der Kreativbranche, Start-ups aus der Tech-Szene oder internationale Industriebetriebe – die Seestadt bietet die Top-Voraussetzungen für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Mit der nächsten Ausbaustufe, dem Seeparkquartier, wächst der Wirtschaftsstandort Seestadt weiter. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance ein Teil dieses Wachstums zu werden und schreiben Sie ihre Erfolgsgeschichte in einem unserer Top-Büroflächen im Objekt SIRIUS weiter. Ihr Büro sucht Fläche? Dann sind Sie beim innovativen Nutzungskonzept von sirius genau richtig. sirius working bietet weitaus mehr als herkömmliche moderne Büroflächen im neuen Stadtteil "aspern Seestadt". sirius, das Gebäude mit der hohen Leuchtkraft im Business-Hotspot der Seestadt - dem Seepark-Quartier - bietet Unternehmen und deren Mitarbeiter Innen einen nach zukunftsweisenden Maßstäben konzipierten Arbeitsplatz in bester Lage ... noch dazu mit Seeblick! Egal ob nationale und internationale Betriebe – sirius bietet Top-Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Es kann auf Ihren individuellen Anforderungen und Unternehmensgrößen, ob Miete oder Eigentum, flexibel eingegangen werden. Aufgrund der Edelrohbau-Ausbaustufe kann auf individuelle Anforderungen der Unternehmen eingegangen werden, und so entstehen perfekt konzipierte Büroflächen. Sofort verfügbare Flächen: 1. Obergeschoss: • Büro 1 mit 603,43 m² • Büro 2 mit 544,15 m² Gesamtes Geschoss bestehend aus 1.147,58 m² Miete: Der Mietpreis für die Flächen im Edelrohbau beträgt netto gesamt EUR 12,00/ m² 3 Monatsmieten Kaution Eigentum: Der Kaufpreis für die Büroflächen im Edelrohbau beträgt netto ca. EUR 4.000 / m²... [Mehr]

#Büro #Rohbau

Das Objekt Sirius liegt in exklusiver Lage, zwischen See und Fußgängerzone - in der Janis-Joplin-Promenade im Seepark-Quartier in der Seestadt Aspern. Der Wirtschaftsstandort Seestadt hat bereits zahlreiche Unternehmen überzeugt. Ob Ein-Personen-Unternehmen aus der Kreativbranche, Start-ups aus der Tech-Szene oder internationale Industriebetriebe – die Seestadt bietet die Top-Voraussetzungen für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Mit der nächsten Ausbaustufe, dem Seeparkquartier, wächst der Wirtschaftsstandort Seestadt weiter. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance ein Teil dieses Wachstums zu werden und schreiben Sie ihre Erfolgsgeschichte in einem unserer Top-Büroflächen im Objekt SIRIUS weiter. Ihr Büro sucht Fläche? Dann sind Sie beim innovativen Nutzungskonzept von sirius genau richtig. sirius working bietet weitaus mehr als herkömmliche moderne Büroflächen im neuen Stadtteil "aspern Seestadt". sirius, das Gebäude mit der hohen Leuchtkraft im Business-Hotspot der Seestadt - dem Seepark-Quartier - bietet Unternehmen und deren Mitarbeiter Innen einen nach zukunftsweisenden Maßstäben konzipierten Arbeitsplatz in bester Lage ... noch dazu mit Seeblick! Egal ob nationale und internationale Betriebe – sirius bietet Top-Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Es kann auf Ihren individuellen Anforderungen und Unternehmensgrößen, ob Miete oder Eigentum, flexibel eingegangen werden. Aufgrund der Edelrohbau-Ausbaustufe kann auf individuelle Anforderungen der Unternehmen eingegangen werden, und so entstehen perfekt konzipierte Büroflächen. Sofort verfügbare Flächen: 1. Obergeschoss: • Büro 1 mit 603,43 m² • Büro 2 mit 544,15 m² Gesamtes Geschoss bestehend aus 1.147,58 m² Miete: Der Mietpreis für die Flächen im Edelrohbau beträgt netto gesamt EUR 12,00/ m² 3 Monatsmieten Kaution Eigentum: Der Kaufpreis für die Büroflächen im Edelrohbau beträgt netto ca. EUR 4.000 / m²... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Repräsentative Villa im 22. Bezirk Zum Verkauf steht sehr gepflegte Villa aus dem Jahr 2004 in bester Lage des 22. Bezirks, Wien – Im Gestockert. Die Immobilie überzeugt durch großzügige Flächen, hochwertige Ausstattung und ein repräsentatives Erscheinungsbild. Eckdaten: Gesamtfläche: ca. 2.000 m²Wohnfläche: ca. 1.000 m²Voll möbliert – Möbel ist im Kaufpreis inkludiert Garage für 2 Fahzeuge Swimmingpool im Garten – ca. 20 m²Derzeitige Mieteinnahmen bzw. Mietoption: € 8.000 / Monat Kaution bei Miete: 3 Monatsmieten Kaufpreis: € 4.000.000zur Wahrung der Privatsphäre des Eigentümers stellen wir aktuell lediglich den Grundriss zur Verfügung. Detaillierte Informationen, Fotos und Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Erstbezug #barrierefrei

Das Objekt Sirius liegt in exklusiver Lage, zwischen See und Fußgängerzone - in der Janis-Joplin-Promenade im Seepark-Quartier in der Seestadt Aspern. Der Wirtschaftsstandort Seestadt hat bereits zahlreiche Unternehmen überzeugt. Ob Ein-Personen-Unternehmen aus der Kreativbranche, Start-ups aus der Tech-Szene oder internationale Industriebetriebe - die Seestadt bietet die Top-Voraussetzungen für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Mit der nächsten Ausbaustufe, dem Seeparkquartier, wächst der Wirtschaftsstandort Seestadt weiter. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance ein Teil dieses Wachstums zu werden und schreiben Sie ihre Erfolgsgeschichte in einem unserer Top-Büroflächen im Objekt SIRIUS weiter. Ihr Büro sucht Fläche? Dann sind Sie beim innovativen Nutzungskonzept von sirius genau richtig. sirius working bietet weitaus mehr als herkömmliche moderne Büroflächen im neuen Stadtteil "aspern Seestadt". sirius, das Gebäude mit der hohen Leuchtkraft im Business-Hotspot der Seestadt - dem Seepark-Quartier - bietet Unternehmen und deren Mitarbeiter Innen einen nach zukunftsweisenden Maßstäben konzipierten Arbeitsplatz in bester Lage ... noch dazu mit Seeblick! Egal ob nationale und internationale Betriebe - sirius bietet Top-Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Es kann auf Ihren individuellen Anforderungen und Unternehmensgrößen, ob Miete oder Eigentum, flexibel eingegangen werden. Aufgrund der Edelrohbau-Ausbaustufe kann auf individuelle Anforderungen der Unternehmen eingegangen werden, und so entstehen perfekt konzipierte Büroflächen. Sofort verfügbare Flächen: 1. Obergeschoss: - Büro 1 mit 603,43 m² - Büro 2 mit 544,15 m² Gesamtes Geschoss bestehend aus 1.147,58 m² Miete: Der Mietpreis für die Flächen im Edelrohbau beträgt netto gesamt EUR 12,00/ m² 3 Monatsmieten Kaution Eigentum: Der Kaufpreis für die Büroflächen im Edelrohbau beträgt netto ca. EUR 4.000 / m² weitere Informationen: - Neubau / Erstbezug - ab sofort verfügbar - Edelrohbau - Flexibilität in der Gestaltung von Einzel-, Großraum- und Gruppenbüros - WC-Anlagen ausgestattet - Doppelboden (ohne Teppich) ausgestattet - Fancoil ausgestattet (Heizen und Kühlen möglich) - Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore) ausgestattet - barrierefrei - Aufzug - Parkplätze in unmittelbarer Nähe - sehr gute öffentliche Anbindung (200 Meter zur U2-Station "Seestadt") - Arbeiten mit Seeblick Lage: 25 Meter zum See Die nahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Großzügige Parks, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Sportangebote. Öffentlicher Verkehr: - 200 Meter zur U2-Station "Seestadt", - Buslinien 89A, 95A, 99A, 99B, 84A, 88A und 88B, - schrittweiser Ausbau der S80 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]