Haus (Erstbezug) kaufen im Bezirk Spittal an der Drau

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Modernes lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in Gruppenwohnbauweise. Die Gestaltung des Gruppenwohnbaus legt Wert auf Ihre Privatsphäre sowie naturnahes Wohnen. Mitgestaltungsmöglichkeit durch Bauherrn möglich! Die Planung des modernen Einfamilienhauses wurde vom Archtikturbüro Dipl.-Ing. Reinhard Suntinger ausgeführt. Die herrliche Sonnenlage in Steinfeld bietet top Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Kindergarten, Gastronomie und Bushaltestelle in Gehnähe. Carport für zwei Autostellplätze inkl. Freizeitbox mit 8,92 m²... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

INVESTMENT I EIGENNUTZUNG & ATTRAKTIVE RENDITEBuy-to-let. Nicht nur einfach kaufen und investieren. Überlegt, nachhaltig und zukunftsorientiert in ein kleines Naturparadies in top Hanglage hoch über dem Millstättersee in Kärnten investieren. Ihr gartendach-haus wird vollständig ausgestattet und eingerichtet. Sie haben damit keinerlei Aufwand. Für Sie gilt es einfach zu genießen. EINFACH GENIESSEN! Der Kärntner Betreiber Seeb´n´b übernimmt für Sie die professionelle Positionierung auf dem touristischen Markt, kümmert sich um eine erfolgreiche Vermarktung und somit Vermietung Ihres Hauses. Für Sie entsteht dadruch keinerlei Arbeit. Durch die touristische Vermietung kommen Sie so in den Genuss von attraktiven Renditen und können Ihr Haus noch dazu insgesamt 5 Wochen lang im Jahr selbst nutzen.2 LIEBEVOLL ERDACHTE HAUS-VARIANTENDie gartendach-häuser nehmen das Besondere dieses magischen Ortes auf - die Leichtigkeit, Luftigkeit, das mediterran-alpine Flair. Auf 800 Metern Seehöhe im Luftkurort Millstatt gelegen, nur rund fünf Autominuten vom See entfernt, fügen sich die Holzhäuser idyllisch in die Landschaft ein. Viel Platz draußen auf den Terrassen und Balkonen - im Sommer kann sich das Leben draußen abspielen: die Schönheit und Einfachheit der Natur genießen, die Natur wieder näher an sich heranlassen. Ein Haus, das nur ein Ziel hat: wohltuende, entspannende Atmosphäre zu schaffen. Abschalten, entschleunigen, wieder mehr genießen, wieder lernen, richtig zu genießen. Raus aus dem Alltag, hinein ins gute Leben und einfach das Gute leben. Das Konzept ist einfach und bewährt. Natürliche Materialien und eine moderne, ökologisch-hochwertige Holzbauweise. Mittelpunkt der gartendach-häuser sind die großen, uneinsehbaren Dachterrassen. Das, was die gartendach-häuser zu dem machen, was sie sind: Sehnsuchtsorte für Ruhe-Suchende, Genießer, für Menschen, die das Gute im Leben schätzen und manchmal auch das Nichts suchen. Die Außengestaltung der Anlage hat sich ebenso diesem Konzept verschrieben. Der Garten ist voll von kleinen, liebevollen Elementen, die ihm das Besondere einhauchen. Die Wasserlandschaft mit Naturteich und Liegewiese und kleinen romantischen Liege-Pavillons machen den Garten zu einer Wohlfühl-Oase. Ein kleiner Obstgarten wird zudem angelegt mit Feuerstellen zum Grillen. ZUKUNFTSORIENTIERTES BAUEN - SÄMTLICHE EINHEITEN MIT E-TANKSTELLE UND ALLE HÄUSER MIT KLIMAANLAGEAlle der 19 - jeweils dreistöckigen Häuser - sind Richtung Süden ausgerichtet und bieten Ihnen einen traumhaften Seeblick. Damit die Wohlfühl-Atmosphäre nicht gestört wird, ist die Anlage soweit wie möglich autofrei gestaltet: Sie parken Ihr Auto ganz beqeuem in der Tiefgarage. 9 Abstellflächen (Carports) wird es direkt vor den Häsuern geben. HAUS GOLDBUCHTDas Interieur des Hauses Goldbucht ist inspiriert von den Sonnenstrahlen, die durch die Blätter des Waldes schimmern, die Wolken vor der Sonne, dem Licht- & Schattenspiel und die am See-Ufer, auf den Schotter-Bänken, tanzenden Füße im Wasser. Das Interieur-Konzept spiegelt die Vielschichtigkeit der Sonnenstrahlen in den verschiedensten Lebens-Momenten wider. Sie lehnen sich einfach zurück und genießen die warmen, natürlichen Farben. Hochwertige Materialien mit viel Holz und Glas. Minimalistisch. Stilvoll. Unaufgeregt. Und trotzdem eindrucksvoll. Die Farbwahl perfekt abgestimmt: natürliche Farbtöne in Kombination mit dunkelbraunen und goldfarbenen Akzenten. Der Luxus der Freiheit auf rund 113 Quadratmetern: großer Wohnbereich mit offener Küche, 3 Schlafzimmer sowie 3 Bäder und Sauna. Kaminofen im Wohnzimmer inklusive! Optional (Aufpreis) ist auch hier ein Homelift möglich. Zwei Tiefgaragen- bzw Stellplätze beim Haus. HIGHLIGHT ist das Gartendach-Zimmer im Dachgeschoß: Das Bett Richtung Süden ausgerichtet. Perfekter Blick auf den See. Luftig und leichte Atmosphäre. Die große Glasfront weit offen. Und gleich angeschlossen das Gartendach: großzügige Terrasse, süd-, ost- und nordseitig. Ganz gleich ob Sonne tanken oder die Kühle des Schattens genießen. Platz für alle Wünsche und Bedürfnisse auf rund 32 M2. Hier oben kann sich das Leben abspielen. LEBENSG´FÜH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

INVESTMENT I EIGENNUTZUNG & ATTRAKTIVE RENDITEDer Kärntner Betreiber Seeb´n´b übernimmt für Sie die professionelle Positionierung auf dem touristischen Markt, kümmert sich um eine erfolgreiche Vermarktung und somit Vermietung Ihres Hauses. Für Sie entsteht dadruch keinerlei Arbeit. Durch die touristische Vermietung kommen Sie so in den Genuss von attraktiven Renditen und können Ihr Haus noch dazu insgesamt 5 Wochen lang im Jahr selbst nutzen.2 LIEBEVOLL ERDACHTE HAUS-VARIANTENDie gartendach-häuser nehmen das Besondere dieses magischen Ortes auf - die Leichtigkeit, Luftigkeit, das mediterran-alpine Flair. Auf 800 Metern Seehöhe im Luftkurort Millstatt gelegen, nur rund fünf Autominuten vom See entfernt, fügen sich die Holzhäuser idyllisch in die Landschaft ein. Viel Platz draußen auf den Terrassen und Balkonen - im Sommer kann sich das Leben draußen abspielen: die Schönheit und Einfachheit der Natur genießen, die Natur wieder näher an sich heranlassen. Ein Haus, das nur ein Ziel hat: wohltuende, entspannende Atmosphäre zu schaffen. Abschalten, entschleunigen, wieder mehr genießen, wieder lernen, richtig zu genießen. Raus aus dem Alltag, hinein ins gute Leben und einfach das Gute leben. Das Konzept ist einfach und bewährt. Natürliche Materialien und eine moderne, ökologisch-hochwertige Holzbauweise. Mittelpunkt der gartendach-häuser sind die großen, uneinsehbaren Dachterrassen. Das, was die gartendach-häuser zu dem machen, was sie sind: Sehnsuchtsorte für Ruhe-Suchende, Genießer, für Menschen, die das Gute im Leben schätzen und manchmal auch das Nichts suchen. Die Außengestaltung der Anlage hat sich ebenso diesem Konzept verschrieben. Der Garten ist voll von kleinen, liebevollen Elementen, die ihm das Besondere einhauchen. Die Wasserlandschaft mit Naturteich und Liegewiese und kleinen romantischen Liege-Pavillons machen den Garten zu einer Wohlfühl-Oase. Ein kleiner Obstgarten wird zudem angelegt mit Feuerstellen zum Grillen. ZUKUNFTSORIENTIERTES BAUEN - SÄMTLICHE EINHEITEN MIT E-TANKSTELLE UND ALLE HÄUSER MIT KLIMAANLAGEAlle der 19 - jeweils dreistöckigen Häuser - sind Richtung Süden ausgerichtet und bieten Ihnen einen traumhaften Seeblick. Damit die Wohlfühl-Atmosphäre nicht gestört wird, ist die Anlage soweit wie möglich autofrei gestaltet: Sie parken Ihr Auto ganz beqeuem in der Tiefgarage. 9 Abstellflächen (Carports) wird es direkt vor den Häsuern geben. HAUS SMARAGDSEEDie Design-Philosophie des Hauses Smaragdsee spiegelt das Element Wasser wider. Sie verlieren sich in den akzentuierten Tiefen von smaragdgrün. Tauchen auf in helle Naturtöne. Eiche, Glas, Stein und Metall gehen eine natürliche Symbiose ein. Freiheit und Luxus auf rund 130 Quadratmetern: großer Wohnbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer sowie 3 Bäder und Sauna. Kaminofen im Wohnzimmer inklusive! Optional (Aufpreis) ist auch hier wieder ein Homelift möglich. Zwei Tiefgaragen- bzw Stellplätze beim Haus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Grundstück liegt im Gebiet Bad Kleinkirchheim - St.Oswald, mit unmittelbarer Nähe zum Lift am Weg nach St.Oswald in sonniger, angenehmer Aussichtslage. Die Busanbindung befindet sich in 150 m Nähe, die gesamte Infrastruktur lässt sich so leicht erreichen - Therme, Lift, Einkaufen, Ärztezentrum, Geschäfte, Restaurants. Sowohl im Winter als auch im Sommer bietet Bad Kleinkirchheim ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten der Wohn – und Freizeitgestaltung. Natur pur in all seiner Pracht im Sommer, die Berge vor Ihrer Haustür, wandern und genießen, mit Ein [&] Ausblicken in die herrliche Bergwelt. fantastische Winterlandschaften bieten Entspannung oder spornen zu sportlichen Tätigkeiten an - Tourengehen, Langlauf, Alpin-Ski, Rodeln. Romantische Schlittenfahrten in die verschneiten, umliegenden Berge mit einer kurzen Rast an einer der urigen, gemütlichen Hütten, können wunderschön sein und lassen Sie die Ruhe finden, in Bad Kleinkirchheim durch die modernen Beschneiungsanlagen, immer schneesicher. Die Schischule für Kids oder Erwachsene, ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Spass und gute Laune gehören hier einfach dazu. Jedes Haus verfügt über 2 Autoabstellplätze. Auf Wunsch sind auch Carports gegen Aufpreis möglich. Es besteht auch die Möglichkeit einen Kachelofen einzubauen. Die Standardheizung ist Elektro-Direktfußbodenheizung. Das Grundstück ist Alleineigentum. Die Häuser werden unmöbliert verkauft. Gerne können wir Ihnen auch die Ausstattung für die Vermietung anbieten. Die Ausstattungsbeilagen sind Vorschläge von unserem Büro. Die 5 Anlageobjekte mit je 3 -5 Schlafzimmer – 2 Bäder – einem großzügigen Wohnraum mit Küche, Vorraum, im 1. Stock Balkon und im Erdgeschoß eine großzügige Terrasse. Die Anlageobjekte sind für die Vermietung adaptiert und bringen pro Haus einen Nettoumsatz von ca. Euro 28.000, pro Jahr. Im Projekt sind 5 Häuser - 3 mit je 105 m² Wohnfläche und 2 mit je 95 m² Wohnfläche. Pro Haus stehen 2 Parkplätze zur Verfügung. Der gesamte Grund umfasst 2220 m² und wir jedem Haus ca. 450 m² zugeteilt. Nicht nur aufwendige Holzverschalungen der einzelnen Objekte verweisen auf die hohe Qualität, auch ausgezeichnete Wärmedämmung garantiert Behaglichkeit im Sommer und Winter. Ruhe und Erholung auf 1.000 m Seehöhe – mit einer zauberhaften Schneelandschaft im Winter und herrlichen Natureindrücken im Sommer. Bad Kleinkirchheim ist ein feines Ski- und Naturgebiet für Menschen, welche Ihre Umwelt mit all ihren Facetten wahrnehmen und genießen. Mehr als 100 km Pisten, 2 Thermen, ein Flow – Biketrail, die Rollbobbahn, ein ausgedehntes Wander – und Radnetz, der 18 -Loch-Golfplatz und eine Naturkulisse, die entspannend anmutet. Betriebskosten pro Haus ca. 3.000, Euro. Renditemöglichkeit 5 – 6 % pro Jahr. Für weitere Informationen und Detailgespräche stehen wir jederzeit gerne zur Ihrer Verfügung. Baumeister Ing. Johannes Juri [Tel] Ulrike Juri Verkauf -43-664-822 9000 Diese Anlageobjekte werden provisionsfrei für den Erwerber verkauft. Die Objekte sind unmöbliert. Die Bilder der Innenausstattung sind Beispielbilder. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]