Häuser zu kaufen mit Garten in der Steiermark

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Freizeitwidmung: auch touristische Vermietung - Ruhig gelegenes Eigenheim im Grünen! Die gegenständliche Immobilie bietet auf ca. 150 m² Platz für die ganze Familie. Der großzügig angelegte Garten und die feine Terrasse laden ein zum gemeinsamen Verweilen. Die Immobilie untergliedert sich in folgende Räumlichkeiten: Erdgeschoß: - Abstellraum, - Küche, - Badezimmer mit Dusche sowie Toilette, - Wohn/Esszimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten - Schlafzimmer Obergeschoß: - 3 Schlafzimmer - Bad mit Dusche sowie Toilette - Abstellraum - Balkon Im Obergeschoss wegen der Dachschrägen beachten Sie bitte die niedrige Decke in den Zimmern. Vor dem Haus befinden sich 2 Parkplätze.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das im Jahr 1987 errichtete Wohnhaus wurde ab 1995 kontinuierlich saniert und modernisiert und präsentiert sich heute in sehr gutem Zustand. Der großzügige Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Küche mit integrierter Essecke und der großzügige offene Ess- und Wohnbereich - das Herzstück des Hauses - bieten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich besteht direkter Zugang zur Terrasse . Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Das Gebäude verfügt über ein separates Stiegenhaus mit Zugang zum Dach- und Kellergeschoss. Ein zusätzlicher Treppenaufgang im Ess- und Wohnbereich ermöglicht darüber hinaus eine direkte Verbindung ins Dachgeschoss. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet neben ausreichend Stauraum einen Hobbyraum (Musikraum), ein WC sowie eine Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten . Beheizt wird das Haus mittels moderner Pelletsheizung (Baujahr 2007), ergänzt durch eine Solaranlage . Das gesamte Erdgeschoss ist mit angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Garage mit elektrischem Tor, die komfortables Parken garantiert. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In ruhiger Lage von Pernegg an der Mur steht dieses gepflegte Wohnhaus zum Verkauf. Umgeben von viel Grün bietet die Liegenschaft ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht ein Zinshaus in Graz-Eggenberg mit 6 Kleinwohnungen. Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahre 1660 und wurde in den letzten 10 Jahren behutsam revitalisiert, um so den Charme zu erhalten. Es besteht aus 6 Kleinwohnungen auf 3 Ebenen mit insgesamt ca. 210m² Wohnnutzfläche, teilunterkellert. Die Liegenschaft dient gegenwärtig als Anlageobjekt. Mit dem Land Steiermark bestehen jeweils einjährge Mietverträge, die jährlich verlängert werden. Es handelt sich um reguläre Wohnraummietverträge (kein Beherbergungsbetrieb). Die Details dazu sind wie folgt: im Einvernehmen mit dem Land Steiermark ist eine 3-monatige Kündigungsfrist vereinbart; es handelt sich dabei um keine Hauptmietzinsstruktur im klassischen Sinn und es besteht keine Befristung nach MRG. Momentan sind 15 Personen untergebracht, möglich wäre eine Unterbringung von maximal 22 Personen im gesamten Haus. Die Nettomieterlöse (also die Mieterträge nach Abzug des Aufwandes) liegen aktuell bei rund Euro 50.000 pro Jahr. Das Objekt ist vollständig möbliert und mit Inventar ausgestattet, von Besteck bis zur Mikrowelle und Waschmaschine. Es gibt eine vollständige Projektentwicklung mit einem positiven Baubescheid (GZ: A-17-BAB-158712/2022/0018) der Stadt Graz, Bau- und Anlagenbehörde, vom 4. Jänner 2023. Die Projektentwicklung sieht einen weiteren Umbau mit Balkonen und Terrasse sowie Eigengarten vor. Weiters eine Dachgaube mit Blick auf die Wälder des Plabutsch sowie Photovoltaik am Dach. Siehe dazu die Renderings am Ende des Exposés. Betreffend Photovoltaik liegt ein Angebot mit einer 20k W Lösung und einer prognostizierten Rückerwirtschaftung der Anlage nach ca. 6,5 Jahren bei einer 70% Nutzung des eingespeisten Stroms vor. Die Heizung erfolgt mittels moderner Infrarot-Panele, im Erdgeschoß gibt es zusätzlich eine Wandheizung. Fernwärmeanschluss wäre am Nebengrundstück vorhanden. Die Elektroinstallationen wurden im Jahr 2022 auf den letzten Stand gebracht.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objekt-Nr.: 961/35607 Modernes Reihenendhaus – Erstbezug mit sonnigem Garten in attraktiver Lage von Knittelfeld Dieses neu errichtete Reihenendhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauweise und eine besonders familienfreundliche Lage am beliebten Stadtrand von Knittelfeld. Auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück mit ca. 320 m² bietet die Immobilie eine Wohnnutzfläche von ca. 125 m² sowie ein Doppel-Carport mit ca. 28 m². Das 2025/26 fertig gestellte Niedrigenergiehaus überzeugt durch seine hochwertige Ausführung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die ruhige Wohnsiedlung bietet ein ideales Umfeld für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Knittelfeld in wenigen Minuten, zu Fuß oder per Fahrrad, erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet ist. Raumaufteilung Erdgeschoss Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Vorraum mit Garderobenbereich. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein separates WC. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige offene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit ca. 45 m², der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für viele sonnige Stunden und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Nachmittage im Freien oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide genutzt werden können. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster (Badewanne möglich) sowie ein separates WC. Ausstattung und Highlights Niedrigenergiehaus – Neubau Erstbezug Ziegelmassivbauweise Internorm Qualitätsfenster mit 3-fach Verglasungerhöhter Lärmschutz Vorbereitung für Photovoltaikanlage Fußbodenheizung mit Fernwärme Wohnnutzfläche ca. 125 m²Grundstück ca. 320 m²Terrasse und sonniger Garten mit Süd-West-Ausrichtung Doppel-Carport (ca. 28 m²) mit Vorbereitung für E-Ladestationfamilienfreundliche Raumaufteilungruhige Wohnsiedlung mit sehr guter Infrastruktur Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend am Stadtrand von Knittelfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und stadtnaher Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Energiekennzahlen HWB: 50,9 kWh/m²a Kaufpreis€ 352.100,-Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Kontakt Bei Interesse ersuche ich um Kontaktaufnahme per E-Mail:[E-Mail-Adresse entfernt]oder unter [Telefonnummer entfernt]Ich freue mich über Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #Versteigerung #renovierungsbedürftig

unterkellertes Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse, Pools und Gartenhütte mit 218 qm WNFl. und 1.529 qm Grund am Stadtrand auf einer Anhöhe mit gutem Ausblick; Baujahr 1982 - Zenker-Fertighaus mit Kellergeschoss und Erdgeschoss - Sanierungsbedarf; 1/2-Ant. Schätzwert: EUR 84150,- geringstes Gebot: EUR 84150,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnnutzfläche im Erdgeschoss beträgt etwa 91 m². Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe an der Westseite des Hauses. Vom Windfang gelangt man in den Vorraum, von dem aus sich alle Räume erschließen: ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie ein weiteres Zimmer. Die Wohnküche bildet den zentralen Wohnbereich und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Süd- und Ostterrasse mit angeschlossenem Balkon. Terrasse und Balkon verfügen gemeinsam über eine Fläche von rund 41 m². Hier genießen Sie sonnige Stunden vom Vormittag bis in den Abend sowie einen angenehmen Blick. Das Kellergeschoss umfasst etwa 105,51 m² Nutzfläche. Es ist sowohl über eine Stiege vom Erdgeschoss als auch direkt von außen über das Garagentor erreichbar. Neben einem Vorraum stehen ein zusätzliches Zimmer, fünf Kellerräume, ein Heizraum sowie ein Pelletlager zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich hier eine Garage mit rund 26,64 m². Die großzügigen Nebenflächen bieten viele Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum, Fitnessbereich oder praktischer Stauraum. Das Dachgeschoss verfügt über etwa 95,56 m² Fläche und ist derzeit als Rohdachboden ausgeführt. Zwischenwände und Bodenbeläge sind noch nicht vorhanden. Die notwendigen Steigleitungen für einen späteren Ausbau wurden jedoch bereits vorbereitet. Mit einem möglichen Bodenaufbau von etwa 20 cm bietet sich hier viel Potenzial zur Schaffung weiterer Wohnräume - etwa für zusätzliche Schlafzimmer, ein Büro oder einen offenen Studio-Bereich. Die Beheizung erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung aus dem Jahr 2017 und kann zusätzlich mit Festbrennstoff betrieben werden. In den Sommermonaten sorgt eine rund 5 m² große thermische Solaranlage für die Warmwasserbereitung. Zwei Pufferspeicher mit jeweils 1.000 Litern Fassungsvermögen sowie ein 300-Liter-Warmwasserboiler gewährleisten eine effiziente und nachhaltige Wärmespeicherung. Die Gartenfläche von rund 742 m² bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ob liebevoll angelegter Ziergarten, Gemüsebeete, Spielbereich für Kinder oder einfach eine großzügige Grünfläche zum Entspannen - hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume im Freien verwirklichen. Die Kombination aus sonniger Lage, großzügigem Grundstück und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit.... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Bungalow mit viel Potenzial in gefragter Lage von Großsulz bei Kalsdorf! Zum Verkauf steht diese Liegenschaft in der stark nachgefragten Marktgemeinde Kalsdorf bei Graz, südlich von Graz. Bei der Immobilie handelt es sich um einen Bungalow in massiver Ziegelbauweise, errichtet im Jahr 1965. Der Zubau wurde im Jahr 1975 errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m² und verteilt sich auf 5 Zimmer, wodurch sowohl Familien als auch Paare mit Platzbedarf ein attraktives Raumangebot vorfinden. Das Wohnhaus verfügt über: Wohnzimmer mit Kaminofen3 weitere Zimmer Badezimmer mit Fenster Separates WC mit Fenster Zentrale Ölheizung Vollunterkellerung mit Lagerflächen, Heizraum und Waschkücheeinen ausbaufähigen Dachboden Grundstück & Außenbereich Das Grundstück umfasst ca. 1.055 m² und besticht durch einen alt gewachsenen, herrlichen Gartenbestand, der Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Liegenschaft ist vollständig eingefriedet und rundum eingezäunt. Zusätzlich sorgt eine dichte, grüne Hecke für natürlichen Sichtschutz und ein geschütztes Wohngefühl – ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Zusätzlich vorhanden: 2 Garagen Abstellflächen im Zufahrtsbereich für weitere 2 PKWElektrisches Einfahrtstor Gebrauchter Pool im Gartenbereich Die Konstellation als Bungalow ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und bietet insbesondere langfristig eine praktische und barrierearme Wohnstruktur. Einliegerwohnung / Erweiterungspotenzial In Verlängerung der beiden Garagen befindet sich eine zusätzliche, baulich bereits angelegte Einliegerwohnung mit ca. 50 m², derzeit im belagsfertigen bzw. Rohbauzustand. Diese Einheit eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Gäste- oder Familienbereich Mehrgenerationenwohnen Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle Die Kombination aus Hauptwohnsitz und separater Einheit stellt ein wesentliches Entwicklungspotenzial dieser Liegenschaft dar. Zustand & Modernisierungsbedarf Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Alters- und nutzungsbedingte Gebrauchsspuren sind vorhanden. Für eine zeitgemäße Nutzung sind Adaptierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Dies bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, die Immobilie individuell zu gestalten und an aktuelle Wohnstandards anzupassen. Es handelt sich somit um eine Bestandsliegenschaft mit Substanz und Potenzial, die durch Investitionen nachhaltig aufgewertet werden kann. Lage & Infrastruktur Die Gemeinde Kalsdorf bei Graz zählt zu den Gemeinden mit dem stärksten Zuzug im Großraum Graz. Die hohe Nachfrage resultiert insbesondere aus: Sehr guter Verkehrsanbindung (Bahn, Autobahn, Nähe Flughafen Graz) Ausgezeichneter Infrastruktur (Schulen, Kinderbetreuung, Nahversorgung) Attraktiver Kombination aus Stadtnähe und ländlicher Wohnqualität Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Umland von Graz und verbindet ruhiges Wohnen mit rascher Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Diese Immobilie bietet zusammengefasst: Ca. 127 m² Wohnfläche im Bungalowstil Ca. 1.055 m², vollständig eingefriedetes Grundstück2 Garagen + zusätzliche Stellflächenausbaufähige Einliegerwohnung mit ca. 50 m² im Rohbau Keller mit großzügigen Nebenflächen Solide Massivbauweise Insgesamt handelt es sich um eine Liegenschaft mit großem Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch Adaptierung und Modernisierung kann hier ein hochwertiger Wohnsitz mit ausgezeichneter Lebensqualität im begehrten Süden von Graz entstehen. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

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Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 vereint soliden Bestand mit viel Potenzial und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre. Durch den Zubau im Jahr 1980 (zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, Terrasse, Loggia, Abstellraum und Garage) wurde das Haus funktional erweitert und bietet heute großzügige Flächen für individuelles Wohnen. Schon beim Betreten spürt man den behaglichen Charakter dieser Immobilie. Das Haus versprüht eine sehr helle, freundlich-liebliche Atmosphäre der 60er- und 70er-Jahre – geprägt von großzügigen Fensterflächen, klaren Linien und einem Wohngefühl, das Wärme und Geborgenheit vermittelt. Lichtdurchflutete Räume, eine praktische Raumaufteilung und der weitläufige Garten schaffen ein Zuhause, in dem sich Familien ebenso wohlfühlen wie Paare mit Platzbedarf. Hier verbinden sich nostalgischer Charme und solide Bauweise mit der Möglichkeit, dem Haus durch behutsame Modernisierung eine ganz persönliche Handschrift zu verleihen. Besonders hervorzuheben ist das sehr gute Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Haus ist zwar in die Jahre gekommen, befindet sich jedoch in einem bezugsfähigen und funktionierenden Zustand – ideal für alle, die sofort einziehen und Modernisierungen Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Eckdaten Wohnfläche: ca. 111 m² Grundstücksfläche: ca. 996 m² Gartenfläche: ca. 906 m² Kellerfläche: ca. 64 m² Sonstige Fläche (AR): ca. 6 m² Gesamtnutzfläche: ca. 198 m² Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 65 m²) Ein einladender Vorraum führt in die Wohnbereiche des Hauses Vorraum Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre und viel Tageslicht Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich Zimmer (Zubau 1980) – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer Obergeschoss (ca. 45 m²) Vorraum 2 vielseitig nutzbare, helle Zimmer Badezimmer inkl. WC Loggia (ca. 6 m²) Terrasse (ca. 11 m²) – sonniger Platz mit schönem Ausblick Dachraum / Abstellraum (ca. 6 m²) Keller (ca. 64 m²) Das Kellergeschoss bietet viel praktischen Stauraum und Arbeitsfläche: Lagerraum Werkraum – ideal für Hobbyhandwerker Heizraum Garage mit direktem Zugang Highlights: Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis Bezugsfertiger und funktionierender Zustand Helle, freundlich-liebliche Wohnatmosphäre im Stil der 60er/70er-Jahre Großzügiges Grundstück mit weitläufigem Garten Viel Platz für Familie, Hobby und Stauraum Sonnige Terrasse und gemütliche Loggia Garage und zusätzliche Kellerräume Solide Bausubstanz mit weiterem Gestaltungspotenzial Der große Garten ist das Herzstück dieser Liegenschaft. Ob Spielbereich für Kinder, Gemüsebeet, Pool oder gemütliche Sitzecke – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Die ruhige Lage sorgt zusätzlich für Erholung und hohe Lebensqualität. Ein Haus mit Charakter, Charme und vielen Möglichkeiten – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Kosteninformation: Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten je nach Verbrauch. Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig. Energieausweis: Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012) wurde vom Eigentümer noch nicht vorgelegt. Im Falle einer tatsächlichen Veräußerung wird ein solcher vorgelegt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Dieses top-sanierte, 2-geschossige Zinshaus besteht aus drei vermieteten Wohneinheiten, welche sich in Maisonette Wohnungen gliedern und Größen zwischen 56 m² - 73 m² aufweisen, und drei KFZ- Freiparkplätzen. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2017 unter Bezugnahme von Fördermitteln des Landes Steiermark umfassend saniert, für welche das Land nicht rückzahlbare Annuitätenzuschüsse bis zum Jahre 2032 in der Höhe von € 10.185,-/p.a. gewährt. Die Lage der Liegenschaft und die äußerst hochwertige Sanierung des Objekts macht das Zinshaus sehr attraktiv. Das Zinshaus befindet sich ruhig gelegen, in zweiter Reihe in der Mariatroster Straße im Grazer Bezirk Mariatrost. Jeder Wohnung sind Freiflächen in Form von Terrassen im Erdgeschoss und Terrassen bzw. Balkone im 1.Obergeschoss zugehörig und bieten daher höchste Lebensqualität. Die Einheiten werden mit Gas beheizt und verfügen jeweils über ein Kellerabteil im Nebengebäude. Die durchdachten Grundrisse sowie die aufgrund der Förderung niedrigen Mietzinse garantieren eine leichte Vermietbarkeit. Weiters verfügt das Zinshaus über einen großzügigen Garten, welcher den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Das attraktive Zinshaus weist eine Nutzfläche von rund 186 m² auf und erzielt aktuell Nettomieteinnahmen inklusive der halbjährlichen Annuitätenzuschüsse von rund € 24.765,-/ p.a. (entspricht € 2.064,- p.m.). Bei einer Vermietung der KFZ-Abstellplätzen inkl. der Annuitätenzuschüssen kann ein Nettomietzins von rd. € 29.935,- p.a. (entspricht rd. € 2.495,- p.m.) erzielt werden. Die Widmung der Liegenschaft ist WA (Wohnen Allgemein) mit einer max. BBD von 0,3 - 0,6 ausgewiesen. Das Objekt erstreckt sich auf einem rund 403 m² großen Grundstück. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Zinshaus befindet sich in ruhiger Lage in der Mariatroster Straße im Grazer Bezirk Mariatrost. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur. In wenigen Minuten erreicht man die Karl-Franzens-Universität, den Hilmteich, den Leechwald, die Basilika Mariatrost und die Grazer Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Mariatroster Straße verfügt über eine gut öffentliche Anbindung, in welcher man sowohl die Grazer Innenstadt als auch den Grazer Stadtrand erreicht.... [Mehr]

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Ankommen, durchatmen, genießen! Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hartberg bietet auf ca. 228 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl für anspruchsvolle Familien oder Paare. Das im Jahr 2012 errichtete und 2024 umfassend sanierte Haus überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool – Ihre persönliche Wohlfühloase im eigenen Zuhause. Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 1.000 m² genießen Sie absolute Privatsphäre, einen gepflegten Garten (vollautomatische Bewässerung und Rasenmäher-Roboter), sowie einen herrlichen Grün- und Fernblick. Die Südwest-Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Einziehen und sofort wohlfühlen – dieses Haus bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieses neu errichtete Reihenhaus vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Bauweise und eine attraktive Lage am beliebten Stadtrand von Knittelfeld. Auf einem ca. 205 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnnutzfläche von rund 125 m² sowie ein Doppel-Carport mit ca. 28 m². Das Niedrigenergiehaus (Baujahr 2025/26) wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine hochwertige Ausführung. Die vollsonnige, ruhige Siedlungslage macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von der stadtnahen Lage ? das Zentrum von Knittelfeld sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Raumaufteilung Erdgeschoss Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Vorraum mit Garderobenbereich. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige offene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit ca. 40 m², der durch große Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die West-Ausrichtung sorgt für viele sonnige Stunden und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Nachmittage und gemütliche Abende im Freien. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können ? ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Eine Vorrichtung für eine Badewanne ist bereits vorhanden. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ausstattung & Highlights Niedrigenergiehaus ? Neubau / Erstbezug Ziegelmassivbauweise Internorm Qualitäts... [Mehr]

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Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Wohnhaus in Leitring, Marktgemeinde Wagna, in attraktiver, ruhiger Wohnlage nahe Leibnitz. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder all jene, die stadtnah wohnen und dennoch die Ruhe des ländlichen Raums genießen möchten. Das Haus überzeugt durch helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss befinden sich dem Vorraum angeschlossen die möblierte Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Abstellraum, das WC, das Bad mit Wanne und Dusche. Vom Vorraum gelangt man zudem in den Keller, in die Garage und in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Zimmer mit kleiner Terrasse, ein kleines Zimmer das als Büro oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte, ein Bad mit Dusche und WC und ein sehr großer Raum mit großer Terrasse. Die Garage bietet Platz für einen PKW. Neben der Garage gibt es noch einen kleinen Raum mit Wasseranschluss. Der Garage ist ein Carport vorgelagert. Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich zwei Räume - in einem Raum gibt es einen Brunnen (ständig wasserführend). Der Garten ist klein aber fein - bietet jedoch ausreichend Platz für Erholung und Freizeit. Highlights der Immobilie: ruhige, sonnige Lage in Leitring/Wagna gute Anbindung an Leibnitz und die Südsteirische Weinstraße Nahversorgung, Schulen und öffentliche Einrichtungen in kurzer Distanz solides Wohnhaus mit Potenzial zur individuellen Adaptierung ideal als Familienwohnsitz oder wertbeständige Anlage Die Region Wagna/Leitring punktet mit hoher Lebensqualität , historischer Umgebung (Flavia Solva), guter Infrastruktur und rascher Erreichbarkeit der Autobahn sowie der Stadt Graz. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]