Gastronomie-Immobilien kaufen im Bezirk Bruck an der Leitha
(Niederösterreich)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 180m²
€ 6.111,11 / m²
#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit
Mit „Das Leopold“ gelangt nicht einfach ein Gastronomiebetrieb auf den Markt — sondern ein Ort, den eine ganze Gemeinde bereits ins Herz geschlossen hat. Ein Ort, an dem morgens die ersten Kaffees serviert werden, mittags Business-Lunches stattfinden, Familien zusammenkommen, Kinder ihr Eis holen und abends bei gedimmtem Licht Cocktails serviert werden. Genau solche Orte entstehen normalerweise nicht innerhalb weniger Monate. Und sie kommen fast nie auf den Markt. Mitten im Herzen von Leopoldsdorf bei Wien wurde hier mit außergewöhnlichem Feingefühl ein Konzept geschaffen, das weit über klassische Gastronomie hinausgeht: Café, Bistro, Bar, Eismanufaktur und sozialer Treffpunkt zugleich — eingebettet in ein stilvolles Designkonzept, das sofort Emotionen auslöst. Schon beim Betreten spürt man, dass hier alles bewusst gestaltet wurde: warme Lichtstimmungen, elegante Materialien, edle Texturen und ein Ambiente, das Gemütlichkeit mit modernem Luxus verbindet. Villeroy & Boch Fliesen in eleganter Parkettoptik, massive Eichenelemente, Samtbestuhlung, Messingdetails, maßgefertigte Barbereiche und ein perfekt abgestimmtes Lichtkonzept verleihen dem Lokal eine Atmosphäre, die man eher aus internationalen Boutique-Hotels oder Designrestaurants kennt. Und trotzdem fühlt sich das Leopold nicht inszeniert an. Sondern echt. Lebendig. Emotional. Das vielleicht Beeindruckendste daran: Das volle Potenzial wurde noch nicht einmal entfaltet. Bis heute wurde praktisch kein großes Marketing betrieben. Kein aggressiver Launch. Keine große Kampagne. Und dennoch erwirtschaftet der Betrieb bereits jetzt ca. € 800,- bis € 1.500,- Tagesumsatz — obwohl das Konzept noch nicht einmal ein volles Quartal geöffnet ist. Ein vollständiges Marketing- und Wachstumskonzept wurde bereits vorbereitet, jedoch bewusst noch nicht umgesetzt. Der zukünftige Eigentümer übernimmt daher nicht nur ein wunderschönes Lokal — sondern die seltene Chance, eine bereits emotional verankerte Marke in ihre nächste Dimension zu führen. Die Lage verstärkt dieses Potenzial zusätzlich enorm: Das Leopold befindet sich im direkten Umfeld zahlreicher Unternehmen, Gewerbe- und Industriebetriebe im stark wachsenden südlichen Wiener Speckgürtel. Rund um den Standort befinden sich hunderte Firmen, laufende Neubauentwicklungen sowie eine kaufkräftige Zielgruppe mit außergewöhnlicher Frequenz. Und genau deshalb gibt es im gesamten Umfeld kein vergleichbares Konzept. Besonders hervorzuheben: – Eigentumsliegenschaft – Vollständig genehmigte Betriebsanlage – Hochwertigste Gastronomieausstattung – Designorientiertes Gesamtkonzept mit außergewöhnlicher Atmosphäre – Voll ausgestattete Profi-Küche & stilvolle Bar – Bereits etablierter laufender Betrieb – Stammkundschaft & starke regionale Bekanntheit – Tagesumsätze von ca. € 800,- bis € 1.500,- trotz minimalem Marketing – Enormes weiteres Skalierungs- und Wachstumspotenzial – Professioneller Markenauftritt & Social Media Präsenz – Drei Garagenabstellplätze im Kaufpreis inkludiert – Kein vergleichbares Restaurant- oder Lifestyle-Konzept in der Umgebung Das Leopold ist die Art von Ort, die man normalerweise nicht kaufen kann. Weil solche Orte selten verkauft werden. Und noch seltener entstehen. Weitere Informationen sowie Besichtigungen ausschließlich auf persönliche Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Lager kaufen in 2320 Rannersdorf
Tennishalle in absoluter Bestlage zu verkaufen
€ 3.000.000,-
2320 Rannersdorf / 9842m²
€ 304,82 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Parkmöglichkeit
Tennishalle in TOP-Lage zu verkaufen! Grundstücksgröße: 9.842 m² Tennishalle ca. 2.500 m² Die Tennishalle befindet sich in einem sehr guten Zustand, der Betrieb ist aufrecht und es wurde laufend investiert *27 PKW Abstellplätze *Kundenbereich ca. 345 m² inkludiert: Garderobe WC Sauna Gastraum Küche Umkleidekabinen Waschräumen Büro Verkaufsraum * 5 Außenplätze Bauweise Halle: Stahlkonstruktion Belichtung der Halle erfolgt über Lichtbänder und Fensterflächen Streifenfundament Außenwände Wienerberger HLZ 25 und Vollwärmeschutzfassade Decke: FT-Hohldielendecke mit Gefällsbeton und Isolierung und Wärmedämmung Die Tennishalle ist ca. 4,5-11 m hoch und verfügt über ein Tor Fußbodenbelege: Halle: Tennishallenteppich Nebengebäude: Fliesen und PVC Böden Folgende Investitionen wurden in den letzten Jahren getätigt: 2017 Lichtkuppeln erneuert 2017 Folie Flachdach 2020 LED Flachdach 2020 Waschräume 2021 Entkalkungsanlange 2020/2021 PV Anlage 60kw P 2018 Sauna und Ofen 2022 Küche Lage: Betriebsgebiert Rannersdorf Nur wenige Minuten der S1 Ausfahrt Rannersdorf entfernt Adresse: Zwölfaxingerstraße 23-25 in 2320 Rannersdorf Bauklasse: II, III Widmung: BB offene Bauweise Bebauungsdichte: 60% ca. 3.000 m² zusätzliches Bauland in der Aufschließungszone (mit Gemeinde abzustimmen) Hier geht's zur Videobesichtigung JETZT ANRUFEN: Ing. Stephanie Leiner - [Tel] Die Provision beträgt 3,6 % vom Kaufpreis Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2435 Wienerherberg
2435 Wienerherberg / 855m² / 11 Zimmer
#Gastronomie
Mehr Sein als Schein ! Im Ortszentrum von Wienerherberg wird ein Gasthaus mit Gastraum, Küche, Kühlhaus und mit einem großem Saal, einer 100 m² Wohnung und 6 Gästezimmern verkauft. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und es besteht auch ein Stadel und ein Weinkeller. Der Familienbetrieb wurde 2024 wegen Pensionierung geschlossen. Was könnte die Zukunft für diese tolle Immobilie bringen? .) Gasthaus mit Veranstaltungsaal und 6 Fremdenzimmern .) Veranstaltungshalle wie Hochzeiten, Kindergeburtstage, Flohmärkte, Spezialmärkte, Vorträge, Gemeindeveranstaltungen, Schulungen, .) Arbeiterquartiere, 1 Wohnung 100 m², 6 bestehende Zimmer, 6 Zubauten im EG. .) Wohnhaus für eine Großfamilie mit XXXL-Wohnzimmer. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2454 Sarasdorf
2454 Sarasdorf / 230m²
€ 1.130,43 / m²
#Gastronomie #Handel #Terrasse
Agolli Immobilien bietet exklusiv eine etablierte und voll funktionsfähige Restaurantimmobilie „Das Glashaus“ zum Verkauf an. Das Objekt befindet sich in ruhiger, zugleich jedoch sehr gut sichtbarer Lage in Sarasdorf (Niederösterreich) B10, direkt an einer stark frequentierten Straße in Richtung Flughafen Schwechat. Die Liegenschaft liegt nur 2 km von Bruck West, ca. 40 km von Bratislava und ca. 40 km von Wien entfernt und überzeugt dadurch mit hervorragender Erreichbarkeit. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für Gastronomen dar, die ein sofort betriebsbereites, eingeführtes Konzept übernehmen möchten – ohne zusätzlichen Investitionsbedarf. RAUMAUFTEILUNG: Das Restaurant befindet sich in einem ehemaligen Weinkeller und verfügt über folgende Raumstruktur: Eingangsbereich mit Sitzplätzen und Bar Übergang in den großzügigen Haupt-Gastraum mit weiterer Bar Geräumige, professionelle Küche Küchennebenräume Lagerflächen Sanitäranlagen Gesamte Innenfläche: ca. 230 m²KAPAZITÄT: Innenbereich: ca. 70 Sitzplätze Außenterrasse: ca. 50 Sitzplätze Die Raumaufteilung ist funktional und praxisorientiert gestaltet und bietet sowohl Gästen als auch Personal hohen Komfort sowie einen reibungslosen Betriebsablauf. Die Immobilie überzeugt durch einen erfolgreich geführten und vollständig etablierten Gastronomiebetrieb mit hervorragender Sichtbarkeit direkt an einer stark frequentierten Hauptstraße. Dank der großzügigen Kapazitäten im Innenbereich sowie im Außenbereich bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für die sofortige Übernahme und nahtlose Weiterführung des laufenden Betriebs. Das Geschäftslokal ist prädestiniert für den Betrieb eines Restaurants, eines Bistros oder eines Weinlokals und bietet darüber hinaus optimale Voraussetzungen für die Ausrichtung privater Feiern, Firmenveranstaltungen sowie gesellschaftlicher Events. In den Sommermonaten stellt die großzügige Gastterrasse einen besonderen Mehrwert dar; diese ist vom benachbarten Grundstück angemietet und erweitert das Platzangebot sowie die Attraktivität des gastronomischen Konzepts erheblich. Wir laden Sie herzlich zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Traumimmobilie. Im Moment ist noch kein Energieausweis vorhanden. KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. √ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2401 Fischamend
2401 Fischamend / 237,35m² / 5 Zimmer
€ 926,90 / m²
#Gastronomie #Handel
Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes Geschäftslokal im Zentrum von Fischamend. Dieses gepflegte Einzelhandelsgeschäft im Erdgeschoss ist eine attraktive Investition für Unternehmer, die auf der Suche nach einem neuen Standort sind. Hier können Sie Ihren Traum von einem Einzelhandels-, Dienstleistungsgeschäft oder Gastronomielokal verwirklichen! Das Geschäftslokal besticht durch seine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Wien Schwechat. Hier profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Apotheke, Arzt, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Post, Polizei und Bank. Die gute Anbindung an Bus und Bahnhof sorgt zudem für eine optimale Erreichbarkeit – ideal für Kunden und Mitarbeiter. Mit einer Fläche von ca.160 m² bietet das Geschäftslokal genügend Platz für eine Vielzahl von Geschäftsideen. Die Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima und eine Klimaanlage garantiert auch an heißen Tagen eine angenehme Kühle. Sicherheit wird großgeschrieben – eine Alarmanlage sorgt dafür, dass Sie sich um Ihr Geschäft keine Sorgen machen müssen und ein geräumiger Keller, der zur Immobilie gehört, sorgt für genügend Stauraum. Die Eigentümerin, die einen Juwelierladen betrieben hat, wusste den Standort lange zu schätzen. Die bekannte Bäckerei in unmittelbarer Nähe sorgt für genügend Laufkundschaft. Zögern Sie nicht länger und nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Geschäftslokal in einer aufstrebenden Region zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet, und lassen Sie sich von der attraktiven Lage und der guten Sichtbarkeit begeistern. Fischamend wartet auf Sie - vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Polizei <500m Bank <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
