Häuser zu kaufen mit Balkon in der Steiermark

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Grundstück ist eben, vollständig eingezäunt (Zaun und Einfahrtstor vor rd. 8 Jahren erneuert) und liebevoll bepflanzt, erwähnenswert ist auch (zusätzlich zur öffentlichen Wasserleitung) ein eigener Brunnen. Das Wohnhaus wurde ab dem Jahr 1955 in ortstypischer Art als voll unterkellerter Massivbau errichtet und über die Jahre stets liebevoll gepflegt und instandgehalten. Die durchdachte Gestaltung bietet viel Raum auf nur rd. 95m² Wohnfläche, zwischenzeitlich war im Dachgeschoß sogar eine eigene Wohneinheit mit Küche, WC und 2 Zimmern untergebracht. Die Beheizung erfolgt bequem über Fernwärme, zusätzlich wäre die ursprüngliche Zentralheizung für feste Brennstoffe auch noch vorhanden. Nördlich des Wohngebäudes befindet sich noch ein äußerst praktisches Wirtschaftsgebäude mit Wasser- und Stromanschluss sowie 2 getrennten Räumen, im Jahr 1971 erfolgte eine Erweiterung mit dem Zubau einer Garage. Grundsätzlich befindet sich das Haus in einem sehr guten Allgemeinzustand und wäre mit dem vorhandenen Mobiliar sofort bezugsbereit, diverse Modernisierungsarbeiten werden für versierte Handwerker kein größeres Problem darstellen und könnten nach und nach umgesetzt werden. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage! Stellen Sie einfach eine Anfrage über diese Plattform und wir senden Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen inklusive Adresse der Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur dann bearbeiten können, wenn Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Wohnadresse bekanntgeben. Bitte beachten Sie, dass unsereMails auch manchmal im Spam-Ordner oder unter Werbung landen!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihre Wohlfühloase in St.Kathrein am Offenegg – modern & naturnah! Mit einer Wohnfläche von rund 350 m² vereint dieses umfassend modernisierte Wohnhaus hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt mit einem modern gestalteten Wohnbereich mit Kamin sowie einer hochwertigen Küche mit AEG-Markengeräten. Das stilvolle Badezimmer mit freistehender Badewanne schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Von der Wohnebene gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Whirlpool – der ideale Ort zum Entspannen. Im Obergeschoss befinden sich zwei getrennte Wohnbereiche, die über einen gemeinsamen Vorraum erreichbar sind. Beide verfügen über ein eigenes Badezimmer, einer der Bereiche bietet zusätzlich einen Balkon. Dank der bereits vorhandenen Küchenanschlüsse kann das Obergeschoss bei Bedarf unkompliziert als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Der ausgebaute Keller erweitert das Raumangebot um vielseitig nutzbare Flächen. Ein Büro mit separatem Eingang eignet sich ideal für Homeoffice oder eine selbstständige Tätigkeit. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Fitnessraum sowie einen Musik- oder Hobbyraum und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ihre Highlights: Großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zur Sonnenterrasse großzügige Terrasse mit Whirlpool Moderne Küche mit hochwertigen AEG Geräten 38 m² Büro im Keller mit eigenem Zugang – perfekt für Homeoffice Ausgebauter Keller mit zusätzlichen Nutz- und Lagerräumen Freistehende Designer-Badewanne im Hauptbadezimmer Begehbarer Kleiderschrank Carport mit E-Auto-Ladestation sowie Garage Zwei Zufahrten zum Grundstück und ca. 1.091 m² Grundfläche Laufend modernisiert (Fenster, Böden, Heizung, Außenbereiche) Sanierungen zwischen 2005 - 2020: 2005: Fassadensanierung, Teile der Inneneinrichtung erneuert2011: Badezimmer/WC renoviert2017: Fenster erneuert, Böden und Wände saniert, Elektroinstallationen erneuert, Außenanlagen erneuert, Teile der Inneneinrichtung modernisiert, neue Küche2020: Umstellung auf Fernwärme (2012) und neue Heizkörper installiert Stellen Sie sich vor, Sie beginnen den Tag mit einem Kaffee auf der sonnigen Terrasse zu beginnen, während der Blick ins Grüne für Ruhe sorgt. Kinder können sicher zur nahegelegenen Schule oder zum Kindergarten gehen, während das separate Büro mit eigenem Zugang ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten von zu Hause bietet. Nach einem langen Tag lädt der Whirlpool zum Entspannen ein, während die großzügigen Wohnräume genügend Platz für gemeinsame Zeit, Rückzug und individuelle Entfaltung schaffen. Ein Zuhause, das den Alltag spürbar angenehmer macht. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und viel Platz zur persönlichen Entfaltung – eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint den soliden Charakter eines Hauses aus den 1960er-Jahren mit den Vorzügen umfangreicher Modernisierungen der letzten Jahre. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in attraktiver Lage suchen. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zwei WCs und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight sind der sonnige Südbalkon und die großzügige Südterrasse, die zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einladen. Das ca. 588 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder gemütliche Stunden im Freien. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Investitionen vorgenommen. So wurde die Gasheizung im Jahr 2020 erneuert und das Haus erhielt 2025 einen modernen Vollwärmeschutz, wodurch sowohl Wohnkomfort als auch Energieeffizienz deutlich verbessert wurden. Außerdem wurde das Dach 2006 erneuert. Darüber hinaus wurden laufend weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem TOP Zustand präsentiert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Teilmöblierung sowie ein Doppelcarport, das komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus bietet. Der Anschluss an Fernwärme ist möglich. Stainach, heute Teil der Marktgemeinde Stainach-Pürgg, liegt im Herzen des steirischen Ennstals und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie seine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Als bedeutender Bahnknotenpunkt ist Stainach bestens an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Gleichzeitig bieten die umliegende Bergwelt, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zum Grimming und dem Salzkammergut einen hohen Erholungs- und Freizeitwert – ideal für Naturliebhaber und Familien. Wenn Sie weitere Fragen und Interesse am Kauf dieser Immobilie haben bitte rufen Sie uns an oder schreiben eine E-Mail. HINWEIS ZUM KAUF: Der Verkauf geschieht über ein offenes, digitales Angebotsverfahren (DAVE) mit einem STARTPREIS von € 349.000 -. Dieser Preis kann sich NACH OBEN VERÄNDERN. Interessenten können die Immobilie am 14.08. und am 17.08. nach entsprechender telefonischer Terminvereinbarung, jederzeit besichtigen und anschließend ein verbindliches Kaufangebot abgeben. Jeder Interessent kann beliebig oft mit- bzw. nachbieten. Alle anonymisierten Angebote und das aktuell höchste Angebot, sind zu jeder Zeit transparent für alle offen einsehbar. SO FAIR UND TRANSPARENT WAR DER VERKAUF EINER IMMOBILIE NOCH NIE! Alle Informationen zum DAVE-Verfahren finden sie unter: https://www.remax.at/de/immobilien/dave PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger und naturnaher Lage in Hall bei Admont erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 mit einer Wohnfläche von ca. 127 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Grundstück sowie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und ist vollständig unterkellert. Herzstück des Wohnbereichs ist das helle Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Terrasse sowie der Balkon sind nach Südwesten ausgerichtet und laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Die Beheizung erfolgt mittels elektrischer Heizplatten. Ergänzend sorgt der Kachelofen im Wohnzimmer für angenehme Wärme. Auch im Außenbereich bietet die Liegenschaft viel Platz: Eine Garage, drei bis vier zusätzliche Stellplätze sowie eine praktische Gartenhütte stehen zur Verfügung. Der Garten bietet ausreichend Freiraum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Erdgeschoss Über den Vorraum gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich ein separates WC, ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist direkt mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich verbunden. Der gemütliche Kachelofen sorgt hier für eine behagliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Obergeschoss Das Obergeschoss verfügt über einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Hier befinden sich zwei helle Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC. Vom Balkon in Südwest-Ausrichtung genießen Sie einen schönen Ausblick und können die Nachmittags- und Abendsonne in ruhiger Umgebung genießen. Die Marktgemeinde Hall bei Admont liegt im Herzen des steirischen Ennstals und überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung sowie ihre hohe Lebensqualität. Umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Wandern, Radfahren und Wintersport. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahegelegenen Marktgemeinde Admont und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die gute Anbindung sowie die ruhige Wohnlage machen Hall bei Admont zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Wenn Sie weitere Fragen und Interesse am Kauf dieser Immobilie haben bitte rufen Sie uns an oder schreiben eine E-Mail. HINWEIS ZUM KAUF: Der Verkauf geschieht über ein offenes, digitales Angebotsverfahren (DAVE) mit einem STARTPREIS von € 219.000.-. Dieser Preis kann sich NACH OBEN VERÄNDERN. Interessenten können die Immobilie am 14.08. und am 17.08.2026, nach entsprechender telefonischer Terminvereinbarung, jederzeit besichtigen und anschließend ein verbindliches Kaufangebot abgeben. Jeder Interessent kann beliebig oft mit- bzw. nachbieten. Alle anonymisierten Angebote und das aktuell höchste Angebot, sind zu jeder Zeit transparent für alle offen einsehbar. SO FAIR UND TRANSPARENT WAR DER VERKAUF EINER IMMOBILIE NOCH NIE! Alle Informationen zum DAVE-Verfahren finden sie unter: https://www.remax.at/de/immobilien/dave PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sanierter Wohntraum mit 3.175 m² Grundstück Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort: Dieses liebevoll sanierte Wohnhaus verbindet den Charakter eines Bestandsgebäudes mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet auf einem 3.175 m² großen Grundstück Platz für Ihre Wohnträume.. Ein stilvoller Gewölbedurchgang verbindet den großzügigen Wohn- und Essbereich mit den weiteren Räumen des Erdgeschosses. Die hochwertig sanierte Küche mit separater Speis, zwei Badezimmer, zwei WCs sowie das komplett neu errichtete Obergeschoss mit drei hellen Zimmern, begehbarem Kleiderschrank und Büro mit Balkonzugang bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist der modernisierte Gewölbekeller mit neuer Elektrik, Lüftungsanlage und Fußbodenheizung – ideal als Wein-, Party- oder Freizeitkeller. Das 3.175 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten: großzügiger Garten, Pool, Selbstversorgung, Spielbereich für Kinder oder weitere Gestaltungsideen – hier bleibt ausreichend Platz zur Entfaltung. Das Nebengebäude eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial und eignet sich für eine Modernisierung, einen Neubau oder eine Garage. Für zusätzlichen Wohnkomfort wurde bereits ein Antrag auf Errichtung einer Lärmschutzwand beim Land eingereicht. Ihre Highlights: Komplett neu aufgebautes Obergeschoss Modernisierte Wohnbereiche mit Fußbodenheizung Erneuerte Elektro- und Wasserleitungen Hochwertig sanierte Küche mit Durchreiche und separater Speis2 Badezimmer und 2 WCs (1 Badezimmer + WC bereits modernisiert) Begehbarer Kleiderschrank Büro mit Balkonzugang Erdkeller mit Gewölbe, Lüftung, neuer Elektrik und Fußbodenheizung Kunststofffenster mit Rollläden im EG Klimaanlage im Obergeschoss Glasfaseranschluss bis zur Grundstücksgrenze Großzügiger Dachboden als zusätzliche Nutzfläche Nebengebäude mit Entwicklungspotenzial Laufende Zusatzeinnahmen durch bestehende Werbeflächen Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen konzentrierten sich auf die Wohn- und Haustechnikbereiche. Die Fassade wurde bewusst noch nicht fertiggestellt und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die äußere Gestaltung individuell nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Dachstuhl, Fenster und Heizung wurden 1999/2000 erneuert, die Einbauküche wurde 2022 eingebaut, und 2022/2023 erfolgte die umfassende Sanierung mit erneuerten Strom- und Wasserleitungen, neu verputzten Wänden, modernisierten Böden, sanierten Wohn- und Sanitärbereichen, Fußbodenheizung in den sanierten Bereichen sowie im Badezimmer des Obergeschosses. Stellen Sie sich vor, wie an einem Sommerabend die letzten Sonnenstrahlen über Ihren Garten ziehen, die Kinder auf der weitläufigen Grünfläche spielen, Obst von den eigenen Bäumen pflücken und Sie mit Freunden in der Gartenlaube sitzen und die Ruhe genießen. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.250 m², bestehend aus zwei vollwertigen Bauparzellen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit: ein Ort, der privaten Rückzugsraum, naturnahes Leben und vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten auf elegante Weise vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 274 m² und einer Nutzfläche von rund 310 m² bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Flexibilität – ideal als stilvoller Hauptwohnsitz oder großzügiges Refugium für Familie und Gäste in einer der schönsten Alpenregionen Österreichs. Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit Anspruch – Persönlichkeiten, die mehr suchen als nur ein Zuhause: Individualisten, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen, aktive Genießer, die Bewegung und Erholung miteinander verbinden möchten, sowie kreative Köpfe und Remote Professionals, die in einer inspirierenden Umgebung leben und arbeiten wollen. Die Kombination aus Weitblick, Naturverbundenheit und hochwertiger Ausstattung schafft einen Lebensraum, der gleichermaßen Rückzug und Inspiration bietet. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt eine einladende Eingangssituation mit Windfang und großzügigem Stauraum für Sport- und Freizeit-Equipment. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch eine funktionale Küche, eine Gästetoilette sowie eine private Sauna, die den Erholungswert der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit traditionellem Kachelofen, der eine warme, authentische Atmosphäre schafft und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit rund 30 m² bietet. Im Obergeschoss stehen drei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, jeweils ausgestattet mit eigenem Bad und WC. Eine stilvolle Galerie sowie Balkone mit insgesamt ca. 18 m² eröffnen beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft und verleihen dieser Ebene eine besondere Großzügigkeit und Offenheit. Das Untergeschoss bietet beheizte Flächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und wird aktuell als Bibliothek und Fitnessbereich genutzt. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Hauswirtschaftsraum sowie einen separaten Schutzraum. Besonders hervorzuheben sind die ruhige und idyllische Lage im steirischen Salzkammergut, der gepflegte Garten mit hoher Privatsphäre sowie der atemberaubende Panoramablick auf die Alpen. Ein traditioneller Kachelofen sorgt für eine besonders stimmungsvolle Wohnatmosphäre, während eine moderne Wärmepumpe zeitgemäßen Wohnkomfort gewährleistet. Eine private Sauna, eine Garage sowie die beiden eigenständigen Bauparzellen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Die Lage zählt zu den schönsten Regionen Österreichs und bietet ganzjährig ein vielfältiges Freizeitangebot. In nur wenigen Minuten erreichen Sie renommierte Skigebiete wie Tauplitz, Loser oder Dachstein Krippenstein, während auch Schladming bequem erreichbar ist. Naturjuwele wie der Ödensee, der Grundlsee oder Altaussee sowie das Narzissenbad und die Grimming Therme unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Region. Das Haus wird zeitweise als Gästehaus mit Zimmervermietung genützt. HWB: 104... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit zwei separat zugänglichen Wohnebenen + 2 Nebengebäude inkl. Werkstatt/Lager, überdachte Autoabstellplätze und idyllischem Grünblick Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem herrlichen Ausblick ins Grüne. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Direkt an das Wohnhaus angrenzend befinden sich ein Heizraum sowie ein Pelletslager. Darüber hinaus stehen zwei Zimmer, ein Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, eine helle Wohnküche, ein Abstellraum/Speis sowie ein Schlafzimmer und ein Schrankraum zur Verfügung. Das neu ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges Wohnambiente mit einem einladenden Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kaminofen eine besondere Atmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Vorraum, ein Arbeitszimmer, drei weitere Zimmer, zwei Badezimmer mit insgesamt zwei WCs, einen Schrankraum sowie eine praktische Speis. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der einen traumhaften Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen sowie zum Genießen der ruhigen Umgebung einlädt. Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit funktionaler Raumaufteilung und bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte in einer naturnahen Lage. Zögern Sie also nicht lange, sondern vereinbaren Sie bei mir einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Graz-Eggenberg – Modernes angebautes Einfamilienhaus mit ca. 103,80 m² Wohnfläche und 650 m² Grundstück – Ideal für Wohnen, Büro oder Praxis Dieses zentral gelegene, moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2020 als Anbau an einen Bürokomplex neu errichtet. Dank seiner ausgezeichneten Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie sowohl als stilvolles Zuhause als auch ideal für Unternehmer, Freiberufler oder Gewerbetreibende, die Büro-, Praxis- oder Geschäftsräumlichkeiten suchen. Beheizt wird das Haus mittels energieeffizienter Fernwärme in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight ist das ca. 550 m² große, gepflasterte Grundstück, das über ein elektrisches Einfahrtstor erreichbar ist. Neben vier KFZ-Stellplätzen, davon zwei überdacht, bietet der Außenbereich ausreichend Platz für weitere 15 Fahrzeuge. Der großzügige Garten eignet sich hervorragend als Lager-, Ausstellungs- oder Betriebsfläche. Zusätzlich verfügt das Haus über eine ca. 46,40 m² große Dachterrasse. Je nach statischen Voraussetzungen könnte diese beispielsweise mit einem Whirlpool oder Jacuzzi erweitert werden. Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 57,40 m²) Vom Windfang gelangt man in den zentralen Vorraum. Von hier aus erreichen Sie: Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCseparaten WCAbstellraumoffene Küche mit Wohn- und Essbereichsüdseitigen Wintergarten (Aluminiumkonstruktion) mit direktem Zugang zum Garten Schlafzimmer Zugang zum ca. 62,80 m² großen Keller Im Garten befindet sich außerdem ein gemütlicher, überdachter Grillplatz und Gartenhütte. Obergeschoss (ca. 46,40 m²) Über den Flur gelangen Sie in: zwei getrennt begehbare Zimmerhelles Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfensterseparates WCBeide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu den Loggien auf der Nord- bzw. Südseite. Von der nördlichen Loggia besteht zusätzlich der Zugang zur Dachterrasse. Keller (ca. 62,80 m²) Der großzügige Keller ist in mehrere Bereiche unterteilt und umfasst: Heiz- und Wirtschaftsraum Lagerraum Technikbereich mit Entkalkungsanlage Aufgrund seiner Größe eignet sich der Keller hervorragend als Wellnessbereich, Hobbyraum oder Werkstatt. Die monatlichen Betriebskosten betragen lediglich ca. 74 Euro (exklusive Heizkosten). Das Haus wird inklusive Einbauküche verkauft. Technische Ausstattung Robuste, hochwertige Fliesenböden Echtholzparkett Fußbodenheizung Fernwärme Alu-Holz-Thermofenster mit Schallschutz Elektrische Außenbeschattung Wintergarten aus Aluminium Elektrisches Einfahrtstor Überdachter Doppel-Carport Moderne Entkalkungsanlage Ladestation für Elektrofahrzeuge Ausziehbare Scheren-Aluleiter zum Dach Flächenübersicht Erdgeschoss: ca. 57,40 m²Obergeschoss: ca. 46,40 m²Dachterrasse: ca. 46,40 m²Keller: ca. 62,80 m²Wintergarten: ca. 15 m²Loggien: gesamt ca. 34,80 m²Überdachter KFZ-Abstellplatz: ca. 39,00 m²Grundstück: ca. 650 m²Lage Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, BILLA und der Bauernmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Schulen, die HTL, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus), Freizeitmöglichkeiten sowie das Sport- und Wellnessbad Auster in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten dieser vielseitigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gerne informieren wir Sie auch über passende Finanzierungsmöglichkeiten. Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONFREI! DELUXE MAISONETTE! Atemberaubendes 4-Zimmer-Maisonette mit gemütlichem Eigengarten! Erstbezug - Fertigstellung 2024! Diese traumhafte 4-Zimmer-MAISONETTE-WOHNUNG wird gerade in einem höchst modernen Bauprojekt in Kalsdorf bei Graz errichtet. Zu den Highlights der Wohnung zählt ganz klar der 85 m² große Eigengarten, welcher ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit der Familie oder mit Freunden bietet. Zusätzlich gibt es im 1.OG einen 18m² großen Balkon. Weiters besticht die ca. 117 m² große Wohnung durch ihren effizienten Grundriss sowie die offene Wohnraumgestaltung. Alle Zimmer sind in Richtung Nachmittagssonne ausgerichtet. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen! Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Raumaufteilung: Vorraum => EG + OG Praktischer Abstellraum => EG Büroraum (Zimmer 1) => EG Zimmer 2 => OG Zimmer 3 => OG Badezimmer mit Dusche und WC => EG Badezimmer mit Badewanne und WC => OG Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen in Richtung Sonne => OG Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf den Balkon => EG HIGHLIGHTS: große, traumhafte Dachterrasse Ausgang auf die Terrasse von allen Zimmern nur 4 Einheiten gesamt auf der Etage Penthouse mit Premiumausstattung hochwertiger Parkettboden, Eiche matt elektrisch gesteuerte Raffstores 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss hauseigener Tiefgaragen-Stellplatz um ? 19.000,- Wasseranschluss auf der Dachterrasse Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 38m² - 117m² Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlaube... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses neuwertige, exklusive Doppelhaushälfte in massiver Beton- und Ziegelbauweise befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage von Kapfenberg-Parschlug und überzeugt mit ca. 178 m² Wohnfläche auf einem 632 m² großen Grundstück durch modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten beeindruckt das Haus durch hohe Raumdecken und großzügige Fensterflächen, die ein außergewöhnlich helles und großzügiges Wohngefühl schaffen. Der moderne Grundriss überzeugt mit einer durchdachten Raumgestaltung, die Funktionalität und Eleganz harmonisch vereint. Das Herzstück des Hauses bildet die exklusive Wohnküche mit stilvoller Kochinsel, die fließend in den offen gestalteten Wohn-und Essbereich übergeht. Dieses architektonisch gelungene Raumkonzept verbindet Kochen, Essen und Wohnungen auf eine elegante Weise und schafft ein Zentrum für die ganze Familie. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer sowie drei hochwertig ausgestattete Badezimmer zur Verfügung, wodurch ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice geboten wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Technikraum sowie einen rund 13 m² großen Balkon, der bereits für die Installation eines Jacuzzis vorbereitet ist. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Sonnenterrasse mit ca. 70 m², die mit ihrer traumhaften Panoramaaussicht zum Verweilen einlädt. Ob entspannte Stunden mit Freunden oder ein Frühstück mit Blick ins Grüne - hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und Sonne in bester Ausrichtung. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und verleiht dem Haus eine besondere Lebensqualität. Auch technisch erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche. Das moderne Smart-Home-System ermöglicht eine komfortable Steuerung von Beleuchtung, Raffstores und Heizung per Smartphone. Individuell regulierbare Lichtsysteme, integrierte Deckenlautsprecher sowie eine Videoanlage unterstreichen den exklusiven Ausstattungsstandard. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Für hervorragende Energieeffizienz sorgt eine leistungsstarke 13 k W Photovoltaikanlage mit 10 k W Speicher, die das Haus nachhaltig mit Energie versorgt und die laufenden Betriebskosten erheblich reduziert. Eine Lademöglichkeit für E-Autos ist bereits vorgesehen. Ein Doppelcarport aus Beton bietet ausreichend Platz für ihre Fahrzeuge. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen der Extraklasse, neueste Technik und nachhaltige Energieversorgung in begehrter Lage und bietet Wohnen auf höchstem Niveau. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie. HIGHLIGHTS: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Hohe Raumdecken Lichtdurchflutete Räume Photovoltaik Anlage 13 k W mit 10 k W Speicher und Lademöglichkeit für Elektroauto niedrige Betriebskosten Beschattung mittels Raffstors Bodenbeläge mit hochwertigem Feinsteinzeug Hochwertige Bad- und Sanitärausstattungen Smart Home Technologie: Intelligente Beleuchtung, Deckenlautsprecher, Jalousien und Heizung über Handy steuerbar Kaminanschluss vorhanden Videoüberwachung Doppelcarport aus Beton 2 großzügige Sonnenterrassen Großzügiger Einfahrtsbereich Unser Tipp: Wohnkomfort der Extraklasse! Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Diese neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Kapfenberg, am ruhigen Panzergrabenbach. Die privilegierte Bestlage vereint Erholung im Grünen mit urbanem Komfort: Umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft genießen Sie absolute Ruhe und dennoch beste Anbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich das tägliche Leben bequem und zeitsparend gestalten lässt. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit von Bus, Bahnhof und Autobahn unterstreicht die Flexibilität für Pendler und Familien. Nahversorger wie Supermärkte, die Bäckerei sowie Apotheken, Bank und Post sorgen für optimalen Service im Alltag. Spazierwege und Grünflächen schaffen eine hohe Lebens- und Freizeitqualität direkt vor der Haustür. Kurze Wege zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen machen das Wohnumfeld auch für Familien besonders attraktiv. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und städtische Infrastruktur zu einer idealen Lebenslage. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Inmitten der malerischen Landschaft von St.Oswald ob Eibiswald erwartet Sie ein außergewöhnliches Landhaus, das Geschichte, Charme und Geborgenheit in sich vereint. Errichtet im Jahr 1850 und über die Jahrzehnte mit viel Liebe gepflegt, strahlt dieses Anwesen eine wunderbare, beruhigende Energie aus – ein Ort, an dem man sofort ankommt und sich zuhause fühlt. Das Hauptgebäude präsentiert sich in ausgesprochen gutem Zustand und beeindruckt mit einem ausbaubaren Dachboden, der über eine Verbindung auch zum Nebengebäude verfügt – perfektes Potenzial für zusätzliche Wohnräume, ein Atelier oder ein Refugium für kreative Ideen. Ein weiteres Nebengebäude ergänzt das Ensemble und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus über Fernwärme, ergänzt durch zwei behagliche Kachelöfen, die im Winter für wohlige Wärme sorgen. In einigen Bereichen – etwa im Vorraum des Erdgeschosses sowie im Vorraum des Obergeschosses, welches sich wunderbar als Büro, Galerie oder gemütliches Lesezimmer eignet – könnte die Heizung mit modernen Infrarotpaneelen geschmackvoll ergänzt werden. Ein besonderes Highlight ist die entzückende Wohnküche, die mit ihrem Tischherd und ihrer heimeligen Ausstrahlung das Herz jedes Landhausliebhabers höherschlagen lässt. Viele wunderschöne, alte Möbelstücke können auf Wunsch übernommen werden und verleihen dem Haus sofort jenes Flair, das man sonst nur aus Bildern kennt. Im Obergeschoss bleibt noch viel Gestaltungsmöglichkeit offen! Die Laube im Außenbereich lädt dazu ein, warme Sommertage im Schatten zu genießen, während zwei Balkone herrliche Ausblicke ermöglichen. Ganz in der Nähe wacht die idyllische Kirche von St.Oswald – ein malerisches Detail, das die einzigartige Atmosphäre des Ortes noch verstärkt. Es ist gewünscht, dass das wunderschöne Inventar mit einer Ablöse von 10.000 € übernommen wird! Dieses Landhaus ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Ort voller Geschichte, Wärme und Möglichkeiten – ein Platz, an dem Lebensqualität und Charme Hand in Hand gehen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Post <5.000m Geldautomat <7.000m Bank <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die sanierungsbedürftige Liegenschaft besteht aus 3 Etagen mit 300m2 Wohnfläche und 495m2 Grund. Das Hochparterre mit 123,43m2 Wohnfläche besteht aus 5 Zimmer, Wohnküche, Dusche, WC getrennt, Vorraum und Veranda. Das 1. OG mit 128,53m2 Wohnfläche besteht aus 4 Zimmer, Wohnküche mit Abstellraum, Bad, WC getrennt, Vorraum und Veranda. Das 2. OG mit 48,19m2 Wohnfläche besteht aus 3 Zimmer, Vorraum, Veranda und ca. 80m2 Dachgeschoßfläche. Der Gewölbekeller mit 119,71m2 besteht aus 6 Kellerräume, Heizraum, Tankraum und Geräteraum. Das Objekt würde sich für eine Arztpraxis mit Wohnung oder Büroflächen (Notar oder Rechtsanwalt) mit Wohnung eignen. KONTAKT FÜR BESICHTIGUNG [Telefonnummer entfernt]. AS IMMOBILIEN Alte Poststraße 306, 8053 Graz Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung oder Häuser im Bereich Lieboch bis Stainz und Leibnitz und Umgebung. Durch meine mehr als 35 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne bei allen Verkäufen und Bewertungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Bewertung Ihrer Immobilie. AS IMMOBILIEN AGENTUR SPREITZ IMMOBILIEN ALTE POSTSTRASSE 306 8053 GRAZ TEL. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]