Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Villach Land

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nur wenige Schritte vom wunderschönen Faaker See entfernt bietet dieses charmante Holzhaus eine seltene Gelegenheit, naturnahes Wohnen mit modernem Komfort zu verbinden. Die ruhige Lage in unmittelbarer Seenähe, das großzügige Grundstück und die laufenden Modernisierungen machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Das rund 800 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Familien, Freizeitaktivitäten und ambitionierte Hobbygärtner. Eine sonnige Südwestterrasse lädt zum Entspannen und Genießen der Abendsonne ein und bietet einen traumhaften Blick auf den Mittagskogel. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen zusätzlichen Außenzugang zum Keller, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Investitionen vorgenommen: 2022 erfolgte die Erneuerung der Pelletsheizung, des Warmwasserboilers sowie die Installation einer Luftwärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung. Gleichzeitig wurden die Fensterdichtungen erneuert, um die Energieeffizienz weiter zu verbessern. Bereits vorbereitet ist eine Leerverrohrung für eine zukünftige Photovoltaikanlage am Dach. Zusätzlich sorgt ein Balkonkraftwerk mit 1,2 k W Leistung für nachhaltige Energiegewinnung. Auch im Wohnbereich wurde modernisiert: Die Parkettböden im Obergeschoss wurden 2019 erneuert und garantieren angenehmen Wohnkomfort. Für Elektromobilität steht eine Wallbox zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit integrierter Reparaturgrube – ideal für Handwerker, Bastler oder Autoliebhaber. Dieses gepflegte Holzhaus vereint die Vorzüge einer begehrten Wohnlage nahe dem Faaker See mit moderner Haustechnik, nachhaltigen Energielösungen und viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein besonderes Zuhause in einer der schönsten Regionen Kärntens suchen. Verpassen Sie nicht Ihre Chance auf Ihr neues Zuhause und melden Sie sich bei uns, um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

BESICHTIGUNGEN - SIND NACH VEREINBARUNG AB MONTAG, 8. JUNI MÖGLICH FERIENHAUS IN BERGPANORAMALAGE Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit vielen Möglichkeiten? Dieses Haus hat viele Möglichkeiten. Für Sie selber als Hauptwohnsitz. Als Ferienwohnsitz. Als Haus für die Vermietung. Auf 2 Ebenen haben sie viel Platz zur Verfügung. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Verliebungstermin! HIGHLIGHTS + Wasser: Faakersee (9 Minuten) + Therme: Kärnten Therme, Warmbad Villach (5 Minuten) + Grün: unzählige Berge und Wälder vor der Haustüre + Garagen: 3 große Garagen mit elektrischem Tor + Frischluft: große Terrasse und Blick ins Grüne + Nutzung: als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz/Ferienwohnsitz, für die Vermietung + Einkaufen: Spar (1 Minute) ECKDATEN * Grundstück: 659 m² * Gesamtfläche: ca. 148 m² * Wohnfläche: ca. 74 m² * Garagen: ca. 74 m² * Keller: ca. 50 m² * Zimmer: 3 Zimmer * Kellergeschoss: Holzlager, Werkzeugkeller * Untergeschoss: 3 Garagen * Obergeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Bad, Küche, Zimmer, Dusche * Möblierung: teilmöbliert * Balkon: ca. 9 m² * Terrasse: ca. 20 m² * Heizung: Kamin + alles vorbereitet für eine neue Heizungsanlage (Luftwärmepumpe, Pellets, etc.) * Zustand: Teilsaniert. Kleinere Arbeiten sind noch zu erledigen wie Einbau einer Heizung, Küche, Türstock * Baujahr: 1981 * Bezug: ab sofort 360 GRAD BESICHTIGUNG Dieses Haus können sie online besichtigen. Mit den Unterlagen senden wir Ihnen einen Link für eine 360 Grad Besichtigung zu. KOSTEN * Kaufpreis: € 209.900,- KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 1,5% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email].... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das liebevoll sanierte Einfamilienhaus besticht durch seine gelungene Kombination aus rustikalem Stil (z. B. Holzbalkone, Naturstein) und moderner Innenarchitektur. Die Liegenschaft ist hochwertig ausgestattet und in sehr gepflegtem Zustand. Diese neu renovierte Immobilie mit schönen Ausblick auf den Wörthersee verfügt über eine Grundstücksfläche von 3600m² bestehend aus Wald- und Wiesenfläche. *Erdgeschoss + Küche/Wohnraum (30,60 m²): Großzügiger, lichtdurchfluteter Bereich mit stilvollen Fliesen und eleganter Deckenbeleuchtung. + DU/WC (5,85 m²): Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, stilvollem Waschbecken, Spiegelverbau und Handtuchheizkörper. + Vorraum/Stiege: Zugang zum Obergeschoss mit schöner Holztreppe und charmantem Naturstein-Element. + Technik-, Heiz- und Abstellräume: Praktisch und gut durchdacht, inkl. Brennstofflager. + Carport: Direkt am Haus, bietet Platz für 1 Fahrzeug. *Obergeschoss (OG) + Zimmer (29,67 m²): Großes, helles Schlafzimmer mit Balkonzugang und schöner Aussicht auf die Umgebung und den Wörthersee. + Büro (7,86 m²): Perfekt als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzbar. + Abstellraum (7,19 m²): Viel Stauraum vorhanden. + WC separat (1,65 m²) + Gang mit Zugang zum Dachraum (18,73 m²): Dieser bietet weiteres Potenzial, z. B. als Studio oder Hobbyraum. Außenbereich + Gepflegter Vorgarten mit Kiesfläche, schöner Weggestaltung und Begrünung. + Holzbalkon mit Blumenschmuck und Ausblick in die Natur. + Umgeben von Wald und Hang, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. + Privater Sitzbereich im Freien mit Tischbank-Set. *Besonderheiten + Hochwertige Böden (z. B. Naturstein-Optik-Fliesen, edler Vinylboden) + Modernes Lichtdesign + Geschmackvoll renoviert + Ruhige Lage mit viel Privatsphäre + Energieeffiziente Ausstattung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Göriach ist eine idyllische Ortschaft in der beliebten Marktgemeinde Velden am Wörthersee im Bundesland Kärnten. Die ruhige, naturnahe Lage mit Ausblick auf die umliegende Bergwelt macht Göriach zu einem begehrten Rückzugsort, ohne dabei auf die Vorzüge der Infrastruktur in Velden verzichten zu müssen. Nur wenige Fahrminuten vom Wörthersee entfernt, vereint Göriach ländlichen Charme mit der Nähe zu einem der exklusivsten Ferienorte Österreichs. Die Anbindung an das Zentrum von Velden ist ausgezeichnet - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants, Ärzte und Freizeitangebote sind rasch erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein: Wanderwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der schnellen Erreichbarkeit über die Südautobahn (A2) sowie vom nahegelegenen Bahnhof Velden, der eine gute Verbindung in Richtung Klagenfurt, Villach und Italien bietet. Göriach eignet sich ideal für all jene, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf urbanen Komfort und die Lebensqualität am Wörthersee verzichten zu wollen.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Gastro-Standort mit Zukunft - Stehkaffee, Café oder Wohnen über dem Betrieb Mitten im Herzen von Velden entsteht mit dem Projekt Seeklang Velden ein moderner Standort für Gastronomie, Gewerbe und Wohnen. Direkt gegenüber der Volksschule und eingebettet zwischen Wohngebieten, Schulen und Infrastruktur bietet dieser Standort eine seltene Kombination aus täglicher Frequenz, Sichtbarkeit und Entwicklungspotenzial. Hier kann ein Ort entstehen, der Teil des täglichen Lebens wird: der schnelle Kaffee am Morgen, die frische Jause nach der Schule oder der Treffpunkt am Nachmittag. Zwei Ebenen - maximale Flexibilität für Ihr Konzept. Das Gebäude bietet eine besondere Möglichkeit, die man im Gewerbebereich nur selten findet: Sie entscheiden selbst, wie Sie das Haus nutzen möchten. Das Erdgeschoss ist als moderne Gewerbefläche geplant - perfekt für ein Stehkaffee, Café oder Snackkonzept. Das Obergeschoss kann entweder als Wohnung oder als Erweiterung der Gastronomiefläche genutzt werden. Damit eröffnen sich zwei attraktive Szenarien. Variante 1 - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Sie betreiben Ihr Lokal im Erdgeschoss und wohnen darüber. Gerade für Gastronomen oder Betreiber eines Cafékonzeptes bietet dies enorme Vorteile: • kurze Wege • persönliche Präsenz im Betrieb • perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten Das Obergeschoss ist aktuell als Wohnung geplant und über eine Außentreppe erreichbar. Variante 2 - Erweiterung zum Cafébetrieb auf zwei Ebenen Alternativ kann das Obergeschoss über eine innenliegende Treppe mit dem Lokal verbunden werden. So entsteht ein großzügiges Café mit zwei Ebenen. Unten der schnelle Kaffee für Schüler, Eltern und Pendler - oben ein gemütlicher Sitzbereich für längere Aufenthalte. Ein Konzept, das perfekt zur Lage passt. Erdgeschoss - Gewerbe • Verkaufsfläche: 63,10 m² • Terrasse / Gastgarten: 28,93 m² Obergeschoss • Fläche: 68,24 m² • Balkon: 15,70 m² Grundstück • Gesamtfläche: ca. 350 m² Diese Struktur bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes Gastronomiekonzept mit Erweiterungspotenzial. Standort mit natürlicher Frequenz Direkt vor der Tür sorgen täglich zahlreiche Menschen für Bewegung und potenzielle Kundschaft: • Volksschule Velden - gegenüber • Mittelschule Velden • International School Carinthia • Kindergarten & Hort • Arztpraxis • Wohngebiete Zusätzlich erreichen Gäste in wenigen Minuten: • Ortszentrum Velden • Wörthersee Promenade • Sport- und Freizeitflächen Ein Standort, der über den gesamten Tag Frequenz erzeugt. Ein Haus - viele Möglichkeiten Dieses Objekt bietet mehr als nur eine Gewerbefläche. Es ist ein Standort für Ideen. Ein Café. Ein Stehkaffee. Ein Treffpunkt im Alltag. Oder ein Konzept aus Gastronomie und Wohnen unter einem Dach. Hier haben Sie noch alle Möglichkeiten - und die Chance, einen neuen Ort im Leben von Velden zu schaffen. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor Ort. Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Bäckerteichstraße zählt zu den gefragtesten Mikrolagen Veldens, wenn es um gut sichtbare und stark frequentierte Gewerbestandorte geht. Direkt eingebettet zwischen Volksschule, Mittelschule, Kindergarten, Arztpraxis, Wohngebieten und zentralen Verkehrswegen bietet diese Lage einen kontinuierlichen Strom an potenziellen Kunden - täglich, ganzjährig und zu unterschiedlichen Tageszeiten. Hier trifft hohe Sichtbarkeit auf eine Infrastruktur, die für Gewerbetreibende kaum besser sein könnte. Ob Eltern, Schüler, Lehrer, Pendler oder Anrainer - die Bäckerteichstraße ist ein natürlicher Bewegungsraum für hunderte Menschen täglich. Vom neuen Gewerbehaus aus erreichen Sie innerhalb weniger Minuten: • Volksschule Velden (vis-à-vis) • Mittelschule Velden & ISC International School • Kindergarten & Hort • Arztpraxis • Wohngebiete • Sport- und Freizeitanlagen • Ortszentrum Velden (ca. 8 Gehminuten) • Wörthersee & Uferpromenade (ca. 10 Gehminuten) Die Lage bietet damit eine Kombination aus Laufkundschaft, Stammkundschaft und Alltagsfrequenz, wie man sie im Ortsgebiet nur selten findet. Die Erreichbarkeit ist ein weiterer wesentlicher Vorteil für Gewerbe: • Autobahnauffahrt Velden West: ca. 4 Minuten • Villach: ca. 15 Minuten • Klagenfurt: ca. 20 Minuten • Flughafen Klagenfurt: ca. 25 Minuten Damit ist dieser Standort sowohl lokal als auch regional optimal angebunden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

In einer der charmantesten Lagen von Velden am Wörthersee, leicht erhöht über den Dächern des Ortes, entfaltet diese besondere Liegenschaft in der Bäckerteichstraße eine Atmosphäre, die man nicht planen kann - man muss sie erleben. Eingebettet auf einem bewusst kompakten Grundstück von rund 271 m², verbindet dieses Haus aus dem Jahr 1966 auf besondere Weise Eigenständigkeit mit einem nahezu wartungsarmen Lebensstil - ideal für all jene, die die Freiheit eines Hauses schätzen, jedoch auf aufwendige Gartenpflege verzichten möchten und gleichzeitig die klassische Struktur mit vielen Miteigentümern vermeiden wollen. Hier lautet das Motto "klein aber fein"! Schon beim ersten Eindruck wird spürbar, dass hier nicht nur ein Gebäude steht, sondern ein Ort gewachsen ist, der über Jahrzehnte gepflegt und weiterentwickelt wurde. Mit einer Wohnfläche von rund 132 m² sowie zusätzlichen ca. 60 m² Keller- und Nebenflächen eröffnet sich ein Raumgefühl, das durch die Hanglage und die klare Struktur des Hauses noch verstärkt wird. Der Blick schweift dabei immer wieder über die Dächer von Velden hinweg - hin zum idyllischen Bäckerteich und, je nach Perspektive, sogar weiter bis zum glitzernden Wörthersee. Das Erdgeschoss empfängt mit einem Wohnbereich, der nicht nur durch seine Ausrichtung und die direkte Verbindung zur kleinen Terrasse besticht, sondern auch durch ein besonderes Detail: Ein klassischer Kachelofen, der dem Raum eine warme, fast schon zeitlose Geborgenheit verleiht. Gerade in den kühleren Monaten entsteht hier eine Wohnqualität, die man heute nur noch selten findet - ruhig, behaglich und authentisch. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie praktische Nebenräume, die den Alltag angenehm strukturieren. Im Obergeschoss setzt sich dieses Wohngefühl fort. Drei Schlafzimmer bieten vielseitige Rückzugsorte mit Charakter, wobei zwei davon über einen Zugang zum Balkon verfügen - Plätze, an denen sich der Tag mit Blick ins Grüne bis hin zum Wöthersee, zum Bäckerteich oder über Velden beginnen lässt. Darüber hinaus eröffnet die Raumstruktur zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, sei es als Homeoffice, Lesezimmer oder kreativer Rückzugsort. Besonders hervorzuheben ist dabei der Blick, der sich hier nochmals erweitert und in seiner Qualität selten geworden ist: ruhig, weit und mit einer leichten Verbindung zum See. Über die Jahre hinweg wurde das Haus immer wieder behutsam modernisiert und an den Stand der Technik angepasst. Das Dach wurde Ende der 1990er Jahre neu eingedeckt, die Fenster Anfang 2000er erneuert und die Heizversorgung auf Fernwärme umgestellt. Diese Maßnahmen bilden eine solide Grundlage für ein Zuhause, das bereits heute funktioniert und gleichzeitig Raum für persönliche Weiterentwicklung lässt. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: eine angenehme Ruhe durch die erhöhte Position und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Velden, zum Wörthersee und zu allen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Lebens. Es ist diese Balance, die den besonderen Reiz dieser Immobilie ausmacht. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern ein Gefühl. Ein Zuhause mit Charakter, mit Aussicht und mit der Möglichkeit, etwas Eigenes daraus zu machen - ohne die Verpflichtungen eines großen Gartens und ohne die typischen Strukturen einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Ein Platz über Velden. Ein Blick, der bleibt. Und ein Haus, das darauf wartet, neu gedacht zu werden. Interesse? Dann melden sich noch heute bei unserem Makler vor ORT: Daniel Schwarzmann [Tel] Lage: Die Liegenschaft befindet sich in leicht erhöhter, ruhiger Wohnlage in der Bäckerteichstraße in Velden am Wörthersee. Durch die besondere Hanglage genießen Sie einen schönen Ausblick über die Dächer des Ortes bis hin zum Bäckerteich und - im Obergeschoss - sogar zum Wörthersee. Das Zentrum von Velden mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der See ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet somit angenehme Ruhe mit bester Infrastruktur.... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #möbliert

Einzigartigkeit des Objektes: Das Chalet wurde im Jahr 2020 in ökologischer kanadischer Holzrahmenbauweise aus 40 cm dicken Tannen- und Lärchenstämmen gebaut, die in Tschechien auf über 1.500 m Höhe geerntet wurden. Seitdem wurde es liebevoll gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Beim Bau des Hauses wurde keine chemische Behandlung des Holzes verwendet. Auf dem Grundstück gibt es eine Quelle mit Trinkwasser und einen eigenen See, der ständig von dieser Quelle gespeist wird. Absolute Privatsphäre ist garantiert! Lage: Eingebettet in die fantastische Bergwelt des Dobratsch-Massivs liegt dieses Haus am unteren Gailtal im beliebten Dreiländereck Kärntens in der Nähe der Ortschaft Nötsch im Gailtal. Dieses Tal an der Kärntner Grenze zu Italien beherbergt einige der größten zusammenhängenden Zirbenwälder Europas und bietet die Möglichkeit für optimale Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich 15 Kilometer von der österreichisch-italienischen Grenze entfernt (12 Autominuten). Andere Städte Erreichbarkeit: Wien – 386 km, Villach – 24 km, Salzburg – 196 km, Graz – 196 km, Udine (Italien) – 115 km. Diese Immobilie ist ideal für den eigenen Wohnsitz oder zur Vermietung an Touristen. Die attraktive Lage der Immobilie ermöglicht es, die Natur sowohl im Sommer als auch im Winter zu genießen. Das Anwesen besteht aus einem 15.000 m² großen Grundstück, das von einem Pinienwald umgeben ist, und verfügt über einen eigenen kleinen privaten See, der ständig von unberührtem Quellwasser gespeist wird. Eckdaten des Objektes: Objektart: Landhaus, Chalet Baujahr: 2020 Schlafzimmer (DG): 4 Wohnzimmer (EG): 1 Nutzfläche: 507 m² Grundstück/Garten: 15.000 m² Bausubstanz: sehr gut Heizung: Geothermie + Kamin, Fußbodenheizung durch eine doppelte Quelle: ein geothermisches Pumpensystem und ein Hydro-Kamin-System Fliesen: Versace Parkett: hochwertiges Buchenholz, 19 mm stark Energieausweis: 41,0 kWh/ m²a, Kat. B Betriebskosten: Strom: 370 Euro pro Monat Gemeinde + Kanal: 125 Euro pro Monat Parkplätze für ca. 9 Autos, 2 davon sind überdacht Übernahme nach Vereinbarung Das Chalet wird mit der Küche verkauft, unmöbliert oder für den Aufpreis von 70.000 Euro komplett ausgestattet. Innenbereich – Raumaufteilung: Auf der unteren Etage (die dank ihrer Fenster Tageslicht hat) befinden sich einen Vorraum (7 qm), Technikraum (18 qm), Saunaraum (53 qm), ein Zimmer (12 qm) und Bad (5 qm). Im Erdgeschoss befindet sich einen Windfang (4 qm), ein gemütliches Wohnzimmer (26 qm + 27 qm), eine gut eingerichtete Küche (20 qm), ein Studio (11 qm) und Bad (4 qm). Im ersten Stock (Dachgeschoß) befinden sich eine Diele (8 qm), zwei Zimmer (je 12 qm) mit eigenem Bad (5 qm), zwei Zimmer (je 20 qm) mit eigenem Bad (6 qm), 2 Balkone (je 3 qm), 4 Balkone (je 2 qm). Außenbereich: Teich: 20 x 10 m groß, 2 m tief Geräte-/Gästehouse: 2 Etagen, je 60 qm 1.OG: Bad + Zimmer (ca. 60 qm) Parkplätze: ca. 9 Parkplätze (auf der Rückseite des Hauses). Kaufbedingungen: Kaufpreis: 3 450 000 Euro Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% MwSt. Für Fragen zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Das ältere, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wird verkauft. Das Haus hat 2 Stockwerke: Im Erdgeschoss finden Sie die Küche und das angeschlossene Wohnzimmer, sowie ein grosses Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, davon ist eines ein Durchgangszimmer. Und ein Balkon. Das Haus hat einen kleinen Keller mit einer Pellets Heizanlage und einen Dachboden. Die Leitungen und die Fenster, sowie die Heizanlage und das Dach wurden vor ca. 5 Jahren erneuert. Zum Haus gehört ein kleiner Garten und ein Stellplatz für 2-3 Autos. Das Haus ist direkt neben der Strasse. Alles ist fussläufig erreichbar, die Schule, Geschäft, Bank und Ärzte. Villach ist in 20 Minuten erreichbar, der Bahnhof ist in 5 Minuten fussläufig erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Polizei <5.500m Post <500m Geldautomat <6.000m Bank <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in sehr gutem Zustand auf einem ca. 1.134 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie zahlreiche hochwertige Sanierungen und technische Verbesserungen. Das Haus verfügt über zwei nahezu identisch große Wohneinheiten mit jeweils ca. 102 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Kellerbereich mit ca. 83 m² Nutzfläche. Ideal eignet sich die Liegenschaft für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Besonders hervorzuheben sind die hellen Wohnbereiche mit Wintergärten, die moderne Haustechnik mit Photovoltaikanlage inklusive Speicher, Solaranlage sowie die neue Dacheindeckung. Erdgeschoss – ca. 102 m² Die Erdgeschosswohnung bietet eine durchdachte und moderne Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer großzügiger Wohn- und Essbereich mit Wintergarten separate Küche modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC Zugang zur Terrasse direkt von einem Schlafzimmer Zugang vom Wintergarten auf den Balkon sowie in den Garten Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und einen direkten Bezug zum Außenbereich. Obergeschoss – ca. 102 m² Die Obergeschosswohnung verfügt ebenfalls über eine attraktive Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer großzügiger Wohn- und Essbereich mit Wintergarten separate Küche Badezimmer mit Dusche und Badewanne separates WC Balkonzugang vom Wohn- und Essbereich sowie von der Küche Das gemeinsame Stiegenhaus verbindet beide Wohneinheiten. Keller – ca. 83 m² Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst: 3 separate Räume ideal als Lager-, Hobby- oder Waschraum nutzbar Ausstattung & Highlights Photovoltaikanlage inklusive Speicher Solaranlage neue Dacheindeckung Fenster mit elektrischen Raffstores und Rollläden Fliegengitter Wintergärten in beiden Wohnungen gepflegter Gartenbereich sehr guter Gesamtzustand der Immobilie... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Das zweistöckige Einfamilienhaus befindet sich in einer steilen Südhanglage und verfügt über eine Wohnfläche von 146 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 75 Quadratmetern. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage mit 42,25 Quadratmetern Nutzfläche sowie ein Gerätehaus mit 5,25 Quadratmetern Nutzfläche. Es wurde im Jahr 1994 erbaut und befindet sich in einem relativ guten Bau- und Erhaltungszustand. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Untergeschoss: Vorraum, Schutzraum, Tankraum, Flur, Heizraum, Kellerraum, Hauswirtschaftsraum, insgesamt 75,18 Quadratmetern, sowie eine Terrasse mit 11,76 Quadratmetern im Eingangsbereich. - Erdgeschoss: Diele, WC, Abstellraum, Arbeitszimmer, Speisekammer, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, insgesamt 76,52 Quadratmetern, sowie ein Balkon mit 21,31 Quadratmetern. - Obergeschoss: Diele, Abstellraum, Galerie, Bad/WC, 2 Zimmer, Schlafzimmer, Balkon, insgesamt 69,29 Quadratmetern. Schätzwert: 408.000 EUR Geringstes Gebot: 204.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Das zweistöckige Einfamilienhaus befindet sich in einer steilen Südhanglage und verfügt über eine Wohnfläche von 146 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 75 Quadratmetern. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage mit 42,25 Quadratmetern Nutzfläche sowie ein Gerätehaus mit 5,25 Quadratmetern Nutzfläche. Es wurde im Jahr 1994 erbaut und befindet sich in einem relativ guten Bau- und Erhaltungszustand. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Untergeschoss: Vorraum, Schutzraum, Tankraum, Flur, Heizraum, Kellerraum, Hauswirtschaftsraum, insgesamt 75,18 Quadratmetern, sowie eine Terrasse mit 11,76 Quadratmetern im Eingangsbereich. - Erdgeschoss: Diele, WC, Abstellraum, Arbeitszimmer, Speisekammer, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, insgesamt 76,52 Quadratmetern, sowie ein Balkon mit 21,31 Quadratmetern. - Obergeschoss: Diele, Abstellraum, Galerie, Bad/WC, 2 Zimmer, Schlafzimmer, Balkon, insgesamt 69,29 Quadratmetern. Schätzwert: 408.000 EUR Geringstes Gebot: 204.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Dieses zweistöckige Einfamilienhaus mit Keller hat eine Wohnfläche von 133 m² und wurde im Jahr 1994 erbaut. Es verfügt über eine Terrasse und zwei Balkone. Zusätzlich gibt es eine teilweise unterkellerte Garage mit 33 m², die im Jahr 1996 errichtet wurde. Die Flächenverteilung ist wie folgt: Kellergeschoss 71 m², Erdgeschoss 62 m² und Obergeschoss 61 m². Schätzwert: 391.000 EUR Geringstes Gebot: 391.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage in Frießnitz bei St.Jakob im Rosental Eckdaten Ca. 130 m² Wohnfläche Ca. 700 m² Grundstücksfläche Davon ca. 400 m² Gartenfläche in Hanglage Erdgeschoss + Obergeschoss Teilunterkellert (ca. 35 m² Kellerfläche) Baujahr ca. 1960 Großteils saniert vor ca. 10 Jahren Stromheizung Raumaufteilung4 Zimmer2 Badezimmer inklusive WCVielseitig nutzbare Wohn- und Schlafräume Angenehmes Wohngefühl auf zwei Ebenen Außenbereiche2 Terrassen mit insgesamt ca. 60 m²2 Balkone mit insgesamt ca. 12 m²Sonnige Außenflächen mit schönem Ausblick Garten in natürlicher Hanglage Herrlicher Blick über St.Jakob im Rosental Aussicht auf weitläufige Grünflächen Lage & Besonderheiten Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse Nahezu kein Durchzugsverkehr Naturnahe und entspannte Wohnatmosphäre Viel Privatsphäre Ideale Kombination aus Ruhe und Wohnkomfort Parkmöglichkeiten2 Autoabstellplätze vorhanden Ein weiterer Stellplatz grundsätzlich möglich Zustand Großteils modernisiert Erneuerung von Leitungen und Rohren im Zuge der Sanierung Gepflegter Gesamtzustand Ideal geeignet für Familien Ruhesuchende Naturliebhaber Personen mit Wunsch nach großzügigen Außenflächen und Aussichtslage Eine Immobilie mit Charme, Ruhe und besonderer Lage – perfekt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial genießen möchten. Einen 360° Rundgang finden Sie hier. Angeboten um € 320.000, Der Makler ist als Doppelmakler tätig. • Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]