Häuser zu kaufen mit Garten in Wien

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte, mit Liebe eingerichtete Haus, Bj. 1990 befindet sich im Kleingartenverein Thayagasse im 21. Wiener Gemeindebezirk. In absoluter und wunderschöner Grünruhelage befindet sich dieses Grundstück in Eigentum, ganzjährig nutzbar (Hauptwohnsitz möglich), welches eine Gesamtfläche von 415 m² umfasst. Im unteren Wohnbereich befindet sich das große Wohn,- Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche, Garderobe und Toilette. Über eine Holzstiege gelangt man in den oberen Bereich des Hauses, bestehend aus dem Schlafzimmer (hier gibt es eine Klimaanlage), einem Kinderzimmer und einen begehbaren Schrankraum. Im Keller der aus Dichtbeton errichtet wurde gibt es 2 Lagerräume und ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Der Technikraum für den im Garten gelegen Pool und die Außendusche befindet sich anschließend. Auf der großen südwestseitigen Terrasse befinden sich eine mechanische und eine elektrische Markise. Der Pool ist mit einem Kindergesicherten Rollladen ausgestattet. Der Garten kann automatisch mit einer Bewässerungsanlage aus dem hauseigenen Brunnen gegossen werden, Im hinteren Teil des Gartens gibt es eine Gartenhütte und 3 Hochbeete. Die Betriebskosten (Mühlabfuhr, Grundsteuer, Autostellplatz, Wasser/Abwasser, Winterdienst, Grundsteuer, Abfall) sind variabel und beliefen sich die letzten Jahre auf ca. ? 1.250, brutto/Jahr. Garten: Uneinsehbarer Eckgrund Pool mit Kindergesicherten Rolladen (liegt auf Handlauf auf) Außendusche mit Warmwasser und Kaltwasser Gartenhütte 2,5 x 2,5 Bewässerungsanlage Eigener Brunnen ca. 9m tief für diese Parzelle Vorinstallation für Rasenroboter sind gegeben. 3 Hochbeete Haus: EG: Windfang WC mit Fenster und Waschbecken Wohnküche mit Einbauküche (vollholz) Fußbodenheizung OG: 2 Schlafzimmer 1 Begehbarer Kleiderschrank Keller (Dichtbeton) ist von außen Begehbar: 1 großer Raum 1 kleiner Raum 1 Badezimmer mit Anschluß für Waschmaschine, Fußbodenheizung Technikraum für Pool und Außendusche Infrastruktur: Bus, U Bah... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses exklusive Grundstück mit Haus befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens, in der Nähe des malerischen Wilhelminenbergs. Die Lage besticht durch ihre Ruhe, die grüne Umgebung und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Der Wilhelminenberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und beeindruckende Ausblicke über Wien. Grundstück: Das großzügige Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 863 m² und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Durch die leichte Hanglage haben Sie einen atemberaubenden Blick über Wien und die umliegenden Wälder. Der Außenbereich ist ein wahres Highlight dieses Anwesens. Die großzügigen Terrassen bieten viel Platz für Gartenmöbel und Grillmöglichkeiten. Der gepflegte Garten mit seinem alten Baumbestand sorgt für eine idyllische und private Atmosphäre. Haus: Das auf dem Grundstück befindliche Haus besticht durch seinen klassischen Charme und wurde stets gut instandgehalten. Die Wohnfläche von ca. 80 m² und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Haus: Baujahr: 1968 Wohnfläche: ca. 80m² Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Zustand: gepflegt Garten: 760m² Baufläche : 103 m² Grundstücksfläche : 863m² Bauklasse I Garage: für 1 Autos Sehr gute Wohnanlage pro Quadratmeter 1.252,31 Euro bei 863m² Grundfläche Begründung sehr gute Wohnanlage ist z. B Wilhelminenberg gute Infrastruktur Mehrfamilienwohnhäuser gegenüber Besonderheiten: Ruhige, grüne Lage in unmittelbarer Nähe zum Wilhelminenberg Exzellente Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar Ideale Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn oder im Stadtzentrum von Wien Freizeit: Wanderwege, Parks, Fitnessstudios, und kulturelle Einrichtungen Verkehr: Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) und die Autobahn Hinweis gemäß Energieausweisverlagsgesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher g... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv vier wunderschöne Doppelhaushälften in Essling zum Verkauf anzubieten. Die Häuser befinden sich derzeit im Bau und sollen voraussichtlich Ende April fertiggestellt sein. Es besteht noch die Möglichkeit, die Raumaufteilung nach Ihren Wünschen anzupassen. Darüber hinaus können Sie auch die Fliesen- und Parkettböden entsprechend Ihren Vorlieben wählen, abhängig von dem Zeitpunkt, zu dem das Haus übergeben wird. Jede Doppelhaushälfte verfügt über ein Kellerabteil, einen kleinen Garten und einen Stellplatz für ein Auto. English: We are pleased to exclusively offer you four beautiful semi-detached houses in Essling for sale. The houses are currently under construction and are expected to be completed by the end of April. There is still the possibility to adjust the room layout according to your wishes. Additionally, you can also choose the tiles and parquet floors according to your preferences, depending on the time of handover. Each semi-detached house features a cellar compartment, a small garden, and a parking space for one car. Anzahl Etagen: 4 Das Haus in Essling bietet Familien eine idyllische Umgebung, umgeben von grünen Bereichen und ist ideal für Naturliebhaber. Die Anlage ist von Einfamilienhäusern umgeben und bietet ein angenehmes Klientel. In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die für Familien besonders nützlich sind. In wenigen Minuten erreicht man Bäckereien, Supermärkte und Restaurants, die eine große Auswahl an Lebensmitteln und Mahlzeiten bieten. Für Familien mit Kindern gibt es in Gehweite in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Ärzte für Allgemeinmedizin, Zahnärzte und die Apotheke. Für an Grätzl-Kultur interessierte Menschen bietet der ? Stadl? immer wieder interessante Programme, ebenfalls in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse (Busfahrspur), U-Bahnen und Straßenbahnen erleichtern es, von einem Ort zum anderen zu gelangen. Mit all diesen Annehmlichkeiten in der Nähe kann das Haus in Essling ein idealer Ort für Familien sein, die Natur, Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt suchen. Bäckerei ? Othmar Müller GmbH (1,07km) ? Robert Fibi KG (0,38km) Supermarkt ? Lidl (1,26 km) ? Penny (1,37 km) ? Billa (0,68 m) Drogerie ? Bipa (1,35 km)... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die charmante Villa in 1140 Wien bietet drei großzügige Wohneinheiten auf einer Ebene mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit. Die historische Wohnfläche mit K&K Ambiente und hochwertiger & imposanter Holzdecke lädt zum Verweilen ein. Der parkähnliche Garten mit zwei großen Terrassen, Brunnen und viel Potenzial begeistert Naturliebhaber. Die wertigen Doppeltüren, Stuckdecken und Parkettböden verleihen dem Haus ein kaiserliches Flair. Mit Gaszentralheizung, extra (3) Kachelöfen und extra (2) Pelletöfen ist für individuelle Behaglichkeit gesorgt. Willkommen im kaiserlichen Wohntraum! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - drei großzügigen, eigenständigen Wohneinheiten auf jeweils einer Ebene mit vielfältiger Nutzung möglich - viel helle, vorteilhafte und historischer Wohnfläche mit K&K Ambiente & hochwertiger Holzdecke - großer parkähnlicher Garten mit 2 große Terrasse, Brunnen und viel Gartenfläche mit Potenzial - wertige Doppeltüren, Flügelfenstern, Parkettböden, Stuckdecken und Wandholzarbeiten für ein wahrlich kaiserliches Ambiente - Gaszentralheizung sowie zusätzliche 3 Kachelöfen und 2 zusätzliche Pelletsöfen im Haus vorhanden - imposanter Eingangsbereich & Stiegenaufgang, sowie imposante kaiserliche Wohnräume - große und wertige Küche mit Blick in den wunderschönen Garten mit viel Raum - 3 Carports und Stellplätze für min. 3 weitere Fahrzeuge - weitläufige Stauräume und Hobbyräume mit viel Potenzial - hochwertige Fischgrät-Parkett Böden und imposante Luster in den Wohnräumen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Sie auf nachhaltige Lebensweise treffen! Diese exklusive Wohnanlage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen im 22. Bezirk von Wien. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung, die dieses einzigartige Wohnprojekt inmitten einer grünen Oase bietet. Die Doppelhaushälften und Reihenhäuser präsentieren sich in einem zeitgemäßen Design mit klaren Linien und großzügigen Fensterfronten. Dadurch wird nicht nur das Tageslicht optimal genutzt, sondern auch eine harmonische Verbindung zur Natur geschaffen. Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, das Ihre Lebensqualität auf ein neues Level hebt, dann ist dieses Wohnprojekt in Wien der ideale Ort für Sie. einfach den Link klicken und gemütlich von zu hause aus die Häuser Besichtigen!! https://www.youtube.com/watch? v=QHVUd MJ8E_8 Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden bietet. Ein separater Abstellraum unter der Treppe, vom Wohnzimmer aus zur Terrasse bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wo Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können. Erster Stock: Im ersten Stock befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Hier können Sie Ihre persönliche Ruheoase gestalten oder Ihren Kindern ein eigenes Reich einrichten. Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und ein WC und bietet allen Komfort für die Bewohner des Hauses. Nachhaltige Energieversorgung: Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die das gesamte Haus angenehm erwärmt. Diese wird von einer hoch effizienten TOSHIBA Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt, die Warmwasser ohne Schadstoffausstoß bereitstellt. Dadurch wird nicht nur ein angenehmes Raumklima geschaffen, sondern auch ein Beitrag zur Nachhaltigkeit und zum Umweltschutz geleistet. Doppelhaus Hälfte: HAUS 1: Gesamtfläche: ca. 204,13 m2 Wohnnutzfläche: ca.107,13 m2 Gartenfläche/Terrasse: ca. 97 m2 1x PKW Parkplatz Kaufpreis für Endbenutzer: EUR 525.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 2: Gesamtfläche: ca. 174,28 m2 Wohnnutzfläche: ca.107,13 m2 Gartenfläche/Terrasse: ca. 67,15 m2 1x PKW Parkplatz K... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine exklusive Doppelhaushälfte auf Eigengrund +++ herrliche Ruhelage gegenüber Blumengarten Hirschstetten gleich beim Badeteich +++ Erstbezug ab August 2024. Das Haus kann belagsfertig oder nach Wunsch schlüsselfertig übernommen werden. Parkettböden, Fliesen und Sanitärausstattung können ausgesucht werden. Eckdaten: ? 275 m2 Grundstücksfläche ? 116 m2 Wohnnutzfläche ? 140 m2 Garten ? 12 m2 Terrasse ? 6 m2 Balkon ? 29 m2 KFZ-Stellplatz Video-Link: https://www.youtube.com/watch? v=r615j UYEIp I Die ideale Raumaufteilung setzt sich zusammen aus: ERDGESCHOSS, ca. 65m2 ? Vorraum / Eingangsbereich, ca. 5m2, verfließt ? Esszimmer und Wohnzimmer, ca. 27 m2 ? Küche. Ca. 10,6 m2 ? Technikraum / Abstellraum, ca. 4 m2 ? Separates WC auf ca. 2 m2 ? Terrasse im ruhigen Garten, ca. 12 m2 OBERGESCHOSS, ca. 51 m2 inkl. Balkon ? Zimmer mit ca. 10 m2 ? Zimmer mit ca. 16 m2 ? Zimmer mit ca. 13,5 m2 ? Gang, ca. 6 m2 ? Badezimmer, großzügig mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss, ca. 8 m2 ? Balkon, Nordwest ausgerichtet, herrlich ruhig, ca. 6 m2 Solide Ziegelmassivqualität und exklusive Basisausstattung ? Ziegelmassivhaus (Außen- und Innenwände) ? Ausgezeichneter Vollwärmeschutz ? Luftwärmepumpe (Vaillant) ? Eichendielen mit Fußbodenheizung vorgesehen ? Vorbereitung für Photovoltaikanlage am Flachdach im Technikraum ? Mehrfachverglaste Internorm Fenster (Außen Alu, Innen Kunststoff) ? Rollläden mit elektr. Bedienung, Raffstore am Panoramafenster in Wohnzimmer unten ? Terrassengeländer mit Aluminiumgeländer ? Eingangstüre Höhe 2,30 Meter ? Innentüren mit verdeckten Magnetschlossbeschlägen (Höhe Türblatt 2,10 Meter) ? Vorbereitung TV/Internet in jedem Zimmer ? Elektrisches Einfahrtstor mit Funkfernbedienung Voraussichtliche BK monatlich 160 Euro + Ust. Der Energieausweis ist in Erstellung. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Ausgezeichnete Lage mit vielen Freizeitmöglichkeiten gegenüber Blumengarten Hirschstetten, der Badeteich ist um? s Eck. Gemütliche Lokale, Apotheke, Billa Supermarkt, etc. in Gehweite. Wenige Meter vor dem Haus hält die Straßenbahn Linie 26 Richtung Kagran / U1. Zusätzlich Bushaltestelle 85A zur U2 Hausfeldstraße und 86A zum Gewerbezentrum Stadlau. Die S80 Hirschstetten ka... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus in absoluter Toplage 1230 Wien! Knapp ca 1.400 m vom Maurer Hauptplatz, mit einem wunderschönen, geräumigen Garten mit einer Fläche von ca 920 m2, werden dem zukünftigen Besitzer viel Freude bereiten! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 befindet sich auf einem großzügigen, ebenen Grundstück mit einer Fläche von 928 m². Das Grundstück hat eine Breite von 16 Metern und eine Länge von 58 Metern, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss, die insgesamt eine Nutzfläche von 110 m² aufweisen. Die Massivbauweise sorgt für eine solide und beständige Struktur. Sanierung oder Neubau sind mögliche Optionen, die Ihnen zur Verfügung stehen, um dieses Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ausstattung und Besonderheiten: Kellergeschoss: Garagenplatz für einen Pkw, zusätzliche Lagermöglichkeiten und Potenzial für einen Hobbyraum. Erdgeschoss: Umfasst Wohnräume, Küche und Badezimmer. Dachgeschoss: Enthält Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Großes Grundstück: Der großzügige Garten bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. Bauweise: Massivbauweise, die für Langlebigkeit und Stabilität sorgt. Sanierungsmöglichkeiten: Potential für eine umfassende Renovierung oder den Bau eines neuen Hauses nach modernen Standards. Lage und Umgebung: Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen (Grün!) Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk. Trotz der Ruhe sind öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In der näheren Umgebung finden sich Geschäfte, Lokale sowie Arztpraxen und Apotheken. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Maurer Hauptplatz ist nur ca 1400 Meter entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Verkehrsanbindung: Bus: Linien 66A und 60A sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Autobahn: Gute Anbindung an die A2 ermöglicht schnelle Verbindungen in die Umgebung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte stehen Ihnen gerne Herr Raphael Nanikashvili unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #Versteigerung

Kleingartenhaus, 2-geschossig, unterkellert, mit Terrasse und Schwimmbecken, sowie Schuppen, Bj. 2016 - Raumaufteilung: KG 1: Vorraum, WC, Abstellraum, 2 Büroräume, Besprechungsraum, 61,02 m²; KG 2: Technikraum, Kellerraum, 65,27 m²; EG: Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer, 44,15 m², Terrasse, 33,33 m²; OG: Vorraum, Bad/WC, 3 Zimmer, Balkone Verkehrswert: 740.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Wohnung wird provisionsfrei für den Käufer angeboten!! Willkommen im 22. Bezirk! Eine attraktive Dreizimmerwohnung mit etwa 80 m² Fläche, einer Terrasse von 9,66 m² und einem 36,94 m² großen Garten steht zum Verkauf bereit." Die Architektur der Wohnung erinnert an ein Haus und sie wartet nur darauf, von Ihnen gekauft und bewohnt zu werden. Mit drei Zimmern, einer Toilette und einem Badezimmer bietet sie ausreichend Platz. Durch ihre Südlage ist die Wohnung sehr hell und bietet eine optimale Himmelsausrichtung. Das Gebäude umfasst insgesamt 38 Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten sowie 22 PKW-Stellplätze. Englisch: Chat GPT Welcome to the 22nd district! An attractive three-room apartment with approximately 80 square meters of space, a terrace of 9.66 square meters, and a 36.94 square meter garden is ready for sale. The architecture of the apartment resembles that of a house and it's just waiting to be bought and inhabited by you. With three rooms, a toilet, and a bathroom, it offers ample space. Its south-facing orientation makes the apartment very bright and provides optimal sky alignment. The building comprises a total of 38 apartments, two commercial units, and 22 parking spaces. Willkommen in der Erzherzog Karl Straße im 22. Bezirk! Die Lage ist einfach optimal: Direkt gegenüber befinden sich der Billa und Hofer, was für Einkäufe äußerst bequem ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem den Bipa, das MED 22 Gesundheitszentrum und die Straßenbahnhaltestelle Katzensprung. Die Bushaltestelle ist nur einen Steinwurf entfernt, und vom Bahnhof aus gelangen Sie mit der U2 entweder Richtung Seestadt oder Schottentor. Alternativ können Sie auch zur U1 umsteigen. Die Anbindung könnte wirklich nicht besser sein! Bäckerei Ströck Gastronomiebetriebs GmbH (0,31 km / 0,43 km) ADA GmbH (0,54 km / 0,60 km) Supermarkt Billa Plus (0,10 km / 0,20 km) Hofer (0,32 km / 0,42 km) Billa (0,43 km / 0,57 km) Drogerie Bipa (0,07 km / 0,14 km) Bipa (0,48 km / 0,56 km) Bipa (0,82 km / 0,96 km) Post Post Filiale 1220 (0,59 km / 0,70 km) Post Filiale 1224 (1,45 km / 1,55 km) Post Filiale 1229 (2,01 km / 2,15 km) Kinderbetreuung Kindergarten (0,19 km / 0,25 km) Ki Wo 7 (0,21 km / 0,27 km) Kindergarten (0,23 km / 0,31 km) Schule MS Konstaziengasse 50 (0,23 km / 0,34 km) MS Polgarstraße 24 (0... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #Versteigerung

Reihenhaus (Wohnungseigentum Nr. 1), 2-geschossig, unterkellert, 129,82 m² Wfl., Bj. 1992 - Raumaufteilung: KG: Gang, Lagerraum, Heizraum; EG: Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse und Gartenanteil; OG: Flur, Bad/WC, 2 Zimmer; DG: Gang, Bad/WC, 2 Zimmer, Terrasse Verkehrswert: 765.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #hell #renovierungsbedürftig

Zinshaus Gehdistanz zur U6 Alser Straße! Zum Verkauf gelangt ein viergeschoßiges Zinshaus im 18. Bezirk, nahe des AKHs in verkehrsgünstiger Lage. Die straßenseitige Fassade ist glatt. Im Stiegenhaus wurden Steinboden, Geländer, teilweise Portale etc. beibehalten. Eckdaten: 9 Wohnungen, 2 Gassenläden und ein hofseitiges "Lager" - Gesamtfläche ca. 455 m² gemäß Zinsliste. Die Lager/Geschäftsflächen waren ursprünglich mit den dahinterliegenden Räumen verbunden (Wohnungseignung?!): + 1 Lager unbefristet vermietet (ca. 25 m²) + 1 Gassenladen leer (ca. 27m²) + 1 Gassenladen ab Nov 2024 leer + 2 Wohnungen befristet vermietet (ca. 74 m² bis spätestens 11/26) + 6 Wohnungen ab November 2024 leer (ca. 330 m²) zuzüglich nicht in der Zinsliste angeführter Flächen: + Rohdachboden DG (ca. 130 m²) Jahresnettoertrag: ? 7278,84 Jährliche BK: ? 14.160,- Die Wohnungen und das Haus befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Die Lokale bzw. sind belichtet und haben einen straßenseitigen Zugang. Mit geringem Aufwand könnten die EG-Flächen mutmaßlich durch Gartenanteile aufgewertet werden. Derzeit gibt es keinen Lift im Haus. Die Wohnungen sind großteils mit Gasthermen ausgestattet. Teilweise wurden Wohnungen zusammengelegt bzw. Gang WCs integriert. Im Keller stehen weitere Lagerräume bzw. Abteile zur Verfügung. Der Rohdachboden wurde bisher nicht entwickelt. Die Bauklasse lautete vor der Bausperre GB III g mit einer Trakttiefe von 13,5 m (unverbindliche Info des online Flächenwidmungsplans) - es gilt Ensembleschutz (Schutzzone!). Das Haus wurde bis dato nicht vermessen. Aufgrund der Größe der Wohneinheiten, ergibt sich eine günstige Risikostreuung. Das Haus bietet dem Erwerber mehrere Möglichkeiten wie z.B. DG-Ausbau, Zusammenlegungen, Parifizierung und Abverkauf etc. Die Übergabe erfolgt Ende 2024. Der Energieausweis vom 20.04.2015 weist folgende Energiewerte auf: HWB 155 kWh/m²a, fGEE 2,31. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Eigengarten - 3 Geschosse - 2 KFZ Stellplätze - südseitig ausgerichtet.... hier lässt es sich träumen! Nur wenige Meter zur U1.....los geht's! Diese spannende Liegenschaft wird Sie und Ihre Liebsten in kürzester Zeit überzeugen. Der großzügige Eigengarten lässt Kinderherzen und die, welche Ruhe suchen, höher schlagen. Das Objekt welches sich über drei Stockwerke erstreckt, ist südseitig ausgerichtet und verfügt über ingesamt 5 Zimmer. Beheizt wird dieses Schmuckstück mit Gas. Der Keller ist ausgebaut. Ergänzt wird dieses Angebot mit zwei ungedeckten KFZ-Stellplätzen. Flächen-Angaben: -) Erdgeschoss 96,76 m2 -) Dachgeschoss 96,05 m2 -) Kellergeschoss 93,37 m2 -) Wohnnutzfläche 192,81 m2 -) Nutzfläche 93,37 m2 -) Grundstücksfläche 503 m2 -) bebaute Fläche 135,54 m2 Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie an und greifen Sie zu! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, David Sattmann, Immosky Wien/ Niederösterreich Schulen: Alle Schultypen und ein Kindergarten, befindet sich im näheren Umkreis von 1 km. Einkaufsmöglichkeiten: Die gängigen Nahversorger, erreichen Sie im Umkreis von 1 km. Öffentlicher Verkehr: DIrekt an der U1 gelegen, ist dieses Objekt zweifelsfrei sensationell, öffentlich angebunden. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]