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#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung gelangen 69 Studenwohnungen in bester Lage im 21. Bezirk im Bereich der Angyalföldstraße und der Vet Med. Die 69 Apartments teilen sich insgesamt auf 1-3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 16 m² bis 62 m² auf und sind bereits mit einer Küche, Betten & Schreibtischen möbliert. Zusätzlich stehen Ihnen bei vielen Einheiten auch eine Freifläche zur Verfügung! Quasi ums Eck befindet sich die Veterinär Medizinische Universität. Zur Alten Donau sowie nach Kagran ist es somit auch nur einen Katzensprung! Die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 2, 25 & 26 und Buslinien 27A & N20 (zu Fuß in 8 min. erreichbar) ist gut. Bitte berücksichtigen Sie, dass für die Anmietung eine aufrechte Studienbestätigung aufliegen muss! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:• ) Provisionsfrei• ) Faire Mietpreisgestaltung• ) Erstbezug• ) Barrierefrei• ) Hochwertige Ausstattung• ) Freiflächen• ) Garagenplätze verfügbar Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: vollmöblierte Küche inkl. Markengeräte (Gorenje) Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme) Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung Eichenparkett (Weitzer) moderne Fliesen hochwertige Sanitäreinrichtung (Geberit, Grohe) Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Apartment Top 11: Das Apartment mit ca. 62,13 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum mit Essbereich und Kochnische ca. 12,93 m²Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 3,55 m²separate Toilette ca. 2,23 m²Unterkunftsraum 01 ca. 14,95 m²Unterkunftsraum 02 ca. 14,07 m²Unterkunftsraum 03 ca. 14,40 m²Mietkosten: Der Mietpreis für das Apartment beläuft sich auf 920,00 Euro (inkl. BK und USt.). Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Gesamtmietzins von € 85,72 (inkl. USt.) anzumieten. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: 108,00 Euro (inkl. USt.) In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten SPAR, Hofer, Penny, Donauzentrum Bildung Vienna International School Kindergarten Kinderfreunde, Volksschule Brioschiweg Öffentliche Verkehrsanbindungen Straßenbahnlinien 2, 25 & 26Buslinien 27A & N20U1 Kagran Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 26,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne stehen Ihnen Herr Julian Kukacka unter [Tel] sowie Herr Ihsan Poyraz unter [Tel] für weitere Fragen bzw. Besichtigungen zur Verfügung. Studenten aufgepasst! Provisionsfreie Apartments nahe Vet Med Uni Wien – Vollmöbliert - JETZT ANFRAGEN"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email]rgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung gelangen 69 Studenwohnungen in bester Lage im 21. Bezirk im Bereich der Angyalföldstraße und der Vet Med. Die 69 Apartments teilen sich insgesamt auf 1-3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 16 m² bis 62 m² auf und sind bereits mit einer Küche, Betten & Schreibtischen möbliert. Zusätzlich stehen Ihnen bei vielen Einheiten auch eine Freifläche zur Verfügung! Quasi ums Eck befindet sich die Veterinär Medizinische Universität. Zur Alten Donau sowie nach Kagran ist es somit auch nur einen Katzensprung! Die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 2, 25 & 26 und Buslinien 27A & N20 (zu Fuß in 8 min. erreichbar) ist gut. Bitte berücksichtigen Sie, dass für die Anmietung eine aufrechte Studienbestätigung aufliegen muss! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:• ) Provisionsfrei• ) Faire Mietpreisgestaltung• ) Erstbezug• ) Barrierefrei• ) Hochwertige Ausstattung• ) Freiflächen• ) Garagenplätze verfügbar Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: vollmöblierte Küche inkl. Markengeräte (Gorenje) Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme) Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung Eichenparkett (Weitzer) moderne Fliesen hochwertige Sanitäreinrichtung (Geberit, Grohe) Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Apartment Top 39: Das Apartment mit ca. 44,25 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum mit Essbereich und Kochnische ca. 11,41 m²Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 3,28 m²Unterkunftsraum 01 ca. 15,77 m²Unterkunftsraum 02 ca. 13,79 m²Mietkosten: Der Mietpreis für das Apartment beläuft sich auf 650,00 Euro (inkl. BK und USt.). Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Gesamtmietzins von € 85,72 (inkl. USt.) anzumieten. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: 108,00 Euro (inkl. USt.) In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten SPAR, Hofer, Penny, Donauzentrum Bildung Vienna International School Kindergarten Kinderfreunde, Volksschule Brioschiweg Öffentliche Verkehrsanbindungen Straßenbahnlinien 2, 25 & 26Buslinien 27A & N20U1 Kagran Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 26,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne stehen Ihnen Herr Julian Kukacka unter [Tel] sowie Herr Ihsan Poyraz unter [Tel] für weitere Fragen bzw. Besichtigungen zur Verfügung. Studenten aufgepasst! - Provisionsfreie Apartments nahe Vet Med Uni Wien - Vollmöbliert"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email]rgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email]nanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung gelangen 69 Studenwohnungen in bester Lage im 21. Bezirk im Bereich der Angyalföldstraße und der Vet Med. Die 69 APARTMENTS teilen sich insgesamt auf 1-3 ZIMMER mit einer Wohnfläche von ca. 16 M² BIS 62 M² auf und sind bereits MIT EINER KÜCHE, BETTEN & SCHREIBTISCHEN MÖBLIERT. Zusätzlich stehen Ihnen bei vielen Einheiten auch eine Freifläche zur Verfügung! Quasi ums Eck befindet sich die Veterinär Medizinische Universität. Zur Alten Donau sowie nach Kagran ist es somit auch nur einen Katzensprung! Die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 2, 25 & 26 und Buslinien 27A & N20 (zu Fuß in 8 min. erreichbar) ist gut. BITTE BERÜCKSICHTIGEN SIE, DASS FÜR DIE ANMIETUNG EINE AUFRECHTE STUDIENBESTÄTIGUNG AUFLIEGEN MUSS! DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) Provisionsfrei -) Faire Mietpreisgestaltung -) Erstbezug -) Barrierefrei -) Hochwertige Ausstattung -) Freiflächen -) Garagenplätze verfügbar AUSSTATTUNGSSTANDARD: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * vollmöblierte Küche inkl. Markengeräte (Gorenje) * Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme) Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung * Eichenparkett (Weitzer) * moderne Fliesen * hochwertige Sanitäreinrichtung (Geberit, Grohe) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum APARTMENT TOP 13: Das Apartment mit CA. 38,46 M² WOHNFLÄCHE zzgl. ZWEI TERRASSEN mit einer Gesamtfläche von CA. 11,20 M² liegt im ERDGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum mit Essbereich und Kochnische ca. 10,14 m² * Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 2,85 m² * Unterkunftsraum 01 ca. 12,85 m² mit Zugang zur Terrasse 01 * Unterkunftsraum 02 ca. 12,02 m² mit Zugang zur Terrasse 02 * Terrasse 01 ca. 5,73 m² & Terrasse 02 ca. 5,47 m² MIETKOSTEN: Der Mietpreis für das Apartment beläuft sich auf 570,00 EURO (inkl. BK und USt.). Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Gesamtmietzins von € 85,72 (inkl. USt.) anzumieten. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Die Wohnung kann AB SOFORT BEZOGEN werden und WIRD AUF die BEFRISTETE DAUER VON 5 JAHREN vermietet. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! NEBENKOSTEN: Kaution: 3 MONATSMIETEN Mietvertragserrichtung: 108,00 EURO (inkl. USt.) IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH: _Einkaufsmöglichkeiten_ SPAR, Hofer, Penny, Donauzentrum _Bildung_ Vienna International School Kindergarten Kinderfreunde, Volksschule Brioschiweg _Öffentliche Verkehrsanbindungen_ Straßenbahnlinien 2, 25 & 26 Buslinien 27A & N20 U1 Kagran ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 26,7 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. GERNE STEHEN IHNEN HERR JULIAN KUKACKA UNTER [Tel] SOWIE HERR IHSAN POYRAZ UNTER [Tel] FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN ZUR VERFÜGUNG. Studenten aufgepasst! - Provisionsfreie Apartments nahe Vet Med Uni Wien - Vollmöbliert! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten SPAR, Hofer, Penny, Donauzentrum Bildung Vienna International School Kindergarten Kinderfreunde, Volksschule Brioschiweg Öffentliche Verkehrsanbindungen Straßenbahnlinien 2, 25 & 26 Buslinien 27A & N20 U1 Kagran Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 26,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne stehen Ihnen Herr Julian Kukacka unter [Tel] sowie Herr Ihsan Poyraz unter [Tel] für weitere Fragen bzw. Besichtigungen zur Verfügung. EG Top 11: 62,12 m² 920,00 ? aktiv Top 13: 49,64 m² 569,89 ? aktiv Top 18: 38,53 m² 569,88 ? aktiv 1. Etage Top 23: 44,92 m² 669,97 ? aktiv Top 33: 47,72 m² 709,96 ? aktiv Top 39: 44,27 m² 649,97 ? aktiv "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich b... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert

IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH: _Einkaufsmöglichkeiten_ SPAR, Hofer, Penny, Donauzentrum _Bildung_ Vienna International School Kindergarten Kinderfreunde, Volksschule Brioschiweg _Öffentliche Verkehrsanbindungen_ Straßenbahnlinien 2, 25 & 26 Buslinien 27A & N20 U1 Kagran ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 26,7 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. GERNE STEHEN IHNEN HERR JULIAN KUKACKA UNTER [Tel] SOWIE HERR IHSAN POYRAZ UNTER [Tel] FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN ZUR VERFÜGUNG. EG Top 11: 62,12 m² 920,00 € aktiv Top 13: 49,64 m² 569,89 € aktiv Top 18: 38,53 m² 569,88 € aktiv 1. Etage Top 23: 44,92 m² 669,97 € aktiv Top 33: 47,72 m² 709,96 € aktiv Top 39: 44,27 m² 649,97 € aktiv "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #möbliert

Lage: In der Nähe: Angyalföldstraße, Donaufelder Straße, Kagran, Alte Donau, Teresa-Tauscher-Park, Hans-Hirsch-Park, Donauzentrum, Straßenbahnlinien 2, 25 & 26!! Preisinformation: Nettokaltmiete: 590,91 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 44,81 m², Gesamtfläche: 44,27 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 39... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung gelangen 69 Studenwohnungen in bester Lage im 21. Bezirk im Bereich der Angyalföldstraße und der Vet Med. Die 69 Apartments teilen sich insgesamt auf 1-3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 16 m² bis 62 m² auf und sind bereits mit einer Küche, Betten & Schreibtischen möbliert. Zusätzlich stehen Ihnen bei vielen Einheiten auch eine Freifläche zur Verfügung! Quasi ums Eck befindet sich die Veterinär Medizinische Universität. Zur Alten Donau sowie nach Kagran ist es somit auch nur einen Katzensprung! Die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 2, 25 & 26 und Buslinien 27A & N20 (zu Fuß in 8 min. erreichbar) ist gut. Bitte berücksichtigen Sie, dass für die Anmietung eine aufrechte Studienbestätigung aufliegen muss! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Provisionsfrei-) Faire Mietpreisgestaltung-) Erstbezug -) Barrierefrei-) Hochwertige Ausstattung-) Freiflächen -) Garagenplätze verfügbar Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: vollmöblierte Küche inkl. Markengeräte (Gorenje) Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme) Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung Eichenparkett (Weitzer) moderne Fliesen hochwertige Sanitäreinrichtung (Geberit, Grohe) Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Apartment Top 23: Das Apartment mit ca. 44,93 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum mit Essbereich und Kochnische ca. 14,40 m² Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 4,34 m² Unterkunftsraum 01 ca. 13,19 m² Unterkunftsraum 02 ca. 13,00 m² Mietkosten: Der Mietpreis für das Apartment beläuft sich auf 670,00 Euro (inkl. BK und USt.). Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Gesamtmietzins von ? 85,72 (inkl. USt.) anzumieten. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Die Wohnung kann ab sofort bez... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung gelangen 69 Studenwohnungen in bester Lage im 21. Bezirk im Bereich der Angyalföldstraße und der Vet Med. Die 69 Apartments teilen sich insgesamt auf 1-3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 16 m² bis 62 m² auf und sind bereits mit einer Küche, Betten & Schreibtischen möbliert. Zusätzlich stehen Ihnen bei vielen Einheiten auch eine Freifläche zur Verfügung! Quasi ums Eck befindet sich die Veterinär Medizinische Universität. Zur Alten Donau sowie nach Kagran ist es somit auch nur einen Katzensprung! Die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 2, 25 & 26 und Buslinien 27A & N20 (zu Fuß in 8 min. erreichbar) ist gut. Bitte berücksichtigen Sie, dass für die Anmietung eine aufrechte Studienbestätigung aufliegen muss! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Provisionsfrei-) Faire Mietpreisgestaltung-) Erstbezug -) Barrierefrei-) Hochwertige Ausstattung-) Freiflächen -) Garagenplätze verfügbar Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: vollmöblierte Küche inkl. Markengeräte (Gorenje) Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme) Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung Eichenparkett (Weitzer) moderne Fliesen hochwertige Sanitäreinrichtung (Geberit, Grohe) Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Apartment Top 11: Das Apartment mit ca. 62,13 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum mit Essbereich und Kochnische ca. 12,93 m² Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 3,55 m² separate Toilette ca. 2,23 m² Unterkunftsraum 01 ca. 14,95 m² Unterkunftsraum 02 ca. 14,07 m² Unterkunftsraum 03 ca. 14,40 m² Mietkosten: Der Mietpreis für das Apartment beläuft sich auf 920,00 Euro (inkl. BK und USt.). Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Gesamtmietzins von ? 85,72 (inkl. USt.) anzumieten. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkost... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung gelangen 69 Studenwohnungen in bester Lage im 21. Bezirk im Bereich der Angyalföldstraße und der Vet Med. Die 69 Apartments teilen sich insgesamt auf 1-3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 16 m² bis 62 m² auf und sind bereits mit einer Küche, Betten & Schreibtischen möbliert. Zusätzlich stehen Ihnen bei vielen Einheiten auch eine Freifläche zur Verfügung! Quasi ums Eck befindet sich die Veterinär Medizinische Universität. Zur Alten Donau sowie nach Kagran ist es somit auch nur einen Katzensprung! Die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 2, 25 & 26 und Buslinien 27A & N20 (zu Fuß in 8 min. erreichbar) ist gut. Bitte berücksichtigen Sie, dass für die Anmietung eine aufrechte Studienbestätigung aufliegen muss! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Provisionsfrei-) Faire Mietpreisgestaltung-) Erstbezug -) Barrierefrei-) Hochwertige Ausstattung-) Freiflächen -) Garagenplätze verfügbar Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: vollmöblierte Küche inkl. Markengeräte (Gorenje) Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme) Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung Eichenparkett (Weitzer) moderne Fliesen hochwertige Sanitäreinrichtung (Geberit, Grohe) Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Apartment Top 33: Das Apartment mit ca. 47,94 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum mit Essbereich und Kochnische ca. 11,34 m² Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 3,41 m² Unterkunftsraum 01 ca. 14,63 m² Unterkunftsraum 02 ca. 18,36 m² Mietkosten: Der Mietpreis für das Apartment beläuft sich auf 710,00 Euro (inkl. BK und USt.). Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Gesamtmietzins von ? 85,72 (inkl. USt.) anzumieten. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Die Wohnung kann ab sofort bez... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung gelangen 69 Studenwohnungen in bester Lage im 21. Bezirk im Bereich der Angyalföldstraße und der Vet Med. Die 69 Apartments teilen sich insgesamt auf 1-3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 16 m² bis 62 m² auf und sind bereits mit einer Küche, Betten & Schreibtischen möbliert. Zusätzlich stehen Ihnen bei vielen Einheiten auch eine Freifläche zur Verfügung! Quasi ums Eck befindet sich die Veterinär Medizinische Universität. Zur Alten Donau sowie nach Kagran ist es somit auch nur einen Katzensprung! Die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 2, 25 & 26 und Buslinien 27A & N20 (zu Fuß in 8 min. erreichbar) ist gut. Bitte berücksichtigen Sie, dass für die Anmietung eine aufrechte Studienbestätigung aufliegen muss! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Provisionsfrei-) Faire Mietpreisgestaltung-) Erstbezug -) Barrierefrei-) Hochwertige Ausstattung-) Freiflächen -) Garagenplätze verfügbar Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: vollmöblierte Küche inkl. Markengeräte (Gorenje) Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme) Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung Eichenparkett (Weitzer) moderne Fliesen hochwertige Sanitäreinrichtung (Geberit, Grohe) Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Apartment Top 39: Das Apartment mit ca. 44,25 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum mit Essbereich und Kochnische ca. 11,41 m² Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 3,28 m² Unterkunftsraum 01 ca. 15,77 m² Unterkunftsraum 02 ca. 13,79 m² Mietkosten: Der Mietpreis für das Apartment beläuft sich auf 650,00 Euro (inkl. BK und USt.). Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Gesamtmietzins von ? 85,72 (inkl. USt.) anzumieten. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Die Wohnung kann ab sofort bez... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung gelangen 69 Studenwohnungen in bester Lage im 21. Bezirk im Bereich der Angyalföldstraße und der Vet Med. Die 69 Apartments teilen sich insgesamt auf 1-3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 16 m² bis 62 m² auf und sind bereits mit einer Küche, Betten & Schreibtischen möbliert. Zusätzlich stehen Ihnen bei vielen Einheiten auch eine Freifläche zur Verfügung! Quasi ums Eck befindet sich die Veterinär Medizinische Universität. Zur Alten Donau sowie nach Kagran ist es somit auch nur einen Katzensprung! Die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 2, 25 & 26 und Buslinien 27A & N20 (zu Fuß in 8 min. erreichbar) ist gut. Bitte berücksichtigen Sie, dass für die Anmietung eine aufrechte Studienbestätigung aufliegen muss! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Provisionsfrei-) Faire Mietpreisgestaltung-) Erstbezug -) Barrierefrei-) Hochwertige Ausstattung-) Freiflächen -) Garagenplätze verfügbar Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: vollmöblierte Küche inkl. Markengeräte (Gorenje) Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme) Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung Eichenparkett (Weitzer) moderne Fliesen hochwertige Sanitäreinrichtung (Geberit, Grohe) Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Apartment Top 18: Das Apartment mit ca. 38,54 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum mit Essbereich und Kochnische ca. 12,54 m² Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 3,29 m² Unterkunftsraum 01 ca. 11,46 m² Unterkunftsraum 02 ca. 11,25 m² Mietkosten: Der Mietpreis für das Apartment beläuft sich auf 570,00 Euro (inkl. BK und USt.). Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Gesamtmietzins von ? 85,72 (inkl. USt.) anzumieten. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Die Wohnung kann ab sofort bezogen... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Eigentumswohnung sehr zentral gelegen, in der Fußgängerzone und gleich neben der U-Bahn (U1). Die zentral gelegene 2-Zimmer Eigentumswohnung steht ab sofort zur Verfügung ! Sie wird ausgemalt und in einem guten zustand abgegeben. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und elegant gehalten. Im 4.Liftstock ist die Wohnung, daher ist sie sehr aufgeschlossen und im Winter auch warm gehalten. Die Wohnung kann auch als WG genutzt werden, da alles zentral begehbar ist. Im Gebäude selber, harmonieren die Nachbarn miteinander und sind sehr hilfsbereit. Raumaufteilung:• Vorzimmer• Wohnzimmer• Schlafzimmer• Badezimmer• WC• Abstellraum Zur Eigentumswohnung steht noch ein Kellerabteil dazu. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt sehr zentral und vor der Haustür ist die U-Bahn Station U1. In der Fußgängerzone genießen Sie dann die schönen Sommerabende. Sehr viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, sogar ein Gemüse/Obst Markt ( Viktoradlermarkt) ist in der Nähe ! Bildungen und Ärzte sind sehr viele in der Umgebung und in Gehwegminuten zu erreichen. Verkaufspreis: € 255.000Betriebskosten: € 205,94Ihre Ansprechperson: Frau Klaudija Krstic Mobil: [Tel] E-Mail: [Email]ufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]