Ferienwohnungen kaufen im Burgenland

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Nur für privat. KEINE MAKLER. Sonnige, komplett sanierte Wohnung in idealer Lage zu verkaufen! Nur 40 Minuten mit dem Auto und 45 Minuten mit dem Zug von Wien entfernt, befindet sich dieses private Erholungsgebiet. Die 33.000m² große, komplett eingezäunte Anlage liegt an der Grenze zum Naturschutzgebiet Neusiedlersee . Aber nicht nur die Größe der Anlage ist beeindruckend, sondern auch die Aktivitätsmöglichkeiten für Jung und Alt sind schier unendlich. Es befindet sich in der Anlage ein privater Tennisplatz, ein Segelhafen (auch privat), eine Sauna, Minigolfplatz, Tischtennisplatz, Grillplatz mit wunderschön überdachter Sitzmöglichkeit und vieles mehr. Wer Ruhe und Erholung vom Alltag sucht, ist hier genau richtig. Freizeitgestaltung: * Segeln * Tennis * Minigolf * Tischtennis * Sauna Weiters vorhanden: Eine riesen Waschküche mit 5 Miele Waschmaschinen und 2 Miele Trocknern. Diese sind das ganze Jahr über verwendbar, Wäscheständer und Wäschewagerln kann man sich aus der Waschküche holen bzw. verwenden. Ebenso inkludiert ist das gratis Telekabel im Haus. Fernseher in der Wohnung einfach einstecken und die gängigen österreichischen und deutschen Kanäle genießen. Infrastruktur Gesundheit Arzt 1000m Apotheke 1000m Nahversorgung Supermarkt 1000m Bäckerei 1000m Verkehr Bahnhof 500m - direkte Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof. Ohne Umsteigen in 60 Minuten in Wien! Shuttle Bus: ein Anruf genügt und der Shuttle Bus der Gemeinde holt Sie ab und bringt Sie zu jedem gewünschten Platz in Purbach und holt Sie wieder ab. Bank 1000m Post 1000m Bauhof 500m Der Bau stammt vom Architekten Matthias Szauer [Tel]), der für seine Bauten als einer der wichtigsten Vertreter des Brutalismus gilt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung ist bezugsfertig renoviert. Die Küche ist mit Kühl-Gefrierkombi, Ceranfeld und Geschirrspüler ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss und -abfluss. Im rechten Wohnzimmer ist ein SAT/Kabel-Anschluss vorhanden. Die beiden Wohnräume, sowie die Küche werden mit Radiatoren beheizt. Im Badezimmer befindet sich ein Leiterheizkörper/Handtuchtrockner. Es ist ein Elektroprüfbericht vorhanden, der mängelfrei ist. In den Betriebskosten sind die Heizkosten bereits inkludiert. Lage zu Fuß: 5 min zur Fußgängerzone 3 min zum Hauptbahnhof 2 min zum nächsten Nahversorger (Penny & Bipa) Sonstiges Fernwärme - Zentralheizung im Erdgeschoß befinden sich zwei Abstellräume für Fahrräder/Kinderwägen. Das Kellerabteil ist im Eigentum mit der Wohnung verbunden. Am Parkplatz ist freie Parkplatz Wahl mit Fernsteuerung für den Schranken und Parkpickerl. EVB wird sich 2032 reduzieren (Fassade wurde 2017 erneuert). Privatverkauf - bitte keine Makler... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie die faszinierende Welt von SUNVILLAGE Weiden - wo moderne High-End-Architektur auf tief verwurzelte Baukultur trifft. Unsere 47 Residenzen wurden mit größter Sorgfalt gestaltet, um Formen, Materialien und Farbtöne auf subtile Weise in die natürlichen Gegebenheiten der Region einzufügen und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau zu bieten. Jedes Ferienapartment wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und besticht durch nordfriesische Elemente, die eine Verbindung zu den charmanten Küstendörfern der Nordsee herstellen. Genießen Sie absolute Privatsphäre, umgeben von einem malerischen Garten. Die Terrasse ermöglicht Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern lädt dazu ein, die harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum zu erfahren und das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. In Einklang mit unserer nachhaltigen Philosophie erfolgt die Heizung und optional auch die Kühlung unserer Immobilien umweltschonend über Luftwärmepumpen. Diese innovative Technologie wird durch eine großflächige Photovoltaikanlage unterstützt, die die Energieversorgung nachhaltig gewährleistet. Auf unserem hauseigenen Sonnendeck, direkt bei den Apartments, können Sie die beeindruckende Aussicht genießen und die Sonne in vollen Zügen tanken. Und wenn Sie sich nach Abkühlung sehnen, erwartet Sie der erfrischende Swimmingpool in direkter Nähe. Für diejenigen, die noch mehr Entspannung suchen, steht die Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Hier finden Sie Ruhe und Erholung und können den Alltag hinter sich lassen. Mit rund 300 Sonnentagen im Jahr, der kraftvollen Natur des pannonischen Gebiets, malerischen Weinbergen und köstlichen Weinen erwachen Ihre Lebensgeister hier zu neuer Kraft und Vitalität. Wer ein Paradies für alle Sinne sucht, wird SUNVILLAGE Weiden finden. Features auf einen Blick Attraktiver Zweitwohnsitz: Entdecken Sie die Freiheit und Flexibilität eines zweiten Wohnsitzes an diesem paradiesischen Ort Innovative Energieversorgung: Genießen Sie modernsten Wohnkomfort mit umweltfreundlicher Luftwärmepumpen-Technologie und Photovoltaik Wellnessbereich der Extraklasse: Genießen Sie erholsame Stunden im erfrischenden Swimmingpool, auf dem Sonnendeck oder in der einladenden Sauna Slow Living und Minimalismus-Architektur: Reduzierte Strukturen, natürliche Materialien und nordfriesische Elemente für ein behagliches Ambiente Großzügig angelegte Freiräume, französische Balkone und Galerien für helle, nach außen gerichtete Wohnräume mit schöner Aussicht Hervorragende Infrastruktur & Hotel-Services: Perfekte Einbindung in die Umgebung, nutzen Sie die Annehmlichkeiten des Hotel NILS am See Weinkultur in Weiden am See - Der Ort mit gelebter Weinkultur Fahrradparadies Neusiedlersee: Die reizvolle Landschaft bietet ideale Bedingungen für ausgiebige Radtouren Wassererlebnisse in greifbarer Nähe: Nur wenige Meter trennen Sie vom glitzernden Wasser des Neusiedlersees. Anbindung und Infrastruktur Privater Seezugang für einzigartige Wassererlebnisse Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe Hervorragende Autobahnanbindung für bequemes Reisen Eisenstadt etwa 20 km entfernt - ca. 25 Autominuten Flughafen Wien etwa 48 km entfernt - ca. 35 Autominuten Wien etwa 60 km entfernt - ca. 50 Autominuten Bratislava etwa 55 km entfernt - ca. 45 Autominuten Fashion Outlet Parndorf etwa 17 km entfernt - ca. 15 Autominuten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie die faszinierende Welt von SUNVILLAGE Weiden - wo moderne High-End-Architektur auf tief verwurzelte Baukultur trifft. Unsere 47 Residenzen wurden mit größter Sorgfalt gestaltet, um Formen, Materialien und Farbtöne auf subtile Weise in die natürlichen Gegebenheiten der Region einzufügen und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau zu bieten. Jedes Ferienapartment wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und besticht durch nordfriesische Elemente, die eine Verbindung zu den charmanten Küstendörfern der Nordsee herstellen. Genießen Sie absolute Privatsphäre, umgeben von einem malerischen Garten. Die Terrasse ermöglicht Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern lädt dazu ein, die harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum zu erfahren und das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. In Einklang mit unserer nachhaltigen Philosophie erfolgt die Heizung und optional auch die Kühlung unserer Immobilien umweltschonend über Luftwärmepumpen. Diese innovative Technologie wird durch eine großflächige Photovoltaikanlage unterstützt, die die Energieversorgung nachhaltig gewährleistet. Auf unserem hauseigenen Sonnendeck, direkt bei den Apartments, können Sie die beeindruckende Aussicht genießen und die Sonne in vollen Zügen tanken. Und wenn Sie sich nach Abkühlung sehnen, erwartet Sie der erfrischende Swimmingpool in direkter Nähe. Für diejenigen, die noch mehr Entspannung suchen, steht die Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Hier finden Sie Ruhe und Erholung und können den Alltag hinter sich lassen. Mit rund 300 Sonnentagen im Jahr, der kraftvollen Natur des pannonischen Gebiets, malerischen Weinbergen und köstlichen Weinen erwachen Ihre Lebensgeister hier zu neuer Kraft und Vitalität. Wer ein Paradies für alle Sinne sucht, wird SUNVILLAGE Weiden finden. Features auf einen Blick Attraktiver Zweitwohnsitz: Entdecken Sie die Freiheit und Flexibilität eines zweiten Wohnsitzes an diesem paradiesischen Ort Innovative Energieversorgung: Genießen Sie modernsten Wohnkomfort mit umweltfreundlicher Luftwärmepumpen-Technologie und Photovoltaik Wellnessbereich der Extraklasse: Genießen Sie erholsame Stunden im erfrischenden Swimmingpool, auf dem Sonnendeck oder in der einladenden Sauna Slow Living und Minimalismus-Architektur: Reduzierte Strukturen, natürliche Materialien und nordfriesische Elemente für ein behagliches Ambiente Großzügig angelegte Freiräume, französische Balkone und Galerien für helle, nach außen gerichtete Wohnräume mit schöner Aussicht Hervorragende Infrastruktur & Hotel-Services: Perfekte Einbindung in die Umgebung, nutzen Sie die Annehmlichkeiten des Hotel NILS am See Weinkultur in Weiden am See - Der Ort mit gelebter Weinkultur Fahrradparadies Neusiedlersee: Die reizvolle Landschaft bietet ideale Bedingungen für ausgiebige Radtouren Wassererlebnisse in greifbarer Nähe: Nur wenige Meter trennen Sie vom glitzernden Wasser des Neusiedlersees. Anbindung und Infrastruktur Privater Seezugang für einzigartige Wassererlebnisse Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe Hervorragende Autobahnanbindung für bequemes Reisen Eisenstadt etwa 20 km entfernt - ca. 25 Autominuten Flughafen Wien etwa 48 km entfernt - ca. 35 Autominuten Wien etwa 60 km entfernt - ca. 50 Autominuten Bratislava etwa 55 km entfernt - ca. 45 Autominuten Fashion Outlet Parndorf etwa 17 km entfernt - ca. 15 Autominuten... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Naturnahes Residieren am Neusiedlersee - Ihr exklusives Feriendomizil! Entdecken Sie die faszinierende Welt von SUNVILLAGE Weiden - wo moderne High-End-Architektur auf tief verwurzelte Baukultur trifft. Unsere 47 Residenzen wurden mit größter Sorgfalt gestaltet, um Formen, Materialien und Farbtöne auf subtile Weise in die natürlichen Gegebenheiten der Region einzufügen und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau zu bieten. Jedes Ferienapartment wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und besticht durch nordfriesische Elemente, die eine Verbindung zu den charmanten Küstendörfern der Nordsee herstellen. Genießen Sie absolute Privatsphäre, umgeben von einem malerischen Garten. Die Terrasse ermöglicht Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern lädt dazu ein, die harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum zu erfahren und das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. In Einklang mit unserer nachhaltigen Philosophie erfolgt die Heizung und optional auch die Kühlung unserer Immobilien umweltschonend über Luftwärmepumpen. Diese innovative Technologie wird durch eine großflächige Photovoltaikanlage unterstützt, die die Energieversorgung nachhaltig gewährleistet. Auf unserem hauseigenen Sonnendeck, direkt bei den Apartments, können Sie die beeindruckende Aussicht genießen und die Sonne in vollen Zügen tanken. Und wenn Sie sich nach Abkühlung sehnen, erwartet Sie der erfrischende Swimmingpool in direkter Nähe. Für diejenigen, die noch mehr Entspannung suchen, steht die Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Hier finden Sie Ruhe und Erholung und können den Alltag hinter sich lassen. Mit rund 300 Sonnentagen im Jahr, der kraftvollen Natur des pannonischen Gebiets, malerischen Weinbergen und köstlichen Weinen erwachen Ihre Lebensgeister hier zu neuer Kraft und Vitalität. Wer ein Paradies für alle Sinne sucht, wird SUNVILLAGE Weiden finden. Features auf einen Blick: Attraktiver Zweitwohnsitz: Entdecken Sie die Freiheit und Flexibilität eines zweiten Wohnsitzes an diesem paradiesischen Ort Innovative Energieversorgung: Genießen Sie modernsten Wohnkomfort mit umweltfreundlicher Luftwärmepumpen-Technologie und Photovoltaik Wellnessbereich der Extraklasse: Genießen Sie erholsame Stunden im erfrischenden Swimmingpool, auf dem Sonnendeck oder in der einladenden Sauna Slow Living und Minimalismus-Architektur: Reduzierte Strukturen, natürliche Materialien und nordfriesische Elemente für ein behagliches Ambiente Großzügig angelegte Freiräume, französische Balkone und Galerien für helle, nach außen gerichtete Wohnräume mit schöner Aussicht Hervorragende Infrastruktur & Hotel-Services: Perfekte Einbindung in die Umgebung, nutzen Sie die Annehmlichkeiten des Hotel NILS am See Weinkultur in Weiden am See - Der Ort mit gelebter Weinkultur Fahrradparadies Neusiedlersee: Die reizvolle Landschaft bietet ideale Bedingungen für ausgiebige Radtouren Wassererlebnisse in greifbarer Nähe: Nur wenige Meter trennen Sie vom glitzernden Wasser des Neusiedlersees. Lagebeschreibung: Treten Sie ein in eine Oase der Schönheit und Ruhe - Weiden am Neusiedlersee. Hier, an den Ufern dieses natürlichen Juwels, begrüßt Sie das SUNVILLAGE Weiden. Tauchen Sie ein in die zauberhafte Umgebung des UNESCO-Welterbes, umgeben von sanften Hügeln und dem rauschenden Schilf. Ein Ort, an dem Wassersport zu einem Tanz der Sinne wird und das Herz höher schlagen lässt. Die Nähe zur kulturellen Fülle Wiens verleiht urbanen Flair, während das pannonische Klima eine Wohltat für Körper und Geist ist. Spazieren Sie durch das charmante Weiden, wo Weinberge und gastfreundliche Cafés einladend sind. Selbst ohne Auto ist die Ungebundenheit gewährleistet, dank des Bahnhofs Weiden am See. Und auch für Vielflieger ist dies ein Ort der Wahl - hier sind Sie bestens beheimatet, eingebettet in eine Welt von Möglichkeiten. Anbindung und Infrastruktur: Privater Seezugang für einzigartige Wassererlebnisse Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe Hervorragende Autobahnanbindung für bequemes Reisen Eisenstadt etwa 20 km entfernt - ca. 25 Autominuten Flughafen Wien etwa 48 km entfernt - ca. 35 Autominuten Wien etwa 60 km entfernt - ca. 50 Autominuten Bratislava etwa 55 km entfernt - ca. 45 Autominuten Fashion Outlet Parndorf etwa 17 km entfernt - ca. 15 Autominuten... [Mehr]

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Ferienwohnung in Wassernähe und absoluter Ruhelage Die Eckwohnung ist auf zwei Stockwerke aufgeteilt und befindet sich in einer kleinen Wohnhausanlage am Rande von Podersdorf unweit des Neusiedler Sees. Sowohl Erd- und Obergeschoß sind mit einer Terrasse ausgestattet. Eine Gasetagenheizung bietet die Möglichkeit das Objekt auch ganzjährig zu bewohnen. Die im Jahr 2000 erbaute Anlage verfügt über einen topgeflegten, eher schwach frequentierten, Gemeinschaftsgarten inklusive Swimming Pool. Ein idealer Ort in naturnaher Umgebung um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und Energie zu tanken. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: EG: große offene Wohnküche, Terrasse (ca. 7 m2) mit Ausgang zu Garten und Pool OG: Schlafzimmer, Bad inklusive WC, Terrasse (ca. 5 m2) Details zur Immobilie: Holzböden bzw. Fliesen im Bad Gasetagenheizungneue Klimaanlage (2022) schattiger Garten Aussenrollo im OG, Innenrollo im EGInsektenschutz auf allen Fenstern bzw. Eingangstür Kellerabteil vorhanden (ca. 6 m2) allgemeiner Keller für Räder, Surfbretter etc. Die monatlichen Betriebskosen belaufen sich auf ca. 163,- Euro. An Heizkosten fielen bis dato ca. 69,- Euro pro Monat an, jedoch wurde die Immobilie in den kalten Monaten nicht bewohnt. Die Gemeinde Podersdorf liegt am Westufer des Neusiedler Sees, am Rande des Nationalparks Neusiedler See-Seewinkel. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsgebieten, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Rad- und Wanderwege befinden sich vor der Haustür. Schnell und bequem erreichen Sie die gesamte Infrastruktur des Ortes. Zur Lage: 50 Minuten Fahrtzeit nach Wien, regelmäßige Busverbindungen20 Fahrminuten nach Ungarn15 Minuten zur St.Martins-Therme Frauenkirchen15 Fahrminuten nach Neusiedl am See oder ins Outlet Center Parndorf Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

FESTSPIELORT MÖRBISCH AM SEE! OPTIMAL ALS ZWEITWOHNSITZ ODER FERIENWOHNUNGBauplatz / Grundstück Die Größe des Baugrundstückes beträgt ca. 781 m², das Objekt liegt lt. Flächenwidmungsplan in der Widmung BM – Bauland Gemischtes Baugebiet. Die zukünftige Bebauung muss sich an die Bestandsbebauung anpassen. Bestand Das Bestandsgebäude der Liegenschaft Blumentalgasse 48 in Mörbisch am See ist das erste von 3 ehemaligen Zollhäusern, die in leichter Hanglage am heutigen Siedlungsrand errichtet wurden. Die hangaufwärts führende Straße Blumentalgasse befindet sich an der Südseite der Liegenschaft, die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine bestehende Einfahrt und Gehsteigüberfahrt. PKW – Stellplätze sind aktuell nicht ausgewiesen. An der Ostseite, Blick Richtung Neusiedlersee, grenzt ein unbebautes Grundstück und anschließend die Pension „Das Mittelpunkt“ an. Richtung Westen befinden sich die zwei weiteren ehemaligen Zollhäuser, die hinsichtlich Höhenlage der Topographie entsprechend dem Hangverlauf folgen. Richtung Norden grenzt das Grundstück an landwirtschaftlich genutzte Grünflächen – überwiegend handelt es sich um Weinanbauflächen. Die bauliche Umgebung wird dominiert vom lang gestreckten Baukörper der Pension „Das Mittelpunkt“ an der unteren Seite bzw. dem obersten Zollhaus, das im Gegensatz zu den unteren Zollhäusern ein wesentlich steileres Dach aufweist und dadurch im Ortsbild sehr prägend in Erscheinung tritt. Bestandsgebäude: Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, zwei Obergeschossen und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Das Stiegenhaus befindet sich an der Westseite, das Erdgeschoss befindet sich ein Halbgeschoss über dem Niveau des Zugangs. Die bestehenden 4 Wohneinheiten weisen eine Nutzfläche von jeweils ca. 70 m² auf und verfügen an der Ostseite über Loggien, die Richtung Neusiedlersee orientiert sind. Bauvorhaben Revitalisierung eines alten Zollhauses. Im Zuge der geplanten Baumaßnahmen soll die bestehende Dachkonstruktion erneuert und durch ein - im Traufenbereich - um 180 cm höher gesetztes Satteldach ersetzt werden. Für die neuen Wohnnutzflächen im 1. Dachgeschoß und das darüber entstehende Halbgeschoß werden Balkone und witterungsgeschützte Dachterrassen geplant. Zubau an Bestand inklusive Aufzugsanlage. Noch nicht baugenehmigt - Architektenstudie kann gerne übermittelt werden. Das Projekt in Mörbisch am See liegt vor, die Ausführung obliegt dem Käufer. An der Westseite des Bestandes ist der Zubau eines neuen Gebäudeteils geplant, der die Bauhöhe vom 1. Dachgeschoß aufnimmt. Das bestehende Stiegenhaus wird erweitert und umgebaut und ein Personenaufzug wird errichtet. Sämtliche Wohnungen erhalten Freiräume in Form von Loggien und Balkonen bzw. Dachterrassen. Dreiecksgauben in den obersten Dachgeschoßen erweitern die Wohnnutzfläche und übernehmen die traditionelle Kubatur aus der Umgebung. Die neue Dachform soll die bisherige Zollhaus-Struktur wieder aufnehmen und passt sich an die Dächer in der unmittelbaren Bebauungsstruktur an. Die Wohnungsanzahl wird von 4 Wohnungen auf 8 Wohnungen (von 64 m2 bis 169 m2 jeweils mit Freiflächen) erhöht, auf dem Grundstück können maximal bis zu 10 PKW – Stellplätze errichtet werden. Die Flächenaufstellung je Wohneinheit mit Freiflächen mit Plänen wurde bereits von einem renomierten Architekten geplant. Die Erstellung der Einreichpläne auf Basis des UNESCO-Weltkulturerbe / Projekt, Lagepläne, Geometer, etc. kann bereits gesondert angeboten werden! Die Vorgaben des UNESCO Welterbe - Neusiedler See sind strikt einzuhalten. Projektabsicht Das Bauprojekt zielt darauf ab, die bestehende Grundstücksfläche durch Zubauten nachträglich zu verdichten und qualitativ hochwertigen Wohnraum neu zu schaffen bzw. durch Sanierungen wieder instand zu setzen. Durch die Umsetzung des Projektes, wird das in die Jahre gekommene Bestandsgebäude nachhaltig verbessert und leistbarer Wohnraum für Familien geschaffen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN! Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderteMail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung bereits vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.000m Arzt <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Kern renovierte Wohnung Fußbodenheizung Neue Gastherme Neue Fenster Elektrische Rollo 135€ Betriebskosten

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Inmitten der Stadtgemeine Neusiedl am See, nicht unweit vom wundervollen Neusiedlersee entfernt, dürfen wir Ihnen diese 3 Zimmer Maisonettewohnung im Erstbezug zum Verkauf anbieten. Jede Ebene ist mit einer Freifläche ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen vor kurzem fertiggestellten Wohnhausanlage und besticht durch eine qualitativ hochwertige Ausstattung einerseits, sowie einer bereits eingebaute maßgefertigte Küchenzeile, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet sind. Das Apartment ist mit hochwertigen Parkettböden, Klimaanlage und elektrischen Raffstores ausgestattet. Die Nassräume sind verfliest, verfügt über bodenebene Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank sowie Waschmaschinenanschluss. Am Weg zum nahegelegenen Hauptplatz findet man alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Einkauf vor. Post, Trafik, Banken, Arzt und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Das gastronomische Angebot lässt keine Wünsche offen und reicht vom Café über Pub´s zu Vinotheken und Restaurants. Lassen Sie sich überraschen. Das Seebad Neusiedl ist rund 2,4 km entfernt und kann bequem mit dem Fahrrad in 5-6 Minuten erreicht werden. Details der Immobilie auf einem Blick3 Zimmer2 Balkone Maisonette WFL.: 80 m²Glasfaser und Cat5Bodenebene Dusche Kellerabteil, Fahrradraum Erstbezug nach Fertigstellung Fussbodenheizung, Klimaanlage Aussenliegender und elektr. Sonnenschutz, Fliegengitter Küche massgefertigt inklusive Backrohr, Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl- und Tiefkühlschrank, Mikro Ab sofort verfügbar! Weitere 2-Zimmer Wohnungen sind in diesem Projekt noch verfügbar! Besuchen Sie unsere Webseite!***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin***Alleinbeauftragt! Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <3.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Offene, sehr helle und im Sommer sehr kühle moderne qualitativ hochwertige neue Wohnung mit einer großzügigen Terrasse und eigenen Gartenanteil und eigener Stiege zum See. Der Erwerb eines Bootsplatzes ist auch optional möglich. Erleben Sie ein Urlaubsfeeling direkt am Neusiedlersee inmitten der Natur, Heurige und direkter Anbindung zum Radweg und Verkehrsnetz.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

In ruhiger, zentraler Lage liegt diese kürzlich renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 71 m² Wohnfläche im sonnenverwöhnten Jennersdorf – die südlich gelegene Bezirkshauptstadt zählt durchschnittlich um die 300 Sonnentage pro Jahr. Aufteilung: • Vorraum • Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia • Küche • 2 Zimmer (getrennt begehbar) • Badezimmer mit Badewanne • WC • Abstellraum Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines gepflegten Mehrparteienwohnhauses und bietet schöne, helle Räumlichkeiten und einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. Die Wohnräume sind großteils mit schönen Tischlermöbel eingerichtet und mit Parkettböden ausgestattet. Die Küche ist mit einer vollausgestatteten Küchenzeile mit E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank sowie einer kleinen Essecke mit Eckbank eingerichtet. Die Beheizung erfolgt künftig per Fernwärme (die Umstellung findet gerade statt und wird zur Gänze aus den Rücklagen bezahlt). Die großen Kunststoff-Isolierglas-Fenster schaffen in der Wohnung eine helle und freundliche Wohlfühlatmosphäre. Sämtliche Fenster verfügen über Rollos bzw. Raffstore für die Beschattung. Zusätzlich zum zugehörigen Kellerabteil gibt es im Kellergeschoß einen Waschraum, mit Waschmaschine und Wäscheleinen, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Die Fassade des Wohnhauses wurde mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet und bietet einen dementsprechend guten Energiewert. Vor dem Haus stehen Allgemeinparkplätze zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

In begehrter Lage, unmittelbar vor den Toren von Wiener Neustadt gelegen, entsteht das charmante Wohnprojekt „MARO Living“ Neudörfl – ein Ort zum Wohnen und Wohlfühlen. 24 Wohneinheiten zu je Zwei- bis Dreizimmerwohnungen bestechen durch höchste Bauqualität, intelligente Grundrisse und großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen und Balkonen. Egal ob Familie oder Single – „MARO Living“ ist für alle Menschen mit gehobenen Ansprüchen die richtige Wahl. • LIFESTYLE LIVING* Exklusive Penthousewohnung bezaubert mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und großzügigen Terrassen. Große Fensterflächen beiten einen Panoramablick und garantieren eine helle Atmosphäre mit Wohlfühlfaktor. Durch die großzügig gestalteten Räume wird die Wohneinheit zu Ihrem individuellen Wohntraum. Naturliebhaber werden an den zwei Dachterrassen Gefallen finden, um den sonnigen Grünausblick in vollen Zügen genießen zu können. Sämtliche Wohnungen sind sowohl als Eigentums- als auch Vorsorgewohnungen erhältlich. AUSSTATTUNG Großzügige Fensterflächen sorgen in jeder Wohnung für lichtdurchflutete Wohnräume mit Wohlfühlfaktor. Bei der Ausstattung der Wohnungstypen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Zum Standard gehören u.a. 3-fach Isolierglasfenster mit elektrischen Rollos, Fußbodenheizung und lichte Raumhöhen von 2,70 m. Für ein angenehmes Klima an heißen Sommertagen sorgt in allen Wohneinheiten eine umweltfreundliche Kühlung mittels Luftwärmepumpe. Sicherheitstüren sowie eine Videogegensprechanlage runden das Komfortangebot ab. Zudem verfügt jede Wohnung über ein Lagerabteil. LAGE Wohnen im Grinzing von Wiener Neustadt! In Neudörfl genießen Sie die Natur und Erholung in unmittelbarer Umgebung von Wäldern und Wiesen. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur müssen sie aber auf keinerlei urbane Vorteile verzichten, welche das tägliche Leben ein Stück komfortabler machen. Erstklassige Verbindungen nach Wiener Neustadt und die direkte Anbindungen an die Autobahn machen Neudörfl zu einem idealen Rückzugsort. Erfreuen Sie sich auch an den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Ganz gleich ob spazieren, laufen oder radfahren, nach sportlichen Aktivitäten laden gemütliche Heurigenlokale zur verdienten Jause ein. MARO Living Neudörfl ist ein Platz, der das Leben bereichert.... [Mehr]