unbefristet Gewerbeobjekte in Österreich

#Büro #Handel #unbefristet

Unbefristete Gewerbefläche in toller Lage Das Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss. Nur wenige Meter von der Haustür entfernt befindet sich das Steinertor und dementsprechend auch die Fußgängerzone mit all ihren unzähligen Möglichkeiten. Die verfügbare Gewerbefläche wird auf unbefristete Dauer vermietet und eignet sich besonders als Büro oder Praxis, kann jedoch auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst und wie gewünscht genutzt werden. So können Sie Sich Ihren Traum erfüllen! Sie können dieses Objekt nach Ihren Wünschen gestalten, wobei der Abgeber Ihnen bei Sanierungen gerne entgegen kommt! Das Mietobjekt teilt sich wie folgt auf: Geschäftsfläche: ca. 150,48 m² Bürofläche: ca. 7,82 m² WCs: 2 Stück getrennt plus Waschraum ca. 4,33 m² Flur: ca. 8,04 m² Handlager: ca. 27,44 m² Schrankraum: ca. 1,01 m² Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Gewerbefläche wird unmöbliert übergeben. Mietkosten Miete netto: 878,18 ? Betriebskosten netto: 328,40 ? Heizkosten netto: 462,74 ? Verwaltungskosten netto: 64,05? Monatlicher Mietpreis gesamt netto: 1 733,37 ? Monatlicher Mietpreis gesamt brutto: 2 080,04 ? Einmalige Kosten: Kaution: 9 540,88 ? Finanzierungsbeitrag: 2 939,38 ? Lage und Infrastruktur: Diese Geschäftsfläche befindet sich beim Stadtgraben nur wenige Meter vom Steinertor und der Fußgängerzone entfernt. Dementsprechend befinden sich zahlreiche Lokale, Dienstleister, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Kulturangebote, Bildungs- und Gesundheitseinrichtung im nahen Umkreis der Liegenschaft. Als Naherholungsgebiet in wenigen Metern Entfernung kann der Stadtpark genutzt werden. Auch der Wachtberg und der Kreuzberg mit ihren wundersc... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #unbefristet

Nach umfassender und hochwertiger Generalsanierung steht diese Bürofläche ab sofort zur unbefristeten Anmietung bereit. Die Einheit überzeugt durch die moderne Ausstattung und einen klar strukturierten Grundriss, der die klassische Wiener Altbausubstanz mit zeitgemäßen Anforderungen verbindet. Der verglaste Wintergarten im Eingangsbereich schafft bereits beim Betreten eine offene, einladende Atmosphäre. Das klar strukturierte Raumkonzept dieser rund 237 m² großen Einheit bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Nutzer wie Kanzleien, Agenturen oder Arztpraxen. Das Haus und die Einheit selbst versprühen dabei einen tollen Altbaucharakter inmitten der Stadt: Großzügige Raumhöhen, klassische Altbau-Flügeltüren und edler Fischgrätparkett vermitteln ein repräsentatives Ambiente, während zeitgemäße technische Ausstattung wie Klimatisierung und CAT-Verkabelung einen effizienten Büroalltag sicherstellen. RAUMAUFTEILUNG: • > 5 Büroräume (davon alle direkt begehbar) • > Aufenthaltsraum/Sozialraum mit Küchenzeile • > WC-Gruppe • > Großzügiger Vorraum/Empfangsbereich mit Zugang zum Wintergarten • > Technik- /Abstellraum HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: • Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung • Edler Echtholzparkett und elegante Raumhöhe • Moderne Klimaanlage für bestes Raumklima • Küche mit allen Einbaugeräten • hofseitiger Wintergarten • Moderne Netzwerkverkabelung im gesamten Bürobereich KONDITIONEN & VERFÜGBARKEIT: • > Befristung: Unbefristet • > Bezug: nach Vereinbarung • > Hauptmietzins € 4.290,00 + 20% USt • > Betriebskosten € 414,49 + 20% USt • > Lift-Betriebskosten: € 46,05 + 20% USt • > DV-Gebühr: € 0,60 + 20% USt • > Monatliche Gesamtmiete brutto (inkl. aller BK und 20% USt): € 5.701,37 • > Kaution: € 16.650,00 • > Finanzamtsgebühr: € 2.071,24 VIDEO & BESICHTIGUNG: Gerne übermitteln wir Ihnen vorab ein Video des Objektes. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #unbefristet

Emran Restaurant Restaurant in Wien 1100 gegen Ablöse zu übergeben 110.000,00 (110k) Aus persönlichen Gründen wird ein gut eingeführtes Restaurant im 10. Bezirk (Favoriten) gegen Ablöse weitergegeben. Das Lokal befindet sich in guter Lage mit Laufkundschaft und Stammkunden und ist voll ausgestattet – ideal für Gastronomen, die ohne Investitionen sofort starten möchten. Details zum Objekt: Lage: Wien 1100 – Favoriten Fläche: ca. 175 m² Sitzplätze: ca. 80 innen / 60 außen Küche: komplett ausgestattete Profi-Küche Zustand: betriebsbereit Mietvertrag: kann übernommen werden Monatliche Miete: € 1500 Netto Unbefristet Ausstattung: Kühlgeräte Herd / Grill / Pizzaofen Dunstabzug Schankanlage Möbel & Tische Lagerflächen Gäste-WC Das Restaurant kann mit bestehendem Konzept übernommen oder individuell angepasst werden. Ablöse: € 110.000 Netto (Preis. VB) Nur seriöse Anfragen. Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich. Kontakt: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Halle #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Büro, Lagerflächen & Garagen Kauf oder Miete möglich Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein 3.166 m² großes Areal in Krems-Landersdorf mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für einen Firmensitz mit großzügigen Büroflächen, Lagerhallen, Garagen und einer großen Freifläche zum Lagern, Parken usw. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Bürohaus (ca. 320m²): Die Büroflächen wurden vor rund 20 Jahren generalsaniert und präsentieren sich in einem guten Gesamtzustand. Über einen Windfang gelangt man in den zentralen Vorraum mit einem schönen Gewölbe, von dort sind teils zentral und teils kreisförmig insgesamt 9 Büro- oder Arbeitsräume zu erreichen. Weiters gibt es 2 Teeküchen, 3 Toilettenräume sowie eine schöne Atrium-Terrasse mit Grünfläche. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung und Radiatoren, auf dem Dach ist eine PV-Anlage (8k Wp) installiert. Der Vermieter würde in Abstimmung mit dem neuen Mieter noch kosmetische Renovierungen (z.B. neue Fußböden) vornehmen lassen. Parkplatz: Direkt beim Eingang befinden sich 8 markierte Parkplätze, wovon 2 mit E-Ladestationen ausgestattet sind. Weiters könnten Fahrzeuge im hinteren Bereich des Firmengeländes abgestellt werden. Lagerhallen/Garagen (ca. 400m²): Im hinteren Teil der Liegenschaft befinden sich insgesamt 6 gemauerte Lagerboxen bzw. LKW-Garagen, teilweise mit Schiebetoren ausgestattet. Weiters ist auch eine Montagegrube vorhanden. Lagerplatz (asphaltiert, ca. 750m²): Vor den Lagerboxen und Garagen stehen großzügige Lagerflächen mit LKW-tauglichem Untergrund zur Verfügung. Eine Flutlichtanlage ist vorhanden. Zusätzlich stehen insgesamt noch ca. 350m² Gartenflächen sowie ein schöner Weinkeller (ca. 80m²) mit einem großen Tisch für Repräsentationszwecke od... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #unbefristet

Dieses alleinstehende Gewerbe- und Logistikobjekt eingebettet im Kreativzentrum "Neu Marx" gelangt unbefristet zur Vermietung. Die im Jahr 2001 sanierte Liegenschaft verfügt über ca. 3.328 m² Lager (verbunden mit einem Lastenaufzug über EG-2.OG) sowie ca. 470 m² Bürofläche (verbunden mit Personenaufzug). Zuletzt wurde das Gebäude von einem namhaften Kunstlogistikunternehmen genutzt - es verfügt über sämtliche Erfordernisse auch in Zukunft Sonderlogistik an dem Standort durchzuführen (Sicherheit, HKLS etc.) Ausreichend PKW-Stellplätze stehen auf Freiluftparkplätz zur Anmietung zur Verfügung. Die Gebäudefläche von ca. 4.679m² teilt sich wie folgt auf: ca. 1.417 m² EG ca. 1.474 m² 1.OG ca. 1.480 m² 2.OG ca. 308 m² KG... [Mehr]

#Gastronomie #barrierefrei #unbefristet

Traditionsreiches Gastronomielokal am Mödlinger Schrannenplatz - Fußgängerzone! Das seit Jahrzehnten bestehende "Schrannenbeisl" ist ein Stück Mödlinger Gastrokultur und ein fixer Bestandteil der Lokalszene. Sowohl bei wichtigen Veranstaltungen wie Weinfest und Christkindlmarkt als auch als Location für Agapen/Hochzeiten am Mödlinger Standesamt ist man ein nachgefragter Betrieb. Auf einer Fläche von insgesamt 157 m2 verfügt das Lokal über 28 Verabreichungsplätze im Innenbereich sowie 40 im Gastgarten. Neben einer vollausgestatteten Gastroküche samt Abzugsanlage im Lokalbereich verfügt es über eine barrierefreie Küche im Untergeschoss, welche für das Eventcatering verwendet wurde. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung (Fernwärme). Das Lokal wird mit einer aufrechten Betriebsanlagengenehmigung und dem gesamten Inventar abgegeben (Ablöse auf Anfrage). KONDITIONEN: Mietdauer: UNBEFRISTETE HAUPTMIETE Gesamtmiete inkl. BK € 2.875, zuzüglich 20% USt. Heizkosten: € 217, zuzüglich 20% USt. Kaution: € 10.000, Ablöse: Auf Anfrage Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Georg Bednar gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Home Office 6 in der Stiege 3 im Erdgeschoß mit 14,90 m² Kosten: Bruttomiete: € 389,35 Kaution 6 Brutto-Monatsmieten: € 2.336,10 Die Home Office können vielseitig genutzt werden (Büro, Atelier, Stauraum....) Das Mietverhältnis ist unbefristet und kann unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist gekündigt werden. AUSSTATTUNG: Teeküche, WC Heizung: Deckenstrahlheizung Bezug: kurzfristig. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 23,79... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #unbefristet

Exklusives Geschäftslokal im Herzen von Wien – Ihre Chance im 1. Bezirk: Sie suchen eine attraktive Einzelhandelsfläche in den besten und begehrtesten Lagen Wiens? Dieses modernisierte Geschäftslokal mit etwa 35 m² Nutzfläche bietet Ihnen eine einmalige Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Verkehrsanbindung und einem charmanten Schanigarten. Das Lokal befindet sich in einer Lage mit hoher Kundenfrequenz und vielfältigem Publikum. Die Fläche wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, ansprechenden Zustand – ideal für Ihr Einzelhandelskonzept, sei es Boutique, Galerie, Café oder ein anderes Geschäft. Die Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend: U1, U3, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind fußläufig erreichbar und garantieren eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Darüber hinaus profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen wichtigen Einrichtungen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser bieten Sicherheit und Komfort, während Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen eine vielfältige Zielgruppe an potenziellen Kunden sicherstellen. Ergänzt wird das Angebot durch Supermärkte, Bäckereien und Gastronomie in der Nachbarschaft – perfekte Voraussetzungen für eine lebendige Geschäftstätigkeit. Das Geschäftslokal überzeugt durch die Frequenzlage, hervorragende Sichtbarkeit und ein starkes Einzugsgebiet - ideale Voraussetzungen für langfristigen Erfolg. Das Geschäft ist bestens etabliert, zu den Kunden zählen sowohl Stammkundschaft, Touristen, als auch normale Laufkundschaft. Dies sorgt für sehr gute und stabile Umsätze mit Steigerungspotential. Somit eine tolle Gelegenheit für jene, welche gerne ein bereits funktionierendes Konzept übernehmen möchten. Die derzeitige monatliche Miete von netto EUR 2.817,- inklusive Betriebskostenakonto spiegelt die Qualität und Lage dieses Geschäftslokals wider. Wenn Sie auf der Suche nach einer attraktiven Einzelhandelsfläche sind, sollten Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen lassen. Ablöse nach Vereinbarung. Kontaktieren Sie uns für weitere Details gerne und starten Sie Ihr erfolgreiches Geschäft im 1. Bezirk! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #möbliert #unbefristet

Ihr eigenes, voll ausgestattetes Büro im Herzen der Wiener Innenstadt – repräsentativ, sofort einzugsbereit und mit eigener, versperrbarer Tür. Auf rund 20 m² im 6. Obergeschoss eines gepflegten Bürohauses in der Marc-Aurel-Straße arbeiten Sie ungestört mit Prestige-Adresse 1010 Wien. Ideal für Einzelunternehmer, Berater, Kanzleien oder kleine Teams von 1 bis 3 Personen: Das Büro ist komplett möbliert und einsatzbereit – Internet, Klimatisierung, Strom, Heizung und Reinigung sind bereits inkludiert. Kein Einrichtungsaufwand, keine versteckten Kosten, ein einziger Pauschalpreis. Die Lage nahe Schwedenplatz/Hoher Markt garantiert Top-Erreichbarkeit und ein urbanes Umfeld für Kundentermine. Unbefristeter Vertrag mit kurzer Kündigungsfrist – maximale Flexibilität, sofort verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

Der "Schottenfelder Hof" in der Westbahnstraße 27-29 wurde 1908 nach Plänen von August Belohlavek durch die Firma Kupka & Orglmeister für den Gummiwarenfabrikanten Josef Piwonka erbaut. Die Liegenschaft besteht aus zwei miteinander verbundenen Doppeltrakten und zwei parallel liegenden, tief ins Grundstück hineinreichenden Hoftrakten. Der "Schottenfelder Hof" überzeugt durch sein beeindruckendes Entrée und den ruhigen, begrünten Innenhof. Das anzumietende Objekt kann für Einzelhandel, ein Studio oder als Büro genutzt werden. Die rund 219 qm verteilen sich auf zwei große Räume, einen kleinen Nebenraum mit separater Toilette und Zugang zu einem kleinen Innenhof sowie ein Lager/Technikraum im Zwischengeschoß. Der straßenseitige Verkaufs- bzw. Arbeitsraum bietet sieben Auslageflächen und eine große Glastüre. Der hintere Raum hat einen Zugang ins Stiegenhaus und ein WC. Die Raumhöhe beträgt über 2,90 m. Der Eingang ist direkt über die Westbahnstraße bzw. über das Stiegenhaus möglich. Ausstattung Renovierungsmaßnahmen bzw. individuelle Anpassungen können mit dem Vermieter abgesprochen werden bzw. werden vermieterseitig durchgeführt. Konditionen Gesamtmiete: EUR 4.368,29 (inkl. Betriebskosten und 20 % USt) Strom- und Heizkosten sind nicht inkludiert. Kaution: 3 bis 6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM Mietdauer: unbefristet Mietbeginn: ab sofort Die Vergebührung des Mietvertrags geht zu Lasten des Mieters. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #unbefristet

Das Bürogebäude befindet sich in der Schönbrunner Straße, nächst U4 und U6 Längengfeldgasse, gegenüber dem Bruno-Pittermann-Platz. Ein Personenlift ist vorhanden sowie ein Treppenlift, um den barrierefreien Zugang zu ermöglichen. Bisher wurde das Objekt als Seminarräumlichkeiten genutzt, die Möglichkeiten sind vielfältig: Kanzlei, Ordination, Therapie, Fitness, Kosmetik, Wellness, uvm. Grundriss Die Bürofläche mit ca. 580 qm bietet einen optimalen Grundriss, bei dem alle Räume zentral über den Gang begehbar sind. Selbstverständlich kann das Layout auch verändert werden, um das Konzept ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Räume sind straßen- und hofseitig orientiert. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,60 m. Derzeit gliedert sich die Aufteilung wie folgt: der Empfangsbereich das Sekretariat 9 Büroräume 4 Abstellräume (Serverraum, Archiv, Reinigungsraum etc.) getrennte Toiletten für Damen und Herren 1 barrierefreies WC Konditionen Gesamtmiete: EUR 7.101,97 inkl. Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer Das Heizkostenaktonto beträgt monatlich EUR 659,78 netto + 20 % USt. Stromkosten sind nicht inkludiert. Kaution: 3 bis 6 BMM Vergebührung an das Finanzamt: geht zu Lasten des Mieters Provision: 3 BMM Mietbeginn: ab sofort möglich Mietdauer: unbefristet Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #unbefristet

Exklusives Geschäftslokal im Herzen von Wien ? Ihre Chance im 1. Bezirk: Sie suchen eine attraktive Einzelhandelsfläche in den besten und begehrtesten Lagen Wiens? Dieses modernisierte Geschäftslokal mit etwa 35 m² Nutzfläche bietet Ihnen eine einmalige Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Verkehrsanbindung und einem charmanten Schanigarten. Das Lokal befindet sich in einer Lage mit hoher Kundenfrequenz und vielfältigem Publikum. Die Fläche wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, ansprechenden Zustand ? ideal für Ihr Einzelhandelskonzept, sei es Boutique, Galerie, Café oder ein anderes Geschäft. Die Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend: U1, U3, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind fußläufig erreichbar und garantieren eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Darüber hinaus profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen wichtigen Einrichtungen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser bieten Sicherheit und Komfort, während Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen eine vielfältige Zielgruppe an potenziellen Kunden sicherstellen. Ergänzt wird das Angebot durch Supermärkte, Bäckereien und Gastronomie in der Nachbarschaft ? perfekte Voraussetzungen für eine lebendige Geschäftstätigkeit. Das Geschäftslokal überzeugt durch die Frequenzlage, hervorragende Sichtbarkeit und ein starkes Einzugsgebiet - ideale Voraussetzungen für langfristigen Erfolg. Das Geschäft ist bestens etabliert, zu den Kunden zählen sowohl Stammkundschaft, Touristen, als auch normale Laufkundschaft. Dies sorgt für sehr gute und stabile Umsätze mit Steigerungspotential. Somit eine tolle Gelegenheit für jene, welche gerne ein bereits funktionierendes Konzept übernehmen möchten. Die derzeitige monatliche Miete von netto EUR 2.817,- inklusive Betriebskostenakonto spiegelt die Qualität und Lage dieses Geschäftslokals wider. Wenn Sie auf der Suche nach einer attraktiven Einzelhandelsfläche sind, sollten Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen lassen. Ablöse nach Vereinbarung. Kontaktieren Sie uns für weitere Details gerne und starten Sie Ihr erfolgreiches Geschäft im 1. Bezirk! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder... [Mehr]