Haus (Erstbezug) kaufen in Oberösterreich

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Ihr neues Zuhause - zentral gelegen in einem neu entstehenden Siedlungsgebiet und fußläufig zu allem, was das Leben angenehm macht. In weniger als einem Kilometer erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und das lebendige Stadtzentrum - alles bequem zu Fuß. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Schulen wie HTL, Mittelschule, HAK, BORG und die Polytechnische Schule sowie Kindergarten und Landesmusikschule bieten beste Betreuung und Förderung für Kinder in jedem Alter. Für aktive Genießer hält die Umgebung ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot bereit: Ob ein Sprung ins erfrischende Freibad, actionreicher Spaß am Pumptrack, Training im Fitnessstudio, ein Ausflug an den Fluss Naarn oder Spiel und Bewegung auf dem Sportplatz - hier findet jeder sein persönliches Highlight. Auch Vierbeiner genießen die großzügige Freilaufzone in vollen Zügen. Das nahe Stadtzentrum begeistert mit lebendiger Atmosphäre: Charmante Cafés, stilvolle Bars, vielseitige Geschäfte und der wöchentliche Markt schaffen ein inspirierendes Umfeld für Shopping, Genuss und Begegnungen. Dank der idealen Verkehrsanbindung erreichen Sie Linz in nur etwa 30 Minuten über die B3 - beste Voraussetzungen für Beruf und Freizeit gleichermaßen. Doppelhaushälfte Haus 9: ca.122 m 2 Wohnfläche ca. 456 m 2 Grundstück Preis € 408.200,- inklusive Grundstück und Außenanlage mit KFZ-Abstellplatz, Garage und Pool sind optional (belagsfertig) Alle Informationen zum Projekt finden Sie auf www.wimbergerimmobilien.at Horst Eggendorfer T [Tel] M [Email]... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die zu sehenden Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz generiert und dienen lediglich der visuellen Darstellung; sie können von der realen Ausführung abweichen. Herzlich willkommen im Neubauprojekt "Naturraum Mondsee"– ein Ort, an dem die Natur im Mittelpunkt steht und sich mit modernem, nachhaltigem Wohnen vereint. Wir dürfen Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer massiven Holzrahmenbauweise mit Holzmassivdecken präsentieren. Hier vereinen sich traditionelle Handwerkskunst und zeitgemäße Architektur, um eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Menschzu schaffen. Die Gebäudesind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch ökologisch verantwortungsvoll gestaltet. Alle Fachdächer sind mit extensiver Dachbegrünung (Gründach) ausgestattet, was nicht nur die Umwelt unterstützt, sondern auch die Lebensqualität in den Wohneinheiten verbessert. Im Sommer sorgt das Gründach für natürliche Kühlung, während es im Winter für zusätzliche Dämmung und Energieeffizienz sorgt. Auf allen Dächern kann man auch eine Photovoltaik-Anlage installieren. Für Ihre nachhaltige Wärmeversorgung wurde auf eine umweltfreundliche Tiefenbohrung mit Erdwärme. Das bedeutet, dass Sie nicht nur von einem effizienten Heizsystem profitieren, sondern auch Ihren ökologischen Fußabdruck minimieren. Wir glauben daran, dass modernes Wohnen und Umweltschutz Hand in Handgehen können. Schon beim Betreten der Wohneinheiten werden Sie die beruhigende Wirkung des Holzes spüren, da es ein angenehmes Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Ein besonderes Merkmal sind die Innenwände, die teilweise aus hochwertigem gehobeltem Fichtenholz gefertigt sind. Dieses natürliche Material verleiht den Räumen nicht nur eine warme und gemütliche Ausstrahlung, sondern hat auch einen positiven Einfluss auf das Raumklima. Um Ihren Wohnkomfort zu erhöhen, ist jede Einheit mit einem Kamin ausgestattet. Dies schafft nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern bietet auch eine zusätzliche Wärmequelle, die perfekt zu den kühlen Abenden in Mondsee passt. Die Wohneinheiten sind alle unterkellert, im Kellerbereich erwartet Sie ein großer Raum, der mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung bietet. Hier haben Sie die Freiheit, Ihren eigenen persönlichen Rückzugsort nach Ihren Wünschen zu schaffen. Sie könnten diesen Raum in eine private Sauna verwandeln, in der Sie sich nach einemlangen Tag entspannenund erholen können. Alternativ können Sie ihn in einen Fitnessraum umgestalten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre körperliche Fitness zu steigern und in Form zu bleiben. Für Familien bietet dieser Raum auch die Möglichkeit, ein Kinderspielzimmer einzurichten, in dem die jüngsten Familienmitglieder stundenlangen Spaß und Unterhaltung finden können. Oder wie wäre es mit einem Heimkino, in dem Sie Filmabende mit Freunden und Familie veranstalten können? Die Wahl liegt ganz bei Ihnen, und diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihren Kellerbereich zu einem Ort zu machen, der perfekt zu Ihren Bedürfnissen und Interessen passt. Willkommen im "Naturraum Mondsee"– ein Ort, an dem Sie nachhaltiges und modernes Wohnen inmitten der Natur erleben können. Hier können Sie die Vorzüge des ökologischen Bauens und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG im Überblick • edle Eichenholzparkettböden mit Fußbodenheizung • Elegante Bäder mit Badewannen und/oder bodengleichen Duschen. Hochwertige Fliesen 30 x 60 oder 60 x 60 cm. • 3-Scheiben Isolierverglasung – Ausführung in Holz-Alu, Fensterbänke sind aus Massivholz • Sonnenschutz: in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen (Unterputz Raffstorekästen für einen kundenseitige Montage). Dachflächenfenster sind mit Rollos welche per Solar betrieben werden, bereits ausgestattet. • Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß im Keller • Geschützte Gärten, Terrassen und Balkone • Lehrverrohrung für E-Ladestation vorhanden • BEZUGSFERTIG!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Moderner Neubau-Bungalow im Erstbezug, ideal für junge Familien in Ampflwang im Hausruckwald Gewinnen Sie einen Eindruck im >> Video you Youtube << ( https://youtu.be/e1vw UYpg OYk ) Sie träumen von einem Eigenheim, in dem Ihre Familie genügend Platz zum Leben, Spielen und Entspannen findet? Dann könnte dieser schlüsselfertige Neubau-Bungalow genau das Zuhause sein, nach dem Sie gesucht haben. Auf rund 103 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, großen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Hier genießen Sie gemeinsame Familienmomente - vom Frühstück auf der Terrasse bis zum gemütlichen Abend vor dem Kamin. Die durchdachte 4-Zimmer-Aufteilung macht den Bungalow ideal für Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern : Das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt mit viel Tageslicht und dem stylischen Kamin. Zwei großflächige Glasschiebetüren ermöglichen Zugang zur Terrasse und lassen viel Licht herein. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer genutzt werden können. Neben den Wohnräumen stehen ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch sowie edler Verfliesung, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstell- und Technikraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: edle Eichen-Landhausdielen, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, elektrische Rollläden, Fingerprint-Haustüre, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Doppelcarport mit praktischem Geräteraum sorgen für höchsten Wohnkomfort - energieeffizient, nachhaltig und sofort bezugsbereit. Leben, wo andere ihre Freizeit verbringen Ampflwang im Hausruckwald zählt zu den beliebtesten Wohnorten für Familien, die Natur und Lebensqualität schätzen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie befinden sich direkt im Ort und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Besonders attraktiv ist das vielfältige Freizeitangebot: Der Hausruckwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Pferdefreunde kommen dank der weit über die Region bekannten Reitmöglichkeiten voll auf ihre Kosten. Ob Reiten, Mountainbiken, Laufen oder einfach die Natur genießen - hier wächst Ihre Familie in einer Umgebung auf, die Erholung und Bewegung direkt vor der Haustüre bietet. Ausstattung & Highlights schnell zusammengefasst: Schlüsselfertiger Neubau-Bungalow (Erstbezug) Ca. 103 m² Wohnfläche auf ca. 470 m² Eigengrund Moderne, barrierearme Bauweise auf einer Ebene Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche Direkter Zugang zur großzügigen Südterrasse Gemütlicher Kamin im Wohnbereich Hochwertige Eichen-Landhausdielen Raumhöhe von 2,70 m für ein großzügiges Wohngefühl Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Luftwärmepumpe für energieeffizientes Heizen Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung Dreifach verglaste Kunststofffenster (Reka-Therm) Elektrische Rollläden Insektenschutzgitter Moderne Haustüre mit Fingerprint-Zugangssystem Stilvolles Badezimmer mit: Badewanne Walk-in-Dusche Doppelwaschtisch Separates Gäste-WC mit Fenster Praktischer Abstell-/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Hochwertige Südterrasse mit Feinsteinzeugbelag Gepflasterte Außenanlagen Doppelcarport Separater, großzügiger Geräteraum Massive Ziegelbauweise mit 20 cm Wärmedämmung Hochwertige Dachdeckung mit Creaton-Tondachziegeln Energieeffizienzklasse A+ (fGEE 0,68) Durch gerichtlich beeideten Sachverständigen geprüft Sofort bezugsbereit Lagevorteile Ruhige Wohnsiedlung in familienfreundlicher Umgebung Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten im Ort Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür Reitmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege im Hausruckwald Perfekt für Paare und Familien mit bis zu zwei Kindern Attraktiver Kaufpreis auf Anfrage Der Traum vom Eigenheim muss nicht unbezahlbar sein Ein modernes Einfamilienhaus in dieser Qualität zu einem attraktiven Preis ist heute eine Seltenheit. Der Kaufpreis wird auf Anfrage bekannt gegeben und bietet insbesondere jungen Familien die Chance, den Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen - ohne Kompromisse bei Ausstattung, Energieeffizienz oder Wohnqualität. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Bungalow in einer der lebenswertesten Gemeinden des Hausruckviertels. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ruhige Lage an kleiner Zufahrtsstraße, kaum Verkehr. Naturnah im wunderschönen Ampflwang im Hausruckwald, Oberösterreich. In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheke, Schule, Supermarkt, Bank, Post sowie Bus- und Bahnanbindung - ideal für Familien und Pendler, die Komfort und Natur schätzen. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem erreichbar. Ampflwang bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten und hat sich besonders als "Pferdegemeinde" einen Ruf gemacht.... [Mehr]

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Diese exklusive Doppelhaushälfte im Einfamilienhausstil bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und das zu einem attraktiven Kaufpreis welches ein komplett Rund-um-Sorglospaket liefert. In diesem schlüsselfertigen Preis ist bereits die gesamte Außenanlage beinhaltet. Die Planung wurde geschickt durchdacht und wurde auf hohe Qualität durch hochwertige Materialien geachtet. Sämtliche Materialien werden von qualitativen Fachfirmen aus der Umgebung bezogen. (Bsp. Holter Concept, Internorm und Eingangstüre mit Fingerprint, uvm.) Mit einer außergewöhnlich großzügigen 160 m² Fläche bietet dieses moderne Zuhause ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Als Erstbezug erleben Sie hier die Vorzüge eines neuwertigen Hauses. Genießen Sie in Zukunft ihre Sommerabende auf der großzügigen Terrasse oder dem Südbalkon, während Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. In diesem Haus werden Sie sich sofort wohlfühlen, denn die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit edlen Fliesen und hochwertigem Parkett ausgestattet, was nicht nur für einen modernen Look sorgt, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima. Die Fußbodenheizung sorgt gerade an kalten Wintertagen für wohlige Wärme. Die beiden stilvollen Bäder sind wahre Wellness-Oasen. Eines der Bäder kann mit einer Badewanne ausgestattet werden, während das andere über eine Dusche verfügen kann. Entscheiden Sie selbst. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Garage, die Ihnen nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch praktischen Stauraum. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste stets bequem parken können. Auf Wunsch kann ein Pool und spezielle Extras errichtet werden, selbstverständlich gegen einen Aufpreis und sind in diesem Angebot nicht enthalten. Die Inneneinteilung kann bei Bedarf und je nach Statik noch verändert werden. Die Lage in Unterschaden ist ideal für Familien, die die Ruhe der Natur schätzen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung, während Sie in nur wenigen Minuten die Stadt Linz erreichen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderschöne Zuhause zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieser Doppelhaushälfte begeistern. Finanzierung: Meine Kooperationspartner (Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen) bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheimes. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Die Bilder sind Visualisierungen und befindet sich das Objekt aktuell in der Bauphase. Wohnungseigentumsbegründung ist bereits in Vorbereitung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte in 4070 Unterschaden, Oberösterreich, besticht durch ihre ideale Südausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Annehmlichkeiten. Nahversorger, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge dieser idyllischen Lage und die Nähe zur Natur!... [Mehr]

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Wohnen auf höchstem Niveau - mehr als hochwertig! Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte steht für eine neue Definition von Wohnqualität . Hier wurde mit höchstem Anspruch geplant , durchdacht und umgesetzt . Jedes Detail folgt einem klaren Ziel : kompromisslose Qualität und maximale Zukunftsfähigkeit. Hochwertigste Materialen in allen Bereichen. Präzise und saubere Verarbeitung im Innen- und im Außenbereich. Erstbezug 2018 und ab 2023 auf ein nächst höheres Level gebracht Diskret und nahezu uneinsichtig Hochwertigste Materialen im Innen- und Außenbereich Inkl. modernster Tischlerküche und Neff -Elektrogeräten Inkl. anderweitiger hochwertiger Möbel Flächenbündige Echtholz furnierte Türen mit Schalldämmung/Magnetfallenschloss Modernstes Badezimmer inkl. Möbel und Lichtsystem Rollläden, Raffstores, Plissees im Haus Videoüberwachung, Videosprechanlage Wintergarten in Alu-Konstruktion und angrenzende Terrasse mit raffiniertem WEINOR Beschattungssystem High-End "Livingpool" - nicht nur ein Pool, sondern eine technologisch anspruchsvolle, nachhaltige Luxuslösung Unterflur-Rollenabdeckung Aquadeck und Poolumrandung mit Cumaru-Hartholz Bewusst gestalteter Garten-Lebensraum - verschiedene Aufenthaltsbereiche, geschützte Rückzugsorte , offene Flächen für geselliges Beisammensein ... edle Auswahl der Materialien und der Bepflanzung Hochwertige Einfriedungen Garage und Anbau für Geräte-, Lager-, Fahrradabstellfläche.. 2 zusätzliche KFZ - Parkplätze Komplett fertig gestellt im Innen- und Außenbereich und vieles mehr.... Aufteilung Haus: Im EG: Vorraum Hauswirtschaftsraum Gäste-WC Abstellraum Technikraum offener Wohn-Essbereich mit Küche Ausgang in den Wintergarten und Garten Im 1.OG: 3 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum Badezimmer Lage : im Süd/Westen von Perg, Nahversorger, Infrastruktur, Schulen, etc. in nächster Nähe. Mehr Informationen gerne auf Anfrage!... [Mehr]

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Highlights:• Traumhafte Lage in Seewalchen am Attersee • 254m2 Grundstücksfläche • exklusives Wohnen • Top Wohnraumgefühl Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seewalchen am Attersee, Ortsteil Rosenau, einer der malerischsten Regionen Oberösterreichs. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch einen einzigartigen Lebensstil, der durch Natur, Komfort und Bequemlichkeit geprägt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120m² können Sie sich auf einen Erstbezug freuen, der keine Wünsche offen lässt. Das Objekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur Entfaltung bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen und geselligen Zusammenkünften ein. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben und gleichzeitig den Ausblick auf den schönen See und die weitläufige Landschaft zu genießen. Die Südterrasse ist der perfekte Ort, um die Sonnenstrahlen zu genießen und die umliegenden Berge sowie die Landschaft bewundern zu können. Hier können Sie entspannen, den Tag ausklingen lassen oder einfach die Ruhe der Natur auf sich wirken lassen. Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet dieses Einfamilienhaus auch ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich kann die Option zur Schlüsselfertigstellung, eines Kellers oder weitere Optionen, gegen Aufpreis, erworben werden. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Vorteil. Seewalchen am Attersee bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie mit dem Bus bequem in die umliegenden Städte gelangen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Supermarkt, der Ihnen die täglichen Besorgungen erleichtert. Mit einem Kaufpreis von 399.000,00 € (Schlüsselfertigstellung optional möglich) ist dieses Objekt eine Investition in Ihr zukünftiges Wohlbefinden. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der Ihnen sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung bietet, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Schlagen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Seewalchen am Attersee – ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird! Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf über die oben angeführte Telefonnummer. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Widürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Modern wohnen. Hochwertig leben. Sofort einziehen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² auf einem 553 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit einem eigenen Garten genießen möchten. Die großzügige Terrasse mit ca. 22 m² sowie der Eigengarten mit ca. 325 m² laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Eckdaten Neubau / Bauprojekt Einfamilienhaus Erstbezug Schlüsselfertige Ausführung Grundstücksfläche: ca. 553 m² Wohnfläche: ca. 133 m² 5 Zimmer Terrasse: ca. 22 m² Eigengarten: ca. 325 m² Doppelcarport Ausstattung Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und modernes Wohnen gelegt. Highlights der Ausstattung: Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen Elegante Fliesen in den Sanitärbereichen Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern Elektrische Rollläden auch bei den großzügigen Hebe-Schiebe-Türen Großzügige Fensterflächen für helle und lichtdurchflutete Räume Schlüsselfertige Übergabe - einziehen und wohlfühlen Persönliche Sonderwünsche, wie beispielsweise bei Fliesen, Bodenbelägen oder weiteren Ausstattungsdetails, können - abhängig vom Baufortschritt - bis zum Erreichen der jeweiligen Baustufe berücksichtigt werden. Auf Wunsch kann die Immobilie auch belagsfertig übernommen werden. Ein entsprechender Preisnachlass ist nach individueller Rücksprache möglich. Raumaufteilung Das moderne Raumkonzept bietet eine optimale Kombination aus Offenheit und Funktionalität. Erdgeschoss Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Küche Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) Separate Toilette Technik-/Abstellraum Obergeschoss Elternschlafzimmer Zwei weitere Schlafzimmer Badezimmer Separate Toilette Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Laakirchen und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Gmunden, Vöcklabruck sowie zur Westautobahn A1. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige Lage mit unmittelbarer Nähe zum Wald sowie der kurzen Distanz zu den idyllischen Badeplätzen an der Traun. Ihr neues Zuhause Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit einer gelungenen Architektur, einer hochwertigen Ausstattung und einem großzügigen Außenbereich. Die Kombination aus energieeffizientem Neubau, durchdachter Raumaufteilung und ruhiger Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die Wert auf Wohnqualität legen. Der Baustart erfolgt im Juli 2026 , die Fertigstellung ist für den Sommer 2027 vorgesehen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Neubauprojekt und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In begehrter Wohnlage von Alkoven erwartet Sie diese hochwertig ausgeführte Doppelhaushälfte (Erstbezug 2023), die modernes Wohnen mit innovativer Technik und exklusiver Ausstattung auf höchstem Niveau vereint. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und überzeugt durch ein stilvolles, durchdachtes Wohnkonzept für anspruchsvolle Eigennutzer. Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine besonders hochwertige sowie exklusive Ausstattung , die keine Wünsche offenlässt. Ein Carport mit Platz für 2 Autos sorgt für komfortables Parken, während der separate Technikraum im Außenbereich (ca. 10 m²) zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Pool (ca. 7,5 x 3,5 m) , der den Garten in eine private Wohlfühloase verwandelt und für Urlaubsfeeling direkt vor der eigenen Haustüre sorgt. Zusätzlich bietet die Terrasse ein besonderes Zukunftspotenzial: Eine Fußbodenheizung ist bereits vorbereitet , wodurch sich diese ideal für die Errichtung eines Wintergartens eignet. Ausstattung & Highlights Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus Kamin für zusätzliche Wohnatmosphäre Elektrische Raffstores von Internorm Hochwertige Internorm-Fenster inkl. Fliegengitter Photovoltaikanlage mit ca. 9 k Wp Vorbereitung für Klimaanlage in allen Räumen (Verrohrung vorhanden) Modernes KNX Smart-Home System Sicherheitseingangstüre mit Fingerprint Exklusive Einbauküche mit Steinplatte & Bosch-Geräten Edler Fischgrät-Parkettboden Carport für 2 Autos Die Kombination aus energieeffizienter Technik, innovativen Smart-Home-Lösungen und edlen Materialien unterstreicht den modernen und exklusiven Charakter dieser Immobilie und macht sie zu einer seltenen Gelegenheit am Markt. Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage von Alkoven und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu den Städten Linz, Wels und Eferding. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Pendler und verbindet zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, eine angenehme Nachbarschaft und ein hohes Maß an Lebensqualität aus. Spazier- und Radwege in der näheren Umgebung laden zur aktiven Erholung ein, während Sie gleichzeitig von einer gut erschlossenen und dennoch entspannten Wohnlage profitieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Neubauprojekt zum Fixpreis! 3 Reihenhäuser in Top Qualität in ruhiger sonniger Siedlungslage in Niederthalheim. Das Haus ist aktuell noch belagsfertig ausgeführt. Bei der Ausstattung können noch Ihre Wünsche berücksichtigt werden, wobei Käufer aus diesem oder anderen vergleichbaren Projekten fast ausschließlich die hochwertige schlüsselfertige Ausstattung gewählt haben. Überzeugen Sie sich in unserem Musterhaus. Die Kosten für die Ausführung "schlüsselfertig" liegen bei € 32.000, , Also schlüsselfertig um € 391.000, !!!! Das Haus, egal ob belags- oder komplett schlüsselfertig, ist inkl. kostensparender Wärmepumpenheizung, inkl. Doppelcarport, inkl. Terrasse, inkl. Sonnenschutz, inkl. Außenanlagen und vielem mehr ausgestattet. Sie brauchen nur mehr Ihre eigene Küche und das Mobiliar. Zusätzlich werden von der Gemeinde noch Anschlussgebühren für Wasser/Kanal und Verkehrsflächenbeitrag in Höhe von ca. € 13.000, verrechnet. Im Gegensatz zu den meisten vergleichbaren Häusern haben diese Häuser 4 Schlaf-Büro-Gästezimmer. Sie haben hier im Erdgeschoß noch einen zusätzlichen Raum. Viele zufriedene Familien loben die Projekte und vor allem die hohe Qualität. Überzeugen Sie sich bei einem gemeinsamen Besuch bei einem der baugleichen Nachbarhäuser. Es lohnt sich. Übrigens: Die Häuser werden provisionsfrei für den Käufer verkauft. Unser Vermittlungshonorar übernimmt der Bauträger. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

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In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Schardenberg (AT) befindet sich dieses neuwertige Einfamilienhaus. Der Baustart erfolgte im Jahr 2021, die Fertigstellung und der Erstbezug fanden jedoch erst 2023 statt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 178,40  m², verteilt auf das Hang- und das Erdgeschoss, stehen Ihnen insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer zur Verfügung – ideal für Familien oder Paare. Das Grundstück umfasst 1.000 m² und bietet ausreichend Raum für Gartenfreunde, Kinder oder erholsame Stunden im Grünen. Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Das Haus wurde hochwertig und massiv mit 50er-Ziegeln erbaut und wird mittels einer umweltfreundlichen Erdwärmeheizung mit ca. 110 m Tiefenbohrung beheizt. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Ein moderner Kaminofen (4 k W) mit moderner Technik und sekundärer Luftverbrennung bietet zusätzliche Behaglichkeit und Atmosphäre. Auch in Sachen Internet und Medien ist das Haus modern ausgestattet: Glasfaseranschluss sowie SAT-Digitalanschluss sind bereits vorhanden. Die Ausstattung ist hochwertig und durchdacht: Der Treppenaufgang aus Granit wird durch ein stilvolles Edelstahlgeländer ergänzt, Massivholz in Eiche findet sich in Treppengeländern, Brüstungsabdeckungen und Absturzsicherungen wieder. Die Bäder sind mit Keramiken und Unterschränken von Villeroy & Boch ausgestattet. Auch der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet – etwa mit Terrassenfliesen von Villeroy & Boch und einem eleganten Wintergarten mit Aluminiumkonstruktion und 2-fach Verglasung. Alle weiteren Fenster in den Wohnbereichen verfügen über 3-fach Verglasung, sind mit Fliegengittern ausgestattet und mit Aluminium-Rollläden versehen. Haustüren mit besonderem Einbruchschutz bieten zusätzliche Sicherheit. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss, einen Bodenablauf sowie ein Fenster. Das gesamte Gebäude ist massiv gebaut, alle Decken bestehen aus Beton. Eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist bereits vorgesehen. Dieses Haus bietet einen hohen Standard und Wohnkomfort mit moderner Technik, einer effizienten Energienutzung und stilvollen Materialien. OBJEKT-HIGHLIGHTS: + Modernes Einfamilienhaus mit Baujahr 2021 in neuwertigem Zustand + Energieeffiziente Erdwärmeheizung mit ca. 110 m Tiefenbohrung und Fußbodenheizung in allen Räumen + Stilvoller Kaminofen (4 k W) mit neuester Technik und Keramikkamin + Großzügiger Wintergarten mit Alu-Rahmen und 2-fach Verglasung + Alle Fenster in den Wohnbereichen 3-fach verglast mit Fliegengittern und Aluminium-Rollläden + Grundstück mit 1.000 m² Fläche, Doppelgarage und zusätzlichem Außenstellplatz + Vorbereitung für eine PV-Anlage mit Leerrohre bis unter das Dach + Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Schardenberg – und viele weitere Highlights! AUFTEILUNG: Hanggeschoss Gast. ca. 14,09 m² Gast WC ca. 2,73 m² Büro / Keller ca. 15,64 m² Flur ca. 18,96 m² EG VR / Flur ca. 13,96 m² Wohnen ca. 16,00 m² Küche / Essen ca. 25,82 m² Speise ca. 6,84 m² WC ca. 3,05 m² Bad ca. 16,23 m² Schlafen ca. 16,88 m² Wintergarten ca. 18,90 m² (1/2 zur Wfl.) Terrasse ca. 9,30 m² (1/2 zur Wfl. 18,60 m²) GESAMT: ca. 178,40 m² ENERGIEAUSWEIS: Ausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung Wesentlicher Energieträger: Erdwärme Endenergiebedarf: 59,5 kWh/(qm*a) Energieskala: B Baujahr: 2020 Energieausweis gültig bis: 14.07.2030... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Erstbezug #Terrasse #ruhig

NEUES PROJEKT: Wohnen im schönen Almtal" Erleben Sie die wunderschöne Natur des Salzkammergutes! In sonniger und ruhiger Lage stehen insgesamt 13 Grundstücke zur Einzelhaus-Bebauung zum Verkauf. DETAILS UND BESONDERHEITEN Unsere ebenen Grundstücke in Grünau im Almtal überzeugen durch die ideale Lage zwischen der Marktgemeinde Scharnstein und dem idyllischen Almsee. In unmittelbarer Nähe befinden sich beliebte Ausflugsziele wie der Almuferwanderweg, die beeindruckende Bergwelt des Almtals, der Cumberland Wildpark und das Erlebnisbad Grünau. Ebenso ist das Skigebiet Kasberg nur sieben Minuten entfernt und bietet erstklassige Wintersportmöglichkeiten und herrliche Wanderwege für Naturliebhaber. Die malerische Bezirksstadt Gmunden und den Traunsee mit zusätzlichen Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in nur 22 Minuten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: – Volksschule: 1,2 km – Kindergarten/Krabbelstube: 1,3 km – Bank: 950 m – Lebensmittelgeschäft: 800 m – Arzt: 1,4 km – Bus-/Bahnhaltestelle: 1,4 km – Erlebnis-Schwimmbad: 900 m – Kasberg: 4,8 km – Cumberland Wildpark: 7,3 km – Gmunden: 19 km NOCH FREIE GRUNDSTÜCKE: BEBAUUNGSVORSCHLÄGE - Grundstück 15 - 1264/21 Bebauungsvorschlag: Systemhaus WALLY 130 Flachdach Grundfläche: 616 m² Wohnfläche: 129,66 m² ab € 381.360,-* - Grundstück 22 - 1264/31 Bebauungsvorschlag: Typenhaus WIEN 128 Flachdach Grundfläche: 612 m² Wohnfläche: 127,88 m² ab € 473.160,-* *Preise: belagsfertig inkl. Grundstück und Bodenplatte zzgl. Nebenkosten, Kanal- und Anschlussgebühren sowie Erdarbeiten und Außenanlagen TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flach-, Walm- oder Satteldach - Rohbetonstiege - WALLMENT-Ziegelrohbau 25 cm + 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT®-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung, elektrischem Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänken - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Eingangspodest, Terrassenunterboden und Vorbereitung für PV-Anlage - Baukoordinator - 12 Monate Fixpreisgarantie - Terrassenüberdachung optional möglich ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-gruenau-im-almtal-2 DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter ... [Mehr]

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ENGERWITZDORF: IHR WOHNGLÜCK in AUSSERTREFFLING - WOHNHAUS ca.130 m² Wohnfläche + Nebenräume + Garage + Teilunterkellerung Sie wissen bereits, dass die Suche nach einem leistbaren Grundstück in guter Lage sehr schwierig sein kann ? Wenn auf diesem ein Haus errichtet wurde, welches bewohnbar und das Ganze preiswert ist, haben Sie eigentlich Ihr Wohnglück bereits gefunden - Daher sind SIE sind hier richtig - LEISTBAR ? KALKULIERBAR Dieses gepflegte Wohnhaus (Erstbezug Anf. 70er Jahre, tlw. Modernisierungen zw. 2010-2021) befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 690 m² und bietet eine Wohnfläche von ca.130 m² + Nebenräume + Garage Teilunterkellerung Die sehr gute, familienfreundliche Raumaufteilung wird Sie begeistern und bietet ausreichend Platz für Ihr Wohnglück. -Teilkeller/Garage Ebene 1: -Diele -Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und dem angrenzenden Garten -Zimmer -Zimmer -Abstellraum + Stauraummöglichkeit -Badezimmer/WC Ebene 2: -Diele -Wohnzimmer + Balkon -Küche -Zimmer -Zimmer -Badezimmer/WC Der Wohnbereich wird von natürlichem Licht durchflutet und schafft eine offene Atmosphäre, welcher eine nahtlose Verbindung zur Terrasse mit der anschließenden auf die Sonnenseite ausgerichtete Gartenfläche darstellt. Für die ganze Familie gibt es hier ausreichend Platz für Gartenaktivitäten, zum Spielen, zur Entspannung und zum genießen. Der Vollständigkeit darf erwähnt werden, dass eine Garage vorhanden ist. Hervorzuheben ist noch die zeitnahe Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Linz bzw. Urfahr Katzbach/Dornach in nur wenigen Minuten - Insbesondere das Bildungsquartier im Radius der Universität JKU, Science Park, Europagymnasium, HLW, Handelsakademie und Handelsschule Linz-Auhof, etc. Auch sämtliche (öffentliche) Verkehrsmittelanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, etc.. sind zeitnah erreichbar. Unzählige Freizeitmöglichkeiten liegen Ihnen vor der Haustüre zu Füßen (Wandern, Laufen, Nordic Walken, Mountainbike-Touren, etc.) Auch das beliebte Freizeitparadies beim Pleschinger See sowie entlang der Donau ist in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich IHR EIGENES WOHNHAUS... Eine Investition in Ihre Lebensqualität... Mit Sicherheit Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme (s.u.) damit wir Ihnen ein detailliertes Exposé ü... [Mehr]