Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Neunkirchen

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses wunderschöne Haus wurde 1998 in einer schönen Lage in der Gemeinde Loipersbach/Natschbach bei Neunkirchen errichtet.. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe zu finden und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut.. Das Haus ist voll unterkellert und wunderschön angeordnet. Vor etwa 5 Jahren entstand eine beheizte Indoor-Schwimmhalle mit einem tollen Salzwasser-Pool und einer Ruheoase, welche vom Wohnzimmer aus zu begehen ist.. Das Haus bietet viele Möglichkeiten und eignet sich sowohl für eine (auch etwas größere) Familie, als auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!.. Machen sie sich bei einer Besichtigung doch einfach ein Bild von diesem außergewöhnlichen Haus.. Grundgrösse: 728m² Keller: Vollkeller mit Technikraum, Partyraum und Nebenräumen Wohnnutzfläche: rd. 140m² EG: Eingangsbereich, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche mit Essbereich und Speis, Schlafzimmer (oder Büro), Wohnzimmer mit Zugang zur Schwimmhalle mit Ruheoase OG: Vorraum, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, beide mit Zugang auf einen Balkon, WC, weiteres Badezimmer zum Fertigstellen Heizung: Gas/Zentralheizung HWB: 98 kWh/m² a Der idyllische Garten lädt zum Entspannen im Sommer ein und für´s Auto ist eine Garage vorhanden! Kaufpreis: € 548.000, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für sie da und freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage Dieses traditionsreiche Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise stammt ursprünglich aus dem Jahr 1928 und wurde im Jahr 1957 um das Obergeschoss erweitert. Die Erweiterung wurde ordnungsgemäß baubewilligt, sodass das Haus sowohl historisches Flair als auch moderne Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Auf einem Grundstück von 385 m² erstreckt sich das Gebäude mit einer gesamten Wohnfläche von 157 m² (EG und OG). Das Anwesen bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Trotz des Sanierungsbedarfs ist dieses Objekt eine wahre Perle für Käufer, die das Potenzial dieser Immobilie zu schätzen wissen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen von einem modernen, gemütlichen Zuhause zu verwirklichen. Objektdetails Die Wohnfläche von insgesamt 157 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss (EG) und das Obergeschoss (OG). Erdgeschoss (85 m²) Küche mit Essplatz: Die Küche ist gut geschnitten und bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich. Wohnzimmer: Durch die optimale Größe und Form des Wohnzimmers lässt sich dieser Raum vielseitig verwenden. Schlafzimmer: Das Erdgeschoss verfügt über ein Zimmer, das sowohl als Schlafzimmer, Büro oder Fitnessraum genutzt werden kann. Eingangsbereich und Vorraum: Der zentrale Eingangsbereich bietet einen großzügigen Empfang und verbindet alle wichtigen Räume im Erdgeschoss miteinander. WC: Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Erdgeschoss. Badezimmer: Ein Badezimmer ist vorhanden. Hier können Sie Ihren eigenen Wellnessbereich nach Wunsch gestalten. Obergeschoss (72 m²) Küche: Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine separate Küche. 3 Zimmer: Das Obergeschoss bietet mit seinen drei weiteren Zimmern viel Platz für Ihre Familie. Diese Räume können als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Im Obergeschoss steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung von dem aus Sie die herrliche Natur genießen können. Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Kellerbereich bietet ausreichend Stauraum und kann für die Unterbringung von Vorräten, Haushaltsgeräten oder als Werkstatt genutzt werden. Das Nebengebäude mit 30 m² eignet sich ideal für zusätzliche Lagerräume, ein Atelier oder als Gartenhaus. Es kann flexibel genutzt und umgestaltet werden, je nach Bedarf und Kreativität. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Da das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet sich Ihnen somit die Möglichkeit, die Renovierung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.. In der Einfahrt können Sie Ihr Auto praktisch parken. Auch ein kleiner Garten steht Ihnen zur Verfügung, ideal für Hobbygärtner oder Familien mit Kindern, die Platz zum Spielen und Entspannen suchen. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur eine exzellente Lage, sondern auch viel Raum für Gestaltung. Die Renovierungsmöglichkeiten machen es zu einem einzigartigen Projekt für kreative Käufer, die das Potenzial eines Hauses erkennen und es mit viel Liebe und Hingabe zu neuem Leben erwecken wollen. Mit einer guten Raumaufteilung und einer ruhigen Lage des Grundstückes sind hier alle Voraussetzungen für ein individuelles, modernes Zuhause gegeben. Mein Service Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21812 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumimmobilie im Wechselgebiet - großzügiges Einfamilienhaus mit architektonischen Anspruch - 5 Schlafzimmern! Die Liegenschaft befindet sich auf der Südseite der Ortschaft Zöbern ( eigene Autobahnabfahrt von der A2 ca. eine Autostunde von der Wiener Stadtgrenze) in absoluter Ruhelage mit Fernblick über die Ortschaft und die umliegenden Berge. Die Gegend bietet ein Naturparadies mit mannigfaltigen Erholungs - und Sportmöglichkeiten wie z.B. das Skigebiet St.Corona bzw. Mönichkirchen. In der Sommersaison bietet der Mountainbikepark St Corona am Wechsel Trails für alle Schwierigkeitsstufen sowie eine Sommerrodelbahn. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Familypark „ Eisgreislerei “. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 330 m2 zuzüglich eines Untergeschosses von ca .90 m2, somit einer Nutzfläche von ca. 420m². Im Erdgeschoss befindet sich Eingangsbereich Wohnsalon, sonnig, mit einem offenen Kamin, direktem Ausgang auf den Südbalkon mit Fernblick Küche mit Fenster ein grosszügiges Schlafzimmer ( Master Bedroom ) mit Südbalkon und mit eigenem Bad Badezimmer Abstellraum 2 Gästetoiletten Wirtschaftraum Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Tauchbecken sowie einem Ruheraum Im Obergeschoss Vorraum 4 grosse Schlafzimmer jeweils mit eigenen Bad, Toilette, sowie auch jeweils mit einer eigenen Kochnische. Zwei davon mit Ausgang auf den Südbalkon. Diese Räume könnten auch als eigene Apartments z.B. über Airbnb vermietet werden. Im Gartengeschoss Freizeitraum bzw. Werkraum oder Garage Technikräume Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoß ist die gesamte Südseite mit einem durchgehenden Südbalkon mit Fernblick ausgestattet. Der Garten verfügt über mehrere Terrassenbereiche und führt rund um das Haus. Das ursprüngliche Haus wurde 1968 erbaut, jedoch wurde dieses 1984 komplett umgebaut und der Dachboden neu ausgebaut. In der Ortschaft befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Bank und auch Gastronomie. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, stehet Ihnen gerne Herr Markus Schafroth unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <6.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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IHR HAUS IN TERNITZ wird für Sie gebaut. Ganz nach Ihren Wünschen! Unter dem Motto nachhaltig und energiesparend Wohnen werden in der Rohrbacher Straße 22 sechs individuell gestaltete Häuser mit einer Wohnfläche von 100 bis 153 m² errichtet. Jedes qualitativ hochwertig errichtete Haus verfügt über Garten, Terrasse und einen Kfz-Stellplatz. Alle sechs Häuser variieren geringfügig voneinander (3 Einheiten sind im Reihenhausverband, 2 Objekte in gekoppelter Bauweise, 1 frei stehendes Haus). Optimale Energieeffizienz, modernste Luft/Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (zusätzlich Kaminanschluss für alternative Heizquelle auf Sonderwunsch auch ein offener Kamin möglich), massive Bauweise gepaart mit Achtung der Ressourcen sprechen hier für sich. Die erforderlichen Vorbereitungen für eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach sind eingeplant und werden realisiert. Es werden nur hochwertigste Baustoffe und Materialien namhafter österreichischer Hersteller verwendet und der Bau von einem ortsansässigen Baumeister ausgeführt. Die Lage verbindet Urbanität mit der umliegenden Natur und bietet somit Lebensqualität pur. Die Anlage befindet sich bereits im Bau, die Übergabe wird im Winter 2023/24 erfolgen. Der Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Ausführung.... [Mehr]

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Hier wurde bereits bei der Planung an alles gedacht! Dieses perfekte Zuhause bietet eine Wohnnutzfläche von rund 300 m² (inkl. Wohnkeller) und eine Grundstücksfläche von 1192 m² mit Dachterrasse und atemberaubendem Ausblick auf den Schneeberg. Der großzügige Garten mit einem 28 m² großen beheiztem Pool, Sauna und Whirlpool sowie überdachtem Outdoorbereich ist der perfekte Ort für Entspannung und gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Der Kellerbereich verfügt über einen separaten Eingang und kann als Praxis oder Büro genutzt werden. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Wasser zu Wasser Wärmepumpe betrieben wird. Die elektrischen und zentral steuerbaren Außenjalousien sorgen für eine optimale Regulierung des Lichteinfalls und bieten Ihnen jederzeit die gewünschte Privatsphäre. Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wimpassing im Schwarzatal, die von malerischen Hügeln und Wäldern umgeben ist. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und eine Volksschule, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Schnellstraße S6 ist in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar und führt direkt auf die A2. Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 50 Minuten erreichbar. Mit Bus und Zug gelangt man in knapp 1 Stunde ins Zentrum von Wien. Dieses Haus ist ein absolutes Highlight und bietet alles, was man sich von einem perfekten Zuhause wünscht. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infos zum Haus: GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 1192 m² WOHNFLÄCHE: ca. 305,67 m² GARTENFLÄCHE: 980 m² DACHTERRASSE: 58 m² GARTENTERRASSE: 38,04m² BALKON: 15,02m² ZIMMER/RÄUME: 8 AUSRICHTUNG: Süd-West Highlights: überdachter Outdoorbereich (Varema 2022) direkter Zugang zum Garten mit überdachtem, beheiztem Salzwasser-Pool (separate Wärmepumpe), Whirlpool und Sauna eigener Brunnen für Wärmepumpe, Pool und Bewässerung des Gartens Wäscheabwurfschacht vom Dachgeschoss bis in den Keller Bose Home Audio System zentrales Staubsaugersystem im ganzen Haus Wasserentkalkungsanlage und Granderwassersystem Internorm-Kunststofffenster Erdgeschoss: Wohn-Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zum Garten voll ausgestattete Designerküche Vorraum Speis Abstellraum Gästetoilette direkter Zugang zur Garage Obergeschoss: Master Bedroom mit Ankleidezimmer Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Fenster 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC direkter Zugang von allen Zimmern auf den Balkon mit Blick in den Garten Dachgeschoss: klimatisiertes Atelier mit Küchenvorbereitung Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Abstellraum direkter Zugang zur Dachterrasse Kellergeschoss: voll ausgebauter Kellerbereich mit separatem Eingang (nutzbar für Büro, Praxis etc.) 2 Büroräume Fitnessraum Vorraum Toilette Keller / Wirtschaftsraum Kostenübersicht: Betriebskosten: ca. € 155, monatlich Kaufpreis: € 1.190.000, Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: Mag. Michael Kuen Der Energieausweis wird vom Eigentümer noch übermittelt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses Einfamilienhaus näher bringen zu dürfen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für Pläne und Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]