Ferienhäuser kaufen in Österreich

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #hell #möbliert #ruhig

Einfamilienhaus in Hirm, Mittelburgenland – Sonniger Garten, ruhige Lage Zum Verkauf steht ein charmantes, urtümliches burgenländisches Streckhof-Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und einer gesamten Nutzfläche von ca. 110 m² (inklusive Werkstatt und Kellerraum) auf einem ca. 489 m² großen Grundstück. Die Wohnräume gliedern sich wie folgt: Vorraum Offene Küche mit großzügigem, lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich Schlafzimmer Kinderzimmer/Büro Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Gastherme für Warmwasseraufbereitung und Heizung Highlights des Hauses: Südwest-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und Wohnkomfort Zwei Stellplätze direkt neben dem Haus Teilmöbliert und sofort bezugsfertig Großzügiger Garten – ideal für Hochbeete, Spielgeräte oder sogar einen Pool Diverse Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren erledigt Ruhige, familienfreundliche Wohngegend Lage & Infrastruktur: Zwischen Mattersburg und Eisenstadt gelegen Sehr gute Anbindung an die Autobahn In unmittelbarer Nähe: Kindergarten, Volksschule und Nahversorger Naturverbundene Umgebung mit Spazierwegen, Freizeitmöglichkeiten, Sport und Erholung Dieses Haus eignet sich perfekt für Familien oder Naturliebhaber, die dem Stadttrubel entfliehen möchten, aber dennoch eine gute Infrastruktur und Anbindung genießen wollen. Ob als fester Wohnsitz, Wochenendhaus oder Feriendomizil – diese Lage bietet die ideale Kombination aus Ruhe, Natur, Freizeit und Kultur. Liebe Interessenten, bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) beantwortet und bearbeitet werden können. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Florian Papst – Tel. [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus

Saniertes Wohnhaus im Mölltal Das 2017 generalsanierte Wohn - oder Ferienhaus kann sich sehen lassen. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² , aufgeteilt auf 2 Stockwerke und 2 Wohneinheiten ist es das perfekte neue Domizil in der Kärntner Bergwelt. Die Appartements haben eine gute Aufteilung- es befinden sich je 2 Schlafzimmer, Wohn-Küche und ein Badezimmer mit Wc auf jeder Etage. Beheizt wird mittels Holzofen oder mit effektiven Heizpaneelen. Durch die Sanierung, Vollwärmeschutz, 3fach Verglasung, Dachisolierung ist das gesamte Gebäude energieeffizient. Ein Energieausweis wurde bereits angefordert. Die Lage: Nähe der Marktgemeinde Winklern, den Schi- und Wandergebieten Hl. Blut am Großglockner oder dem Mölltaler Gletscher. In die Städte Lienz oder Spittal an der Drau sind jeweils in ca. 30 Autominuten erreichbar. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter Angaben Ihrer vollständigen Daten. Era Immobilen Sovek Natascha [Telefonnummer entfernt]Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse

Gepflegtes Apartmenthaus mit guter Auslastung in Mauthen Sind Sie auf der Suche nach einem schönen Haus mit Garten, das Ihnen und Ihren Gästen eine hohe Wohnqualität und ideale Lage bietet? Dann könnte dieses Apartmenthaus in bester Lage in Mauthen genau das Richtige für Sie sein. Das Lesachtal und Osttirol liegen vor der Haustür, auch das Nassfeld und das obere Drautal sind nicht weit. Der nahe Plöckenpass verbindet Kötschach-Mauthen mit Friaul. Das gemütliche Erdgeschoss eignet sich bestens für die Eigentümerfamilie. Auf über 100 m² befinden sich ein moderner Wohn- Essbereich mit neuwertiger Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Die neue überdachte Terrasse lädt dazu ein, den ruhigen Garten zu genießen. Auch die Gäste haben hier einen eigenen Raum für Fahrräder, Ski und Snowboards inklusive Waschmaschine. Das Apartment im Obergeschoss mit einer großen Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern, eines davon mit Infrarotkabine eignet sich für 8 Personen. Dieses Apartment ist über die Außentreppe zu erreichen und verfügt ganzjährig über eine gute Auslastung mit Stammgästen aus zahlreichen Regionen und Ländern. Im Ausbau befindet sich das Dachgeschoss, das zusätzlich Raum für 6 Personen bieten wird. Eine moderne, effiziente Ölheizung und eine Wärmepumpe sorgen für Warmwasser und angenehme Temperaturen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen gemütlichen Schwedenofen Die Wohnnutzfläche ohne Dachgeschoss beträgt ca. 205 m². Infrastruktureinrichtungen Bildungseinrichtungen: Kindergarten: 1,46 km Schule: 663 m Universität / Hochschule: 36,89 km Nahversorgung: Bäckerei: 440 m Drogerie: 677 m Fleischer: 272 m Supermarkt: 611 m Gesundheitsversorgung: Apotheke: 1,20 km Arzt: 588 m Krankenhaus: 3,77 km Sonstiges: Bank: 1,23 km Bankomat: 400 m Polizeidienststelle: 614 m Postamt: 762 m Versicherung: 129 m RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus

Willkommen in Ihrem neuen Traumferienhaus in der malerischen Region Innerkrems, Kärnten! Dieses beeindruckende Anwesen bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort in der Natur, sondern auch eine Fülle von Möglichkeiten für unvergessliche Erlebnisse. Mit einem großzügigen Platzangebot von 450 m² ist dieses Ferienhaus ideal für Familien oder als lukrative Investition für die Ferienvermietung. Das Haus bietet sich an als Freizeitwohnsitz in der wunderschönen Innerkrems oder auch als Objekt für mindestens 5 Ferienappartements. Die Immobilie ist entkernt und von sämtlichen Fahrnissen befreit. Die Lage in Innerkrems ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie zahlreiche Gelegenheiten für Schitouren, Schneewandern , Bergtouren und Biketouren , die zu unvergesslichen Abenteuern einladen. Im Winter verwandelt sich die Region in ein schneesicheres Skigebiet, das sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Skifahrer bestens geeignet ist. www.innerkrems.at Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich ein Stück österreichisches Lebensgefühl zu sichern. Dieses Ferienhaus in Innerkrems ist mehr als nur eine Immobilie ? es ist der Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden, an dem die Familie zusammenkommt und an dem Sie die Natur in ihrer reinsten Form genießen können. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause im Herzen Kärntens wartet auf Sie! Letztes Bild zeigt mögliches Endergebnis mit KI!!! Sofortkontakt: Volker Kohlmaier [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <10.000m Sonstige Post <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus

Willkommen in Ihrem neuen Traumferienhaus in der malerischen Region Innerkrems, Kärnten! Dieses beeindruckende Anwesen bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort in der Natur, sondern auch eine Fülle von Möglichkeiten für unvergessliche Erlebnisse. Mit einem großzügigen Platzangebot von 450 m² ist dieses Ferienhaus ideal für Familien oder als lukrative Investition für die Ferienvermietung. Das Haus bietet sich an als Freizeitwohnsitz in der wunderschönen Innerkrems oder auch als Objekt für mindestens 5 Ferienappartements. Die Immobilie ist entkernt und von sämtlichen Fahrnissen befreit. Die Lage in Innerkrems ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie zahlreiche Gelegenheiten für Schitouren, Schneewandern , Bergtouren und Biketouren , die zu unvergesslichen Abenteuern einladen. Im Winter verwandelt sich die Region in ein schneesicheres Skigebiet, das sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Skifahrer bestens geeignet ist. www.innerkrems.at Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich ein Stück österreichisches Lebensgefühl zu sichern. Dieses Ferienhaus in Innerkrems ist mehr als nur eine Immobilie - es ist der Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden, an dem die Familie zusammenkommt und an dem Sie die Natur in ihrer reinsten Form genießen können. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause im Herzen Kärntens wartet auf Sie! Letztes Bild zeigt mögliches Endergebnis mit KI!!! Sofortkontakt: Volker Kohlmaier [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Bäckerei Sonstige Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Garten

Tolle Ferienimmobilie im Defereggental mit Zweitwohnsitz Genehmigung und Touristischer Vermietung Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde St.Jakob im Defereggental. Inmitten des Nationalparks "Hohe Tauern" gelegen bietet sich Ihnen ein ruhiger, idyllischer Ort zur Erholung vom hektischen Alltag. Das Rauschen des Wasserfalls "Maria Hilf", welcher hinter dem Ferienhaus fließt und der große Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein. In unmittelbarer Nähe erstrecken sich die Langlaufloipen, die in der Nacht beleuchteten Rodelbahn "Alpe Stalle" und die Bikerouten. Die Immobilie ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen und das Skigebiet St.Jakob ist in wenigen Minuten erreichbar. Derzeit sind einige Umbaumaßnahmen in Planung wie z B neue Altholzvertäfelungen im Wohnzimmer, Neugestaltung der Küche, Upgrading im Badezimmer, eventuell ein zweites Badezimmer im Erdgeschoß, Erweiterung eines Wellnessbereiches mit Saunalandschaft und Jacuzzi im Garten, Neugestaltung des Eingangsbereiches usw.... Pläne und weitere Bilder gerne auf Anfrage. Für weitere Fragen und Informationen erreichen Sie uns unter [Tel] oder per Mail an [Email] ERA Team Lienz, Natascha Sovek, Kärntnerstraße 26, 9900 Lienz - Anfragen werden nur unter Angaben Ihrer vollständigen Daten bearbeitet! Der Auftraggeber wurde über die Vorlagepflicht des Energieausweises informiert. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit EA in Ausarbeitung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Geldautomat Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Garten

Tolle Ferienimmobilie im Defereggental mit Zweitwohnsitz Genehmigung und Touristischer Vermietung Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde St.Jakob im Defereggental. Inmitten des Nationalparks ? Hohe Tauern? gelegen bietet sich Ihnen ein ruhiger, idyllischer Ort zur Erholung vom hektischen Alltag. Das Rauschen des Wasserfalls ? Maria Hilf?, welcher hinter dem Ferienhaus fließt und der große Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein. In unmittelbarer Nähe erstrecken sich die Langlaufloipen, die in der Nacht beleuchteten Rodelbahn ? Alpe Stalle? und die Bikerouten. Die Immobilie ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen und das Skigebiet St.Jakob ist in wenigen Minuten erreichbar. Derzeit sind einige Umbaumaßnahmen in Planung wie z B neue Altholzvertäfelungen im Wohnzimmer, Neugestaltung der Küche, Upgrading im Badezimmer, eventuell ein zweites Badezimmer im Erdgeschoß, Erweiterung eines Wellnessbereiches mit Saunalandschaft und Jacuzzi im Garten, Neugestaltung des Eingangsbereiches usw.... Pläne und weitere Bilder gerne auf Anfrage. Für weitere Fragen und Informationen erreichen Sie uns unter [Tel] oder per Mail an [Email] ERA Team Lienz, Natascha Sovek, Kärntnerstraße 26, 9900 Lienz - Anfragen werden nur unter Angaben Ihrer vollständigen Daten bearbeitet! Der Auftraggeber wurde über die Vorlagepflicht des Energieausweises informiert. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zu... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In der erholsamen Feriensiedlung am Esterhazysee in Trausdorf, befindet sich dieser gemütliche Ferienbungalow in ruhiger, harmonischer Lage, etwas rückseitig der Siedlung und ist durch begrünte Zuwege an den See, als Herzstück der Anlage, direkt angebunden. Das Grundstück wird von einem Gärtner regelmäßig betreut, tip top in Stand gehalten und besticht durch eine Artenvielfalt mit idealer Anordnung des schönen Pflanzen- und Baumbestands. Ein Carport ist zu Beginn des Grundstückes situiert, gepflegte Gehwege führen vorbei, an Abstellraum, einer Außenterrasse und der überdachten Terrasse beim Eingangsbereich. Über die zweiflügelige Terrassentüre mit Außenholzläden, ist der Bungalow erreichbar und eröffnet den Wohn-/Küchenbereich mit Essplatz, gefolgt von einem Flur, vorbei am Badezimmer und dem Zugang zum Schlafzimmer. Eine praktische Nische beinhaltet einen geräumigen Einbauschrank. Viele kleine Details verschönern das Ambiente außerhalb und innerhalb der Liegenschaft. Etwas verträumt wirkt das Gesamtbild mit rustikalem Charakter und hat daher auch wieder etwas Besonderes. Geheizt wird mittels Elektroradiatoren, ganz typisch für die Art der Ferienhäuser am Esterhazysee und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Komplett möbliert, wird das kleine Anwesen übergeben, so wie es liegt und steht mit vielen liebevollen Dekorations-Accessoirs. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3084512access Key=66b8 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Der Pachtvertrag mit den Esterhazybetrieben wird auf 10 Jahre vergeben mit Option auf weitere 10 Jahre und beträgt pro Jahr € 5.404,- für die ersten 10 Jahre sowie € 5.944,- für die weiteren 10 Jahre. Jährliche Betriebskosten von € 467,82 beinhalten die Pflege und Verwaltung der Feriensiedlung. Pachtvertrag: € 850,- einmalig. Vergebührung an das Finanzamt: € 595,68 einmalig. Verkaufspreis: € 75.000,- Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieser charmante Bungalow (Superädifikat) bietet Ihnen auf einer Fläche von 60 m² alles, was das Herz begehrt. Für nur 150.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein neues Lebensgefühl. Der durchdachte Grundriss umfasst drei Zimmer, die Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Im wunderschönen Garten und im tollen Wintergarten genießen Sie die Natur hautnah. Der Wohnbereich samt Wintergarten ist ideal für entspannte Abende mit der Familie oder Freunden. Die direkt anschließende Einbauküche ist funktional. Das Badezimmer inkl. WC, der Vorraum, der Abstellraum und nicht zuletzt die beiden Gartenhütten bieten zusätzlichen Raum. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden und schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter. Die Lage in Steinbrunn ist ideal für Familien und Naturfreunde. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Nähe zum See und zur Natur, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte profitieren. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein gemütliches Zuhause zu investieren. Dieser Bungalow in Steinbrunn ist der perfekte Rückzugsort für all jene, die Wert auf Lebensqualität legen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause bzw. Ihr Wochenendhaus wartet bereits auf Sie! Seenähe3 Zimmer Wintergarten Carportgünstiger Jahresmietvertrag für das Grundstück Der Kaufpreis des Bungalows (Superädifikat) beträgt nur € 150.000, Für weitere Informationen oder Besichtigungswunsch steht Ihnen Herr Mag. Michael Uhlir unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus hat eine Wohnfläche von 130 m2 inklusive der Einliegerwohnung mit 55m2. Man betritt das EFH über das Vorzimmer. Links davon gibt es ein kleines Gäste-WC mit Dusche. Links findet sich das Gästezimmer. Über die geräumige Diele findet man einen gemütlichen Kachelofen, der das Herzstück des Ess - und Wohnbereiches. Der zentrale Kachelofen heißt das gesamte Erdgeschoß und die oberliegende Galerie. Dieser Wohn- und Essbereich ist nach Westen sonnendurchflutet und man genießt vom Esstisch den Panoramablich vom Pyramidenkogel bis zum Wörthersee. In der östlich gelegenen Küche mit Ausblick zum Pyramidenkogel und Wörthersee findet man alle erforderlichen Einbaugeräte. Im westlich gelegenen Wohnzimmerbereich sitzt man mitten im Grünen. Von hier aus erreicht man die ca. 80m2 große Terrasse. Im unmittelbaren Swimmingpool mit Abdeckung kann man unter geschützten Sträuchern und Bäumen von Ende Mai bis Anfang Oktober plantschen und baden. Über die Holzstiege und die Galerie kommt man ins Obergeschoß. Dort sind nach Süden 2 mittelgroße Schlafzimmer. Nach Norden über der Küche und dem Gästezimmer gelegen, befindet sich das Master-Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad aus kostbarem italienischem Marmor mit Dusche und Wanne en Suite. Ein weiteres WC ist getrennt erreichbar. Alle Böden haben einen hochwertigen Parkettboden, der zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre im gesamten Haus vermittelt. Das Kellergeschoß hat eine Einliegerwohnung mit Wohnraum mit neuer Küche en Suite und Schlafraum. Weiters hat sie einen Abstellraum und Vorraum. Anschließend findet sich ein relativ großer Fitnessraum mit den gängigen Fitnessgeräten, einer Sauna und ein kleiner Raum mit der Haustechnik. In der Zufahrt befinden Sich ein Carport und eine Garage für jeweils 1 Auto und ein Carport für 2 Autos. Unter dem Doppelcarport befindet sich über einen Gartenzugang ein geräumiger Weinkeller. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Terrasse

Die Ferienwidmung: Ein großer Vorteil Die vier jeweils 99m2 großen Chalets verfügen über eine ausgewiesene Ferienwidmung. Diese Widmung ist heute selten und stellt einen wesentlichen Mehrwert für Käufer: innen dar. Sachlich betrachtet ermöglicht die Ferienwidmung die zeitlich flexible Nutzung der Immobilie als Feriendomizil. Ebenso ist – im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben – auch eine touristische Vermietung zulässig. Damit eröffnen sich attraktive Nutzungsmöglichkeiten über das gesamte Jahr hinweg. Für Käufer: innen bedeutet das: maximale Freiheit in der Eigennutzung und zugleich die Option auf einen zusätzlichen wirtschaftlichen Rückfluss. Die Ferienchalets Bazora vereinen damit persönlichen Rückzugsort und wertstabile Investition – eine Kombination, die in dieser Lage nur noch selten zu finden ist. Alles, was ein zeitweiliges Zuhause benötigt Auch ein Feriendomizil braucht mehr als nur schöne Räume. Es braucht Treffpunkte, Rückzugsorte und Freiraum – innen wie außen. Es muss sich von Minute ein wie ein Zuhause anfühlen. Die Chalets sind so konzipiert, dass sich das Leben im Erdgeschoss sammelt: Kochen, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über. Große Panoramafenster holen die Landschaft ins Haus und schaffen eine enge Verbindung zwischen Innenraum und Umgebung. Die vorgesehene Terrasse und die großzügige Liegewiese laden im Sommer zum Verweilen, Entspannen und Genießen des Ausblicks ein. Im Winter kann der eigene Ofen – Kaminanschluss ist in allen Chalets vorhanden – wohlige Wärme nach einer ausgiebigen Wanderung oder Skitour bieten. Eine Sauna ist im Grundriss bereits mitgedacht und kann auf Wunsch realisiert werden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Eine Loggia ergänzt den privaten Rückzugsraum und eröffnet einen weiteren Blick in die Bergwelt – ein geschützter Ort für ruhige Stunden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Dieses gepflegte und laufend modernisierte Apartmenthaus bietet eine hervorragende Kombination aus Investitionsmöglichkeit und Eigennutzung. Es befindet sich auf einem ca. 897 m² großen Grundstück in zentraler Lage – mit guter Erreichbarkeit von Freizeitangeboten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1924, wurde 1993 grundlegend saniert und seither regelmäßig instand gehalten. Zu den jüngsten Maßnahmen zählen der Einbau einer modernen Zentralheizung im Jahr 2020 sowie die Erneuerung der Wärmedämmung (Vollwärmeschutz) im Jahr 2019 – beides sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz und optimierte Betriebskosten. Das Haus umfasst insgesamt 13 Zimmer, die sich auf fünf vollständig möblierte Ferienwohnungen, ein separates Doppelzimmer sowie eine 4-Zimmer-Eigentümerwohnung verteilen. Alle Einheiten verfügen über ein eigenes Bad und eine funktionale Küchenzeile. Die Wohnungen sind hell, praktisch geschnitten und eignen sich sowohl für Feriengäste als auch für längere Aufenthalte. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann auch gemeinschaftlich genutzt werden. Ein separater Skiraum im Nebengebäude stellt besonders im Winter einen klaren Mehrwert für Gäste dar. Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport sowie sechs weitere Stellplätze zur Verfügung. Die zentrale Lage mit Nähe zu Skigebieten, Wanderwegen und touristischer Infrastruktur macht das Objekt besonders attraktiv für die saisonale Vermietung. Das gepflegte Erscheinungsbild und die solide Bausubstanz runden das Gesamtbild ab. Dieses Objekt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten Lage – ideal für Investoren oder Eigennutzer mit touristischem Konzept. Gerne bieten wir Ihnen eine persönliche Besichtigung an oder ermöglichen Ihnen vorab eine virtuelle 360°-Tour, bequem von zu Hause aus. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten von Ehrwald!... [Mehr]