renovierungsbedürftige Gewerbeobjekte in Niederösterreich

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig #ruhig

Landwirtschaft in Alleinlage im Voralpengebiet. Dieser Bauernhof bietet insgesamt ca. 32 Hektar Nutzfläche, davon sind ca. 16 ha mehrmähdiges Grünland und ca. 16 ha Wald. Die Bestockung des Waldes ist durchwegs gut, Laub- und Nadelbaumbestände in verschiedenen Altersklassen. Die Hofstelle ist sanierungsbedürftig, die Bausubstanz ist jedoch großteils gut. Der Grund wird nur einmal durch eine niederrangige, öffentliche Straße durchschnitten. Die Hofstelle ist über eine private Zufahrt auf Eigengrund gut erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Einen Besichtigungstermin und weitere Informationen erhalten sie gerne bei Hubert Mayer, Immobilientreuhänder, unter [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

-unser HOLZMARKT stellt sich neu auf- daher zeitnahe Verfügbar * Showroom auch als Büro oder Produktion geeignet * nur 0,5 km zur A1 Ausfahrt St.Valentin * im Gewerbepark mit Schranken * ca. 135 m² extra große Belichtung * 3,80m Hoch, * 50m² Terrasse * Beheizt Zentral Gas * ca. 100 m² Vorplatz * Widmung Gewerbe * WC und Parkplätze vorhanden * auf Wunsch kann verbundene Produktionshalle 135m² dazu gemietet werden! * Frei Flächen auf Wunsch bis 600m² möglich! * HWB: 188 * fGEE: 1,81 Angeboten um Netto Nur € 1.064,00 zzgl. BK/HK/Ust! NICHT GEEIGNET FÜR BASTLER WERKSTÄTTENBETRIEB St.Pantaleon – Hargelsberg – Niederneukirchen – Amstetten – Strengberg – Wallsee – Aschbach Kronstorf - Mauthausen - Perg - Wallsee - Strengberg - Ernsthofen - Enns - Haidershofen - Ennsdorf - Asten - Freistadt - Pasching - Wels - Haag - Steyr und Linz Linz alle nur wenigen Minuten Erreichbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 188.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #barrierefrei #renovierungsbedürftig

* nur 0,5 km zur A1 Ausfahrt St.Valentin * im Gewerbepark mit Schranken * ca. 135 m² Halle LKW Befahrbar * 5,40m Hoch, 1 Säule, Fenster * Tor 4,20 x 4,50H * Beheizt Zentral Gas * ca. 100 m² Vorplatz * Widmung Gewerbe * WC und Parkplätze vorhanden * HWB: 188 * fGEE: 1,81 Angeboten um Netto € 6,40/m² NICHT GEEIGNET FÜR BASTLER WERKSTÄTTENBETRIEB St.Pantaleon – Hargelsberg – Niederneukirchen – Amstetten – Strengberg – Wallsee – Aschbach Kronstorf - Mauthausen - Perg - Wallsee - Strengberg - Ernsthofen - Enns - Haidershofen - Ennsdorf - Asten - Freistadt - Pasching - Wels - Haag - Steyr und Linz Linz alle nur wenigen Minuten Erreichbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 188.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #unbefristet

Dieses Büro liegt im 1. Liftstock (aber nicht barrierefrei) eines gepflegten Wohnhauses im Zentrum, direkt gegenüber dem Kurpark. Die großzügige Raumaufteilung und hervorragende Lage zeichnen diese Objekt besonders aus. Die Raumaufteilung ist durch die Zusammenlegung von 2 Wohnungen entstanden und verfügt über: • 2 x separate Eingänge • 2 x Vorzimmer • 2 x WC • 1 x Küche • 1 x Bad mit Wanne • Zimmer ca. 45 m² • Zimmer ca. 15,91 m² • Zimmer ca. 18,97 m² • Zimmer ca. 39,80 m²Das Objekt befindet sich derzeit in sanierungsbedürftigem Zustand, wird aber nach den Vorstellungen und Bedürfnissen des künftigen Mieters von den Eigentümern adaptiert. Zum Mietobjekt gehört ein Tiefgaragenplatz. Sonstiges: Miete: 2.483,33/Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt Gesamtmiete inkl. 20 % USt: 2.980,-Ablösefrei! Fläche: ca. 154,26 m²Möblierung: unmöbliert Heizung: neue Gasetagenheizung mit Radiatoren Vertragsdauer: unbefristet Bezugstermin: nach Vereinbarung Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig

Diese Hofstätte befindet sich am Rande des Wienerwalds und bietet durch die Umfangrechen Freiflächen großzügige Möglichkeiten für eine kleine Landwirtschaft oder einen Reitstall. Das Gesamtangebot erfasst in Summe 12 im Zusammenhang mit der Hofstelle stehende Grundstücke mit der Nutzungsart Landwirtschaft Wald und Gärten mit einer Gesamtfläche von ca. 46632 m²!! Anzumerken wäre, dass sich die Grundstücke mitsamt den Bauwerken im Grünland befinden wodurch sich in diesem Zusammenhang dementsprechend einerseits Möglichkeiten als auch anderseits die Einhaltung Bau und Nutzungsrechtlicher Vorschriften ergeben. Das Objekt ist seit längerem nicht bewohnt, wodurch sich besonders im Wohnbereich Sanierungsbedarf bestehen würde, durch die Anordnung der Grundstücke rund um den Gebäudekomplex bietet dieses Angebot eine einzigartige Möglichkeit welche sehr selten am Markt ist. Zögern sie nicht und vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin für welchen ihnen Herr Doppler gerne unter Tel [Telefonnummer entfernt] zu Verfügung steht. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Vermieter, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #renovierungsbedürftig

120m² Büro im 1. Liftstock im Südstadtzentrum im Y-Gebäude, 3 Bürozimmer mit östlicher Ausrichtung, alle Zimmer vom Gang zentral begehbar, kleiner Küchenblock, enormer Stauraum durch Einbaukästen in jedem Bürozimmer, Klimaanlage, sanierungsbedürftiger Zustand; drei Monatsmieten Kaution, längerfristige Mietdauer möglich, Betriebskosten inkl. Heizung € 714,38 (netto), HWB 46, fGEE 1,48, Sofortbezug... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Die Immobilie liegt zentral in der Wiener Straße und ist fußläufig nur eine Minute vom Riemerplatz, dem Rathausplatz und dem Domplatz gelegen. Angesagte Marken und hervorragende Gastronomie, Juristen, Ärzte, Apotheken und Therapeuten sind in unmittelbarer Nachbarschaft angesiedelt. Flächenangaben: Der Zutritt erfolgt direkt über die Wiener Straße. Die Gesamtfläche inklusive Nebenflächen erstreckt sich im Erdgeschoss auf ca. 113,40 m². Mietverhältnis: Ihr Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Mietzinsmischpreis inkl. Lagerflächen: € 15,- pro Quadratmeter (netto), zuzüglich Betriebskosten in Höhe von € 2,33 pro Quadratmeter (netto). Außenwerbung: Die Anbringung von Werbung an der Fassade ist gestattet. Belichtung: Großflächige Fenster, nahe am Boden verleihen der Geschäftsfläche eine einladende und freundliche Atmosphäre. Öffnungszeiten: Seitens des Vermieters bestehen keine Beschränkungen. Parksituation & Anbindung: Aufgrund der herausragenden Lage ist die Geschäftsfläche einerseits optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Andererseits stehen ausreichend Parkgaragen, Park and Ride Anlagen sowie fußläufig erreichbare Parkplätze zur Verfügung. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #renovierungsbedürftig

Geschäftslokal in der Innenstadt Das Geschäftslokal befindet sich in der 2024 fertiggestellten Begegnungszone Brodtischgasse. Dank der guten Lage und der 5000€ Ansiedelungs-Prämie vom Bürgermeister ist es besonders gut für den Start in die Selbstständigkeit geeignet. Die Miete exkl. Steuern und inkl. Betriebskosten sind 350 € (VB). Provisionsfrei, ohne Makler direkt vom Eigentümer vermietet. Falls ein Mietvertrag zustande kommt, ist eine Renovierung möglich. [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Auch für Bastler und Einsteller - sofort verfügbar! • 28m² Nutzfläche • eigener Stromanschluss mit Stromzähler • Sauber und Trocken • Zufahrt Tag und Nacht möglich • ideal auch als Lager • Flughafennähe • Langzeitmiete möglich • perfekte Anbindung durch A4, S1 • monatliche Miete € 235,- RUFEN SIE AN! Monika Steinmetz - [Telefonnummer entfernt]Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Die Immobilie liegt zentral in der Wiener Straße und ist fußläufig nur eine Minute vom Riemerplatz, dem Rathausplatz und dem Domplatz gelegen. Angesagte Marken und hervorragende Gastronomie, Juristen, Ärzte, Apotheken und Therapeuten sind in unmittelbarer Nachbarschaft angesiedelt. Flächenangaben: Der Zutritt erfolgt direkt über die Wiener Straße. Die Gesamtfläche inklusive Nebenflächen erstreckt sich im Erdgeschoss auf ca. 113,40 m². Mietverhältnis: Ihr Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Mietzinsmischpreis inkl. Lagerflächen: € 15,- pro Quadratmeter (netto), zuzüglich Betriebskosten in Höhe von € 2,33 pro Quadratmeter (netto). Außenwerbung: Die Anbringung von Werbung an der Fassade ist gestattet. Belichtung: Großflächige Fenster, nahe am Boden verleihen der Geschäftsfläche eine einladende und freundliche Atmosphäre. Öffnungszeiten: Seitens des Vermieters bestehen keine Beschränkungen. Parksituation & Anbindung: Aufgrund der herausragenden Lage ist die Geschäftsfläche einerseits optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Andererseits stehen ausreichend Parkgaragen, Park and Ride Anlagen sowie fußläufig erreichbare Parkplätze zur Verfügung. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #renovierungsbedürftig #unbefristet

2320 Schwechat Himberger Straße, adaptierungsbedürftiges Geschäftslokal unbefristet zu vermieten, der Mieter erhält für die Sanierungsarbeiten mietfrei (der genaue Zeitraum muss noch mit dem Vermieter vereinbart werden), die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren als Pizzeria genutzt (das im Lokal befindliche Inventar wird noch auf Kosten des Vermieters geräumt), ideal nutzbar als Büro, Showroom, Verkaufslokal oder Atelier, eine Nutzung als Gastronomie ist ausgeschlossen, 58,42m2 Nutzfläche, zur Zeit besteht die Liegenschaft aus: 1 Verkaufsraum bzw. Eingangsbereich mit Auslage, 2 weiteren Räumen, 1 angrenzendem Lager, separatem WC, Vorraum bzw. Eingangsbereich, Gasetagenheizung, UNBEFRISTETE VERMIETUNG, das Geschäftslokal kann ab sofort bezogen werden, Die BRI Immobilienmakler GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BMM: € 1.200,00 (inkl. BK und 20% USt.) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMM Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 432,00 Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #renovierungsbedürftig #unbefristet

2320 Schwechat Himberger Straße, adaptierungsbedürftiges Geschäftslokal unbefristet zu vermieten, der Mieter erhält für die Sanierungsarbeiten mietfrei (der genaue Zeitraum muss noch mit dem Vermieter vereinbart werden), die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren als Pizzeria genutzt (das im Lokal befindliche Inventar wird noch auf Kosten des Vermieters geräumt), ideal nutzbar als Büro, Showroom, Verkaufslokal oder Atelier, eine Nutzung als Gastronomie ist ausgeschlossen, 58,42m2 Nutzfläche, zur Zeit besteht die Liegenschaft aus: 1 Verkaufsraum bzw. Eingangsbereich mit Auslage, 2 weiteren Räumen, 1 angrenzendem Lager, separatem WC, Vorraum bzw. Eingangsbereich, Gasetagenheizung, UNBEFRISTETE VERMIETUNG, das Geschäftslokal kann ab sofort bezogen werden, Die BRI Immobilienmakler GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BMM: € 1.200,00 (inkl. BK und 20% USt.) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMMVergebührung des Mietvertrages: ca. € 432,00 Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]