Suchergebnisse für "150 qm familienwohnung in perchtoldsdorf"

#Rohdachboden #Garten #Terrasse

WOHNTRAUM im Ein-/Zweifamilienhaus mit AUSBAUPOTENZIAL - reizendem Garten und Gartenhäuschen - in fußläufiger Zentrumslage von Perchtoldsdorf an südlicher Stadtgrenze Wiens - optimal für MEHRGENERATIONEN-WOHNEN & ANLAGE! Wohnidylle mit Landhaus-Charme in Villa mit Gartenromantik auf 741 m2 - separat begehbar auf 2 Etagen mit 5 Zimmer UND ausbaubarer Wohnnutzfläche im Souterrain/Keller mit Waschküche und viel Stauraum - sowie im Rohdachbodenteil - nach Absprache beziehbar - auch für Anleger hochinteressant! Diese Jahrhundertwende-Villa besticht mit seinem einzigartigen Charme inmitten im Grünen des eigenen großzügigen und gepflegten Gartens - liebevoll im Original erhalten und in einem guten Zustand. Das Gründerzeit-Haus mit Fassade im neohistorischen Stil wurde als außergewöhnliche zeitgenössische Doppelhaushälfte spiegelgleich zum rechten Nachbarhaus 1913 erbaut, d.h. mit der anderen Villa optisch verbunden. Die zweistöckige Villa als linke historische Doppelhaushälfte mit ca. 150 m² Wohnnutzfläche und einer gesamten Nutzfläche von ca. 230 m² besteht aus einem Vollgeschoss im Hochparterre, einem größtenteils ausgebauten Dachgeschoss und einem Souterrain (Keller) und liegt in einem eigenen abgetrennten und gepflegten Garten mit Baumbestand vor dem Haus und im hinteren Gartenteil. Im Gebäude wurden bis dato 2 Wohneinheiten auf 2 Etagen plus Souterrain als 3. Ebene als Nutzfläche genutzt und durch ein Stiegenhaus erschlossen; im Hochparterre mit ca. 90 m2 sowie mit ca. 60 m2 im ausgebauten Teil des Dachgeschosses. Sowohl der restliche Rohdachboden als auch insbesondere die hellen Kellerräume mit Fenster im Souterrain bieten ein enormes Ausbaupotenzial zur Erweiterung der Wohnnutzfläche. Eckdaten mit Raumaufteilung & Beschreibung741 m2 Grundstücksfläche 124 m2 bebaute Fläche 150 m2 Wohnnutzfläche + Keller Nutzfläche insg. ca. 230 m2 => Potenzial für Ausbau der Wohnnutzfläche auf ca. 300 m2 ! Erdgeschoß: Eingang mit Windfang 2,30 m2 - gartenseitig mit Stiegenabgang in den Souterrain und Stiegenaufgang ins Hochparterrre sowie ins Dachgeschoß Hochparterre: 89,51 m2 mit 3 Zimmer, Küche, Bad, WC Vorraum 11,94 m2 Bad 4,78 m2 mit Fenster WC 1,07 m2 mit Fenster Küche 13,39 m2 Zimmer 1 24,30 m2 Zimmer 2 21,60 m2 Zimmer 3 10,13 m2Dachgeschoß: 60,33 m2 mit 2 Zimmer, Küche/Bad, WC Vorraum 14,96 m2 WC 2,45 m2 Schlafzimmer 9,95 m2 Küche 10,89 m2 mit Bad integriert Wohnzimmer 22,08 m2 + Rohdachboden ca. 26 m2 => 86 m2Souterrain: 82,57 m2 Abstellraum 4,80 m2 nur von außen zugängig über Treppen Vorraum 13,04 m2 WC 1,27 m2 Waschküche 6,94 m2 mit Fenster Abstellraum 4,72 m2 Lagerraum 9,08 m2 Lagerraum 22,84 m2 mit Fenster Lagerraum 19,88 m2 mit Fenster Garten: Hinter dem Haus befindet sich der großzügig angelegte, eigene uneinsehbare und gepflegte Gartenteil mit Terrasse und liebreizendem Gartenhäuschen rechts hinten mit Baumbestand. Über den straßenseitig eingezäunten großen Vorgarten mit Rasen und Baumbestand kommt man seitlich zur Hausrückseite mit Hauseingang. Ursprüngliches villenartiges Einfamilienhaus angelehnt an die Stilepoche Gründerzeit mit Krüppelwalmdach, Erker und Gauben. Garten mit natürlichem Heckenzaun seitlich und hinten und Gartenzaun straßenseitig; hausrückseitig mit Terrasse und Gehweg mit Steinplatten nach hinten, romantische Sitzmöglichkeiten und hinten Gartenknusperhäuschen, gepflegter Garten mit Rasen, Blumen, Sträuchern und einem alten, schönen Baumbestand. Im Souterrain und im Hochparterre sind die Fenster mit historisch-verspielt anmutenden Fenstergittern aus Schmiedeeisen ausgestattet. Durch die stark zurückversetzte Lage des Hauses mit Baumbestand als Sicht- und Lärmschutz im Vorgarten zur Hauptstraße besteht KEINE Lärmbelästigung. Aufgrund der Ausrichtung der Schlafräume auf beiden Etagen zum Garten hin haben Sie absolute RUHELAGE gartenseitig! Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als Bauland Kerngebiet, geschlossene Bauweise, BK I-III ausgewiesen Optimale EIGNUNG für eine Großfamilie als Generationenhaus; die auf 2 - 3 Ebenen mit separatem Zugang wohnen möchten - auch mit einer Untervermietungsvariante sowie als Anlageobjekt mit guter Rendite Diese Villa mit ihrem Potenzial steht bereit, um Ihre Wünsche zu erfüllen - mit nur geringen Investitionen können Sie Ihre Pläne verwirklichen! Ausstattung & Details Bestpreis-Occasion !!! Minimale Betriebskosten Verkauf, da zu groß und keine Kinder Charmante Villa aus Gründerzeit mit Ziegelmassiv-Bauweise Eignung für Familien, Generations-Wohnen und Anleger Fußläufige Zentrumslage in Perchtoldsdorf Charmantes und gemütliches Altbau-Ambiente Gepflegter und guter Allgemeinzustand Zweigeschossiges villenartiges Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten auf 2 Ebenen getrennt begehbar Ausbaupotenzial von DG-Teil und Souterrain Grundstück mit Vorgarten und Baumbestand als Sicht- & Lärmschutz Gartenromantik - begrünter, gepflegter Garten mit Terrasse und Holz-Gartenhäuschen 5 Zimmer, 2 Bäder mit Fenster, 3 WCs separat, Abstellraum Fenster doppelverglast, Böden Fischgrät-Parkett u. Fliesen in Küchen u. Nassräumen Waschküche und große Lagerräume im Souterrain Einbauküchen in beiden Wohneinheiten, wobei im DG das Bad aktuell in die Küche integriert ist Ausgang zu Terrasse und Garten vom Eingang im EG Großer Souterrain mit Fenster, WC, Waschküche und 3 Raumen mit viel Staufläche und ausbaubar zur Nutzung von zusätzlichen Wohnflächen Restlicher Rohdachboden ausbaubar für Schaffung eines weiteren Wohnraumes Parkplätze straßenseitig vor dem Haus Keine Lärmbelästigung trotz Hauptstraße !!! Heizung mit Gas-Kombitherme ohne Kleinspeicher Kaminofen im Hochparterre Sanierungen, wie Erneuerung des Dachs sowie der Kamine durchgeführt Neu gewarteter, mit Holz beheizbarer Küchenherd im Souterrain Energieausweis vorhanden Optimale Erreichbarkeit und Infrastruktur Aktuell möbliert => optional nur teilmöbliert (Küche, Bad, WC) zum VKPBezug nach Vereinbarung Kein Denkmalschutz - Ausbau & Adaptierungen nach Ihren Vorstellungen Sanierungs-Empfehlungen nur aufgrund von Wärmedämmung/-leistung: Dämmung der Dippelbaumdecke zur Optimierung der Nennwärmeleistung Heizungstausch und Einbau von Heizungspumpen; Fenstertausch mit Wärmeschutzverglasung .... und die Nassräume Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Nähe zum Marktplatz der Marktgemeinde Perchtoldsdorf, welche an der südlichen Stadtgrenze von Wien liegt und zu den begehrtesten Wohngebieten rund um Wien gehört. Diese besondere Lage ermöglicht Leben im Grünen mit dem Stadtleben zu verbinden. Perchtoldsdorf ist ein Weinort mit langer Weinbautradition in der niederösterreichischen Thermenregion und aufgrund seiner Lage am Rande des Biosphärenparks Wienerwald und der umliegenden Weinberge sowie seiner unmittelbaren Nähe zu Wien für seine hohe Wohn- und Lebensqualität - insbesondere auch für seine Heurigen mit ihren lauschigen Gastgärten zum Verweilen und Genießen - bekannt. Hier beginnt die Natur gleich vor der Haustüre. Perchtoldsdorf - nicht nur durch seinen wunderschönen Ortskern mit der historischen Burg und den gemütlichen Heurigenlokalen beliebt - bietet ein familienfreundliches Umfeld und verfügt über ein breitgefächertes Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Außer den zwei Volksschulen, einer Mittelschule, einem Gymnasium und der Montessori International School gibt es auch noch zahlreiche weitere Ausbildungsmöglichkeiten. Hier kommen alle voll auf ihre Kosten mit Baden, Klettern, Eisstockschießen und Eislaufen im Freizeitzentrum; Wandern, Laufen, Radfahren uvm. Der Weinbauort ist reich an Kultur und Geschichte mit Galerien, Konzerte, Lesungen und Theater auf höchstem Niveau. Die Nähe zu Wien und zur SCS, kombiniert mit dem ländlichem Charme der Region, macht diese Gegend so beliebt und interessant. Die tolle Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnanbindung an die A1 und A2 gegeben, durch die direkte Anbindung mit Bus und Straßenlinie ist das Zentrum von Wien in Kürze problemlos zu erreichen. Alle Versorger des täglichen Bedarfs sind vor Ort vertreten, die Nähe zur SCS garantiert für optimale Einkaufsmöglichkeiten. Das Autobahnkreuz Brunn am Gebirge A21/ A2 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. EIN HAUS ZUM VERLIEBEN - LASSEN SIE IHREN WOHNTRAUM HIER WAHR WERDEN! Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen. Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden. Allgemeines: Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers; für die Richtigkeit wird keine Gewähr geleistet. Das Anbot ist unverbindlich und freibleibend. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Großzügiges Familiendomizil mit atemberaubender Westterrasse, Infrarotkabine, Garagen uvm. Wir freuen uns, Ihnen diese neuwertige Liegenschaft in idealer Lage für Familien präsentieren zu können. Das Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2007, bietet eine großzügige Grundstücksfläche von 724 m² laut Grundbuchsauszug und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 151 m² verteilt auf sechs Zimmer bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Objekt erstreckt sich über drei Stockwerke: Erdgeschoss, Obergeschoss und einen vollständig unterkellerten Bereich. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren sowie einen gemütlichen Holz- und Kachelofen, die mit Pellets betrieben werden. Die gut ausgestattete Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während Rollläden und eine Infrarotkabine zusätzlichen Komfort bieten. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet, was zu einem modernen und wohnlichen Ambiente beiträgt. Drei WCs sorgen für ein entspanntes Zusammenleben. Ein Energieausweis ist bereits in Arbeit. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Westterrasse mit ca. 45 m², die ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Zusätzlich verfügt das Haus über einen ca. 4 m² großen Balkon. Für ausreichend Stauraum sorgt der vollständig unterkellerte Bereich. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit zwei Garagen und einem zusätzlichen Abstellplatz im Freien. Die Verfügbarkeit der Immobilie ist nach Vereinbarung möglich, sodass Sie flexibel Ihren Einzug planen können. Diese Liegenschaft ist ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus näher vorzustellen. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt bietet eine idyllische und ruhige Umgebung, eingebettet in die malerische Berglandschaft des Sellraintals. Diese traumhafte Lage bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Gipfel, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür, wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken. Dank der guten Anbindung an Innsbruck genießen Sie zudem die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. ECKDATEN: Bebauung Einfamilienhaus mit 2 Garagen Grundbuch KG 81130 Sellrain, EZ 304, GSt 1230/3Grundstücksfläche 724 m²Baujahr 2007 Zustand Neuwertig Wohnnutzfläche ca. 151 m²Zimmer 6Stockwerke Erdgeschoß, Obergeschoß, Keller Barrierefreiheit Nein Heizung Radiatoren, Holzofen, Kachelofen Befeuerung Pellets Ausstattung Wohnküche, Rollläden, Infrarotkabine - teilmöbliert Böden Laminat, Fliesen Energieausweis in Arbeit Balkon ca. 4 m²Terrasse ca. 45 m²Garten Böschung Keller voll unterkellert Parkplatz 2 Garagen, 1 Abstellplatz im Freien Verfügbarkeit nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. ca. € 300,00Kaufpreis € 590.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In schöner Lage von Perchtoldsdorf befindet sich dieses helle und schöne Einfamilienhaus. Bestehend aus 5 Zimmern, einer gemütlichen Einbauküche mit Sitzecke und einem großen Wohn-Esszimmer befindet sich dieses Einfamilienhaus in erstklassiger Lage und ruhig. Mit toller Verkehrsanbindung und guter Raumaufteilung können Sie Ihr neues Domizil finden. Das Beste: Der herrliche und gepflegte Garten. Der Garten ist groß genug um alle Vorteile zu genießen aber auch klein genug damit sich die Gartenarbeit in Grenzen hält - Einfach genial! Man betritt das Wohnhaus über einen kleinen Windfang, welcher ein gut geschützter Eingangsbereich ist. Von hier aus betritt man den großen Vorraum durch den alle Räume des EGs betreten werden können. Zur Linken befindet sich die Einbauküche in der auch eine Sitzecke Platz findet. Auch eine Speis ist vorhanden und durch die Küche begehbar. Dem Vorraum weiter folgend befindet sich rechter Hand der Technikraum mit der 2006 erneuerten Gastherme und der danebenliegende Abstellraum. Gegenüber findet man eines der beiden WCs, den Garderobenraum und das Badezimmer. Am Ende des Ganges befindet sich das große Wohn- & Esszimmer. Durch die vielen Fenster und die Terrassenverglasung ist dieser große Raum sehr hell. Von hier aus können Sie direkt die Terrasse begehen und erreichen den Garten. Dieser Garten in ruhiger Siedlungsalge ist das Highlight im Sommer! Gemütlich grillen und nebenbei einige Gemüse- und Blumenbeete anlegen dürfen hier natürlich nicht fehlen. Weiters befindet sich im Garten ein gemauertes Gartenhäuschen für diverse Gartengeräte. Über die Treppen im Vorraum erreichen Sie das Obergeschoß. Hier oben findet man 4 Zimmer in unterschiedlichen Größen. Die beiden größeren Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer und die 2 weiteren kleineren Zimmer haben die optimale Größe als Kinderzimmer oder Home-Office-Bereich . Das größte Zimmer verfügt sogar über einen begehbaren Kleiderschrank. Auch das 2. WC befindet sich auf dieser Wohnebene. Die Außenwände des Hauses bestehen aus 25cm dicken Hohlblockziegeln. Die Innenwände bestehen ebenso aus Hohlbockziegel in der Stärke von 10cm. EG: 92,18m² / OG: 56,88m² Garage u. Werkstatt: 38,34m² / Gartenhütte: 8,75m² Die Zwischendecken sind massiv, Die Dachkonstruktion besteht aus einem Holzdachstuhl und die Deckung aus Eternitschindeln Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf kommt eine einzigartige Dachgeschosswohnung in bester, zentraler Lage von Perchtoldsdorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 155 m² und einer 12 m² großen Terrasse bietet diese Immobilie ein optimales Zuhause für Familien, die hohen Wert auf Komfort und Qualität legen. Highlights der Wohnung: 4 geräumige Schlafzimmer, die genügend Platz für Familienmitglieder und Gäste bieten 3 Badezimmer, darunter ein Masterbad en-suite für den Masterbedroom Offene und moderne Designerküche mit hochwertigen Marken Geräten (Miele, Bosch, Liebherr, Bora) Maßgefertigte Tischlerarbeiten in der Wohnung, die Eleganz und Funktionalität vereinen Große, sonnige Terrasse mit herrlichem Ausblick, ideal für Entspannung und gesellige Momente Diese Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept, das sich perfekt für Familien eignet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein behagliches Wohngefühl und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zusätzliche Annehmlichkeiten: Tiefgaragenstellplatz im Haus (KP: Euro 25.000, ) Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Verkehrsrouten Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung Die Vertragserrichtung/ (Kaufvertrag) der Wohnung ist an Anwalt Herrn Mag. Sebastian Klackl, Marktplatz 17, 2380 Perchtoldsdorf, gebunden. Dieser verrechnet für den Kaufvertrag 1 Prozent vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen. Diese Dachgeschosswohnung ist der Inbegriff von stilvollem Wohnen in einer der gefragtesten Lagen von Perchtoldsdorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 50,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

GUTE PERCHTOLDSDORFER LAGE Zum Verkauf gelangt diese helle und geräumige Wohnung mit Loggia in guter und zentraler Lage in Perchtoldsdorf. Die Immobilie befindet sich im 2. Stock ohne Lift eines im Jahr 1971 erbauten Hauses, die Wohnfläche beträgt ca. 53,5 m²Die Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über Aussenrollos. Die Wohnung ist mit Parketteboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Die Küche, das Badezimmer und die Toilette sind in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Ebenso verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 11 m², zusätzlich steht dem Neuen Eigentümer eine Garagenbox mit ca. 18 m² im Eigentum zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasetagenheizung. In nur wenigen Schritten erreicht man die Autobuslinie 256, Richtung Liesing Bahnhof und Gießhübl. In ca. 7 Gehminuten erreichen Sie das Perchtoldsdorfer Zentrum. Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne unter meiner E-mail Adresse [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Für den Erhalt eines Exposes benötige ich Ihren Vor- und Zunamen, Ihre Wohnadresse und eine Telefonnummer! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zentrumsnah - Grünoase - Stammheurige vor der Türe Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt in einer besonders zentralen Lage von Perchtoldsdorf. Der Marktplatz ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Brunner Gasse mit all den gemütlichen Heurigen ist angrenzend. Eine hervorragende Infrastruktur in Form von Einkaufsmöglichkeiten, Eislaufplatz und Schwimmbad ermöglichen einen entspannten Alltag. DIE LIEGENSCHAFT: Vielseitige Nutzung: Sanierung oder Neuerrichtung Auf dem ca. 745 m² großen Grundstück befindet sich ein Haus aus den sechziger Jahren. Das Bestandsobjekt umfasst Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Bestand könnte saniert werden. Der Garten des Grundstückes ist südseitig ausgerichtet. Das Grundstück weist folgende Eckdaten auf: Bauland Kerngebiet - eingeschränkt auf 6 Wohneinheiten Bauplatz Bauklasse I, II - Traufenhöhe 8m, 35% bebaubar Offene Bauweise zu wählen Geschossflächenzahl von 1,0 (Auflage Bausperre) Es liegen Baustudien für ein Mehrparteienhaus (4 Wohneinheiten mit gesamt ca. 480 qm Wohnnutzfläche) sowie für ein Doppelhaus vor. Gerne bespreche ich mit Ihnen in einem persönlichem Gespräch oder einem Besichtigungstermin nähere Details zu diesem interessantem Objekt. Ein Energieausweis wird vor Kaufvertragsunterzeichnung nachgereicht. Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.... [Mehr]

#Villa #Garten #ruhig

Jahrhundertwendevilla in Günruhelage, im schönen Perchtoldsdorf! Lage/Infrastruktur: Perchtoldsdorf liegt an der südlichen Stadtgrenze von Wien und gehört zu den begehrtesten Wohngebieten rund um Wien. Im Westen grenzt die Marktgemeinde an den Wienerwald und ermöglicht das Leben im Grünen mit dem Stadtleben zu verbinden. Perchtoldsdorf ist ein Weinort in der niederösterreichischen Thermenregion und als solcher bekannt für seine Heurigen. Die Nähe zu Wien, kombiniert mit dem ländlichem Charme der Region, macht diese Gegend so beliebt und interessant. Die tolle Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnanbindung an die A1 und A2 gegeben, durch die direkte Anbindung mit Bus und Straßenlinie ist das Zentrum von Wien in Kürze problemlos zu erreichen. Die Gemeinde verfügt über eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, alle Versorger des täglichen Bedarfs sind vor Ort vertreten. Das Autobahnkreuz Brunn am Gebirge A21/ A2 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Beschreibung der Liegenschaft: Die 1905 erbaute Villa befindet sich am Ende einer Sackgasse, welche nur für Anrainer befahrbar ist. Direkt im Anschluss des 713m² großen Grundstückes beginnt bereits das Waldgebiet. Die gegenüberliegenden Bahnschienen sind nicht im Betrieb und werden derzeit nur zwei Mal pro Jahr für Nostalgiefahrten genutzt. Im EG erwartet erwartet Sie eine ca. 100m² große Wohneinheit zzgl. Stiegenhaus, im Dachgeschoss befindet sich eine zweite Wohneinheit mit ca. 55m² sowie Dachbodenflächen mit ca. 40m². Die Teilunterkellerung besteht aus einem Raum. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Sanierungen, wie Malen der Fassade, Erneuerung der Dachdeckung, Fenster tausch, Heizungseinbau usw., durchgeführt. Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als Bauland-Wohngebiet - max. 2 Wohneinheiten, offene und gekuppelte Bauweise, Bauklasse I und II, mit einer Bebauungsdichte von 25% ausgewiesen. Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer: 1511/6415 ein Exposé, inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung! Kontaktperson: Manuel Wurmetzberger Sollten Sie noch Fragen zum Objekt haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit, erlauben wir uns eine Provision in Höhe von, 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt., zu verrechnen.... [Mehr]

#Terrasse

Exklusive Mietwohnungen in der Villengegend von Perchtoldsdorf In der Stuttgarter Strasse 8-10 , Verkehr beruhigte Zone , im Herzen von Perchtoldsdorf. Ausgiebige Infrastruktur in der Umgebung, wie zum Beispiel fußläufig erreichbaren Einkaufsmärkte, Freizeitzentrum, Kulturzentrum, Schulen-Bildung, Kindergarten , Ärzte, Apotheke , Gaststätten , Heurige, usw. Exposé Wohnfläche: Wohnnutzfläche: 133,6 m2 Terrasse: ca. 27 m2 Einlagerungsraum: ca. 7 m2 Zimmeranzahl: 3 Zimmer 1 Vorraum, 1 WC, 1 Bad, 2 Zimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Abstellräume, 2 KFZ Abstellplätze Bestandsgebäude generalsaniert: 2024 Verfügbarkeit: voraussichtlich ab: 01.06.2024 Merkmale und Ausstattung allgemein: Müllplatz und Fahrradabstellplatz mit separaten Zugang von der Stuttgarter Straße Eingangsbereich mit einer Postkastennische, einem Kinderwagenabstellraum und eine Windfangtüre. Hauptgang / Stiegenhaus mit Aufzug und einem Fahrrad- und Einlagerungsraum. Fußbodenbeläge: Stiegenhaus und Gänge: Keramikfliesen grau 60 x60 cm mit Fliesensockel Kinderwagenraum, Keller und Fahrradraum: Keramikfliesen grau 60 x60 cm mit Fliesensockel Wände und Decken Wände und Decken weiß ausgemalt Seite 1 von 4 Stand: 12 Okt 23 Elektroinstallationen: Eingangsbereich: Türsprechanlage mit Vorbereitung für Videofunktion Stiegenhaus, Gänge und Allgemeinbereiche: LED Beleuchtung mittels Bewegungsmelder, Notbeleuchtung im Stiegenhaus Merkmale und Ausstattung Wohnung: Fußbodenbeläge: Wohnküche, Wohnräume, Zimmer: Dielenboden Eiche lebhaft geölt, mit ca. 3 mm Nutzschicht, vollflächig auf Estrich verklebt. Bad und WC: Keramikfliesen hellgrau 60 x60 cm Vorraum und Abstellraum mit Wasseranschluss: Keramikfliesen hellgrau 60 x60 cm mit Fliesensockel Terrasse: Steinplatten 60 x 60 cm Wände und Decken Wände und Decken weiß ausgemalt Bad und WC: Keramikfliesen weiß matt 60 x30 cm, Verfliesung über 2 Meter Isolierglasfenster mit 3-fach Wärmeschutzglas. Dachflächenfenster mit elektrische Rollläden. Sanitärinstallation Gaszentralheizung mit Fußboden Heizung und Wohnungsablesestadtionen. Warmwasser mit Gaszentralheizung und Wohnungsablesestadtionen. WC: Hänge-WC mit Eingebauten Spülkasten. Eine Lüftung Bad: Bodengleiche Dusche mit Duschsäule inkl. Thermostat. Badewanne mit Armatur und Handbrause. Waschtisch mit Einhandarmatur, darüber einen Wandspiegel flächenbündig montiert. Eine Lüftung Abstellraum: Waschmaschinenanschluss Küchen: Küchenanschlüsse für Spülbecken und Geschirrspüler Wohnzimmer: Sat - Anschluß und Lehrverrohrung für Alternativanbieter Energieverbrauch: fGEE: A HWB Ref, SK: B PEB SK: B CO2 SK: B Mietpreis (ohne Heizung und Warmwasser): Netto Betriebskosten Steuer Gesamt EUR 1.823,80 EUR 334,00 EUR 222,78 EUR 2.380,58 Beschreibung der Lage: Die dreiseitig umschlossene Liegenschaft wird von der Stuttgarter Straße 8-10, der Theodor-Körner Gasse sowie der Eigenheimstraße begrenzt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EXKLUSIVES WOHNEN IN DEN WEINGÄRTEN VON PERCHTOLDSDORFWir laden Sie herzlich ein, dieses wundervolle Reihenhaus kennenzulernen. Erleben Sie selbst, wie viel Komfort und Stil dieses Zuhause zu bieten hat, und lassen Sie sich von den durchdachten Details begeistern. Untergeschoss: Im Untergeschoss begrüßt Sie eine praktische und großzügige Raumaufteilung. Zwei Lagerräume mit ca. 23,04 m² und ca. 12,33 m² bieten Ihnen reichlich Platz für Ihre persönlichen Schätze und alles, was Sie verstauen möchten. Der Technikraum mit ca. 12,03 m² sorgt für Ordnung und Zugänglichkeit Ihrer technischen Anlagen. Ein gemütlicher Vorraum mit 6,64 m² verbindet diese Bereiche und schafft eine angenehme Atmosphäre. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss dieses Hauses bildet das Herzstück und bietet Ihnen einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der zum Wohlfühlen einlädt. Die moderne Wohnküche mit ca. 40,85 m² ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Hier können Sie entspannt kochen, essen und gemeinsame Zeit verbringen. Neben der Küche finden Sie ein praktisches WC mit ca. 3,22 m², das zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bietet. Die großen Schiebeelemente im Wohnzimmer ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, was den Innenbereich harmonisch mit der Außenwelt verbindet. Auf der ca. 25,13 m² großen Terrasse können Sie entspannen und den Blick auf den ca. 59,97 m² großen Garten genießen. Der Garten erstreckt sich großzügig und umfasst auch den ca. 7,92 m² großen Vorplatz sowie den ca. 8,69 m² großen Vorgarten. Diese Außenbereiche bieten perfekte Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie drei einladende Zimmer: ca. 11,20 m², ca. 11,36 m² und ca. 13,79 m². Diese Räume bieten zahlreiche Möglichkeiten für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Der ca. 5,44 m² große Gang verbindet die Zimmer auf praktische Weise und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer im Obergeschoss ist großzügig gestaltet und bietet mit ca. 7,65 m² alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit ca. 1,90 m². Der Balkon mit ca. 11,57 m² lädt zum Entspannen und Genießen der Aussicht ein – der perfekte Ort für eine Tasse Kaffee am Morgen oder einen gemütlichen Abend im Freien. Zusammenfassung: Dieses charmante Reihenhaus in Perchtoldsdorf bietet Ihnen über mehrere Etagen hinweg alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Zuhause benötigen. Vom praktischen Untergeschoss über die offene und einladende Wohnküche im Erdgeschoss bis hin zu den gemütlichen Zimmern im Obergeschoss und dem entspannenden Balkon – hier werden Sie sich rundum wohlfühlen. Die beigefügten Aufnahmen stammen von einem bereits erfolgreich veräußerten Objekt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie sollen Ihnen einen Eindruck der hochwertigen Ausstattung und der potenziellen Gestaltungsmöglichkeiten vermitteln. Für eine persönliche Besichtigung und um weitere Informationen zu erhalten, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Wohntraum in Perchtoldsdorf wahr werden zu lassen! Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Müge Altinbas E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]www.nb-real-estate.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EXKLUSIVES WOHNEN IN DEN WEINGÄRTEN VON PERCHTOLDSDORFWillkommen zu einer Besichtigung dieses beeindruckenden Reihenhauses, das moderne Eleganz mit durchdachter Funktionalität vereint. Lassen Sie uns gemeinsam durch die Räumlichkeiten schlendern und die einzigartigen Merkmale dieser Immobilie entdecken. Untergeschoss: Unser Rundgang beginnt im großzügigen Untergeschoss, das Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der ca. 17,37 m2 große Vorraum begrüßt Sie herzlich und bietet Ihnen ausreichend Platz für eine praktische Garderobe oder einen Empfangsbereich. Direkt vom Vorraum aus gelangen Sie in ein ca. 11,61 m2 großes Zimmer. Dieses flexible Raumangebot eignet sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Es bietet sowohl Komfort als auch Privatsphäre. Das benachbarte Badezimmer mit ca. 5,65 m2 ist stilvoll gestaltet und ausgestattet, um Ihren Gästen oder Ihrer Familie einen hohen Komfort zu bieten. Zusätzlich stehen Ihnen im Untergeschoss ein ca. 6,28 m2 großer Technikraum und ein großzügiger Lagerraum mit ca. 20,12 m2 zur Verfügung. Diese Räume sind ideal, um Ihre Haushaltsgeräte und persönlichen Gegenstände ordentlich unterzubringen und zu organisieren. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss angekommen, werden Sie sofort von der offenen und großzügigen Raumgestaltung beeindruckt sein. Der Abstellraum mit ca. 6,62 m2 bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Gegenstände und Vorräte. Ein WC mit ca. 1,74 m2 ist ebenfalls vorhanden, um Ihren Gästen und Ihnen zusätzlichen Komfort zu bieten. Das Highlight des Erdgeschosses ist die weitläufige Wohnküche mit ca. 54,32 m2, die Sie mit ihrem offenen Design und der lichtdurchfluteten Atmosphäre begeistern wird. Diese Küche bietet reichlich Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Die große Fensterfront führt Sie direkt auf die ca. 22,21 m2 große Terrasse und den ca. 225,73 m2 umfassenden Garten. Die Terrasse ist ideal für sonnige Tage und laue Abende im Freien, während der weitläufige Garten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer grünen Oase bietet. Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer sowie zwei Badezimmer und bietet damit großzügigen Wohnraum für die gesamte Familie. Die Zimmer haben folgende Maße: ca. 14,81 m2, ca. 11,99 m2 und ca. 11,28 m2. Diese Räume sind vielseitig nutzbar – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Ein praktischer Gang von ca. 7,79 m2 führt Sie zu den jeweiligen Räumlichkeiten im Obergeschoss. Das größere Master-Badezimmer mit ca.7,89 m2 ist modern mit einer Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für eine entspannende Auszeit. Das zweite Badezimmer mit ca. 5,80 m2 ist ebenfalls stilvoll mit einer Dusche, Doppelwaschbecken und einem WC ausgestaltet und ideal für den täglichen Gebrauch. Vom Zimmer 1 aus gelangen Sie auf einen ca. 4,28 m2 großen Balkon. Dieser Bereich bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung und ist perfekt für ruhige Momente der Entspannung. Zusammenfassung: Dieses Reihenhaus in Perchtoldsdorf bietet Ihnen eine exzellente Kombination aus modernem Komfort und großzügigem Raumangebot. Vom stilvollen Untergeschoss über die lichtdurchflutete Wohnküche bis hin zu den funktionalen Zimmern im Obergeschoss – jedes Detail dieses Hauses wurde durchdacht gestaltet, um Ihnen ein hochwertiges und komfortables Zuhause zu bieten. Die beigefügten Aufnahmen stammen von einem bereits erfolgreich veräußerten Objekt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie sollen Ihnen einen Eindruck der hochwertigen Ausstattung und der potenziellen Gestaltungsmöglichkeiten vermitteln. Für eine persönliche Besichtigung und um weitere Informationen zu erhalten, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Wohntraum in Perchtoldsdorf wahr werden zu lassen! Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Müge Altinbas E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]www.nb-real-estate.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.... [Mehr]

#Keller #barrierefrei #renovierungsbedürftig

LINK zur 360-Grad-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=VZSPQCd VVDw Zum Verkauf gelangt hier ein gut gelegenes Grundstück mit Altbestand in perchtoldsdorfer Bestlage. Maximal erzielbar sind insgesamt ca. 360 m² Wohnfläche! Grundstücksfläche: 773 m²Die Wohnfläche des Bestandsobjektes beläuft sich auf ca. 150m2 die auf 4 Zimmer einer separaten Küche und 3 Wintergärten aufgeteilt werden. Das Bestandsobjekt ist teilunterkellert und hat einen Dachboden welchen man durch eine Wendeltreppe erreichen kann — beide Flächen sind NICHT in den 150m2 mit inbegriffen! Gerne übernimmt der Eigentümer, bei einem schriftlichen Angebot, die Kosten für die Bestellung eines Statikers um festzustellen ob die Aufstockung möglich ist. Andere kleinere Renovierungsarbeiten werden bei Wunsch und nach Rücksprache ebenso vom Eigentümer getragen!!! Bebauungsweise: Flächenwidmung: BW - Wohngebiet Bauklasse IIoffene Bauweise25% der Bauplatzfläche sind bebaubar mit 2 Wohneinheiten Gern beraten wir Sie bezüglich vorzunehmender Bau-oder Sanierungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.750m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Am Soßenhügel im Heurigenort Perchtoldsdorf, einer der begehrtesten Gegenden im Süden von Wien und unweit der Wiener Stadtgrenze, befindet sich diese 2008 errichtete und 2022 mit Luftwärme-Pumpe (11,6KW) und Photovoltaik (11,25KWP) auf modernen Stand gebrachte Villa. Sie kommen über den Vorraum in den Wohnsalon mit Blick in den stattlichen Garten. Hier fallen sofort die hohen Räume und die großen Fenster auf, die zusammen mit dem Kaminofen für großartige Atmosphäre und Gemütlichkeit sorgen, ein sehr repräsentativer erster Eindruck, der sich durch das gesamte Haus zieht. Der Wohnbereich ist sehr hell und bietet genügend Platz für Sie und Ihre Lieben, auch ein Arbeitsbereich ist hier. Darüber hinaus gelangen Sie von hier in den Garten zum Pool und zu einer der beiden Gartenterrassen. Über wenige Stiegen geht es in den Koch-/Essbereich. Die moderne, offene Küche geht fließend in den Essbereich über, eine Speis bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Vorräte. Über eine Schiebetüre gelangen Sie auch von hier in den Garten, direkt zum Grillbereich für schöne Stunden im Sommer mit Familie und Freunden. Natürlich gibt es in der Wohnebene auch eine Garderobe und ein WC. Was im gesamten Haus sofort ins Auge springt, sind die großen Fensterflächen und die dadurch hellen Räume. Vom Wohnbereich geht es direkt in die Garage für 2 PKW und ausreichend Platz für eine Werkstatt oder ähnliches. Im Obergeschoss befinden sich die 3 Kinderzimmer, das große Elternschlafzimmer, 2 Bäder, ein separates WC, 2 Garderoben und ein Abstellraum. Auch kommt man von hier auf die Dachterrasse, eine außergewöhnliche Liegenschaft eben. Am Dach selbst befinden sich die PV-Paneele, errichtet durch die renommierte Firma "Power-Solution", u.a. Partner des Flughafen Wien. Auch der Keller ist top, bestehend aus Fitnessraum, Party-/Kino-/Büro-/Hobbybereich, einem Gästezimmer mit Ausgang in den Vorgarten, einem Bad, einem Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Technikraum, ist er für unterschiedlichste Bedürfnisse zu nutzen. Auch hier befindet sich ein WC. Im Garten befindet sich das moderne Pool mit Überdachung, ein Gartenpartyhaus mit Sauna und einer Gartenhütte für die Gartengeräte. Natürlich gibt es Wasser- und Stromanschluss. Lust auf MEHR? Mein Name ist Christian Steinhoff und unter [Telefonnummer entfernt] beantworte ich gerne Ihre Fragen zu dieser außergewöhnlichen Villa in Top-Lage!... [Mehr]