Häuser zu kaufen mit Garten in der Steiermark

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968/69 in idyllischer Süd-Westlage der Südsteiermark, in der Gemeinde St.Nikolai im Sausal. Die Liegenschaft beeindruckt mit einer Grundfläche von über 7.600 m² und einer perfekt eingeteilten Wohnfläche von ca. 128 m², sowie einem Keller von ca. 62 m². Das Haus bietet eine traumhafte Aussicht auf den Demmerkogel und viel Privatsphäre - ideal für alle, die mitten im Grünen, Ruhe und Erholung suchen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Windfang, Vorraum mit schöner Holzstiege, Zimmer, Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Bad mit barrierefreier Dusche und WC Obergeschoss: 3 gleichwertige Schlafzimmer (davon 2 mit Zugang zum Balkon), Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC Kellergeschoss: Erreichbar über eine Innentreppe oder Zugang vom Garten aus. Ein großer Verbindungsraum mit Lagermöglichkeit, Technikraum inkl. Brunnen, Lagerraum für Werkzeug, großer Lagerraum der für Lebensmittel verwendet wurde (Arbeits-Waschbecken, Stellagen mit Erdfeldern unterhalb, Holztram zur Fasslagerung). Letzterer könnte zu einer großen Werkstatt umfunktioniert werden. Ausstattung & Besonderheiten Großes Grundstück mit vielseitigem Nutzungspotenzial (Marktgärtnerei, Bienenwohl-Wiese, Naturgarten, ...) gepflegter Garten: rund ums Haus wachsen alte Obstbäume, Weinlaube mit Isabella-Trauben, Efeu, Narzissen, Pfingstrosen, Hortensie, Schwertlilie, Heckenrosen, schwarzer Holunder, usw. die Gartenpflege, Strauch-/Baumschnitt und das Mähen der Wiese sind gut organisiert (Kontakte können übergeben werden und es wird automatisch erledigt, falls man selbst keine Zeit hat!) sonnige Süd-West-Ausrichtung (Ganztagssonne) große Terrasse mit Panoramablick auf den Demmerkogel sehr hell und freundlich: jeder Raum hat mind. ein Fenster, auch im Keller großartiger Grundriss: optimale Flächennutzung, die zudem volle Gestaltungsfreiheit zulässt, durch eine großflächige Holzbalkendecke, ließen sich auch vertikale Öffnungen im Wohnraum leicht durchführen originales Planmaterial vorhanden: auch handschriftliche und historische Aufzeichnungen, vom Grundkauf 1926 bis hin zu Kosten für alle Materialien, Werkzeuge u Arbeitsstunden für das Haus luftiger und natürlich belichteter Keller mit überdachtem Ausgang zum Garten im Heizraum befinden sich auch ein Boiler, modernster Wasserzähler und ein Hausbrunnen Beheizung mittels Elektroheizung mit Wärmetauscher (über vorhandene Heizkörper) Stromzähler bereits mit Smart Meter versehen Mauerwerk: Systemputz, Heraklithplatten, Hochlochziegel, Kalk-Zement-Putz außen Böden: Vollholz-Dielenboden, Sanitär mit Fliesen, Küche u VR mit Kunststoff-Belag Sonstiges: Vermessung: gesamtes Grundstück wurde am 06.03.2023 neu vermessen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sanft eingebettet in die hügelige Landschaft rund um den Flamberg, erreicht man in nur 3 Fahrminuten das Zentrum von St.Nikolai im Sausal mit Lebensmittelmärkten, Hausarzt, Kindergarten, Volkschule, Sportplatz. Die Weinstadt Leibnitz ist etwa in 10 Minuten und die Landeshauptstadt Graz in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Umliegend finden sich viele tolle Buschenschänke, Heurige, Restaurants und Ausflugsziele.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer neu errichteten Reihen- und Doppelhausanlage in 8720 Knittelfeld erwartet Sie hochwertiges Wohnen in ruhiger Umgebung. Die Lage direkt neben Volksschule und Kindergarten macht dieses Projekt besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag Die Häuser verfügen über eine Nutzfläche von rund 118 m² auf zwei Ebenen und überzeugen durch eine helle, moderne Architektur mit großzügigen Fensterflächen. Eckdaten für dieses Mittelreihenhaus: Nutzfläche ca. 118 m² Grundstücksfläche ca. 233 m² Terrasse ca. 10,5 m² 4 Zimmer - Wohn-Ess-Küche, 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster 2 WCs - 1x EG, 1x OG 1 Technikraum 2 Carport Stellplätze Baujahr 2024, Erstbezug Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Eigengarten. Dieser helle und offene Bereich bildet das Zentrum des Hauses und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste. Der Eingangsbereich ist funktional gestaltet und verfügt über Garderobenbereich geschlossenen Technikraum separates Gäste-WC Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung ein Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer Ergänzt wird diese Ebene durch großzügiges Badezimmer mit Fenster und Dusche weiteres separates WC Ausstattung Massivbauweise Fernwärme mit Fußbodenheizung Dreifach verglaste Kunststofffenster Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden Fliesen- und Laminatböden Glasfaseranbindung Ein Doppelcarport befindet sich gegenüber bzw. in der Nähe des Eingangsbereiches auf eigenem Grund und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Dadurch stehen zwei geschützte Stellplätze zur Verfügung. Zwei Einheiten sind bereits fertiggestellt und sofort beziehbar. Die weiteren Häuser sind - abhängig vom individuellen Fertigstellungsstatus - rund zwei bis drei Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung bezugsfertig. Kaufpreis für dieses Mittelreihenhaus: € 334.850,- Fazit: Dieses Projekt verbindet moderne Bauqualität, durchdachte Grundrisse und eine besonders familienfreundliche Lage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Villenlage nahe Graz - ideal für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder zur (Teil-) Vermietung! In einer der begehrtesten Lagen von Gratwein-Straßengel - der idyllischen Villenlage - steht ein architektonisch durchdachtes Zweiparteienhaus zum Verkauf. Das Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten in perfekter Harmonie zu verbinden: Nutzen Sie eine der beiden großzügigen Wohneinheiten als Praxis, Büro oder Atelier - und bewohnen oder vermieten Sie die andere . Flexible Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Selbstständige und Investoren Die beiden eigenständigen Maisonettewohnungen sind über separate Eingänge erschlossen und bieten damit ideale Voraussetzungen für eine klare Trennung von privatem und gewerblichem Bereich . Ob als Arztpraxis, Kanzlei, Therapieraum, Co-Working-Space oder zur Vermietung - hier gestalten Sie die Nutzung ganz nach Ihren Bedürfnissen. Vermietungspotenzial - Zu erwartende Nettomiete pro Einheit ca. EUR 14.000 p. a. Individuelle Umsetzung - mit oder ohne Architekt Das Haus wird auf Basis eines durchdachten architektonischen Konzepts saniert und ausgebaut - gerne in Zusammenarbeit mit dem aktuellen Eigentümer, einem erfahrenen Architekten und Baumeister. Sie können aber auch Ihr eigenes Konzept verwirklichen. Profitieren Sie von möglichen Fördermitteln von bis zu 30 % der förderfähigen Sanierungskosten. Bestand & Flächen Das solide Bestandsgebäude wird je nach Anforderungsprofil umfassend modernisiert und parifiziert. Einheit 1 (EG & 1. OG, ca. 120 m²) : Großzügiger Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmer, Bibliothek/Büro, Garten, zwei Balkone. Einheit 2 (1. OG & DG, ca. 110 m²) : Offener Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer, Galerie, Dachterrasse und Südbalkon. Lagevorteile Ruhige, grüne Villenlage mit parkähnlicher Umgebung und Blick ins Grüne Nur ca. 15 Autominuten nach Graz, sehr gute ÖV-Anbindung (Bus & Schnellbahn) Perfekte Balance aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe Das Besondere: Sie erwerben Grund und Gebäude im IST-Zustand und bestimmen selbst über Ausbau, Stil und Zeitplan. So entsteht genau die Kombination aus privatem Wohnen und beruflicher Nutzung, die zu Ihrem Leben passt. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail an [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

L-förmiges 2-Familienhaus, eingeschossig ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 319,21 m² Wohnfläche. Zusätzlich verfügt es über ein Doppelcarport (25,40 m²), eine Terrasse, ein Biotop und eine Gartenhütte (17 m²). Das Haus wurde um 1910 erbaut, 1922 aufgestockt und 1982 neu gestaltet und zu Wohnungen umgebaut. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss der ersten Wohnung befinden sich ein Windfang, WC, Flur, Vorraum, Heizraum, 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad, Esszimmer und Wohnzimmer (insgesamt 128,61 m²). Im Dachgeschoss dieser Wohnung gibt es einen Schrankraum, 2 Zimmer und ein Schlafzimmer (71,50 m²). Die zweite Wohnung im Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, ein Bad/WC, eine Küche, 2 Zimmer und ein Wohnzimmer (74,70 m²). Im Dachgeschoss dieser Wohnung gibt es einen Vorraum, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (44,40 m²). Schätzwert: 78.400 EUR Geringstes Gebot: 78.400 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Gepflegtes Wohnhaus mit Ausblick über das weststeirische Hügelland, bietet genügend Platz für 2 Familien. Es wurde 1998 in Ziegel massiv errichtet. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gepflegte Garten mit einer schönen Holzhütte. Zwischen der Doppelgarage und dem Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein Wintergarten mit einer Verbindungstür ins Freie. Die Wohnfläche erstreckt sich über das EG und das 1. OG sowie das DG. Jede Ebene verfügt über eine eigene Küche sowie einem eigenen Badezimmer und WC. Beheizt wird das Haus mittels Ölzentralheizung, das Warmwasser wird mit Solarenergie erzeugt. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Die Wohneinheit im EG umfasst: Vorraum Küche Speis Wohn,-Esszimmer Schlafzimmer mit Balkon Hobbyraum Badezimmer mit Badewanne und WC WC extra Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das 1.OG und das DG. Hier befinden sich: Vorraum Wohnzimmer mit großem Balkon Küche Wäscheraum Schlafzimmer mit Balkon 1 weiteres Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC WC extra 2 weitere Zimmer, Bad mit Dusche und WC befinden sich im DG. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, auch der Keller ist voll ausgebaut, er bietet neben den Räumlichkeiten für Heizung und Werkstatt auch eine Infrarotkabine und eine Einliegerwohnung mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und WC extra.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Suchen Sie ein Zuhause, das Ihnen Komfort und Entschleunigung bietet? Dann könnte dieses charmante Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein. In idyllischer Lage, in der Nähe vom Schwarzlsee gelegen, bietet es Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Highlights: + Schlüsselfertig (ohne Küche) + 3 Schlafzimmer + Sehr gute Raumaufteilung + Helle Räume + Offener Wohn- und Essbereich + Sonniger Garten + Zwei Carportstellplätze Raumaufteilung: Die ca. 114 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Durch den offenen, überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den Innenbereich der Anlage. Im Erdgeschoss gibt es einen Technikraum (Abstellraum), ein Gäste-WC mit Dusche, einen Wohn- und Essbereich mit offenen Küche und einen praktischen Abstellraum unter der Stiege. Vom Wohnbereich gibt es einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. In das Obergeschoss gelangen Sie über eine Massivtreppe. Diese Ebene gliedert sich in drei Schlafzimmer, wovon zwei einen eigenen direkten Zugang zur sonnigen Südwest ausgerichteten Terrasse haben und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und WC. Optional wäre auch eine Badewanne möglich. Ausstattung: - Dreifach verglaste Fenster - Elektrische Raffstore - Parkett | Fliesen - Fußbodenheizung - Bad / WC (Einrichtung) Achtung: Weitere Details der Ausstattung können gerne persönlich besprochen werden! Baustart noch nicht erfolgt. Da die Baubewilligung bereits vorliegt wäre eine Fertigstellung im Q4 heuer noch möglich. Wenn Sie wollen, dass ihr Kind in einer vertrauten und naturverbundenen Umgebung aufwächst, dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie! Stellen Sie sich vor, wie Sie am Wochenende das Essen zubereiten und nebenbei ihrem Kind beim Fußballspielen im Garten zuschauen können. Das Grundstück ist außerdem vollständige eingezäunt. Am Nachmittag schlendern Sie durch die kühlen Wälder oder springen in den nahe gelegenen Schwarzlsee. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und holen sich am besten gleich die Infos per Mail oder Telefon ein - [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Das Gemeindegebiet Thalerhof gehört zur Gemeinde Kalsdorf. Diese Südwestlich ausgerichtete Immobilie befindet sich ca. 450 Meter Luftlinie vom Schwarzlsee entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 350m entfernt.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse

Dieses einzigartige, rechtskräftig baugenehmigte Projekt befindet sich in bester Grazer Lage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in unmittelbarer Nähe zum Geidorfplatz und Stadtpark sowie in der Nähe zu den Universitäten. Das Projekt umfasst zwei bestehende Zinshäuser, welche mittels einem architektonisch sehr ansprechenden Baulückenschluss verbunden werden. Somit verbindet man die wunderschönen Altbauzinshäuser mit der modernen Architektur der Neuzeit. Durch die Möglichkeit der Erweiterung der Liegenschaften durch einen Baulückenschluss und den Ausbau des Dach- und Gartengeschosses ist eine Steigerung der Nutzfläche von rd. 1.687 m² auf rd. 3.030 m² möglich und verfügen die Liegenschaften damit über ein erhebliches Wertsteigerungspotential. Das Projekt ist mit 43 Wohneinheiten mit Größen zwischen rd. 38 m² - 114 m² geplant und die Einheiten verfügen über Freiflächen in Form von Dachterrassen, Gärten, Terrassen, Balkonen und Loggien. Das Projekt ist aufgrund der zentralen Innenstadtlage und der unmittelbaren Nähe zu den Grazer Universitäten und der daraus resultierenden ausgezeichneten Vermietbarkeit der Liegenschaften besonders attraktiv. Die Liegenschaft besteht aktuell aus einem 3-geschossiges Eckzinshaus mit 6 Einheiten zwischen 110 m² und 141 m² sowie einer rund 62 m² großen Lager-/Bürofläche im Untergeschoss und ein 4-geschossiges, saniertes Stilaltbauzinshaus mit 8 Einheiten zwischen 63 m² und 127 m². Alle 14 Einheiten verfügen über ruhige, innenhofseitig ausgerichtete Balkone, welche mit Blick ins Grüne zum Entspannen im Freien einladen. Bis auf 7 Einheiten wurde die Liegenschaft bestandsfrei gehalten. Der aktuelle Nettomietzins beträgt rd. € 70.142,- p.a. (entspricht rd. € 5.845,- p.m.). Besonders Liebhaber des klassischen Altbaus werden von den zahlreichen stilechten klassischen Merkmalen und dem unverfälschten Charakter beeindruckt sein. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in bester Lage in der Franckstraße im Grazer Bezirk Geidorf, einer der beliebtesten Wohngegenden in Graz. Das Projekt befindet sich in absoluter Nähe zur Innenstadt und den Universitäten, nur wenige Schritte vom Geidorfplatz und vom Stadtpark sowie wenige Minuten zu den Universitäten entfernt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie auch der Hauptplatz und der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist sowohl für gewerbliche Nutzungen als auch als Wohnnutzung bestens geeignet.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Dieses 4 - geschossige Zinshaus wurde um rund 1890 errichtet und befindet sich sehr zentral gelegen in der Lagergasse in der Nähe zum Augarten, dem Augartenbad und nahe zur Inneren Stadt. In den Kriegsjahren 1939 bis 1945 wurde das Zinshaus beschädigt und im Jahre 1958 wiederaufgebaut. Die Lage der Liegenschaft macht sie besonders attraktiv. Das Zinshaus besteht aus 9 Wohneinheiten, welche sich von 26 m² bis 84 m² auf 4 Geschossen aufteilen. Weiters verfügt die Liegenschaft über eine rd. 19 m² große, befristet vermietete Garage im Innenhof. Die Liegenschaft erzielt aktuell Nettomieteinnahmen von rd. € 28.181,- p.a (entspricht € 2.349,- p.m.). Die Widmung der Liegenschaft ist KG - WA (Kerngebiet und Wohnen Allgemein) und mit einer max. BBD von 2,5 ausgewiesen. Weiteres Potenzial besteht in der Zukunft durch die Neuvermietung der bestandsfreien und unbefristeten Einheiten. Die Fassade des Zinshauses ist in einem überdurchschnittlich guten Zustand, da vor einigen Jahren eine Sanierung durchgeführt wurde. Weiters verfügt die Liegenschaft über einen idyllischen Eigengarten, welcher von einer Mieterin genutzt und gepflegt wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in der Lagergasse im aufstrebenden Grazer Bezirk Gries. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar befindet sich der Grazer Hauptplatz, Jakominiplatz, Griesplatz, Lendplatz und Südtiroler Platz sowie die Herrengasse, wodurch eine hervorragende Öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ist. Weiters befindet sich der beliebte Augarten und das Augartenbad in unmittelbarer Nähe. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels, Schulen, Kindergärten und Banken liegt in direkter Umgebung.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Thal - wo sonnige Lage, gepflegte Eleganz und Wohnkomfort in Verbindung mit guter Infrastruktur Ihr neues harmonisches Familien-Zuhause werden können. Der besondere, vollunterkellerte Bungalow in Nähe des Thalersees bietet mit rund 151 m² Wohnfläche* und einem ca. 1.202 m² großen Grundstück sehr vieles, was das Herz begehrt. Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit des offenen Wohn- und Essbereichs , mit hochwertigem Steinboden: ein Raum mit bis zu 4,5 Metern Raumhöhe , der durch die Decken­gestaltung außergewöhnlich ist. Hier finden nicht nur große Wohnideen Platz - auch der festlich geschmückte Weihnachtsbaum kommt eindrucksvoll zur Geltung. Der Kamin mit edler Glastür sorgt in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im Badezimmer zusätzlich zur Zentralheizung wohlige Wärme spendet. Die Einbauküche wurde 2012 neu gestaltet und mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Edle Materialien wie Stein- und Fliesenböden und Parkett verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz. Das Erdgeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein extravagantes Badezimmer mit separater Toilette sowie den hellen, offenen Wohn-Essbereich. Zwei Vorraumbereiche, die als Zugang zum Bad und Elternschlafzimmer dienen, könnten auch als Schrankraum/Homeoffice Bereich genutzt werden. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Raum: Neben einem weiteren Badezimmer* befinden sich hier ein beheizbarer Garderobenbereich* mit Zugang zur Garage (*in Wohnfläche mit eingerechnet), ein Vorratskeller (ehemaliger Schutzraum), ein geräumiges Büro/Arbeitszimmer* (*in Wohnfläche miteingerechnet), Abstellraum, Technikraum, UND ein großer, heller Raum, der derzeit als Heimwerkstatt genutzt wird - ideal auch zur Überwinterung von Pflanzen. Dank der Hanglage ist die Südterrasse direkt vom letztgenannten Kellerraum aus ebenerdig zugänglich. Der Außenbereich präsentiert sich als grüne Oase: Die gemütliche Süd-West-Terrasse , ausgestattet mit einer elektrischen Markise ist direkt vom Wohn-Essbereich zu begehen. Eine rund ums Haus sehr gepflegte Gartenanlage mit bunt blühenden Sträuchern und Zierpflanzen umgibt auch den großen Pool (8,4 × 4,10 m) mit Polyesterbecken, Römerstiege, Abdeckung und Technikschacht und Granitplattenumrandung . Eine Pooldusche , eine Pool-Laube , ein Gartenhaus, ein Gewächshaus und ein Kinderspielbereich runden das hauseigene Outdoor-Familienfreizeitangebot ab. Sollten Sie Hundebesitzer sein oder werden wollen: Das Grundstück ist komplett eingezäunt! Auch die technische Ausstattung ist hervorzuheben: Das Haus ist rundum drainagiert und trocken. Vor wenigen Jahren wurden Granitplatten, Granittreppenstufen und Granitsockel rund um das Haus verlegt. Die Internorm-Fenster sind dreifach verglast! Die Hoval-Gasheizung wird jährlich gewartet. 2005 wurde auf Ferngas umgestellt und der Kessel vor wenigen Jahren erneuert. 2024 wurde das Haus mit einer Photovoltaikanlage mit 8,8 k Wp samt 10 k W Speicher ausgestattet. Beim Bau wurde auf eine hochwertig gedämmte Dachkonstruktion mit Bramac-Ziegeln Wert gelegt . Ein elektrisches Einfahrtstor , die Garage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Hauszugang , sowie ein Carport bieten komfortables Parken. Die Lage ist ebenso attraktiv: ganztägig sonnig und bestens angebunden. Fußläufig erreichbar sind Unimarkt, Gemeindezentrum mit Volksschule und Veranstaltungssaal, Reitstall sowie die GVB-Buslinien 48 (Gösting), 40 (Jakominiplatz) und 52 (Hauptbahnhof). In ca. 15 Autominuten können Sie bei guter Verkehrslage mit dem Auto in der Innenstadt beim Kunsthaus sein! Zur Freizeitgestaltung laden der Thalersee mit seiner großen Seeterrasse, der Golfplatz Thal , der lokale Fußballplatz sowie zahlreiche Spazierwege und Angelmöglichkeiten in der Umgebung ein. Ein Bungalow, der durchdacht geplant, liebevoll gepflegt und laufend technisch modernisiert wurde - perfekt für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Sonne und Lebensfreude legen. Wie kommen Sie zum ausführlichen Exposé mit Adresse, weiteren Fotos und zusätzlichen Informationen? ! Unmittelbar nach Ihrer unverbindlichen Anfrage (auch über meine Homepage) unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Telefonnummer und Email-Adresse bekommen Sie eine E-Mail mit dem Absender Susanne Lehner, SL Immobilien Agentur. Ich bitte Sie diese Nachricht durchzulesen und inhaltlich zu bestätigen ! Danach können Sie das Exposé mit der Adressenangabe, vielen weiteren Fotos, zusätzlichen Informationen und Plänen herunterladen und gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte um telefonische Terminvereinbarung. Reine Adressenanfragen werden nicht beantwortet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-immobilien-agentur-susanne-lehner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Nähe Nahversorger (Unimarkt) und Gemeindezentrun, Volksschule, Kindergarten, Thalersee und Golfplatz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ein Haus, in dem neue Familiengeschichten entstehen können In der ruhigen und naturnahen Umgebung von Pichling bei Köflach erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das Familien eine gelungene Kombination aus Platz, Komfort und Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Das Haus weist Modernisierungsbedarf auf und bietet dadurch die Chance, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten - ideal für Familien, die Wert auf Individualität und Zukunftsperspektiven legen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1011 m² stehen rund 107,5 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung mit Wohn- und Schlafbereich auf beiden Etagen sowie jeweils ein Badezimmer sorgt für eine familienfreundliche Struktur, die Flexibilität und Komfort im Alltag vereint. Der Balkon mit ca. 12,78 m² lädt zu kleinen Pausen und gemeinsamen Auszeiten ein, während der Garten reichlich Platz zum Spielen, Entdecken oder Entspannen bietet - perfekt für ein aktives Familienleben. Besonders praktisch: Das separate Nebengebäude mit Doppelgarage und drei weiteren Räumen (gesamt ca. 79,43 m²). Ideal für Hobbys, Fahrräder, Werkzeug oder zusätzlichen Stauraum, den Familien oft benötigen. Highlights auf einen Blick * Wohnfläche: ca. 107,5 m² * Großzügiges Grundstück: ca. 1.011 m² * Zwei Wohnebenen - ideal für Familien * Wohn- & Schlafräume auf beiden Etagen * Zwei Badezimmer * Balkon: ca. 12,78 m² * Keller: ca. 47,55 m² * Nebengebäude mit Doppelgarage & 3 zusätzlichen Räumen: ca. 79,43 m² * Teilweise möbliert Lage & Umgebung Die naturnahe Wohnlage bietet viel Ruhe und ein ansprechendes Umfeld für Kinder, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die regionale Infrastruktur in kurzer Fahrdistanz erreichbar sind. Eine ausgewogene Kombination aus Naturverbundenheit und Familienfreundlichkeit. Interesse an einer Besichtigung? Ich begleite Sie gerne persönlich durch dieses Haus Vereinbaren Sie Ihren Termin unter: [Tel] Ein Haus mit Potenzial - und der Möglichkeit, Ihr Familienzuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Traumhaus in Weiz ? Großzügiges Wohnen mit 6 Zimmern, Garten, Balkon und herrlichem Grünblick Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnambiente in ruhiger und zugleich bestens angebundener Lage. Mit 6 lichtdurchfluteten Zimmern, hochwertiger Ausstattung und einem weitläufigen Außenbereich ist es das perfekte Zuhause für Familien oder alle, die viel Platz und Komfort schätzen. Highlights des Hauses Großzügige Raumaufteilung: 6 helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Hochwertige Materialien: Edler Steinboden, hochwertige Fliesen sowie gepflegte Parkettböden schaffen eine zeitlose und harmonische Wohnatmosphäre. Moderne Einbauküche: Funktional, stilvoll und ein echter Blickfang. Drei komfortable Badezimmer ? perfekt für Familien oder Besuch. Wohnen & Wohlfühlen Großer Garten mit traumhaftem Grün- und Fernblick: Ein Paradies für Naturgenießer ? ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Terrasse, Balkon & Loggia: Sonne genießen oder an kühleren Tagen frische Luft tanken ? alles ist möglich. Kachelofen im Wohnbereich: Maßgefertigt und sorgt im Winter für eine besond... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in Rubmannsberg bei Mooskirchen in einer idyllischen und ruhigen Lage der Weststeiermark. Mit rund 155 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien oder Menschen, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen. Das Haus wurde ursprünglich 1890 errichtet und 1969 erweitert und bietet dadurch eine solide Bausubstanz sowie interessantes Potenzial für individuelle Gestaltung oder Ausbau . Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage mit Blick ins Grüne , die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit bietet. Graz erreichen Sie in rund 20 Minuten über die A2 , wodurch sich das Haus auch ideal für Pendler eignet. Das Grundstück umfasst rund 652 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Raumaufteilung und Größe machen die Immobilie ideal für: Familien Ruhesuchende Homeoffice oder Käufer mit Gestaltungswünschen Immobilien in dieser ruhigen Lage sind nur selten am Markt verfügbar . Die Liegenschaft ist nach Vereinbarung verfügbar . Executive Summary: Grundfläche: ca. 650 m² Wohnfläche: ca. 155 m² Rohdachboden: ca. 66 m² Beheizung: zentral über eine Ölheizung, Verteilung über Radiatoren; zusätzlich gibt es eine Solaranlage Böden: Parkett, Fliesen Fenster: Holz Anschlüsse: Kanal, Ortswasser, Strom, (Glasfaser wurde bereits bestellt) Die Zufahrt ist per Dienstbarkeitsvereinbarung geregelt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Rubmannsberg ist ein kleines, ländliches Siedlungsgebiet in Mooskirchen/Steiermark, das vor allem durch seine dörfliche Struktur, landwirtschaftliche Betriebe - z. B. den Weinhof Bauer-Prall - und seine Zugehörigkeit zur lebendigen Gemeinde Mooskirchen geprägt ist.... [Mehr]