Gewerbeobjekte in Graz(Stadt)

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Lagerfläche befindet sich sehr zentral gelegen in der Triester Straße/Alte Poststraße in Graz-Puntigam. Diese rund 200 m² große Lagerfläche befindet sich im 1. Obergeschoss bis hin ins 5. Obergeschosses eines Büro- & Logistikcenters in der Triester Straße. Erreicht wird diese Fläche sowohl über mehrere Lastenlifte als auch über zwei Stiegenhäuser. Rund um das Büro- & Logistikcenter befinden sich mehrere Laderampen, womit Anlieferungen mit dem LKW von 0-24 Uhr möglich sind. Das Objekt verfügt über WC-Anlagen sowie ausreichend KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Objekt. Optional können fix zugeteilte KFZ-Abstellplätze um € 45,- netto angemietet werden. Die Fläche kann auf Wunsch der Mieter auf mehrere Räume aufgeteilt und individuell an die Bedürfnisse angepasst werden. Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme. Die Kaution beträgt 2 BMM. Es besteht die Möglichkeit weitere Lagerflächen bzw. Büros in verschiedenen Größen zusätzlich anzumieten. Verfügbar sind Flächen von 200 m² bis zu 18.166 m². Mietpreis exkl. BK, HK und USt. Büro- & Logistikcenter Nahe der Grazer Innenstadt und den Autobahnauffahrten in sehr zentraler Lage zwischen den Grazer Bezirken Puntigam und Gries, befindet sich das vielseitige Büro- & Logistikcenter. Diese Liegenschaft zeichnet sich besonders durch seine zentrale und von allen Richtungen gut erreichbare Lage aus. Es sind Flächen von 200 m² bis rund 18.166 m² verfügbar. Dabei handelt es sich um Büros, Lagerhallen, einem Hochregallager, ausreichend Parkplätzen sowie um die dazugehörigen Außenflächen und großen Terrassen. Die Anmietung der Flächen ist in vielfältigen Kombinationsmöglichkeiten und Größen möglich. Die hier angesiedelten Unternehmen schätzen die große Auswahl an Gastronomieeinrichtungen in der Nähe ebenso wie die ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermarkt, Apotheke, Postamt, u.v.m. Gewidmet ist die Liegenschaft als GG (Gewerbegebiet). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <3.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Puntigam, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese 89 m² große Gewerbefläche befindet sich in sehr zentraler und hochfrequentierter Lage direkt am Südtiroler Platz, im Erdgeschoss eines schönen Zinshauses. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das Objekt besticht besonders durch seine zentrale, innenstädtische Lage sowie den idealen Grundriss, bestehend aus vier großzügigen Räumlichkeiten und einer Toilette. Es besteht die Möglichkeit weitere Flächen im Obergeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von 262,49 m² anzumieten. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens. Mietpreis pro m2 exkl. BK, HK und USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in absolut zentraler Lage, direkt am Südtiroler Platz im beliebten Grazer Bezirk Gries, nur wenige Minuten zum Stadtzentrum. Die Liegenschaft ist rd. 550 m vom Hauptplatz und der Herrengasse entfernt. Diese Lage bietet Unternehmen einen hervorragenden Standort für erfolgreiche Geschäfte jeglicher Art. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs in unmittelbarer Nähe bietet das Objekt beste Infrastruktur. Wenige Meter von der Liegenschaft entfernt befindet sich die Haltestelle Südtiroler Platz mit sämtlichen Straßenbahn- und Bushaltestellen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese 187 m² große Gewerbefläche befindet sich in sehr zentraler und hochfrequentierter Lage direkt am Südtiroler Platz, im Erdgeschoss sowie ersten Obergeschoss eines schönen Zinshauses. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen . Das Objekt besticht besonders durch seine zentrale, innenstädtische Lage sowie den idealen Grundriss, bestehend im Erdgeschoss aus vier großzügigen Räumlichkeiten und einer Toilette sowie durch eine innenliegende Stiege verbundenem Obergeschoss mit weiteren 4 Räumen. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens. Mietpreis exkl. BK, HK und USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in absolut zentraler Lage, direkt am Südtiroler Platz im beliebten Grazer Bezirk Gries, nur wenige Minuten zum Stadtzentrum. Die Liegenschaft ist rd. 550 m vom Hauptplatz und der Herrengasse entfernt. Diese Lage bietet Unternehmen einen hervorragenden Standort für erfolgreiche Geschäfte jeglicher Art. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs in unmittelbarer Nähe bietet das Objekt beste Infrastruktur. Wenige Meter von der Liegenschaft entfernt befindet sich die Haltestelle Südtiroler Platz mit sämtlichen Straßenbahn- und Bushaltestellen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug

Neubau | Erstbezug | Geschäftslokal | ca. 64 m² | Nähe TU Graz | ideal für Anleger Nur wenige Gehminuten von der Technischen Universität entfernt wurde ein modernes Wohnhaus mit 16 Neubauwohnungen und einem Geschäftslokal im Erdgeschoß fertiggestellt. Die Lage überzeugt mit kurzen Wegen: Messe Graz, Universitätsklinikum und Stadtpark sind rasch erreichbar, die Straßenbahn hält direkt vor dem Haus, und die Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt. Geschäftslokal G01 | EG | ca. 64,30 m² | Glasfront zur Straße | sofort verfügbar Mit seiner großzügigen Glasfront präsentiert sich das Geschäftslokal hell, offen und gut sichtbar zur Straße. Der rund 57 m² große Hauptraum bietet einen klar geschnittenen, rechteckigen Grundriss und lässt sich vielseitig nutzen, ob als Büro, Praxis, Atelier, Showroom oder Shop. Eine Teeküche mit Abstellbereich und ein separates WC machen das Lokal komplett. Für Anleger bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus Neubauqualität, flexibler Nutzung und frequenzstarker Lage im Umfeld von Universität, Messe und Klinikum. Da das Gebäude bereits fertiggestellt ist, kann das Lokal sofort vermietet werden. Kaufpreisübersicht | Geschäftslokal G01 | EG Anleger: EUR 368.830,- netto (ca. EUR 5.736,- /m²) Eigennutzer: EUR 424.154,50 (ca. EUR 6.597,- /m²) weitere Informationen: Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß eines bereits fertiggestellten Neubaus in massiver Ziegel- und Stahlbetonbauweise. Die großzügige Glasfront zur Straße bringt viel Tageslicht in den Raum und macht Ihr Unternehmen gut sichtbar. Geheizt wird über Fernwärme der Stadt Graz und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Dreifach verglaste Schallschutzfenster und Schalldämmlüfter sorgen für ein ruhiges, angenehmes Arbeitsklima. Im Geschäftsraum liegt ein hochwertiger Parkettboden, und eine abgehängte Decke schafft ein modernes, gepflegtes Erscheinungsbild. Eine Teeküche mit Spüle, Kochfeld und Kühlschrank sowie ein separates, mit Feinsteinzeug verfliestes WC bieten Komfort im Arbeitsalltag. Der Abstellbereich neben der Küche schafft zusätzlichen Stauraum. Ein Lift, ein überdachter Fahrradabstellraum im Haus und eine Zentralschließanlage ergänzen das Angebot. Das Lokal ist sofort verfügbar und kann direkt genutzt oder vermietet werden. Lage: Das Geschäftslokal liegt an einer belebten Straße in zentraler Lage von Graz, nur wenige Gehminuten von der Technischen Universität entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Haus sorgt für gute Erreichbarkeit und laufende Passantenfrequenz. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Im Umfeld befinden sich die TU Graz, die Messe Graz und das Universitätsklinikum. Studierende, Lehrende, Messebesucher und Klinikpersonal bilden ein breites Kundenpotenzial, etwa für Dienstleister, Praxen, Büros, Gastronomie oder Einzelhandel. Die Nähe zu diesen Einrichtungen sorgt für eine stabile Nachfrage nach Gewerbeflächen. Das macht den Standort für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen interessant. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Diese rund 161 m² große, hochwertige Bürofläche befindet sich im 1. Liftstock eines sehr zentral gelegenen Bürogebäudes im beliebten Grazer Bezirk Andritz, in der Andritzer Reichsstraße. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das Objekt ist klimatisiert und verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens bieten. Das Objekt besteht aus 4 Büroräumlichkeiten, einer Sanitäreinrichtung, einer geräumigen Küche und einem großzügigem Empfangsbereich und einem großzügigen Abstellraum/Serverraum. Zugewiesene Parkplätze können zusätzlich um je € 70,- netto pro Monat angemietet werden. Besucherparkplätze sind vorhanden. Es besteht auch die Möglichkeit eine kleinere Bürofläche im Objekt anzumieten. Mietpreis exkl. BK, HK und USt. BK inkl. HK netto: € 676,58 Gesamtmiete netto € 2.264,54 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Andritz nahe dem Stukitzbad und dem Andritzer Hauptplatz. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Fußläufig in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Die Fläche im 7. Obergeschoss verfügt über 735 m². Weitere verfügbare Flächen: EG: 193 m² (12,50 € / m²) 4. OG: 531 m² (teilbar in 154 m² und 377 m²) (13 € / m²) 5. OG: 344 m² (14 € / m²) Es besteht die Option zur Anmietung von Parkplätzen. Lagerflächen sind im Untergeschoss vorhanden. **** Miete: 10.657,50 € (14,50€/m²) Betriebskosten: 2.829,75 € (3,85€/m²) Heizkosten: 727,65 € (0,99€/m²) Gesamtbelastung: 14.214,90 € Lage: - Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe, somit auch Bahnhof, Straßenbahn und Bushaltestelle - Fahrradweg direkt zum Objekt - Supermarkt und Apotheke direkt vor Ort - diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Lagerfläche befindet sich sehr zentral gelegen in der Triester Straße/Alte Poststraße in Graz-Puntigam. Diese rund 700 m² große Lagerfläche befindet sich im Erdgeschoß eines Büro- & Logistikcenters in der Triester Straße. Erreicht wird diese Fläche sowohl über mehrere Lastenlifte als auch über zwei Stiegenhäuser. Rund um das Büro- & Logistikcenter befinden sich mehrere Laderampen, womit Anlieferungen mit dem LKW von 0-24 Uhr möglich sind. Das Objekt verfügt über WC-Anlagen sowie ausreichend KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Objekt. Optional können fix zugeteilte KFZ-Abstellplätze um € 45,- netto angemietet werden. Die Fläche kann auf Wunsch der Mieter auf mehrere Räume aufgeteilt und individuell an die Bedürfnisse angepasst werden. Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme. Die Kaution beträgt 2 BMM. Es besteht die Möglichkeit weitere Lagerflächen bzw. Büros in verschiedenen Größen zusätzlich anzumieten. Verfügbar sind Flächen von 200 m² bis zu 18.166 m². Mietpreis pro m² exkl. BK, HK und USt. Büro- & Logistikcenter Nahe der Grazer Innenstadt und den Autobahnauffahrten in sehr zentraler Lage zwischen den Grazer Bezirken Puntigam und Gries, befindet sich das vielseitige Büro- & Logistikcenter. Diese Liegenschaft zeichnet sich besonders durch seine zentrale und von allen Richtungen gut erreichbare Lage aus. Es sind Flächen von 200 m² bis rund 18.166 m² verfügbar. Dabei handelt es sich um Büros, Lagerhallen, einem Hochregallager, ausreichend Parkplätzen sowie um die dazugehörigen Außenflächen und großen Terrassen. Die Anmietung der Flächen ist in vielfältigen Kombinationsmöglichkeiten und Größen möglich. Die hier angesiedelten Unternehmen schätzen die große Auswahl an Gastronomieeinrichtungen in der Nähe ebenso wie die ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermarkt, Apotheke, Postamt, u.v.m. Gewidmet ist die Liegenschaft als GG (Gewerbegebiet). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <3.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Puntigam, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Lagerfläche befindet sich sehr zentral gelegen in der Triester Straße/Alte Poststraße in Graz-Puntigam. Diese rund 700 m² große Lagerfläche befindet sich im Erdgeschoß eines Büro- & Logistikcenters in der Triester Straße. Erreicht wird diese Fläche sowohl über mehrere Lastenlifte als auch über zwei Stiegenhäuser. Rund um das Büro- & Logistikcenter befinden sich mehrere Laderampen, womit Anlieferungen mit dem LKW von 0-24 Uhr möglich sind. Das Objekt verfügt über WC-Anlagen sowie ausreichend KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Objekt. Optional können fix zugeteilte KFZ-Abstellplätze um € 45,- netto angemietet werden. Die Fläche kann auf Wunsch der Mieter auf mehrere Räume aufgeteilt und individuell an die Bedürfnisse angepasst werden. Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme. Die Kaution beträgt 2 BMM. Es besteht die Möglichkeit weitere Lagerflächen bzw. Büros in verschiedenen Größen zusätzlich anzumieten. Verfügbar sind Flächen von 200 m² bis zu 18.166 m². Mietpreis pro m² exkl. BK, HK und USt. Büro- & Logistikcenter Nahe der Grazer Innenstadt und den Autobahnauffahrten in sehr zentraler Lage zwischen den Grazer Bezirken Puntigam und Gries, befindet sich das vielseitige Büro- & Logistikcenter. Diese Liegenschaft zeichnet sich besonders durch seine zentrale und von allen Richtungen gut erreichbare Lage aus. Es sind Flächen von 200 m² bis rund 18.166 m² verfügbar. Dabei handelt es sich um Büros, Lagerhallen, einem Hochregallager, ausreichend Parkplätzen sowie um die dazugehörigen Außenflächen und großen Terrassen. Die Anmietung der Flächen ist in vielfältigen Kombinationsmöglichkeiten und Größen möglich. Die hier angesiedelten Unternehmen schätzen die große Auswahl an Gastronomieeinrichtungen in der Nähe ebenso wie die ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermarkt, Apotheke, Postamt, u.v.m. Gewidmet ist die Liegenschaft als GG (Gewerbegebiet). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <3.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Puntigam, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Balkon #barrierefrei

Stilvolles Arbeiten in bester Innenstadtlage Diese attraktive Immobilie in 8010 Graz vereint eine hervorragende Lage mit dem besonderen Charme stilvoller Altbauräumlichkeiten. Großzügige Raumhöhen, viel Tageslicht und ein repräsentatives Ambiente schaffen ideale Voraussetzungen für erfolgreiches Arbeiten und einen professionellen Auftritt gegenüber Kunden und Geschäftspartnern. Auf einer Fläche von rund 167,85 m² stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Ob als modernes Büro, Ordination, Kanzlei, Therapiepraxis oder kreative Arbeitsumgebung – diese Immobilie bietet den passenden Rahmen für Ihr individuelles Konzept. Die Einheit verfügt über fünf großzügige und helle Büroräume, die flexibel genutzt werden können. Die freundliche Atmosphäre und die großzügigen Raumverhältnisse sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima und bieten ausreichend Platz für Mitarbeiter, Besprechungen oder den Empfang von Kunden. Eine voll ausgestattete Einbauküche mit direktem Zugang zum Balkon lädt zu entspannten Pausen ein. Zwei separate WCs erhöhen den Komfort für Mitarbeiter und Besucher. Die Bürofläche befindet sich im 3. Lift-Stock eines gepflegten Altstadthauses und ist bequem sowohl von der Radetzkystraße als auch von der Kaiserfeldgasse zugänglich. Für zusätzlichen Komfort steht ein barrierefreier Zugang über die Kaiserfeldgasse zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb der gesamten Stadt. Highlights auf einen Blick Ca. 167,85 m² Fünf helle und repräsentative Altbauräume Ideale Büro-, Praxis- oder Kanzleifläche Einbauküche mit Zugang zum Balkon Zwei separate WCs Lift im Haus Zentrale Lage in Graz Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Helle, freundliche Arbeitsatmosphäre Fahrradabstellplätze im Innenhof vorhanden Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich einen repräsentativen Standort in zentraler Lage von Graz zu sichern. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, klassischem Altbauflair und ausgezeichneter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer idealen Adresse für Ihr Unternehmen. Heizkosten sind nicht im Mietzins inkludiert und werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Büro- bzw. Praxisfläche persönlich zu präsentieren! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Balkon #barrierefrei

Stilvolles Arbeiten in bester Innenstadtlage Diese attraktive Immobilie in 8010 Graz vereint eine hervorragende Lage mit dem besonderen Charme stilvoller Altbauräumlichkeiten. Großzügige Raumhöhen, viel Tageslicht und ein repräsentatives Ambiente schaffen ideale Voraussetzungen für erfolgreiches Arbeiten und einen professionellen Auftritt gegenüber Kunden und Geschäftspartnern. Auf einer Fläche von rund 167,85 m² stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Ob als modernes Büro, Ordination, Kanzlei, Therapiepraxis oder kreative Arbeitsumgebung - diese Immobilie bietet den passenden Rahmen für Ihr individuelles Konzept. Die Einheit verfügt über fünf großzügige und helle Büroräume, die flexibel genutzt werden können. Die freundliche Atmosphäre und die großzügigen Raumverhältnisse sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima und bieten ausreichend Platz für Mitarbeiter, Besprechungen oder den Empfang von Kunden. Eine voll ausgestattete Einbauküche mit direktem Zugang zum Balkon lädt zu entspannten Pausen ein. Zwei separate WCs erhöhen den Komfort für Mitarbeiter und Besucher. Die Bürofläche befindet sich im 3. Lift-Stock eines gepflegten Altstadthauses und ist bequem sowohl von der Radetzkystraße als auch von der Kaiserfeldgasse zugänglich. Für zusätzlichen Komfort steht ein barrierefreier Zugang über die Kaiserfeldgasse zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb der gesamten Stadt. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Ca. 167,85 m² * Fünf helle und repräsentative Altbauräume * Ideale Büro-, Praxis- oder Kanzleifläche * Einbauküche mit Zugang zum Balkon * Zwei separate WCs * Lift im Haus * Zentrale Lage in Graz * Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung * Helle, freundliche Arbeitsatmosphäre * Fahrradabstellplätze im Innenhof vorhanden Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich einen repräsentativen Standort in zentraler Lage von Graz zu sichern. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, klassischem Altbauflair und ausgezeichneter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer idealen Adresse für Ihr Unternehmen. Heizkosten sind nicht im Mietzins inkludiert und werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Büro- bzw. Praxisfläche persönlich zu präsentieren! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung gelangt ein Teil eines Logistikgobjekts im Gewerbegebiet Messendorf in Graz. Das Logistikobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Auffahrt Raaba der Süd Autobahn A2 und verfügt über eine frei e Hallenfläche mit einer Nutzfläche von ca. 2.400 m² sowie ausreichend Rangierfläche sowie Belademöglichkeiten am Standort. Durch die zentrale Lage punktet der Standort zum einem durch die unmittelbare Nähe zur Stadt sowie dem Autobahnanschluss der A9, welche über die B67a in nur 10 Minuten erreichbar ist. Somit kann die Halle für ein umfangreiches Leistungsportfolio genutzt werden. HIGHLIGHTS - 2.400 m² - optimale Verkehrsanbindung - verfügbar ab sofort - Nutzung: während den Öffnungszeiten von Mo bis Fr von 7: 00 - 18: 00 Uhr - 3 Anpassrampen AUSSTATTUNG - optionale Büroflächen 14,17 m² und / oder 143,55 m² - Raumhöhe: 5m BUK - Beleuchtung mittels LED - 3 Anpassrampen - Nutzung Mo bis Fr von 7: 00 - 18: 00 Uhr - unbeheizt Lage: Die Liegenschaft liegt in unmittlerbarer Nähe zur Bundesstraße B67a, wodurch in weiterer Folge die Autobahn A2 und A9 erreicht werden kann. Fußläufig ist die Bushaltestelle 75 in 2 Minuten zu erreichen. STRASSENANBINDUNG - Autobahn A9 - Süd Autobahn DISTANZEN Maribor: 68 km Wien: 190 km Bratislava: 262 km Budapest: 342 km Linz: 230 km Györ: 221 km Brünn: 322 km Prag: 519 km Zagreb: 185 km Ljubljana: 195 km Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung gelangt ein Logistikobjekt im Gewerbegebiet Messendorf in Graz. Das Logistikobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Auffahrt Raaba der Süd Autobahn A2 und verfügt über eine freie Hallenfläche mit einer Nutzfläche von ca. 8.981 m² sowie ausreichend Rangierfläche sowie Belademöglichkeiten am Standort. Durch die zentrale Lage punktet der Standort durch die unmittelbare Nähe zur Stadt sowie dem Autobahnanschluss der A9, welche über die B67a in nur 10 Minuten erreichbar ist. Die Fläche wird vom Hauptmieter in Untermiete vergeben. Ein Eintritt in einen Hauptmietvertrag kann grundsätzlich diskutiert werden. Es sind auch Modelle einer bewirtschafteten Variante inkl. Serviceleistung und Personal andenkbar. Somit kann die Halle für ein umfangreiches Leistungsportfolio genutzt werden. HIGHLIGHTS - 8.981 m² Hallenfläche, teilbar ab 3.400 m² - 423 m² Bürofläche, teilbar ab 210 m² - optimale Verkehrsanbindung - verfügbar ab [Tel] Anpassrampen, Kommissionierzonen - hochwertige technische Ausstattung AUSSTATTUNG GEWERBE- & LOGISTIKFLÄCHEN - Beleuchtung mittels LED - Anpassrampen - Kommissionierzonen beheizt Lage: Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B67a, wodurch in weiterer Folge die Autobahn A2 und A9 erreicht werden kann. Fußläufig ist die Bushaltestelle 75 in 2 min zu erreichen. STRASSENANBINDUNG - Autobahn A9 - Süd Autobahn Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]