Haus (Erstbezug) kaufen im Bezirk Spittal an der Drau

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erleben Sie dieses wunderbare Wohnjuwel der ganz besonderen Art. Wohlfühlen wird hier GROSS geschrieben. Extravagante Mischung von Moderne und klassischem Landhausstil. Die ruhige und kinderfreundliche Lage wird Ihr Herz höher schlagen lassen. Viel besser gehtґs wohl nicht - und das sind nur wenige der Highlights dieser äußerst leistbaren Traumresidenz. Dieses Schmuckstück ist an Großzügikgkeit kaum zu übertreffen und lässt somit keine Wünsche offen. Hier lässt es sich hervorragend leben. Der Grundriss ist perfekt durchdacht. Dieses herrliche Landhaus wird für Sie neu errichtet. (gerne auch mit Keller gegen Aufpreis) Große helle Räume, herrliche Materialien (bei denen Sie noch mitbestimmen können) sowie modernste Heizungsanlagen (Luftwärmepumpe und Photovoltaik) Fußbodenheizung. Das wunderschöne, moderne Badezimmer mit Echtglas-Dusche, großflächigen Fliesen und einer exklusiven Ausstattung wird Ihnen mit Sicherheit gefallen. Der herrlich große und offene Wohn- und Essbereich mit Möglichkeit eines charmantem Holzofens wird Ihnen zusätzlich wohlige Wärme spenden und somit auch dabei helfen, Heizkosten zu sparen. Das Haus ist sozusagen fast autark zu betreiben. Genießen Sie die ruhigen und lauen Sommerabende auf Ihren Traumterrassen und in Ihrem eigenen Garten. Spielen Sie mit Ihren Kindern oder erfreuen Sie sich an der Gartenarbeit - alles wie Sie es sich wünschen. Für Ihren Fuhrpark ist ausgiebig gesorgt. Ein Carport mit Abstellraum sowie ein Autoabstellplatz sind schon im Preis inbegriffen. Dieser Traum vom leistbaren exklusiven Eigenheim in Zahlen. Einfamilienhaus - Chalet mit 140m² Wohnfläche Massivbauweise mit Holz und mineralischer Isolierung , Thermofundamentplatte Niedrigenergiehaus - es besteht die Möglichkeit auch in Ziegelmassiv zu bauen. hochwertigste Fliesen in 3 Varianten (vorab zu besichtigen) wertvolle Parkettböden in 3 Variationen (vorab zu besichtigen) hochwertige Pflasterplatten außen (Stein Bradstone/Semmelrock) oder Holz (Lärche) für Terrasse Einfassungen in Granitstein Badezimmer Waschbecken, WC, Badewanne Marke "Laufen Pro" ganzes Haus mit Fußbodenheizung Carport plus Abstellraum (ca. 18m²) mit Punktfundamenten, innen asphaltiert Holzbau, Carportdach Alppinbahn in Grau Wasser: Waschmaschinen-, Geschirrspühler- & Gartenanschluß Oberflächenwasser wird mittels Sickerschacht am eigenen Grund entsorgt Heizung: Photovoltaik und Luftwärmepumpe Holzinnentüren mit Holzzargen in 2 Varianten (vorab zu besichtigen) Haustüre in Kunststoff/Alu Anthrazitoder Holz Fenster in Kunststoff/ Alu mit 3fach Verglasung Zufahrt & Parkplatz asphaltiert Versorgungsleitungen für Wasser, Strom, TV Sat Anlage Alle Wände lt. Grundriss/Plan Kamin mit Holzofen Keller ca 35,5 m2 Spenglerarbeiten in pulverbeschichtetem Aluminium Auch mit 2 Badezimmer möglich 140 m2 Wohnfläche. ca.620 m² Grundfläche . 18m² Carport und Abstellraum Teil Unterkellert Kaufpreis EUR 558000, Kein Makler Keine Maklerprovision Sehr gerne bieten wir zusätzliche Ausführungen und Planungen nach Ihren persönlichen Bedürfnissen auf Wunsch an. Lassen Sie uns Ihre Vorstellungen wissen [Email] oder unter [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gebaut wird ein hochwertiges Vollholzhaus. Alle Wände innen und aussen sind aus Vollholz. Isoliert wird nachhaltig und biologisch, ohne Styropor, mit einer Holzfaserplatte. Das Grundstück befindet sich in Kötzing , in idyllischer, ländlicher und ruhiger Lage und doch nur 2 km vom See und Seeboden entfernt. Es werden ausschliesslich hochwertige Materialien verbaut. Beheizt wird mit Photovoltailkanlage und einer Luftwärmepumpe. Sie sind also so gut wie autark. Technik- und Abstellraum befinden sich im Keller. Desweiteren gibt es zwei versperrbare Garagen und drei zusätzliche überdachte Abstellplätze. Das Haus und die Terrassen sind nach Süden ausgerichtet, mit Blick auf die umliegenden Berge, somit haben sie von morgens bis abends Sonne und können die Ruhe geniessen. Kötzing liegt in unmittelbarer Nähe zu Seeboden. Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß erreichbar, sowie Tennisplätze, Reitmöglichkeiten etc. Seeboden befindet sich am Ostende des Millstätter Sees, eine aufstrebende Gemeinde mit zahlreichen Aktivitäten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, medizinischer Versorgung, Restaurants usw. Wassersport, Reiten, Golfen, Tennis, Radfahren... es bleiben keine Wünsche offen. Goldeck, Katschberg, Bad Kleinkirchheim laden zum Wintersport ein. In Spittal an der Drau befinden sich alle Mittelschulen, Gymnasium und Fachhochschule. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erleben Sie dieses wunderbare Wohnjuwel der ganz besonderen Art. Wohlfühlen wird hier GROSS geschrieben. Extravagante Mischung von Moderne und klassischem Landhausstil. Die ruhige und kinderfreundliche Lage wird Ihr Herz höher schlagen lassen. Viel besser gehtґs wohl nicht - und das sind nur wenige der Highlights dieser äußerst leistbaren Traumresidenz. Dieses Schmuckstück ist an Großzügikgkeit kaum zu übertreffen und lässt somit keine Wünsche offen. Hier lässt es sich hervorragend leben. Der Grundriss ist perfekt durchdacht. Dieses herrliche Landhaus wurde für Sie neu errichtet. (gerne auch mit Keller gegen Aufpreis) Große helle Räume, herrliche Materialien (bei denen Sie noch mitbestimmen können) sowie modernste Heizungsanlagen (Luftwärmepumpe und Photovoltaik) Fußbodenheizung. Das wunderschöne, moderne Badezimmer mit Echtglas-Dusche, großflächigen Fliesen und einer exklusiven Ausstattung wird Ihnen mit Sicherheit gefallen. Der herrlich große und offene Wohn- und Essbereich mit Möglichkeit eines charmantem Holzofen wird Ihnen zusätzlich wohlige Wärme spenden und somit auch dabei helfen, Heizkosten zu sparen. Das Haus ist sozusagen fast autark zu betreiben. Genießen Sie die ruhigen und lauen Sommerabende auf Ihren Traumterrassen und in Ihrem eigenen Garten. Spielen Sie mit Ihren Kindern oder erfreuen Sie sich an der Gartenarbeit - alles wie Sie es sich wünschen. Für Ihren Fuhrpark ist ausgiebig gesorgt. Ein Carport mit Abstellraum sowie ein Autoabstellplatz sind schon im Preis inbegriffen. Dieser Traum vom leistbaren exklusiven Eigenheim in Zahlen. Einfamilienhaus - Chalet mit 140m² Wohnfläche Massivbauweise mit Holz und mineralischer Isolierung , Thermofundamentplatte und Stahlbetondecken Niedrigenergiehaus - es besteht die Möglichkeit auch in Ziegelmassiv zu bauen. hochwertigste Fliesen in 3 Varianten (vorab zu besichtigen) wertvolle Parkettböden in 3 Variationen (vorab zu besichtigen) hochwertige Pflasterplatten außen (Stein Bradstone/Semmelrock) oder Holz (Lärche) für Terrasse Einfassungen in Granitstein Badezimmer Waschbecken, WC, Badewanne Marke "Laufen Pro" ganzes Haus mit Fußbodenheizung Carport mit Abstellraum (ca. 18m²) mit Punktfundamenten, innen asphaltiert Holzbau, Carportdach Alppinbahn in Grau Wasser: Waschmaschinen-, Geschirrspühler- & Gartenanschluß Oberflächenwasser wird mittels Sickerschacht am eigenen Grund entsorgt Heizung: Photovoltaik und Luftwärmepumpe Holzinnentüren mit Holzzargen in 2 Varianten (vorab zu besichtigen) Haustüre in Kunststoff/Alu Anthrazitoder Holz Fenster in Kunststoff mit 3fach Verglasung Zufahrt & Parkplatz asphaltiert Versorgungsleitungen für Wasser, Strom, Telefon, Kabel-TV, Breitbandinternet & Fernwärme Alle Wände lt. Grundriss/Plan Kamin mit Holzofen Keller gegen Aufpreis möglich Spenglerarbeiten in pulverbeschichtetem Aluminium Auch mit 2 Badezimmer möglich 140m2 Wohnfläche + ca.620 m² Grundfläche + 18m² Carport mit Abstellraum Kaufpreis EUR 468.000, Sehr gerne bieten wir zusätzliche Ausführungen und Planungen nach Ihren persönlichen Bedürfnissen auf Wunsch an. Lassen Sie uns Ihre Vorstellungen wissen [Email] oder unter [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Im Ferienort St.Peter / Tweng zwischen Millstätter See und Bad Kleinkirchheim werden sechs Einfamilienhäuser mit Garagen auf direkt zugeordneten Grundstücken errichtet. Die südlich ausgerichteten, in Hanglage gebauten Reihen- und Doppelwohnhäuser mit Terrassen und Gärten, bieten einen wunderschönen Ausblick auf die Kärntner Naturlandschaft vom Mittagskogel über den Kraftberg Mirnock mit dem am Fuße liegenden Ort Feld am See bis hin zum Goldeck. Die ansprechend geplanten Häuser werden in Massivbauweise nach neuestem Stand der Technik hergestellt. Warmwasserfußbodenheizungen mit Erdwärmegewinnung / Tiefensonden sind vorgesehen. Die komplette Infrastruktur (Wasser, Kanal, Strom) und die verkehrsmäßige Aufschließung sind gegeben. Die vollunterkellerten zweigeschossigen Häuser mit interner Erschließung / Treppe werden schlüsselfertig inkl. Garagen und Eigengrundstücken zu einem Festpreis angeboten (z.B. ein Vierzimmerwohnhaus zuzüglich Nebenräume, Keller, Garage, Terrasse mit ca. 97,00 m² Wohnnutzfläche bzw. ca. 141,00 m² Gesamtfläche und ca. 242 m² Eigengrund um € 273.500.-). Der Erwerb der auch wohnbauförderungsfähigen Häuser erfolgt direkt vom Bauträger und ist für den Käufer provisionsfrei. Die Kaufabwicklung erfolgt gemäß dem Bauträgergesetz über einen Notar / Treuhänder. Der Bauzeit ca. 1 Jahr. Für weitere Detailinformationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne nach vorhergehender Terminvereinbarung zur Verfügung. Kontakt: Gisela Stich, Herzog-Heinrich-Strasse 18, 9073 Klagenfurt-Viktring, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]