Lager und Hallen kaufen in Österreich

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Dieses Neubauprojekt wird unter den modernsten Aspekten von Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit entwickelt. Durch die Aufteilung in zwei Hallenkomplexe, sind Geschäftsbereiche klar getrennt. Der Businesspark besticht durch modernste Bauweise und Nachhaltigkeit, die für höchste Effizienz und Zukunftsfähigkeit sorgen. Mit insgesamt 7.300 m² Gewerbefläche, aufgeteilt auf zwei Gebäude, bietet dieser Standort eine beeindruckende Vielseitigkeit. Halle 1 ist als Logistikhalle mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 4.500 m² konzipiert und deckt alle Anforderungen von modernen Logistikern jeder Art ab. Individuelle Flächenaufteilungen und -ausstattungen sind in Halle 2 der Fokus. 12 Hallenmodule, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.820 m², bewerkstelligen durch die freie Kombinierbarkeit eine einzigartige Vielfalt an Betriebsflächen und -größen. Das kleinste, einzelne Modul bietet eine Fläche von ca. 112 m², das größte ca. 330 m². Beide Hallenkonzepte stellen zusätzlich Büro- bzw. Sozialanbauten, sowie Parkflächen im Außenbereich zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: 15 Autominuten nördlich von Salzburg befindet sich das etablierte Gewerbegebiet in dem das Projekt realisiert wird. Bus- und Bahnhaltestellen sind vorhanden, ebenso wie eine eigene Ausfahrt der B156 Lamprechthausener Straße. Somit ist der neue Businesspark bestens erreichbar und für nationale und internationale Betriebsansiedelungen sehr attraktiv.... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft #Werkstatt #Terrasse

Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit hervorragender Anbindung. Der Autobahnanschluss Salzburg-Nord ist in rund 25 Autominuten erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss Wallersee. Der Grabensee mit Zugang zum öffentlichen Strandbad liegt in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur des Paltinger Umlandes sowie der Pendelverkehr in Richtung Salzburg machen den Standort besonders attraktiv. Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Liegenschaftsensemble, das Büro-, Werkstätten-, Lager- und Ausstellungsflächen in einem repräsentativen Gesamtobjekt vereint. Das Objekt überzeugt durch großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem asphaltierten Areal stehen genügend KFZ-Parkplätze zur Verfügung. Ein liebevoll gestalteter Gartenbereich sorgt für eine besondere Aufenthaltsqualität. Herzstück ist ein beeindruckender Schwimmteich sowie ein Schauteich mit Flusslauf. Ein uriges Boots- bzw. Gartenhaus sowie eine kleine, feine Gartenhütte ergänzen das Ensemble. Die gesamte Gartenanlage ist durchdacht und harmonisch bepflanzt. Das Gebäude besticht durch ein außergewöhnliches Ambiente mit lichten Raumhöhen. Der repräsentative Eingangsbereich mit einem breiten Aufgang unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Die Halle ist als Leimbinderkonstruktion ohne tragende Säulen ausgeführt und ermöglicht dadurch eine optimale und flexible Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Lager- bzw. Produktionsflächen mit Raumhöhen von ca. 2,5 m bis 3 m. Ergänzt wird diese Ebene durch Aufenthaltsräume, eine WC-Anlage, Umkleideräume sowie Technik- und Werkstatträume. Entlang der Nord-, Ost- und Südseite der Halle stehen zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung! Das Obergeschoss ist über einen großzügigen, neun Meter breiten Stiegenaufgang erreichbar und bietet Raumhöhen von bis zu sieben Metern. Hier befinden sich eine helle Empfangseinheit sowie zwei Büroräume mit direktem Zugang zu einer eigenen Büroterrasse. Darüber hinaus stehen vier attraktive Lager-, Schau- und Ausstellungsflächen im Loft-Stil auf mehreren Ebenen zur Verfügung. Eine großzügige, teils überdachte und verglaste Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Pelletsanlage mit Pellets¬lager. Auf dem Dach der Liegenschaft befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 150 k Wp. Die Flächenwidmung ist überwiegend als Mischgebiet au... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

*** PREMIUM INDUSTRIAL & LOGISTIK CENTER *** Diese im Jahr 2025 fertiggestellte moderne Gewerbeimmobilie vereint moderne Architektur, energieeffiziente Gebäudetechnik und optimale Produktions- bzw. Logistikflächen. Die Kombination aus repräsentativen Büroflächen, großzügiger Halle und hervorragender Verkehrsanbindung macht dieses Objekt zum idealen Standort für Unternehmen aus Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistung. Die Autobahnauffahrt Haid (A1 Westautobahn) ist in nur ca. 4,3 km erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Kaupfpreis 4.950.000 (ohne USt) - AUCH MIETE MÖGLICH Besichtigungsvideo: https://youtu.be/c Wnx W3a Uz EM Highlights auf einen Blick: • Neubau Fertigstellung 2025 - Erstbezug • Hallenfläche ca. 773 m² - teilbar in 313 m² und 460 m² - Trennung Planen Schnelllauftor • Erstklassiger Unternehmensstandort in Neuhofen/Krems • nur 4,3 km bis zur Autobahnauffahrt Haid (A1) • Repräsentative Büroflächen ca. 617m² mit Platz für mindestens 28 Arbeitsplätze • Büro teilbar Büro bezugsfertig ca. 297m² - belagsfertig ca. 212m² • Grundstücksfläche ca. 1.823m² • Heizung mittels Luftwärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung (Halle) • Heiz- u. Kühldecken im Bürobereich • Glasfaseranschluss vorhanden • Moderne Loxone-Gebäudeautomation (Tore, Alarm, Energie, Licht, Sonnenschutz.....) • Elektronisches Zutrittssystem (PIN Code & RFID) • Photovoltaik vorbereitet (Leerrohr vorhanden) • Hallenkran mit 5 t Tragkraft - Unterkante Binder 6,70m • LKW Zufahrt mit Umkehrschleife • barrierefrei - Behindertenparkplatz - Aufzug • Überdachter Eingangsbereich mit ca. 4 Parkplätzen • Gasthaus in unmittelbarer Nähe • Bahnhof Nöstlbach ca. 15-20 Gehminuten entfernt • Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Zum Schutz der Privatsphäre des Eigentümers sowie zur Gewährleistung eines professionellen Vermarktungsablauf ersuchen wir, sämtliche Anfragen, Besichtigungstermine und Verhandlungen ausschließlich über Kuppek Immobilien abzuwickeln. Wir bitten höflich, von einer direkten Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer Abstand zu nehmen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen das Objekt vor Ort näher vorstellen zu dürfen. Im Falle eines erfolgreichen Abschlusses fällte eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Änderungen, Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 52,60 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Balkon

Manchmal findet man nicht nur eine Immobilie – sondern seinen Lebenstraum. Ein Platz, an dem Ihre Pferde artgerecht leben können - ein Ort, an dem Mensch und Tier gleichermaßen glücklich sind. Und genau solch ein Ort ist diese Reitanlage in Kleinmürbisch mit ca. 3,7 ha kostenlos nutzbarer Wiesenflächen. Für Menschen gemacht, die Pferde lieben Ob private Pferdehaltung, kleiner Einstellbetrieb oder der lang ersehnte Traum vom eigenen Pferdehof – diese Reitanlage bietet beste Voraussetzungen. Sechs großzügige und helle Pferdeboxen mit ca. 20 m², Gummimatten und beheizbare Tränken sind vorhanden. Der Offenstallbereich mit direktem Zugang zu Paddock, Reitplatz und Koppeln ermöglicht eine moderne und pferdegerechte Haltung. Das lichtdurchflutete Stallgebäude mit 15 × 30 Metern bietet ideale Bedingungen – unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Ergänzt wird sie durch einen eingezäunten Reitplatz mit Roundpen. Und wenn Sie einfach nur ausreiten möchten? Das herrliche Reitgebiet beginnt direkt vor Ihrer Stalltür. Kilometerlange Feld-, Wald- und Wiesenwege führen durch die sanfte Landschaft des Südburgenlandes und laden zu entspannten Ausritten ein – ganz ohne Anhänger oder lange Anfahrtswege. Alles da – für entspannte Stalltage Die gesamte Anlage wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet alles, was den Alltag erleichtert. Ein gemütliches Reiterstüberl lädt nach dem Training zum Verweilen ein. Die praktische Sattelkammer, elektrisch bedienbare Tore und Fenster, Videoüberwachung sowie der betonierte Mistplatz mit Jauchegrube sorgen für einen reibungslosen Stallbetrieb. Das überdachte Fahrsilo mit integrierter Werkstatt bietet großzügigen Stauraum für Heu, Maschinen, Geräte oder Fahrzeuge oder Platz für weitere Pferde. Ein separater Schafstall mit Heuraufe eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ebenso hervorragend für Ponys oder Kleinpferde. Das installierte PV-Balkonkraftwerk unterstützt die Stromversorgung der Anlage und trägt zu einer energieeffizienten Bewirtschaftung bei. Mehr Fläche. Mehr Freiheit. Mehr Möglichkeiten. Ein weiterer Vorteil dieser Liegenschaft sind die zusätzlichen Grünflächen. Direkt gegenüber der wenig befahrenen Dorfstraße stehen rund 2,2 Hektar Wiesen kostenlos zur Nutzung zur Verfügung – inklusive Vorkaufsrecht. Weitere 1,5 Hektar befinden sich nur etwa 2,5 Kilometer entfernt und können ebenfalls kostenlos genutzt oder zur Heugewinnung bewirtschaftet werden. Bisher wurden auf diesen Flächen jährlich zwischen 35 und 40 Rundballen Heu gewonnen – ein wertvoller Beitrag zur Eigenversorgung Ihrer Pferde. Unmittelbar angrenzend befindet sich außerdem ein weiteres Grundstück mit rund 4.724 m², das größtenteils als Bauland gewidmet ist. Dieses kann bei Bedarf gepachtet oder erworben werden und eröffnet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Wohnen bei Ihren Pferden Die Reitanlage ist offiziell als Pferde- und Schafstall gewidmet. Darüber hinaus bietet sie enormes Entwicklungspotenzial. Wohnräume können im bestehenden Gebäude ausgebaut oder erweitert werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück Anlage ein Wohnhaus zu errichten. So verbinden Sie Wohnen, Arbeiten und Ihre Leidenschaft für Pferde an einem Ort. Das Wesentliche auf einen Blick ca. 6.096 m² Bauland, vollständig mit Weidezaun eingezäunt lichtdurchflutete Halle (15 × 30 m) 6 großzügige Pferdeboxen mit jeweils ca. 20 m² und Gummimatten beheizbare Tränken Offenstallbereich mit direktem Zugang zu Paddock, Reitplatz und zwei Koppeln eingezäunter Reitplatz mit Roundpen Sattelkammer gemütliches Reiterstüberl mit Sitzgelegenheiten betonierter Mistplatz mit Jauchegrube überdachtes Fahrsilo mit Werkstatt und großzügigen Lagerflächen Schafstall mit Heuraufe - auch ideal für Ponys oder Kleinpferde PV-Balkonkraftwerk zur zusätzlichen Stromerzeugung Obst- und Laubbäume rund 3,7 Hektar Wiesenflächen kostenlos nutzbar angrenzendes Grundstück mit ca. 4.724 m² pacht- oder kaufbar Ausbau zu Wohnzwecken bzw. Hausbau möglich Vielleicht suchen Sie ja gerade diesen einen Ort, an dem Sie jeden Morgen mit Freude in den Stall gehen und an dem Arbeit zur Leidenschaft wird. Und wenn Sie beim Lesen des Exposés bereits dieses Gefühl haben, dann sollten Sie diese besondere Reitanlage kennenlernen. Lassen Sie sich begeistern - all das muss man einfach selbst erleben. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Atmosphäre einer wunderschönen Liegenschaft und entdecken Sie, warum diese weit mehr ist als nur eine Immobilie – vielleicht der Ort, an dem Ihr Traum vom Leben mit Pferden Wirklichkeit wird. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Halle

Zum Verkauf stehen rund 11.000 m² in hervorragender Lage. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein Büro-/Verwaltungsgebäude (197 m²) sowie eine Lagerhalle (1.440 m²). Die Liegenschaft befindet sich sehr gut erschlossen an der Hauptstraße, verfügt über eine Zufahrtsmöglichkeit von zwei Straßen und ist verkehrsgünstig an Wiener Neustadt angebunden. Die Widmung als Bauland gemischtes Baugebiet und Bauland Wohngebiet ermöglicht außerdem vielfältige Entwicklungsoptionen für Wohn-, Gewerbe- oder Mischprojekte. Folgende Nutzungs- bzw. Entwicklungsmöglichkeiten bieten sich an: Gewerbestandort Nutzung der bestehenden Gebäude als Betriebs-, Lager-, Handels- oder Dienstleistungsstandort mit großzügigen Freiflächen und Erweiterungspotenzial. Gewerbe mit Lagerlogistik Kombination aus Büro-, Verkaufs- oder Betriebsflächen mit der bestehenden überdachten Lagerhalle und umfangreichen Stellflächen. Bauträger- und Wohnbauprojekt Dank der Widmung als gemischtes Baugebiet eignet sich das Areal auch hervorragend für eine Wohnprojektentwicklung. Die Größe des Grundstücks sowie die ausgezeichnete Lage bieten hierfür attraktive Voraussetzungen. Der Badesee Neudörfl liegt fußläufig entfernt und erhöht zusätzlich die Attraktivität des Standorts. Die Nähe zu Wiener Neustadt sowie die gute Erreichbarkeit über das regionale Verkehrsnetz machen die Liegenschaft besonders interessant für Gewerbe, Handel, Dienstleistung oder Projektentwicklung. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Vielen Dank! _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! _ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996)._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Unbebautes Gewerbegrundstück - schlüsselfertiges Projekt für 2 Lagerhallen + 8 Büroflächen Zum Verkauf gelangt eine attraktive Gewerbeliegenschaft in verkehrsgünstiger Lage in Ludersdorf-Wilfersdorf. Die nahegelegene Autobahnauffahrt Gleisdorf-West bietet eine optimale Anbindung an die A2 Süd Autobahn. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und verfügt über Anschlüsse für Gas, Wasser und Strom. Die Liegenschaft wird mit Baurecht angeboten und bietet vielseitige Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung. Kaufpreis € 190,00/m² Objektdaten: Eigentumssituation: Volleigentum / Baurecht mit Kaufoption möglich Grundbuch, EZ: KG 68 126, BGWeiz, EZ520 Gst Nr.: 1 142 Gst Fläche: 22.791 m² (ebene Fläche) Entwicklungspotential: Firmenstandort / Gewerbepark /Logistik-Hub: 10.280 m² Gesamtfläche entwickelt Entwickelte Gesamtfläche - Aufteilung: davon Lagerflächen 8.800 m² (2 Hallen zu je 4.100 m² und 4.700 m² - beide teilbar) davon Büroflächen: 1.480 m² (4 * 200 m² und 4 * 170 m²) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]

#Büro #Halle

Es handelt sich um ein sehr gut erhaltenes Bürogebäude mit einem großzügigen Kundenbereich im EG und einer angrenzenden Lager- und Produktionshalle. In den drei Obergeschossen Büroflächen und eine Kantine. Objekt 1 & Verkauf / Halle: 2.239m² Büro , 1.488m² Lager 50 Aussenstellplätze (20 im Grundbuch) Die Gebäude werden bis Q2 2027 vom derzeitigen Eigentümer, Schrack Technik GmbH, als Headquarter genutzt.... [Mehr]

#Büro #Halle

Zum Verkauf gelangt ein vollvermietetes Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Graz. Das Betriebsobjekt besteht aus Hallenflächen sowie einem dreigeschoßigen Büroteil. Das Objekt ist an mehrere Mieter zu 100 % vermietet. Eckdaten Liegenschaft: - Größe Areal: ca. 3.728 m² - Gesamtnutzfläche Objekt: ca. 4.172 m² - Widmung: Gewerbegebiet (0,5-2,5) - Vermietungsstand: 100 % Wirtschaftliche Kennzahlen: Kaufpreis: ca. € 3.630.000.- netto Rendite: ca. 7,04 % Nähere Informationen und Unterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Ihre Anfrage. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Zum Verkauf steht ein architektonisch ansprechendes Gewerbeobjekt in Deutschlandsberg in der Südweststeiermark. Der Standort befindet sich im Gewerbeumfeld mit Nähe zum Stadtzentrum, die Anschlüsse der Autobahnen A2/A9 sind ca. 20 Minuten entfernt. Das moderne Objekt wurde 2009 gebaut und besteht aus Büro-, Verkaufs- und Hallenflächen. Das Areal verfügt über eine LKW-taugliche Zufahrt, ausreichend Parkplätze und eine unbebaute Grundstücksfläche als Baureserve. Grundstück: Areal: ca. 12.213 m² Widmung: Gewerbegebiet GG (0,2-1,0) Objekt: Baujahr: 2009 Gesamtnutzfläche: ca. 3.692 m², davon: - Lager EG: ca. 2.130,70 m² - Verkaufsraum: ca. 690,3 m² - Büro 1. OG: ca. 871 m² Technische Ausstattung: - Heizung: Gas-Zentralheizung - PV-Anlage: Baujahr 2022 mit 150 k Wp - Alarm- und Videoüberwachung mit modernem Zutrittssystem - Klimaanlage im Büro- und Verkaufsraum - Hochregallager und Kleinteilelager: Schäfershop System - Shop- und Büroeinrichtung: optional erwerbbar Kaufkonditionen: Kaufpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Halle

Eckdaten: - Betriebsliegenschaft in der Weststeiermark - Größe Gesamtareal: ca. 6.643 m² - KG: 61239 Stainz - Widmung / Bebauungsdichte: GG Gewerbegebiet (0,2-1,0) - Gesamtnutzfläche: ca. 1.365 m² - Kaufpreis: ca. € 1.390.000,- netto Details: Gesamtnutzfläche: ca. 1.365 m², davon: - Markt: ca. 380 m², BUK: ca. 3,10 m - Lagerhalle: ca. 375 m², BUK: ca. 4,17 m - Offenes Lager: ca. 610 m², ca. 4,45 m - Zzgl. Vordach Markt: ca. 145 m² - ausreichend KFZ-Stellplätze vorhanden Lage & Beschreibung: Zum Verkauf gelangt das ehemalige Lagerhaus in Stainz, in der wunderschönen Weststeiermark. Über die Radlpassstraße, eine Schnellstraßenverbindung, erreicht man nach ca. 13 km die Autobahnauffahrt Lieboch (A2) wodurch man in Folge nach ca. weiteren 12 km Graz sowie den Autobahnknoten Graz-West (A2/A9) erreicht. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 293.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.18 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Eckdaten: - Hallenfläche: ca. 624 m² - Aufteilung: Werkstatt, Lagerflächen, Technikraum, Empfangs- / Büro- und Aufenthaltsbereich - Grundstück: ca. 3.000 m², großteils asphaltiert, mit Stahlgitterzaun eingezäunt - Kaufpreis: auf Anfrage - Verfügbarkeit: ab sofort Dieses Objekt steht auch zur Miete zur Verfügung. Ausstattung: - Sektionaltore - beheizt - PV-Anlage Lage: Zum Verkauf steht eine moderne Halle mit asphaltierter Freifläche im Süden der Steiermark. Die Halle ist über die A9-Pyhrn-Autobahn und die Abfahrt Vogau-Straß schnell zu erreichen. Im direkten Umfeld haben sich bereits einige Gewerbebetriebe angesiedelt. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten! Dieses vielseitige Wohn- und Gewerbeobjekt bietet Selbstständigen, Handwerkern und Dienstleistern die ideale Basis für ihr Business. Ausstattung & Aufteilung: Werkstatt: Geräumige Autowerkstatt mit optimaler Zufahrt und Platz für Hebebühnen / Werkzeuge (Baujahr 1970) Büro: Separate Büroeinheit für Verwaltung und Kundenempfang (Baujahr 1930 - Sanierung 1970) Geschäftslokal: Vielseitig nutzbare Verkaufs-, Präsentations- oder Bürofläche mit Straßenfront (Baujahr 1930 - Sanierung 1970) Wohnen: Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss für Selbstwohnen oder Personal (Baujahr 1930 - Sanierung 1970) Sparen Sie Zeit und Mietkosten durch die Kombination von Gewerbe und Wohnsitz an einem einzigen Standort! Flächenübersicht im Detail: 1. Erdgeschoss (EG) – Gewerbeeinheit: 455,84 m²Werkstatt / Lagerhalle: 305,07m² (ideal für KFZ-Betrieb, Handwerk, Produktion oder Logistik) Geschäftslokal / Verkaufsraum: 121,38m² (repräsentativer Kundenbereich mit Straßenfront) Garage: 29,39m²v2. Obergeschoss (OG) – Wohneinheit: 150,15 m²Großzügige 5-Zimmer-Wohnung für die Familie oder als Personalwohnung – komplett getrennt vom Gewerbebetrieb für optimale Privatsphäre.3. Dachgeschoss (DG) – Ausbaureserve: 195,29 m²Hohes Entwicklungspotenzial durch vorhandene Ausbaureserve (145,97m² + 49,32m²) für weiteren Wohnraum, zusätzliche Büros oder Lagerflächen.4. Kellergeschoss (KG) – Nutzfläche: 53,76 m²Praktischer Kellerbereich inklusive Heizraum für Haustechnik und Lagerung. Fazit: Eine beeindruckende Gesamtzahl von über 660 m² Nutzfläche, die Gewerbetreibenden maximale Flexibilität bei der Nutzung und künftigen Erweiterung bietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <10.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]