Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit im Bezirk Mödling

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Allgemeine Beschreibung In bester Lage am Hauptplatz von Brunn am Gebirge, gelangt dieses Büro/ diese Wohnung mit hofseitigem Zugang in einem denkmalgeschützten Haus aus dem 16. Jahrhundert zur Vermietung. Die repräsentative, denkmalgeschützte Liegenschaft entstammt ursprünglich dem Umbau von Otto von Berg zum Herrenhaus und Sommerresidenz mit weithin bekannter Gartenanlage. Bei der Sanierung wurde mit hochwertigen Materialien gearbeitet, besonderes Augenmerk wurde dabei auf den Erhalt der originalen, klassischen Stilelemente gelegt. Die repräsentative Liegenschaft mit denkmalgeschützter Architektur und reich gestaltetem Fassadenensemble wurde aufwendigst revitalisiert und liegt an einer baumgesäumten Strasse direkt am Hauptplatz. Stilvolles Wohnen und Arbeiten für Menschen, die sich jenseits des Mainstream bewegen. Dennoch wird die Liegenschaft modernen Anforderungen gerecht und weist ungewöhnliche Ausstattungsmerkmale wie Glasfaser Internet, Netzwerkverkabelung, Videoüberwachung, Streaming Technologien (Fernsehen, Musik, Telefonie), Smarthome – Steuerungen (Licht, Heizung) auf. Raumaufteilung Das Mietobjekt ist über den Hof des Anwesens zugänglich. Die Einheit besteht aus Vorzimmer, Wohnküche, Wohnsalon, Schlafzimmer, Bad, WC, Terrasse und einem Abstellraum. Ausstattung Die Räumlichkeiten sind mit einem Echtholzparkett, Fliesen und sanierten Originaltüren ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Gastherme aufbereitet, ein Kaminanschluss steht zur Verfügung. Konditionen Das Büro/ die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, 4 Bruttomonatsmieten Kaution. Ein weiterer Büroraum sowie eine Garage können bei Bedarf optional angemietet werden. Lage/Infrastruktur Die Wohnung liegt mitten im Ortskern von Brunn am Gebirge nur 5 Gehminuten von Post, Bank und diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. 2 Busverbindungen liegen direkt am Hauptplatz. Etwa 7 Gehminuten zur Schnellbahnstation und nur etwa 3 Minuten Fahrtzeit zu Anbindungen an S1, A2, A23 etc. Ein Kindergarten, die Montessori Volksschule / Musikschule und das Naherholungsgebiet Brunner Berg liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung gelangt ein helles und super gelegenes Büro/Wohnung/Praxis in Gießhübel. Die beiden Einheiten, Top 5 und Top 7, verfügen gesamt über ca. 300 m² Gesamtfläche. Kurz und bündig die Hardfacts: Barrierefreier Zugang Aufzug vorhanden (1. Liftstock) 2 Eingänge 4 Getrennte Toiletten Großzügige Räume Klimatisiert Elektrische Außenbeschattung voll eingerichtete Teeküche Internet: A1 bietet bis zu 500 Mbit vor Ort an. Reinigungsservice auf Anfrage verfügbar Auf Wünsch kann entweder die Top 5 (139 m²) oder die Top 7 (161 m²) auch einzeln angemietet werden! Die Büros können auch zu Wohnzwecken verwendet werden! Infrastruktur: Sehr gute Anbindung nach Wien und Perchtoldsdorf, Mödling, Hinterbrühl. Billa in wenigen Minuten erreichbar Im näheren Umfeld befinden sich: Apotheke, Tierarzt, Allgemeinmediziner, diverse gute Lokalitäten für Mittag/Geschäftsessen. Es können bei Interesse noch Tiefgaragenplätze angemietet werden. Pro Stellplatz werden 126 ? brutto / Monat verrechnet. Die Installation einer E-Ladestation ist möglich. Gerne können wir bei Interesse einen Kostenvoranschlag übermitteln. Gerne können Sie sich auch vor Ort von Ihrem neuen Geschäftslokal/Büro überzeugen! Anmietkonditionen: Miete Brutto gesamt: 4.707,42 ? p.m. inkl. BK, Ust. & Heizkostenakonto Mietkaution: 3 Brutto Monatsmieten Provision: Provisionsfrei für den Mieter/bezahlt der Vermieter. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein helles und super gelegenes Büro/Wohnung in Gießhübel. Kurz und bündig die Hardfacts: Barrierefreier Zugang Aufzug vorhanden (1. Liftstock) 2 Getrennte Toiletten Großzügige Räume Klimatisiert Elektrische Außenbeschattung Internet: A1 bietet bis zu 500 Mbit vor Ort an. Reinigungsservice auf Anfrage verfügbar Auf Wünsch kann noch um die Top 5 (139 m²) erweitert werden! Das Büro kann auch zu Wohnzwecken verwendet werden! Infrastruktur: Sehr gute Anbindung nach Wien und Perchtoldsdorf, Mödling, Hinterbrühl. Billa in wenigen Minuten erreichbar Im näheren Umfeld befinden sich: Apotheke, Tierarzt, Allgemeinmediziner, diverse gute Lokalitäten für Mittag/Geschäftsessen. Es können bei Interesse noch Tiefgaragenplätze angemietet werden. Pro Stellplatz werden 126 ? brutto / Monat verrechnet. Die Installation einer E-Ladestation ist möglich. Gerne können wir bei Interesse einen Kostenvoranschlag übermitteln. Gerne können Sie sich auch vor Ort von Ihrem neuen Geschäftslokal/Büro überzeugen! Anmietkonditionen: Miete Brutto gesamt: 2.494,64 ? p.m. inkl. BK, Ust. & Heizkostenakonto Mietkaution: 3 Brutto Monatsmieten Provision: Provisionsfrei für den Mieter/bezahlt der Vermieter. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung. Mehr auf unserer Homepage: https://www.sew-immo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie suchen nach einem optimalen Büro bzw. einer Ordination? Diese Einheit bietet zahlreiche Vorteile wie einen barrierefreien Zugang, einen Garten sowie viel Helligkeit durch eine Südausrichtung. Der Grundriss gestaltet sich wie folgt: • großzügiger Vorraum • Wohnfläche: ca. 66m² • 1 Raum mit ca. 36m² • 2 Raum mit ca. 16m² • Badezimmer • separates WC Der Außenbereich gliedert sich wie folgt: • Vorgarten mit ca. 35m² • Großzügige Terrasse mit ca. 12m² • Innenhofgarten mit ca. 45m² Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Kellerabteil zur Verfügung. AUSSTATTUNG: - Hochwertige und nachhaltige Bausubstanz - Wunderschöne Oberflächen - Parkett-Diele Eiche und Feinsteinzeug Format 60x60 - Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen - Fußbodenheizung und Deckenkühlung - Sprossenheizkörper in allen Bädern - Zukunftsfähiges Energiekonzept: Photovoltaikanlage am Dach und Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen - Elektrischer Sonnenschutz im EG / 1.OG / 2.OG - Tiefgaragenparkplätze mit E-Anschlüssen - Liftkomfort - Und viele weitere Details... Ihr weiterer persönlicher Vorteil: - befristet vermietet bis Februar 2029 - HONARARFREI für den Käufer Neugierig geworden? Vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin. LAGE: Mödling bietet historischen Charme, märchenhafte Landschaften und modernes Stadtleben in perfekter Kombination. Die ausgezeichnete Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und die rasche Anbindung an Wien machen Mödling zum attraktiven Wohnort mit hervorragendem Lebensgefühl. Erkunden Sie die charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und malerischen Gassen. Genießen Sie die atemberaubende Natur des Wienerwaldes bei Wanderungen, Radtouren oder entspannten Spaziergängen entlang der Flussufer. Entdecken Sie die reiche kulturelle Szene mit Kunstgalerien, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen. Golfliebhaber finden in Mödling renommierte Golfclubs in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie erstklassige Plätze, idyllische Umgebungen und perfekte Bedingungen, um Ihr Golfspiel zu zelebrieren und die schöne Natur zu erleben.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Geschäftslokal besticht vor allem durch die großzügige Fläche von 173m² die individuell gestaltbar ist. Die aktuell vorhandenen Wände sind "Dekowände", sodass die gesamte Fläche in individuelle Räume (Praxisräume, Büros, Wartebereich, Lager....) geteilt werden kann oder als einzige große Fläche - z.B. als Schauraum genutzt werden kann. Hinzu kommt noch ein direkter Zugang zum 53m² großen Kellerraum. Aktuell befinden sich eine offene Einbauküche u.a. mit Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombi, sowie 2 Bürokojen in dem Geschäftslokal. Beheizt wird das Lokal mit einer Gasetagenheizung. Das barrierefreie Lokal liegt nur ca. 200 m von der Mödlinger Fußgängerzone entfernt, genau gegenüber von einem öffentlichen Parkplatz und einer Öffihaltestelle - die perfekten Parameter für eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden. In den letzten Jahren wurde am Gebäude, in dem sich das Geschäft befindet, viele Sanierungsmaßnahmen (u.a. eine thermische Sanierung inklusive 3-fach verglaste Fenster) durchgeführt. Dieses Objekt ist perfekt für eine Arztpraxis, Kanzlei oder aber auch für ein Verkaufslokal mit großer Ausstellfläche geeignet. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen das Objekt persönlich und steh gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Ich freue mich wenn Sie mich kontaktieren! Wolfgang Schoiswohl [Email] Mobile: [Tel] http://www.ringsmuth.at/ Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit der Abgeberin/dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht ein Tiefgaragenplatz im Ortszentrum von Guntramsdorf. Für nähere Auskünfte, sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Franz Rauch unter [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <9.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Neubauwohnungen in Wiener Neudorf Diese vielseitige Immobilie in Wiener Neudorf, nahe der Shopping-City-Süd (SCS), bietet nicht nur exklusive Neubauwohnungen, sondern auch eine attraktive Bürofläche für Ihr Unternehmen. Das Projekt besticht durch eine tolle Lage, funktionalen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Eine vollausgestattete Einbauküche ist ebenso im Mietpreis inkludiert. Des Weiteren verfügen alle Einheiten über einen separaten Einlagerungsraum und im 1. und 2. Untergeschoss befinden sich zudem auch Garagenstellplätze, welche zusätzlich angemietet werden können. Die Umgebung verfügt über eine tolle Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Hofer, Billa, Action, dm, Penny und einige Restaurants. Außerdem ermöglicht die Nähe zur Autobahnauffahrt A2 eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Für Shopping-Begeisterte ist die Shopping-City-Süd (SCS) nur einen Katzensprung entfernt, wo Sie weitere Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwarten. Die Badnerbahn ist ebenfalls in der Nähe, was eine bequeme öffentliche Verkehrsanbindung garantiert. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: * erstklassige Ausstattung * moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten * 3-Scheiben Isolierverglasung * Außenliegender Sonnenschutz * Parkettboden * Freiflächen (Balkon/Loggia/Terrasse) * Aufzug * Fußbodenheizung * Kellerabteil * Fahrrad- und Kinderwagenraum * Garagenstellplätze Büro BT-A Top 3 Das Büro mit ca. 73,17 m² Bürofläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 11,30m² * Besprechungsraum: 14,88m² * Büro: 38,74m² * Teeküche: 5,17m² * WC: 3,08m² Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.336,39 (inkl. BK & USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert! Nebenkosten: Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: € 350,00 zzgl. 20% USt. Stellplatz: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenstellplatzes ist möglich. Mietpreis 1. UG: € 79,00 (inkl. BK & USt.) Mietpreis 2. UG: € 69,00 (inkl. BK & USt.) Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in Wiener Neudorf. Durch die tolle öffentliche Anbindung und der nahegelegenen Süd Autobahn A2 erreichen Sie auch in kurze Zeit das Wiener Stadtzentrum! In unmittelbarer Umgebung befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Bipa, dm, etc.) sowie das SCS (Shopping-City-Süd), wo Sie ebenso viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erwarten! Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Badner Bahn * Buslinien: 214, 216, 2A, 2B Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 31,13 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Moderne & flexible Bürofläche südlich von Wien Die Bürofläche befindet sich in einem repräsentativen Bürogebäude südlich von Wien. Die Büros sind hervorragend ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros. Park- und Garagenplätze stehen zur Verfügung und können angemietet werden. weitere Ausstattungskriterien: + Teppichfliesen oder Boedn nach Wahl und weiße Wände + Doppelboden + CAT 5 Verkabelung/Breitbandverkabelung bis Mietbereich + Glaswände nach Wunsch + Südseitig Außenjalousien + Kantine + Fitness-Club + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit: PKW/LKW: direkte Autobahnabfahrt von der A21, Knoten Vösendorf 2 km entfernt, Wiener Hauptbahnhof ~15 Minuten, Flughafen ~ 20 Minuten Öffentlich: Schnellbahn: Station Perchtoldsdorf ~ 5 min, Badner Bahn: Station Vösendorf ~ 8 min, Bus: Linien 269 & 270, kostenloser Shuttlebus: zwischen der U6- Endstation Siebenhirten und dem Businesspark Infrastruktur: optimale Infrastruktur: direkt beim Bürogebäude: Restaurants, eine Kantine, Bäckerei & Post- und Kuriervertretung bequem zu Fuß erreichbar: Supermärkte, Schnellrestaurants & diverse Banken Nachbarschaft: SCS, Golfplatz, Möbel- und Baumärkte, Kinocenter, Autohäuser sowie diverse Firmensitze Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein sehr helles und super gelegenes Büro in Gießhübl. Die Einheit verfügt über ca. 86,37 m², welche sich auf 2 Räume aufteilen. Zusätzlich lässt sich der im Erdgeschoss befindliche Seminarbereich für Veranstaltungen/Seminare/Feiern mieten. Mietpreise erfahren Sie auf Anfrage! Kurz und bündig die Hardfacts: Barrierefreier Zugang Büro liegt im Dachgeschoss Aufzug von der Tiefgarage bis ins DG EDV: Cat 5 Verkabelung Aufputz Umrüstbar auf Cat 6 Zugang: Chipsystem Elektrische Außenbeschattung Getrennte Toiletten im Stiegenhaus Sehr helle Räume Teeküche Internet: A1 bietet bis zu 500 Mbit vor Ort an. Reinigungsservice auf Anfrage verfügbar Infrastruktur: Sehr gute Anbindung nach Wien und Perchtoldsdorf, Mödling, Hinterbrühl. Billa in wenigen Minuten erreichbar Apotheke im Umkreis Es können bei Interesse noch Tiefgaragenplätze angemietet werden. Pro Stellplatz werden 126 ? brutto / Monat verrechnet. Die Installation einer E-Ladestation ist möglich. Gerne können wir bei Interesse einen Kostenvoranschlag übermitte... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Moderne Büroflächen im IZ-NÖ Süd - Starten Sie hier Ihr Business! Das moderne Büro- und Lagerobjekt befindet sich in einem der bedeutendsten Wirtschaftsballungszentren im Süden von Wien- dem IZ-NÖ Süd (Industriezentrum Niederösterreich Süd). Das großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße ist von weitem gut sichtbar und ermöglicht damit auch Ihrem neuen Unternehmensstandort eine gute Visability. Derzeit stehen die folgenden Büroflächen zur Verfügung, wobei jeweils der vermieterseitige Umbau/Anpassung an Raumkonfiguration des zukünftigen Mieters möglich ist:> 3.OG: ca. 268,05 m² -> leer und nach Adaption für den zukünfitgen Mieter beziehbar > 2.OG: ca. 409,45 m² -> leer und nach Adaption für den zukünfitgen Mieter beziehbar > 3.OG: ca. 192,09 m² -> leer und nach Adaption für den zukünfitgen Mieter beziehbar - beide Tops im 3.OG derzeit verbunden > 3.OG: ca. 192,19 m² -> leer und nach Adaption für den zukünfitgen Mieter beziehbar > 4.OG: ca. 268,46 m² -> ab 01.04.2024 verfügbar > 4.OG: ca. 87,49m² -> ab 01.04.2024 verfügbar Raumplanung - effizient und flexibel: Alle Büroflächen können vermieterseits flexibel an die gewünschte Raumkonfiguration des Mieters angepasst werden - 1, 2, oder 4-Personen-Zimmer bzw. Großraumbüros - alles möglich. Ein neuer Fußbodenbelag wird nach Absprache zwischen Mieter und Vermieter verlegt.> Werbefläche auf Fassade zur B17 im Ausmaß ab 6 x 4 m² ab € 3.500,00 p.a. zzgl. 20% Ust können zusätzlich angemietet werden. Verkehrsgünstige LAGE: Das moderne Bürohaus mit Lagerhallen wird über mehrere Ausfahrten der A2/Südautobahn (z.B. Mödling, Wr. Neudorf) bzw. die B17 erschlossen. Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Badner Bahn und die Autobuslinien 263, 360, 361 gegeben. Der Diskonter Hofer und ein Wirtshaus befinden sich direkt gegenüber, der Supermarkt Billa ist in Gehweite. FACTS: Nettomiete Büroflächen: € 10,50/m² p.M. Netto-Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung und Wasser: € 2,00/m² p.M. Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Befristeter Mietvertrag mit Kündigungsverzicht Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: Mag. Alexandra Wagner, MSc [Telefonnummer entfernt] www.anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Neubauwohnungen in Wiener Neudorf Diese vielseitige Immobilie in Wiener Neudorf, nahe der Shopping-City-Süd (SCS), bietet nicht nur exklusive Neubauwohnungen, sondern auch eine attraktive Bürofläche für Ihr Unternehmen. Das Projekt besticht durch eine tolle Lage, funktionalen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Eine vollausgestattete Einbauküche ist ebenso im Mietpreis inkludiert. Des Weiteren verfügen alle Einheiten über einen separaten Einlagerungsraum und im 1. und 2. Untergeschoss befinden sich zudem auch Garagenstellplätze, welche zusätzlich angemietet werden können. Die Umgebung verfügt über eine tolle Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Hofer, Billa, Action, dm, Penny und einige Restaurants. Außerdem ermöglicht die Nähe zur Autobahnauffahrt A2 eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Für Shopping-Begeisterte ist die Shopping-City-Süd (SCS) nur einen Katzensprung entfernt, wo Sie weitere Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwarten. Die Badnerbahn ist ebenfalls in der Nähe, was eine bequeme öffentliche Verkehrsanbindung garantiert. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: erstklassige Ausstattung moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten 3-Scheiben Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz Parkettboden Freiflächen (Balkon/Loggia/Terrasse) Aufzug Fußbodenheizung Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum... [Mehr]