Gastronomie-Immobilien kaufen in Österreich

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

9 Wohnungen in sonniger, zentraler Lage In zentraler und sonniger Lage realisierten wir in der Sennereistraße 1 in Fügen ein Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss entstand das Büro der Skiliftgesellschaft Hochfügen, in den Geschossen darüber die 9 Wohnungen. Die Erschließung der Liegenschaft erfolgt von der Bahnhofstraße (Haupteingang) und der Sennereistraße aus. Der Innenausbau der Wohnungen wird nach dem Verkauf individuell angepasst, sodass die Käuferin / der Käufer noch mitplanen kann - die Wohnung wird innerhalb weniger Wochen bezugsfertig sein. Sehr gute Infrastruktur - in 30 min in Innsbruck Fügen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sie finden alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen, in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichen Sie Schulen, Kinderkrippe, Kindergarten, Ärzte, Supermarkt, Geschäfte, Restaurants, Banken und Freizeiteinrichtungen wie z.B. die Erlebnistherme Zillertal und vieles mehr. Der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn sind Sie in nur ca. 10 Minuten in Jenbach und in etwa 30 Minuten in Innsbruck, was eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an wichtige Verkehrsachsen gewährleistet. Beschreibung des Wohnhauses Das Wohnhaus besteht aus einem Untergeschoss mit Tiefgarage, Keller- und Technikräumen, einem Erdgeschoss mit dem Büro der Skiliftgesellschaft Hochfügen, 2 Obergeschossen mit 2- und 3-Zimmer-Wohnungen und einem Dachgeschoss mit einer 4-Zimmer-Penthousewohnung. Alle Wohnungen werden neben einem Stiegenhaus mit einem Personenaufzug erschlossen. Neben der effizienten Niedrigenergiebauweise bietet das Wohnprojekt eine durchdachte Planung in wertstabiler Qualität. Parken und Lagern im Untergeschoss Für Kraftfahrzeuge und Fahrräder befinden sich ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage bzw. dem dafür vorgesehenen Raum. Zur Reinigung oder Wartung Ihres Fahrzeuges verfügt jeder Stellplatz über eine eigene, versperrbare Steckdose. Für den Fall dass Sie schon elektrisch mobil sind, können Sie dort die nötige Energie zum Aufladen beziehen. In der Tiefgarage gibt es optional auch Stellplätze mit abschließbaren Boxen. Alle Kellerräume sind mit Beleuchtung und Steckdose ausgestattet, der Stromverbrauch wird über den Wohnungszähler abgerechnet. Bei den Tiefgaragenabstellplätzen und Kellerräumen werden diverse Leitungen/Rohre Aufputz geführt - hier ist in seltenen Fällen der Wartung ein Zugang nötig. Heizen mit Fernwärme Die Heizung sowie die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt über Fernwärme. Die Ermittlung der genauen Verbrauchswerte sind durch Messeinrichtungen gesichert (elektronische Wärmemengenzähler), die jedem Wohnungsbesitzer helfen, Kosten zu sparen, da er selbst entscheiden kann. Die zentrale, einem hohen technischen Standard entsprechende Warmwasseraufbereitung, hilft bei der Reduktion der Betriebskosten und entspricht höchsten hygienischen Anforderungen. Die moderne Fußbodenheizung bietet nicht nur viel Komfort beim Heizen und verschwindet elegant im Boden, sondern sorgt auch für ein behagliches Wohnklima. Gesteuert über einen Außentemperaturfühler, lassen sich die Räume über einen Raumthermostat in jedem Zimmer getrennt regulieren. Die Auslegungstemperaturen erfolgen nach ÖNORM. Die Wohnanlage ist frei finanziert und nicht wohnbaugefördert. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Planänderungen, Irrtümer und Druckfehler ausdrücklich vorbehalten. Vertragserrichtung Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei Girardi Schwärzler Maximilianstraße 29 6010 Innsbruck Tel [Tel] Fax [Tel] - 1 [Email] · www.gss.at Für Fragen bzw. Informationen dazu können Sie sich direkt an die Kanzlei wenden. Wichtiger Hinweis: Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 2,16 % Vertragserrichtung (inkl. 20% USt): Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubi­gungskosten lt. Gebührenordnung. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung. Hier ein LINK zur s Bausparkasse für eine schnelle Online-Finanzierungszusage . (bitte beachten Sie, dass wir nicht exklusiv mit dieser Bank zusammenarbeiten): https://services.sbausparkasse.at/darlehen-online/? ref=ihl-immobilien-gmbh... [Mehr]

#Gastronomie #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Suchen Sie ein Gasthaus mit 9 liebevoll gestalteten Ferienzimmern und einer geräumigen privaten Wohnung? Dann ist dieses Objekt perfekt für Sie! Zum Verkauf steht ein beeindruckendes, idyllisch gelegenes Gästehaus, ideal für alle, die einen ruhigen Rückzugsort suchen oder den Schritt in die Gastronomie wagen möchten. Dieses Anwesen besticht durch seine hervorragende Lage inmitten einer malerischen Landschaft und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsoptionen. Das Herzstück des Hauses ist eine top ausgestattete Industrieküche, die keine Wünsche offenlässt und perfekt für die Zubereitung von vielfältigen, kulinarischen Köstlichkeiten geeignet ist. Die neun gemütlichen Gästezimmer sind liebevoll gestaltet und eröffnen von jedem Fenster aus einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur - für Ihre Gäste ein unvergessliches Erlebnis voller Erholung und Entspannung. Ein weiteres Highlight ist die private Wohnung mit großzügigen knapp 200 m² Wohnfläche, die Sie entweder selbst nutzen oder als zusätzliche Einnahmequelle vermieten können. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Das Anwesen umfasst darüber hinaus ein charmantes Nebengebäude in Form eines Stallgebäudes, das zur Gesamtattraktivität beiträgt und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten erlaubt - sei es als Lagerraum, Werkstatt oder für andere individuelle Zwecke. Das Grundstück befindet sich in absoluter Ruhelage, abseits vom Trubel, jedoch nur wenige Autominuten von der idyllischen Marktgemeinde Grien entfernt. Dort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelgeschäfte, eine Tankstelle, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung durch Ärzte. Die Kombination aus Ruhe, Natur und praktischer Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv für Gäste und Eigentümer gleichermaßen. Nutzen Sie diese einmalige Chance, in ein vielseitiges und profitables Gästehausprojekt zu investieren oder sich den Traum von einem ruhigen Leben im Grünen mit eigener Gastronomie zu verwirklichen! Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <6.500m Sonstige Post <6.500m Verkehr Bus <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Pension in 9112 Griffen, Kärnten, begeistert mit ihrer idyllischen Lage umgeben von unberührter Natur und malerischen Landschaften. Die Region bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie kulturelle Highlights. Die charmante Ortschaft ist ideal für Erholungssuchende und Urlauber, die die Schönheit Kärntens entdecken möchten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Gewerbefläche in Toplage des 6. Bezirks - nur wenige Schritte zur Mariahilfer Straße Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbefläche mit rund 99 m² Nutzfläche in einer Seitengasse der bekannten Mariahilfer Straße - Wiens beliebtester Einkaufsmeile. Die Lage im 6. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Passantenfrequenz in unmittelbarer Umgebung. Die Mariahilfer Straße ist in nur 2 Gehminuten erreichbar und garantiert somit beste Sichtbarkeit und Anbindung für Ihr Geschäft. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Drei großzügige Räume, eine moderne Einbauküche, ein Gäste-WC sowie hochwertige Bodenfliesen bieten optimale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten - ideal etwa für Einzelhandel, Showroom oder Büro. Beheizt wird die Einheit mittels Etagenheizung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 330,-. Die Umgebung bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) sowie zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Schulen und medizinische Einrichtungen. Kaufpreis:€ 750.000, Fläche: ca. 99 m² Betriebskosten: € 330,- / Monat Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Konsumenteninformation: Seit 13. Juni 2014 können wir Ihnen die genaue Adresse, Unterlagen und Informationen aufgrund neuer EU-Verbraucherrechte erst dann zusenden, wenn Sie auf das von uns auf Ihre Anfrage hin versandteMail vorab durch Setzen der geforderten Haken bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, und es wird auf die Verpflichtung der Zahlung unserer Provision NUR BEI ABSCHLUSS DES IMMOBILIENGESCHÄFTS (= Kaufangebot vom Verkäufer angenommen) hingewiesen. Wir bedauern das für manche unverständliche und etwas komplizierte Procedere, dürfen aber nochmals darauf hinweisen, dass selbstverständlich unsere Leistung bis zu einem eventuellen tatsächlichen Kauf für Sie unverbindlich und kostenlos ist. Für Fragen dazu kontaktieren Sie uns gerne. Interessenten übermitteln wir dann auf Wunsch gerne weitere, objektspezifische Unterlagen. Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an . Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, insgesamt daher 3,6%.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau

Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit in der lebendigen Stadt Innsbruck, Tirol! Zum Kauf steht ein gepflegtes Gastgewerbe-Café mit einer großzügigen Fläche von ca. 90,08 m² im Erdgeschoss eines attraktiven Gebäudes. Diese charmante Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung mit öffenbarer Front. Die funktionsbereite Bar und die Sitzgelegenheiten sowie zwei getrennte WC´s bieten eine ideale Infrastruktur und ermöglichen einen reibungslosen Betrieb. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter optimal gestaltet. Die Lage ist ebenso ein großer Pluspunkt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken sowie Schulen, Kindergärten und die Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Kundenfrequenz zusätzlich steigert. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 310.000,00 € bietet diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und Gastroliebhaber, die in einer der schönsten Städte Tirols Fuß fassen möchten. Nutzen Sie diese Chance, ein etabliertes Café mit großem Potenzial in Innsbruck zu übernehmen und Ihre Vision umzusetzen. Aber auch als Geschäftslokal lassen sich die Räumlichkeiten ideal nutzen, da sehr große Schaufenster vorhanden sind. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung. Erleben Sie Ihr neues Geschäftsdomizil mit einzigartigem Stadtblick und perfekter Lage - Ihr Erfolg wartet bereits! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Lage: Das Café an der Ecke Gumppstraße / Amraserstraße in 6020 Innsbruck ist seit vielen Jahren ein beliebter Treffpunkt, in perfekter Lauflage. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, profitieren Sie von bester Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Universität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und Behörden sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ES IST HÖCHSTE ZEIT, UNSERE LIEBE ZU KROATIEN VERSTÄRKEN, Exclusive Green Resort Zelena Punta bietet Ihnen komfortable Apartments in attraktiver Lage auf der malerischen Insel Ugljan. Wählen Sie Ihr Exemplar aus einer großen Auswahl. So erhalten Sie nicht nur Ihre neue Immobilie, sondern auch Ihr zweites Zuhause. Alle Schätze von Ugljan sind leicht zugänglich. Nur wenige Kilometer von Zadar entfernt, steigen Sie einfach in die Fähre und Sie sind in weniger als einer halben Stunde dort. Der Hafen von Preko grenzt nicht nur an zauberhafte Fischerdörfer, die noch authentische kroatische Traditionen bewahren, sondern auch an den Ferienort ZELENA PUNTA. Es ist umgeben von unberührter Natur, ruhigen Stränden und klarem Meer. Den Besuchern dieses Ferienortes stehen in der Nähe der Strände Restaurants, eine stilvolle Strandbar, Cafés, Sportplätze, Wasserattraktionen und Kinderspielplätze zur Verfügung. ZELENA PUNTA wird zum Paradies für alle, die aktive Erholung lieben. Das Resort wird mit einer Reihe von Sportplätzen ausgestattet. Auf dem Plan stehen ein multifunktionaler Spielplatz und Minifußball, ein Beachvolleyballfeld sowie ein Padel- oder Minigolfplatz. Den beliebten Nationalpark Kornati sowie den Naturpark Telašćica mit seinen dominanten Felswänden auf der Insel Dugi Otok erreichen Besucher in wenigen Minuten mit dem Kreuzfahrtschiff. Die Strände im Ferienort ZELENA PUNTA sind Kiesstrände. Nur wenige Schritte von Ihrer neuen Wohnung entfernt können Sie jederzeit schwimmen, Bronze holen oder einfach die wohlverdiente Ruhe genießen. Das Parken ist im ZELENA PUNTA Resort wirklich problemlos möglich. Wir stellen neuen Wohnungseigentümern einen Parkplatz zur Verfügung, aber das ist noch nicht alles. In der Nähe des Resorts gibt es einen Yachthafen, in dem Sie Ihr Boot oder Ihre Yacht problemlos "parken" können. Das exklusive grüne Resort ZELENA PUNTA bietet Ihnen komfortable Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen in den erstrenovierten Apartmenthäusern Agáva, Mirta, Palma und Planika. AGAVA / 2-Zimmer 32,7-38,7m² / Terasse 7-23,3m² / € 187.900, bis 247.800, PLANIKA / 2-Zimmer 32,5m² / Terasse 7,2m² / € 203.000, PALMA / 2-Zimmer 32,1-36,8m² / Terasse 6,9-7,2m² / € 184.900, bis 210.500, MIRTA / 2-Zimmer 32,1-36,8m² / Terasse 6,9-7,2m² / € 188.900, bis 214.500, Das Hotelprogramm des Resorts Zelena Punta ist eine Dienstleistung für Wohnungseigentümer zum Zweck der Verwaltung und Nutzung mit dem Ziel der Investitionssteigerung. Die Eigentümer der neuen Apartments im ZELENA PUNTA Resort erhalten nicht nur eine eigene Immobilie, sondern auch einen hohen Mehrwert in Form einer Reihe von Vorteilen. Die Apartmenthäuser sind liebevoll in eine wunderschöne grüne Umgebung eingebettet und ihre Inneneinrichtung basiert auf der lokalen Tradition und verwendet lokale Naturmaterialien. Das Ziel des Projekts Zelena Punta ist es, das TOP-Sommerziel in Dalmatien zu werden. Dies sind nur grundlegende Informationen und nur ein kleiner Teil dessen, was dieses Projekt von Green Punta zu bieten hat. Es sind weitere Sportanlagen, gastronomische Einrichtungen und weitere Wohnungen geplant und vieles mehr... Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie

Kleinunternehmen im Bereich CATERING • PARTYSERVICE • KISTENSAU Das Unternehmen eignet sich ideal für den direkten Einstieg in die Selbstständigkeit oder als Erweiterung für bestehende Gastronomiebetriebe oder Cateringunternehmen. ✓ über 20 Jahre erfolgreiche Marktpräsenz ✓ im Bereich Kistensau, Partyservice & Catering ✓ vielseitige Einsatzmöglichkeiten ✓ Homepageübernahme www.kistensau.at ✓ Kundenstock Für Veranstaltungen wie: • Firmen-Sommerfeste und Betriebsfeiern • Hochzeiten und private Feiern • Musikfeste und Vereinsveranstaltungen • Geburtstagsfeiern • Weihnachtsfeiern • Gleichenfeiern • sowie zahlreiche weitere Events und Veranstaltungen Auf Wunsch wird das gesamte Inventar mit übergeben, unter anderem: • Teller, Schüsseln und Servierplatten • Besteck und Gläser • Chafing Dishes (Warmhaltegeräte) • Warmhaltebehälter und Thermoboxen • Kisten und Zubehör für Kistensau • Grill- und BBQ-Zubehör • Töpfe, Pfannen und Kochgeschirr • Arbeits- und Vorbereitungstische • Gastro-Behälter (GN-Behälter) • Buffet- und Servierausstattung • Transportkisten und Lagerboxen • Küchengeräte und diverses Cateringzubehör • ... und vieles mehr Optional kann auch ein Firmenbus übernommen werden. Weitere Informationen werden bei ernsthaftem Interesse in einem persönlichen Gespräch bekannt gegeben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Aktivieren Sie die Option, um im Inserat auf die Ausnahme von der Energieausweispflicht hinzuweisen: Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ES IST HÖCHSTE ZEIT, UNSERE LIEBE ZU KROATIEN VERSTÄRKEN, Exclusive Green Resort Zelena Punta bietet Ihnen komfortable Apartments in attraktiver Lage auf der malerischen Insel Ugljan. Wählen Sie Ihr Exemplar aus einer großen Auswahl. So erhalten Sie nicht nur Ihre neue Immobilie, sondern auch Ihr zweites Zuhause. Alle Schätze von Ugljan sind leicht zugänglich. Nur wenige Kilometer von Zadar entfernt, steigen Sie einfach in die Fähre und Sie sind in weniger als einer halben Stunde dort. Der Hafen von Preko grenzt nicht nur an zauberhafte Fischerdörfer, die noch authentische kroatische Traditionen bewahren, sondern auch an den Ferienort ZELENA PUNTA. Es ist umgeben von unberührter Natur, ruhigen Stränden und klarem Meer. Den Besuchern dieses Ferienortes stehen in der Nähe der Strände Restaurants, eine stilvolle Strandbar, Cafés, Sportplätze, Wasserattraktionen und Kinderspielplätze zur Verfügung. ZELENA PUNTA wird zum Paradies für alle, die aktive Erholung lieben. Das Resort wird mit einer Reihe von Sportplätzen ausgestattet. Auf dem Plan stehen ein multifunktionaler Spielplatz und Minifußball, ein Beachvolleyballfeld sowie ein Padel- oder Minigolfplatz. Den beliebten Nationalpark Kornati sowie den Naturpark Telašćica mit seinen dominanten Felswänden auf der Insel Dugi Otok erreichen Besucher in wenigen Minuten mit dem Kreuzfahrtschiff. Die Strände im Ferienort ZELENA PUNTA sind Kiesstrände. Nur wenige Schritte von Ihrer neuen Wohnung entfernt können Sie jederzeit schwimmen, Bronze holen oder einfach die wohlverdiente Ruhe genießen. Das Parken ist im ZELENA PUNTA Resort wirklich problemlos möglich. Wir stellen neuen Wohnungseigentümern einen Parkplatz zur Verfügung, aber das ist noch nicht alles. In der Nähe des Resorts gibt es einen Yachthafen, in dem Sie Ihr Boot oder Ihre Yacht problemlos "parken" können. Das exklusive grüne Resort ZELENA PUNTA bietet Ihnen komfortable Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen in den erstrenovierten Apartmenthäusern Agáva, Mirta, Palma und Planika. AGAVA / 2-Zimmer 32,7-38,7m² / Terasse 7-23,3m² / € 187.900, bis 247.800, PLANIKA / 2-Zimmer 32,5m² / Terasse 7,2m² / € 203.000, PALMA / 2-Zimmer 32,1-36,8m² / Terasse 6,9-7,2m² / € 184.900, bis 210.500, MIRTA / 2-Zimmer 32,1-36,8m² / Terasse 6,9-7,2m² / € 188.900, bis 214.500, AGAVA / 3-Zimmer 41,8m² / Terasse 7,2m² / € 232.500, PLANIKA / 3-Zimmer 41m² / Terasse 7,2m² / € 249.500, PALMA / 3-Zimmer 40-42m² / Terasse 6,9-8,8m² / € 230.900, bis 234.500, MIRTA / 3-Zimmer 40-42m² / Terasse 6,9-8,8m² / € 233.000, bis 236.500, PLANIKA / 4-Zimmer 67,1-76,7m² / Terasse 33-44m² / € 439.700, bis 515.000, Das Hotelprogramm des Resorts Zelena Punta ist eine Dienstleistung für Wohnungseigentümer zum Zweck der Verwaltung und Nutzung mit dem Ziel der Investitionssteigerung. Die Eigentümer der neuen Apartments im ZELENA PUNTA Resort erhalten nicht nur eine eigene Immobilie, sondern auch einen hohen Mehrwert in Form einer Reihe von Vorteilen. Die Apartmenthäuser sind liebevoll in eine wunderschöne grüne Umgebung eingebettet und ihre Inneneinrichtung basiert auf der lokalen Tradition und verwendet lokale Naturmaterialien. Das Ziel des Projekts Zelena Punta ist es, das TOP-Sommerziel in Dalmatien zu werden. Dies sind nur grundlegende Informationen und nur ein kleiner Teil dessen, was dieses Projekt von Green Punta zu bieten hat. Es sind weitere Sportanlagen, gastronomische Einrichtungen und weitere Wohnungen geplant und vieles mehr... Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit

Projekt Graben 2 - Hochwertige Gewerbeflächen in Vöcklabruck Im Zentrum von Vöcklabruck bieten wir erstklassige Gewerbeflächen in einem modernen Neubauprojekt. Das gesamte Erdgeschoss ist flexibel nutzbar und eignet sich ideal für Rechtsanwälte, Versicherungen, Steuerberater oder andere Dienstleistungsunternehmen , die Wert auf eine repräsentative Lage legen. Exklusives Wohnen & Innovatives Arbeiten Arbeiten und Leben in perfekter Harmonie - das Projekt Graben 2 bietet Ihnen nicht nur hochwertige Büroflächen , sondern auch exklusive Wohneinheiten . Die sechs erstklassigen Büroeinheiten sind ideal für Unternehmen, die eine inspirierende Arbeitsumgebung mit hochwertigem Wohnraum kombinieren möchten. Ihre Vorteile: Flexible Flächen von 66,05 m² bis 418,57 m² Prestigeträchtige Lage mit hoher Frequenz und guter Sichtbarkeit Hochwertige Ausstattung für anspruchsvolle Gewerbenutzer Optimale Erreichbarkeit mit guter Anbindung und Parkmöglichkeiten Repräsentative Architektur mit modernen, hellen und stilvollen Büroflächen Flexible Raumgestaltung mit anpassbaren Konzepten für Einzel- oder Gemeinschaftsbüros Geringe Betriebskosten durch energieeffiziente Gebäudetechnik Sicherheit & Komfort durch moderne Zutrittskontrollen und intelligente Gebäudesteuerung Perfekte Balance zwischen Arbeits- und Wohnbereich, ideal für Unternehmer und Selbstständige Moderne Architektur trifft auf Funktionalität Das architektonische Konzept des Projekts verbindet Ästhetik mit Funktionalität. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre, während hochwertige Materialien und moderne Ausstattung ein repräsentatives Umfeld schaffen. Die Büroflächen lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen, sodass sowohl Einzelbüros als auch offene Arbeitsbereiche realisiert werden können. Die Gewerbeflächen bieten optimale Bedingungen für Unternehmen, die Wert auf eine hochwertige Adresse , eine moderne Infrastruktur und eine strategisch günstige Lage legen. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und die zentrale Position in Vöcklabruck gewährleisten eine exzellente Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Jetzt informieren und Ihre Gewerbefläche sichern Nutzen Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig eine Gewerbefläche in diesem zukunftsweisenden Neubauprojekt zu sichern. Die offene Flächengestaltung ermöglicht individuelle Nutzungskonzepte, die exakt auf Ihre Anforderungen zugeschnitten sind. Profitieren Sie von einer erstklassigen Geschäftsadresse , einer repräsentativen Arbeitsumgebung und einer nachhaltigen Infrastruktur in einem der dynamischsten Wirtschaftsstandorte der Region. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung und sichern Sie sich Ihre Fläche in bester Lage. Sie sind interessiert und möchten mehr über diese Büroräumlichkeit erfahren? Kontaktieren Sie uns jederzeit telefonisch, per E-Mail oder persönlich in unserem Büro für eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Näheverhältnis wird hingewiesen. Qualität bringt Sie ins Rennen. Service jedoch, bringt Sie zum Erfolg. Verleihen Sie Ihrer Immobilie den Glanz, den sie verdient, und verkaufen Sie mit überzeugender Präsentation. Unter der Nummer [Tel] erfahren Sie, wie wir Ihr Zuhause in ein begehrtes Highlight auf dem Markt verwandeln können. Jetzt anrufen und den ersten Schritt zum erfolgreichen Immobilienverkauf machen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der neue Eigentümer dieser Top-Adresse profitiert von der zentralen und repräsentativen Lage in der Vöcklabrucker Innenstadt und dem Renommee eines städtebaulich überzeugenden Immobilienprojektes. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht nicht nur Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine schnelle und einfache tägliche Anreise, sondern wirkt auch anziehend und attraktiv auf Ihre Kunden. Selbst aus den Städten Salzburg oder Linz, zwischen denen Vöcklabruck strategisch günstig liegt, sind Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell im Büro. Und nicht zuletzt sorgt die große Auswahl an Restaurants und Cafés für abwechslungsreiche Mittagspausen -während die charmanten Geschäfte in der Umgebung Ihre Mitarbeiter und Kunden auch nach Feierabend beschäftigen können.... [Mehr]

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Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ideale Voraussetzungen für eine gehobene Büro- oder Praxisnutzung. Die luftigen Dachschrägen und die großzügige Dachterrasse schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung, die Raum für Kreativität und Konzentration bietet. Mit drei zentral begehbaren Zimmern eignet sich das Objekt perfekt für flexible Raumkonzepte - von Besprechungsräumen über Einzelbüros bis hin zu Rückzugsbereichen. Der geräumige Wohnbereich lässt sich ideal als repräsentativer Empfangs- oder Meetingbereich gestalten, während die Dachterrasse zum Ort für entspannte Pausen oder exklusive Kundengespräche unter freiem Himmel wird. Diese einzigartige Immobilie vereint luxuriöses Ambiente mit funktionaler Raumaufteilung in zentraler Lage - in unmittelbarer Nähe zur bald realisierten U2-Station Gußriegelstraße. Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich: Anlegerpreis: € 743.710,- zzgl. 20% USt. Eigennutzerpreis: € 821.800,- weitere Informationen: - In der frühen Bauphase kann auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen Rücksicht genommen werden - Exklusive 4-Zimmer-Liegenschaft über den Dächern Wiens mit weitläufiger Dachterrasse - Große Fensterflächen für helle Räume, außenliegender elektrischer Sonnenschutz - Flächenbündige Innentüren mit Edelstahldrückern, einbruchhemmende Eingangstüre - Stufenlose Erreichbarkeit und Rauchwarnmelder für Ihre Sicherheit - Hochwertige Bäder mit Wanne, bodengleicher Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss - Bodenbelag: Hochwertiger Eichenparkett, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen - Fußbodenheizung in allen Räumen, Vorbereitung für Klimaanlage - Heizung mittels Fernwärme; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage - Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum, Paketboxanlage - Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar Lage: Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Matzleinsdorfer Platz, dem Hauptbahnhof und dem Reumannplatz macht das Wohnbauprojekt in der Davidgasse in Favoriten nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem zentralen Punkt in der Stadt. Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplanten U2-Station Gußriegelstraße, die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. Der Hauptbahnhof mit diversen Nah- und Fernreisezügen ermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Buslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr. 1, 6, 11, O sowie die U1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung. Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg aus.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ES IST HÖCHSTE ZEIT, UNSERE LIEBE ZU KROATIEN VERSTÄRKEN, Exclusive Green Resort Zelena Punta bietet Ihnen komfortable Apartments in attraktiver Lage auf der malerischen Insel Ugljan. Wählen Sie Ihr Exemplar aus einer großen Auswahl. So erhalten Sie nicht nur Ihre neue Immobilie, sondern auch Ihr zweites Zuhause. Alle Schätze von Ugljan sind leicht zugänglich. Nur wenige Kilometer von Zadar entfernt, steigen Sie einfach in die Fähre und Sie sind in weniger als einer halben Stunde dort. Der Hafen von Preko grenzt nicht nur an zauberhafte Fischerdörfer, die noch authentische kroatische Traditionen bewahren, sondern auch an den Ferienort ZELENA PUNTA. Es ist umgeben von unberührter Natur, ruhigen Stränden und klarem Meer. Den Besuchern dieses Ferienortes stehen in der Nähe der Strände Restaurants, eine stilvolle Strandbar, Cafés, Sportplätze, Wasserattraktionen und Kinderspielplätze zur Verfügung. ZELENA PUNTA wird zum Paradies für alle, die aktive Erholung lieben. Das Resort wird mit einer Reihe von Sportplätzen ausgestattet. Auf dem Plan stehen ein multifunktionaler Spielplatz und Minifußball, ein Beachvolleyballfeld sowie ein Padel- oder Minigolfplatz. Den beliebten Nationalpark Kornati sowie den Naturpark Telašćica mit seinen dominanten Felswänden auf der Insel Dugi Otok erreichen Besucher in wenigen Minuten mit dem Kreuzfahrtschiff. Die Strände im Ferienort ZELENA PUNTA sind Kiesstrände. Nur wenige Schritte von Ihrer neuen Wohnung entfernt können Sie jederzeit schwimmen, Bronze holen oder einfach die wohlverdiente Ruhe genießen. Das Parken ist im ZELENA PUNTA Resort wirklich problemlos möglich. Wir stellen neuen Wohnungseigentümern einen Parkplatz zur Verfügung, aber das ist noch nicht alles. In der Nähe des Resorts gibt es einen Yachthafen, in dem Sie Ihr Boot oder Ihre Yacht problemlos "parken" können. Das exklusive grüne Resort ZELENA PUNTA bietet Ihnen komfortable Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen in den erstrenovierten Apartmenthäusern Agáva, Mirta, Palma und Planika. AGAVA / 3-Zimmer 41,8m² / Terasse 7,2m² / € 232.500, PLANIKA / 3-Zimmer 41m² / Terasse 7,2m² / € 249.500, PALMA / 3-Zimmer 40-42m² / Terasse 6,9-8,8m² / € 230.900, bis 234.500, MIRTA / 3-Zimmer 40-42m² / Terasse 6,9-8,8m² / € 233.000, bis 236.500, Das Hotelprogramm des Resorts Zelena Punta ist eine Dienstleistung für Wohnungseigentümer zum Zweck der Verwaltung und Nutzung mit dem Ziel der Investitionssteigerung. Die Eigentümer der neuen Apartments im ZELENA PUNTA Resort erhalten nicht nur eine eigene Immobilie, sondern auch einen hohen Mehrwert in Form einer Reihe von Vorteilen. Die Apartmenthäuser sind liebevoll in eine wunderschöne grüne Umgebung eingebettet und ihre Inneneinrichtung basiert auf der lokalen Tradition und verwendet lokale Naturmaterialien. Das Ziel des Projekts Zelena Punta ist es, das TOP-Sommerziel in Dalmatien zu werden. Dies sind nur grundlegende Informationen und nur ein kleiner Teil dessen, was dieses Projekt von Green Punta zu bieten hat. Es sind weitere Sportanlagen, gastronomische Einrichtungen und weitere Wohnungen geplant und vieles mehr... Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Eckdaten zur Praxisräumlichkeit Top A.01 > Nutzfläche ca. 93,90 m² > Ausgang zu Terrasse und Garten > Preisbasis Edelrohbau = die Innengestaltung der Praxis erfolgt in Absprache mit dem Käufer > Raumeinteilung flexibel > Oberflächen & Verkabelung flexibel > Patientenparkplätze direkt vor dem Hauseingang, einer davon behindertengerecht, einer davon mit E-Ladestation Am Grundstück zwischen der Grutschgasse 1-3, der Quellenstraße 2 und der Guntramsdorfer Straße 2 entsteht eine Wohnhausanlage mit zehn 3- bis 4-stöckigen, modernen Baukörpern. Insgesamt werden 116 Wohnungen und 2 Praxisräumlichkeiten errichtet, außerdem eine eingeschossige Tiefgarage mit insgesamt 177 Stellplätzen. Die Bauweise ist ein Ziegelmassivbau aus Mauerwerksziegel mit integriertem Dämmstoff , wo erforderlich kombiniert mit Beton. Die Kombination aus Geothermie und Fernwärme sowie Photovoltaik sorgt für die Versorgung mit sauberer Energie und Wärme. Außerdem sind alle Wohnungen sowie die gesamte Wohnhausanlage vollständig barrierefrei zugänglich. Mehrere Kinderspielplätze und Freibereichszonen sind im Baukonzept berücksichtigt und sorgen für eine gute Aufenthaltsqualität. Die 1-5-Zimmer-Wohneinheiten verfügen außerdem über vielfältige Freibereiche in Form von Gärten, Balkonen und Terrassen . Das Projekt zeichnet sich durch ein starkes Umweltbewusstsein aus und setzt auf nachhaltige und umweltfreundliche Materialien, das Projekt ist mit dem klimaaktiv-Siegel in SILBER vorzertifiziert! Alle verfügbaren Einheiten: https://imgruenenmoedling.at/ Lage Im Grünen Mödling trifft das Beste aus allen Welten zusammen: Eine hervorragende Infrastruktur vor Ort bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Der angrenzende Wienerwald bietet Erholung, Kulinarik, Kultur und Natur in Hülle und Fülle. Und dank einer ausgezeichneten Anbindung und der Nähe zu Bahnhof und Autobahn ist die Bundeshauptstadt Wien nur ca. 45 Minuten entfernt. Die Innenstadt Mödling ist von der Anlage in 5-10 Minuten mit Rad, Auto oder Bus bzw. in 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar. Als ehemaliger Sitz der Babenberger erwartet Sie in Mödling ein spannendes Angebot an Kultur, Unterhaltung und lokaler Geschichte . Entlang der Mödlinger Hauptstraße finden Sie außerdem Nahversorger, Fachärzte, Drogerien, Bäcker, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Fitnessstudios, Banken, Cafés, Museen und vieles mehr. Sonstiges Es ist möglich, jeden Freitag Besichtigungen im Rohbau durchzuführen. Melden Sie sich dafür gerne unter [Tel] .... [Mehr]

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Sie wollen sich als Gastronom selbständig machen? Wie wäre es mit einem perfekt etablierten Gasthaus in der Völkermarkter Altstadt? In dieser geschichtsträchtigen Liegenschaft an der Stadtmauer von Völkermarkt vereinen sich Charme und Geschmack. Das traditionelle Ambiente der Gasträumlichkeiten ist hier geschmackvoll erhalten geblieben und wurde stilvoll mit zeitgenössischer Kunst kombiniert. Aufgrund der spätbarocken Fassadengliederung steht das Haus unter Denkmalschutz und es wurde laufend mit viel Hingabe saniert. Im Erdgeschoss sind die voll ausgestatteten Gastronomie-Räumlichkeiten, im Obergeschoss stehen zwei gemütliche Wohnungen zur Verfügung. Die Lage in Völkermarkt ist erstklassig , diverse Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar! Es stehen aber gleichzeitig auch Besucherparkplätze bereit. Der Gastronomie-Bereich im Erdgeschoss umfasst : eine sehr gut ausgestattete Gastroküche zwei Gasträume mit insgesamt ca.70 Sitzplätzen (50 in den Gasträumen und 20 im Gastgarten) Veranstaltungsraum / Galerieräumlichkeiten Ausschank Sanitärräume Abstellraum Eingangsbereich Keller/Lagerraum Im Obergeschoss finden sich : eine Wohnung mit ca. 100m² mit zwei Schlafzimmern, einem großen, offenen Wohnraum inkl. Küche eine Wohnung mit ca. 80m² mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und Terrasse Es besteht die Möglichkeit diese beiden Wohnung zu einer großen Wohnung zusammen zu legen. Das Dachgeschoss könnte ebenfalls noch ausgebaut werden. Außenbereich: Angrenzend an das Haus ist ein romantischer Laubengang, der als Gastgarten Verwendung findet. Straßenseitig gibt es 3 eigene Autoabstellplätze. Energieversorgung: Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Die Wärmeverteilung im Haus erfolgt über Heizkörper bzw, teilweise über Bodenheizung. Weitere Information: Das Gasthaus ist bis Ende 2026 ganzjährig verpachtet und sehr gut geführt. Das Restaurant "Bär und Schaf Wirtschaft" setzt auf hochwertige Grundprodukte von Landwirten und Produzenten aus der Umgebung, frisch gekocht und unkompliziert angerichtet. Ihr Motto: " Alte Teller, junge Küche, lokale Produkte und viele gute Weine!" Damit schaffen es die talentierten Pächter nicht nur mit heimischen Produkten ein großartiges Geschmackserlebnis zu erzeugen, sondern auch Gäste zu begeistern, die eigens von Nah und Fern anreisen um ihre Küche zu genießen. https://www.baerundschafwirtschaft.at/ Der bestehende Pachtvertrag kann ab 31.12.2026 entweder verlängert, oder beendet werden - je nach Bedarf. Kaufpreis: € 380.000,- zzgl. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänder-Abwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Laura Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [Email] Tel. [Tel] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen Flex Co.... [Mehr]