Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Neunkirchen

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse in einem kleinen Siedlungsgebiet, welches an einen Wald angrenzt und wartet auf seine neuen Besitzer. Es eignet sich auf Grund seiner Größe (ca. 100m² Wohnfläche) als Wohnhaus einer kleinen Familie oder ebenso als Wochenendhaus. Weitere Option bei Kauf der Liegenschaft: Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück (ca. 1009m²), welches 2 Parzellen umfasst. Ein weiteres Haus kann auf der 2.ten Parzelle errichtet werden; also ideal für zwei Generationen oder wohnen und vermieten – bringen Sie Ihre eigenen Ideen dazu mit! Das Haus wurde ca.1960 erbaut, ist in Massivbauweise ausgeführt und ist unterkellert. Das Dach wurde ca. 2005 erneuert und die Ölzentralheizung wurde ca. 2011 modernisiert. Die Bausubstanz ist in Ordnung und bildet eine gute Basis für zukünftige Sanierungen, wobei speziell die alten Holzfenster zu erneuern sind. Die Stiege zum Obergeschoß ist platzsparend aber steil gebaut wie in den 60iger Jahren üblich. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 61m²): Veranda, Vorraum mit Stiegenaufgang, Küche mit Essplatz (ca.15m²), Wohnzimmer (ca.15m²), Kabinett (ca.10m²), Bad, extra WC. Obergeschoss (ca.39m²): Stiegenaufgang, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Balkonzugang (Balkon ca.6m²). Keller (ca.59m²): Vorraum, Waschküche, Heizraum, Tankraum, Werkstatt, Obstkeller Die Garage mit ca. 21m² und ein Lagerraum wurden als Zubau ca. 1967 an das Haus angebaut. Umgebung/Entfernung: Bahnhof Pottschach ca. 2km entfernt S6 Knotenpunkt Neunkirchen oder Gloggnitz ca. 6km entfernt In der Nähe befinden sich Kindergarten, Schulen, Arzt und Apotheken, Banken und Gasthäuser. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Bungalow mit teilweise ausgebauter Mansarde in beliebter Siedlungslage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2630 Pottschach, einem charmanten Ort in Niederösterreich, der mit einer perfekten Kombination aus städtischem Flair und ländlicher Idylle aufwartet. Für nur 198.000,00 € erwartet Sie hier eine Immobilie, die nur darauf wartet, mit Ihrem persönlichen Stil zum Leben erweckt zu werden. Dieses Haus mit einer Fläche von 101,6 m² bietet Ihnen drei freudliche Zimmer, die Ihnen viel Raum für Gestaltung und Individualität bieten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie die renovierungsbedürftigen Räume in ein gemütliches Traumhaus, das Ihre persönlichen Bedürfnisse erfüllt. Der dazugehörige Garten und die Terrasse laden dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden auf Ihrer Westbalkon/-terrasse sitzen und den herrlichen Ausblick über die Stadt und die grüne Umgebung bewundern. Hier können Sie die Natur hautnah erleben und gleichzeitig die Nähe zu allem, was Sie brauchen, genießen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Garage sowie der Stellplatz vor der Garage, die Ihnen hilft, Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen. Die innenliegenden Sonnenschutzmaßnahmen und die öffnenden Fenster tragen dazu bei, dass Sie auch an heißen Tagen ein angenehm kühles Raumklima genießen können. Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn eine Busverbindung bringt Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel, die Autobahnanschlussstelle ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Zudem profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum alles ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein renovierungsbedürftiges Haus in einer beliebten Lage zu erwerben. Gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie das Leben in Pottschach. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Mein Service Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von dieser schönen Immobilie machen Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objektnummer 21888 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2641 Schottwien, Niederösterreich! Wandern und Schifahren vor der Haustüre!!! ️ eine Autostunde von Wien! Die heißen Sommer in Wien können Sie mit Gelassenheit erwarten.. Unsere Online Bewertung Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Wohnerlebnis, sondern auch die Möglichkeit, in einer der schönsten Regionen Österreichs und zu leben. Mit einem Kaufpreis von 575.000,00 € erwartet Sie hier ein Erstbezug mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 m², einem großen WOHNSALON mit offenem Kamin , drei Schlafzimmer die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Entfalten bieten. Das Haus ist perfekt durchdacht und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Zimmer sind mit hochwertigen Marmor und elegantem Parkett ausgestattet, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt – hier fühlen Sie sich sofort wohl! Die Einbauküche ist hochmodern und topausgestattet und lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Eines der Highlights dieser Immobilie ist das Badezimmer, das mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Zudem stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung – ideal für Familien oder Gäste. Genießen Sie die Freiluftmomente auf einem der drei Terrassen oder dem Balkon, die alle einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Natur bieten. Ihr eigener Garten mit Blick auf die Berge lädt ebenfalls zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden nach einer gemütlichen Wanderung mit Freunden grillen oder einfach die Ruhe der Natur genießen. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus, Bahn und Autobahnanschluss sind Sie schnell und unkompliziert in der Umgebung unterwegs. In der Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt – von einem Arzt über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und einer Metzgerei. Hier lebt es sich nicht nur komfortabel, sondern auch praktisch. Ergreifen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser wunderbar herzlichen Gemeinschaft in Schottwien! Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus mit Blick auf die Berge wartet auf Sie! Unsere Partner Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das neuwertige Einfamilienhaus im alpinen Stil liegt in St. Corona am Wechsel, nur wenige Schritte vom familienfreundlichen Skigebiet Wexl Arena entfernt und bietet Zugang zu Rodelbahn, Skistall, Wintersportschule, sowie im Sommer zu Bikepark, Motorikpark, Wanderwegen und etwa 35–40 km bzw. rund 30–35 Minuten mit dem Auto vom Skigebiet Stuhleck entfernt – ideal für aktive Familien und Sportliebhaber. Es wurde 2012 in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit einer stilvollen Holzaußenverkleidung versehen, die dem Gebäude eine natürliche und einladende Ausstrahlung verleiht. Auf drei Ebenen bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort, Funktionalität und Wohnqualität ideal vereint. Erdgeschoss: Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin und voll ausgestatteter Holzküche – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Dachgeschoss & Untergeschoss: Jeweils zwei einladende Schlafzimmer für Familie oder Gäste. Badezimmer: Auf jeder Etage ein modernes Bad mit Toilette; im Untergeschoss zusätzlich eine private Sauna für Wellnessmomente zu Hause. Freiflächen: Jede Etage verfügt über einen eigenen Balkon. Vor dem Eingangsbereich liegt eine großzügige Terrasse, die zum Verweilen einlädt und einen einladenden Empfang bietet. Im Untergeschoss befinden sich zudem ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschine und Skischuhtrockner sowie ein Skistall, separat von außen zugänglich – ideal für Wintersportausrüstung. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Details im alpinen Stil: Holzdecken, 3-fach verglaste Holzfenster mit Holzfensterläden, Holzinnentüren und schmiedeeiserne Treppengeländer, die dem Haus ein stilvolles und elegantes Ambiente verleihen. Im gesamten Erdgeschoss und in allen Sanitärräumen ist eine Fußbodenheizung installiert; ergänzt durch elektrische Heizkörper oder den Kamin im Wohnzimmer. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für mindestens zwei PKW-Stellplätze, sodass Parken jederzeit bequem möglich ist. Dieses Haus vereint solide Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung im alpinen Stil – ideal für Familien, Paare oder als naturnaher Zweitwohnsitz. Close to Nature & Stylish: Modern Alpine-Style House in St.Corona am Wechsel The nearly new alpine-style detached house is located in St. Corona am Wechsel, just a few steps from the family-friendly Wexl Arena ski area, and offers access to a sledding slope, ski storage, ski school, as well as in summer to a bike park, motor skills park, hiking trails and it is about 35–40 km or approximately 30–35 minutes by car from the Stuhleck ski area – ideal for active families and sports enthusiasts. Built in 2012 in solid brick construction, the house features a stylish wooden exterior cladding, giving the building a natural and inviting appearance. Spread over three levels, the property offers a well-thought-out layout that perfectly combines comfort, functionality, and quality living. Ground floor: Open, bright living area with fireplace and a fully equipped wooden kitchen – perfect for relaxing moments with family and friends. Upper & lower floors: Each floor offers two inviting bedrooms for family or guests. Bathrooms: Each floor has a modern bathroom with toilet; the lower floor additionally features a private sauna for wellness at home. Outdoor spaces: Each floor has its own balcony. In front of the entrance, there is a spacious terrace that invites you to relax and provides a welcoming first impression. The lower floor also includes a practical storage room with washing machine and ski boot dryer, as well as a ski storage room, separately accessible from the outside – ideal for winter sports equipment. The property impresses with high-quality details in the Alpine style: wooden ceilings, triple-glazed wooden windows with shutters, wooden interior doors, and wrought-iron stair railings, which give the house a stylish and elegant ambiance. The entire ground floor and all bathrooms are equipped with underfloor heating, complemented by electric radiators or the fireplace in the living room. The outdoor area provides space for at least two parking spaces, ensuring convenient parking at all times. This house combines solid construction, a thoughtful floor plan, and high-quality Alpine-style finishes – ideal for families, couples, or as a second home close to nature. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.250m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell

Großzügiges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, einem Café und zusätzlichem Bauland in Ternitz Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Ternitz. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt 1.310 m², wovon ein Teil als Bauland gewidmet ist. Laut Eigentümer besteht die Möglichkeit, auf diesem Bereich ein Doppelhaus zu errichten – ideal für Investoren oder Familien, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten. Objektbeschreibung Das Gebäude gliedert sich in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca 130 m2, ein aktuell geführtes Café mit ca 110m2, sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss. Durch die vorhandenen vier separaten Zähler kann jede Etage einzeln abgerechnet werden – optimal für Vermietung oder Mehrparteiennutzung.1. Wohneinheit: Helle Räume, Zugang zur über 50 m² großen westseitigen Terrasse die einen herrlichen Blick und sonnige Abendstunden bietet.2. Wohneinheit: Gemütliche, helle Einheit mit nordwestlich ausgerichteter Loggia, welche erst 2003 errichtet wurde. Hinweis: Der Abfluss sollte erneuert werden. Das Café im Erdgeschoss kann weiterhin betrieben oder für andere Zwecke genutzt werden – von zusätzlichem Wohnraum bis hin zu Büro- oder Praxisflächen. Modernisierungen & Zustand Das Haus wurde laufend instand gehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert: 2008: Austausch sämtlicher Fenster und Türen2003: Erneuerung aller Leitungen, Heizrohre, der Pelletsheizung sowie des kompletten Dachs samt Dachstuhl Heizung: Hauptsächlich Pellets- und Festbrennstoffheizung; eine Ölheizung ist vorhanden, deren Funktion jedoch unbekannt ist. Der Heizkessel sollte erneuert werden. Fassade: Auf der Rückseite des Hauses sind Fertigstellungsarbeiten erforderlich Nutzungsmöglichkeiten Dieses Objekt bietet vielfältige Perspektiven – sowohl privat als auch gewerblich: Anlageobjekt: Beide Wohneinheiten können vermietet werden. Die aktuellen Bewohner wären nach Absprache bereit, als Mieter zu bleiben. Gewerbe: Weiterführung des bestehenden Cafés oder alternative Nutzung. Mehrfamilienhaus: Ideal für größere Familien oder gemeinschaftliches Wohnen. Projektentwicklung: Möglichkeit zur Errichtung eines Doppelhauses auf dem Baulandanteil. Highlights Großes, vielseitig nutzbares Grundstück Zwei getrennte Wohneinheiten + Gewerbefläche Weiteres Bauland mit Bebauungsmöglichkeit Große Terrasse und Loggia Voll unterkellert Separate Abrechnung durch vier Zähler Zahlreiche Modernisierungen bereits durchgeführt Bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse in einem kleinen Siedlungsgebiet, welches an einen Wald angrenzt und wartet auf seine neuen Besitzer. Es eignet sich auf Grund seiner Größe (ca. 100m² Wohnfläche) als Wohnhaus einer kleinen Familie oder ebenso als Wochenendhaus. Weitere Option bei Kauf der Liegenschaft: Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück (ca. 1009m²), welches 2 Parzellen umfasst. Ein weiteres Haus kann auf der 2.ten Parzelle errichtet werden; also ideal für zwei Generationen oder wohnen und vermieten - bringen Sie Ihre eigenen Ideen dazu mit! Das Haus wurde ca.1960 erbaut, ist in Massivbauweise ausgeführt und ist unterkellert. Das Dach wurde ca. 2005 erneuert und die Ölzentralheizung wurde ca. 2011 modernisiert. Die Bausubstanz ist in Ordnung und bildet eine gute Basis für zukünftige Sanierungen, wobei speziell die alten Holzfenster zu erneuern sind. Die Stiege zum Obergeschoß ist platzsparend aber steil gebaut wie in den 60iger Jahren üblich. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 61m²): Veranda, Vorraum mit Stiegenaufgang, Küche mit Essplatz (ca.15m²), Wohnzimmer (ca.15m²), Kabinett (ca.10m²), Bad, extra WC. Obergeschoss (ca.39m²): Stiegenaufgang, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Balkonzugang (Balkon ca.6m²). Keller (ca.59m²): Vorraum, Waschküche, Heizraum, Tankraum, Werkstatt, Obstkeller Die Garage mit ca. 21m² und ein Lagerraum wurden als Zubau ca. 1967 an das Haus angebaut. Umgebung/Entfernung: Bahnhof Pottschach ca. 2km entfernt S6 Knotenpunkt Neunkirchen oder Gloggnitz ca. 6km entfernt In der Nähe befinden sich Kindergarten, Schulen, Arzt und Apotheken, Banken und Gasthäuser. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. DI(FH) Schuster unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Eine ganz seltene Gelegenheit! Mitten im Naturparadies Schneeberg liegt auf 720 m dieses wortwörtlich idyllisch gelegene Traumhaus! Nur wenige Häuser, der gigantische Wald und vielleicht der eine oder andere Steinbock sind hier Ihre Nachbarn. Die Lage ist recht besonders, weil sie einerseits direkt im Ortsgebiet von Grünbach liegt, anderseits aber schon den Übergang ins alpine Gelände markiert, umgeben von Wiesen, Waldstücken und mit freiem Blick Richtung Hohe Wand und Schneeberg. Interessiert? Fordern Sie Ihr unverbindliches Expose an, ich freue mich auf eine Besichtigung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gloggnitz, einer charmanten Stadt in Niederösterreich! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 135 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Raum und Lebensqualität. Mit einem Kaufpreis von € 299.000 haben Sie die Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafräume, Arbeitszimmer oder kreative Rückzugsorte – hier finden Sie Platz für all Ihre individuellen Bedürfnisse. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Genießen Sie die frische Luft und die Aussicht auf die Umgebung von Ihrer eigenen Loggia aus. Diese Oase im Freien lädt dazu ein, entspannte Stunden zu verbringen und den Alltag hinter sich zu lassen. Zusätzlich bietet die Garage nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch praktischen Stauraum für Freizeit- und Sportgeräte. Das Satteldach des Hauses verleiht der Immobilie nicht nur traditionellen Charme, sondern sorgt auch für eine optimale Raumausnutzung im Dachgeschoss. Hier lassen sich individuelle Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen. Erfreulich ist, dass in den vergangenen Jahren die Fenster, die Fassade und auch das Dach erneuert wurden, wodurch Ihnen diese Gewerke in gutem Zustand zur Verfügung stehen. Hinweis: Die Elektrik und Installationsleitungen entsprechen nicht dem neuesten Stand und wurden in den letzten Jahren nicht erneuert. Dies sollte bei der Planung möglicher Modernisierungen berücksichtigt werden. Gloggnitz ist bekannt für seine reizvolle Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach die Schönheit der Landschaft genießen – hier wird Ihnen nie langweilig. Die ruhige Lage des Hauses sorgt für Erholung und ermöglicht Ihnen, die Vorteile des ländlichen Lebens zu genießen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Einfamilienhaus in Gloggnitz bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, den viele suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In allerbester Lage in Gloggnitz steht ein wunderschönes Landhaus auf einem herrlichen Grundstück zum Verkauf! Hier finden Sie viel Platz für Familie und Freunde. Der gepflegte Rasen lässt selbst ein Golferherz höher schlagen, ist aber natürlich auch für Spaß und Spiel mit Kindern bestens geeignet. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, Küche, großer Wohnbereich mit schöner Holztreppe ins Obergeschoss, Kaminzimmer mit Ausgang auf die riesige Terrasse. Küche und Bad müssen saniert werden, sind nicht zeitgemäß! OG: ca 90qm großer Raum, kann problemlos auch in 3 Zimmer unterteilt werden KG: wurde in den 80ern ausgebaut in 2 Zimmer, Kellerraum, Bad, WC und Sauna, zusätzlich gibt es eine Garage. Lage: Gloggnitz - sehr gute Anbindung nach Wien per Bahn oder Auto (dank S6 Semmeringer Autobahn) KP: € 580.000,- (VB) Provision: 3% + 20% USt Alleinvermittlung: Volpini Immobilientreuhand, Frau Kaiser [Tel] oder [Email]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Großartige Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres Wohntraums! Wir freuen uns daher, Ihnen dieses attraktive Einfamilien- bzw. Zweifamilienhaus vorzustellen! Dieses Ein- oder Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die ruhige, familienfreundliche Lage. Auf einem Grundstück von ca. 882 m² bietet die Immobilie mit insgesamt ca. 146 m² Wohnfläche auf zwei nebeneinander liegenden Wohnhäusern ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationen.... Ein Garten runden das tolle Angebot ab. Dieses Objekt befindet sich in Höll, einem Ortsteil der Gemeinde Aspangberg-St. Peter, liegt im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich und bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten. Einfach ein idealer Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Erleben Sie Lebensqualität in einer idyllischen Region. Durch seine gute Raumaufteilung bietet das Haus viel Platz zum Wohnen und Entspannen. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Dabei wurden u.a. ein Badezimmer, WC, Wasserleitungen und Fußböden erneuert. HIERZU EINIGE DETAILS UND HIGHLIGHTS: Wohneinheit 1: > Wohnfläche - ca. 74 m² > 3 Zimmer > Vorraum / Gadarobe > Wohnküche mit Essbereich > großes Wohnzimmer > 3 weitere Zimmer > Badezimmer mit Badewanne > separates WC > Keller > Ölheizung > Fußbodenheizung > Wärmepumpe für Warmwasseraufbereitung - wurde 2024 neu installiert Wohneinheit 2: > Wohnfläche - ca. 72 m² > Erdgeschoss - ca. 43 m² > Obergeschoss - ca. 29 m² > 4 Zimmer > geräumige Küche mit Essecke > großes Wohnzimmer > 3 weitere Zimmer > großzügiges Badezimmer > separates WC > Obergeschoss > Balkon > Keller > Ölheizung LAGE: Die Region in und um Höll ist bekannt für ihre vielfältige Sportmöglichkeiten - wie Schifahren, Langlaufen, Rodeln, Mountainbiken Rad fahren........ Die Umgebung lädt auch zum Verweilen in der Natur ein, wie spazieren, walken, wandern und noch einiges mehr. Ein Freibad, eine Tennishalle, eine Squashanlage, eine Reitanlage, ein Fußballplatz, ein Funcourt, sind hier ebenfalls zu finden. In und um Höll finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Gastronomiebetriebe, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bahnhof, etc.. Top Anbindung - in wenigen Minuten erreichen Sie die A2-Südautobahn, aber auch den Bahnhof mit Verbindungen nach Wien, Graz, Wr. Neustadt. Die Stadtgrenze von Wien ist in ca. 45 Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gut erhaltene historische Villa im heilklimatischen Kurort - Semmering wurde im Jahre 1910 für damalige Zeiten sehr vermögende Person sehr solide errichtet. Zu sehen ist diese Villa bereits bei der Auffahrt Richtung Semmering - Pass auf der linken Seite in einer Anhöhe. Ursprünglich wurde diese Villa als Mehrfamilienhaus bewohnt und in einigen Räumen eine Zimmervermietung durchgeführt. Daher existieren in einigen Zimmern noch wie damals üblich ein Waschbecken. Daher ist eine mögliche private Zimmervermietung bei dieser Villa auf der Gemeinde Semmering-Kurort registriert. Die Villa ist für Großfamilien mit Gästen auch ohne einer Vermietung natürlich bestens geeignet. ZUFAHRT zur VILLA: Sie erreichen diese Villa über eine asphaltierte öffentliche Zufahrtsstraße nur für Anrainer. ( Schild mit " Verbot der Einfahrt " ) Am Grundstück fahren sie auf einem befestigen Weg zu einem ebenen Abstellplatz neben der Villa. Es wurden auch zwei Garagen ordentlich genehmigt und im nachhinein errichtet. WICHTIGE HINWEISE: + Die Villa steht nicht unter Denkmalschutz + ebenso ist kein Hauptwohnsitz am Semmering Nö. erforderlich + ohne einer jährlichen Gemeindeabgabe für Nebenwohnsitz - gesetzl. in Nö. ( Stand 2024 ) Bauweise: MASSIVBAU Kellerbereich mit Wändenstärke von 60 cm Wandstärken der Villa: roh von 45 cm Heizung: Zentralheizung - Energieträger Heizöl - leicht ( Brenner von 2014 ) , Öltank - Stahl ca. min. 8.000 Lit. + kein Denkmalschutz + Nebenwohnsitz ( Nö. ) erlaubt ohne Gebühren. R a u m a u f t e i l u n g : Wohnnutzfläche: WNFL ca. 215 m² von EG, 1 Stock, DG wurden ohne Stiegenhaus pro Geschoߠ ( ca. 10,9 m² ) und den Balkonen ( 7,2 m² ) angegeben. Souterrain - KELLER: ca. 87 m² ( 5 Räume ) Heizraum mit einem immer jährlich gewarteten Heizkessel, Öltankraum: mit einem Stahltank für Heizöl - leicht, und zahlreiche Nebenräume für eine mögliche Sauna, Werkstatt und Lagerräume. Hochpaterre - ERDGESCHOSS: ca. 86 m² ( 4 Räume ) Im Vorraum und Wohnzimmer und in manchen Räumen befindet sich noch der ursprünglicher gut erhaltener Pakettboden. Raumhöhe: ca. 2,95m mit zum Teil hohe zweifache Flügeltüren. Küche: ist bereits älter aber kann verwendet werden. Bad mit Wanne und Waschbecken, WC separat, 1. Stock: ca. 78 m² ( 3 Räume ) Raumhöhe: ca. 2,95m Bad mit Wanne und Waschbecken, WC separat, ein Raum mit Zugang zum Balkon ( ca. 5,5m² ) Dachgeschoß: ca. 51m² ( 2 Räume ) Separate Dusche, separtes WC, Zimmer mit Zugang zum Balkon ( ca. 1,7 m² ) Die Villa wurde nach den existierenden Plänen erstellt und diese ( 6 pdf Dateien ) werden ihnen bei Interesse nach ihrer Anfrage in einem separten Mail gerne zugesandt. ! GARTENBEREICH: RUHE PUR ! es existiert ein kreisförmiges Biotop. Eine Steinmauer des damals üblichen Eiskeller ist auch noch existent. Darüber hinaus befinden sich auch große Bäume am Grundstück. Je nach Wunsch wäre das einzelne roden von Bäumen ohne einer Genehmigung erlaubt. Das Grundstück ist nur im unteren Bereich eingezäunt. LAGE: Fußläufig in sieben Minuten erreichen sie auf der aspahltierten Zufahrtsstraße das Zentrum am Semmering - Kurort. Dort befindet sich das Gemeindeamt, BILLA, Arzt, Trafik, Cafes, Restaurants und alles was sie zum Leben benötigen. Betriebskosten: ca. 150 Euro / Monat: für Gemeindesteuer, Kanalabgaben, Mülltonnen, Wasserverbrauch Sollten sie weiteres Interesse für diese Immobilie empfinden. Ersuche ich sie mich einfach zu kontaktieren. Es werden auch Anrufe für Fragen oder Besichtigungen gerne entgegen genommen. Vor Besichtigungen benötige ich lediglich ihreMailadresse damit ich ihnen die gesetzlichen Standarddokumente vorab senden kann. Besichtigungen können mit einer Vorlaufzeit von zwei Tagen zu ihrer gewünschten Zeit auch Sam. / Son. gerne durchgeführt werden. IMMO AGENCY DI Wolfgang Höller [Tel] Neunkirchen ) Tel. [Tel] Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Leben inmitten der Natur Ihr Rückzugsort in Raach am Hochgebirge Nur wenige Nachbarhäuser befinden sich in der Umgebung danach beginnt bereits der Wald. Die Lage eignet sich ideal für alle, die Natur, Stille und Privatsphäre suchen. Auf ca. 1.900 m² Gartengrund, großteils in Hanglage, mit einem angrenzenden Waldstück von ca. 5.700 m² genießen Sie viel Platz und eine beeindruckende Naturlandschaft. Das Haus wurde 2023 umfassend saniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit einem natürlichen Umfeld. Ausstattung & Technik Luftwärmepumpe mit Heizkörpern Kaminofen in jedem Wohnraum, mit der Zentralheizung verbunden Moderne Fliesenböden Photovoltaikanlage Wärmedämmung und Thermoputz Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung Der großzügige Wintergarten und der Balkon im Obergeschoss bieten traumhafte Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Zusätzlich stehen im Erdgeschoß eine Garage und viel Stauraum zur Verfügung. Hier gibt es auch einen Bereich für einen vorbereiteten Indoor-Pool, Sauna und Dusche, der nur auf die Fertigstellung wartet. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum WC Bastelraum/Werkstatt Heizraum 2 Abstellräume Waschküche Technikraum Schwimmbecken im Rohzustand mit Bereich für Dusche und Sauna Garage 1. Stock: Vorraum Geräumiger Wohnraum Wohnküche WC Badezimmer mit WC, Dusche und Rundbogenfenster 3 Zimmer Terrasse Wintergarten Dachgeschoss: Vorraum Badezimmer mit WC, Badewanne und Panoramafenster rd. 43 m² großes Zimmer mit Küchenanschlüssen rd. 74 m² großes Zimmer mit Balkon und herrlichem Ausblick Lage & Entfernungen Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren direkt vor der Haustür ein. Gloggnitz: ca. 7 km / 11 Minuten Autofahrt Neunkirchen: ca. 20 km Wiener Neustadt: ca. 36 km Wien: ca. 80 km (ab Bahnhof Gloggnitz in ca. 1 Stunde erreichbar) Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Haus in absoluter Ruhe und mit eigenem Wald zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]