Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Spittal an der Drau

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zuhause ist kein Ort sondern ein Gefühl...... Sie träumen von einem großzügigen Zuhause für Sie und Ihre Familie? Von einer sonnigen Lage in perfekter Nähe zu jeglicher Infrastruktur? Dann freue ich mich sehr, Ihnen diese besondere Liegenschaft mit viel Potential vorstellen zu dürfen! Hier stehen Großzügigkeit und Gemütlichkeit an erster Stelle um Ihnen und Ihrer Familie einen Raum zum Wohlfühlen zu schaffen. Treten Sie ein, in Ihr neues Heim und entdecken Sie zahlreiche Details, die dieses Zuhause zu einem besonderen machen. Ein Teil des Mehrfamilienhauses wurde ca. 1910 (das genaue Baujahr ist jedoch nicht bekannt) errichtet und eine bauliche Vergrößerung und teilweise Sanierung hat im Jahre 1982 stattgefunden. Die Immobilie wird vom Eigentümer liebevoll gepflegt und instandgehalten. Das Haus ist aktuell in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Je nach Ihren persönlichen Bedürfnissen können Sie diese Immobilie selbstverständlich vielseitig nutzen - zum Beispiel als einen kompletten Familienwohnsitz! Vielleicht eine Wohnung für Sie, eine Wohnung für die Kinder und eine Wohnung für Ihre Geschwister oder Eltern? Die Wohnnutzfläche mit ca. 254,83 m² ermöglicht es Ihnen. Die Liegenschaft eignet sich aufgrund der perfekten Aufteilung und TOP LAGE auch ideal als Anlageobjekt (KAPITALANLAGE)! Der Eigentümer bewohnt derzeit die Wohnung im Erdgeschoss selbst; die Wohnung im Obergeschoss mit einer tollen Ostterrasse war bis vor Kurzem an nette Mieter vermietet. Sollten Sie sich für diese Variante bzw. Nutzung entscheiden, finden Sie bestimmt schnell passende Mieter. Gerne bin ich Ihnen dabei mit all meiner Erfahrung behilflich. Ein Traum ist natürlich das ca. 2.026 m² große Grundstück, welches sich in Hanglage befindet. Das Grundstück (welches nicht im Grenzkataster eingetragen ist) punktet mit seinen wunderbaren und lauschigen Verweilplätzen, mit seiner guten Aufteilung und vor allem mit der Ausrichtung in Richtung Süden mit traumhaften Aussichten - alleine der Ausblick bringt Entspannung mit sich. Die gesamte Grundstücksfläche ist als Bauland gewidmet, welches Ihnen somit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sollten Ihnen die 2.026 m² „eine Nummer zu groß sein“, besteht auch die Möglichkeit das Grundstück zu teilen und daraus ein Baugrundstück zu verkaufen. Der westseitige Zubau ans Mehrfamilienhaus besteht aus einer Doppelgarage mit jeweils einem neuwertigen, elektrisch betriebenen Sektionaltor und einem Öllagerraum mit ca. 4.500 Liter am Niveau des Erdgeschosses und einem nicht ausgebauten Obergeschoss, in dem sich ein Lagerraum und ein Holzschuppen befinden. Hier finden Sie ausreichend Platz und Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Das Stadtzentrum Spittal mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentren, Supermärkten, Gastronomie, Kindergarten, Schule, Bushaltestellen, Bahnhof, Ärzte, Krankenhaus, Spielplätze, Stadtpark, Friedhof etc. … befinden sich in der Nähe und sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Der nahe gelegene Wolfsberg mit dem idyllischen und wunderschönen Egelsee bietet ein in unmittelbarer Nähe gelegenes, weitläufiges Erholungsgebiet. Überzeugen Sie sich selbst - von der Lage, der Umgebung und vor allem von der Immobilie! Für mehr Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne mit Engagement und Begeisterung zur Verfügung! Ich freue mich von Ihnen zu hören, zu lesen und Sie kennen zu lernen! Seien Sie schnell und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Niemand weiß wann solch ein Angebot wieder auf den Markt gelangt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Holzbau Unterrainer GmbH Schlaitenerstraße 2 9951 Ainet [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] www.holzbau-unterrainer.at Wir bauen ihren Traum. Nur wenige Autominuten von Lienz entfernt verwirklichen wir Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten. Errichtet werden 9 Ein- und Mehrfamilienhäuser in nachhaltiger Massivholz-Bauweise mit Brettsperrholzplatten aus unserer eigenen Produktion in Ainet. Wer sich für das Haus Silberbach entscheidet holt sich mit Holz die Natur ins Haus und profitiert von den wesentlichen Eigenschaften des natürlichen Baustoffs. Wahlweise belags- oder schlüsselfertig Grundstücksgrößen zwischen 452m² und 651m² Von dieser Immobilie überzeugt oder wünschen Sie weitere Informationen? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! wahlweise mit Bodenplatte oder Keller inkl. Lagerraum im Außenbereich Unberührte Natur trifft auf kulturelle Sehenswürdigkeiten. Umgeben von Kärntner Gebirgsketten bietet die Marktgemeine Oberdrauburg viele Möglichkeiten sein Leben in vollen Zügen zu genießen. Unzählige Wander- und Radwege erschließen Gipfelregionen bis über 2700m. Oberdrauburg bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, es gibt unendliche Möglichkeiten sich sportlich auszutoben. Viele markierte Wanderwege laden zum Entdecken der Wälder ein, von den Auwäldern im Tal bis zu den Bergwäldern in den alpinen Regionen. Zahlreiche Wasserfälle erfreuen nicht nur das Auge, sondern spenden angenehme Kühle an heißen Tagen. Am sonnenverwöhnten Marktplatz von Oberdrauburg können Sie in Ruhe Ihren Cappuccino genießen oder sich in einem der Gasthöfe mit einer typischen Kärntner Spezialität verwöhnen lassen. Freuen Sie sich auf ein größtenteils mediterranes Klima, nur wenige Autominuten von Lienz entfernt mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Holzbau Unterrainer GmbH Schlaitenerstraße 2 9951 Ainet [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] www.holzbau-unterrainer.at Wir bauen ihren Traum. Nur wenige Autominuten von Lienz entfernt verwirklichen wir Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten. Errichtet werden 9 Ein- und Mehrfamilienhäuser in nachhaltiger Massivholz-Bauweise mit Brettsperrholzplatten aus unserer eigenen Produktion in Ainet. Im Haus Pirknerklamm erleben Sie auf 140m² Architektur zum Wohlfühlen. Die zahlreichen Glasflächen durchfluten den offenen Wohn- und Essbereich mit viel Sonnenlicht. Wahlweise belags- oder schlüsselfertig Grundstücksgrößen zwischen 452m² und 651m² Von dieser Immobilie überzeugt oder wünschen Sie weitere Informationen? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! wahlweise mit Bodenplatte oder Keller inkl. Lagerraum im Außenbereich Unberührte Natur trifft auf kulturelle Sehenswürdigkeiten. Umgeben von Kärntner Gebirgsketten bietet die Marktgemeine Oberdrauburg viele Möglichkeiten sein Leben in vollen Zügen zu genießen. Unzählige Wander- und Radwege erschließen Gipfelregionen bis über 2700m. Oberdrauburg bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, es gibt unendliche Möglichkeiten sich sportlich auszutoben. Viele markierte Wanderwege laden zum Entdecken der Wälder ein, von den Auwäldern im Tal bis zu den Bergwäldern in den alpinen Regionen. Zahlreiche Wasserfälle erfreuen nicht nur das Auge, sondern spenden angenehme Kühle an heißen Tagen. Am sonnenverwöhnten Marktplatz von Oberdrauburg können Sie in Ruhe Ihren Cappuccino genießen oder sich in einem der Gasthöfe mit einer typischen Kärntner Spezialität verwöhnen lassen. Freuen Sie sich auf ein größtenteils mediterranes Klima, nur wenige Autominuten von Lienz entfernt mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Grundstück liegt im Gebiet Bad Kleinkirchheim - St.Oswald, mit unmittelbarer Nähe zum Lift am Weg nach St.Oswald in sonniger, angenehmer Aussichtslage. Die Busanbindung befindet sich in 150 m Nähe, die gesamte Infrastruktur lässt sich so leicht erreichen - Therme, Lift, Einkaufen, Ärztezentrum, Geschäfte, Restaurants. Sowohl im Winter als auch im Sommer bietet Bad Kleinkirchheim ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten der Wohn – und Freizeitgestaltung. Natur pur in all seiner Pracht im Sommer, die Berge vor Ihrer Haustür, wandern und genießen, mit Ein [&] Ausblicken in die herrliche Bergwelt. fantastische Winterlandschaften bieten Entspannung oder spornen zu sportlichen Tätigkeiten an - Tourengehen, Langlauf, Alpin-Ski, Rodeln. Romantische Schlittenfahrten in die verschneiten, umliegenden Berge mit einer kurzen Rast an einer der urigen, gemütlichen Hütten, können wunderschön sein und lassen Sie die Ruhe finden, in Bad Kleinkirchheim durch die modernen Beschneiungsanlagen, immer schneesicher. Die Schischule für Kids oder Erwachsene, ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Spass und gute Laune gehören hier einfach dazu. Jedes Haus verfügt über 2 Autoabstellplätze (ein Freistellplatz + ein Carport). Es besteht auch die Möglichkeit einen Kachelofen einzubauen, der Kamin ist vorhanden. Die Standardheizung ist Elektrofußbodenheizung. Das Grundstück ist Miteigentum. Die Häuser werden unmöbliert verkauft. Gerne können wir Ihnen auch die Ausstattung für die Vermietung anbieten. Die Ausstattungsbeilagen sind Vorschläge von unserem Büro. Das Basishaus ist mit 3-4 Schlafzimmer – 2 Bäder – einem großzügigen Wohnraum mit Küche, Vorraum, im 1. Stock Balkon und im Erdgeschoß eine großzügige Terrasse. Die Häuser können auch vermietet werden und bringen pro Haus einen Nettoumsatz von ca. Euro 28.000, pro Jahr. Im Projekt sind 5 Häuser - 3 mit je 105 m² Wohnfläche und 2 mit je 95 m² Wohnfläche. Pro Haus stehen 2 Parkplätze zur Verfügung. Der gesamte Grund umfasst 2220 m² und wird jedem Haus ca. 450 m² zugeteilt. Nicht nur aufwendige Holzverschalungen der einzelnen Objekte verweisen auf die hohe Qualität, auch ausgezeichnete Wärmedämmung garantiert Behaglichkeit im Sommer und Winter. Ruhe und Erholung auf 1.000 m Seehöhe – mit einer zauberhaften Schneelandschaft im Winter und herrlichen Natureindrücken im Sommer. Bad Kleinkirchheim ist ein feines Ski- und Naturgebiet für Menschen, welche Ihre Umwelt mit all ihren Facetten wahrnehmen und genießen. Mehr als 100 km Pisten, 2 Thermen, ein Flow – Biketrail, die Rollbobbahn, ein ausgedehntes Wander – und Radnetz, der 18 -Loch-Golfplatz und eine Naturkulisse, die entspannend anmutet. Betriebskosten pro Haus ca. 3.000, Euro p.a.. Renditemöglichkeit 5 – 6 % pro Jahr. Für weitere Informationen und Detailgespräche stehen wir jederzeit gerne zur Ihrer Verfügung. Baumeister Ing. Johannes Juri [Telefonnummer entfernt] Ulrike Juri Verkauf -43-664-822 9000 Diese Anlageobjekte werden provisionsfrei für den Erwerber verkauft. Die Objekte sind unmöbliert. Die Bilder der Innenausstattung sind Beispielbilder. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses wunderbare Luxus-Chalet im Kleinkirchheimer Land inmitten der Kärntner Nockberge wurde 2006 in qualitativ hochwertiger Traditionshandwerkskunst mit viel Liebe zum Detail in ausgesprochen ruhiger und fantastischer Sonnen-Hochplateau-Panoramalage (fast Alleinlage) errichtet. Die Skipiste und der Skilift liegen in unmittelbarer Nähe. Wohnen wie im Adlerhorst mit vielen großen Terrassen- und Balkonflächen, von welchen sich dem Betrachter ein traumhaftes Panorama eröffnet. Von fast jedem Winkel des Hauses hat man einen idyllischen Grünblick. Die Liegenschaft ist in eine wunderschöne parkähnliche Gartenanlage eingebettet, die über einen schönen Naturbadeteich mit Stegeinbauten und Liegeflächen und über ein eigenes Bade- sowie Wellnesschalet in Rundholzblockbauweise mit Sauna, Dampfbad, Ruhebereich, Sonnenterrasse verfügt. Zur Liegenschaft gehört ein wunderschöner Baugrund, der sich am angrenzenden Sonnenhochplateau erstreckt und ein Ausmaß von etwa 3.614 m² mit der Widmung “Bauland-Grünland“ aufweist. Grundstücksfläche: gesamt ca. 7.974 m² Nutzfläche: gesamt 465,32 m² Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 4 Pkw: 2 große Doppelgaragen mit elektrischem Sektionaltor, es sind ausreichend Freistellparkplätze auf Eigengrund vorhanden Verfügbarkeit: nach Absprache Energieausweis: in Arbeit Kaufpreis: € 3,4 Mio.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Das von der Sonne verwöhnte Slow Travel Resort Kirchleitn besteht aus zwei idyllisch und ruhig gelegenen Dörfern in der Anmutung historischer Bauernhäuser inmitten des UNESCO Biosphärenparks Nockberge. Die unmittelbare Nähe zur Brunnach Bahn macht die Lage besonders attraktiv für Winter- und Sommersportarten oder Erholung jeder Art. 10 Minuten entfernt liegt der wunderschöne Urlaubsort Bad Kleinkirchheim mit Golfplatz, Thermen und weiteren touristischen Einrichtungen. Der nahe gelegene Millstätter See lädt im Sommer zur Sommerfrische. Genauere Details zum Resort erhalten Sie unter www.kirchleitn.com Das Slow Travel Resort Kirchleitn bietet nun die Möglichkeit der sorglosen Investition in Ferienapartments dieses ersten Slow Travel Resorts in Österreich. Sorglos weil sich die professionelle Mannschaft in Kirchleitn 365 Tage und 24 h am Tag um Ihre Buy-to-let Investition kümmert und weil die touristische Vermarktung Ihrer Anlage aufgrund des zukunftssicheren Konzepts des Slowtraveling Ihre Rendite ganz einfach mit Urlaub erwirtschaftet. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Im Kaufpreis ist eine Renovierung des Apartments im Wert von € 15.000,- bereits inkludiert • wir garantieren Ihnen eine fixe Rendite von 5%* in den ersten 5 Jahren • 4% bei einer Eigennutzung von 28 Tagen im Jahr 5% bei keiner Eigennutzung • Flexibel urlauben im Naturschutzgebiet (Eigennutzung von 28 Tagen im Jahr) • Urlauben mit gutem Gewissen! Das Slow Travel Resort wird plastikfrei, ist beheizt durch regionale Biowärme, erhält Ökostrom aus der Region und fördert in allen Bereichen regionale Anbieter, Lieferanten & das Kärntner Handwerk • keine Maklergebühr... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Ein einzigartiger Platz zum Wohnen - Wohntraum mit großem Garten! Sonnig und naturnah in unverbaubarer Aussichtslage befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus mitten im Kräuterdorf Irschen . Das Einfamilienhaus mit ca. 153 m² Wohnnutzfläche befindet sich in sonniger Südostlage und wurde ca. im Jahre 1978 in Massivbauweise errichtet und ist in eine ca. 1106 m² große Grünfläche eingebettet. In diesem wunderschönen Garten mit Blick auf Natur, Grün und Berge können Sie ihre Seele baumeln lassen. Das ca. im Jahre 2013 erweitere und kernsanierte sowie wärmegedämmte Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Alle Räume, die mit ausgesuchten Materialien ausgestattet sind, vermitteln ein einzigartiges Wohngefühl mit hoher Wohnqualität. Die nach Süden ausgerichtete Fensterfront lässt eine wahre Flut von Tageslicht in die Räume und eröffnet einen herrlichen Blick auf die sich ringsum befindliche traumhafte Natur und Bergwelt. Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert, Ölzentralheizung, teilweise als Fußbodenheizung (im Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses) und teilweise mit Heizkörpern ausgeführt. Ein Kaminofen für die Übergangszeit sorgt im Wohnzimmer für behagliche Wärme. Die Böden sind in Fliesen und Parkett ausgeführt. Die Decken in Holzausführung. Das Dach ist als Kaltdach (wärmegedämmt) ausgeführt. Eindeckung mit Ziegeln. Auch die Massivdecke zum Dachraum hin wurde nachträglich wärmegedämmt. Das Haus gliedert sich in Untergeschoss = Kellergeschoss, Erdgeschoss und I. Obergeschoss. Die Gemeinde gliedert sich in 15 Ortschaften und liegt auf einer Seehöhe von ca. 804 m. Bekannt ist Irschen schon seit der Römerzeit (archäologische Ausgrabungen am Burgbichl) als Verkehrsknotenpunkt über den Gailberg und weiter über den Plöckenpass nach Italien. Irschen ist auch als „Slow Food Village“ bekannt (Baierle Wassermühle für das Korn) aber vor allem durch die Heilkräuter, Kräuterzentrum, Kräuterseminare und Fachvorträge. Irschen wurde auch schon mehrmals als das schönste Dorf Kärntens mit hervorragender, zeitgemäßer Infrastruktur ausgezeichnet. In wenigen Gehminuten erreicht man die Nahversorger (neuer Sparmarkt), den Kindergarten, die Volksschule, Arzt, Pfarramt, Bank etc. Aktives Vereinswesen (Sänger, Kindertanzgruppe, Schuhplattler, Trachtenkapelle, diverse Sportvereine, Feuerwehr, Stockschützen, Bürger-Serviceteam, Basarfrauen, Landjugend, etc.) Zahlreiche markierte Wanderwege im Tal und im Almbereich, Radrouten, Drauradweg. Ein wichtiges Standbein für die Gemeinde ist auch der Sommertourismus und die Gewerbebetriebe. Bahnanschluss nach Lienz in Osttirol und Spittal/Drau, gut ausgebaute Bundesstraße. Ca. 30 Autominuten zur Tauernautobahn und in die Bezirkstadt Spittal sowie auch in die Bezirksstadt Lienz in Osttirol. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Grundstück liegt in Bad Kleinkirchheim, mit unmittelbarer Nähe zum Lift und nahe zur Langlaufloipe in sonniger, angenehmer Aussichtslage. In nächster Nähe befinden sich die gesamte Infrastruktur, Therme, Lift, Einkaufen, Ärztezentrum, Geschäfte, Restaurants. Sowohl im Winter als auch im Sommer bietet Bad Kleinkirchheim ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten der Wohn – und Freizeitgestaltung. Natur pur in all seiner Pracht im Sommer, die Berge vor Ihrer Haustür, wandern und genießen, mit Ein [&] Ausblicken in die herrliche Bergwelt.fantastische Winterlandschaften bieten Entspannung oder spornen zu sportlichen Tätigkeiten an - Tourengehen, Langlauf, Alpin-Ski, Rodeln. Romantische Schlittenfahrten in die verschneiten, umliegenden Berge mit einer kurzen Rast an einer der urigen, gemütlichen Hütten, können wunderschön sein und lassen Sie die Ruhe finden, in Bad Kleinkirchheim durch die modernen Beschneiungsanlagen, immer schneesicher. Die Schischule für Kids oder Erwachsene, ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Spass und gute Laune gehören hier einfach dazu. Das Haus verfügt über 2 Autoabstellplätze. Auf Wunsch sind auch Carports gegen Aufpreis möglich. Es besteht auch die Möglichkeit einen Kachelofen einzubauen. Die Standardheizung ist Fernwärme. Das Grundstück ist ein Miteigentumsanteil. Das Haus wird unmöbliert verkauft. Die 3d Bilder sind Ausstattungsvorschläge. Das Almhaus bietet Ihnen 3 -5 Schlafzimmer – 2 Bäder – einen großzügigen Wohnraum mit Küche, Vorraum, im 1. Stock Balkon und im Erdgeschoß eine großzügige Terrasse. Das Grundstück ist ca. 300 m² groß. Nicht nur aufwendige Holzverschalungen der einzelnen Objekte verweisen auf die hohe Qualität, auch ausgezeichnete Wärmedämmung garantiert Behaglichkeit im Sommer und Winter. Ruhe und Erholung auf 1.000 m Seehöhe – mit einer zauberhaften Schneelandschaft im Winter und herrlichen Natureindrücken im Sommer. Bad Kleinkirchheim ist ein feines Ski- und Naturgebiet für Menschen, welche Ihre Umwelt mit all ihren Facetten wahrnehmen und genießen. Mehr als 100 km Pisten, 2 Thermen, ein Flow – Biketrail, die Rollbobbahn, ein ausgedehntes Wander – und Radnetz, der 18 -Loch-Golfplatz und eine Naturkulisse, die entspannend anmutet. Für weitere Informationen und Detailgespräche stehen wir jederzeit gerne zur Ihrer Verfügung. Baumeister Ing. Johannes Juri [Telefonnummer entfernt] Ulrike Juri Verkauf -43-664-822 9000 Das Haus wird provisionsfrei verkauft! Die Anschlusskosten Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme ca. € 20.500, werden gesondert berechnet. Abwicklung nach BTVG, Grundstücksmiteigentum mit Parifizierungsgutachten ca. € 2.000, brutto/Haus, Eigentumsvertrag ca. € 1.500, brutto/Haus. Baufortschrittsbestätigungen SV ca. € 1.000, brutto/Haus. Kaufvertrag lt. BTVG 1,7% vom Kaufpreis. (+20% Ust)+ Grunderwerbsteuer 3, 5 %+ Grundbücherliche Eintragungsgebühren 1,1 %+ Barauslagen Rechnen Sie insgesamt mit ca. 8% bis 9% Kaufnebenspesen, gerechnet vom Kaufpreis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Grundstück liegt im Gebiet Bad Kleinkirchheim - St.Oswald, mit unmittelbarer Nähe zum Lift am Weg nach St.Oswald in sonniger, angenehmer Aussichtslage. Die Busanbindung befindet sich in 150 m Nähe, die gesamte Infrastruktur lässt sich so leicht erreichen - Therme, Lift, Einkaufen, Ärztezentrum, Geschäfte, Restaurants. Sowohl im Winter als auch im Sommer bietet Bad Kleinkirchheim ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten der Wohn – und Freizeitgestaltung. Natur pur in all seiner Pracht im Sommer, die Berge vor Ihrer Haustür, wandern und genießen, mit Ein [&] Ausblicken in die herrliche Bergwelt. fantastische Winterlandschaften bieten Entspannung oder spornen zu sportlichen Tätigkeiten an - Tourengehen, Langlauf, Alpin-Ski, Rodeln. Romantische Schlittenfahrten in die verschneiten, umliegenden Berge mit einer kurzen Rast an einer der urigen, gemütlichen Hütten, können wunderschön sein und lassen Sie die Ruhe finden, in Bad Kleinkirchheim durch die modernen Beschneiungsanlagen, immer schneesicher. Die Schischule für Kids oder Erwachsene, ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Spass und gute Laune gehören hier einfach dazu. Jedes Haus verfügt über 2 Autoabstellplätze. Auf Wunsch sind auch Carports gegen Aufpreis möglich. Es besteht auch die Möglichkeit einen Kachelofen einzubauen. Die Standardheizung ist Elektro-Direktfußbodenheizung. Das Grundstück ist Alleineigentum. Die Häuser werden unmöbliert verkauft. Gerne können wir Ihnen auch die Ausstattung für die Vermietung anbieten. Die Ausstattungsbeilagen sind Vorschläge von unserem Büro. Die 5 Anlageobjekte mit je 3 -5 Schlafzimmer – 2 Bäder – einem großzügigen Wohnraum mit Küche, Vorraum, im 1. Stock Balkon und im Erdgeschoß eine großzügige Terrasse. Die Anlageobjekte sind für die Vermietung adaptiert und bringen pro Haus einen Nettoumsatz von ca. Euro 28.000, pro Jahr. Im Projekt sind 5 Häuser - 3 mit je 105 m² Wohnfläche und 2 mit je 95 m² Wohnfläche. Pro Haus stehen 2 Parkplätze zur Verfügung. Der gesamte Grund umfasst 2220 m² und wir jedem Haus ca. 450 m² zugeteilt. Nicht nur aufwendige Holzverschalungen der einzelnen Objekte verweisen auf die hohe Qualität, auch ausgezeichnete Wärmedämmung garantiert Behaglichkeit im Sommer und Winter. Ruhe und Erholung auf 1.000 m Seehöhe – mit einer zauberhaften Schneelandschaft im Winter und herrlichen Natureindrücken im Sommer. Bad Kleinkirchheim ist ein feines Ski- und Naturgebiet für Menschen, welche Ihre Umwelt mit all ihren Facetten wahrnehmen und genießen. Mehr als 100 km Pisten, 2 Thermen, ein Flow – Biketrail, die Rollbobbahn, ein ausgedehntes Wander – und Radnetz, der 18 -Loch-Golfplatz und eine Naturkulisse, die entspannend anmutet. Betriebskosten pro Haus ca. 3.000, Euro. Renditemöglichkeit 5 – 6 % pro Jahr. Für weitere Informationen und Detailgespräche stehen wir jederzeit gerne zur Ihrer Verfügung. Baumeister Ing. Johannes Juri [Telefonnummer entfernt] Ulrike Juri Verkauf -43-664-822 9000 Diese Anlageobjekte werden provisionsfrei für den Erwerber verkauft. Die Objekte sind unmöbliert. Die Bilder der Innenausstattung sind Beispielbilder. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]