Ferienwohnungen kaufen in 7100 Neusiedl am See

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Bei Interesse bitte das Expose mit weiteren Fotos und Andresse mit dem Kontaktformular unverbindlich anfordern! Diese einzigartige Wohnung ist ein Traum. Sie liegt auf einem über 45.000m² großen Anwesen, dass der Wohngemeinschaft gehört. Der 3 Loch Golfplatz, Minigolfplatz, 2 Tennisplätze, 2 Tischtennistische, der Minigolfplatz, die Sauna, die Privatgemüsebeete, und sogar der Schiffshafen gehören hier dazu. Sie können also allen Ihren Freizeitaktivitäten auf Ihrem eigenen Anwesen nachgehen. Die barrierefreie Wohnung selbst wurde sehr schön saniert, Klimaanlage, Fußbodenheizung, etc. ist Standard. Die riesengroße Terrasse mi 60m² wird elektrisch beschattet, ist uneinsichtig und hat einen herrlichen Weitblick inkl Seeblick. Natürlich ist die Wohnung mit einem Aufzug erreicbar und ist barrierefrei, der Parkplatz befindet sich direkt vor dem Eingang. WOHNUNG: Ausstattunng: neu saniert, elektr. Fußbodenheizung(App gesteuert), Klimaanlage, sehr schöne Komplettküche Vorzimmer: ca. 3,96m², Fliesen Wohnküche: ca. 28,03m², Teppichboden retro neu, komplette Küche neu Schlafzimmer: ca. 12,3m², Teppichboden retro neu Kabinett: ca. 6,21m², Teppoichboden neu retro Bad/WC: ca. 4,26m², Fliesen, Dusche, WC, Waschbecken Terrasse: ca. 59,5m², Betonplatten, elektr. Beschattung, Gerätehütte, uneinsichtiger Fernblick + Seeblick Die Terrasse ist mit 30% Wohnfläche gewichtet. Summe Nutzfläche: ca. 53,88m² Wohnfläche + 59,9m² Terrasse = 113,78m² Nutzfläche Anwesen: ca. 45.102m², 2 Tennisplätze, 3 Loch Golfplatz, 2 Tischtennisplätze, Sauna, Schiffshafen, Badeplatz(Badesteg), Gemüsebeete, Abstellplatz für Anhänger Die Wohnung wird größtenteils möbliert verkauft. Errichtet wurde die Wohnhausanlage in den 70igern von der Familie Piech(VW). Monatliche Rücklage: 73,10.-DIE ANLAGE BEFINDET SICH IN PURBACH AM NEUSIEDLERSEE !!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wohnen, wo Ruhe und Natur auf kurze Wege treffen! Zum Verkauf steht eine gepflegte, 64 m² große Wohnung in der obersten Etage eines sehr gut erhaltenen Wohnhauses in ruhiger Lage von Neusiedl am See. Das besondere Highlight: Der Blick ins Grüne begleitet Sie aus sämtlichen Fenstern der Wohnung. Die ruhige Umgebung und die angenehme Aussicht schaffen eine Wohnatmosphäre, die man in dieser Form nur selten findet. DIE WICHTIGSTEN HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Traumhafter Grünblick aus allen Fenstern Ruhige Lage in der obersten Etage ☀️ Loggia mit ca. 5 m² Eigene Garage mit ca. 14 m² Großzügiger Kellerraum mit ca. 12 m² Einbauküche inklusive Möbliert - bei Bedarf sofort nutzbar Parkettböden Baujahr ca. 1980, Fassade bereits gedämmt ️ Zusätzliche freie Parkplätze direkt vor dem Haus Die Wohnung verfügt über eine angenehme Raumaufteilung und bietet mit 64 m² Wohnfläche plus Loggia, Keller und eigener Garage viel zusätzlichen Stauraum und Komfort. HEIZUNG - FLEXIBILITÄT FÜR DEN KÄUFER Die bestehende Gastherme kann erneuert werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, im Zuge der Erneuerung ein anderes Heizsystem zu prüfen bzw. umzusetzen. Dadurch kann der zukünftige Eigentümer die Heizlösung nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten. PERFEKTE LAGE IN NEUSIEDL AM SEE Die Wohnung verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur . Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind mit dem Fahrrad oder Auto bequem erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Neusiedl am See sowie der Bahnhof sind gut erreichbar. Der Bahnhof bietet Zug- und Busverbindungen und ist damit auch für Pendler interessant. Ein weiteres Highlight für Shoppingfans: Das Shoppingangebot in Parndorf mit zahlreichen Shops und Outlets ist gut erreichbar. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur, guter Erreichbarkeit und umfangreicher Infrastruktur . VIELSEITIG NUTZBAR Die Wohnung eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz , kann aber ebenso als Zweit- oder Ferienwohnung genutzt werden. Darüber hinaus ist die Wohnung auch als Anlageobjekt zur Vermietung interessant - sowohl für eine langfristige Vermietung als auch für eine individuelle Nutzung durch den Eigentümer. Damit bietet die Immobilie verschiedene Möglichkeiten: selbst wohnen, zweitwohnen oder vermieten. PRIVATVERKAUF - KEINE MAKLERPROVISION Die Wohnung wird privat und ohne zusätzliche Maklerprovision verkauft. Besichtigungen sind flexibel nach telefonischer Vereinbarung möglich. Bei Interesse gerne telefonisch Kontakt aufnehmen und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

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Ein Zuhause für jede Lebensphase Modern, komfortabel, barrierefrei und mitten im Zentrum von Neusiedl am See: Dieses hochwertige Apartment verbindet stilvolles Wohnen mit einer Lage, die den Alltag besonders angenehm macht. Ein Zuhause, das sowohl für junge Menschen als auch für die nächste Lebensphase bestens geeignet ist. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausführung und moderne Ausstattung schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Großzügige, helle Räume und zeitloses Design verbinden Wohnqualität mit Alltagstauglichkeit. Zentrale Lage – kurze Wege, mehr Lebensqualität Das Apartment liegt zentral in Neusiedl am See und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Leben ohne lange Wege. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und zahlreiche Angebote für Freizeit und Erholung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Nähe zum Neusiedler See macht die Lage besonders attraktiv: Spaziergänge am Seeufer, Radtouren oder entspannte Stunden in der Natur lassen sich unkompliziert in den Alltag integrieren. Wohnen mit Zukunft Die barrierefreie Gestaltung macht das Apartment besonders vielseitig. Ein komfortabler Zugang und eine durchdachte Planung ermöglichen selbstständiges und angenehmes Wohnen in jeder Lebensphase – ob als erstes eigenes Zuhause, für ein Paar, eine kleine Familie oder als langfristig passende Wohnlösung. Auch die hohe Energieeffizienz überzeugt: Moderne Haustechnik und eine zeitgemäße Bauweise tragen zu einem nachhaltigen Wohnkomfort und möglichen Einsparungen bei den laufenden Betriebskosten bei. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick TOP-Lage im Zentrum von Neusiedl am See Für Jung und Alt geeignet Barrierefreies und komfortables Wohnen Ideal für Paare oder eine kleine Familie Hochwertige und zeitgemäße Ausstattung Durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche Kurze Wege zu Einkauf, Gastronomie und Freizeit Nähe zum Neusiedler See Energieeffiziente Ausführung Wertbeständige Immobilie mit langfristiger Perspektive1.OG Top 1- ca.95m² - Vorraum, Abstellraum, Küche-Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Garderobe, Loggia - gartenseitig • Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung • Loggia m.tw. Seeblick • Lift • Echtholzparkett bzw. Fliesen • 3fach verglaste Fenster mit elektr. Raffstore • Kellerabteil Es besteht die Möglichkeit einen überdachten Stellplatz zum Preis von € 15.000,- anzukaufen. Auch eine Anmietung eines Stellplatzes ist möglich: Monatsmiete € 30,- Erreichbarkeit: Bahnanschluss nach Wien und Bratislava, A4 nach Wien ca. 50 km, A6 nach Bratislava ca. 45 km, A4+M1 nach Mosonmagyarovar ca. 40 km Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Neues Apartment im Zentrum von Neusiedl am See Diese exquisiten Apartment bieten eine hervorragende Wohnqualität und sind ideal für verschiedene Lebensstile. Mit einer barrierefreien Gestaltung sind sie für alle zugänglich und bieten zusätzlichen Komfort. Die modernste Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen können. Zudem ist die Lage zentrumsnah, was Ihnen den Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt erleichtert. Die hohe Energieeffizienz des Apartments ist ein weiterer Pluspunkt, der nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Betriebskosten senken kann. 1.OG Top 2- ca.86m² - Vorraum, Abstellraum, Küche-Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Garderobe, Loggia-straßenseitig • Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung • Loggia • Lift • Echtholzparkett bzw. Fliesen • 3fach verglaste Fenster mit elektr. Raffstore • Überdachter Stellplatz • Kellerabteil • Anschluss für E-Auto Fertigstellung August 2025 Erreichbarkeit: Bahnanschluss nach Wien und Bratislava, A4 nach Wien ca. 50 km, A6 nach Bratislava ca. 45 km, A4+M1 nach Mosonmagyarovar ca. 40 km Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Komfortabel, zentral und zukunftssicher wohnen Dieses exquisite Apartment richtet sich an Menschen, die auch im späteren Lebensabschnitt Wert auf Komfort, Selbstständigkeit und eine zentrale Lage legen. Es verbindet stilvolles Wohnen mit durchdachter Barrierefreiheit und einer Ausstattung, die den Alltag angenehm und unkompliziert macht. Schon beim Betreten vermittelt die harmonische Raumgestaltung Ruhe, Großzügigkeit und Behaglichkeit. Hochwertige Materialien, viel Tageslicht und eine zeitlose Architektur schaffen ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt. Ihre Vorteile auf einen Blick Barrierefrei und komfortabel: Stufenloser Zugang, ein großzügiger Grundriss und bodenebene Übergänge ermöglichen ein bequemes und sicheres Wohnen – heute und in Zukunft. Hochwertige Ausstattung: Lichtdurchflutete Räume, ausgewählte Materialien und ein zeitloses Design verbinden Eleganz mit Alltagstauglichkeit. Zentrumsnah und bestens angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Auto kann im Alltag häufig stehen bleiben. Wohnen mit Zukunft: Moderne Haustechnik und eine zeitgemäße Dämmung sorgen für Energieeffizienz und helfen, laufende Kosten niedrig zu halten. Private Loggia: Der geschützte Außenbereich lädt dazu ein, in Ruhe die frische Luft zu genießen, einen Kaffee zu trinken oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein Zuhause mit besonderer Qualität: Das Apartment bietet die ideale Verbindung aus zentraler Lage, privater Rückzugsmöglichkeit, Komfort und stilvollem Ambiente.• Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung • Terrasse • Lift • Echtholzparkett bzw. Fliesen • 3fach verglaste Fenster mit elektr. Raffstore • Kellerabteil Es besteht die Möglichkeit einen überdachten Stellplatz zum Preis von € 15.000,- anzukaufen. Auch eine Anmietung eines Stellplatzes ist möglich: Monatsmiete € 30,- Erreichbarkeit: Bahnanschluss nach Wien und Bratislava, A4 nach Wien ca. 50 km, A6 nach Bratislava ca. 45 km, A4+M1 nach Mosonmagyarovar ca. 40 km Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]