Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Villach Land

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit unverbaubarem Panoramablick und Entwicklungspotenzial nahe Spittal an der Drau. Fixpreis € 289.000 - der Kaufpreis wurde bereits stark reduziert aus privaten Gründen. Kurzbeschreibung Das 2008 errichtete Wohnhaus liegt in sonniger Lage nahe Rothenthurn, nur ca. 10 km von Spittal an der Drau entfernt. Es besticht durch einen unverbaubaren Fernblick auf die umliegende Natur- und Berglandschaft. Highlights * Zwei Wohneinheiten möglich - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung * Energieeffiziente Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung * Großzügige, teilweise überdachte Terrassen und Gartenflächen * Zwei PKW-Stellplätze, zwei Garagenstellplätze (Dacheindeckung ausstehend), Material für Carport vorhanden * Anschlüsse für Photovoltaik vorbereitet Raumaufteilung * Untergeschoss: Wohnraum mit Holzkamin, Technikraum, Badezimmer, zwei Terrassen * Erdgeschoss: Offener Wohn-Ess-Küchenbereich, WC, Zugang zu Sonnenterrassen * Obergeschoss: 2-3 Schlafzimmer, Badezimmer, großer Südbalkon Lage & Potenzial Naturnahe Lage mit viel Sonne, Nähe zum Millstätter See und Goldeck. Sanierungs- und Fertigstellungsobjekt - ideal für Handwerker, Investoren oder Familien, die das Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Kontakt Herbert Wurzer - Immobilienberater ERA Immobilien Spittal an der Drau 📞 [Tel] ✉️ [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese besondere Liegenschaft befindet sich auf einem unverbaubaren Plätzchen mit herrlichem Blick auf den Ossiachersee. Der perfekte Standort überzeugt auch durch ein vielfältiges Freizeitangebot. Im Sommer laden zahlreiche Aktivitäten in der unmittelbaren Umgebung ein (Baden, Surfen, Standuppaddeln, etc.), während im Winter die nahegelegene Bergbahn schnell Zugang zum beliebten Ski- und Wandergebiet auf der Gerlitze bietet. Geschäfte für die Besorgungen des täglichen Lebens erreicht man problemlos innerhalb weniger Fahrminuten. Ein weiterer Pluspunkt ist die einfache Erreichbarkeit über die Autobahn, die man weder sieht noch hört. Das ursprünglich 1932 errichtete Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen, den Seeblick genießt man entweder auf einen der beiden Balkone oder auf der großzügigen Terrasse. Die seinerzeitigen Fischgrät-Parkettböden sind in den Räumen noch erhalten, als Zusatzbeheizung dienen noch ein gemauerter Kamin und ein dekorativer Kachelofen. Im Jahr 2003/2004 wurden u.a. die Kunststofffenster, die Elektrik, die Rohrleitungen und die Öl-Zentralanlage erneuert. Für Ihren PKW steht eine Garage mit elektrisch betriebenem Rolltor zur Verfügung, der Garten ist terrassenförmig angelegt und umfasst neben der Rasenfläche noch Obstbäume und Blumenbeete. Fazit: ein idealer Ausgangspunkt für See und Berg gleichermaßen. Wir freuen uns über Ihre Anfrage, weitere Angebote finden Sie unter www.dorfer.immo. Lage: 800 m zum Strandbad, 1,9 km zu den Bergbahnen Gerlitzen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang

Velden am Wörthersee Genehmigter Neubau oder doch Revitalisiserung des Bestandshauses? Diese Optionen stehen jedenfalls zur Verfügung, das Baderecht - eine sichergestellte Option!!! Die Lage in Velden, eingebettet in relativ ruhiger Nachbarschaft kann sich als besonders ruhig bezeichnen und weitere Informationen erhalten Sie gerne aufgrund Ihrer Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Eingängen – linker Bereich inklusive, rechtes Apartment optional Lage: Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in sonniger, ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage zwischen Spittal an der Drau und Villach. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen sind bequem mit dem Auto, Bus oder Zug erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Familien und Berufstätige. Wichtige Information zur Aufteilung Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. Dieses Angebot umfasst den linken Eingangsbereich (Haupthaus). Der rechte Eingangsbereich, der ein eigenes Apartment umfasst, kann gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Dadurch ergeben sich Optionen für: Einliegerwohnung Vermietung Wohnen für Familienmitglieder oder Pflegepersonal Büro oder Praxis Das Haus Baujahr: 1951, massiv errichtet, voll unterkellert Wohnfläche: ca. 187 m²Nutzfläche: ca. 97 m²Dachgeschoss: ca. 70 m² Ausbaureserve Seit 2000 laufend Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, dadurch gepflegter Zustand. Heizung: Öl-Zentralheizung, alternativ Holz-Zentralheizung, Kaminanschlüsse in allen Geschossen. Außenbereich4 KFZ-Stellplätze im Eingangsbereich Garage Sonniger Garten (ca. 900 m²) – ideal für Familien, Gäste oder Hobbygärtner Raumaufteilung – linker Eingangsbereich Erdgeschoss (EG): Windfang, Vorraum Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche Gäste-WC, Abstellraum Zugang zu Keller und Obergeschoss Kaminanschluss Sonnenterrasse mit Gartenblick Obergeschoss (1. OG): 4 Schlafzimmer Badezimmer, separates WCKaminanschluss Balkon Untergeschoss (UG): Partyraum Heizraum (Öl/Holz) Waschküche Garage mit direktem Zugang zum Garten Dachgeschoss (DG): Noch nicht ausgebaut, ca. 70 m² zusätzliche Ausbaureserve Ausstattung1 Balkon, 1 Terrasse Bodenbeläge: Fliesen & Parkett Einbauküche Zentralheizung (Öl oder Holz) Kaminanschlüsse in allen Etagen2 WCs, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster Parkmöglichkeiten: 4 Stellplätze + 1 Garage Highlights Großzügige Wohnfläche von ca. 187 m²Sonniger Garten ca. 900 m²Separater Partyraum im Keller Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn, Bus, Bahnhof) Zwei Eingänge → Haupthaus + optionales Apartment Dachgeschoss mit ca. 70 m² Ausbaupotenzial Erweiterter Kaufumfang Das rechte Apartment kann gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Details dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage. Kontakt / Besichtigung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Herbert Wurzer [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #ruhig

Liegenschaft in Velden am Wörthersee mit Baderecht Ein Haus in Velden am Wörthersee mit Seezugang ist eine traumhafte Immobilienoption für diejenigen, die das Beste aus der malerischen Landschaft und der exquisiten Atmosphäre dieser bezaubernden Region in Kärnten, Österreich, herausholen möchten. Dieses besondere Haus befindet sich am Nordufer des Wörthersees und bietet einen unmittelbaren Zugang zu dem kristallklaren Gewässer. Es handelt sich hierbei um eine Liegenschaft mit 443 m2 Eigengrund und einem darauf befindlichen Wohnhaus mit ca. 120 m2. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und queren Sie den Zufahrtsweg bzw. die Anrainerstraße und sind schon auf dem Seegrund, auf dem Sie das grundbücherliche Baderecht haben. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein bis zuletzt als Ferienwohnsitz genutztes Haus. Im Erdgeschoss befinden sich der Vorraum, der Wohnraum mit Ausgang auf die Westterrasse, die Küche, ein Duschbad/WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Bad mit WC und ein Abstellraum. Das Haus ist teilunterkellert. Ein Seehaus in Velden am Wörthersee zeichnet sich oft durch seine privilegierte Lage aus. Diese Art von Immobilie bietet nicht nur die Möglichkeit, das ganze Jahr über das Wasser zu genießen, sondern auch eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre. Dieses Haus in Velden am Wörthersee mit Seezugang bietet eine angenehme Gartengröße und eine Terrasse, die sich ideal für Entspannung und geselliges Beisammensein eignen. Es ist ein Ort, an dem man sich zurückziehen und die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Velden am Wörthersee selbst ist ein charmanter Ort mit einer Vielzahl von Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Hier finden Sie eine breite Palette von Restaurants, Bars und Geschäften sowie kulturelle Veranstaltungen und ein lebendiges Nachtleben. Das bekannte Casino Velden, das sich in der Nähe des Sees befindet, ist ein weiteres Highlight der Stadt und bietet ein aufregendes Spielerlebnis.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Ortschaft Labientschach, im Gailtal, Kärnten! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur genügend Wohnfläche, sondern auch ein großes Grundstück, idyllisch angrenzend an einen Bachlauf. Mit fünf hellen und einladenden Zimmern finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie kreative Kochabende mit Freunden verbringen oder einfach nur die Zeit mit der Familie genießen. Der Balkon bietet Ihnen einen Ausblick ins Grüne – perfekt, um die frische Luft und die Ruhe der Natur zu genießen. Perfekt zur Entspannung an warmen Sommertagen bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein am Abend. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, sodass Tageslicht hereinströmt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Hier finden Sie sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, die Ihnen die Möglichkeit bieten, sich nach einem langen Tag zu erholen und neue Energie zu tanken. Das Haus ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet, die nicht nur für ein ansprechendes Ambiente sorgen, sondern auch pflegeleicht sind. Die zentrale Ölheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten und steigert den Wohnkomfort. Die vorhandene Photovoltaikanlage mit Speicher sorgt für zusätzliche Energieeffizienz. Zusätzlich zu den Innenräumen bietet diese Immobilie eine Garage, die Ihnen nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Buslinien gegeben. Der Kaufpreis von 295.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv – hier erhalten Sie ein gepflegtes, geräumiges Haus mit großem Grundstück in einer naturnahen Umgebung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Labientschach wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Polizei <4.500m Post <3.000m Geldautomat <5.500m Bank <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr zukünftiges Zuhause mit großem Potenzial! Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Velden, unweit vom Wörthersee entfernt, in einer ruhigen Wohngegend. Die Lage ist perfekt für Familien und Naturliebhaber. So gut wie alles was zum täglichen Leben benötigt wird ist problemlos fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Velden am Wörther See besticht nicht nur durch seine wunderschöne Landschaft, sondern auch durch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob Schwimmen, Wandern oder Radfahren ? hier kommen sowohl Sportbegeisterte als auch Erholungssuchende auf ihre Kosten. Das zweistöckige Haus mit Garage wurde 1956 erbaut und um einen Zubau 1966 im Erdgeschoß (56,40 m²) erweitert. Der Altbestand des Hauses ist unterkellert. Im Erdgeschoß des Haues befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmer, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und WC separat, ein Abstellraum, die Küche mit einer Speis und der großflächige Zubau im Ostteil des Hauses. Das Obergeschoß gliedert sich in 5 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit separaten WC. Eine großzügige Terrasse und ein langgezogener Balkon sind ebenfalls Bestandteil des Obergeschoßes. Das Gebäude selbst ist in einem sehr schlechten Zustand und eine zumindest tiefgreifende Generalsanierung ist notwendig. Die 1.661 m² große Liegenschaft bietet jedoch ein großes Potenzial, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen! Der langgezogene, ebene und nach Süden ausgerichtete Garten lädt zur Entspannung und Erholung ein. Laut der Gemeinde Velden am Wörthersee beträgt die maximal zulässige Geschoßflächenanzahl 0,5. Interessiert an dieser Gelegenheit? Dann melden Sie sich gerne bei mir unter [Tel]. Ihr Robert Haubiz Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Dahe... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses Wohnhaus wurde ca. zu Beginn des vorherigen Jahrhunderts in Massivbauweise errichtet. Zuletzt wurde die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung (ca. 79m²) im Obergeschoss zeitgerecht renoviert und eine moderne Küche eingebaut. Die drei Lagerräume im Erdgeschoss wurden historisch als Arbeits- und Lagerräume für eine Fleischerei genutzt. Diese Räume, die derzeit als Lagerfläche genutzt werden, können ohne Weiteres als Wohnräume ausgebaut werden. Die Kellerräume bieten zusätzlichen Lager-/ und Stauraum. Da das Haus weder über einen Balkon, noch einen Garten verfügt, wird eine vis à vis gelegene Fläche in Höhe von ca. 33m², die derzeit als PKW-Stellplatz genutzt wird, hinzu angeboten. Neben dem privaten PKW-Stellplatz auf der zugewiesenen Grundfläche befinden sich öffentliche PKW-Stellplatze in der öffentlichen Straße. Die Dacheindeckung (Betonziegel) ist vor ca. zwei Jahren überholt worden. Das gilt ebenso für die Elektroinstallation für die Wohnung im Obergeschoss. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feistritz an der Drau, Kärnten! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine auf zwei Gebäude verteilte großzügige Wohn-/ und Nutzfläche von insgesamt 422 m², sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie nicht mehr missen möchten. Zu einem Kaufpreis von 580.000,00 € erwartet Sie ein Haus, das sich sowohl durch seine ideale Lage, wie auch durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten hervorhebt. Mit zwei Balkonen und einer einladenden Terrasse haben Sie die Möglichkeit, die wunderschönen Kärntner Sonnenuntergänge in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, Sie entspannen nach einem langen Tag auf Ihrem Westbalkon, während die Sonne langsam hinter den Bergen verschwindet. Die Mischung aus Dielen, Fliesen, Laminat, Parkett und Steinboden sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für ein warmes und einladendes Ambiente in jedem Raum. Das Haupthaus sowie das hinterrücks gelegene Nebengebäude verfügen über insgesamt vier WCs und drei Badezimmer, sodass Sie und Ihre Familie jederzeit ausreichend Platz und Komfort genießen können. Die hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung (Parkett, neuwertige DAN-Einbauküche, großes Bad und Panoramafenster) über den Dächern von Feistritz an der Drau bietet mit seinen lichtdurchfluteten Räumen ein hohes Maß an Lebensqualität. Die moderne Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und lässt keine Wünsche offen. Der zwischen den Gebäuden liegende Garten bietet eine geschützte Rückzugsfläche inmitten des Ortskerns. Die vorhandenen zwei Mietwohnungen bieten außerdem ein nennenswertes Ertragspotential, das durch den Ausbau der derzeit ungenutzten Flächen zusätzlich erweitert werden kann. Weitere Arbeits-/ oder Lagerflächen finden sich in der Werkstatt im Nebengebäude sowie im vollunterkellerten Haupthaus. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof macht es Ihnen leicht, die Umgebung zu erkunden und auch die Annehmlichkeiten der Stadt schnell zu erreichen. Ob Sie zur Arbeit pendeln oder Ihre Freizeit gestalten möchten – alles ist in Reichweite. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Arzt, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten für Ihre Kinder sowie Supermärkte und Bäckereien für den täglichen Bedarf. Diese Lage bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch Sicherheit und Geborgenheit für die ganze Familie. Diese Anlage in Feistritz an der Drau ist der perfekte Ort, um Ihre Träume von einem Eigenheim zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort, der idyllischen Umgebung sowie dem vielseitigen Nutzungspotential (Ferienwohnungen, Werkstatt, Lagermöglichkeiten) überzeugen. Ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen gerne zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Treffen am Ossiacher See gelangt ein zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus mit ca. 115m² Wohnnutzfläche zum Verkauf. Die Liegenschaft liegt am Rand einer Wohnsiedlung, direkt am Waldrand, und ist Richtung Süd-West ausgerichtet. Eckdaten der Liegenschaft: • Ursprungsbaujahr Haupthaus: ca. 1961 • Erster Zubau (Heizraum und Garage): ca. 2011 • Zweiter Zubau (Wohnküche im 1.OG und Schaffung einer überdachten Terrasse im EG): ca. 2013. Errichtung in Holzbauweise. • Diverse Sanierungsmaßnahmen ab 2011, wie z.B.: Fenster, Dach, Heizung, Innenausbau, etc. • Wohnnutzfläche: ca. 115m² + Heizraum extra • 2 Balkone Richtung Süd-West • Garage mit ca. 44m² • Zentralheizung mittels Stückgut-Holzvergaser • Grundstücksfläche: 713m² laut Grundbuch (Grenzkataster) • Widmung: Bauland-Wohngebiet • Energieausweis: HWB=113, fGEE=1,58. Raumaufteilung im Erdgeschoss: • zwei Zimmer • Vorraum / Stiegenhaus / Eingangsbereich • kleines WC • Abstellraum • Heizraum • überdachte Terrasse mit ca. 30m² Raumaufteilung im Obergeschoss: • Wohn- und Esszimmer mit Küche • zwei Schlafzimmer • Badezimmer • WC separat • Windfang für den zusätzlichen Eingang Kauf-Nebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis • Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.) • Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Notars Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit Garagenzubau mit 227 qm WNFl. und 545 qm Grund in Faak am See; Baujahr 1994 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss mit 2 Balkonen - Fenster mit Außenbeschattung, Satteldach, Garage mit Flachdach Schätzwert: EUR 391000,- geringstes Gebot: EUR 391000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses gepflegte Wohnhaus bietet Ihnen zwei separate Wohneinheiten, einen modernen Pool und großzügige Außenflächen. Es ist perfekt für Familien geeignet oder als Anlageobjekt mit attraktivem Vermietungspotential durch die Einliegerwohnung. Das Haus wurde 1965 erbaut und kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 2010 erfolgte eine umfassende Generalsanierung mit kompletter Vollwärmedämmung, alle Fenster wurden mit Doppelverglasung ausgestattet. Die letzte Sanierung fand 2017 statt, wobei weitere Verbesserungen vorgenommen wurden. Eine moderne Heizungsanlage wurde 2019 installiert und wird regelmäßig gewartet. Besonders praktisch ist die bereits vorhandene Glasfaser-Verrohrung, das Kabel liegt an der Grundstücksgrenze bereit und muss nur noch angeschlossen werden. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohneinheit mit beeindruckenden Raumhöhen bis zu 2,60 Metern. Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und ist eine echte Wellness-Oase mit großer Badewanne für zwei Personen, Walk-in-Dusche und Fußbodenheizung. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer direkten Zugang zum großzügigen Balkon bietet. Der 18 Quadratmeter große Balkon erstreckt sich über die gesamte Hauslänge und ist mit Sonnenschutz ausgestattet. Er ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich und bietet herrlichen Ausblick. Die Küche ist mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet und nach Süden ausgerichtet, was für viel natürliches Licht sorgt. Im Wohnzimmer befindet sich ein charaktervoller Kachelofen, der für gemütliche Atmosphäre sorgt. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Laminat- und Vinylböden aus den Jahren 2015 und 2016 ausgestattet. Alle Räume wurden 2024 frisch gemalert und präsentieren sich in gepflegtem Zustand. Die separate Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können die Wohnung vermieten und sich so ein attraktives Zusatzeinkommen sichern, oder sie für Familienmitglieder und Gäste nutzen. Die Einheit umfasst zwei flexible Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Damit ist sie komplett eigenständig nutzbar. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine weitere kleine Einheit, bestehend aus einem Zimmer mit angeschlossenem Badezimmer. Nach einer Sanierung bietet diese vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als kurzfristig vermietbare Garconniere oder als komfortables Gästezimmer. Der Keller bietet einen 15 Quadratmeter großen, beheizten Raum mit Fliesenboden, der sich ideal als Hobbyraum, Büro oder Werkstatt eignet. Zusätzlich stehen Ihnen ein Heizraum, ein Holzlager und mehrere Abstellräume zur Verfügung. Eine der beiden Garagen befindet sich direkt im Untergeschoss. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der moderne Salzwasser-Pool (6 x 3,5 Meter). Er wurde 2022 errichtet und ist mit einer praktischen Überdachung ausgestattet. Die Salzwasseranlage macht die Poolpflege besonders angenehm und hautfreundlich. Der liebevoll gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für Kinder mit einer Nestschaukel, die im Verkauf enthalten ist. Ein kleines Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Auf der Rückseite des Hauses vor dem Wildbach befindet sich eine zusätzliche, großzügige Gartenfläche, die ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung steht. Diese Fläche ist von der Straße aus komplett uneinsichtig und bietet volle Privatsphäre – der ideale Schattenplatz für heiße Sommertage. Die großzügige Einfahrt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, dazu kommen zwei Garagen. Eine Schneefräse ist im Verkauf enthalten und erleichtert Ihnen die Wintermonate erheblich. Ein besonderes Highlight ist der malerische Wildbach, der hinter dem Haus verläuft. Der Anteil am Wildbach kann optional miterworben werden. Gödersdorf in der Gemeinde Finkenstein am Faaker See zählt zu den schönsten Regionen Kärntens und bietet Ihnen höchste Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist ideal mit Bus und Bahn in unmittelbarer Nähe, was besonders für Pendler attraktiv ist. Eine Bäckerei und weitere Nahversorgung erreichen Sie fußläufig. Der Faaker See liegt in greifbarer Nähe und bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten vom Wandern über Radfahren bis hin zu Wassersport. Im Winter haben Sie schnellen Zugang zu den umliegenden Skigebieten. Das Haus ist sofort bewohnbar und präsentiert sich in top gepflegtem Zustand. Durch die Einliegerwohnung haben Sie die Möglichkeit, sich ein Zusatzeinkommen zu sichern oder Mehrgenerationenwohnen zu realisieren. Die moderne Technik mit der Heizung von 2019 und die Glasfaser-Bereitschaft machen das Haus zukunftssicher. Der traumhafte Pool bietet Urlaubsfeeling direkt vor Ihrer Haustür, während die niedrigen Betriebskosten Ihr Budget schonen. Mit ausreichend Platz für die ganze Familie plus Gäste bietet Ihnen dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Einzelne Abbildungen können teilweise digital nachbearbeitet oder mithilfe von KI visualisiert worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des Konzeptes. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]