Häuser zu kaufen mit Balkon im Burgenland

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Wohnen in sonniger Aussichtslage im Südburgenland! Dieser charmante Weinkeller mit integriertem Wohnhaus vereint rustikale Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Refugium inmitten der malerischen Weinlandschaft des Südburgenlandes. Die im Jahr 1979 errichtete Immobilie wurde 2011 mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und sofort nutzbaren Zustand – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Selbstversorger. In herrlicher, sonniger Aussichtslage gelegen, begeistert die Liegenschaft mit einem weitläufigen Grundstück und einem unvergleichlichen Blick auf den eigenen Obst- und Weingarten. Highlights der Immobilie Gemütlicher Wohnbereich mit Balkon und Ausblick Wohnbereich mit behaglichem Kachelofen Moderner, offener Küche Direkter Zugang zum Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne Wohnteil mit funktionaler Raumaufteilung Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCKleiner Vorraum Massiver Keller mit vielseitiger Nutzung Lagerraum mit viel Stauraum Kellerstüberl mit traditionellem Tischherd – ideal für gesellige Stunden Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WCGroßzügiges Grundstück für Natur- und Gartenliebhaber Das absolute Highlight dieser Immobilie ist das rund 4.900 m² große Grundstück, bestehend aus einem gepflegten Obst- und Weingarten. Die gesamte Liegenschaft ist eingezäunt und bietet ideale Voraussetzungen für Selbstversorgung, Gartenbau oder einfach entspannte Stunden in der Natur. Ein Nebengebäude beherbergt sämtliche Geräte zur Bewirtschaftung des Grundstücks – besonders praktisch: Traktor und Gartengeräte sind bereits im Kaufpreis enthalten. Lage & Umgebung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Aussichtslage im Südburgenland und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie naturnahem Wohnen. Die sanften Hügel, Weingärten und die idyllische Landschaft machen diese Region zu einem besonderen Rückzugsort. Fazit Diese Liegenschaft ist ein wahres Paradies für alle, die das Leben in der Natur schätzen. Ob als Wochenendrefugium oder Selbstversorger-Anwesen – hier verbinden sich Lebensqualität, Ruhe und Ursprünglichkeit auf besondere Weise. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf kommen zwei Häuser in bester Lage mit großem Garten & Blick auf die Burg Lockenhaus Erstes Haus: Im Hauptgeschoß gibt es rund 145m² Wohnfläche. Von der großzügigen Diele (25m²) mit Sitzgelegenheit kommt man ostseitig ins EG-Wohnzimmer (30m²) und dahinter ins Badezimmer mit Dusche und Badewanne (8m²), süd-westseitig gelangt man in die Küche (14m²) und das Esszimmer (20m²). Weiters gibt es im Hauptgeschoss zwei Schlafzimmer mit je ca 24m². Alle Räume sind hell und freundlich, der Ausblick ist unverbaubar. Im hochwertig ausgebauten Dachgeschoß befindet sich das große, ostseitige DG-Wohnzimmer (40m²), ein süd-westseitiges Zimmer mit herrlichem Ausblick, ein Stüberl sowie die große Terrasse (17m²) über dem Garten und Abstellräume in den Dachschrägen. 2 Keller und Nebengebäude haben viel Stauraum, der eigene Obstgarten liefert jedes Jahr reichliche Ernte. Auch ein Stück des Waldes oberhalb des Obstgartens ist Teil der Liegenschaft. Zweites Haus: Im Hauptgeschoß gibt es auch hier rund 145m² Wohnfläche. Alle Zimmer sind über die einladende Diele mit 17m² zentral begehbar. Das große südostseitige Wohnzimmer (~30m²) befindet sich rechts vom Eingang. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse und in den Garten. Im WZ gibt es einen gemütlichem Kachelofen, der vom gegenüberliegenden Aufenthaltszimmer und Essbereich (10m²) befeuert wird. Daneben gibt es ein Badezimmer mit Brause und ein WC. Auf der gegenüberliegenden Seite der Diele gibt es im Hauptgeschoß 3 weitere Zimmer mit 20m² und 2 mal ca.16m², die 14m² große Küche, eine Speis und ein weiteres WC. Alle Räume sind hell und freundlich, der Ausblick ist unverbaubar. Im Dachgeschoß befindet sich das große, ostseitige DG-Wohnzimmer (25m²) mit großer 2 überdachte Balkonen, einen ostseitigen mit Blick über den eigenen Garten bis zur Burg, ein süd-westseitiges Zimmer, auch hier mit SSW Balkon & herrlichem Panoramablick sowie ein großer Abstellraum in den Dachschrägen. Zum Garten hin gibt es ostseitig einen mit schönen Schiefersteinen und anderen Natursteinen ausgelegten Aufenthaltsbereich mit überdachtem Grillplatz samt gemauertem Grill und großer Gästetafel. Dahinter erstreckt sich der Garten und darüber ein eigener 486m² großer Waldanteil oberhalb vom Haus. Ein weit größerer anschließender Wald kann eventuell auch mitgekauft werden. Im Keller gibt es drei nebeneinander liegende, sonnige südseitige Räume mit 16m², 12m² und 12m², die wegen der gemütlichen und lichtdurchfluteten Lage als Aufenthaltsräume genutzt wurden. Hier gibt es einen Sparherd, Wasser und Abwasser, dieser Bereich ist renovierungsbedürftig. Weiters sind im Keller der Heizraum, Tankraum und ein separat begehbarer, ostseitiger Lagerraum mit über 20m². Darüber hinaus gibt es ein Nebengebäude mit an die 60m² Lagerfläche und weitere gut gemauerte und überdachte Schuppen mit an die 30m² Fläche. Zwei jeweils knapp 20m² große Garagen/Lager am Hangfuß des Grundstücks gehören auch ins Eigentum der Liegenschaft. Die Marktgemeinde Lockenhaus bietet eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie: Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, zahlreiche andere therapeutische Einrichtungen, Kindergarten und Bibliothek, über 10 Gastronomiebetriebe, ein reges Vereinsleben für Sport und Kultur, ein Erlebnisbad, einen herrlichen Naturpark, erstklassige Fahrradtrails und natürlich die Burg Lockenhaus mit dem Kammermusikfest uvm. Im Expose sende ich Ihnen weitere Pläne, Grundrisse u. Luftbilder. Mit der Angabe Ihrer Telefonummer rufe ich gerne bei Ihnen an zur Vereinbarung einer Besichtigung. Immobilienmakler Walter Pap Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

DELTA Immobilien bietet einstöckiges Wohnhaus (Bj. 1970) in Ziegel-Massivbauweise mit sonnigem Garten in zentraler Lage in Purbach/See am Westufer des Neusiedler See. Ideal als Ein- oder Zwei-Familienhaus. Alle Vorteile im Überblick:• EG: WOHNEBENE 1, ca. 118 m² WNFL, Raumhöhe ca. 2,80 m • Ausrichtung Nord Ost-Süd Ost, Süd West • Überdeckte Einfahrt mit Tor zum Innenhof/Garten • Diele zentral mit Stiege ins OG und KG sowie zum Garten • WC separat, Handwaschbecken, Fenster zum Lüften • Abstellraum • Bad mit Wanne, Fenster zum Lüften • Küche voll möbliert, sämtliche E-Geräte, Fenster • Speis geräumig für Vorrat • Esszimmer, Fenster zur Morgensonne • Wohnzimmer mit 2 Fenster nordost-südost-seitig • Kinderzimmer, Fenster zur Vormittagssonne • Elternschlafzimmer, Fenster südost-seitig- OG: EDELROHBAU WOHNEBENE 2, ca. 147 m² WNFL, Raumhöhe ca 2,80 m • Ausrichtung Nord Ost-Süd Ost • Diele zentral mit Stiege • WC separat, ohne Fliesen, Fenster zum Lüften • Bad ohne Fliesen, Fenster zum Lüften • Küche unmöbliert, Fenster • Speis • Esszimmer, Fenster zur Morgensonne • Wohnzimmer mit 2 Fenster nordost-südost-seitig • Zwei Kinderzimmer, je 2-flg. Balkontür, sonnig bis Mittag • Elternschlafzimmer, Fenster südost-seitig • Kinderzimmer, Fenster zum Garten, Nachmittagssonne- KG: ca. 121 m² NFL • Vorkeller • Waschküche • Technik-Heizraum mit Gaskessel NEU 2021, Warmwasserboiler NEU 2021 • Kellerraum 1 ideal als Lagerraum • Kellerraum 2 bietet viel Platz für Party, Fitness und Wellness • Ausgang zum Garten über innenliegende Stiege- AUSSENANLAGE • Garten pflegeleicht • Tür 2-flügelig zur innenliegenden Kellerstiege- AUSSTATTUNG • Wohnräume teils Echtholzparkett • Küche, Bad, WC, Vorraum verfliest • Küchengeräte: E-Herd mit Ceranfeld, GS-Spüler, KS/Gefrierfach • Holzverbund-Fenster vom Tischler, Aussenrolladen • Innen- und Aussentüren hochwertig erstellt von Tischlerhand • Heizung Radiatoren weiss, Gaskessel NEU 2021 • Kabel-TV, Internet-Anschluss• ausbaufähiges Ein- oder Zwei-Familienhaus in sehr begehrter Stadtlage• Heizwärmebedarf: HWB 243 kWh/( m²a) Klasse F; fGEE 3,89 Klasse F- Preis: € 475.000, LAGE • Purbach liegt am Westufer des Neusiedler Sees • im Herzen des Welterbe Naturparks Neusiedler See – Leithagebirge • verwöhnt vom pannonischen Klima• öffentlich: Gmoa-Bus, Bahnhof Purbach REX, ÖBB-Postbus • Fahrrad: ausgebautes Radwegenetz rund um den See • Auto: B50 Anschluß A3, A4 in ca. 15 min., Wien Zentrum in ca. 45 min • Flughafen Wien/Schwechat in ca. 30 min. Infrastruktur: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Freibad im Ort. Bekannte Wein- Heurigenbetriebe und Spitzengastronomie runden das Angebot ab. Freizeit und Erholung genießen mit unzähligem Kultur- Wein- und Freizeitangebot in einer idyllischen Welterbe-Kulturlandschaft, bei einer gemütlichen Wanderung oder aktiven Radtour durch die Weinberge rund um den Neusiedler See oder am historischen Kellerplatz. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir bieten ein soeben fertiggestelltes, energieeffizientes Einfamilienhaus zum Verkauf an. Es handelt sich um ein 5-Zimmer-Einfamilienhaus, freistehend und zweigeschossig, in der Gemeinde Kittsee, nur 5 Minuten vom Bahnhof entfernt. Eckdaten: • Das Einfamilienhaus wurde aus klassischen Baumaterialien errichtet (Ziegel Heluz + 20 cm Wärmedämmung) • Wohnfläche: 138 m² • Balkon: 15 m² • Grundstück: 539 m² • Baujahr: 2025 • Anschluss an alle Versorgungsnetze außer Gas, d. h. Wasser, Kanalisation und Strom 220/380 V • Beheizung über Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -kühlung im gesamten Haus • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung in Anthrazit Zum Haus sind außerdem geplant: • eine Außenterrasse mit 17 m² • ein Carport für zwei Autos mit 42 m² • zusätzlich zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück Raumaufteilung Erdgeschoss • Eingangsbereich / Diele • Wohnzimmer mit Küche (Zugang zur Terrasse) • Gästezimmer / Arbeitszimmer • Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC, Wärmepumpe) • Stiege (Stauraum unter der Treppe) Obergeschoss • Zimmer mit Zugang zum Balkon (20 m²) • Zimmer mit Zugang zum Balkon (16 m²) • Zimmer (16 m²) • Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC) Kaufpreis: 450.000 € für eine belagsfertige Ausstattung Vermittlungsprovision: 3%+USt. Der Verkauf erfolgt belagsfertig, sodass der neue Eigentümer nach eigenen Wünschen fertigstellen kann. Lage Die Lage bietet ideales und hochwertiges Familienwohnen mit einem schönen Blick auf die Karpaten. Kittsee liegt direkt an der Grenze zu Bratislava sowie nahe der Autobahn A6 Richtung Wien. In der Gemeinde gibt es eine vollständige Infrastruktur: Arzt und Zahnarzt Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule Einkaufszentrum Krankenhaus Apotheke Banken und Restaurants das Schloss Kittsee mit Schlosspark zur Freizeitgestaltung In der Nähe befinden sich außerdem Radwege Richtung Hainburg an der Donau und Neusiedl am See. Wien: ca. 45 Minuten mit dem Auto Flughafen Schwechat: ca. 30 Minuten mit dem Auto Von Kittsee aus gibt es direkte Zugverbindungen nach Wien und Bratislava.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Auf der 1592 m2 großen naturnahen Liegenschaft befindet sich das 2001 fertig gestellte Haus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 210 m2. Die großen Fenster spenden viel Tageslicht und ermöglichen auf mehreren Ebenen einen außergewöhnlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Mit seinen 6 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familie und Gäste. Mit dem Innenhof zwischen Haus und Garage, mehreren Terrassen und im Wintergarten stehen mehrere geschützte uneinsehbare Bereich zum Wohlfühlen bereit. Vom Wohnzimmer, das mit einem holzbefeuerten Kamin ausgestattet ist, gelangt man u.a. auf eine der gemütlichen Terrassen. Auch vom Essbereich mit Panoramafenster und der angrenzenden Küche steht Ihnen ein erholsamer Blick auf den Garten offen. An das große Schlafzimmer grenzt ein Bad und ein begehbarer, nach Maß möblierter Schrankraum. Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sind in Naturstein eingefasst. Im Dachgeschoß hat man durch die Panoramaverglasungen ebenfalls eine eindrucksvolle Aussicht. Auch der Wintergarten und der Balkon laden zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer liegen auf der Gartenebene, die auch über ein weiteres Badezimmer und getrenntes WC verfügt. Eines der Zimmer hat eine eigene Gästeküche und einen direkten Ausgang zur eigenen Terrasse. Zwischen den Räumen liegt ein von beiden Seiten begehbarer Schrankraum. Auf gleichem Niveau, aber am anderen Ende des Hauses, befindet sich noch ein eigenes schallisoliertes Musikzimmer. Der Wellnessbereich ist mit Sauna, Dusche, Schwalldusche und Waschbecken ausgestattet. Eine Schiebewand ermöglicht je nach Bedarf eine Rückzugsmöglichkeit oder eine lichte und offene Gestaltung mit Blick in den Garten. Außendusche, Terrasse und Pool sind von hier direkt zugänglich. Neben dem Hauswirtschaftsbereich liegt noch eine Heimwerkerecke mit Werkbank, daneben ein kühler Einlagerungsraum für Vorräte. 2018 wurde der Gaskessel durch ein energieeffizienteres Gasbrennwertgerät ersetzt. Das Warmwasser wird über eine eigene (2024 gewartete) Solaranlage erzeugt. Fußboden- und Wandheizungen optimieren das Raumklima. Ein detailliertes Exposé sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen mit Weitblick – Exklusive Doppelhaushälften in Eisenstadt In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Eisenstadt entsteht ein Wohnprojekt „Modernes Wohnen mit Weitblick“. Dieses moderne Neubauprojekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauweise zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer. Das Projekt Das Projekt umfasst 4 moderne Reihenhäuser, die sich durch klare Architektur und hochwertige Massivbauweise auszeichnen. Highlights auf einen Blick: Wohnflächen ca. 101 m² bis 128 m²Eigengärten und großzügige Terrassen Teilweise Balkone im Obergeschoss2 PKW-Stellplätze je Einheit Optionale Kellergeschosse möglich Grundrisse & Raumkonzept Die Häuser erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten eine durchdachte Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Vorraum Gäste-WCTechnik- bzw. Hauswirtschaftsraum Optional zusätzliches Zimmer (bei Haus 3 & 4) Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Großzügiges Badezimmer Teilweise Balkon mit Zugang von den Schlafzimmern Die größeren Einheiten bieten zusätzliche Flexibilität, z. B. für Homeoffice oder Gästezimmer. Ausstattung & Bauweise Die Ausführung erfolgt in hochwertiger Massivbauweise mit Fokus auf Energieeffizienz und Wohnkomfort: Bau & Technik: Ziegelmassivbau mit Wärmedämmverbundsystem Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Innenausstattung: Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Großformatige Fliesen in Nassräumen Marken-Sanitärprodukte (u. a. Laufen, Grohe) Hochwertige Innentüren und Edelstahlbeschläge Außenbereich: Terrassen mit Betonplatten Eigengärten mit Einfriedung Elektrische Beschattung (Raffstores/Rollläden) 3-fach verglaste Fenster Kaufpreise schlüsselfertig Haus 1: ca. € 499.900,-Haus 2: ca. € 479.900,-Haus 3: ca. € 579.900,-Haus 4: ca. € 649.900,- Baustart Q2 2026 Fertigstellung Q1 2028 KAUFNEBENKOSTEN 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Garage mit 234 qm WNFl. und 195 qm Grund im westlichen Ortsgebiet von Wiesen; Baujahr 1996 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Loggia und Obergeschoss - Wärmedämmverbundsystem, Gas-Zentralheizung - guter Zustand Schätzwert: EUR 257000,- geringstes Gebot: EUR 257000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Terrasse

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbarer Streckhof im Ortszentrum von Weiden am See. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 301 m² (aufgeteilt auf 5 eigenständige Wohnungen) Nutzfläche Nebengebäude: über 400 m² (2 Stadl mit Hintaus, Wirtschaftsgebäude, Weinkeller mit Stüberl, ehemaliger Saustall jetzt Müllhäuschen und diverse Lager- und Abstellräume) Nutzungspotenzial: •Eigennutzung (z. B. als Mehrgenerationenhaus) •Kombination aus Wohnen und Gewerbe/Arbeiten •Kapitalanlage (Vermietung der 5 Wohneinheiten und der 2 Stadl) •Touristische Nutzung Wohnungsübersicht (gesamt: 301,41 m²) Top 1 – (61,06 m²): bestehend aus: Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, getrennt begehbarem WC Top 2 – (67,93 m²): bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad/WC und Abstellraum Top 3 – (73,80 m²): bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad/WC und Abstellraum Top 4 – (44,72 m²): bestehend aus Vorraum, Wohn-/Schlafzimmer, Bad und separatem WC Top 5 – Obergeschoss (53,90 m² + Freiflächen), Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Loggia, Terrasse und Abstellraum... [Mehr]

#Balkon #Garten #barrierefrei #ruhig

Gepflegtes Wohnhaus mit zwei Einheiten in ruhiger Ortslage. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet auf insgesamt 172 m² Wohnfläche im Erdgeschoß (73 m²): Zwei Zimmer, eine Küche, Speis, sep. WC und ein Bad mit barrierefreier Dusche. Über das innenliegende Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoß (99 m²). Hier stehen drei Zimmer, eine Küche, Speis, sep. WC sowie ein Bad mit Wanne und ein Südbalkon zur Verfügung. Die Fenster wurden 2024 ausgetauscht, die Haustür 2025. Schöner Garten mit Blick auf die malerische Hügellandschaft und nicht einsehbarer Hof mit Nebengebäude und Holzlager. Sehr gute Infrastruktur in der Umgebung. Herrliche Wanderwege im Naturparadies Geschriebenstein beginnen vor der Haustür. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <1.000m Polizei <10.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1976 bietet durch seine Hanglage zwei Nutzungsebenen mit jeweils separatem Zugang und eigenem Gartenbereich. Das Konzept eignet sich gut für zwei Parteien, eine große Familie oder die Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Eckdaten & Aufteilung: Grundstück: Gesamtfläche: 1.585,00 m² Stellplätze: Separate Parkmöglichkeiten für jede der beiden Ebenen. Erdgeschoss: Rund 114m² Wohnfläche: Drei Zimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Balkon. Küche mit Speisekammer und Durchreiche. Hanggeschoss: Rund 155 m² Gesamtnutzfläche; drei helle Räume (einer mit Bar/Küchenoption) plus großzügige Diele mit direktem Zugang zur Gartenterrasse sowie Waschküche und Lagerräumlichkeiten Technik: Zentrale Fußbodenheizung auf beiden Etagen, unterstützt durch eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung. Sanitär: Jede Etage verfügt über ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Nebengebäude: Direkt an das Wohnhaus angebaut befindet sich ein massives Nebengebäude mit guter Grundsubstanz. Allerdings ist es derzeit nur eingeschränkt nutzbar. Das Dach und die Innenräume sind stark sanierungsbedürftig. Die Lage: Zentral in Pinkafeld - mitten im Geschehen mit bester Anbindung und Infrastruktur. Der Energieausweis vom 23.03.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 154 kWh/m²a, fGEE 1,85. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolles Zweifamilienhaus mit Charme – Zwei Wohneinheiten auf 265 m² Wohnfläche Dieses mit viel Liebe zum Detail gepflegte Altbauhaus aus 1973 vereint den einzigartigen Charakter vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung schätzen. Am Ortsrand von Piringsdorf gelegen, überzeugt das Anwesen durch seine naturnahe und leicht erhöhte Aussichtslage. Das großzügige Grundstück bietet viel Privatsphäre, Ruhe und einen angenehmen Blick ins Grüne. Highlights der Immobilie Großzügiges Haupthaus auf zwei Ebenen Erdgeschoss (ca. 125 m²): Einladender Vorraum, helle und weitläufige Diele, offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, angrenzender Essbereich und Wohnraum mit stilvollem Kamin und Blick auf das offene Feuer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Obergeschoss (ca. 87 m²): Großzügige Diele, drei Zimmer – eines davon aktuell als Yogaraum genutzt und mit eigenem Balkon – sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Separate Einliegerwohnung (ca. 53 m²) mit eigenem Eingang: Die Einheit verfügt über einen Vorraum, eine Küche mit offenem Wohn- und Essbereich, ein separates Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Sie eignet sich ideal als Unterkunft für Gäste oder Familienmitglieder, als Büro oder Ordination sowie zur Vermietung. Wunderschöner Gartenbereich Der Garten überzeugt durch seinen gewachsenen Altbaumbestand und bietet eine natürliche, angenehme Atmosphäre mit viel Privatsphäre. Eine großzügige Terrasse lädt zum Grillen und Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich ideal nach draußen. Die vorhandene Bepflanzung sorgt für Schatten und ein ruhiges Umfeld. Eine zusätzliche Gartenhütte rundet das Angebot funktional ab. Widmung: Die Widmung des Grundstückes teilt sich auf ca. 1084m² Bauland-Wohngebiet und ca. 1200m² Grünland Hausgärten! Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Der Keller bietet neben einer integrierten Garage auch eine Sauna sowie großzügige Stauräume – perfekt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Fazit Dieses außergewöhnliche Altbauhaus ist ein echtes Juwel für Liebhaber stilvoller Immobilien. Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in traumhafter Lage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon

Zinshaus im Zentrum von Stegersbach mit 2 vermieteten Wohnungen. Diese topsanierte, parifizierte Liegenschaft umfasst zwei Wohnungen und ein Geschäftslokal! Generalsanierung wurde im Jahr 2022 abgeschlossen. Top 1 Wohnung (56 m² zzgl. Balkon 4,4 m²): Netto-Mietertrag: EUR 415,- (Hauptmietzins) befristet auf 5 Jahre vermietet. Top 2 Wohnung (76 m² zzgl. Balkon 4,25 m²): Netto-Mietertrag: EUR 532,- (Hauptmietzins) befristet auf 5 Jahre vermietet. Geschäftslokal (137m²): Netto-Mietertrag: EUR 950,- (Hauptmietzins). Die Wohnungen wurden sehr hochwertig ausgestattet und ein Mieter wird sich hier immer leicht zu finden sein. (Internorm Fenster und Türen, Grohe Armaturen, Parkett- und Fliesenböden, hochwertige Küche und Badezimmer). Zusätzlich gibt es noch 3 KFZ Parkplätze direkt beim Grundstück. Heizung: hochwertige Gas-Brennwertthermen - Warmwasseraufbereitung in Kombination mit Gasheizung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]