Beschreibung
Ihr neues Zuhause mit eigenem Pool - modern, energieeffizient und nur rund 20 Minuten von Linz entfernt. Diese neu errichtete
Doppelhaushälfte in Gerling, Gemeinde Herzogsdorf, verbindet modernes Wohnen mit ruhiger, naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit. Das
Haus wird 2026 fertiggestellt und bietet als Erstbezug zeitgemäßen Wohnkomfort. Auf ca. 134 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer auf zwei Ebenen. Die großzügig gestaltete
Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Zwei Badezimmer und zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine moderne Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung im gesamten
Haus ermöglicht energieeffizientes und angenehmes Wohnen. Das besondere Highlight ist der eigene Außenpool mit 6 x 3 Metern und einer Tiefe von 1,50 Metern. Die ca. 21 m² große Terrasse bietet viel Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Auf dem rund 380 m² großen Grundstück bleibt zudem
genügend Raum für individuelle Gartengestaltung. Ein Doppelcarport sowie zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab. Eckdaten Baujahr: 2026, Erstbezug Wohnfläche: ca. 134 m² Zimmer: 5 auf zwei Ebenen Sanitärräume: 2 Badezimmer und 2 WCs Grundstück: ca. 380 m² Terrasse: ca. 21 m² Pool: 6 x 3 m, 1,50 m tief Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Parken: Doppelcarport und zusätzliche Stellplätze Lage: Gerling, Gemeinde Herzogsdorf Entfernung nach Linz: rund 20 Minuten Ein attraktives Zuhause für alle, die Ruhe, modernen Wohnkomfort und Stadtnähe miteinander verbinden möchten. Zwei Varianten Belagsfertig Plus: € 489.000 - Sie wählen Böden, Innentüren und Sanitär selbst und gestalten ganz nach Ihrem Geschmack. Schlüsselfertig: € 529.000 - vom Bauherrn nach Ihren Wünschen fertiggestellt. Einfach einziehen. Lage: Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohnumgebung und beste Anbindung: Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. So genießen Sie ländliche Idylle und gleichzeitig eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten. Ideal für Familien und Pendler.... [Mehr]
