Ferienhäuser kaufen in Österreich

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Die Liegenschaft besticht durch ihre ruhige und sonnige Lage - ein Ort an dem Sie dem hektischen Alltag entfliehen und die Schönheit der unberührten Natur in vollen Zügen genießen können! Die Region Murau ist bekannt für die gute Luftqualität, vielfältige Wanderwege, einzigartiges Bergpanorama, klare Bergseen, Nähe zu Schigebieten und bietet somit das ideale Umfeld für Naturliebhaber, Erholungssuchende und Aktivurlauber! Raumaufteilung: Erdgeschoss 103 m²Eingangsbereich / Vorraum Bad mit Wanne WC Kinderzimmer Schlafzimmer Arbeitszimmer / Schrankraum Küche mit funktionsfähiger Einbauküche Wohn- Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse Terrasse Kellergeschoss 95 m²Großer Kellerraum mit westseitigem Fenster (als zusätzliches Zimmer nutzbar) Kellerraum Vorraum Heizraum mit kombiniertem, neuwertigem Pellet-Scheitholzofen Garage in das Kellergeschoss integriert Haustechnik: Zentralheizung: Kombination Pellets mit Scheitholz (neuwertig) zusätzlicher Kaminofen im Wohnbereich Kanalanschluss: öffentlich Wasserversorgung: eigene Quelle (beste Qualität) Außenanlagen: Am Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude mit Platz für Holzlager, Gartengeräte und Unterstand für ein Auto. Dieses preisgünstige Anwesen bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit die Natur des Bezirkes Murau in vollen Zügen zu erleben. Für Fragen und Besichtigungen zu diesem perfekten Rückzugsort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt hier ein Einfamilienhaus / Ferienhaus in Ungarn unweit von Österreich! Perfekte Kombination aus bester Lage, historischer Umgebung, somit bietet es eine ideale Infrastruktur für vielseitigen und gehobenen Tourismus mit sehr gutem Preis-Leistungs-Verhältnis für dieses Haus in bester Lage! Das Haus, samt dem Nebenhaus werden voll möbliert verkauft: Küche mit Geräten, Waschmaschine, Esstisch mit Sesseln, Wintergarten mit Sofa, Tisch und Sesseln, Wohnzimmer mit Couch und Tisch, Gartenmöbel, Betten, etc. Die Möbel und Einrichtung ist bereits im Preis inkludiert. Ideal für Investor*innen und Eigennutzer*innen: Das Grundstück eignet sich ideal als günstiger Zweitwohnsitz für Österreicher*innen, Deutsche und Pensionist*innen, auch perfekt als Apartment- oder Ferienhaus, da es in einer einzigartigen Lage liegt - und gleichzeitig nur wenige Minuten vom Geschehen entfernt ist. Schon zu Zeiten der österreichisch-ungarischen Monarchie suchten hier zahlreiche Persönlichkeiten aus Wien und Mitteleuropa ihre Ruhe. Eckdaten und Ausstattung : Grundstücksgröße: 612 m² Wohnhaus mit 4 Zimmern mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² (inklusive Wintergarten) Nebenhaus mit Garage/Lagerraum und zwei Zimmern für den Sommer, sowie eine Terrasse (unbeheizt), Wasseranschluss und Toilette vorhanden Grundstück angeschlossen an Kanal, Wasser, Strom, Telefon, Gas Terrasse: ca. 30 m² Gartenfläche: ca. 480 m² (begrünt und mit automatischer Gartenbewässerung) - uneinsichtig und mit Baumbestand (Obstbäume und Tuillen). Baujahr: 1960; Generalsanierung: 2016; letzte Renovierung: 2022 Gasetagenheizung im Haupthaus; Kamin / Kachelofen im Wohnzimmer; Nebenhaus elektrisch beheizbar; voll möbliert; sofort wohnen möglich; Lage: nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Lage und Verkehr: Das Haus liegt in einem Wohngebiet von Mosonmagyaróvár, wenige Minuten Fahrt vom Zentrum und den Einkaufsmöglichkeiten entfernt.​ Der Bahnhof Mosonmagyaróvár mit Direktzügen nach Wien und Budapest ist je nach Lage im Straßenzug in etwa 3,5-4 km erreichbar, Fahrzeit mit dem Auto ca. 7-10 Minuten.​ Die Autobahn M1 (Anschlussstelle Mosonmagyaróvár) ist in etwa 5-10 Fahrminuten erreichbar und verbindet direkt Richtung Wien und Budapest.​ Ruhige, sonnige Wohnlage Hochwertiges Wohn- und Freizeitumfeld Ideal als dauerhafter Wohnsitz oder Ferienimmobilie Lebensqualität und Kosten: Die Lebenshaltungskosten, Dienstleistungs- und Gastronomiepreise liegen deutlich unter dem österreichischen Niveau, was längere Aufenthalte finanziell attraktiv macht.​ Durch Grenznähe, gute medizinische Versorgung (Thermal- und Zahnkliniken) und ruhige Wohnlage eignet sich die Immobilie besonders als Zweitwohnsitz für Berufspendler, Grenzgänger, deutsche oder österreichische Pensionist*innen sowie als Rückzugsort für Wochenenden und Ferien. Entfernungen und Grenznähe: Zur österreichischen Grenze (Nickelsdorf bzw. Kittsee-Region) beträgt die Entfernung rund 15-20 km, Fahrzeit ca. 15-20 Minuten mit dem Auto.​ Wien Hauptbahnhof ist mit dem Zug in etwa 50-60 Minuten erreichbar, die Straßenentfernung liegt bei rund 80-90 km (knapp 1 Stunde Fahrt).​ Budapest liegt in Fahrdistanz von etwa 150 km und ist sowohl per Bahn als auch über die M1 bequem erreichbar.​ Sehenswürdigkeiten und Freizeit: Mosonmagyaróvár bietet eine charmante Altstadt mit Schloss/ Burg, historischen Gassen und angenehmen Cafés sowie dem Antal-Wittmann-Park.​ Das bekannte Thermal- und Heilbad mit Gesundheits- und Wellnessangeboten, Radfahren in der ebenen Flusslandschaft und Ausflüge nach Wien oder Bratislava sorgen für hohe Freizeitqualität.​ Infrastruktur, Umfeld und Erschließung: Straße: Direkt an einer öffentlichen, asphaltierten Straße. Versorgung: Wasser, Strom, Kanal Bebauungsstatus: Alle Dokumente und Genehmigungen (Lageplan, Bauplan, Kanalanschluss) vorhanden und bezahlt. Die Lage ist sowohl für dauerhafte Nutzung als Wohnsitz oder als exklusives Ferienhaus ideal. Die nähere Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, besonders attraktiv für Eigenheime und Ferienhäuser. Hochwertiges Wohn- und Freizeitumfeld mit vielen Möglichkeiten: Therme, Wandern, kulturelle Angebote. Schnelle Anbindung zu Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung, touristischen Angeboten. Touristische Aktivitäten: Kulinarik in hochklassigen Restaurants und Cafés. Events, Konzerte und Freiluftveranstaltungen. Wellness und Gesundheitstourismus in renommierten Einrichtungen und Parks, bekannte Thermal- und Heilbad mit Gesundheits- und Wellnessangeboten. Radfahren, Spaziergänge, Wandern, etc. Kulturelle Veranstaltungen und Festivals. Konditionen: Kaufpreis: € 219.000, Nebenkosten: ca. 10% Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Die Angebote und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Anfragen bitte daher mit vollständiger Angabe der personenbezogenen Daten (Name, Nachname, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) an: Herrn Paunović Radiša per E-Mail: [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Mosonmagyaróvár bietet eine ruhige Wohnlage nahe Verkehrsanbindung und Grenze. Die Stadt verbindet Kleinstadtflair, Thermalbad, gute Infrastruktur und deutlich niedrigere Lebenshaltungskosten als in Österreich.​ Die Lage ist sowohl für dauerhafte Nutzung als Wohnsitz oder als exklusives Ferienhaus ideal. Wichtige Hinweise : Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Die Ausstattung und Möblierung in Visualisierungen dienen als Beispiele und sind nicht Bestandteil der Wohnungen. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen. PR-Immobilien / REAL ESTATE übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

ECHTE FREIHEIT Freie Lage ohne Zaun und ohne Mauern Privat und ruhig Leicht erhöht Freie Aussicht Ausreichend Platz Für sich sein, zur Ruhe kommen SICHERE INVESTITION Hohe Transparenz zur gesamten Liegenschaft durch umfangreiche Dokumentation Unmittelbar keine Investition nötig Mittelfristige Investition nach individuellen Anforderungen und auf Grundlage der Unterlagen Möglichkeit zur Wertsteigerung durch gezielte Maßnahmen SOFORT BEZIEHBAR 1999/2000 umfassend saniert (Elektrik, Sanitär/Bad, Fußbodenheizung, neuer Dachstuhl) Sehr guter und gepflegter Zustand durch laufende Instandhaltung Ansprechendes Badezimmer Voll funktionsfähige und sehr saubere Küche Möbliert oder unmöbliert Einziehen und das Haus in Ruhe kennenlernen FLÄCHEN Wohnfläche: ca. 78 m² Nutzfläche: ca. 97 m² (Wohnfläche zzgl. Veranda sowie der Fläche im Dachgeschoss unter einer Raumhöhe von 1,5 m) Nebengebäude: ca. 46 m² Carport: ca. 14 m² VERKAUFSGRUND Betreuung des Hauses Richtiger Zeitpunkt für Nachfolger: in WICHTIG Zweitwohnsitz Möglichkeit Home Office Tauglichkeit (Breitband Glasfaser Anschluss beantragt) Regelmäßige Zugverbindung (Gosdorf nach Graz in gut einer Stunde) Sämtliche Anschlüsse vorhanden (Kanal, Wasser, Strom) Hohes PV-Potential durch ganzjährige Besonnung Information aus erster Hand durch Verkauf direkt vom Eigentümer Alle Unterlagen werden digitalisiert übergeben Dieses Haus wurde 1958 erbaut und in den Jahren 1999/2000 umfassend von der Elektrik, Sanitär/Bad, Fußbodenheizung bis zu einem komplett neuen Dach saniert und seither als Ferienhaus genutzt. Das Besondere an dem Haus ist, dass trotz umfassender Sanierung und zeitgemäßem Wohnkomfort der ursprüngliche Charme und Charakter des Hauses erhalten geblieben ist, wodurch sich ein besonderes Flair sowie Wohlfühlambiente ergibt. Der Verkauf wurde gut vorbereitet, um die erforderlichen Unterlagen zur Verfügung zu stellen und den Bestand bestmöglich transparent zu machen. Durch den Verkauf zum aktuellen Zeitpunkt kann das Haus ohne unmittelbare Investition sofort genutzt werden. Das bietet die Gelegenheit, die Liegenschaft in aller Ruhe kennenzulernen und sie anschließend durch gezielte, mittelfristige Investitionen an die eigenen Bedürfnisse anzupassen und nachhaltig im Wert zu steigern. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort oder virtuell.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Inmitten der idyllischen Landschaft des Böhmerwaldes, nahe dem Dreiländereck Österreich-Deutschland-Tschechien, finden Sie dieses kleine gemütliche Haus mit wunderbaren Ausblick. Umgeben von Wäldern, klarer Luft und einer beeindruckenden Naturlandschaft eröffnet sich hier ein Ort der Ruhe - fernab vom Alltag und mit hohem Freizeitwert. Im Winter können Sie das fußläufig erreichbare Skigebiet Hochficht genießen und im Frühling verwandelt sich die Region in ein Wanderparadies. Auf dem großzügigen Grundstück mit 1.091 m² eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten: ein naturnaher Garten, Rückzugsorte im Grünen oder Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ob als gemütliches Ferienhaus, als Wochenenddomizil oder als dauerhafter Hauptwohnsitz - diese Liegenschaft verbindet Naturverbundenheit mit Lebensqualität. Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine moderne Küche, ein Badezimmer, ein WC und bietet Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen weiter auszubauen oder zu gestalten. Eine Garage, ein Keller, Wasser- und Kanalanschluss sowie eine neuwertige Ölheizung sorgen für praktischen Komfort. Mit der Sanierung der Kellerräume wurde bereits begonnen. Die Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Nicht barrierefrei. Sofort verfügbar!... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig

In unmittelbarer Nähe des beliebten Neufeldersees, lediglich 3 Gehminuten entfernt, steht dieses liebevoll gepflegte Seehaus in zweiter Reihe in direkter Nachbarschaft zum Yachtclub zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche und 500 m² Grundfläche alles, um das Herz von See- und Naturliebhabern höherschlagen zu lassen. Eckdaten & Ausstattung: Bauweise: Holzriegelbau Wohnfläche: ca. 83 m²Grundstücksfläche: ca. 500 m²Dachdeckung: Ziegel Heizung: Infrarotheizung + Fußbodenheizung (Wohnzimmer & Bad, elektrisch) Sauna für entspannte Stunden Panoramatüren zur Sonnenterrasse2 Terrassen Pool Werkstatt für Hobby oder Handwerk Vollmöbliert – sofort bezugsbereit Anschlüsse: Wasser, Strom & Kanal an das bestehende Hausnetz angeschlossen Das Haus überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre, den gepflegten Garten und die Ruhelage in zweiter Reihe zum See – perfekt für alle, die Entspannung suchen, aber dennoch die Nähe zum Wasser genießen möchten. Ob als Ferienhaus oder Wochenenddomizil – dieses Seehaus bietet Ihnen ein Stück Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen rund um den Neufeldersee. Kaufpreis: 169.000 €Laufende jährliche Kosten inklusive Grundstücksmiete, öffentlichen Abgaben und Strom: ca. € 6.000,-Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – dieses Schmuckstück am See wartet auf Sie Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #ruhig

In ruhiger, ländlicher Umgebung der Stadtgemeinde Scheibbs, befindet sich diese Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von 2.193 m². Auf dem Grundstück steht ein gemütliches Holzhaus (doppelt isoliert) mit einer Wohnfläche von rund 46 m². Der vorhandene Grundriss teilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette, eine voll ausgestattete Wohnküche, ein Wohnzimmer mit SAT-Empfang sowie ein Schlafzimmer. Das Haus eignet sich ideal als Wochenend- oder Ferienhaus und kann auch ganzjährig genützt werden. Das Haus bietet sich auch für eine Sanierung oder Erweiterung an. Diese ganzjährig bewohnbare Immobilie bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt und eignet sich ideal für alle, die einen Rückzugsort im Grünen suchen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit Blick in die Natur befindet sich dieses in Hanglage gebaute Kleinwohnhaus in Piberstein, Gemeinde Helfenberg. Die Liegenschaft liegt eingebettet in die Hügellandschaft des Mühlviertels und bietet durch ihre Lage einen besonderen Erholungswert ? perfekt für alle, die Ruhe, frische Luft und Natur schätzen. Das Haus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet und bietet im Obergeschoss rund 60 m² Wohnfläche. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer (wurde 2003 zugebaut), ein Badezimmer inkl. WC, sowie der Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 16 m²), die zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt. Im Untergeschoss, welches ca. 24 m² groß ist, befindet sich der Heizraum mit dem Öltank sowie ein weiterer, unbeheizter Raum, der als Lager oder Werkraum genutzt werden kann. Der unbeheizte Wintergarten im Untergeschoss mit ca. 11 m² wurde später ergänzt. Die Fenster im Obergeschoss wurden 2021 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit Ofen im Wohnzimmer, jedoch ohne Zentralheizung. Zum Grundstück gehören außerdem eine kleine Gartenhütte sowie eine Garage auf der gegenüberliegenden Straßenseite mit Platz für ein Auto. Die Lage in Piberstein überzeugt durch Ruhe, Weitblick und Naturnähe. Die Orte Helfenberg und Waxenberg sind jeweils in etwa 10 Autominuten erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und ärztliche Versorgung. Ein gepflegtes Wochenendhaus in idyllischer Lage ? mit schöner Aussicht und gemütlichem Charme. Ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder alle, die sich ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen schaffen möchten. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Ferienhaus #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Die traditionelle schilfgedeckte Spitzhütte liegt auf einem ca. 122 m2 großen Plateau mit Bootsanlegesteg. Vom Hafen Rust mittels 15-minütigen Bootsfahrt erreichbar. Die Seehütte wurde im Jahr 1977 errichtet, laufend (über/unter Wasser) von Professionisten in Stand gehalten. Wohnfläche 42,5 m2 (WZ, WC, Bad, Kochniesche, SZ, Dachplatz), Grundstück (Superedefikat Esterhazy) ca. 518 m2. Die Seehütte wird inklusive dem vorhandenen gepflegten Inventars übergeben. Optional Bootsgarage und E-Boot € 30.000,00. Bestandszins Grundstück (Esterhazy): ca € 2.200,00, Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr): ca. € 470,00... [Mehr]

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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Mattighofen, am Trattmannsberg, in einer Sackgasse. Das im Jahr 1993 in hochwertiger Holzblockbauweise errichtete Haus besticht durch seine idyllische Lage und bietet Ihnen auf ca. 135m² Wohnnutzfläche ein behagliches Wohngefühl. Das großzügige Grundstück von 793 m² ist liebevoll gepflegt und lädt mit seinem herrlichen Garten und einer geschützten, nach Süden ausgerichteten Terrasse zum Verweilen im Freien ein. Die Immobilie ist ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz für Familien, die naturnah und doch zentral wohnen möchten. Lage Die Lage ist Bestens geeignet als Hauptwohnsitzt, Zweitwohnsitz und sie ist eine sehr gute und preiswerte Alternative zum Wohnraum in der Stadt Salzburg und München. Der Trattmannsberg gilt als eine der besten Wohnadressen in Mattighofen. Sie profitieren von einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie der Bahnhof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Der Standort eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Ausflüge in die Stadt Salzburg, in das Salzkammergut, in das Salzburger Seengebiet sowie in die Salzburger Skigebiete. In unmittelbarer Nähe, befindet sich der Golfclub Pischelsdorf. Die Therme Geinberg erreichen Sie in 30 Minuten. Durch die nahegelegenen Flughäfen in Salzburg und München stehen ihnen zwei internationale Drehscheiben zu Verfügung. In 20 Minuten erreichen sie den nächsten Rail-Jet Bahnhof der sie in die Städte Wien, München und Innsbruck in nur gut 2 Stunden bringt. Mit dem Auto sind sie in nur 35 Minuten auf den nächsten Autobahnen, egal ob es in den Süden, Norden, Osten oder Westen gehen soll. Besonderheiten Ruhige und exklusive Lage am Trattmannsberg Hochwertige Holzblockbauweise Voll unterkellert mit direktem Zugang von innen und außen Sauna im Kellergeschoss Großzügiger, gepflegter Garten mit südlicher Ausrichtung Garage und überdachter Parkplatz für zwei Fahrzeuge Raumaufteilung Erdgeschoss (EG) Großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und Zugang zur Terrasse und in den Garten Küche mit praktischer Anbindung Büro ? ideal für Homeoffice ode... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #möbliert

Familientraum - Erholung pur! 2 Grundstücke 1 Preis! mit Garten und Schwimmbiotop in einer Kleingartensiedlung (im Eigentum!) zwischen St.Florian und Steyr. Diese 2 Schmuckstücke in einer Grundfläche!!! befinden sich in einer ruhigen Kleingartensiedlung von Hofkirchen im Traunkreis, und ist als Zweitwohnsitz zu erwerben. Tolle Lage und Nähe zu Kindergarten, Schule, Ärzte und Geschäften. Das Gartenhaus im Landhaus Stil ist mit Galerie ausgeführt, komplett eingerichtet und wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn - Essraum mit getrennter Küche, wo man direkt auf die Terrasse kommt; 1 Badezimmer mit Dusche und WC; 1 Schlafzimmer mit Kleiderraum; Im ersten Stock befindet sich ein 2.Schlafzimmer. Die Böden sind Holz und Fliesen. Beheizt wird dieses Wochenendhaus elektrisch. Die Fenster sind 2 Fach verglast und im Top Zustand. Zum Objekt gehört weiteres noch 1 Geräteschuppen, 1 Werkstatt, und 1 Außen Fisch/ Schwimmteich mit KOI Karpfen. Das Kleingartenhaus ist nicht für dauernden Aufenthalt bzw. für Wohnzwecke geeignet. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel]Hr. Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: im nächsten Ort St.Florian Einkaufsmöglichkeiten: im Ort St.Florian Öffentlicher Verkehr: Im nächsten Ort St.Florian Bus und Bahnverbindungen Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine seltene Liegenschaft mit außergewöhnlichem Freizeit- und Erholungswert. Dieses charmante Haus bietet eine ideale Gelegenheit für Visionäre, Naturliebhaber und handwerklich Begabte, die sich ihren persönlichen Rückzugsort am Wasser verwirklichen möchten. Das Haus wurde ca. 1976 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine Grundfläche von rund 60 m². Zusätzlich ist das Gebäude voll unterkellert, wodurch sich wertvolle zusätzliche Nutzflächen ergeben. Im Keller befindet sich außerdem eine Sauna, die den Grundstein für einen privaten Wellnessbereich legt. Das Objekt ist bereits mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet. Eine Heizung ist derzeit nicht vorhanden, wodurch dem zukünftigen Eigentümer maximale Freiheit bei der Wahl eines modernen Heizsystems und der individuellen Gestaltung des Hauses geboten wird. Für zusätzlichen Komfort sorgen Außenrollläden rund um das gesamte Haus, die sowohl Schutz als auch Privatsphäre bieten. Eine Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und die ruhige Umgebung auf sich wirken zu lassen. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne eigene Zugang zum See. Darüber hinaus gehört ein Anteil am See zum Eigentum ? ein besonderes Privileg, das nur selten am Immobilienmarkt verfügbar ist. Ob Baden, Entspannen oder einfach die Natur genießen ? hier entsteht ein Lebensgefühl wie im Urlaub. Das Grundstück ist ist wie folgt aufgeteilt: ca. 880m2 Grundstücksfläche gesamt ca. 93m2 Baufläche ca. 313m2 Gärten ca. 474 Gewässer Diese Liegenschaft bietet enormes Potenzial für Renovierung und individuelle Gestaltung und eignet sich hervorragend als: exklusives Wochenend- oder Ferienhaus privater Rückzugsort am Wasser lohnendes Projekt für kreative Gestalter Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre persönliche Oase in einer naturnahen Umgebung mit direktem Seezugang. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Kontakt: [Email] *Energieausweis ist bereits angefordert Gartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

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Charmantes Haus im Nationalpark Hohe Tauern - Zweitwohnsitz möglich In idyllischer Lage von Napplach, mitten im Nationalpark Hohe Tauern, befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1.104 m² Grundstück . Die Immobilie wurde ursprünglich in den 1950er-Jahren errichtet und in den 1990er-Jahren erweitert. Sie ist sofort bezugsfertig, bietet jedoch zugleich hervorragendes Potenzial zur individuellen Modernisierung. Auch als Ferienhaus bestens geeignet. Das Haus verfügt über zwei Balkone (Nord- und Südseite) sowie eine große Sonnenterrasse mit herrlichem Blick auf Garten, Berge und Natur. Holzfenster mit Doppelverglasung, Öl-Zentralheizung sowie Fußbodenheizung in Küche und Bad sorgen für angenehmen Wohnkomfort. In der Küche besteht zusätzlich die Möglichkeit, mit Holz zu heizen und zu kochen. Elektro- und Wasserleitungen wurden größtenteils erneuert. Ein großes Nebengebäude mit Garage und Abstellräumen , ein Gartenhaus sowie ein weitläufiger Gemüsegarten ergänzen das Angebot. Das Grundstück grenzt an einen modern gesicherten Bachlauf. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei weitere Zimmer, Speis, WC Obergeschoss: Badezimmer mit Dusche, Bidet und WC, zwei Schlafzimmer, zusätzliches Zimmer mit Küchenzeile und Balkon Kellergeschoss: Zwei helle Räume, zweites Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Technik- und Lagerräume Lage & Umgebung: Ruhige Sackgassenlage zwischen Kolbnitz und Obervellach (Gemeinde Reißeck). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants sowie Freizeit- und Wintersportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Mölltaler Gletscher , Goldeck und Ankogel sind in ca. 15 Autominuten erreichbar. Highlights: Zweitwohnsitz möglich Ruhige, grüne Lage mit freiem Ausblick Ideal für Natur- und Sportliebhaber Nebengebäude mit Garage Sofort verfügbar Teilmöbliert Ein Haus mit viel Charme, Ruhe und Potenzial - vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]