Haus (Erstbezug) kaufen in Oberösterreich

#Reihenhaus #Erstbezug #Seezugang #hell #ruhig

Inmitten der malerischen Kulisse von St.Lorenz / Scharfling, nur wenige Schritte vom glitzernden Mondsee entfernt, erwartet Sie ein architektonisches Juwel, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpert. Dieses elegante Reihenendhaus, erbaut im Jahr 2020 als Erstbezugsobjekt vereint zeitgemäße Architektur, luxuriöse Ausstattung und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 236 m² bietet dieses Anwesen Freiraum für die ganze Familie - und das in einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts. Sieben lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei stilvolle Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Gäste. Die hochwertige Ausstattung mit edlen Parkett- und eleganten Fliesenböden sowie einen großzügigen Personenaufzug unterstreicht den Anspruch an zeitlose Eleganz und Qualität. Klare Linien, helle Räume und eine durchdachte Architektur schaffen eine Atmosphäre, in der sich Exklusivität und Behaglichkeit perfekt vereinen. Genießen Sie Ihr neues Zuhause als Refugium der Ruhe - und zugleich in unmittelbarer Nähe zu Kultur, Kulinarik und Infrastruktur. Ob Wassersport am Mondsee, Wanderungen in den umliegenden Bergen oder der kurze Weg nach Salzburg: Hier verbinden sich Naturerlebnis und urbaner Komfort zu einer unschlagbaren Lebensqualität. Dieses außergewöhnliche Anwesen steht ab sofort für Sie bereit. Lassen Sie sich von seiner Einzigartigkeit begeistern und sichern Sie sich einen Wohntraum am Mondsee, der in dieser Form nur selten zu finden ist.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Seezugang #ruhig

Entdecken Sie ein Refugium der Extraklasse - ein modernes Reihenendhaus in der begehrten Lage von St.Lorenz, das zeitgenössische Architektur mit einer Prise alpiner Leichtigkeit verbindet. Erbaut im Jahr 2020, erwartet Sie hier ein wahres Erstbezugserlebnis, das höchsten Komfort und ein Lebensgefühl auf internationalem Niveau garantiert. Über drei stilvolle Etagen entfalten sich rund 236 m² Wohnfläche - ein Raumkonzept, das Größe mit Raffinesse verbindet. Sieben Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer und drei elegant gestaltete Bäder, eröffnen Raum für Familie, Gäste oder private Rückzugsorte. Hochwertige Materialien wie edles Parkett und feinste Keramik verleihen den Innenräumen eine Aura von Understatement und zugleich mondäner Noblesse. Das Grundstück von beinahe 1.000 m² wirkt wie eine Einladung, die Natur in Ihr Leben zu integrieren - sei es als private Gartenlandschaft, als Oase der Ruhe oder als Bühne für gesellige Sommerabende. Ein Blick ins Grüne ist Ihnen dabei stets gewiss, denn direkt angrenzend weidet eine Mutterkuhherde - ein idyllisches Schauspiel, das die Harmonie von ländlicher Ruhe und exklusivem Wohnen auf einzigartige Weise erlebbar macht. Von Haus und Garten öffnet sich zudem ein wunderschöner Seeblick, der jeden Tag in ein kleines Fest verwandelt. Als Krönung erwerben Sie Miteigentum am privaten Seegrundstück mit exklusivem Badeplatz in Scharfling. Hier tauchen Sie ein in das klare, türkisfarbene Wasser des Mondsees und genießen den majestätischen Anblick des Schafbergs - ein Naturpanorama, das seinesgleichen sucht. Dieses Haus ist weit mehr als ein Zuhause. Es ist eine seltene Gelegenheit, sich ein Stück Lebenskunst in einer der privilegiertesten Lagen des Salzkammerguts zu sichern - ein Anwesen, das Stil, Qualität und das gewisse Etwas vereint.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive Doppelhaushälfte (Erstbezug 2023) vereint modernes Design, innovative Haustechnik und eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Klare Architektur, edle Materialien und modernste Technik schaffen ein stilvolles Zuhause, das höchste Ansprüche an Komfort, Qualität und Energieeffizienz erfüllt. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und ein offenes, angenehmes Wohngefühl. Die durchdachte Planung sowie die hochwertige Ausführung verleihen der Immobilie einen zeitlosen und eleganten Charakter. Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge ermöglicht komfortables Parken. Ergänzend steht ein separater Technik- und Abstellraum im Außenbereich mit rund 10 m² zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Pool (ca. 7,5 × 3,5 m), der den Garten in eine private Wohlfühloase verwandelt und Urlaubsfeeling direkt vor der eigenen Haustür schafft. Auch die Terrasse wurde zukunftsorientiert geplant: Die bereits vorbereitete Fußbodenheizung bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines beheizten Wintergartens. Ausstattung & Highlights Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus Kamin für eine behagliche Wohnatmosphäre Photovoltaikanlage mit ca. 9 k Wp Modernes KNX Smart-Home-System Vorbereitung für Klimaanlagen in sämtlichen Räumen (Verrohrung vorhanden) Elektrische Internorm-Raffstores Hochwertige Internorm-Fenster inklusive Fliegengitter Sicherheitseingangstür mit Fingerprint-System Exklusive Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte und hochwertigen Bosch-Geräten Edler Fischgrät-Eichenparkettboden Carport für zwei Fahrzeuge Separater Technik- und Abstellraum im Außenbereich Die Kombination aus energieeffizienter Gebäudetechnik, intelligenter Haussteuerung und exklusiven Materialien macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen ohne Kompromisse suchen. Lage Die Immobilie befindet sich in Alkoven und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Städte Linz, Wels und Eferding sind rasch erreichbar, wodurch sich der Standort ideal für Pendler eignet. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege sowie vielfältige Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung. Die gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, optimaler Erreichbarkeit und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner: Herr Thomas Hörletseder Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <4.500m Post <2.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses neu gebaute Doppelhaushälte in Gerling (Gemeinde Herzogsdorf) kombiniert eine ruhige Aussichtslage mit einer hervorragenden Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Objektdetails im Überblick • Objekttyp: Doppelhaushälfte mit Pool (Neubau). • Wohnfläche: 134 m² aufgeteilt auf 5 Zimmer. • Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus. • Highlight: Außenpool (3 x 6 x 1,50 Meter) • Parken: Doppelcarport und zusätzliche Stellplätze vorhanden. Lage und Anbindung Das Objekt befindet sich im Binderweg in Gerling/Herzogsdorf. Pendeln nach Linz: Ca. 20 Kilometer Fahrtstrecke über die nahegelegene Rohrbacher Bundesstraße (B127, ca. 1 km entfernt). Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Gerling ist in ca. 15 bis 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Übergabezustand und Verfügbarkeit Das Haus wird zu Ihrem Vorteil flexibel in zwei Ausbaustufen angeboten: 1. Belagsfertig Plus: Ohne Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärgegenstände, Einfahrt für maximale Gestaltungsfreiheit. Verfügbar ab 1. Oktober 2026. 2. Schlüsselfertig ab € 40.000 Aufpreis: Fertigstellung nach Ihren Wünschen durch den Bauherrn. Somit bekommen Sie Ihr Traumhaus ohne Kompromisse. Natürlich können Auch Sie das Feintuning übernehmen Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <1.250m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <10.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Modernes Design. Höchster Wohnkomfort. Ein Zuhause der Extraklasse. In einer der begehrten Wohnlagen Leondings präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus. Klare Linien, weitläufige Glasflächen, modernste Haustechnik und eine sorgfältig durchdachte Grundrissgestaltung prägen den unverwechselbaren Charakter dieser Immobilie. Lichtdurchflutete Räume, fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereiche sowie ausgewählte Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnambiente, das Ästhetik und Funktionalität auf besondere Weise vereint. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Exklusivität, Qualität und außergewöhnlichen Wohnkomfort legen. Kurzübersicht: SCHLÜSSELFERTIGBaujahr: 2024 Fertigstellung: voraussichtlich 2026 Grundstücksfläche: ca. 1.152m²Wohnfläche: ca. 190m²Veranda: ca. 26m²Balkon: ca. 14m²Terrasse: ca. 100m²Pool: ca. 35m²Kellerfläche: ca. 80m²Garagenfläche: ca. 130m² (2x Doppelgarage) Heizsystem: Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Pool: beheizbar inkl. Wasseraufbereitung Deckenkühlung: vorhanden (EG & OG) PV-Anlage inkl. Speicher (10k W): vorhanden Smart-Home (Loxone): vorhanden Alarmtechnik: vorhanden Wallbox: vorhanden Klimaanlage: vorbereitet Barrierefreiheit: nicht gegeben Erdgeschoss - repräsentatives Wohnen mit besonderem Anspruch: Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass bei der Planung besonderes Augenmerk auf Qualität, Design und Wohnkomfort gelegt wurde. Die offene Gestaltung vermittelt Großzügigkeit, während sorgfältig aufeinander abgestimmte Details für ein ebenso elegantes wie behagliches Ambiente sorgen. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Seine offene Konzeption verbindet die einzelnen Lebensbereiche harmonisch miteinander und schafft fließende Übergänge zwischen Innenraum, Terrasse und Garten. Bodentiefe Fensterfronten durchfluten die Räumlichkeiten mit Tageslicht und schaffen so ein außergewöhnlich helles und einladendes Wohnen mit Blick auf Terrasse, Pool und Garten. Ein Kamin setzt einen stilvollen Akzent und sorgt in der kalten Jahreszeit für eine warme und gemütliche Atmosphäre, während die hochwertige Küche ideale Voraussetzungen für kulinarische Genussmomente bietet. Direkt vom Wohnbereich gelangt man unmittelbar auf die großzügige Terrasse. Gemeinsam mit der vorgesehenen Outdoor-Küche und dem weitläufigem Poolbereich entsteht hier exklusiver Raum für entspannte Stunden und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die geräumigen Doppelgaragen (2 Stück) inkl. Lademöglichkeit für E-Autos, sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus runden die durchdachte Planung dieser Liegenschaft perfekt ab. Zusatzinfo: Rechtlich besteht die Möglichkeit, eine der beiden Doppelgaragen in zusätzlichen Wohnraum, beispielsweise zwei Kinder- oder Schlafzimmer, umzuwandeln. Obergeschoss - Privatsphäre und Rückzug: Das Obergeschoss wurde als Ruhe- und Rückzugsbereich konzipiert. Das großzügig dimensionierte Schlafzimmer bietet viel Raum zur individuelle Entfaltung und überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Das elegante Badezimmer präsentiert sich mit einer hochwertigen Ausstattung und modernem Design als private Wellnessoase. Eine freistehende Badewanne setzt dabei einen besonderen Akzent und lädt zum Entspannen ein. Eine rund 26m² große Veranda verbindet das Schlafzimmer und Badezimmer und erweitert den privaten Wohnbereich um einen außergewöhnlichen sowie geschützten Freiraum. Sie unterstreicht den besonderen architektonischen Charakter dieser Ebene und biete zusätzlich Möglichkeiten für Ruhe und Erholung. Großzügige Fensterflächen eröffnen im Obergeschoss zudem attraktive Blickachsen ins Grüne. Ein weiteres Zimmer mit Balkon sowie ein praktischer Schrankraum komplettieren das Obergeschoss und sorgen für zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Kellergeschoss - Raum für zusätzliche Nutzflächen: Auch das Kellergeschoss fügt sich konsequent in das durchdachte Gesamtkonzept des Hauses ein und bietet neben Technik- und Wirtschaftsraum wertvolle zusätzliche Nutzflächen. Ausstattung & Highlights: SCHLÜSSELFERTIGGroßzügige Terrasse mit exklusivem Poolbereich (beheizbar inkl. Wasseraufbereitung) Vorbereitung für Outdoor-Küche und Outdoor-TVKamin im Wohnbereich Freistehende Badewanne Exklusive Einbauküche Qualitätsfenster / Internorm Photovoltaikanlage inkl. 10k W Speicher Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Deckenkühlung im EG und OGNachträgliche Klimaanlagen-Installation wurde vorbereitet Moderne Smart-Home (Loxone)- und Alarmtechnik Kameraüberwachung2 beheizbare Doppelgaragen mit Lademöglichkeit (Wallbox) für Elektrofahrzeuge Hochwertige Außenanlage mit Bewässerungssystem vorgesehen Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Leonding. Die Nähe zur Landeshauptstadt - Linz macht diesen Standort besonders attraktiv. Zudem sind die Buslinien 191, 11, 43, 70 und 72 in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für all jene, die Wert auf hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Anbindung an den Linzer Zentralraum legen. Fazit: Die Kombination aus anspruchsvoller Architektur, modernster technischer Ausstattung, großzügigen Innen- und Außenbereichen sowie der attraktiven Lage macht dieses Architektenhaus zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit besonderem Wohnwert. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schon beim Betreten wird deutlich, dass dieses Haus besondere Maßstäbe setzt. Hochwertige Materialien, außergewöhnliches Interior Design und ein durchdachtes Lichtkonzept schaffen ein exklusives Wohnambiente. Smart-Home-Technik, Erdwärme, Photovoltaik und moderne Sicherheitssysteme verbinden dabei Luxus mit zeitgemäßem Komfort. Der private Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Außendusche wird durch das beheizte Poolhaus perfekt ergänzt. Im großzügigen Wohnbereich sorgt der Kamin für Atmosphäre, während die Glasfront mit direktem Blick in die Doppelgarage besonders Autoliebhaber begeistern wird. ? Ca. 155,46 m² Wohnfläche auf 843 m² Grundstück ? Erstbezug nach architektonischer Neugestaltung 2022 ? Pool, Sauna, Außendusche & beheiztes Poolhaus ? Zwei großzügige Terrassen mit insgesamt über 100 m² Fläche ? Doppelgarage mit ca. 51,2 m² & direktem Hauszugang... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Grieskirchen : Rarität - Moderne Doppelhaushälfe mit wohldurchdachter Raumaufteilung ! Südausrichtung - Hervorragendes Preis - Leistungsverhältnis ( schmuckes Haus mit Garten zum Preis einer Eigentumswohnung ) - extrem niedrige Betriebskosten ( ca 120,- / Monat incl Heizung !!! ) Diese Doppelhaushälfte wird belagsfertig angeboten ! Die veröffentlichten Bilder sind IT generiert, und sollen lediglich eine Idee der Einrichtungsmöglichkeiten darstellen ! "Ist-Zustand" im Expose´ ersichtlich ! Besichtigungen und Detailinformationen Herr Manfred Kalcher [Telefonnummer entfernt]Die Liegenschaft wird auch Schlüsselfertig um € 395 000,- angeboten ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <2.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusiver Erstbezug - Moderner Bungalow in ruhiger Wohnlage Bitte beachten Sie, dass die Immobilie nur über eine kleine Gartenfläche verfügt. Der Bungalow vereint modernes Design, energieeffiziente Bauweise und höchsten Wohnkomfort. Auf rund 124 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, stilvollem Badezimmer, separatem WC, Abstellraum und Technikraum. Die große, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Eine geräumige Garage mit direktem Hauszugang sorgt für zusätzlichen Komfort. Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung dort profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Wohnklima. Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung sowie moderne Materialien runden das Gesamtbild ab. Das Haus liegt in einer Neubausiedlung an unmittelbar angrezender direkter Nachbarschaft.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Doppelhaushälfte 1: ca.115 m2 Wohnfläche ca. 337 m2 Grundstück Preis EUR 446.000,- (belagsfertig) inklusive Außenanlage und Betonmauer für Carport Aufpreis Schlüsselfertig: EUR 48.800 Optional: Terrassenüberdachung & Carport (Fertigstellung) gegen Mehrkosten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Design, großzügiges Wohnen und ein Außenbereich, der Urlaubsgefühl nach Hause bringt: Diese stilvolle Doppelhaushälfte mit Erstbezug 2016 bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche ein Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, durchdachte Planung und ein besonderes Wohnambiente legen. Wohnen mit direktem Poolblick Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Wohnküche punktet mit einer weitläufigen Fensterfront und einem herrlichen Blick direkt in den Garten und auf den Pool. Das BORA-Kochfeld ergänzt die hochwertige Küchenausstattung. Die großen Glasflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse. Elektrische Raffstores im gesamten Haus bieten zusätzlichen Komfort und flexible Beschattung. Elternbereich & flexible Raumaufteilung Ein echtes Highlight ist der private Elternbereich mit Schlafzimmer, eigenem Badezimmer und großzügigem Schrankraum. Insgesamt bietet das Haus die Möglichkeit für drei Badezimmer: Elternbad direkt beim Schlafzimmer Badezimmer im Erdgeschoss mit Duscheweiteres Badezimmer im Obergeschoss, derzeit als Waschraum genutzt – sämtliche Anschlüsse und Vorrichtungen für ein Badezimmer sind bereits vorhanden und würde sich auch perfekt als Kinderbad oder Gästebad nutzen lassen. Garten, Salzwasserpool & Lamellenpergola Der Außenbereich ist durchdacht angelegt und bietet viel Komfort. Mittelpunkt ist der Salzwasserpool mit vollautomatisierter Poolanlage. Direkt angrenzend schafft die großzügige Terrasse mit moderner Lamellenpergolaeinen geschützten Platz zum Entspannen und Genießen. Doppelgarage, Technikraum & viel Stauraum Die großzügige Doppelgarage (ca. 48m2) bietet bequem Platz für Fahrzeuge und gleichzeitig ausgezeichnete Stauraummöglichkeiten. Direkt angrenzend befindet sich ein separater Technikraum, der zusätzlichen praktischen Platz schafft. Besonders durchdacht ist die rückseitige, ca. 2,20 m breite Durchfahrtsmöglichkeit direkt in den Garten. So gelangen auch größere Geräte oder beispielsweise ein Minibagger problemlos in den Garten. Verschlossen wird diese mit einem separaten Garagentor. Energieeffizient & modern Das Haus bieteteine Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Photovoltaikanlage mit ca. 10 k Wzusätzliche Solaranlage Diese Kombination sorgt für ein modernes und besonders energieeffizientes Gesamtkonzept. Attraktive Lage in Krenglbach Wohnen im Grünen und trotzdem schnell in der Stadt: Krenglbach verbindet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit der Nähe zu Wels und einer sehr guten Anbindung an den oberösterreichischen Zentralraum. Wels ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, auch Richtung Linz besteht eine ausgezeichnete Verbindung. Durch die rasche Erreichbarkeit der Autobahn ist die Lage besonders für Berufspendler attraktiv. Gleichzeitig bietet Krenglbach viel Grün und einen hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Hier verbindet sich Lebensqualität im Grünen mit kurzen Wegen nach Wels, Linz und in den gesamten Zentralraum. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner: Herr Thomas Hörletseder Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights:• Traumhafte Lage in Seewalchen am Attersee • 500m2 Grundstücksfläche • exklusives Wohnen • Top Wohnraumgefühl Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seewalchen am Attersee, Ortsteil Rosenau, einer der malerischsten Regionen Oberösterreichs. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch einen einzigartigen Lebensstil, der durch Natur, Komfort und Bequemlichkeit geprägt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120m² können Sie sich auf einen Erstbezug freuen, der keine Wünsche offen lässt. Das Objekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur Entfaltung bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen und geselligen Zusammenkünften ein. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben und gleichzeitig die weitläufige Landschaft zu genießen. Die Südterrasse ist der perfekte Ort, um die Sonnenstrahlen zu genießen und die umliegenden Berge sowie die Landschaft bewundern zu können. Hier können Sie entspannen, den Tag ausklingen lassen oder einfach die Ruhe der Natur auf sich wirken lassen. Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet dieses Einfamilienhaus auch ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Vorteil. Seewalchen am Attersee bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie mit dem Bus bequem in die umliegenden Städte gelangen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Supermarkt, der Ihnen die täglichen Besorgungen erleichtert. Mit einem Kaufpreis von 486.000,00 € ist dieses Objekt eine Investition in Ihr zukünftiges Wohlbefinden. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der Ihnen sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung bietet, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Weiters kann die Option zur Schlüsselfertigstellung, eines Kellers oder weitere persönliche Vorstellungen wie Pool, Carport und Garage, gegen Aufpreis, erworben werden. Zuzüglich zum Preis kommt ein kleiner Betrag für die Anteile der Straße. Schlagen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Seewalchen am Attersee – ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird! Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf über die oben angeführte Telefonnummer. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Widürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights:• Traumhafte Lage in Seewalchen am Attersee • 254m2 Grundstücksfläche • exklusives Wohnen • Top Wohnraumgefühl Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seewalchen am Attersee, Ortsteil Rosenau, einer der malerischsten Regionen Oberösterreichs. Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch einen einzigartigen Lebensstil, der durch Natur, Komfort und Bequemlichkeit geprägt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120m² können Sie sich auf einen Erstbezug freuen, der keine Wünsche offen lässt. Das Objekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur Entfaltung bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen und geselligen Zusammenkünften ein. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben und gleichzeitig den Ausblick auf den schönen See und die weitläufige Landschaft zu genießen. Die Südterrasse ist der perfekte Ort, um die Sonnenstrahlen zu genießen und die umliegenden Berge sowie die Landschaft bewundern zu können. Hier können Sie entspannen, den Tag ausklingen lassen oder einfach die Ruhe der Natur auf sich wirken lassen. Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet diese Doppelhaushälfte auch ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Vorteil. Seewalchen am Attersee bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie mit dem Bus bequem in die umliegenden Städte gelangen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Supermarkt, der Ihnen die täglichen Besorgungen erleichtert. Mit einem Kaufpreis von 399.000,00 € ist dieses Objekt eine Investition in Ihr zukünftiges Wohlbefinden. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der Ihnen sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung bietet, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Weiters kann die Option zur Schlüsselfertigstellung, eines Kellers oder weitere persönliche Vorstellungen wie Pool, Carport und Garage, gegen Aufpreis, erworben werden. Schlagen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Seewalchen am Attersee – ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird! Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf über die oben angeführte Telefonnummer. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Widürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]