Häuser zu kaufen mit Balkon in der Steiermark

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Familiensitz mit Traum-Ambiente in einer der schönsten Wohnbezirke von Graz! Diese außergewöhnliche Villa in Graz-St. Peter verbindet luxuriöses Wohnen, absolute Privatsphäre und unmittelbare Naturnähe und das nur 5 km vom Grazer Hauptplatz entfernt. Auf einem rund 2.200 m² großen, vollständig umzäunten Grundstück am Ende einer privaten Sackgasse öffnet sich ein Refugium, das Ruhe, Sicherheit und höchsten Wohnkomfort bietet. Direkt am Waldrand gelegen und mit traumhaftem Weitblick bis zum Schöckl, entsteht hier ein Wohngefühl, das in Graz seinesgleichen sucht. Die ca. 380 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Ebenen und schaffen klar strukturierte Bereiche für Familie, Gäste und Homeoffice lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgeführt. Der liebevoll angelegte Parkgarten, exotische Gartenarchitektur und perfekt integrierte Outdoor-Bereiche schaffen ein einzigartiges Ambiente, das Natur und Design harmonisch verbindet. Unterstützt wird dieses besondere Wohngefühl durch ein hochwertiges SONOS-Hi Fi-System, das das gesamte Objekt beschallt. Für Entspannung und Genuss stehen ein exklusiver Wellnessbereich zur Verfügung. Darüber hinaus lädt ein außergewöhnlicher Bereich zu privaten Empfängen und atmosphärischen Abenden ein. Komfort, Technik und Sicherheit sind ebenso selbstverständlich wie hochwertige Ausstattung: vollautomatische Gartenpflege, modernes Alarmsystem, großzügige Doppelgarage mit Direktzugang und vieles mehr. Ein zusätzliches Baugrundstück eröffnet darüber hinaus wertvolle Optionen für Erweiterungen, ein Gästehaus oder eine langfristige Investition. Diese besondere Kombination aus Lage, Privatsphäre, Architektur und Ausstattung macht die Villa zu einem seltenen Angebot auf dem Grazer Immobilienmarkt – ein Rückzugsort, der in dieser Form nur schwer zu finden ist.5 exklusive Besonderheiten, die dieses Anwesen auszeichnen: 1. Lage – dort, wo die Stadt in Natur übergeht Ein Zuhause am Grazer Waldrand, eingebettet in den unverbaubaren Grüngürtel. Die private Sackstraße schafft ein Gefühl von Ankommen, Ruhe und Geborgenheit – weit weg vom Alltag, und doch mitten im Leben.2. Parkanlage – ein privates Paradies 1.500 m² Parkgarten, sorgfältig gestaltet wie ein kleines Naturkunstwerk. Jeder Blick aus dem Haus öffnet sich in dieses grüne Refugium, vollkommen uneinsichtig und einzigartig – ein Ort, an dem man sofort durchatmet.3. Bali-Haus mit Seerosenteich – Urlaub im eigenen Garten Sanftes Wasserplätschern, exotische Vibes und Momente, die wie aus einem Bali-Retreat wirken. Das Bali-Haus mit Blick auf den Seerosenteich schafft eine Atmosphäre tiefer Ruhe, begleitet von stimmungsvoller Musik über die Sonos-Hi Fi-Anlage. Ein Platz, an dem die Zeit langsamer vergeht.4. „Echtes“ Wellnessareal – Ihr persönlicher Spa-Rückzugsort Ein vollwertiger Wellnessbereich, der sich wie ein privater Resort-Spa anfühlt: finnische Sauna, Dampfgrotte, Solarium, Outdoor-Jacuzzi und ein uneinsichtiger Ruheraum mit Blick in den Park und zum Bali-Haus. Ein Ort, an dem Körper und Seele gleichermaßen zur Ruhe kommen.5. Grotte mit Weinkeller – eine unvergessliche Eventlocation Ein Raum, der Geschichten schreibt: Die von den Bühnen Graz im Stil einer italienischen Krypta gestaltete Grotte bietet Platz für bis zu 12 Personen – die perfekte Kulisse für Feiern, die man nie wieder vergisst. Ob mit Familie oder Freunden: Jeder Anlass wird hier zu einem Erlebnis, das bleibt. Virtueller 3D-Rundgang: Um Ihnen einen bestmöglichen Eindruck dieser außergewöhnlichen Immobilie zu vermitteln, steht ein vollständiger 3D-Rundgang bereit, der Ihnen jedes Detail der Villa erlebbar macht. Da es sich um ein hochwertiges, diskretes Angebot handelt, wird der Zugang exklusiv nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Immobilienexpertin freigeschaltet. Sobald die üblichen Bonitätsfragen geklärt sind, erhalten Sie Ihren individuellen Zugriff und können die Villa in Ruhe virtuell entdecken – bevor Sie die Immobilie live erleben. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Haus befindet sich in der nähe der Südweinstrasse, Schilcherweinstrasse und Weinort Kitzeck, Schönes Spargeschäft zwischen Gemeinde Sankt Johann und Ortsteil Saggau. Erdgeschoss: Wohnzimmer Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum für Lebensmittel usw, WC, Bad mit Badewanne und Dusche. Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC, Dusche., Keller; Ölheizung + Reserve Holzbrennofen für die Zentralheizung, Wasser Pumpe für den Hausbrunnen, Stauräume Nebengebäude Garage für 1 Auto , Waschraum, Stauraum, Vor der Garage, Abstellplätze für 3 Autos... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies! Diese exquisite Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit der Schönheit der Natur. Umgeben von einem großzügigen, traumhaften Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, bietet dieses Wohnhaus eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Die weitläufige Terrasse, perfekt ausgerichtet auf die Sonne, ist der ideale Ort, um die warmen Tage im Freien zu genießen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu verbringen. Hier erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel von Eleganz und Natur – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die beeindruckende Liegenschaft bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 274 m² im Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie einer Gesamtnutzfläche von 412 m² alles, was das Herz begehrt. Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde 1992 in Ziegelmassivbauweise errichtet und überzeugt durch moderne Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung. Eine Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2024 heizt das Haus wohlig warm, was Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch Energieeffizienz bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essraum, der mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet ist und einen direkten Zugang zu einem lichtdurchfluteten Wintergarten mit offenem Kamin und elektrischer Beschattung bietet. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet, darunter ein Dampfgarer, ein separates Backrohr, ein großes Kochfeld und ein geräumiger Standkühlschrank. Der große Vorraum-Eingangsbereich führt zu einem Gästezimmer mit en suite Bad (Dusche, WC und Pissoir) sowie einem zusätzlichen WC mit Pissoir. Die Böden in Küche, Vorraum, Bad und WC sind mit eleganten Fliesen ausgestattet, während die übrigen Räume mit hochwertigem Parkettboden glänzen. Im Obergeschoss finden Sie einen großen Vorraum, der ideal als Büro genutzt werden kann. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke und einen großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein modernes Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie Fußbodenheizung, ein separates WC und ein weiteres kleines Zimmer runden das Angebot ab. Klimaanlagen sorgen in mehreren Räumen für ein angenehmes Raumklima. Der voll ausgebaute Keller bietet Ihnen eine private Wellness-Oase mit einer Sauna, Dusche und Ruhebereich. Zudem finden Sie hier einen Wirtschaftsraum, einen Fitnessraum, einen Weinkeller und den Heizraum mit der Pooltechnik. Der gesamte Keller ist mit Fliesenboden ausgestattet und bietet viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Außenbereich: Das circa 2.000 m² große Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über ein automatisches Einfahrtstor. An der Ostseite des Gartens erwartet Sie ein einladender Pool (12 m x 5,5 m) mit einem dazugehörigen Poolbereich und Dusche. Eine großzügig angelegte, überdachte Sommerküche mit Sitzbereich und ein liebevoll gestaltetes Biotop laden zum Verweilen ein. Von der Küche und dem Wintergarten aus gelangen Sie auf die große Holzterrasse, die sich über die gesamte südliche und teilweise östliche Seite des Hauses erstreckt. Das gesamte Anwesen liegt am einem Waldrand in einer sonnigen und ruhigen Lage. Es bietet Ihnen viel Platz und eine uneinsehbare, liebevoll bepflanzte Umgebung, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die ideale Lage dieser Immobilie vereint die Vorzüge ländlichen Lebens mit der Nähe zur urbanen Infrastruktur. Nur etwa 8 Autominuten von Eggersdorf bei Graz entfernt, genießen Sie die Ruhe und den Charme einer idyllischen Umgebung, während Sie gleichzeitig schnell und unkompliziert Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens haben. Der Autobahnzubringer Gleisdorf West ist in nur circa 17 Minuten erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege und eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte ermöglicht. Darüber hinaus erreichen Sie die Grazer Innenstadt in nur circa 22 Minuten. Hier erwarten Sie eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Highlights. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur Stadt macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber, die das Beste aus beiden Welten suchen. Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen! Fazit: Diese traumhafte Liegenschaft nahe Eggersdorf bei Graz/ Kumberg vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen und eine gemeinsame Besichtigung dieser besonderen Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.500m Universität <8.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <5.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zeitgemäßes, beziehbares, möbliertes, räumlich gut eingeteiltes Wohnhaus in Massivbauweise mit Wintergarten, Pool samt angrenzender Teichanlage sowie ein angebautes Carport und Teilkeller in ruhiger Lage an einer Sackgasse mit Ganztagssonne. Das Wohnhaus mit guter Bausubstanz wurde gemäß den vorliegenden Unterlagen im Jahr 1997 errichtet. Es liegt für das Wohnhaus seit 2008 die Benützungsbewilligung vor. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit einem Erdgeschoß und einem Obergeschoß sowie Teilkeller errichtet, wobei der Teilkeller in Vollbeton ausgeführt wurde. Der gepflasterte Hof befindet sich an der Nord- Ostseite der Immobilie, von welchen man auch direkt in das angebaute Carport mit Holzlager kommt. Der Zugang zum Haus erfolgt über den überdachten, nördlich liegenden Haupteingang. Der Teilkeller ist nur über die innenliegende Stiege vom Vorraum aus zu erreichen. Das Wohnhaus wurde als Einfamilienhaus konzipiert und weist sowohl im Erdgeschoß und Dachgeschoß als auch im Kellergeschoß gut nutzbare Grundrisse auf. Die Bauweise kann als einfach, jedoch solide bezeichnet werden und entspricht durchwegs dem zum Zeitpunkt der Gebäudeerrichtung geltenden Stand der Technik. Dies gilt ebenso für die bestehende Infrarot Steinblatten Elektroheizung mit Warmwasseraufbereitung und den Kachelofen mit Heizeinsatz. Die Räumlichkeiten des EG, DG und KG sind auf den beigefügten Grundrissen ersichtlich. Zum Erwähnen ist der Südbalkon, die 2 Badezimmer und der im Erdgeschoß stehende Kachelofen mit Sichtfenster, welcher gut platziert, zentral im Herzen des Hauses steht und für wollige Wärme sorgt. Weiters hat der große Wintergarten im Süden des Hauses in der Übergangszeit die Gegebenheit, zusätzliche Wärme in den Wohnraum zu bringen. An heißen Sommertagen sorgt die Klimaanlage in Teilen des Hauses für angenehme Temperaturen. Auch an eine Alarmanlage wurde gedacht. Im Keller befinden sich der Wasch u Trockenraum, ein Hobbyraum und ein großer Raum der als Büro und Homeoffice genutzt wurde. In diesem Raum ist auch ein Tresor integriert. Der Wintergarten mit Pool sowie Teich und Gartenblick befindet sich im Süden der Liegenschaft. Das Ortswasser, der Kanal und der Strom sind angeschlossen und betriebsbereit. Das ebene 1.032m² Grundstück samt Haus wird über die Gemeinde Weganlage- Verkehrsfläche erschlossen. Das Wohnhaus wurde derart am Grundstück situiert, sodass sich südwestlich ein gut nutzbarer Gartenbereich ergibt. Diese Flächen sind begrünt und für die Region typisch mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Die Liegenschaft ist gegenüber den Nachbarliegenschaften mit Naturhecken eingefriedet. Es ist ein Einfahrtstor vorhanden. Ein Gutachten von einem allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen ist vorhanden. Einsicht in das Gutachten kann bei einer Besichtigung vor Ort gerne erfolgen. Besichtigungen sind nur gegen 2 bis 3 - tägiger Voranmeldung möglich. Auskünfte und Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne schon vorab am Telefon. Dies gilt ebenso für die Terminvereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre geschätzte telefonische Kontaktaufnahme. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, nebst Garage (22,75 m²) mit Abstellraum (7 m²) und Nebengebäude, Bj. 1960 Raumaufteilung: KG: Vorkeller, Waschküche, 2 Kellerräume; EG: Vorraum, Schlafzimmer, Dusche, WC, Gang, Wohnzimmer mit offener Küche, 60 m²; DG: Vorraum, Bad, 3 Zimmer, 61,49 m², Balkon, 3 m² Verkehrswert: 181.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in der Thermenregion Bad Radkersburg – auch als charmantes Wochenenddomizil äußerst beliebt! Eingebettet in die reizvolle Landschaft des steirischen Vulkanlandes und direkt an der bekannten Schlösserstraße gelegen, erwartet Sie hier ein Zuhause mit besonderem Charme. Die Region rund um Bad Radkersburg ist bekannt für ihre Thermen, Weinberge, idyllischen Radwege und eine hohe Lebensqualität. Ob als liebevoller Lebensmittelpunkt oder als erholsames Wochenenddomizil – die Kombination aus Natur, Kultur, Kulinarik und Erholung macht diese Lage zu einem wahren Rückzugsort. Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus, das laufend saniert und instand gehalten wurde. Bereits beim Ankommen spüren Sie die einladende Atmosphäre: eine schöne Zufahrt und ein heller, großzügiger Eingangsbereich heißen Sie herzlich willkommen. Das Haus selbst bietet rund 128 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Die freundliche Wohnküche im Erdgeschoss bietet viel Platz, einen gemütlichen Essbereich und einen wunderschönen Blick ins Grüne. Direkt anschließend lädt das weitläufige Wohn-Esszimmer mit seinem schönen Parkettboden zu entspannten Stunden in wohnlicher Atmosphäre ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Drei Schlafzimmer, eine weitere Toilette sowie ein praktischer Abstellraum stehen Ihnen hier zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der wundervolle Ausblick, unter anderem mit Blick auf das Schloss. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme, was für eine komfortable und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen eigenen Schlagbrunnen, der das Haus mit Wasser versorgt. Der Anschluss an das öffentliche Wasserleitungsnetz ist bereits vorbereitet und kann jederzeit unkompliziert aktiviert werden. Für alle, die modernes Wohnen und digitale Infrastruktur schätzen: Glasfaser-Internetanschluss ist bereits vorhanden. Highlights auf einen Blick: Laufend saniertes Einfamilienhaus mit ca. 128 m² Wohnfläche Voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Großer, sonniger Garten in absoluter Ruhelage Teilweise bereits moderne Dreifachverglasung Fernwärme-Heizung Eigener Schlagbrunnen zur Wasserversorgung, Stadtwasseranschluss vorbereitet Glasfaseranschluss für schnelles Internet Fantastischer Ausblick ins Grüne und auf das Schloss Perfekte Kombination aus Natur, Kultur und Erholung – ideal auch als Wochenenddomizil Ein wunderschönes Zuhause zum Wohlfühlen – perfekt für alle, die die Ruhe der Natur schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt und den vielen Freizeitmöglichkeiten dieser besonderen Region genießen möchten. Für weitere Informationen und eine individuelle Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Lindengasse 1/3c, 8501 Lieboch Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr gepflegtes, räumlich gut eingeteiltes und beziehbares Stock- Wohnhaus mit integrierter Garage samt Balkon und dahinterliegendem Garten mit Terrasse sowie Gartenhütte. Das Wohnhaus mit guter Bausubstanz wurde gemäß den vorliegenden Unterlagen im Jahr 1976 gebaut. Das Haus wurde damals in massiver Bauweise mit einem Erdgeschoß und einem Obergeschoß sowie einer Garage errichtet. Die gepflasterte Hofzufahrt befindet sich an der Westseite der Liegenschaft von welcher man auch direkt in die Garage kommt. Der Zugang zum Haus erfolgt ebenfalls im Westen und der Zugangsweg ist mit Steinplatten belegt sowie Links und Rechts mit Sträuchern bepflanzt. Das Wohnhaus wurde als Einfamilienhaus konzipiert und weist sowohl im Erdgeschoß und Obergeschoß gut nutzbare Grundrisse auf. Die Bauweise kann als einfach, jedoch solide bezeichnet werden und entspricht durchwegs dem zum Zeitpunkt des letzten Umbaues geltenden Stand der Technik. Dies gilt ebenso für die bestehende Warmwasseraufbereitung mit einer Luftwärmepumpe und die Ferngas- Zentralheizung, welche erst im Jahr 2019 erneuert worden sind. Der Vollwärmeschutz wurde im Jahr 2017 angebracht und die PVC/Alu Fenster bereits 2009 getauscht. Die Räumlichkeiten des EG, OG sowie Garage sind auf den beigefügten Grundrissen ersichtlich. Die teils überdachte Terrasse bzw. der Balkon befindet sich ebenfalls im Westen der Liegenschaft. Aber es wurde auch an der Ostseite der Liegenschaft, wo sich der Garten befindet, eine große Terrasse mit Holzbelag geschaffen. Der Kanal, das Ortswasser, die Gasleitung und der Strom sind angeschlossen und betriebsbereit. Das ebene und sonnige Grundstück samt Haus ist über die öffentlichen Verkehrsflächen erschlossen und auch eingezäunt. Das Wohnhaus wurde derart am Grundstück situiert, sodass sich im Osten und Westen ein gut nutzbarer Gartenbereich ergibt. Die Einteilung der Räumlichkeiten sind hier nochmals angeführt.im Erdgeschoss: Eingang / Vorraum mit Stiege und Diele Küche mit Ausgang auf die Ostterrasse und in den herrlichen Garten Wohnzimmerzentral gelegener Vorraum samt Garderobe Bad mit WC und Fenster Heizraum Abstellraum und Hobbyraum samt Ausgang in den Garten Garageim Obergeschoss: lichtdurchflutendes Stiegenhaus mit Ausgang auf den Balkon Vorraum mit Garderobegroßes Schlafzimmer mit Klimaanlage und Ausgang auf den Balkon und Blick in die Ortschaft2 Schlafzimmer1 Schlafzimmer welches zurzeit als Küche genutzt wird (die Küche im OG wird abgebaut) Bad mit Fenster WCAuskünfte und Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne vorab und ausschließlich am Telefon. Dies gilt ebenso für die Terminvereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre geschätzte telefonische Kontaktaufnahme. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses Bestandsobjekt, ein ehemaliger Gasthof, mit umfassendem Potential befindet sich nahe Feldbach in der beliebten Süd-Ost-Steiermark. Der Bestand mit ca. 350 m² Nutzfläche ist in sanierungsbedürftigem Zustand und bildet eine Basis für vielfältige Projekte. Die Liegenschaft umfasst insgesamt rund 1.646 m² Grundstücksfläche, hierbei handelt es sich zur Gänze um Freiland. Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick: Naturlage in der beliebten Süd-Ost-Steiermark. Feldbach ca. 3 Min, Graz ca. 40 Min. Umfassender Bestand mit vielfältigem Potential. Ca. 350 m² Nutzfläche + Keller. Rund 1.646 m² Grundstück. Eigengarten mit Baum- und Weinbestand. DER BESTAND. Der Bestand verfügt über ca. 350 m² Nutzfläche, diese verteilt sich auf das Erdgeschoß und Obergeschoß. Das Objekt ist zum Großteil unterkellert. Die Bestandsräume verteilen sich auf Gastronomie und Zimmerstrukturen, historisch handelte es sich um einen Gasthof. Im Obergeschoß gibt es zwei getrennte Wohneinheiten. Der Bestand ist in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Potential als Basis für diverse Projekte und Vorhaben. Zudem gibt es vielfältige Freiflächen, teilweise mit Fernblick über die umgebende Natur. ZUSTAND UND BAULICHKEIT. Das Gebäude wurde vermutlich um 1958 in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet, ein Zubau ist um 1982 erfolgt. Aktuell ist das Objekt in sanierungsbedürftigem Zustand, vor allem im Bereich der Gastro-Räumlichkeiten. Teile der Wohnräume erscheinen grundsätzlich nutzbar und bieten Potential zur Modernisierung. So bietet sich hier Potential für diverse Projekte, von einer Generalsanierung bis zu Abbruch-Neubau-Projekten. Die Beheizung erfolgte mit einer Öl-Zentralheizung. Das Objekt wird inklusive der abgebildeten Möblierung übergeben. DIE LIEGENSCHAFT. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 1.646 m² laut Grundbuch. Das Grundstück ist zur Gänze Freiland und kein klassisches Bauland. Aufgrund des historischen Bestands gibt es jedoch die Möglichkeit, den Bestand zu erhalten und gegebenenfalls auch einen Zubau vorzunehmen. Es wird jedoch empfohlen, zu konkreten Projektideen und Vorhanden direkt mit der Baubehörde Rücksprache zu halten. Gerne unterstützen wir Sie dabei. Das Grundstück ist voll erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) sind vorhanden. Die Zufahrt direkt von einer öffentlichen Straße gegeben. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Anwesen für Menschen, denen gewöhnlich zu wenig ist Dieses außergewöhnlich großzügige Anwesen bietet Raum für Familie, mehrere Generationen, Arbeiten, Hobbys und individuelle Lebenskonzepte. Mit rund 450 m² beheizter Wohnfläche, etwa 600 m² Bruttogrundfläche und einem Grundstück von ca. 3.353 m² eröffnet die Liegenschaft Möglichkeiten, die weit über ein klassisches Einfamilienhaus hinausgehen. Großzügige Wohnbereiche, zahlreiche Zimmer, Keller, Dachgeschoss und Spitzboden schaffen Platz für Rückzug, gemeinsames Leben, Homeoffice, Fitness oder Gäste. Besonders interessant sind die zusätzlichen Nutzflächen: Eine ehemalige Werkstatt mit rund 85 m², ein Geräteschuppen mit ca. 24 m² sowie ein Carport bieten ideale Voraussetzungen für Handwerker, Selbstständige, Sammler oder Oldtimerfreunde. Das Wohnhaus verbindet massive Bauweise mit einem später errichteten Verbindungstrakt in gedämmter Holzriegelbauweise und Lärchenholzfassade. Balkon, Terrasse, Photovoltaikanlage mit 14,4 k Wp, Klimaanlage sowie ein eigener Brunnen ergänzen das Angebot. Das Grundstück umfasst laut Unterlagen ca. 2.033 m² Baufläche und rund 1.320 m² Grünland – genügend Platz für Garten, Kinder, Haustiere und neue Ideen. Ob großzügiger Familiensitz, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Hier müssen Sie Ihre Vorstellungen nicht dem vorhandenen Platz anpassen. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Liegenschaft vor Ort. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Viel Platz für Familie, Arbeiten und individuelle Nutzung. Mit rund 308 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss bildet den Hauptwohnbereich. Hier befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, eine hochwertige Küche mit AEG-Markengeräten sowie ein stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne. Ein Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ergänzen diese Ebene. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Whirlpool und weiter in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei getrennte Bereiche, die über einen gemeinsamen Vorraum erreichbar sind. Beide verfügen über ein eigenes Badezimmer, einer davon zusätzlich über einen Balkon. Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden, sodass bei Bedarf eine weitere Küche eingebaut werden kann. Damit eignet sich das Obergeschoss ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder mehrere Generationen unter einem Dach. Auch der ausgebaute Keller bietet vielseitige Möglichkeiten. Ein großzügiges Büro mit eigenem Eingang eignet sich ideal für das Homeoffice. Zusätzlich stehen ein Fitnessraum sowie ein Musik- oder Hobbyraum zur Verfügung. Im Außenbereich laden der Garten und die sonnige Terrasse mit Whirlpool zum Entspannen ein. Ihre Highlights: Großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zur Sonnenterrasse großzügige Terrasse mit Whirlpool Moderne Küche mit hochwertigen AEG Geräten 38 m² Büro im Keller mit eigenem Zugang – perfekt für Homeoffice Ausgebauter Keller mit zusätzlichen Nutz- und Lagerräumen Freistehende Designer-Badewanne im Hauptbadezimmer Begehbarer Kleiderschrank Carport mit E-Auto-Ladestation sowie Garage Zwei Zufahrten zum Grundstück und ca. 1.091 m² Grundfläche Laufend modernisiert (Fenster, Böden, Heizung, Außenbereiche) Sanierungen zwischen 2005 - 2020: 2005: Fassadensanierung, Teile der Inneneinrichtung erneuert2011: Badezimmer/WC renoviert2017: Fenster erneuert, Böden und Wände saniert, Elektroinstallationen erneuert, Außenanlagen erneuert, Teile der Inneneinrichtung modernisiert, neue Küche2020: Umstellung auf Fernwärme (2012) und neue Heizkörper installiert Stellen Sie sich vor, Sie beginnen den Tag mit einem Kaffee auf der sonnigen Terrasse zu beginnen, während der Blick ins Grüne für Ruhe sorgt. Kinder können sicher zur nahegelegenen Schule oder zum Kindergarten gehen, während das separate Büro mit eigenem Zugang ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten von zu Hause bietet. Nach einem langen Tag lädt der Whirlpool zum Entspannen ein. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Flexibilität und Rendite unter einem Dach Dieses gepflegte und in solider Massivbauweise errichtete Dreifamilienhaus bietet Ihnen maximale Flexibilität. Da das Gebäude in den letzten Jahren bereits umfangreich saniert wurde, befindet es sich in einem hervorragenden, bezugsfertigen Zustand ohne Sanierungsstau. Das Anwesen liegt am Ende einer ca. 50 Meter langen Privatstraße und garantiert somit absolute Ruhe und Privatsphäre. Das Haus ist perfekt in drei separate Wohneinheiten unterteilt: Erdgeschoss (ca. 95 m²): Luxuriöse, barrierearme Wohnung mit exklusiven Naturmarmor-Böden, gemütlichem Kachelofen, hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zur 35 m² teilüberdachten Süd-Terrasse und dem privaten Gartenanteil. 1. Obergeschoss (ca. 100 m²): Großzügige Wohnung mit sonnigem, überdachtem Südwest-Balkon (ca. 25 m²). Highlight ist die original erhaltene, duftende Zirbenholzstube. Die zwei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad en Suite. Dachgeschoss / Top 3: Eine weitere vollwertige Wohneinheit, ideal zur Vermietung, für Gäste oder Jugendliche. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Als Anlageobjekt: Vermieten Sie alle drei Wohnungen separat und erzielen Sie eine attraktive Rendite im begehrten Salzkammergut. Als Generationenhaus: Viel Platz für die Großfamilie, bei der jeder seinen eigenen, abgeschlossenen Rückzugsort hat. Eigennutzung + Teilvermietung: Bewohnen Sie eine der exklusiven Wohnungen selbst und lassen Sie Ihren Kredit quasi von den Mieteinnahmen der anderen beiden Einheiten abbezahlen. Der unverbaubare Blick auf den majestätischen Grimming und die großzügige Gartenanlage machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt. Telefonisch sind die Eigentümer über +49 - 163 - 60 43 508/9 zu erreichen. Bitte keine Makler Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Naturparadies im Herzen des Salzkammerguts Das Haus befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Bestlage von Bad Mitterndorf. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie bequem das Ortszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Restaurants. Die Region Ausseerland bietet ganzjährig Lebensqualität pur: Sommer: Badespaß an den bekannten Seen des Salzkammerguts und traumhafte Wanderrouten. Winter: Absolute Schneesicherheit auf der Tauplitz (Alpin-Ski) sowie ein weitläufiges Loipennetz direkt vor der Haustür. Wellness & Sport: Die Grimming Therme sowie exklusive Golfplätze (Bad Aussee, Schloss Pichlarn) befinden sich in direkter Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Stadthaus Innenstadt Fürstenfeld Thermenregion inkl. Dachterrasse - Familien Penthouse Traumhafte Dachgeschoß-Stadthaus Einheit für Familien mit luxuriöser Dachterrasse, Whirlpool und Panoramablick Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Zuhause, das urbanes Lebensgefühl mit hochwertigem Wohnkomfort vereint? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie: Eine außerordentlich schöne, großzügige Maisonette-Einheit, die in puncto Ausstattung, Raumgefühl und Außenfläche ihresgleichen sucht. Highlights auf einen Blick: * Wohnfläche: Wohn- und Essbereich offen, lichtdurchflutet und stilvoll gestaltet * Küche: Design Küche in einem weißen Hochglanz integriert in den Wohn- und Essbereich mit deutschen Qualitäts-Küchengeräten * Schlafzimmer: 3 geräumige Schlafzimmer, ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare sowie Home-Office Möglichkeiten * Bäder & WC: 2 moderne Badezimmer + 2 getrennte Toiletten, perfekte Funktionalität für Ihre Besucher und den Alltag. * Zusätzliche Räume: 2 praktische Abstellräume bietet ausreichend Platz für Ordnung und Organisation * Dachterrasse: ca. 41 m² mit Whirlpool, Loggia und atemberaubendem Ausblick, Ihre private Wellness-Oase * Balkon: zusätzlicher Balkon für entspannte Stunden im Freien * Barrierefreiheit: Das 1. Dachgeschoß der Penthousewohnung ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar * Alarmanlage: Die Penthousewohnung ist mit einer kompletten hochmodernen Alarmanlage ausgestattet (Baujahr 2023). * Home-Office Möglichkeit Flächenaufstellung: Beheizte Nutzfläche inklusive Loggiafläche: circa 151 m2 Kellerfläche: circa 3 x 1,3 m = 3,9 m2 Dachterrassenfläche ohne Loggiafläche: circa 31 m2 Balkonfläche zusätzlich: circa 9,04 m2 Gesamtfläche: circa 196 m2 Wohngefühl auf zwei Ebenen - stilvoll, durchdacht, exklusiv Diese elegante Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ein durchgängiges hochwertiges Designkonzept. Die offene Wohn- und Esslandschaft bietet mit ca. 50 m² ein luftiges Ambiente für gesellige Abende, familiäre Mahlzeiten oder entspannte Stunden auf dem Sofa. Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre und Ruhe - ideal für Eltern, Kinder oder Gäste. Die beiden modernen Badezimmer sind stilvoll ausgestattet, wobei die getrennten Toiletten den Alltag besonders komfortabel gestalten. Zwei Abstellräume runden das durchdachte Raumkonzept ab und bieten nützlichen Stauraum. Ein echtes Juwel: Die Dachterrasse Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die ca. 41 m² große Dachterrasse - eine absolute Wohlfühloase hoch über der Stadt. Genießen Sie den privaten Whirlpool, entspannen Sie in der Loggia, oder verbringen Sie sonnige Tage und laue Abende mit Freunden oder der Familie im Freien. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen weiteren Balkon, der zusätzlichen Außenraum schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Fazit: Wohnen auf höchstem Niveau Diese außergewöhnliche Juwel ist ein echtes Unikat - sie vereint großzügige Wohnfläche, durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein unvergleichliches Outdoor-Erlebnis. Ob als exklusives Familiendomizil, Rückzugsort mit viel Privatsphäre oder stilvolle Stadtwohnung mit Wow-Effekt: Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Direktverkauf - ohne Makler. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Fürstenfeld Innenstadt, Stadt-Zentrum (City Center), 1A beste Lage, Hauptstraße 1. Unmittelbar in der Nähe: Therme Bad Loipersdorf 8km Therme Bad Blumau 11km Golfplatz Bad Loipersdorf 5km Therme Bad Waltersdorf 16km Burg Riegersburg 19kmk Therme Stegersbach 21km Zotter Schokoladen 20km Freibad Fürstenfeld 1km Stubenbergsee 31km 101 Buschenschänke Bad Gleichenberg 33km Steirisches Vulkanland 29km Burg Güssing 24km S7 und A2 Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe Fernbusterminal (Graz und Wien) sowie Bahnhof in 5 Gehminuten entfernt Sonstiges Direktverkauf - ohne Makler. Die derzeitigen Betriebskosten inklusive Heizung, Warmwasser und Kaltwasser betragen 1,98 €/m2 Brutto inkl. Umsatzsteuer pro Monat. Die derzeitige WEG Rücklage beträgt 1 €/m2 Brutto inkl. Umsatzsteuer pro Monat. Ein überdachter PKW-Abstellplatz (Carport) im hauseigenen Innenhof kann zum Preis von 19.900 € ebenfalls angekauft werden.... [Mehr]