Häuser zu kaufen mit Garten in der Steiermark

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ein Zuhause mit Charakter, eigenem Garten und ausreichend Platz für die ganze Familie – diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine schöne Kombination aus Wohnen, Rückzugsmöglichkeiten und praktischem Stauraum. Auf zwei Wohnebenen verteilt sich das Haus auf drei Zimmer, eine Küche, Bad, separates WC und Keller. Eine eigene Garage und ein Gartenhaus als zusätzliche Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab. Erdgeschoss (ca. 41,76 m²) Beim Betreten des Hauses gelangt man über wenige Stufen zunächst in den freundlichen Vorraum, von dem aus die wichtigsten Bereiche des Erdgeschosses erreichbar sind: Die Küche mit Couch als Sitzbank inkl. Esstisch und separater Küchenzeile Küchenherd, Backrohr und Doppelspülbecken bildet einen gemütlichen Mittelpunkt des täglichen Familienlebens. Hier lässt sich gemeinsam kochen, essen und Zeit verbringen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer, das sich flexibel auch als Wohnzimmer, Gästezimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsraum nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Raum für entspannte Momente. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dachgeschoss (ca. 28,20 m²) Die obere Etage eignet sich ideal als privater Rückzugsbereich und schafft eine angenehme Trennung zwischen gemeinsam genutzten und persönlichen Wohnbereichen. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer. Keller (30,84m²) viel Platz für Hobby, Lagerung & mehr: Der Keller bietet zusätzlichen praktischen Stauraum und gliedert sich in mehrere Bereiche: Lagerraum Heizraum zusätzlicher Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Garten, Garage und Gartenhaus Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist der eigene eingezäunte Garten mit 291 m². Ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien – hier lässt sich das Zuhause wunderbar nach draußen erweitern. Die eigene Garage bietet einen geschützten Stellplatz für das Fahrzeug und zusätzlichen praktischen Stauraum. Ein Gartenhaus ergänzt das attraktive Außenangebot und bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder weiteres Equipment. Damit steht ausreichend Platz für Vorräte, Werkzeug, Fahrräder, Hobby, saisonale Gegenstände und vieles mehr zur Verfügung. Lage Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage und verbindet die Vorzüge eines eigenen Hauses mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Die Doppelhaushälfte liegt direkt in Fürstenfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer bzw. kurzer Entfernung. Auch das FMZ Fürstenfeld mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern ist schnell erreichbar. Leben in der Thermenhauptstadt Fürstenfeld: Erholung vor der Haustüre Fürstenfeld ist als Thermenhauptstadt die größte Stadt der Region und das Zentrum des Steirischen Thermen & Vulkanslandes. Gleich mehrere Top-Thermen erreichen Sie in Kürze mit dem PKW: Therme Loipersdorf, Rogner Bad-Blumau, die Heiltherme Bad Waltersdorf, die H20 Therme Sebersdorf, sowie die Parktherme Bad Radkersburg. Sommer Highlight: Das Freibad Fürstenfeld Besonders erwähnenswert ist das Freibad Fürstenfeld - als größtes Beckenbad Österreichs. Mit seiner riesigen Wasserfläche, großzügigen Liegewiesen und Sportangeboten ist es DER Treffpunkt für den Sommer. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zur Erholung ein. Ideal für alle, die die Ruhe eines eigenen Hauses mit Garten genießen und dennoch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen schätzen. Die Umgebung bietet eine gute Basis für den täglichen Alltag – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Freizeitangebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung erreichbar. Auch die Nähe zum Raum Graz und Umgebung macht die Lage interessant für all jene, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt schätzen. Kulinarik & Erlebnis: Die berühmte Schokoladenfabrik "Zotter" in Riegersburg ist nur 15 Minuten entfernt - die beliebte Radroute "Therme Loipersdorf - Schokoladenfabrik Zotter Runde" führt direkt durch die Region. Riegersburg, Schloss Herberstein, Tierpark Herberstein, Burg Güssing - ideal für Wochenendausflüge. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten: Diese Doppelhaushälfte bietet eine solide Grundlage für alle, die den Wunsch nach einem eigenen Haus mit Garten und Garage verwirklichen möchten. Ob als Familienheim, als Zuhause für Paare mit Platzbedarf oder als Immobilie mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten – hier finden Sie Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Ein Haus, das darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Hinweis: Ein Energieausweis ist derzeit in Arbeit und wird nachgereicht. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus – stilvoll generalsaniert, modernste Technik und ein einzigartiges Grundstück mit über 3.600 m² (davon ca. 1.200 m² Bauland) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Immobilie, die modernes Wohnen, höchsten Wohnkomfort und naturnahes Leben auf einzigartige Weise vereint. Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung sowie modernste Haustechnik machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Wohnen mit Stil und Großzügigkeit Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der einen eleganten ersten Eindruck vermittelt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der beeindruckende, rund 50 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und den großzügigen Fensterflächen ein helles, freundliches Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große südwestlich ausgerichtete Sonnenterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Abenden und unvergesslichen Momenten mit Familie und Freunden einlädt. Rückzugsort mit vielseitigen Möglichkeiten Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo eine offene Galerie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als stilvoller Homeoffice-Bereich, gemütliche Leseecke oder zusätzlicher Wohnraum. Das großzügige Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder exklusiver Schrankraum genutzt werden kann. Separater Wohnbereich im Untergeschoss Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet einen nahezu eigenständigen Wohnbereich. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein gemütliches kleines Wohnzimmer sowie ein eigener Eingang, der maximale Privatsphäre gewährleistet. Zusätzlich verfügt dieser Bereich über eine zweite Terrasse, die einen direkten Zugang ins Freie ermöglicht und sich ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet. Nebengebäude mit zusätzlichem Potenzial Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch ein praktisches Nebengebäude mit Garage und mehreren Autoabstellplätzen. Darüber hinaus stehen weitere Flächen zur Verfügung, die sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder Lagerfläche nutzen lassen. Ein Grundstück, das seinesgleichen sucht Das absolute Highlight dieser Liegenschaft ist das beeindruckende Grundstück mit über 3.600 m² Fläche, davon rund 1.200 m² Bauland. Neben einem großzügigen Garten umfasst die Liegenschaft auch einen eigenen Wald sowie weitläufige Freilandflächen, wodurch sich eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Natur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ergibt. Hier genießen Sie Ruhe, Erholung und ein unvergleichliches Lebensgefühl – in Ihrem ganz persönlichen Naturparadies. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen Diese Immobilie vereint exklusives Wohnen, modernste Ausstattung und außergewöhnliche Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein einzigartiges Umfeld legen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft näher vorstellen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Polizei <5.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie suchen Platz für die ganze Familie, einen großen Garten und Ruhe, ohne auf die Nähe zu Graz zu verzichten? Dieses Einfamilienhaus in Thal-Eben bietet auf drei Ebenen rund 279 m² Fläche und steht auf einem 1.106 m² großen, sonnigen Grundstück direkt am Waldrand. Das Haus ist sanierungsbedürftig, und genau darin liegt seine Stärke: Grundriss, Ausstattung und Stil bestimmen Sie selbst. Die Lage Thal zählt zu den gefragtesten Wohngemeinden im Grazer Umland. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, grünen Umgebung zwischen Wiesen und Wäldern und sind trotzdem in wenigen Autominuten am Stadtrand von Graz. Der Thalersee lädt zum Spazieren, Laufen und Einkehren ein, Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür. Die Liegenschaft grenzt direkt an den Wald und bietet viel Privatsphäre ohne direkte Nachbarn auf allen Seiten. Hier wachsen Kinder mit Natur vor der Tür auf. Das Haus auf drei Ebenen Erdgeschoss (ca. 95 m²) Das Erdgeschoss liegt vollständig oberirdisch und ist mit Fenstern an allen Seiten ein vollwertiges Geschoss. Derzeit befinden sich hier die Garage, zwei große Räume mit rund 21 m² und 16 m², ein Bad mit Waschküche, ein Abstellraum und der Heizraum. Diese Ebene eignet sich ideal für: eine eigenständige Einliegerwohnung für Großeltern, erwachsene Kinder oder zur Vermietung, ein Homeoffice, Büro oder eine kleine Praxis mit eigenem Zugang, Hobby-, Fitness- oder Gästebereich. Obergeschoss (ca. 100 m²) Die Hauptwohnebene erreichen Sie über einen eigenen Eingang mit Außenstiege. Hier finden Sie ein Wohnzimmer (21 m²), eine Küche (16 m²), drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Bad, ein separates WC sowie eine großzügige Diele. Wer offen wohnen möchte, kann Wohnzimmer, Diele und Küche zu einem großen Wohn-Ess-Bereich mit Blick ins Grüne zusammenlegen. Dachgeschoss (ca. 100 m², unausgebaut) Das Dachgeschoss ist der besondere Bonus dieses Hauses. Mit rund 100 m² Grundfläche, was ca. 80 m² Wohnfläche ermöglicht und einem Balkon an der Giebelseite ist es perfekt geeignet für eine Elternetage: ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein Ankleideraum, ein eigenes Bad und vielleicht noch eine Lese- oder Arbeitsecke unter der Dachschräge. So haben Eltern und Kinder jeweils ihren eigenen Bereich unter einem Dach. Gestaltungsideen auf einen Blick Mehrgenerationenhaus: Großeltern im Erdgeschoss, Familie im Obergeschoss, Eltern im Dachgeschoss, jede Generation mit eigenem Rückzugsort. Wohnen und Arbeiten: Büro oder Praxis im Erdgeschoss mit separatem Zugang, Wohnen darüber. Wohnen mit Mieteinnahmen: Einliegerwohnung im Erdgeschoss als Beitrag zur Finanzierung. Großfamilie: Bis zu sieben Zimmer nach dem Ausbau, dazu Garage und viel Stauraum. Das Grundstück1.106 m² Grün, direkt am Wald: Hier ist Platz für einen großen Garten, Gemüsebeete, Spielgeräte, eine Terrasse in der Abendsonne oder sogar einen Pool. Ein eigener Brunnen ist bereits vorhanden. Fazit: Ein Haus für Menschen mit Ideen. Mit Lage, Größe und Grundstück schaffen Sie hier ein Zuhause, das in Thal nur selten auf den Markt kommt. Einige der in diesem Exposé verwendeten Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt bzw. bearbeitet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungsvarianten und geben nicht den aktuellen Zustand der Liegenschaft wieder. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <4.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

NATURREFUGIUM MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIALFerienhaus mit Schwimmbad, Nebengebäude und Naturgarten Ein besonderer Ort für Menschen mit Vision! Eingebettet in eine idyllische Grünruhelage und umgeben von der beeindruckenden Bergwelt der Region präsentiert sich diese Liegenschaft als außergewöhnlicher Rückzugsort mit viel Potenzial. Das im Jahr 1981 errichtete Ferienhaus wurde bisher als Wochenend- und Ferienhaus genutzt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m². Ergänzt wird das Anwesen durch ein Nebengebäude mit Garage und Abstellmöglichkeiten sowie ein eingehaustes Schwimmbad. Die Liegenschaft befindet sich zweifellos in die Jahre gekommen und weist einen erheblichen Instandhaltungs- und Sanierungsrückstau auf. Für eine zeitgemäße Nutzung ist daher von einer umfassenden Generalsanierung bzw. einem weitgehenden Neuaufbau des Bestandsobjektes auszugehen. Gerade darin liegt jedoch die Besonderheit dieser Immobilie: Wer bereit ist, das bestehende Gebäude grundlegend neu zu denken, kann sich hier einen individuellen Rückzugsort inmitten der Natur schaffen. Das bestehende Ferienhaus Das Wohnhaus wurde ursprünglich als Ferienhaus errichtet und erstreckt sich über zwei Ebenen. Erdgeschoss Im Eingangsbereich befindet sich ein Raum, der als Wellnessbereich mit Sauna/Solarium und Dusche genutzt wurde. Darüber hinaus stehen auf dieser Ebene zur Verfügung ein WC, ein Badezimmer sowie der Hausanschluss- und Technikraum für Heizung und Wasser. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt derzeit über eine Luftwärmepumpe. Über eine innenliegende Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Obergeschoss Hier befindet sich der derzeitige Wohnbereich mit: Wohn- und Essbereich und offener Küchezwei weitere Zimmern Zugang zu einem Rundbalkondirektem Zugang rückwärtig zum Garten bzw. zur Terrasse Eingehaustes Schwimmbad Eine besondere Ergänzung des Anwesens stellt das eingehauste Schwimmbad dar. In Verbindung mit dem vorhandenen Wellnessbereich könnte hier im Zuge einer Generalsanierung ein privater Wellness- und Freizeitbereich entstehen. Die bestehende Anlage ist jedoch ebenfalls entsprechend dem Alter und Zustand des Gesamtobjektes zu beurteilen und bedarf einer technischen und baulichen Überprüfung bzw. Sanierung. Grundstück & Lage Das 1.784 m² große Grundstück bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Natur und Ausblick. Die Liegenschaft liegt eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung mit Blick in die umliegende Bergregion. Hier steht nicht die klassische Ferienimmobilie im Vordergrund, sondern vielmehr die Möglichkeit, sich einen ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur – von Wandern und Radfahren im Sommer bis hin zu Wintersport und Skifahren in der näheren Region. Auch die Nähe zur Berg- und Skiregion der Hohen Tauern macht den Standort insbesondere für natur- und sportaffine Menschen interessant. Nebengebäude Zur Liegenschaft gehört ein weiteres Gebäude, welches derzeit insbesondere als Garage/Abstellfläche und Lager- bzw. Nebenfläche genutzt wird. Auch dieses Nebengebäude ist hinsichtlich seines baulichen Zustandes im Zuge einer zukünftigen Sanierungsplanung zu beurteilen. EIN OBJEKT FÜR VISIONÄREDiese Immobilie richtet sich nicht an Käufer, die ein bezugsfertiges Ferienhaus suchen. Vielmehr handelt es sich um eine Liegenschaft für Menschen, die Lage, Grundstück und Entwicklungsmöglichkeiten in den Vordergrund stellen. Das bestehende Gebäude bedarf einer umfassenden Sanierung. Wer jedoch bereit ist, entsprechend zu investieren, erhält die Möglichkeit, aus dem bestehenden Anwesen ein individuelles Refugium inmitten der Natur zu entwickeln. Die vorhandene Struktur eröffnet dabei Raum für eine zeitgemäße Neuinterpretation des ursprünglichen Ferienhauses. SOMMER & WINTER – NATUR VOR DER HAUSTÜRDie Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Im Sommer stehen insbesondere Wandern, Bergsteigen, Radfahren, Naturerlebnis und zahlreiche Ausflugsziele der umliegenden Bergregionen im Mittelpunkt. Im Winter bietet die Nähe zu den Skigebieten der Region attraktive Möglichkeiten für Skifahren, Skitouren, Schneeschuhwandern und weitere Wintersportaktivitäten. Damit verbindet der Standort die Vorzüge eines privaten Rückzugsortes mit der Nähe zu einem vielfältigen Freizeit- und Sportangebot. FAZITEin bestehendes Ferienhaus. Ein außergewöhnlicher Naturstandort. Ein Grundstück mit viel Privatsphäre. Und die Möglichkeit, daraus etwas ganz Neues zu schaffen. Die gegenständliche Liegenschaft präsentiert sich als sanierungsbedürftiges Ferienanwesen mit besonderem Entwicklungspotenzial. Der bauliche Zustand des Wohnhauses und der Nebengebäude machen eine umfassende Investition erforderlich. Die eigentliche Qualität dieser Immobilie liegt daher weniger im bestehenden Gebäude als in der Kombination aus Grundstück, Lage, Naturraum, bestehender Infrastruktur und der Möglichkeit einer individuellen Neugestaltung. Für einen Käufer mit entsprechender Vision könnte hier langfristig ein außergewöhnliches privates Naturrefugium, Ferienhaus oder persönlicher Rückzugsort entstehen – fernab von der Hektik des Alltags und dennoch in einer Region mit vielfältigen Sommer- und Winteraktivitäten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Versteigerung

teilunterkellertes Zweifamilienhaus mit 301 qm WNFl. und 2.541 qm Grund in sehr guter Wohnlage - mit zwei Wohnungen, welche jeweils aus Erdgeschoss und Obergeschoss bestehen - separate Beheizung mittels Gas-Zentralheizung und Öl-Zentralheizung - großzügiger Garten Schätzwert: EUR 2000000,- geringstes Gebot: EUR 2000000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Lage in Wagna, nur wenige Minuten vom Zentrum von Leibnitz entfernt, entstehen 4 moderne und Einfamilienhäuser mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen. Die Häuser bieten rund 114 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen, einen großen Wohn-Ess-Küchenbereich, mehrere Schlafzimmer im Obergeschoss sowie Terrasse und privaten Eigengarten. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage und guter Infrastruktur macht diese Immobilien ideal für Familien, Paare oder Pendler. Highlightsca. 113,77 m² Wohnnutzfläche4 Zimmer auf zwei Etagengroßzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich (ca. 38 m²) Terrasse ca. 17 m²Eigengärten ca. 165 m² – 259 m²Carport und Stellplätzemoderne Neubauarchitekturfamilienfreundliche Wohnlage Ausstattung Parkettböden in Wohn- und Schlafräumengroßformatige Fliesen in Bad und WC3-fach verglaste Fenster & Hebe-Schiebetürenelektrische Raffstores2,20 m hohe Innentüren Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (Kühlfunktion möglich) Technik- und Abstellraum im Erdgeschoss Terrassen mit Feinsteinzeugbelag Lage & Infrastruktur Die Häuser befinden sich in attraktiver Lage in Wagna bei Leibnitz mit sehr guter Infrastruktur. Kindergarten und Volksschule nur 2 Minuten entferntca. 7 Minuten mit dem Fahrrad ins Zentrum von Leibnitzca. 7 Minuten zum Bahnhof Leibnitzca. 10 Minuten zur Autobahn A9ca. 28 Minuten zum Flughafen Graz Die Südsteiermark bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege sowie Buschenschänken und Naherholungsgebiete. Jedes Haus ist eine eigene Einheit (Einfamilienhaus) und ist auch vom Nachbarn so getrennt, dass hier mit doppelten Wänden gearbeitet wird, somit besteht hier auch keine Verbindung durch geteilte Kosten. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <1.750m Post <2.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ruhige Lage mit Garten – zwei Wohneinheiten mit Platz für Homeoffice! Dieses Wohnhaus bietet viel Platz für Paare, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Zwei getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingängen ermöglichen eine flexible Nutzung. Das Erdgeschoss wurde umfassend kernsaniert, während das Obergeschoss bereits bewohnbar ist und nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden kann. Im kernsanierten Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche mit angrenzendem Wohnbereich, ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein vollständig saniertes Badezimmer mit barrierefreier Dusche und ein separates WC. Im Zuge der Sanierung wurden auch die Elektrik und sämtliche Wasserleitungen erneuert. Das Obergeschoss ist über das verflieste Stiegenhaus sowie einen eigenen Hauseingang erreichbar. Hier befinden sich ein Wohnbereich mit Küche, ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer. Von dieser Etage gelangen Sie auf die sonnige Terrasse. Die Räume sind bereits bewohnbar und können nach und nach modernisiert werden. Besonders interessant für alle, die von zu Hause arbeiten: Durch den separaten Eingang lässt sich im Obergeschoss ein eigener Arbeitsbereich einrichten, ohne dass sich Berufs- und Privatleben ständig überschneiden. Alternativ kann die Etage als zweite Wohneinheit für Familienangehörige oder Gäste genutzt werden. Der gepflegte Garten bietet einen schönen Ausgleich zum Arbeitsalltag und Platz für gemütliche Stunden im Freien. Eine Gartenhütte, ein Hasenstall sowie ein Kirsch- und ein Nussbaum sind bereits vorhanden. Ihre Highlights: Kernsaniertes Erdgeschoss Erneuerte Elektrik und Wasserleitungen Moderne Küche Hochwertige Vinylböden Barrierefreies Badezimmer Vier Zimmer und Ankleidezimmer Zwei separate Hauseingänge Eigener Hasenstall Gartenhütte Kirschbaum und Nussbaum am Grundstück Keine direkten Nachbarn auf der rechten Grundstücksseite Vollwertige zweite Wohneinheit im Obergeschoss Sonnige Terrasse im OGKostenvoranschläge für die Dach- und Fassadensanierung liegen bereits vor. Stellen Sie sich vor, wie die Kinder im Garten spielen, die Kirschen vom eigenen Baum pflücken und die Familie an einem Ort zusammenkommt. Mit viel Platz im Haus und einer zweiten Wohneinheit bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernisierten Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <9.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Aus Alt mach Traumhaus! Platz für zwei Familien & jede Menge Potenzial auf 670 m² Grundstück! Ein Haus mit Geschichte, Charakter und vielen Möglichkeiten! Manche Häuser sind bereits perfekt. Andere bieten etwas viel Wertvolleres. Die Möglichkeit, etwas ganz Eigenes daraus zu machen! In der Roseggergasse in Karsdorf bei Graz wartet dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1950 darauf, mit neuen Ideen, einer umfassenden Sanierung und viel Liebe zum Detail wieder zum Strahlen gebracht zu werden. Auf rund 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Familienhaus oder als Zuhause für mehrere Generationen – hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Das rund 670 m² große Grundstück bietet neben dem Wohnhaus zusätzliche Außenflächen und Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ob gemütlicher Sitzbereich, liebevoll angelegter Garten oder ein Platz zum Spielen – hier lässt sich ein schönes Zuhause mit Freiraum im Grünen schaffen. Raumaufteilung – flexibel und vielseitig Erdgeschoss: - Küche - Zwei Zimmer - Badezimmer mit WC - WC Obergeschoss - Küche - Zwei Zimmer - Balkon Das Haus ist teilweise unterkellert und wird mittels Fernwärme beheizt. Interessant für Mehrgenerationenwohnen: Durch die Aufteilung auf zwei Geschosse und die bereits vorhandenen Küchen bietet das Haus grundsätzlich Potenzial für eine Nutzung durch zwei Familien. Für die Schaffung von zwei eigenständigen Wohneinheiten sind allerdings entsprechende Umbaumaßnahmen erforderlich. Insbesondere müsste die Eingangssituation angepasst und im Obergeschoss ein Badezimmer samt WC neu errichtet werden, da dort derzeit keine Sanitäreinrichtungen vorhanden sind. Zusätzlicher Platz für Ihre Ideen! Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude mit drei weiteren Räumen. Ob Hobbyraum, Werkstatt, Atelier oder zusätzlicher Stauraum – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Gartenhütte bietet weiteren praktischen Platz für Gartengeräte und Zubehör. Ein Haus für Visionäre – aus Bestehendem etwas Besonderes schaffen! Das Wohnhaus befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, von Grund auf erneuert und an heutige Wohnstandards angepasst zu werden. Sowohl die Ausstattung als auch die Innenräume sind in die Jahre gekommen und benötigen eine grundlegende Modernisierung. Doch gerade darin liegt die besondere Chance dieser Immobilie! Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen, Räume neu gestalten und ein Zuhause schaffen, das ganz Ihren persönlichen Wünschen entspricht. Ob moderne Wohnküche, stilvolle Badezimmer, neue Bodenbeläge oder ein vollständig überarbeitetes Wohnkonzept – mit einer durchdachten Sanierung lässt sich das vorhandene Potenzial optimal nutzen. Ein Haus mit Vergangenheit, das bereit ist für eine neue Zukunft! Attraktive Lage nahe Graz Die Lage in Karsdorf bei Graz verbindet die Vorzüge eines Eigenheims mit Garten mit der Nähe zur steirischen Landeshauptstadt. Genießen Sie die Freiheiten des eigenen Hauses und profitieren Sie gleichzeitig von den vielfältigen Einkaufs-, Bildungs-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten im Großraum Graz. Die Highlights auf einen Blick - Kaufpreis: € 325.000,00 - Ca. 115 m² Wohnfläche auf zwei Etagen - Ca. 670 m² Grundstücksfläche inklusive Bebauung - Vier Zimmer und zwei Küchen - Potenzial für zwei Wohneinheiten nach entsprechenden Umbaumaßnahmen und behördlicher Prüfung - Nebengebäude mit drei zusätzlichen Räumen - Balkon, Teilkeller und Gartenhütte - Fernwärmeheizung - Umfassender Sanierungsbedarf mit viel Gestaltungsspielraum - Nähe zu Graz Erkennen Sie das Potenzial und machen Sie etwas Besonderes daraus! Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die Freude daran haben, ein bestehendes Haus von Grund auf neu zu gestalten und dabei ihre eigenen Ideen einzubringen. Wer bereit ist, Zeit, Arbeit und Kreativität in eine umfassende Sanierung zu investieren, kann hier ein ganz persönliches Zuhause mit Garten und Platz für die Familie schaffen. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Liegenschaft und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von ihrem Potenzial überzeugen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin! Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 308.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage und Projektbeschreibung In Feldkirchen bei Graz – nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt entfernt – entsteht in zweiter Reihe ein modernes Reihenhaus - Neubauprojekt mit insgesamt vier exklusiven Wohneinheiten. Die durchdachte Planung auf zwei Geschoßen schafft ein harmonisches Wohngefühl mit großzügiger Raumaufteilung und Eigengärten zur privaten Nutzung. Das Projekt überzeugt durch zeitgemäße Bauweise, moderne Haustechnik inklusive Fernwärmeversorgung sowie eine Photovoltaik-Anlage, die zur Abdeckung des Allgemeinstroms beiträgt. Die Highlights im Überblick• Nur 4 exklusive Reihenhäuser • Großzügige Wohnnutzflächen von rund 114 m² • Optimale Raumaufteilung auf zwei Ebenen (EG + OG) • Eigengärten mit bis zu knapp 100 m² Fläche • 2 PKW-Abstellplätze pro Einheit + Besucherstellplätze • Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom • Fernwärmeanschluss für effiziente Wärmeversorgung • Abstellraum im Außenbereich inkludiert Top-Lage in Feldkirchen – ruhig, gut angebunden & stadtnah Die Adresse Triesterstraße 105–107 bietet hervorragende Nahversorgung und Verkehrsanbindung: • Restaurants & Nahversorger: in unmittelbarer Nähe • Autobahn A2 (Auf-/Abfahrt Feldkirchen bei Graz): in wenigen Fahrminuten erreichbar • Bushaltestelle: nur ca. 80 Meter entfernt (Linie 600, 620, 630, N5) (ÖGK, Puntigam Bahnhof, Kalsdorf, Fernitz, Wildon, Leibnitz) • Graz-Stadtgrenze: in wenigen Minuten mit dem Auto oder Öffis erreichbar Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur und optimaler Anbindung in die Stadt. Jetzt unverbindlich anfragen! Sie möchten mehr über dieses attraktive Neubauprojekt in Feldkirchen erfahren? Gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Exposé sowie Informationen zu Besichtigungsterminen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme – telefonisch oder per E-Mail! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Kernsaniertes Erdgeschoss – zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen, ideal für Homeoffice! Dieses Wohnhaus bietet zwei getrennt nutzbare Wohneinheiten mit eigenen Eingängen und eignet sich besonders für Paare, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Erdgeschoss wurde umfassend kernsaniert, während das Obergeschoss zusätzlichen Platz für ein Homeoffice oder eine zweite Wohneinheit bietet. Das kernsaniertes Erdgeschoss verfügt über eine moderne Küche mit angrenzendem, hellem Wohnzimmer. Über die begehbare Ankleide gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer. Direkt daneben befindet sich das vollständig sanierte Badezimmer mit barrierefreier Walk-in-Dusche. Im Zuge der Sanierung wurden auch die gesamte Elektrik und sämtliche Wasserleitungen erneuert. Das Obergeschoss ist über einen separaten Hauseingang mit eigenem Stiegenhaus erreichbar. Hier befinden sich ein Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer. Die sonnige Terrasse bietet zusätzlichen Platz im Freien. Die Räume sind bereits bewohnbar und können nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Auch hier wurden die Wasserleitungen erneuert. Durch den eigenen Eingang eignet sich das Obergeschoss besonders gut als separater Arbeitsbereich für Homeoffice oder Selbstständige. Alternativ kann es weiterhin als eigenständige Wohneinheit für Familienangehörige genutzt werden. Der gepflegte Garten mit Kirsch- und Nussbaum bietet Platz zum Entspannen und einen schönen Ausgleich zum Arbeitsalltag. Eine Gartenhütte und ein Hasenstall sind ebenfalls vorhanden. Da das Grundstück auf einer Seite keine direkten Nachbarn hat, genießen Sie hier zusätzliche Ruhe und Privatsphäre. Ihre Highlights: Kernsaniertes Erdgeschoss Erneuerte Elektrik und Wasserleitungen Moderne Küche Hochwertige Vinylböden Barrierefreies Badezimmer Vier Zimmer und Ankleidezimmer Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss Zwei separate Hauseingänge Eigener Hasenstall Gartenhütte Kirschbaum und Nussbaum am Grundstück Keine direkten Nachbarn auf der rechten Grundstücksseite Vollwertige zweite Wohneinheit im Obergeschoss Sonnige Terrasse im OGKostenvoranschläge für die Dach- und Fassadensanierung liegen bereits vor. Stellen Sie sich vor, wie die Kinder im Garten spielen, die Kirschen vom eigenen Baum pflücken und die Familie an einem Ort zusammenkommt. Mit viel Platz im Haus und einer zweiten Wohneinheit bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernisierten Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <8.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Kernsaniertes Wohnhaus mit historischem Gewölbekeller und 3.175 m² Grundstück. Dieses kernsaniertes Wohnhaus verbindet moderne Ausstattung mit erhaltenen historischen Details und bietet auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Das 3.175 m² große Grundstück bietet zusätzlich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich eine modernisierte Küche mit separater Speis und ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Besonders interessant ist das Vorhaus mit seinem erhaltenen historischen Gewölbedurchgang, der dem Haus einen besonderen Charakter verleiht. Ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen das Erdgeschoss. Das neu errichtete Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein Büro mit direktem Zugang zum Balkon. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Regendusche und einer Doppelbadewanne ausgestattet. Ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein weiteres Highlight ist der modernisierte Gewölbekeller mit eigener Bar. Hier wurden die Elektrik erneuert und eine Lüftungsanlage installiert. Der Keller bietet damit einen besonderen Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden und kann auch als Wein- oder Hobbykeller genutzt werden. Auch im Außenbereich stehen viele Möglichkeiten offen. Auf dem 3.175 m² großen Grundstück ist ausreichend Platz für eine großzügige Gartenanlage, einen Pool, einen Spielbereich für Kinder oder den eigenen Obst- und Gemüseanbau. Die umfassende Sanierung, die historischen Gewölbe und das große Grundstück machen diese Immobilie besonders interessant für alle, die modernen Wohnkomfort mit dem Charakter eines älteren Hauses verbinden möchten. Antrag auf Errichtung einer Lärmschutzwand beim Land eingereicht, alternativ kann ein Erdwall errichtet werden. Ihre Highlights: Komplett neu aufgebautes Obergeschoss Badezimmer mit Fußbodenheizung Erneuerte Elektro- und Wasserleitungen Hochwertig sanierte Küche mit Durchreiche und separater Speis2 Badezimmer und 2 WCs (1 Badezimmer + WC bereits modernisiert) Begehbarer Kleiderschrank Büro mit Balkonzugang Erdkeller mit Gewölbe, Lüftung, neuer Elektrik und Fußbodenheizung Kunststofffenster mit Rollläden im EG Klimaanlage im Obergeschoss Glasfaseranschluss bis zur Grundstücksgrenze Großzügiger Dachboden als zusätzliche Nutzfläche Nebengebäude mit Entwicklungspotenzial Laufende Zusatzeinnahmen durch bestehende Werbeflächen Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen konzentrierten sich auf die Wohn- und Haustechnikbereiche. Die Fassade wurde bewusst noch nicht fertiggestellt und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die äußere Gestaltung individuell nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Dachstuhl, Fenster und Heizung wurden 1999/2000 erneuert, die Einbauküche wurde 2022 eingebaut, und 2022/2023 erfolgte die umfassende Sanierung mit erneuerten Strom- und Wasserleitungen, neu verputzten Wänden, modernisierten Böden, sanierten Wohn- und Sanitärbereichen, Fußbodenheizung im Badezimmer des Obergeschosses. Stellen Sie sich vor, die Kinder spielen im Garten, Sie pflücken Obst von den eigenen Bäumen und verbringen gemütliche Abende mit Freunden in der Gartenlaube. Sollten Sie die Nebengebäude nicht fertig sanieren wollen, liegt bereits ein Kostenvoranschlag einer örtlichen Baufirma für den Abbruch und die Entsorgung vor. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und attraktivem Ausbaupotenzial in der Thermen- und Weinregion Bad Gleichenberg Inmitten der reizvollen Hügellandschaft der Südoststeiermark, zwischen dem traditionsreichen Kurort Bad Gleichenberg und Bairisch Kölldorf, präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.694 m². Die Liegenschaft verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet zugleich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Das im Jahr 1982 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine funktionale Raumaufteilung sowie ein bemerkenswertes Erweiterungspotenzial. Die Wohnfläche von rund 108 m² im Erdgeschoss umfasst einen einladenden Wohnbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss mit einer Grundfläche von weiteren rund 80-100 m². Der Zugang erfolgt bereits über ein vorhandenes Stiegenhaus, wodurch die baulichen Voraussetzungen für einen Ausbau bereits geschaffen wurden. Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbauzustand und eröffnet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen – sei es für eine größere Familie, einen Homeoffice-Bereich oder individuelle Wohnkonzepte. Das Kellergeschoss erstreckt sich über die gesamte Hausfläche und bietet neben einer Garage, dem Heizraum, einer Speisekammer, einem Waschraum mit Dusche sowie einem Geräteraum einen außergewöhnlichen Mehrwert: Ein massiver, unverbauter Bunker eignet sich hervorragend als Wein- oder Lagerkeller und verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter. Der weitläufige und gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Genießen ein. Der vielfältige Baumbestand mit Obstbäumen wie Pfirsich-, Apfel- und Nussbäumen schafft gemeinsam mit dem bestehenden Gemüsebeet eine idyllische Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen, Selbstversorgung und gärtnerische Entfaltung. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet darüber hinaus ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattung und Eckdaten Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 108,03 m² Dachgeschoss: ca. 80-100 m², ausbaufähig Grundstücksfläche: ca. 1.694 m² großer Balkon Großzügiger, gepflegter Garten mit d Gemüsebeet Schöner Baumbestand mit Pfirsich-, Apfel- und Nussbaum Vollunterkellert Garage und zusätzliche Stellplätze Heizung: Ferngas Öffentliche Wasserversorgung Sofort verfügbar Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohn- und Erholungsregionen der Steiermark. Bad Gleichenberg, bekannt für seine traditionsreiche Therme, sein mildes Klima und seine hohe Lebensqualität, liegt nur wenige Minuten entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zahlreiche gastronomische Betriebe sind bequem erreichbar. Die Schulbushaltestelle befindet sich praktisch direkt unterhalb des Hauses und ist in weniger als einer Minute zu Fuß erreichbar. Die reguläre Bushaltestelle liegt nur etwa 300 Meter entfernt und ist in rund 5 Minuten Gehminuten erreichbar. Die umliegenden Weinberge, Rad- und Wanderwege sowie die vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote der Region machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Ihr neues Zuhause mit Zukunft Diese Liegenschaft vereint solide Substanz, großzügige Platzverhältnisse und wertvolles Entwicklungspotenzial in einer der schönsten Regionen der Südoststeiermark. Ob als behagliches Familienheim, als Generationenhaus oder als langfristige Investition – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen in einer Umgebung, die Erholung, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.H... [Mehr]