Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit in Österreich

#Büro #Handel #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Herzen von Wals entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das architektonische Eleganz mit nachhaltiger Bauweise vereint. In zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Holzbauweise realisieren wir neue 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen im 1. und 2.Obergeschoß sowie attraktive Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß in bewährter Massivbauweise. Ein modernes Arbeitsfeeling an einem gut erreichbaren Standort! Optimal geeignet für die verschiedensten Branchen - ob Büro, Praxis, Kanzlei, Ordination bis hin zu Showroom und Dienstleistungsflächen. Individuelle und flexible Planung möglich. Drei Mehrfamilienhäuser mit Gewerbenutzung im Erdgeschoss. Bis zu ca. 320 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss - Haus B möglich! Derzeit aufgeteilt in zwei Einheiten: Gewerbefläche B1 Ca. 225,85 m² Nutzfläche Ca. 46,00 m² Terrasse Ca. 130,00 m² Garten Lagerraum im Keller mit ca. 20,79 m² Gewerbefläche B2 Ca. 86,54 m² Nutzfläche Ca. 29,00 m² Terrasse Ca. 79,00 Im Herzen von Wals entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das architektonische Eleganz mit nachhaltiger Bauweise vereint. In zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Holzbauweise realisieren wir neue 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen im 1. und 2.Obergeschoß sowie attraktive Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß in bewährter Massivbauweise. Ein modernes Arbeitsfeeling an einem gut erreichbaren Standort! Optimal geeignet für die verschiedensten Branchen - ob Büro, Praxis, Kanzlei, Ordination bis hin zu Showroom und Dienstleistungsflächen. Individuelle und flexible Planung möglich. Drei Mehrfamilienhäuser mit Gewerbenutzung im Erdgeschoss. Bis zu ca. 320 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss - Haus B möglich! Derzeit aufgeteilt in zwei Einheiten: Gewerbefläche B1 Ca. 225,85 m² Nutzfläche Ca. 46,00 m² Terrasse Ca. 130,00 m² Garten Lagerraum im Keller mit ca. 20,79 m² Gewerbefläche B2 Ca. 86,54 m² Nutzfläche Ca. 29,00 m² Terrasse Ca. 79,00 m² Garten Lagerraum im Keller mit ca. 16,18 m² Zusammenlegung und Nutzungsbezogene Anpassung möglich / Flexible Grundrissgestaltung! 7 Tiefgaragenstellplätze und 10 überdachte PKW-Freiplätze verfügbar Besucherstellplätze Fahrradabstellbereiche öffentlicher Kinderspielplatz Lift HWB 49, fGEE 0,70 Hochwertige Bauweise Fassade mit Holzbauweise im Obergeschoss Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung PVC Bodenbeläge (Laminat) Großformatige Fliesen (60x30cm) Terrassen mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung Pelletszentralheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Oberflächenfertige Ausstattung Optimal geeignet für zahlreiche Zielgruppen wie: Ärzte und medizinische Berufe Friseur, Yoga/Pilatesstudio Steuerberater, Makler, Werbeagenturen, IT-Unternehmen uvm. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wals bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Umfeld und hervorragender Infrastruktur. Durch die unmittelbare Nähe zur Stadt Salzburg sowie die sehr gute Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar. Die ruhige, aber zentrale Lage macht Wals zu einem begehrten Gewerbestandort für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit, Lebensqualität und ein professionelles Umfeld legen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Wie wäre es mit einem Hotel - Gastronomie Betrieb, mit bereits genehmigter Widmung für Hotel oder Gastronomie Erweiterung. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Objekt eignet sich ideal für verschiedene Zwecke, sei es als gewerbliches Zentrum, für Büros, oder als einzigartige Eventlocation. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Moderne Ausstattung: Das Gebäude mit der Fläche von ca. 923 m² wurde umfassend modernisiert. Das Grundstück umfasst ca. 6025 m² und bietet Erweiterungsmöglichkeit. Dieses bestehende und langjährig sehr gut etablierte Hotel und Gasthaus , erfüllt bereits erfolgreich den Bedarf an Qualitätsgastronomie und Beherbergung in der dynamischen Industrieregion. Eine Betriebswohnung im Obergeschoß in der Größe von ca. 101 m² ist derzeit vermietet. Es besteht die Möglichkeit der Übernahme des Mietvertrages. Im Erdgeschoss gibt es noch ein zusätzliches Ostseitiges Nutzgebäude mit Lager /Abstellraum /Garage Wie wäre es mit einem Hotel - Gastronomie Betrieb, mit bereits genehmigter Widmung für Hotel oder Gastronomie Erweiterung. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Objekt eignet sich ideal für verschiedene Zwecke, sei es als gewerbliches Zentrum, für Büros, oder als einzigartige Eventlocation. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Moderne Ausstattung: Das Gebäude mit der Fläche von ca. 923 m² wurde umfassend modernisiert. Das Grundstück umfasst ca. 6025 m² und bietet Erweiterungsmöglichkeit. Dieses bestehende und langjährig sehr gut etablierte Hotel und Gasthaus , erfüllt bereits erfolgreich den Bedarf an Qualitätsgastronomie und Beherbergung in der dynamischen Industrieregion. Eine Betriebswohnung im Obergeschoß in der Größe von ca. 101 m² ist derzeit vermietet. Es besteht die Möglichkeit der Übernahme des Mietvertrages. Im Erdgeschoss gibt es noch ein zusätzliches Ostseitiges Nutzgebäude mit Lager /Abstellraum /Garage mit der Größe von ca.410 m². Es bietet ohne bereits genehmigtem Umbau einen Hotelbetrieb mit 13 Komfort Zimmer mit 19 Betten und einem bestehendem Gastronomiebetrieb inkl. großer Küche und Kühlräume und vieles mehr....... Für die geplante und bereits genehmigte Hotel-Erweiterung mit 50-60 Apartment - Zimmer und einer Tiefgarage mit ca. 70 Stellplätzen steht die Grundfläche mit ca. 5670 m² zur Verfügung. Diese Immobilie befindet sich in einer sehr strategisch günstigen Lage an der B147 nahe der Bezirkshauptstadt Braunau am Inn in Oberösterreich und der Grenze nach Deutschland. Darüber hinaus ist die Immobilie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Anfragen und Besichtigung jederzeit möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: nahe dem Zentrum von Braunau Unweit von der Grenze Nach Deutschland ! Top Gastronomie und Hotelbetrieb nur zu übernehmen !!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

"Schmiedinger 103" bietet moderne, barrierefreie Büro‑ und Praxisflächen mit flexiblen Grundrissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die smart geplanten Einzelbüros ermöglichen effizientes Arbeiten - alleinstehend nutzbar oder perfekt kombinierbar mit Wohnflächen im selben Projekt. SMARTES EINZELBÜRO Dieses kompakte Einzelbüro mit ca. 30 m² Nutzfläche, voll ausgestattetem Badezimmer und großzügigem Balkon ist ideal für alle die von Zuhause aus Arbeiten. Als separates Home-Office bildet es die ideale Erweiterung der eigenen vier Wände und da es sich um eine eigenständige Einheit bildet, lässt es sich bei Bedarf auch unabhängig von der Wohnung vermieten oder verkaufen. Dadurch schaffen Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnung an Ihren jeweiligen Lebensstil anzupassen. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das Büro alleine zu erwerben. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Smarte Grundrissgestaltung Ideale Erweiterung der Wohnung Lage am Naherholungsgebiete und perfekte "Schmiedinger 103" bietet moderne, barrierefreie Büro‑ und Praxisflächen mit flexiblen Grundrissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die smart geplanten Einzelbüros ermöglichen effizientes Arbeiten - alleinstehend nutzbar oder perfekt kombinierbar mit Wohnflächen im selben Projekt. SMARTES EINZELBÜRO Dieses kompakte Einzelbüro mit ca. 30 m² Nutzfläche, voll ausgestattetem Badezimmer und großzügigem Balkon ist ideal für alle die von Zuhause aus Arbeiten. Als separates Home-Office bildet es die ideale Erweiterung der eigenen vier Wände und da es sich um eine eigenständige Einheit bildet, lässt es sich bei Bedarf auch unabhängig von der Wohnung vermieten oder verkaufen. Dadurch schaffen Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnung an Ihren jeweiligen Lebensstil anzupassen. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das Büro alleine zu erwerben. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Smarte Grundrissgestaltung Ideale Erweiterung der Wohnung Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ECKDATEN: TOP A08: 1-ZIMMER-Büro Nutzfläche: 29,71 m² Balkon: 7,55 m² Keller: 3,09 m² Kaufpreis Büro netto: EUR 179.253,40 Kaufpreis 1x Freiparkplatz netto: EUR 5.797,53 Kaufpreissumme Top A08 netto: EUR 185.050,93 zzgl. Steuern KONTAKT Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung: Christoph Ebli [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! HWB 32 kWh/m²a fGEE 0,70 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die begehrte Lage in der Schmiedingerstraße im Stadtteil Liefering überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus Naturidyll und urbanem Lebensgefühl. Im Naherholungsgebiet im Norden der Stadt Salzburg laden die nahegelegenen Salzachseen zum Schwimmen, Sonnen und Entspannen ein. Auf einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 90.000 m² bietet das Badegelände zudem Freizeitmöglichkeiten wie Beachvolleyball, Basketball und Fußball. Das nahegelegene Salzachufer bietet darüber hinaus ideale Spazierwege, Lauf- und Fahrradstrecken und führt direkt in die Salzburger Altstadt. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank nahegelegener Autobahn und Bushaltestelle erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch den Europark, den Flughafen und das Messezentrum im Handumdrehen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines 1999 erbauten Wohn- und Geschäftshauses im Salzburger Stadtteil Riedenburg und sind barrierefrei über einen Lift erreichbar. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Zahnarztpraxis im Jahr 2024 errichtet und mit brandneuen, modernen Geräten ausgestattet. Neben einem repräsentativen Empfang hat die Praxis eine Garderobe, ein Wartezimmer, vier Behandlungsräume, zwei Toiletten (eine davon behindertengerecht), einen Röntgenraum, ein Sterilisationsraum, ein Büro und einen Abstellraum vorzuweisen. Zur Ausstattung zählen unter anderem ein BUS-System (steuerbar über Tablet/Smartphone) und eine Klimaanlage. Ein geräumiger Keller (ca. 21 m²) sorgt für Stauraum und dient als Lager. Als Parkmöglichkeiten stehen 6 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. LAGE Die Liegenschaft zeichnet sich besonders durch ihre zentrale Lage aus: Die Praxis befindet sich in der Neutor Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines 1999 erbauten Wohn- und Geschäftshauses im Salzburger Stadtteil Riedenburg und sind barrierefrei über einen Lift erreichbar. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Zahnarztpraxis im Jahr 2024 errichtet und mit brandneuen, modernen Geräten ausgestattet. Neben einem repräsentativen Empfang hat die Praxis eine Garderobe, ein Wartezimmer, vier Behandlungsräume, zwei Toiletten (eine davon behindertengerecht), einen Röntgenraum, ein Sterilisationsraum, ein Büro und einen Abstellraum vorzuweisen. Zur Ausstattung zählen unter anderem ein BUS-System (steuerbar über Tablet/Smartphone) und eine Klimaanlage. Ein geräumiger Keller (ca. 21 m²) sorgt für Stauraum und dient als Lager. Als Parkmöglichkeiten stehen 6 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. LAGE Die Liegenschaft zeichnet sich besonders durch ihre zentrale Lage aus: Die Praxis befindet sich in der Neutorstraße, im beliebten Stadtteil Riedenburg, nur wenige Meter von der geschichtsträchtigen Salzburg Altstadt entfernt. Durch die hohe Verkehrsfrequenz erfüllt die Lage durchaus auch werbedienliche Zwecke. Für eine entspannte Mittagspause bieten sich der nahegelegene Mönchsberg und das nahegelegene Salzachufer an, sowie diverse Cafés / Bars zum gemütlichen Zusammensitzen unter Freunden und Kollegen. Die Räumlichkeiten sind hervorragend mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem PKW oder von der Altstadt aus zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

NONNTAL LIVING - EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN SALZBURGS Mit NONNTAL LIVING entsteht in der Nonntaler Hauptstraße 110 ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs miteinander verbindet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie zwei attraktive Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf vier Ebenen und bieten ein vielseitiges Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m². Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien und Terrassen sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung, die mit ihrem großzügigen Privatgarten beinahe das Wohngefühl eines eigenen Bungalows vermittelt. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet die großzügige Penthouse-Ebene mit weitläufige NONNTAL LIVING - EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN SALZBURGS Mit NONNTAL LIVING entsteht in der Nonntaler Hauptstraße 110 ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs miteinander verbindet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie zwei attraktive Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf vier Ebenen und bieten ein vielseitiges Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m². Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien und Terrassen sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung, die mit ihrem großzügigen Privatgarten beinahe das Wohngefühl eines eigenen Bungalows vermittelt. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet die großzügige Penthouse-Ebene mit weitläufigen Terrassen, direktem Liftzugang in die Wohnung und beeindruckenden Ausblicken auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG & MODERNER WOHNKOMFORT Auch bei der Ausstattung steht Wohnqualität im Mittelpunkt. Edle Fischgrätparkettböden, sorgfältig ausgewählte Materialien, großzügige Fensterflächen, eine energieeffiziente Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung schaffen ein hochwertiges und zeitgemäßes Wohnambiente. Die Penthousewohnung verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage und eine moderne Smart-Home-Ausstattung. Das Gebäude wird barrierefrei ausgeführt und verfügt über einen Personenlift. Eine Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen, Kellerabteile und durchdachte Nebenräume ergänzen das Gesamtkonzept. HIGHLIGHTS Absolute Premiumlage im Salzburger Stadtteil Nonntal 13 hochwertige Eigentumswohnungen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 51 m² bis ca. 216 m² Großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Freistehende Gartenwohnung mit großzügigem Privatgarten Exklusive Penthousewohnung mit weitläufigen Terrassen Direkter Liftzugang in die Penthousewohnung Ausblicke auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt Hochwertige Fischgrätparkettböden Energieeffiziente Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung Großzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Wohnräume Barrierefreie Erschließung mit Personenlift Tiefgarage und eigene Kellerabteile Individuelle Anpassungen von Grundrissen und Ausstattung in der aktuellen Planungsphase möglich Baustart Februar 2027 Repräsentative Bürofläche mit vier Räume und exklusivem Garten Diese hochwertig geplante Büroeinheit bietet auf ca. 129 m² ein modernes Arbeitsumfeld mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer repräsentativen Atmosphäre. Großzügige Büroräume, ein separates Besprechungszimmer sowie ein einladender Empfangsbereich schaffen ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien oder Dienstleistungsbetriebe. Das Raumkonzept umfasst zwei großzügige Chefbüros, ein weiteres geräumiges Büro, ein separates Besprechungszimmer, eine funktionale Teeküche sowie moderne Damen- und Herren-WCs. Der großzügige Vorraum eignet sich hervorragend als Empfangs- oder Wartebereich und vermittelt bereits beim Betreten einen professionellen ersten Eindruck. Ein besonderes Highlight ist der ca. 92 m² große Bürogarten, der Mitarbeitern und Kunden eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität bietet und den Arbeitsalltag um einen attraktiven Außenbereich ergänzt. Zusätzlich lädt eine ca. 4 m² große Terrasse zu kurzen Pausen im Freien ein. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, den großzügigen Räumlichkeiten und den attraktiven Freiflächen bietet diese Büroeinheit ein repräsentatives Arbeitsumfeld, das Funktionalität, Komfort und ein modernes Unternehmensimage perfekt miteinander verbindet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: WOHNEN IM HERZEN VON NONNTAL Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Freizeit- und Lebensqualität. Die Salzburger Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie die Universität Salzburg befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung liegen unter anderem die Almkanal-Promenade, die Hellbrunner Allee und die Salzburger Stadtberge praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig sorgt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung für kurze Wege innerhalb der Stadt. NONNTAL LIVING verbindet eine außergewöhnliche Salzburger Wohnlage mit moderner Architektur, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem vielseitigen Wohnungsmix - ein Zuhause für Menschen, die urbanes Leben und hohe Wohnqualität miteinander verbinden möchten.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt dieses Bürofläche mit ca. 195 m², welche sich im Erdgeschoss einer Büroliegenschaft befindet. Großraumbüro / Ausstellungsfläche - Salzburg Gnig l Die Mieteinheit bestehend aus 4 Büroräume ist mit einer Sanitäreinrichtung, welches über eine rückwärtiges Treppenhaus erschlossen ist. Ausgestattet ist die Bürofläche u.a. mit gepflegten Parkettbodenboden und einer EDV-Verkabelung. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht. Der monatliche Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch sowie zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Je nach Bedarf können ausreichend Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Sch Zur Vermietung gelangt dieses Bürofläche mit ca. 195 m², welche sich im Erdgeschoss einer Büroliegenschaft befindet. Großraumbüro / Ausstellungsfläche - Salzburg Gnig l Die Mieteinheit bestehend aus 4 Büroräume ist mit einer Sanitäreinrichtung, welches über eine rückwärtiges Treppenhaus erschlossen ist. Ausgestattet ist die Bürofläche u.a. mit gepflegten Parkettbodenboden und einer EDV-Verkabelung. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht. Der monatliche Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch sowie zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Je nach Bedarf können ausreichend Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg Gnigl - Die Büorfläche befindet sich im Salzburger Stadtteil Gnigl mitten im Gewerbegebiet und unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt Salzburg Nord. Der Standort bietet zugleich eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in Richtung der Salzburger Altstadt und Hauptbahnhof.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gesundheitsstandort mit Zukunft - Arbeiten, behandeln und investieren in einer der stärksten Lagen Schladmings direkt beim Krankenhaus Schladming In einer der begehrtesten Lagen Schladmings entsteht im hochwertigen Neubauprojekt "Alpine Residence - Planai West" eine außergewöhnliche Ordinations- bzw. Büroeinheit mit großzügiger Terrasse und eigenem Garten. Die Kombination aus unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Schladming , der Talstation Planai West , einem direkt angrenzenden öffentlichen Parkplatz sowie der hervorragenden Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem Standort mit Seltenheitswert. Ob Arztpraxis, Therapiezentrum, Gesundheitsdienstleister oder repräsentatives Büro - hier profitieren Sie von einer Lage, die Frequenz, Sichtbarkeit und langfristige Wertbeständigkeit vereint. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ✔ Ca. 80,38 m² Gesamtfläche ✔ Großzügige Ordinations-/Bürofläche mit ca. 74,51 m² ✔ Terrasse mit ca. 10,98 m² ✔ Eigengarten mit ca. 38,16 m² Gesundheitsstandort mit Zukunft - Arbeiten, behandeln und investieren in einer der stärksten Lagen Schladmings direkt beim Krankenhaus Schladming In einer der begehrtesten Lagen Schladmings entsteht im hochwertigen Neubauprojekt "Alpine Residence - Planai West" eine außergewöhnliche Ordinations- bzw. Büroeinheit mit großzügiger Terrasse und eigenem Garten. Die Kombination aus unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Schladming , der Talstation Planai West , einem direkt angrenzenden öffentlichen Parkplatz sowie der hervorragenden Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem Standort mit Seltenheitswert. Ob Arztpraxis, Therapiezentrum, Gesundheitsdienstleister oder repräsentatives Büro - hier profitieren Sie von einer Lage, die Frequenz, Sichtbarkeit und langfristige Wertbeständigkeit vereint. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ✔ Ca. 80,38 m² Gesamtfläche ✔ Großzügige Ordinations-/Bürofläche mit ca. 74,51 m² ✔ Terrasse mit ca. 10,98 m² ✔ Eigengarten mit ca. 38,16 m² ✔ Neubau-Erstbezug ✔ Barrierearmer Zugang ✔ Tiefgaragenstellplatz möglich ✔ Kellerabteil ✔ Direkt neben dem öffentlichen Parkplatz ✔ Wenige Schritte zum Krankenhaus Schladming ✔ Unmittelbare Nähe zur Talstation Planai West ✔ Ganzjährige Frequenz durch Tourismus und regionale Infrastruktur ✔ Attraktiver Gesundheits- und Wirtschaftsstandort IDEAL FÜR ÄRZTE UND GESUNDHEITSDIENSTLEISTER Die unmittelbare Nähe zum Krankenhaus macht diese Einheit besonders interessant für: Allgemeinmediziner Fachärzte Sportmediziner Physiotherapeuten Osteopathen Ergotherapeuten Logopäden Psychologen Ernährungsberater Rehabilitations- und Gesundheitszentren Patienten profitieren von kurzen Wegen und einer optimalen Erreichbarkeit. Gleichzeitig eröffnet die Nähe zum Krankenhaus interessante Synergien und Kooperationsmöglichkeiten innerhalb des regionalen Gesundheitsnetzwerks. AUSGEZEICHNETE ERREICHBARKEIT Ein wesentlicher Standortvorteil ist die hervorragende Infrastruktur. Direkt angrenzend befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz, wodurch Kunden, Patienten und Mitarbeiter von zusätzlichen Stellmöglichkeiten profitieren. Gerade im Gesundheitsbereich stellt eine komfortable Parksituation einen entscheidenden Erfolgsfaktor dar. Zusätzlich stehen Tiefgaragenstellplätze innerhalb des Projektes zur Verfügung. Die Kombination aus: öffentlichem Parkplatz direkt neben dem Gebäude Tiefgaragenplätzen Krankenhausnähe Planai-West-Talstation schneller Erreichbarkeit aus der gesamten Region macht diesen Standort besonders attraktiv. AUSSENBEREICH MIT MEHRWERT Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Einheit ist die großzügige Terrasse mit anschließendem Eigengarten. Die Außenflächen schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Wartebereich im Freien Therapiebereich Mitarbeiter-Lounge Besprechungen im Freien Erholungszone für Patienten und Kunden Gerade im Gesundheits- und Dienstleistungsbereich stellt dies einen wertvollen Mehrwert dar. INVESTMENT MIT LANGFRISTIGEM POTENZIAL Moderne Ordinations- und Gesundheitsflächen in Neubauqualität sind in Schladming äußerst selten verfügbar. Die Kombination aus: Krankenhausnähe touristischer Top-Lage Ganzjahresdestination Neubauqualität hervorragender Infrastruktur Parkplatzangebot spricht für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität. Sowohl Eigennutzer als auch Investoren profitieren von einem Standort mit hoher Nachfrage und begrenztem Angebot. FAZIT Eine seltene Gelegenheit für Ärzte, Therapeuten, Gesundheitsdienstleister und anspruchsvolle Unternehmen. Die Kombination aus Krankenhausnähe , direkter Lage bei der Planai-West-Gondel , öffentlichem Parkplatz , großzügigen Außenflächen , modernem Neubaukomfort und ganzjähriger Besucherfrequenz schafft einen Standort, der in Schladming seinesgleichen sucht. Gesundheitsstandort. Frequenzstandort. Zukunftsstandort Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: DIE LAGE - WO GESUNDHEIT AUF TOURISMUS TRIFFT Die Immobilie befindet sich direkt bei der Talstation Planai West, einem der wichtigsten Zugänge zur bekannten 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein. Gleichzeitig liegt das Schladminger Krankenhaus nur wenige Gehminuten entfernt. Diese besondere Kombination schafft ideale Voraussetzungen für Unternehmen und Dienstleister, die von hoher Sichtbarkeit, ausgezeichneter Erreichbarkeit und einem breiten Einzugsgebiet profitieren möchten. Während im Winter tausende Skifahrer und Urlaubsgäste die Region besuchen, sorgen im Sommer Wanderer, Mountainbiker, Golfer und Naturliebhaber für eine konstant hohe Frequenz. Schladming zählt zu den stärksten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Die Lage ist das zentrale Argument dieses Projekts. Die Alpine Residence Planai West befindet sich direkt bei der Talstation Planai West und damit in unmittelbarer Nähe zu einem der bekanntesten Ski Berge Österreichs. Für Eigentümer, Gäste und Mieter bedeutet das: kurze Wege, hoher Komfort und ein Standort, der im Winter wie im Sommer funktioniert. Im Winter punktet Schladming-Dachstein mit einem breiten Angebot: Die Region nennt unter anderem 222 Pistenkilometer und 99 moderne Seilbahnen und Lifte sowie in Ramsau am Dachstein rund 220 Kilometer Langlaufloipen. Damit eignet sich der Standort nicht nur für alpinen Skisport, sondern auch für Langlauf, Winterwandern, Skitouren, Rodeln und genussvolle Tage in der verschneiten Bergwelt. Auch im Sommer ist Schladming längst eine starke Ganzjahresdestination. Die Region positioniert sich mit Wandern, Biken, Klettern, Naturerlebnissen und Ausflugszielen als ganzjährig aktive Urlaubsdestination. Besonders attraktiv ist die Planai für Bikefans: Der Bikepark Schladming bietet laut Planai unter anderem Downhill- und Flowline-Strecken mit Seilbahnzugang für Bikes. Dazu kommen sportliche und kulturelle Höhepunkte wie das NIGHT RACE, das jährlich als Weltcup-Flutlichtrennen auf der Planai internationale Aufmerksamkeit nach Schladming bringt. Saison-Openings, Konzerte und Sommerveranstaltungen stärken zusätzlich die Sichtbarkeit der Region und damit auch die Vermietbarkeit hochwertiger Einheiten in sehr guter Lage.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie Gewerberäumlichkeiten, die sich Ihren Anforderungen anpassen. Ein Standort, an dem Unternehmen wachsen und Kunden sich willkommen fühlen. Highlights: ca. 233 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen Genügend Raum für individuelle Konzepte und unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Helle und freundliche Räumlichkeiten Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld und schaffen eine einladende Atmosphäre. Beeindruckende Fensterfronten Nutzen Sie die ausgezeichnete Sichtbarkeit als wirkungsvolle Präsentations- und Werbefläche für Ihr Unternehmen. Separates Büro im Erdgeschoss Ideal als Leitungsebene, Besprechungsraum oder Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten. Direkter Zugang zur Doppelgarage Kurze Wege erleichtern den Arbeitsalltag und schaffen zusätzliche Flexibilität. Doppelgarage mit Mehrwert Neben der klassischen Garagennutzung bietet sie wertvollen Platz als Lager-, Archiv- oder Abstellraum. 5 PKW-Stellplätze im Freien inklusive Entdecken Sie Gewerberäumlichkeiten, die sich Ihren Anforderungen anpassen. Ein Standort, an dem Unternehmen wachsen und Kunden sich willkommen fühlen. Highlights: ca. 233 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen Genügend Raum für individuelle Konzepte und unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Helle und freundliche Räumlichkeiten Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld und schaffen eine einladende Atmosphäre. Beeindruckende Fensterfronten Nutzen Sie die ausgezeichnete Sichtbarkeit als wirkungsvolle Präsentations- und Werbefläche für Ihr Unternehmen. Separates Büro im Erdgeschoss Ideal als Leitungsebene, Besprechungsraum oder Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten. Direkter Zugang zur Doppelgarage Kurze Wege erleichtern den Arbeitsalltag und schaffen zusätzliche Flexibilität. Doppelgarage mit Mehrwert Neben der klassischen Garagennutzung bietet sie wertvollen Platz als Lager-, Archiv- oder Abstellraum. 5 PKW-Stellplätze im Freien inklusive Komfortable Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner direkt vor Ort. Fernwärmeheizung Zeitgemäße und zuverlässige Wärmeversorgung für ein angenehmes Raumklima. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Ob Verkaufsräumlichkeiten, Praxis, Büro oder Dienstleistungsbetrieb - hier können Ihre Ideen Wirklichkeit werden. Attraktiver Standort in Lamprechtshausen Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit. der ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH DERZEIT IN ARBEIT! Jedes erfolgreiche Unternehmen beginnt mit dem richtigen Standort. Ein Ort, an dem Ideen entstehen, Kunden empfangen werden und Mitarbeiter ihr volles Potenzial entfalten können. Diese Gewerberäumlichkeiten bieten genau diese Voraussetzungen. Auf rund 233 m² Nutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Kellergeschoss, eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses fällt das großzügige Raumgefühl auf. Tageslicht strömt durch die großen Fensterfronten und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und lässt Raum für individuelle Konzepte - sei es als moderne Verkaufsräumlichkeiten, repräsentative Praxis oder professioneller Bürostandort. Ein separat abgetrenntes Büro bietet zusätzliche Privatsphäre für Besprechungen, administrative Tätigkeiten oder vertrauliche Kundengespräche. Besonders praktisch gestaltet sich der direkte Zugang zur Doppelgarage. Diese schafft nicht nur zusätzlichen Komfort, sondern bietet wertvolle Lager- und Abstellmöglichkeiten, die im Geschäftsalltag oft den entscheidenden Unterschied machen. Fünf im Mietpreis inkludierte Außenstellplätze sorgen dafür, dass sowohl Mitarbeiter als auch Kunden stets bequem ankommen können. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und gewährleistet eine zuverlässige Versorgung sowie ein angenehmes Raumklima während des gesamten Jahres. Die Räumlichkeiten sind derzeit befristet vermietet. Seitens der Mieter besteht jedoch ausdrücklich der Wunsch nach einer Fortführung des Mietverhältnisses, was insbesondere für Investoren eine interessante Perspektive darstellt. Lage Lamprechtshausen zählt zu den gefragten Wirtschaftsstandorten im nördlichen Flachgau und verbindet die Vorzüge eines dynamischen Gewerbestandortes mit einer ausgezeichneten Lebens- und Arbeitsqualität. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit sowohl aus dem Salzburger Zentralraum als auch aus dem benachbarten Bayern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und schaffen optimale Rahmenbedingungen für Mitarbeiter und Kunden. Wer einen Standort sucht, der Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Entwicklungspotenzial vereint, findet hier die idealen Voraussetzungen für langfristigen geschäftlichen Erfolg. Ein Ort, an dem Unternehmen wachsen können. Ein Standort, an dem Ideen sichtbar werden. Eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [Email] | [Tel] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Gewerberäumlichkeiten befinden sich in Lamprechtshausen mit guter Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Stadt Salzburg und zur deutschen Grenze macht den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders attraktiv.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #möbliert

Vermietet werden zwei Büroräume mit ca. 63 m² inkl. aliquoter Allgemeinflächen im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- & Verwaltungsgebäude. Kleines helles Eckbüro - nahe Flughafen / Autobahn - Wals/Himmelreich Die möblierte Mieteinheit teilt sich auf in zwei Büroräume, welche über ein repräsentativen Eingangsbereich mit einer Glasflügeltür erschlossen ist. Die Mieteinheit besticht durch hohe Decken und viel natürlichem Licht. Im Zentrum der Büroetage befinden sich ausreichende Damen- & Herren WC-Einheiten. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze. Bei Bedarf ist der benachbarte Raum zusätzlich angemietet werden. Die monatlichen Betriebskosten verstehen sich inklusive Heizung- und Stromkosten sowie gesetzlicher Umsatzsteuer. Mietdauer: befristet 5 Jahre Heizung: Gas-Zentralheizung Mieterprovision : 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit Die Kosten der Vertragserrichtung sowie die Kosten der Vergebührung des Mietvert Vermietet werden zwei Büroräume mit ca. 63 m² inkl. aliquoter Allgemeinflächen im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- & Verwaltungsgebäude. Kleines helles Eckbüro - nahe Flughafen / Autobahn - Wals/Himmelreich Die möblierte Mieteinheit teilt sich auf in zwei Büroräume, welche über ein repräsentativen Eingangsbereich mit einer Glasflügeltür erschlossen ist. Die Mieteinheit besticht durch hohe Decken und viel natürlichem Licht. Im Zentrum der Büroetage befinden sich ausreichende Damen- & Herren WC-Einheiten. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze. Bei Bedarf ist der benachbarte Raum zusätzlich angemietet werden. Die monatlichen Betriebskosten verstehen sich inklusive Heizung- und Stromkosten sowie gesetzlicher Umsatzsteuer. Mietdauer: befristet 5 Jahre Heizung: Gas-Zentralheizung Mieterprovision : 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit Die Kosten der Vertragserrichtung sowie die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages gehen zu Lasten des Mieters. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite i 3 Immobilien . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Büroeinheit befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Salzburg Flughafen mit rascher Anbindung der Autobahn Auf-/Abfahrt Salzburg Flughafen. Im direkt Umfeld befinden sich eine Vielzahl an Handelsbetrieben mit Sortimenten aller Art, Hotelerie und Gastronomie.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese klimatisierte Büroeinheit mit ca. 394 m² im 2. Obergeschoss. Über den Fahrstuhl und dem Stiegenhaus gelangen Sie in die hauseigenen Garage. klimatisiertes Büro -top Parkmöglichkeit & Infrastruktur - Alpenstraße Die derzeitige Raumaufteilung der Mieteinheit besteht primär aus Einzel-, Gruppenbüros, Besprechungsräumen und Lagerflächen. Sämtliche Büroräume gehen vom Flur ab und es kann ggs. nach Mieterwunsch angepasst werden. Die Büroausstattung entspricht dem heutigen Stand der Technik, wie z.B. Klimaanlage, Teppichboden, getrennte WC's, abgehängte Rasterdecke, Kabelkanalschächte und vieles mehr. Mietpreis auf Anfrage Parksituation: Für Mitarbeiter Innen und Kund Innen stehen ausreichend Parkplätze kostenfrei zur Verfügung. Zugewiesene Pkw-Stellplätze können gesondert angemietet werden. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit Für weitere Fragen zum Angebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Zur Vermietung gelangt diese klimatisierte Büroeinheit mit ca. 394 m² im 2. Obergeschoss. Über den Fahrstuhl und dem Stiegenhaus gelangen Sie in die hauseigenen Garage. klimatisiertes Büro -top Parkmöglichkeit & Infrastruktur - Alpenstraße Die derzeitige Raumaufteilung der Mieteinheit besteht primär aus Einzel-, Gruppenbüros, Besprechungsräumen und Lagerflächen. Sämtliche Büroräume gehen vom Flur ab und es kann ggs. nach Mieterwunsch angepasst werden. Die Büroausstattung entspricht dem heutigen Stand der Technik, wie z.B. Klimaanlage, Teppichboden, getrennte WC's, abgehängte Rasterdecke, Kabelkanalschächte und vieles mehr. Mietpreis auf Anfrage Parksituation: Für Mitarbeiter Innen und Kund Innen stehen ausreichend Parkplätze kostenfrei zur Verfügung. Zugewiesene Pkw-Stellplätze können gesondert angemietet werden. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit Für weitere Fragen zum Angebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auch auf unser Webseite www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg Süd - Die Büroeinheit befindet sich in der Alpenstraße. Sehr gute Infrastruktur und verkehrsgünstig gelegen im Süden der Stadt Salzburg!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 179,22 m², gelegen im Erdgeschoss eines in den 1960er Jahren errichteten Gebäudes. Das Objekt ist über ein weitläufiges Stiegenhaus zugänglich. Bitte beachten Sie, dass die Einheit nicht barrierefrei ist. Eine bequeme Zufahrt mit dem Pkw ist gegeben. Optional besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zusätzlich anzumieten. Die Betriebskosten sind pauschaliert, wodurch sich eine gute Planbarkeit der laufenden Kosten ergibt. Verfügbarkeit: ab sofort Vermietung: direkt vom Eigentümer - provisionsfrei! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 179,22 m², gelegen im Erdgeschoss eines in den 1960er Jahren errichteten Gebäudes. Das Objekt ist über ein weitläufiges Stiegenhaus zugänglich. Bitte beachten Sie, dass die Einheit nicht barrierefrei ist. Eine bequeme Zufahrt mit dem Pkw ist gegeben. Optional besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zusätzlich anzumieten. Die Betriebskosten sind pauschaliert, wodurch sich eine gute Planbarkeit der laufenden Kosten ergibt. Verfügbarkeit: ab sofort Vermietung: direkt vom Eigentümer - provisionsfrei! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hier ergibt sich die Möglichkeit in bester Lage von Salzburg vielseitig nutzbare Bürofläche zu mieten! Das Grundstück besticht durch beste Verkehrserschließung und liegt sowohl nahe der Autobahn, des hiesigen Flughafens wie auch des Stadtzentrums von Salzburg.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine attraktive, vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 78 m² Fläche in der renommierten Fashion Mall in Salzburg. Die Einheit überzeugt durch ihre moderne, offene Raumgestaltung und eignet sich ideal als Showroom, Verkaufsfläche oder für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte. Die großzügige Fläche bietet optimale Präsentationsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen. Dank der klaren Raumstruktur und der angenehmen Lichtverhältnisse entsteht ein einladendes Ambiente für Kunden und Geschäftspartner. Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Infrastruktur: Ein Personen- sowie Lastenlift sorgen für komfortable Erreichbarkeit und erleichtern Logistik und Warenanlieferung erheblich. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen direkt vor Ort zur Verfügung, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter ein großer Pluspunkt ist. Die Fashion Mall Salzburg punktet zudem mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung - sowohl Zum Verkauf steht eine attraktive, vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 78 m² Fläche in der renommierten Fashion Mall in Salzburg. Die Einheit überzeugt durch ihre moderne, offene Raumgestaltung und eignet sich ideal als Showroom, Verkaufsfläche oder für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte. Die großzügige Fläche bietet optimale Präsentationsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen. Dank der klaren Raumstruktur und der angenehmen Lichtverhältnisse entsteht ein einladendes Ambiente für Kunden und Geschäftspartner. Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Infrastruktur: Ein Personen- sowie Lastenlift sorgen für komfortable Erreichbarkeit und erleichtern Logistik und Warenanlieferung erheblich. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen direkt vor Ort zur Verfügung, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter ein großer Pluspunkt ist. Die Fashion Mall Salzburg punktet zudem mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Lage optimal erreichbar. Highlights auf einen Blick: ca. 78 m² Gewerbefläche Flexible Nutzung (z. B. Showroom, Handel, Büro) Moderne, offene Raumgestaltung 1 Tiefgaragenplatz Klimaanlage Personen- und Lastenlift vorhanden sehr gute Erreichbarkeit und Infrastruktur Ausreichend Parkplätze direkt vor Ort Diese Immobilie bietet die ideale Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg in einem dynamischen Umfeld. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Norden von Salzburg. Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Autobahn sowie wichtige Hauptverkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum sowie das Umland. Die Umgebung ist geprägt von modernen Gewerbe- und Handelsbetrieben, wodurch sich ein attraktives, wirtschaftlich dynamisches Umfeld ergibt. Zudem sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleister in unmittelbarer Nähe für eine sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine bequeme Anbindung für Mitarbeiter und Kunden. Insgesamt bietet der Standort ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung.... [Mehr]