Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Graz-Umgebung

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Gemeinde Sankt Radegund bei Graz! Die Immobilie ist der perfekte Ort für Familien, Jungfamilien und Pärchen die Wert auf Raum, Komfort und eine erstklassige Lage legen: eine ausgezeichnete Raumaufteilung, die gut angebundene Lage und die hochwertige Ausstattung zeichnen diese Liegenschaft besonders aus. Genießen Sie nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität inmitten der grünen Natur.*** der Baustart ist im Februar 2026 erfolgt ***Sie möchten von Anfang an in eine nagelneue und hochwertige Ausstattung eintauchen? Die Doppelhaushälfte verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca.109,4 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine großzügige Wohn- & Essküche, sowie drei lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, begehbarer Kleiderschrank oder Gästezimmer. Ein elegantes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Doppelwaschbecken mit hochwertigen Armaturen ermöglicht Ihnen den idealen Start in den Tag. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die moderne Luft-/Wasserwärmepumpe eine energieeffiziente Heizlösung bietet. Jede Wohneinheit enthält eine eigene Zentralheizungsanlage, sodass die Warmwasseraufbereitung über ebendiese erfolgt. Ziegelmassivbau: 25cm mit EPS-Vollwärmeschutz: 16 cm13,5 m² überdachte Terrasse und 5 m² Balkon90 m² Garten mit südlicher Ausrichtung Fußbodenheizung, Luft/Wasser Wärmepumpe, gedämmter Fußbodenaufbauhochwertige Materialien: stilvolle Parkett- und Fliesenböden Kunststofffenster, teilweise mit Rolladen, insbesondere bei Schlafzimmern bruchsichere Isolierverglasung bei Terrassen- und Balkontüren Doppelwaschbecken GROHE-Armaturen und Dusche mit fixer Echtglas-Spritzschutzwand elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmerfrostsicherer Kaltwasseranschluss bei Freifläche vorhandenjede Einheit mit eigener SAT-Anlage ausgestattet ein Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert Carportplatz verfügbar (Kaufpreis zzgl. EUR 9.500,-) Kellerersatzraum mit Licht und Steckdose Nachträgliche Sonder- und Zusatzleistungen können berücksichtigt werden, sofern diese rechtzeitig entsprechend dem Bauablauf bekannt gegeben werden und sie den behördlichen Auflagen, architektonischen Belangen sowie dem Konzept des Bauprojektes nicht widersprechen und keine Verzögerung des Baufortschrittes oder der Fertigstellung des Kaufobjektes und/oder der Gesamtanlage bewirken. Lassen Sie sich von den sonnigen Freiflächen überzeugen: Der eigene 90 m² Garten, die einladende Terrasse mit 13,5 m² und 5 m² Balkon bieten Ihnen optimale Möglichkeiten, die frische Luft und die herrliche Aussicht auf die grüne Umgebung zu genießen. Ob Sie ein Frühstück im Freien planen oder abends mit Freunden eine Grillparty veranstalten möchten. Der Fernblick über die sanften Hügel und die naturnahe Umgebung sorgt dafür, dass Sie sich jeden Tag wie im Urlaub fühlen. Sie können es gar nicht erwarten, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser eleganten Wohnung zu überzeugen? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ihr neues Zuhause in Sankt Radegund wartet auf Sie! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In angenehmer Ruhelage, rund 20 Kilometer nördlich von Graz, präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld überzeugt die Liegenschaft durch ihre harmonische Kombination aus Rückzug und mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt. Das Haus befindet sich auf einem rund 1.031 m² großen Grundstück und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Ob liebevoll angelegter Garten, Selbstversorgung mit Obst und Gemüse oder Platz für Freizeit und Erholung - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, den Außenbereich ganz nach eigenen Vorstellungen zu nutzen. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Rasenmähroboter, der den Pflegeaufwand deutlich reduziert und für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Errichtet im Jahr 1973, wurde die Immobilie laufend gepflegt und in wesentlichen Bereichen bereits modernisiert. Küche, Badezimmer sowie das separate WC wurden vor Kurzem erneuert und präsentieren sich in zeitgemäßem Zustand. Die Wohnfläche von rund 94 m² erstreckt sich auf einer Ebene und bietet eine durchdachte Raumstruktur mit vier flexibel nutzbaren Zimmern. Die helle Küche präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates WC. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Grünen. Der voll unterkellerte Bereich ergänzt das Platzangebot durch großzügige Nutzflächen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten - ob als Stauraum, Hobbybereich oder praktische Erweiterung des Wohnraums. Hervorzuheben ist der direkte Ausgang in den Garten, der zusätzliche Flexibilität bietet. Zusätzlich eröffnet der Dachboden weiteres Potenzial: Bereits vorbereitete Leitungen schaffen die Grundlage für einen möglichen Ausbau und bieten Perspektive für zusätzlichen Wohnraum. Beheizt wird die Immobilie mittels Öl-Zentralheizung. Jalousien an den Fenstern sorgen für angenehmen Sicht- und Sonnenschutz. Das Haus wird teilweise möbliert übergeben und ermöglicht somit einen unkomplizierten Start in den neuen Lebensabschnitt. Auch der Außenbereich überzeugt mit durchdachten Details: Eine Garage, ein elektrisches Einfahrtstor sowie eine praktische Gartenhütte sorgen für Komfort im Alltag. Ein Hochbeet, eine Gartenfläche für Gemüseanbau sowie das vollständig eingefriedete Grundstück bieten ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber und gewährleisten zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre. Peggau selbst steht für hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zur Autobahn sowie zum Bahnhof Peggau-Deutschfeistritz sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung Graz, Frohnleiten, Bruck an der Mur und darüber hinaus. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Die bekannte Lurgrotte, das Österreichische Freilichtmuseum Stübing sowie zahlreiche Wander- und Radwege - darunter der Murradweg - befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Region besonders attraktiv. Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR und das VIDEO vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://tour.ogulo.com/6duv] VIDEO - gleich ansehen, hier klicken [https://www.youtube.com/watch? v=Q4m2Eslbw FA] Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie Ihren Wohntraum wahr! Die Grundrisse sind eine schematische Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Doppelhaus mit Garten & Keller ? Wohnen nahe Graz mit Perspektive Ein Zuhause ist mehr als nur ein Ort ? es ist eine Entscheidung für Lebensqualität, Ruhe und langfristige Sicherheit. In naturnaher Lage, nur wenige Minuten von Graz entfernt, entsteht ein durchdachtes Neubauprojekt mit modernen Doppelhaushälften, das genau diesen Anspruch erfüllt. Klare Architektur, hochwertige Bauweise und ein strukturierter Bauablauf schaffen ein Gesamtpaket, das sowohl für Eigennutzer als auch für zukunftsorientierte Käufer überzeugt. Durchdachtes Projekt mit klarer Umsetzung Nach dem erfolgreichen ersten Bauabschnitt wird das Projekt nun fortgeführt. Um eine rasche Realisierung sicherzustellen, erfolgt die Umsetzung in Bauabschnitten. Der Baustart erfolgt bereits, sobald 3 Einheiten innerhalb eines Bauabschnitts verkauft sind. Die Bauzeit beträgt anschließend rund 12 Monate. Für Käufer bedeutet das eine klare Perspektive und deutlich verkürzte Wartezeiten. Wohnen mit Raum, Licht und Struktur Die Doppelhaushälften bieten rund 113 m² Wohnfläche und überzeugen durch eine funktionale, moderne Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie einen vollwertigen Keller. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen ein helles, offenes Wohngefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Vorraum, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken zur Verfügung. Ein zusätzliches WC sorgt für Komfort im Alltag. Der vollunterkellerte Bereich eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten ? ob Stauraum, Homeoffice oder Hobbyraum. Freiflächen, die den Unterschied machen Jede Einheit verfügt über eine private Terrasse sowie einen Eigengarten. Die Grundstücksgrößen variieren je nach Einheit und reichen von kompakten Gärten bis hin zu außergewöhnlich großzügigen Flächen mit über 1.000 m². Ein Angebot, das in dieser Form bei Doppelhäusern selten ist und echten Mehrwert schafft. Qualität, die man nicht nur sieht, sondern spürt Die... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In attraktiver, ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses Holzhaus aus dem Jahr 1909 als echtes Liebhaberobjekt mit besonderem Flair. Die Kombination aus traditioneller Bauweise, großzügigen Räumlichkeiten und einem weitläufigen Grundstück von rund 3.659 m², das sowohl Bauland als auch eine Waldfläche von etwa 1.035 m² umfasst, schafft ein Wohnambiente, das heute nur noch selten zu finden ist. Das Haus bietet auf mehreren Ebenen viel Platz für Familien, Naturliebhaber oder all jene, die großzügiges Wohnen schätzen. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse lädt zum Verweilen ein und bildet gemeinsam mit den weiteren Wohn- und Schlafräumen das Herzstück der Immobilie. Im Obergeschoss stehen zusätzliche großzügige Zimmer sowie ein offener Galeriebereich zur Verfügung. Der Keller bietet weitere Nutzflächen, darunter ein Zimmer, das jedoch nicht als Wohnraum deklariert ist. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familienaktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Stück gelebter Kultur: Der bedeutende österreichische Komponist Josef Marx war hier wiederholt zu Gast - eine besondere Note, die der Liegenschaft zusätzlichen Charakter und historische Tiefe verleiht und sich in der heutigen Bezeichnung des Standorts widerspiegelt. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und zahlreichen Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Highlights auf einen Blick:       •     Holzhaus mit besonderem Charme aus dem Jahr 1909       •     Großzügige Wohnflächen auf mehreren Ebenen       •     Überdachte Terrasse       •     Mehrere Schlafzimmer und vielseitig nutzbare Räume       •     Keller mit zusätzlichen Nutzflächen       •     Großzügiges Grundstück       •     Ruhige Wohnlage mit angenehmem Umfeld       •     Ideal für Familien und Naturliebhaber Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und den Charme eines traditionellen Landhauses zu schätzen wissen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Zuhause für höchste Ansprüche In privilegierter Aussichtslage von Lieboch präsentiert sich diese außergewöhnliche Luxusvilla als wahres Refugium für Menschen mit Sinn für Qualität, Privatsphäre und stilvolles Wohnen. Eingebettet in eine sonnige Ruhelage am begehrten Panoramaweg vereint dieses Anwesen architektonische Großzügigkeit, hochwertige Bauweise und modernste Haustechnik auf eindrucksvolle Weise. Auf einem rund 1.272 m² großen, uneinsichtigen Grundstück wurde die Villa im Jahr 2005 in massiver Ziegelbauweise errichtet und bietet ein Wohn- und Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Großzügige Raumhöhen, exklusive Wellnessbereiche, ein traumhafter Außenpool sowie ein perfekt angelegter Garten schaffen eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Die Highlights auf einen Blick Exklusive Ruhelage mit Panorama- und Grünblick Massive Ziegelbauweise Grundstücksfläche ca. 1.272 m²Gesamtnutzfläche von über 350 m²Großzügiger, offener Wohnbereich mit Galerie Raumhöhe im Wohnbereich 7–8 Meter Offener Kamin Hochwertige Materialien: Granit, Feinsteinzeug, Qualitätslaminat Wellnessbad mit Whirlpool & Sauna der Fa. Klafs Dachterrasse mit zusätzlichem Outdoor-Whirlpool Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller Außenpool (11,5 x 5,5 m) mit Überlauftechnik Solarbeheizte Poolanlage mit elektronischer Abdeckung Photovoltaikanlage mit ca. 12–13 k Wp Stromspeicher mit ca. 13 kWh Kapazität Alarmanlage & Kameraüberwachung Vollständig eingefriedetes Grundstück Doppelcarport mit ca. 40 m²Absolute Privatsphäre & uneinsehbarer Garten Wohnflächen & Raumaufteilung Kellergeschoss – ca. 129 m²Das vollständig beheizte Kellergeschoss überzeugt durch außergewöhnliche Nutzbarkeit und hohen Komfort. Hier befinden sich: Technikraum mit moderner Pooltechnik Stilvoller Weinkeller Fitnessraum Drei großzügige Räume – ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästebereich Die Fußbodenheizung sorgt auch im Untergeschoss für ein angenehmes Raumklima und erweitert die Wohnqualität erheblich. Erdgeschoss – ca. 118 m²Bereits beim Betreten der Villa eröffnet sich ein beeindruckendes Raumgefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich erstreckt sich bis hinauf zum Dachfirst und vermittelt durch die enorme Raumhöhe ein unvergleichliches Ambiente. Der Mittelpunkt des Hauses: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Galerie Offener Kamin als stilvoller Blickfang Hochwertige Bodenbeläge aus Granit, Feinsteinzeug und Qualitätslaminat Offene Designstiege ins Dachgeschoss Großzügige Küche Separate Speisekammer Hauswirtschaftsraum Gäste WC mit Dusche Begehbare Garderobe Große Glasflächen holen die Natur ins Haus und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Innen- und Außenbereich. Dachgeschoss – ca. 105 m²Das Dachgeschoss präsentiert sich als luxuriöser Privatbereich mit Wellnesscharakter. Aufgeteilt in: Großzügiges Schlafzimmer Offener Schlaf-/Loungebereich Exklusiver Schrankraum Luxuriöses Wellnessbadezimmer Das Badezimmer bietet: Whirlpool Doppelwaschbecken Beheizte Duschwände Sauna der Fa. Klafs Hochwertigste Ausstattung Ein besonderes Highlight ist die rund 22 m² große Terrasse mit traumhaftem Ausblick sowie einem zusätzlichen beheizten Whirlpool welcher nach dem Saunagang zum Entspannen einlädt. Außenbereich – Urlaub zuhause Der liebevoll gestaltete Garten wurde mit höchstem Anspruch an Privatsphäre und Ästhetik angelegt. Dichte Bepflanzung macht das Grundstück nahezu uneinsehbar und schafft eine exklusive Wohlfühloase. Poollandschaft Außenpool mit ca. 11,5 x 5,5 Meter Elegantes Überlaufbecken Elektronische Poolabdeckung mit Solarbeheizung Hier genießen Sie Sonne von morgens bis abends in absolut ruhiger Umgebung. Technik & Ausstattung Die Villa überzeugt auch technisch auf ganzer Linie: Photovoltaikanlage mit ca. 12–13 k Wp Stromspeicher mit ca. 13 kWh Luftwärmepumpe der Fa. Buderus Fußbodenheizung Alarmgesichert Kameraüberwachung Vollständig eingezäunt Doppelcarport für zwei Fahrzeuge Gartenhütte für allerlei Gartengeräte Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Lieboch – ruhig, sonnig und mit herrlichem Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Berglandschaft. Die Kombination aus: absoluter Ruhelage, perfekter Sonnenausrichtung, hervorragender Privatsphäreund guter Erreichbarkeitmacht diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit im steirischen Immobilienmarkt. Fazit Diese außergewöhnliche Villa vereint luxuriöses Wohnen, modernste Technik, großzügige Architektur und maximale Lebensqualität auf eindrucksvolle Weise. Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen – exklusiv, repräsentativ und dennoch mit absolutem Wohlfühlcharakter. Eine Immobilie dieser Qualität und Lage ist nur selten verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort ? VILLA AQUA & VILLA TERRA Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in den hochwertigen VILLA AQUA und VILLA TERRA, die mit ihrer massiven Bauweise, durchdachten Grundrissen und luxuriösen Ausstattung überzeugen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt! Die zentral gelegenen Villen im Herzen von Kalsdorf bieten eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben. Mit dem Bahnhof und dem Ortszentrum in fußläufiger Entfernung genießen Sie kurze Wege, während Sie zugleich von der ruhigen Lage direkt am Wasser und am Murradweg profitieren. Jeder Einheit steht ein großzügiger Garten zur Verfügung, der Raum für Erholung und Privatsphäre schafft! Die durchdachten Grundrisse bieten auf ca. 110 m² Wohnfläche Platz für alles was das Herz begehrt! Der offene Wohn-Essbereich mit einer Fläche von 41 m² bildet das Herzstück des Hauses und eignet sich perfekt für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Im Obergeschoss finden Sie die 3 Schlafzimmer, wovon zwei mit direktem Zugang zum Balkon und viel Privatsphäre begeistern. Durch zusätzliche Abstellräume, einen Wirtschaftsraum und clever genutzte Flächen wie den Stauraum unter der Treppe sind die Villen optimal für den Alltag einer modernen Familie gestaltet. Die Außenbereiche setzen weitere Highlights: Massiv gebaute Terrassen und großzügige Gärten bieten viel Platz für Freizeit und Entspannung im Freien. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die massive Bauweise ohne Vollwärmeschutz sorgt für Stabilität und Langlebigkeit, während edle Materialien wie echter Eichen-Fischgrätparkett, großformatiges Die Fußbodenheizung rundet das GESAMT-Paket ab und sorgt für ein angenehmes Wärmegefühl. Zusammenfassung: Besonderheiten Direkt im Zentrum von Kalsdorf Zentrum und Bahnhof fußläufig erreichbar Direkt am Murradw... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort ? VILLA AQUA & VILLA TERRA Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in den hochwertigen VILLA AQUA und VILLA TERRA, die mit ihrer massiven Bauweise, durchdachten Grundrissen und luxuriösen Ausstattung überzeugen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt! Die zentral gelegenen Villen im Herzen von Kalsdorf bieten eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben. Mit dem Bahnhof und dem Ortszentrum in fußläufiger Entfernung genießen Sie kurze Wege, während Sie zugleich von der ruhigen Lage direkt am Wasser und am Murradweg profitieren. Jeder Einheit steht ein großzügiger Garten zur Verfügung, der Raum für Erholung und Privatsphäre schafft! Die durchdachten Grundrisse bieten auf ca. 110 m² Wohnfläche Platz für alles was das Herz begehrt! Der offene Wohn-Essbereich mit einer Fläche von 41 m² bildet das Herzstück des Hauses und eignet sich perfekt für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Im Obergeschoss finden Sie die 3 Schlafzimmer, wovon zwei mit direktem Zugang zum Balkon und viel Privatsphäre begeistern. Durch zusätzliche Abstellräume, einen Wirtschaftsraum und clever genutzte Flächen wie den Stauraum unter der Treppe sind die Villen optimal für den Alltag einer modernen Familie gestaltet. Die Außenbereiche setzen weitere Highlights: Massiv gebaute Terrassen und großzügige Gärten bieten viel Platz für Freizeit und Entspannung im Freien. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die massive Bauweise ohne Vollwärmeschutz sorgt für Stabilität und Langlebigkeit, während edle Materialien wie echter Eichen-Fischgrätparkett, großformatiges Die Fußbodenheizung rundet das GESAMT-Paket ab und sorgt für ein angenehmes Wärmegefühl. Zusammenfassung: Besonderheiten Direkt im Zentrum von Kalsdorf Zentrum und Bahnhof fußläufig erreichbar Direkt am Murradw... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Doppelhaus mit Garten & Keller – Wohnen nahe Graz mit Perspektive Ein Zuhause ist mehr als nur ein Ort – es ist eine Entscheidung für Lebensqualität, Ruhe und langfristige Sicherheit. In naturnaher Lage, nur wenige Minuten von Graz entfernt, entsteht ein durchdachtes Neubauprojekt mit modernen Doppelhaushälften, das genau diesen Anspruch erfüllt. Klare Architektur, hochwertige Bauweise und ein strukturierter Bauablauf schaffen ein Gesamtpaket, das sowohl für Eigennutzer als auch für zukunftsorientierte Käufer überzeugt. Durchdachtes Projekt mit klarer Umsetzung Nach dem erfolgreichen ersten Bauabschnitt wird das Projekt nun fortgeführt. Um eine rasche Realisierung sicherzustellen, erfolgt die Umsetzung in Bauabschnitten. Der Baustart erfolgt bereits, sobald 3 Einheiten innerhalb eines Bauabschnitts verkauft sind. Die Bauzeit beträgt anschließend rund 12 Monate. Für Käufer bedeutet das eine klare Perspektive und deutlich verkürzte Wartezeiten. Wohnen mit Raum, Licht und Struktur Die Doppelhaushälften bieten rund 113 m² Wohnfläche und überzeugen durch eine funktionale, moderne Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie einen vollwertigen Keller. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen ein helles, offenes Wohngefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Vorraum, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken zur Verfügung. Ein zusätzliches WC sorgt für Komfort im Alltag. Der vollunterkellerte Bereich eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten – ob Stauraum, Homeoffice oder Hobbyraum. Freiflächen, die den Unterschied machen Jede Einheit verfügt über eine private Terrasse sowie einen Eigengarten. Die Grundstücksgrößen variieren je nach Einheit und reichen von kompakten Gärten bis hin zu außergewöhnlich großzügigen Flächen mit über 1.000 m². Ein Angebot, das in dieser Form bei Doppelhäusern selten ist und echten Mehrwert schafft. Qualität, die man nicht nur sieht, sondern spürt Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet und entsprechen modernen Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Zum Einsatz kommen unter anderem: Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung3-fach verglaste Fenster Hochwertige Dämmung für niedrige Betriebskosten Das Ergebnis ist ein angenehmes Raumklima und eine langfristig wirtschaftliche Nutzung. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Ein wesentlicher Vorteil in dieser Projektphase ist die Möglichkeit zur Mitgestaltung. Je nach Baufortschritt können Anpassungen im Innenbereich sowie individuelle Ausstattungswünsche berücksichtigt werden. So entsteht kein Standardprodukt, sondern ein Zuhause, das sich an Ihren persönlichen Vorstellungen orientiert. Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Die Einheiten starten aktuell ab € 419.000,- und variieren je nach Lage und Grundstücksgröße innerhalb des Projekts. Optional besteht die Möglichkeit, ein Carport mit zwei Stellplätzen zu erwerben. Weitere Ausstattungsoptionen wie Pool oder Klimaanlage können individuell umgesetzt werden. Sichere Abwicklung Die Abwicklung erfolgt strukturiert und transparent über einen Treuhänder nach den Vorgaben des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Damit ist eine sichere und nachvollziehbare Kaufabwicklung gewährleistet. Dieses Projekt verbindet moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine Lage mit Zukunft zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Ein Angebot für all jene, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Ruhe, Freiraum und Lebensqualität zu verzichten – und dabei Wert auf eine klare, planbare Umsetzung legen. Modernes Doppelhaus mit Garten & Keller – Wohnen nahe Graz mit Perspektive Ein Zuhause ist mehr als nur ein Ort – es ist eine Entscheidung für Lebensqualität, Ruhe und langfristige Sicherheit. In naturnaher Lage, nur wenige Minuten von Graz entfernt, entsteht ein durchdachtes Neubauprojekt mit modernen Doppelhaushälften, das genau diesen Anspruch erfüllt. Klare Architektur, hochwertige Bauweise und ein strukturierter Bauablauf schaffen ein Gesamtpaket, das sowohl für Eigennutzer als auch für zukunftsorientierte Käufer überzeugt. Durchdachtes Projekt mit klarer Umsetzung Nach dem erfolgreichen ersten Bauabschnitt wird das Projekt nun fortgeführt. Um eine rasche Realisierung sicherzustellen, erfolgt die Umsetzung in Bauabschnitten. Der Baustart erfolgt bereits, sobald 3 Einheiten innerhalb eines Bauabschnitts verkauft sind. Die Bauzeit beträgt anschließend rund 12 Monate. Für Käufer bedeutet das eine klare Perspektive und deutlich verkürzte Wartezeiten. Wohnen mit Raum, Licht und Struktur Die Doppelhaushälften bieten rund 113 m² Wohnfläche und überzeugen durch eine funktionale, moderne Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie einen vollwertigen Keller. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen ein helles, offenes Wohngefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Vorraum, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken zur Verfügung. Ein zusätzliches WC sorgt für Komfort im Alltag. Der vollunterkellerte Bereich eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten – ob Stauraum, Homeoffice oder Hobbyraum. Freiflächen, die den Unterschied machen Jede Einheit verfügt über eine private Terrasse sowie einen Eigengarten. Die Grundstücksgrößen variieren je nach Einheit und reichen von kompakten Gärten bis hin zu außergewöhnlich großzügigen Flächen mit über 1.000 m². Ein Angebot, das in dieser Form bei Doppelhäusern selten ist und echten Mehrwert schafft. Qualität, die man nicht nur sieht, sondern spürt Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet und entsprechen modernen Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Zum Einsatz kommen unter anderem: Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung3-fach verglaste Fenster Hochwertige Dämmung für niedrige Betriebskosten Das Ergebnis ist ein angenehmes Raumklima und eine langfristig wirtschaftliche Nutzung. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Ein wesentlicher Vorteil in dieser Projektphase ist die Möglichkeit zur Mitgestaltung. Je nach Baufortschritt können Anpassungen im Innenbereich sowie individuelle Ausstattungswünsche berücksichtigt werden. So entsteht kein Standardprodukt, sondern ein Zuhause, das sich an Ihren persönlichen Vorstellungen orientiert. Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Die Einheiten starten aktuell ab € 419.000,- und variieren je nach Lage und Grundstücksgröße innerhalb des Projekts. Optional besteht die Möglichkeit, ein Carport mit zwei Stellplätzen zu erwerben. Weitere Ausstattungsoptionen wie Pool oder Klimaanlage können individuell umgesetzt werden. Sichere Abwicklung Die Abwicklung erfolgt strukturiert und transparent über einen Treuhänder nach den Vorgaben des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Damit ist eine sichere und nachvollziehbare Kaufabwicklung gewährleistet. Dieses Projekt verbindet moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine Lage mit Zukunft zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Ein Angebot für all jene, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Ruhe, Freiraum und Lebensqualität zu verzichten – und dabei Wert auf eine klare, planbare Umsetzung legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.250m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <6.750m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.750m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.250m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <6.500m Polizei <7.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <7.250m Bahnhof <7.250m Autobahnanschluss <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf stehen 2 neue Doppelhaushälften in sonniger Ruhelage nur 6 min von der Laßnitzhöhe und 9 min von Gleisdorf entfernt. Das im Jahr 2026 errichtete Neubauprojekt in massiver Ziegelbauweise überzeugt durch moderne Architektur und einer gut durchdachten Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet jede Einheit ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität, Energieeffizienz und eine ruhige, sonnige Lage legen. Grundstücksgröße ca. 500 m2 je Haus Das Haus verfügt über vier helle und optimal geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kaminanschluss und einem Abstellraum. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei separate WCs runden das Raumangebot ab. Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein. Der weitläufige Gartenbereich bietet ausreichend Platz sowie die Möglichkeit zur Errichtung eines Pools. Einteilung : EG: Vorraum , Technikraum, WC, großer Wohn-Essbereich mit Abstellraum OG: 3 Zimmer, eines davon mit Kastenraum, Bad mit Wanne, Dusche und WC Ausstattung & Highlights • ca. 116 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • überdachte Terrasse • großzügige Gartenfläche mit Poolmöglichkeit • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung • elektrische Raffstores und Rollläden inklusive Insektenschutz • Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung • Photovoltaikanlage mit 10 k Wp • Kaminanschluss im Wohnbereich • Ziegelmassivbauweise (25 cm Ziegel + 16 cm Wärmedämmung) • HWB: 40,79 kWh/m²a • zwei KFZ-Abstellplätze im Doppelcarport ca. 500m2 Grundstücksgröße je Einheit DER ANGEGEBEN VK - PREIS IST BELAGSFERTIG DER PREIS - SCHLÜSSELFERTIG WIRD MIT DEM BAUTRÄGER pers. VEREINBART man kann sich die Böden, Fliesen , Türen .. selber aussuchen und auch kaufen, und verbaut werden sie vom Bauträger. Natürlich gibt es auch die Variante schlüsselfertig, Fertigstellung: ca. Herbst 2026... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Doppelhaus mit Garten & Keller – Wohnen nahe Graz mit Perspektive Ein Zuhause ist mehr als nur ein Ort – es ist eine Entscheidung für Lebensqualität, Ruhe und langfristige Sicherheit. In naturnaher Lage, nur wenige Minuten von Graz entfernt, entsteht ein durchdachtes Neubauprojekt mit modernen Doppelhaushälften, das genau diesen Anspruch erfüllt. Klare Architektur, hochwertige Bauweise und ein strukturierter Bauablauf schaffen ein Gesamtpaket, das sowohl für Eigennutzer als auch für zukunftsorientierte Käufer überzeugt. Durchdachtes Projekt mit klarer Umsetzung Nach dem erfolgreichen ersten Bauabschnitt wird das Projekt nun fortgeführt. Um eine rasche Realisierung sicherzustellen, erfolgt die Umsetzung in Bauabschnitten. Der Baustart erfolgt bereits, sobald 3 Einheiten innerhalb eines Bauabschnitts verkauft sind. Die Bauzeit beträgt anschließend rund 12 Monate. Für Käufer bedeutet das eine klare Perspektive und deutlich verkürzte Wartezeiten. Wohnen mit Raum, Licht und Struktur Die Doppelhaushälften bieten rund 113 m² Wohnfläche und überzeugen durch eine funktionale, moderne Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie einen vollwertigen Keller. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen ein helles, offenes Wohngefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Vorraum, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken zur Verfügung. Ein zusätzliches WC sorgt für Komfort im Alltag. Der vollunterkellerte Bereich eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten – ob Stauraum, Homeoffice oder Hobbyraum. Freiflächen, die den Unterschied machen Jede Einheit verfügt über eine private Terrasse sowie einen Eigengarten. Die Grundstücksgrößen variieren je nach Einheit und reichen von kompakten Gärten bis hin zu außergewöhnlich großzügigen Flächen mit über 1.000 m². Ein Angebot, das in dieser Form bei Doppelhäusern selten ist und echten Mehrwert schafft. Qualität, die man nicht nur sieht, sondern spürt Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet und entsprechen modernen Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Zum Einsatz kommen unter anderem: Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung3-fach verglaste Fenster Hochwertige Dämmung für niedrige Betriebskosten Das Ergebnis ist ein angenehmes Raumklima und eine langfristig wirtschaftliche Nutzung. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Ein wesentlicher Vorteil in dieser Projektphase ist die Möglichkeit zur Mitgestaltung. Je nach Baufortschritt können Anpassungen im Innenbereich sowie individuelle Ausstattungswünsche berücksichtigt werden. So entsteht kein Standardprodukt, sondern ein Zuhause, das sich an Ihren persönlichen Vorstellungen orientiert. Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Die Einheiten starten aktuell ab € 419.000,- und variieren je nach Lage und Grundstücksgröße innerhalb des Projekts. Optional besteht die Möglichkeit, ein Carport mit zwei Stellplätzen zu erwerben. Weitere Ausstattungsoptionen wie Pool oder Klimaanlage können individuell umgesetzt werden. Sichere Abwicklung Die Abwicklung erfolgt strukturiert und transparent über einen Treuhänder nach den Vorgaben des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Damit ist eine sichere und nachvollziehbare Kaufabwicklung gewährleistet. Dieses Projekt verbindet moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine Lage mit Zukunft zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Ein Angebot für all jene, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Ruhe, Freiraum und Lebensqualität zu verzichten – und dabei Wert auf eine klare, planbare Umsetzung legen. Modernes Doppelhaus mit Garten & Keller – Wohnen nahe Graz mit Perspektive Ein Zuhause ist mehr als nur ein Ort – es ist eine Entscheidung für Lebensqualität, Ruhe und langfristige Sicherheit. In naturnaher Lage, nur wenige Minuten von Graz entfernt, entsteht ein durchdachtes Neubauprojekt mit modernen Doppelhaushälften, das genau diesen Anspruch erfüllt. Klare Architektur, hochwertige Bauweise und ein strukturierter Bauablauf schaffen ein Gesamtpaket, das sowohl für Eigennutzer als auch für zukunftsorientierte Käufer überzeugt. Durchdachtes Projekt mit klarer Umsetzung Nach dem erfolgreichen ersten Bauabschnitt wird das Projekt nun fortgeführt. Um eine rasche Realisierung sicherzustellen, erfolgt die Umsetzung in Bauabschnitten. Der Baustart erfolgt bereits, sobald 3 Einheiten innerhalb eines Bauabschnitts verkauft sind. Die Bauzeit beträgt anschließend rund 12 Monate. Für Käufer bedeutet das eine klare Perspektive und deutlich verkürzte Wartezeiten. Wohnen mit Raum, Licht und Struktur Die Doppelhaushälften bieten rund 113 m² Wohnfläche und überzeugen durch eine funktionale, moderne Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie einen vollwertigen Keller. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen ein helles, offenes Wohngefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Vorraum, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken zur Verfügung. Ein zusätzliches WC sorgt für Komfort im Alltag. Der vollunterkellerte Bereich eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten – ob Stauraum, Homeoffice oder Hobbyraum. Freiflächen, die den Unterschied machen Jede Einheit verfügt über eine private Terrasse sowie einen Eigengarten. Die Grundstücksgrößen variieren je nach Einheit und reichen von kompakten Gärten bis hin zu außergewöhnlich großzügigen Flächen mit über 1.000 m². Ein Angebot, das in dieser Form bei Doppelhäusern selten ist und echten Mehrwert schafft. Qualität, die man nicht nur sieht, sondern spürt Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet und entsprechen modernen Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Zum Einsatz kommen unter anderem: Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung3-fach verglaste Fenster Hochwertige Dämmung für niedrige Betriebskosten Das Ergebnis ist ein angenehmes Raumklima und eine langfristig wirtschaftliche Nutzung. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Ein wesentlicher Vorteil in dieser Projektphase ist die Möglichkeit zur Mitgestaltung. Je nach Baufortschritt können Anpassungen im Innenbereich sowie individuelle Ausstattungswünsche berücksichtigt werden. So entsteht kein Standardprodukt, sondern ein Zuhause, das sich an Ihren persönlichen Vorstellungen orientiert. Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Die Einheiten starten aktuell ab € 419.000,- und variieren je nach Lage und Grundstücksgröße innerhalb des Projekts. Optional besteht die Möglichkeit, ein Carport mit zwei Stellplätzen zu erwerben. Weitere Ausstattungsoptionen wie Pool oder Klimaanlage können individuell umgesetzt werden. Sichere Abwicklung Die Abwicklung erfolgt strukturiert und transparent über einen Treuhänder nach den Vorgaben des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Damit ist eine sichere und nachvollziehbare Kaufabwicklung gewährleistet. Dieses Projekt verbindet moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine Lage mit Zukunft zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Ein Angebot für all jene, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Ruhe, Freiraum und Lebensqualität zu verzichten – und dabei Wert auf eine klare, planbare Umsetzung legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.250m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <6.750m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.750m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.250m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <6.500m Polizei <7.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <7.250m Bahnhof <7.250m Autobahnanschluss <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlzuhause - exklusives Doppelhaus-Projekt in Kalsdorf Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in den hochwertigen VILLA AQUA und VILLA TERRA, die mit ihrer massiven Bauweise, durchdachten Grundrissen und luxuriösen Ausstattung überzeugen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt! Die zentral gelegenen Villen im Herzen von Kalsdorf bieten eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben. Mit dem Bahnhof und dem Ortszentrum in fußläufiger Entfernung genießen Sie kurze Wege, während Sie zugleich von der ruhigen Lage direkt am Wasser und am Murradweg profitieren. Jeder Einheit steht ein großzügiger Garten zur Verfügung, der Raum für Erholung und Privatsphäre schafft! Die durchdachten Grundrisse bieten auf ca. 110 m² Wohnfläche Platz für alles was das Herz begehrt! Der offene Wohn-Essbereich mit einer Fläche von 41 m² bildet das Herzstück des Hauses und eignet sich perfekt für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Im Obergeschoss finden Sie die 3 Schlafzimmer, wovon zwei mit direktem Zugang zum Balkon und viel Privatsphäre begeistern. Durch zusätzliche Abstellräume, einen Wirtschaftsraum und clever genutzte Flächen wie den Stauraum unter der Treppe sind die Villen optimal für den Alltag einer modernen Familie gestaltet. Die Außenbereiche setzen weitere Highlights: Massiv gebaute Terrassen und großzügige Gärten bieten viel Platz für Freizeit und Entspannung im Freien. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die massive Bauweise ohne Vollwärmeschutz sorgt für Stabilität und Langlebigkeit, während edle Materialien wie echter Eichen-Fischgrätparkett, großformatiges Die Fußbodenheizung rundet das GESAMT-Paket ab und sorgt für ein angenehmes Wärmegefühl. Zusammenfassung: Besonderheiten Direkt im Zentrum von Kalsdorf Zentrum und Bahnhof fußläufig erreichbar Direk... [Mehr]

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Architektur, die inspiriert ? Wohnqualität neu gedacht in Kalsdorf Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in den hochwertigen VILLA AQUA und VILLA TERRA, die mit ihrer massiven Bauweise, durchdachten Grundrissen und luxuriösen Ausstattung überzeugen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt! Die zentral gelegenen Villen im Herzen von Kalsdorf bieten eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben. Mit dem Bahnhof und dem Ortszentrum in fußläufiger Entfernung genießen Sie kurze Wege, während Sie zugleich von der ruhigen Lage direkt am Wasser und am Murradweg profitieren. Jeder Einheit steht ein großzügiger Garten zur Verfügung, der Raum für Erholung und Privatsphäre schafft! Die durchdachten Grundrisse bieten auf ca. 110 m² Wohnfläche Platz für alles was das Herz begehrt! Der offene Wohn-Essbereich mit einer Fläche von 41 m² bildet das Herzstück des Hauses und eignet sich perfekt für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Im Obergeschoss finden Sie die 3 Schlafzimmer, wovon zwei mit direktem Zugang zum Balkon und viel Privatsphäre begeistern. Durch zusätzliche Abstellräume, einen Wirtschaftsraum und clever genutzte Flächen wie den Stauraum unter der Treppe sind die Villen optimal für den Alltag einer modernen Familie gestaltet. Die Außenbereiche setzen weitere Highlights: Massiv gebaute Terrassen und großzügige Gärten bieten viel Platz für Freizeit und Entspannung im Freien. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die massive Bauweise ohne Vollwärmeschutz sorgt für Stabilität und Langlebigkeit, während edle Materialien wie echter Eichen-Fischgrätparkett, großformatiges Die Fußbodenheizung rundet das GESAMT-Paket ab und sorgt für ein angenehmes Wärmegefühl. Zusammenfassung: Besonderheiten Direkt im Zentrum von Kalsdorf Zentrum und Bahnhof fußläufig erreichbar Direkt am Murradweg... [Mehr]