Suchergebnisse für "sooss grundstück kaufen"

GRUNDSTÜCK mit vielfältigem POTENTIAL ca. 1.200 m2ES GELTEN BESONDERE BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN Nutzung: Wohnen, Gewerbe LAGE Zentrale Lage in Sooss, im nördlichen Bereich angrenzend an Weingärten mit sehr schöner Aussicht. FLÄCHENANGABEN des EIGENTÜMERS: Grundstücksfläche: ca. 1.200 m2 Wohnfläche derzeit ca. 80 m2VIELFÄLTIGE VERWERTBARKEIT ZB: Ausbau des bestehenden Wohnhauses zu einem großzügigen privaten Ein-/Mehrfamilienhaus, Ausbau zu einem Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten. Änderungen der bestehenden Bebauung bedürfen der Abstimmung mit dem Gestaltungsbeirat der Gemeinde. KAUFPREIS: € 850.000,-Einmalige Kaufnebenkosten: 3,5 % Gr Ew St 1,1 % GB Eintragungsgebühr 3,0 % Maklergebühr + 20 % UST 1,5 % + UST + Spesen für Kaufvertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung HINWEIS: der Kaufvertrag ist anwaltsgebunden Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie Frau Giljum unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zu kontaktieren.... [Mehr]

#ruhig

Dieses herrliche, ruhige und rare Grundstück liegt von Weingärten umgeben im Zentrum von Sooß und ist nur 400m vom Waldesrand entfernt. Dieses Grundstück liegt angrenzend an den Schönweg und ist 953m² groß und 35% bebaubar, o/k, Bauklasse I und wird provisionsfrei verkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ich freue mich, Ihnen dieses ursprünglich 1929 errichtete und in den Jahren 1965 und 1985 erweiterte Einfamilienhaus anbieten zu können. Das Haus wurde 2019 aufwändig renoviert und das Dachgeschoß als separate Wohneinheit mit rund 156 m2 modern ausgebaut. Hier bieten eine Terrasse und ein Balkon herrliche Freiflächen mit Blick auf die umliegenden Weingärten, die Wohneinheit ist zudem über einen separaten Zugang erreichbar. Der Garten bietet sowohl eine Terrasse als auch einen überdachten Sitzbereich, ein Nebengebäude teilweise in Massivbauweise und Fachwerkbauweise (ca. 70m2) kann nach eigenen Vorstellungen vielseitig genutzt werden. Das Grundstück ermöglicht einerseits viel Privatsphäre und auch genügend Platz, um weitere Gebäude auf dem Grundstück zu errichten. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine Atmosphäre zum rundum Wohlfühlen! In Sooßer Bestlage, am Fuße des Harzberges gelegen, wird dieses Haus hohen Ansprüchen gerecht und besticht durch die gelungene Kombination aus Altbau mit modernem Dachausbau. Mit fast 1.400 m2 Grundstücksfläche gibt es die Möglichkeit zur Erweiterung des bestehenden Hauses, die Parkfläche am Grundstück kann ebenfalls großzügig erweitert werden. Der Garten ist nach Norden ausgerichtet, im hinteren Bereich gibt es bereits ein Gartenhaus und einen Hühnerstall. Durch die Anordnung der Gebäude und Terrassen bietet die Immobilie an heißen Tagen viele Möglichkeiten, sich in den natürlichen Schatten zurückzuziehen. Der Eingangsbereich wird zusätzlich mit einem Windfang geschützt, von hier aus gelangt man in die beiden getrennten Wohneinheiten sowie in den aktuell als Firma genutzten Bereich. Im Erdgeschoss stehen eine geräumige Küche, ein Schlafraum, ein Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer, Schrankraum und ein WC zur Verfügung. Eine weitere Einheit, welche aktuell als Firma genutzt wird, sowie der Technikraum befinden sich ebenfalls auf der unteren Ebene. Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume in angenehmer Größe, ein Schrankraum, ein großes Wohn-/Esszimmer mit angeschlossener Küche, Büro, zwei Badezimmer (mit Badewanne und bodenebener Dusche) sowie ein eigenes WC zur Verfügung. Das gesamte Objekt wird mittels Holz-Zentralheizung und Heizkörpern beheizt. Das Nebengebäude bietet viel Stauraum und wurde teilweise als Weinkeller genutzt. Die monatlichen Kosten bleiben auch bei den momentan, hohen Energiekosten sehr niedrig. Die Energiewerte ergeben sich lediglich aus dem ursprünglichen Baujahr des ersten Bauteils. Technische Daten:• Zentralheizung mit Holz• zusätzlicher Kaminofen im Dachgeschoß• Klimaanlage• Alarmanlage• Warmwasserbereitung mittels Wärmepumpe• Glasfaseranschluss Kabelplus• LAN-Verkabelung im Obergeschoß• Fenster 3-fach Verglasung, außenliegender, elektrisch bedienter Sonnenschutz Lage: Ebenes Grundstück, sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Südbahnlinie), A2 Autobahn-Anschluss Bad Vöslau 5 km, 20 Minuten mit dem PKW bis Wien, 5 Minuten nach Baden Trotz der beschaulichen Grünruhelage muss auf eine gute Infrastruktur in der nahen Umgebung nicht verzichtet werden, zudem prägen zahlreiche Heurigenbetriebe das Ortsbild von Soos und vermitteln Urlaubsatmosphäre! Im nahe gelegenen Baden finden Sie sämtliche Grundschulen und höhere Schulen, eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen (Römertherme, Strandbad) und ein vielfältiges Kulturangebot. Badens gepflegte Parkanlagen und die historische Innenstadt wurden von der Unesco zum Weltkulturerbe ernannt. Es sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt vorhanden, die nahegelegene Shopping City an der A2 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Wienerwald lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, die Weinberge bieten sich ebenfalls für Spaziergänge und zur Einkehr bei einer Vielzahl an Gastronomiebetrieben an. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Das Exposé beinhaltet viele weitere Bilder und die vollständigen Pläne. Bitte kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt], gerne auch am Wochenende! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #hell

Landhaus in bester Lage – direkt an den Sooßer Weingärten! Auf dem fast 5.000m² großen Grundstück wurde 1993 ein Landhaus errichtet. Das Haus liegt an einer Nebenstraße, etwas unterhalb der Vöslauer Straße, in sonnenverwöhnter Süd-West-Ausrichtung! Die Liegenschaft ist absolut uneinsehbar und völlig ruhig. Vom Vorraum gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich und die Küche. Der ca. 20m² große Wintergarten bietet zusätzlichen Raum! Im Erdgeschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches gut als Home-Office genutzt werden kann, ein WC und ein Bad mit Dusche. Dieses dient auch als Zugang zum 2016 errichteten Hallenbad mit modernster Technik! Im Obergeschoss sind 3 große helle Zimmer und 1 Schrankraum sowie ein Badezimmer untergebracht. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und Waschtisch ausgestattet! Der Keller ist vollständig gefliest und bietet Platz für Hobbys, Wellness und Stauraum! Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich auch ein ca. 80m² großer Schuppen (Stall). Im südwestlichen Bereich des Grundstücks ist ein Gemüsegarten angelegt. Auf der gepflegten Wiese befinden sich verschiedene Obstbäume (Kirschen, Marillen, Äpfel,…). Die Liegenschaft ist ca. 600m vom Soßen Ortszentrum entfernt. Die Kurstädte Baden und Bad Vöslau sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in Bad Vöslau - nach Wien (Rathausplatz) benötigt man mit dem Auto ca. 40min. Der Bahnhof Bad Vöslau ist ca. 1,5km entfernt. Flächen: Grundstück: 4.975m² (davon ca. 1.287 m² Bauland-Wohngebiet) Wohnnutzfläche ca. 228m² Hallenbad: 52m²Keller: 106m²Garage: 40m²Schuppen (Stall): 40m²Nutzfläche gesamt: ca. 466m²Bauweise: Massiv (Ziegel, tw. Ytong) Heizung: Gas-Zentral, FB und Heizkörper, Erdwärmepumpe für Pool, Kachelofen10,56 kWh Photovoltaikanlage mit 15k W Speicher (2024) Baujahr: ursprüngliches Haus aus ca. 1970 wurde großteils abgebrochen und 1993 neu gebaut; 2016 Bau des Hallenbades; 2017 Renovierung (Bad, Küche neu) Kaufpreis: 1.690.000,-Alarmanlage: ja Bezugstermin: sofort Möblierung: Küche und Bäder Sat-Anlage: ja Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Willkommen in Sooß, einer charmanten Gemeinde im malerischen Niederösterreich, wo Ihr Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit werden kann! Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 2059 m², das Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume bietet. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, ein gemütliches Landhaus oder vielleicht sogar ein architektonisches Meisterwerk planen – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Das Grundstück ist über zwei Straßen befahrbar ( eine davon eine Anrainer Weingartenstraße) sowie der Altbestand wird auf Wunsch abgerissen wobei auch das darauf stehende Haus eine hervorragende Grundsubstanz hat. ( Man könnte natürlich dieses auch sanieren) Der Kaufpreis von 1.150.000,00 € spiegelt nicht nur den Wert des Grundstücks wider, sondern auch die exklusive Lage und die hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten, die Ihnen dieses Grundstück bietet. In Sooß finden Sie eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Die Verkehrsanbindung ist optimal – ein regelmäßiger Busverkehr bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte. So genießen Sie die Vorzüge des ruhigen Lebens in der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Schulen, die für Familien mit Kindern von großer Bedeutung ist. Hier können Ihre Kleinen in einer sicheren und freundlichen Umgebung aufwachsen und erhalten eine erstklassige Bildung. Sooß ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Die umliegende Natur lädt zu Aktivitäten im Freien ein, sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach beim Entspannen im Grünen. Die ruhige Nachbarschaft und die freundliche Gemeinschaft machen diesen Standort besonders attraktiv. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr individuelles Eigenheim in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs zu gestalten. Lassen Sie sich von der Vielfalt der Möglichkeiten inspirieren und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem großzügigen Grundstück. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

GASTHAUS / HEURIGENBETRIEB mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ES GELTEN BESONDERE BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN Nutzung: Wohnen, Gewerbe LAGE Zentrale Lage in Sooß, im nördlichen Bereich angrenzend an Weingärten mit sehr schöner Aussicht. BESTAND: Auf dem Grundstück befindet sich gassenseitig ein ca. 1960 erbautes kleines Wohnhaus sowie im angrenzenden hinteren Bereich ein relativ neu errichtetes Heurigenlokal mit ca. 100 Sitzplätzen. Alle Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand. FLÄCHENANGABEN des EIGENTÜMERS: Grundstücksfläche: ca. 1.200 m2 Wohnfläche derzeit ca. 80 m2 Nutzfläche: ca. 450 m2 Zzgl. Ausbauflächen im Obergeschoss. Derzeit sind die Gebäude nur im Erdgeschoß ausgebaut. AUSSTATTUNG: Satteldach, Massivbauweise, teilmöbliert, Gas-Zentralheizung, VIELFÄLTIGE VERWERTBARKEIT ZB: Ausbau des bestehenden Wohnhauses zu einer großzügigen Ein-/Mehrfamilienvilla, Ausbau zu einem Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten, und/oder Wiederaufnahme des bestehenden Heurigenbetriebes / Gasthauses. Änderungen der bestehenden Bebauung bedürfen der Abstimmung mit dem Gestaltungsbeirat der Gemeinde. KAUFPREIS: € 850.000,-Einmalige Kaufnebenkosten: 3,5 % Gr Ew St 1,1 % GB Eintragungsgebühr 3,0 % Maklergebühr + 20 % UST 1,5 % + 20% UST + Nebenkosten für Kaufvertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung HINWEIS: der Kaufvertrag ist anwaltsgebunden. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie Frau Giljum unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zu kontaktieren.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück am Ortsrand südlich von Wien im Weinort Sooß, inmitten der Idylle von umliegenden Weingärten, Wäldern und Bergen. Sooß liegt in der Thermenregion in Niederösterreich - nördlich liegt Baden bei Wien, südlich liegt Bad Vöslau. Mehr als die Hälfte der Fläche sind bewaldet, fast ein Viertel sind Weingärten, zehn Prozent werden landwirtschaftlich genutzt. Das Grundstück liegt in wunderbarer Grünruhelage und doch nur 25 Minuten von der Großstadtmetropole Wien entfernt! Im Rücken die imposanten grünen Berge, nach vorne hin der freie Blick über die Hänge der Weingärten - diese exklusive Traumlage findet man nicht so schnell wieder! Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich traditionelle, gemütliche Heurigen mit wunderschönen Innenhöfen und exzellentem Wein - oder starten Sie direkt zu Spaziergängen oder Wanderungen in die malerische Umgebung. Hier die Eckdaten und Bebauungsbestimmungen: Grundstücksgröße: ca. 1112 m² Bebauungsdichte: 35% Bauweise: offen, gekuppelt erlaubte Wohneinheiten: maximal 2 Bauklasse: I (Gebäudehöhe bis 5 Meter) Es besteht kein Bauzwang, das bedeutet, dass nicht innerhalb einer bestimmten Frist eine Immobilie auf diesem Grundstück errichtet oder mit dem Bau begonnen werden muss, was das Grundstück noch attraktiver macht. Das Grundstück ist von Seiten der Gemeinde noch nicht aufgeschlossen - hier fallen noch Kosten für die Aufschließung von Kanal, Gehsteig und Beleuchtung von Seiten der Geminden an. Die konkreten Baubestimmungen, die Kosten der Aufschließung sowie die Bebauungsvorschriften der Gemeinde Sooß sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu. Erfüllen Sie sich in dieser malerischen Gegend Ihren Traum vom Eigenheim! Öffentliche Verkehrsanbindung: Es gibt einen Bus ab Wien Oper/Karlsplatz (Umstieg Traiskirchen Lokalbahn Baden) weiter mit dem Bus nach Sooß Gartengasse. Dr. Richard Linien Gmbh & Co KG. Bitte beim Anbieter exakte Fahrpläne anfragen. Die Bus-Linie 315 fährt Baden - Bad Vöslau - Berndorf - Weissenbach/Triesting Anbindung mit dem Auto: Mit dem PKW erreichen Sie über die Autobahn E59 Wien Liesing (Schnellbahn) oder Siebenhirten (U6) in etwa 25 Minuten. Ich freue mich, Ihnen für alle Detailfragen, Pläne und Bebauungsbestimmungen zur Verfügung zu stehen und Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen! Als zusätzlichen Service bieten wir Ihnen als Ergänzung unsere professionelle kostenfreie Finanzierungsberatung an! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Haus 4Leben im Weinort Sooß - schlüsselfertig! Die Häuser zeichnen sich durch eine kluge und familienfreundliche Grundrissplanung aus. So verfügt jedes Objekt im Erdgeschoss über einen großen Wohn-Koch-Ess-Bereich mit Stiegenaufgang und vorgelagerter Gartenterrasse, einen geräumigen Vorraum, eine Toilette, einen Technikraum und ein Büro/Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Abstellraum und ein Bad inklusive Toilette. Zeitgemäße Wohnansprüche werden durch eine topmoderne Ausstattung mit Fußbodenheizung/-kühlung, Parkettböden und elektrischen Raffstores erfüllt. Die Verwendung hochwertiger Materialien rundet das Projekt ab. Eine Küche ist in den Häusern nicht vorhanden, diese wäre vom Mieter mitzubringen bzw. zu kaufen. Selbstverständlich verfügt jedes Haus über 2 KFZ-Stellplätze inkl. Vorbereitung für E-Ladestation. Die kleine Reihenhausanlage mit insgesamt 6 Objekten liegt in zentraler, angenehmer Lage in der Gemeinde Sooß zwischen Baden und Bad Vöslau. Der Ort vereint familienfreundliches Wohnen im Grünen mit optimaler Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sooß ist über die A2 (Ausfahrt Bad Vöslau) bestens erreichbar. Der lebendige Ort beherbergt alles, was man zum guten Leben braucht: Nahversorger, Ärzte, Volksschule, Kindergarten und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Sooß ist ein beliebter Weinbauort mit Wohlfühlqualität. Die umgebenden Weingärten und Hügel laden mit zahlreichen Spazier- und Radwegen zum Flanieren, Radeln und Verweilen ein. Ausstattung• Raffstores mit E-Antrieb• Fußbodenheizung/-kühlung• Luftwärmepumpe• Hydrotower im Technikraum• Parkettboden, Eiche hell• Multimedia-Verkabelung• Vorbereitung für Markise auf Terrasse• Kunststofffenster, weiß Flächen• Ca. 121,68 m2 Wohnfläche• Ca. 141,02 m2 Grundstücksfläche• 2 Pkw-Stellplätze je Haus + Vorbereitung für E-Ladestation• 1 Badezimmer• 2 WCs Miete: € 1.833,72,- inkl. BK und MwSt. Kaution: € 5.500,-Heizung: Fußbodenheizung und Kühlung, Wärmepumpe Vertragsdauer: befristet auf 5 Jahre Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Haus 3Leben im Weinort Sooß - schlüsselfertig! Die Häuser zeichnen sich durch eine kluge und familienfreundliche Grundrissplanung aus. So verfügt jedes Objekt im Erdgeschoss über einen großen Wohn-Koch-Ess-Bereich mit Stiegenaufgang und vorgelagerter Gartenterrasse, einen geräumigen Vorraum, eine Toilette, einen Technikraum und ein Büro/Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Abstellraum und ein Bad inklusive Toilette. Zeitgemäße Wohnansprüche werden durch eine topmoderne Ausstattung mit Fußbodenheizung/-kühlung, Parkettböden und elektrischen Raffstores erfüllt. Die Verwendung hochwertiger Materialien rundet das Projekt ab. Eine Küche ist in den Häusern nicht vorhanden, diese wäre vom Mieter mitzubringen bzw. zu kaufen. Selbstverständlich verfügt jedes Haus über 2 KFZ-Stellplätze inkl. Vorbereitung für E-Ladestation. Die kleine Reihenhausanlage mit insgesamt 6 Objekten liegt in zentraler, angenehmer Lage in der Gemeinde Sooß zwischen Baden und Bad Vöslau. Der Ort vereint familienfreundliches Wohnen im Grünen mit optimaler Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sooß ist über die A2 (Ausfahrt Bad Vöslau) bestens erreichbar. Der lebendige Ort beherbergt alles, was man zum guten Leben braucht: Nahversorger, Ärzte, Volksschule, Kindergarten und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Sooß ist ein beliebter Weinbauort mit Wohlfühlqualität. Die umgebenden Weingärten und Hügel laden mit zahlreichen Spazier- und Radwegen zum Flanieren, Radeln und Verweilen ein. Ausstattung• Raffstores mit E-Antrieb• Fußbodenheizung/-kühlung• Luftwärmepumpe• Hydrotower im Technikraum• Parkettboden, Eiche hell• Multimedia-Verkabelung• Vorbereitung für Markise auf Terrasse• Kunststofffenster, weiß Flächen• Ca. 121,68 m2 Wohnfläche• Ca. 141,02 m2 Grundstücksfläche• 2 Pkw-Stellplätze je Haus + Vorbereitung für E-Ladestation• 1 Badezimmer• 2 WCs Miete: € 1.780,18,- inkl. BK und MwSt. Kaution: € 5.500,-Heizung: Fußbodenheizung und Kühlung, Wärmepumpe Vertragsdauer: befristet auf 5 Jahre Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #gefördert #hell

Sie wünschen sich ein Haus mit Garten zu einem leistbaren Preis? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Die angebotenen Häuser wurden in Massivbauweise auf Baurechtsgrund errichtet von einem erfahrenen Baumeister/Bauträger Unternehmen aus Wiener Neustadt. Bei der Bauweise wurde auf Qualität geachtet und bei der Optik auf Geschmack. Die Grundrisse der insgesamt 8 Reihenhäuser wurden geschickt geplant, um den modernen Ansprüchen einer Familie gerecht zu werden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und heller Eingangsbereich mit genügend Platz für Stauraum, ein über 30m² großer Wohn-/Essbereich mit großen Glasflächen und südseitiger Ausrichtung und ein etwa 7m² großer Küchenbereich, perfekt für eine praktische Küche in U-Form mit ausreichender Arbeitsfläche. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer mit 12 bis 14m² eingeplant, ein Abstellraum und ein großes Badezimmer, in dem sowohl Dusche als auch Badewanne Platz finden. Sämtliche Anschlüsse sind vorbereitet. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Ihr Vorteil: Böden, Fliesen, Ausstattung in Bad/WC und Innentüren können nach Ihrem ganz individuellen Geschmack ausgesucht werden. Geheizt wird kostenschonend mit einer Luftwärmepumpe der Firma Daikin. Im Kaufpreis inkludiert sind 2 Kfz-Abstellplätze im Freien sowie eine Photovoltaikanlage. Raffstores im EG / Rollo im OG und Fliegengitter im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind bereits vorhanden. Jetzt Eigentümer einer Immobilie werden - den Grundanteil erst später kaufen. Der attraktive Angebotspreis beruht auf folgendem Konzept: Die Häuser wurden auf Baurechtsgrund errichtet. Das heißt, Sie kaufen vorerst nur das Haus und bezahlen für die Benützung des Grundstückes ein monatliches Entgelt.* Dieser Vertrag ist abgesichert auf 96 Jahre. Danach kann über den Ankauf des Grundstückes gemäß Baurechtsvertrag abgestimmt werden. Eine gute Lösung, um jetzt Hauseigentümer in belebter Gegend zu werden, auch wenn Ihr Eigenmittelanteil begrenzt ist. Zentrale Lage in einer beliebten Wohngegend: Die Häuser befinden sich im Weinort Sooß an der Hauptverbindung zwischen Bad Vöslau und Baden. Sooß ist durch zahlreiche Heurigen, einen nostalgischen Ortskern sowie schöne Wander- und Spazierwege in den Weinbergen zu einer begehrten Wohngegend geworden. Eine Schule und ein Kindergarten befinden sich unweit des Projekts. Mit dem Bus oder dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in Bad Vöslau oder Baden, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Spital, Kultur- und Freizeitangebote, Therme und ein historisches Thermalfreibad, sowie Autobahnanschluss und Südbahnanschluss erwarten. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in nur 20 Autominuten. Nähere Informationen zu Sooß finden Sie unter diesem Link: Sooß - Marktgemeinde | Sooß Informationen zur Wohnbauförderung finden Sie unter diesem Link: Wohnbauförderung Eigenheim - Land Niederösterreich Sehr gerne unterstützen wir Sie mit einem kompetenten und lösungsorientierten Team in allen Finanzierungsangelegenheiten. Ihr Eigenheim in greifbarer Nähe. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen und guten immobilienbezogenen Humor genießen? => Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. • Der Baurechtszins pro Monat beträgt umgerechnet € 312,50 und ist über den Verbraucherpreisindex wertgesichert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.350m Apotheke <475m Klinik <2.650m Krankenhaus <3.325m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <1.600m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <1.775m Einkaufszentrum <5.775m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <1.900m Polizei <2.000m Verkehr Bus <325m Bahnhof <1.325m Straßenbahn <2.875m Autobahnanschluss <1.800m Flughafen <3.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #gefördert #hell

Sie wünschen sich ein Haus mit Garten zu einem leistbaren Preis? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Die angebotenen Häuser wurden in Massivbauweise auf Baurechtsgrund errichtet von einem erfahrenen Baumeister/Bauträger Unternehmen aus Wiener Neustadt. Bei der Bauweise wurde auf Qualität geachtet und bei der Optik auf Geschmack. Die Grundrisse der insgesamt 8 Reihenhäuser wurden geschickt geplant, um den modernen Ansprüchen einer Familie gerecht zu werden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und heller Eingangsbereich mit genügend Platz für Stauraum, ein über 30m² großer Wohn-/Essbereich mit großen Glasflächen und südseitiger Ausrichtung und ein etwa 7m² großer Küchenbereich, perfekt für eine praktische Küche in U-Form mit ausreichender Arbeitsfläche. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer mit 12 bis 14m² eingeplant, ein Abstellraum und ein großes Badezimmer, in dem sowohl Dusche als auch Badewanne Platz finden. Sämtliche Anschlüsse sind vorbereitet. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Ihr Vorteil: Böden, Fliesen, Ausstattung in Bad/WC und Innentüren können nach Ihrem ganz individuellen Geschmack ausgesucht werden. Geheizt wird kostenschonend mit einer Luftwärmepumpe der Firma Daikin. Im Kaufpreis inkludiert sind 2 Kfz-Abstellplätze im Freien sowie eine Photovoltaikanlage. Raffstores im EG / Rollo im OG und Fliegengitter im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind bereits vorhanden. Jetzt Eigentümer einer Immobilie werden - den Grundanteil erst später kaufen. Der attraktive Angebotspreis beruht auf folgendem Konzept: Die Häuser wurden auf Baurechtsgrund errichtet. Das heißt, Sie kaufen vorerst nur das Haus und bezahlen für die Benützung des Grundstückes ein monatliches Entgelt.* Dieser Vertrag ist abgesichert auf 96 Jahre. Danach kann über den Ankauf des Grundstückes gemäß Baurechtsvertrag abgestimmt werden. Eine gute Lösung, um jetzt Hauseigentümer in belebter Gegend zu werden, auch wenn Ihr Eigenmittelanteil begrenzt ist. Zentrale Lage in einer beliebten Wohngegend: Die Häuser befinden sich im Weinort Sooß an der Hauptverbindung zwischen Bad Vöslau und Baden. Sooß ist durch zahlreiche Heurigen, einen nostalgischen Ortskern sowie schöne Wander- und Spazierwege in den Weinbergen zu einer begehrten Wohngegend geworden. Eine Schule und ein Kindergarten befinden sich unweit des Projekts. Mit dem Bus oder dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in Bad Vöslau oder Baden, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Spital, Kultur- und Freizeitangebote, Therme und ein historisches Thermalfreibad, sowie Autobahnanschluss und Südbahnanschluss erwarten. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in nur 20 Autominuten. Nähere Informationen zu Sooß finden Sie unter diesem Link: Sooß - Marktgemeinde | Sooß Informationen zur Wohnbauförderung finden Sie unter diesem Link: Wohnbauförderung Eigenheim - Land Niederösterreich Sehr gerne unterstützen wir Sie mit einem kompetenten und lösungsorientierten Team in allen Finanzierungsangelegenheiten. Ihr Eigenheim in greifbarer Nähe. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen und guten immobilienbezogenen Humor genießen? => Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. • Der Baurechtszins pro Monat beträgt umgerechnet € 312,50 und ist über den Verbraucherpreisindex wertgesichert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.350m Apotheke <475m Klinik <2.650m Krankenhaus <3.325m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <1.600m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <1.775m Einkaufszentrum <5.775m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <1.900m Polizei <2.000m Verkehr Bus <325m Bahnhof <1.325m Straßenbahn <2.875m Autobahnanschluss <1.800m Flughafen <3.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Sie wünschen sich ein Haus mit Garten zu einem leistbaren Preis? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Die angebotenen Häuser wurden in Massivbauweise auf Baurechtsgrund errichtet von einem erfahrenen Baumeister/Bauträger Unternehmen aus Wiener Neustadt. Bei der Bauweise wurde auf Qualität geachtet und bei der Optik auf Geschmack. Die Grundrisse der insgesamt 8 Reihenhäuser wurden geschickt geplant, um den modernen Ansprüchen einer Familie gerecht zu werden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und heller Eingangsbereich mit genügend Platz für Stauraum, ein über 30m² großer Wohn-/Essbereich mit großen Glasflächen und südseitiger Ausrichtung und ein etwa 7m² großer Küchenbereich, perfekt für eine praktische Küche in U-Form mit ausreichender Arbeitsfläche. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer mit 12 bis 14m² eingeplant, ein Abstellraum und ein großes Badezimmer, in dem sowohl Dusche als auch Badewanne Platz finden. Sämtliche Anschlüsse sind vorbereitet. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Ihr Vorteil: Böden, Fliesen, Ausstattung in Bad/WC und Innentüren können nach Ihrem ganz individuellen Geschmack ausgesucht werden. Geheizt wird kostenschonend mit einer Luftwärmepumpe der Firma Daikin. Im Kaufpreis inkludiert sind 2 Kfz-Abstellplätze im Freien sowie eine Photovoltaikanlage. Raffstores im EG / Rollo im OG und Fliegengitter im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind bereits vorhanden. Jetzt Eigentümer einer Immobilie werden - den Grundanteil erst später kaufen. Der attraktive Angebotspreis beruht auf folgendem Konzept: Die Häuser wurden auf Baurechtsgrund errichtet. Das heißt, Sie kaufen vorerst nur das Haus und bezahlen für die Benützung des Grundstückes ein monatliches Entgelt.* Dieser Vertrag ist abgesichert auf 96 Jahre. Danach kann über den Ankauf des Grundstückes gemäß Baurechtsvertrag abgestimmt werden. Eine gute Lösung, um jetzt Hauseigentümer in belebter Gegend zu werden, auch wenn Ihr Eigenmittelanteil begrenzt ist. Zentrale Lage in einer beliebten Wohngegend: Die Häuser befinden sich im Weinort Sooß an der Hauptverbindung zwischen Bad Vöslau und Baden. Sooß ist durch zahlreiche Heurigen, einen nostalgischen Ortskern sowie schöne Wander- und Spazierwege in den Weinbergen zu einer begehrten Wohngegend geworden. Eine Schule und ein Kindergarten befinden sich unweit des Projekts. Mit dem Bus oder dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in Bad Vöslau oder Baden, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Spital, Kultur- und Freizeitangebote, Therme und ein historisches Thermalfreibad, sowie Autobahnanschluss und Südbahnanschluss erwarten. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in nur 20 Autominuten. Nähere Informationen zu Sooß finden Sie unter diesem Link: Sooß - Marktgemeinde | Sooß Informationen zur Wohnbauförderung finden Sie unter diesem Link: Wohnbauförderung Eigenheim - Land Niederösterreich Sehr gerne unterstützen wir Sie mit einem kompetenten und lösungsorientierten Team in allen Finanzierungsangelegenheiten. Ihr Eigenheim in greifbarer Nähe. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen und guten immobilienbezogenen Humor genießen? => Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. • Der Baurechtszins pro Monat beträgt umgerechnet € 312,50 und ist über den Verbraucherpreisindex wertgesichert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.350m Apotheke <475m Klinik <2.650m Krankenhaus <3.325m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <1.600m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <1.775m Einkaufszentrum <5.775m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <1.900m Polizei <2.000m Verkehr Bus <325m Bahnhof <1.325m Straßenbahn <2.875m Autobahnanschluss <1.800m Flughafen <3.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]