Ferienhäuser kaufen in Österreich

#Ferienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Qualität zu diesen Preisen findet man nicht jeden Tag. In wunderschöner Grün- und Ruhelage von Alland erwartet Sie ein exklusives Neubauprojekt mit nur vier hochwertig errichteten Reihenhäusern auf Eigengrund. Keine große, anonyme Wohnanlage, sondern ein überschaubares Projekt mit nur vier Häusern modern, hochwertig und geschaffen für alle, die Ruhe, Privatsphäre und viel Platz zum Leben suchen. VIEL HAUS FÜR IHR GELD Vier Häuser, vier unterschiedliche Größen – und besonders attraktive Kaufpreise von € 429.000 bis € 499.000. Was Sie dafür bekommen, kann sich sehen lassen: 109 bis 118 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Eigengrund, eigener Garten, eigene Terrasse und zwei PKW-Stellplätze – bereits im Kaufpreis enthalten. Die Häuser sind vollständig fertiggestellt und sofort beziehbar. Kein Warten auf die Fertigstellung, keine Baustelle besichtigen, auswählen und einziehen. Das Herzstück jedes Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein modernes, offenes Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare, Homeoffice oder einfach für alle, die sich mehr Raum und Lebensqualität wünschen. VIER HÄUSER. VIER MÖGLICHKEITEN. HAUS 1 | € 449.000 109 m² Wohnfläche · 86,28 m² Garten · 10,62 m² Terrasse HAUS 2 | € 429.000 109 m² Wohnfläche · 49,48 m² Garten · 9,40 m² Terrasse HAUS 3 | € 479.000 119 m² Wohnfläche · 65,40 m² Garten · 10,33 m² Terrasse HAUS 4 | € 499.000 119 m² Wohnfläche · 135,19 m² Garten · 9,40 m² Terrasse Zu jedem Haus gehören zwei private PKW-Stellplätze. Die Leitungen für eine E-Ladestation sind bereits verlegt und auch die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden – ideal für modernes und zukunftsorientiertes Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität, der durchdachten Raumaufteilung und dem besonderen Wohngefühl dieses kleinen Neubauprojekts. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowie für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Häuser persönlich präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

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Hier erwartet Sie ein kleines Haus mit viel Charakter: ein gemütlicher Wohnbereich mit Kaminofen, eine überdachte Terrasse, ein rustikaler Weinkeller und ein weitläufiges Grundstück in Hanglage. Platz für freie Tage • eigenes Ferienrefugium in Slowenien nahe Radkersburg/Österreich • großes Grundstück samt Gebäude • perfekt für Wochenenden, Feiertage und gemeinsame Zeit mit Familie und Freunde • ländliches Umfeld mit weitem Landschaftsblick und Nähe zu Österreich Eckdaten • Grundstücksfläche: ca. 2.200 m² • Wohnfläche: ca. 46 m² • Nutzfläche: ca. 83 m² inkl. Terrasse und Keller • Baujahr: 1976, Geplant als Kellerstöckel (Wirtschaftsgebäude), laufend renoviert • neues Dach • 3 Zimmer: Wohnbereich und zwei weitere Wohn-/Schlafräume, separate Küche • Badezimmer mit Dusche und WC • überdachte Terrasse mit gemauertem Grill • Gewölbekeller als Weinkeller Wohnbereich • Gemütlicher Mittelpunkt für gemeinsame Stunden • Helle Wände, Holzfußboden und sichtbare Holzbalken, freistehender Kaminofen für behagliche Wärme • Direkter Zugang zur überdachten Terrasse • Platz für eine Sofaecke und einen kleinen Ess- oder Arbeitsbereich • einige Holzstufen verbinden die leicht versetzten Wohnebenen Küche • separate Küche mit Fenster • Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken, gefliester Boden und geflieste Wandbereiche Badezimmer • Tageslichtbad mit Fenster • geschlossene Duschkabine • WC • kompakte, zweckmäßige Ausstattung Heizung und Versorgung • Kaminofen im Wohnbereich • Heizkörper • Strom und Wasser vorhanden Grundstück • Gesamtfläche ca. 2.200 m² • überwiegend Wiese • weitläufiger Außenbereich mit Landschaftsblick • Möglichkeiten für eine individuelle Gartengestaltung Lage • Lage in der Gemeinde Radenci nahe Österreich • erhöhte Position mit Aussicht von Garten und Terrasse • direkte Straßenzufahrt • Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge • Thermal- und Wellnessangebot im nahe gelegenen Thermalbad Radenci Nur 15 Minuten von Österreich/Radkersburg, nur 50 Minuten von Graz In der Umgebung • Restaurants und Café. Bäckerei • Lebensmittel und Supermärkte (Mercator, Jager, SPAR) • Ärztliche Versorgung • Kindergarten und Schule Lageexpose oder mehr Bilder auf Anfrage. Anfragen sind immer unverbindlich und kostenfrei.... [Mehr]

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Einziehen, wohlfühlen und ankommen ohne Baustress und ohne zusätzliche Kosten für die Fertigstellung. Dieses moderne Eigenheim bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche genau das, was viele Familien suchen: großzügiges Wohnen, 3 Schlafzimmer, einen eigenen Garten, Terrasse und 2 private PKW-Stellplätze – und das alles auf Eigengrund. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Sie kaufen hier also kein Objekt, bei dem nach dem Kauf noch Böden, Sanitärausstattung oder andere wesentliche Arbeiten organisiert werden müssen. WOHNEN MIT PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige, offene Wohn-/Essbereich mit ca. 35,91 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine moderne, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 10 m² große Terrasse und weiter in Ihren ca. 56,65 m² großen Eigengarten. Ein eigener Garten für entspannte Sommerabende, Kinder, Haustiere oder einfach ein Frühstück im Freien – direkt vor der eigenen Haustür. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 separate Schlafzimmer zur Verfügung. Damit eignet sich das Haus hervorragend für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die sich ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer wünschen. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ca. 103 m² Wohnfläche 4 Zimmer 3 Schlafzimmer großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 35,91 m² ca. 56,65 m² Eigengarten ca. 10 m² Terrasse 2 Bäder/WCs 2 private PKW-Stellplätze bereits im Kaufpreis enthalten schlüsselfertige Ausführung hochwertige Massivbauweise Eigengrund – kein Baurecht, keine Pacht moderne und familienfreundliche Raumaufteilung eigener Außenbereich sofort bezugsfertig KEINE VERSTECKTEN ZUSATZKOSTEN FÜR DIE FERTIGSTELLUNG Hier wissen Sie von Anfang an, was Sie bekommen: Haus + Eigengrund + Eigengarten + Terrasse + 2 Stellplätze + schlüsselfertige Ausführung. Keine zusätzlichen Kosten für die beiden Stellplätze und kein belagsfertiges Haus, bei dem nach dem Kauf noch erhebliche Arbeiten auf Sie warten. Koffer packen, Möbel aufstellen und einziehen. Jetzt Besichtigung vereinbaren und das letzte verfügbare Eigenheim sichern. Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung. Hinweis gemäß § 30b KSchG: Es besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Dieses Chalet bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein authentisches Bergdomizil in direkter Pistennähe suchen. Mit seiner Freizeitwohnsitzwidmung ist es sowohl für den privaten Gebrauch als auch zur touristischen Vermietung bestens geeignet. Lage: Das Chalet liegt in einer der besten Lagen der Turracher Höhe, auf einer Hangparzelle mit Zugang zu den Skipisten. Die Hanglage sorgt für Privatsphäre und einen schönen Ausblick. Zwei Auto-Stellplätze direkt am Haus bieten bequemen Zugang. Aufteilung: Das Chalet erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m². Nutzfläche: 116 m² Erdgeschoss: Hier befindet sich der Hauptwohnbereich mit einem offenen Wohnraum, einer Küche und einem Zugang zu einem großzügigen Balkon. Ein traditioneller Kachelofen sorgt für eine angenehme Wärme und zusätzliche Gemütlichkeit. Obergeschoss: Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für die Familie oder Gäste. Kellergeschoss: Im Keller befindet sich eine Sauna mit Dusche und WC – ideal zum Entspannen nach einem Tag auf der Piste. Außerdem gibt es hier einen zweiten Eingang, der das Chalet auch von der unteren Etage aus zugänglich macht. Heizung: Das Chalet wird mit einem modernen Pellet-Ofen beheizt, der auch aus der Ferne bedienbar ist. So kann das Haus schon vor Ihrer Ankunft aufgeheizt werden. Der Kachelofen im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Besonderheit: Das Chalet verfügt über eine Freizeitwohnsitzwidmung, was bedeutet, dass es sowohl für private Zwecke als auch zur touristischen Vermietung genutzt werden kann.... [Mehr]

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Zum Verkauf steht ein neuwertiges, hochwertiges Holzblockhaus in der malerischen Gemeinde Niederöblarn (Bezirk Liezen, Steiermark). Mit einer geplanten Netto-Wohnfläche von 148,17 m², aufgeteilt auf zwei gut durchdachten Ebenen, bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz zum Entfalten. Ein absolutes Highlight und seltenes Privileg in dieser Region: Die Immobilie ist offiziell als Zweitwohnsitz nutzbar! Das Haus besticht im Innenbereich durch sichtbare Holzstrukturen, die ein unvergleichlich behagliches und gesundes Raumklima schaffen. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier sorgen ein gemütlicher Kachelofen sowie ein praktischer Tischherd für wohlige Wärme und echte Hüttenatmosphäre an kalten Wintertagen. Dank einer modernen Photovoltaikanlage (5,2 k Wp) mit einem großen 15 k W Speicher und einer Warmwasser-Aufbereitung über Flächenkollektoren leben Sie hier kosteneffizient. Die extrem niedrigen Betriebskosten (ca. 73 € Betriebskosten + 48 € Strom für einen 2-Personen-Haushalt) sprechen für sich. Das ca. 862 m² große Grundstück liegt in einer idyllischen, leicht erhöhten Hanglage und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt – ein Ausblick, der zu jeder Jahreszeit fasziniert. Der Außenbereich überzeugt mit einer riesigen, umlaufenden Terrasse, einem weitläufigen Balkon im Obergeschoss und einem komfortablen Doppel-Carport + 2 Stellplätze im Freien. Eckdaten & Fakten im Überblick •Objekttyp: Einfamilienhaus (Holzblockhaus) •Bautyp: Neubau / Neuwertig •Gesamte Wohnfläche (Netto): 148,17 m² (EG: 81,81 m² | DG: 66,36 m²) •Grundstücksfläche: 862 m² •Terrassenfläche: 56,19 m² (umlaufend, teils überdacht) •Balkonfläche: 22,05 m² •Zimmer / Bäder / WCs : 4 Zimmer / 2 Bäder / 2 WCs •Stellplätze: 4 (davon Doppel-Carport) •Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung •Zustand / Status: Zweitwohnsitzfähig • Energieausweis: HWB: C (58 kWh/m²a) | fGEE: A+ (0,69) (Gültig bis 04.10.2027) Unschlagbar niedrige monatliche Fixkosten (Basis 2-Personen-Haushalt): • Betriebskosten: nur 72,98 € (inkl. Kanal, Müll, Wasser, Rauchfangkehrer) • Stromkosten: nur 48,00 € (dank PV & Speicher) Detaillierte Raumaufteilung nach offiziellen Plänen: Erdgeschoss (EG) – Nettonutzfläche: 81,81 m² • Kochen / Essen / Wohnen (35,25 m²): Das großzügige, offene Zentrum des Hauses mit Kachelofen, traditionellem Tischherd und mehreren Ausgängen zur Terrasse. • Schlafzimmer (16,62 m²): Geräumiges Elternschlafzimmer mit direktem, privatem Ausgang auf die Terrasse. • Diele / Eingangsbereich (11,72 m²): Zentraler, einladender Flur mit viel Platz für Garderobenelemente. • Badezimmer (9,27 m²): Komfortabel dimensioniert, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. • HWR / Technikraum (6,95 m²): Praktischer Wirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und die Haustechnik. • Separates WC (2,00 m²): Komfort-Gäste-WC mit Handwaschbecken direkt im Eingangsbereich. • Außenbereich Erdgeschoss: Umlaufende Terrasse mit 56,19 m² (Holzoberfläche). Dachgeschoss (DG) – Nettonutzfläche: 66,36 m² • Galerie (26,74 m²): Eine lichtdurchflutete Wohlfühloase mit hoher Sichtdachstuhl-Decke. Ideal nutzbar als zweites Wohnzimmer, Lese-Ecke oder exklusiver Arbeitsplatz – mit direktem Zugang zum Balkon. • Zimmer 1 (17,12 m²): Großes, helles Gäste- oder Kinderzimmer mit Blick ins Grüne. • Zimmer 2 (13,96 m²): Ein weiteres, flexibel nutzbares Schlaf-, Kinder- oder Hobbyzimmer. • Abstellraum / Schrankraum (6,36 m²): Perfekt als begehbarer Kleiderschrank oder für zusätzlichen Stauraum. • Badezimmer / WC (4,18 m²): Zweites vollwertiges Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC. • Außenbereich Dachgeschoss: Großer Aussichtsbalkon mit 22,05 m² (Holzoberfläche). Außenbereich & Garten • Malerischer Garten: Ein saftig grüner, gepflegter Rasen umgibt das Haus. * Doppel-Carport und 2 Stellplätze .... [Mehr]

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Am hochwassersicheren Ortsende und über einige Stufen zu betreten, liegt diese solide Immobilie sehr einladend und sonnendurchflutet. Fußläufig spaziert man sowohl ins Zentrum zum Einkaufen, zum Bäcker, Arzt, Kindergarten und zur Volksschule, zum Wandern in den nahegelegenen Wald, zum Schwimmen oder Fischen zum Badeplatz der Thaya, Sportler zum Tennis- und Fußballplatz oder Volleyballplatz und mit dem Fahrrad zu den tollen Radwegen. Der wuchtige Nussbaum spendet Schatten sowie ein gemütliches Platzerl, um darunter zu verweilen. Die gut angeordneten Räume bieten eine neue Küche mit Waschmaschine, zwei Schlafräume, ein Bad mit Wanne und Gastherme für den Wasserboiler, ein separates WC und das familienfreundliche Wohnzimmer. Von hier kommt man auf die südseitige Terrasse, die von einer Markise beschattet wird, und in den weitläufigen Garten. Sehr nachhaltig geheizt wird die Immobilie mit festen Brennstoffen im Schwedenofen, der im Wohnzimmer stehend die Räume mit behaglicher Wärme versorgt. Obwohl an der Hauptstraße gelegen, wirkt es drinnen und draußen relativ ruhig. Das eingezäunte Grundstück läßt auch einem vierbeinigen Freund seinen Freiraum, Kinder können sich austoben und sowohl Pool als auch Trampolin genießen. Ebenso beherbergt es ein Carport, ein Hochbeet fürs Gemüse und ein geräumiges Kellergeschoss. Von außen zu betreten, dient es als Lagerplatz, als Werkraum für Bastler und als Einstellplatz für Auto, Motorrad und Fahrräder. Nicht zu groß und nicht zu klein könnte dies bald ihr neues Zuhause für immer oder fürs Wochenende sein. Netter Ort, bietet alles fürs tägliche Leben, ebenso ca. 8 km entfernt den Thayatal-Radweg und 20 km entfernt die Franz-Josefs-Bahn für Pendler nach Wien. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Harrer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

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ALLES AUF EINER EBENEDieser gepflegte Bungalow ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen werden. Ein Ort, an dem Sie sich zurückziehen und entspannen können. Ein Ort, an dem Sie Ihre Freunde und Familie einladen können, um gemeinsam schöne Momente zu erleben. Aufteilung: Windfang, Vorraum, Kabinett als Büro oder Schlafraum nutzbar, Badezimmer mit Dusche, extra Toilette, helles Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche. Details: Pergola Elektroheizung Außen und Innenwände: Holzriegelkonstruktion mit Dämmungsichtgeschützter Garten Garten: der ca. 192m² große Garten bietet am Abend die gewünschte Ruhe und Entspannung, nachdem Sie den Sonnenuntergang am Wasser genossen haben. 1. Reihe - direkter Seezugang. Grundstücksmiete an Eszterházy: ca. € 4.346,-/Jahr auf 10 Jahre wertgesichert, mit einer mieterseitigen Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren. Das Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Seeblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit und Entspannung schenkt. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens mit Blick auf das glitzernde Wasser Ihren Kaffee genießen oder abends den Sonnenuntergang über dem See bewundern. Der direkte Seezugang macht dieses Angebot besonders attraktiv, Plan gerne auf Anfrage! Lage und Infrastruktur Für Ihre tägliche Mobilität ist gesorgt: Eine gute Busanbindung bringt Sie bequem in die umliegenden Ortschaften. Zudem befinden sich Arzt, Supermarkt und weitere wichtige Einrichtungen in unmittelbarer Nähe – hier genießen Sie ländliche Ruhe und gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <10.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein stark sanierungsbedürftiges Haus in nahezu Alleinlage in Rohrbach an der Lafnitz. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 3.070 m² großen, fast uneinsichtigen, vollständig eingezäunten Grundstück, das als Grünfläche gewidmet ist und über einen schönen Baumbestand sowie eine leichte Hanglage verfügt. Die ruhige und naturnahe Lage bietet insbesondere für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, viel Grund und ein Leben im Grünen legen, eine interessante Ausgangssituation. Das bestehende Wohnhaus verfügt über rund 90 m² Wohnfläche und erstreckt sich über Erd-und Dachgeschoss. Im Erdgeschossbefinden sich: ? Küche mit Einzelofen, der derzeit das gesamte Haus beheizt ? Wohnzimmer ? WC ? kleines Badezimmer Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Zubau in Holzbauweise mit zwei weiteren Räumlichkeiten. Diese Flächen sind nicht als Wohnraum ausgeführt und dienen als Lagerflächen. Das Haus ist teilweise unterkellert und wird durch eine Garage ergänzt. Im Dachgeschossbefinden sich: ? zwei Schlafzimmer, wobei eines als Durchgangszimmer ausgeführt ist ? WC Da sich das Grundstück zur Gänze im Freiland befindet, ist ein Abriss des bestehenden Wohnhauses nicht erlaubt. Das vorhandene Gebäude bildet somit die Grundlage für die weitere Entwicklung der Liegenschaft. Nach Erstellung eines Bestandsplanes durch den Käufer besteht die Möglichkeit, die bestehende Gebäudegröße auf bis zu etwa das Doppelte zu erweitern, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen und der geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Hinweis: Direkt vor dem Wohnhaus verlaufen zwar Bahngleise, jedoch handelt es sich dabei um den Bereich der bereits verlangsamten Einfahrt zum rund 1 km entfernten Bahnhof. Dadurch ist die Geräuschentwicklung erfahrungsgemäß gering. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/r... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Theresienfeld bietet ein Wohn- und Nutzungskonzept, das man nur selten findet: rund 466 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf vier separat zugängliche Einheiten, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.323 m². Ein Zuhause für die große Familie. Ein gemeinsamer Lebensmittelpunkt für mehrere Generationen. Ein Standort für Unternehmer. Oder die perfekte Verbindung aus Wohnen und Arbeiten. Genau diese Vielseitigkeit macht die Immobilie so besonders. Wer mit der Familie viel Raum benötigt, findet hier Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre für unterschiedliche Generationen. Eltern, Kinder oder Großeltern können unter einer Adresse leben und dennoch ihren eigenen, abgeschlossenen Bereich genießen. Doch auch für Unternehmer, Selbstständige und Freiberufler eröffnet die Liegenschaft spannende Perspektiven: Wohnen und Arbeiten können an einem Standort miteinander verbunden und gleichzeitig räumlich klar getrennt werden. Je nach individuellem Bedarf lassen sich einzelne Einheiten beispielsweise als Büro, Arbeitsbereich, Mitarbeiterunterkunft oder für andere betriebliche Zwecke nutzen. Vier Einheiten, vier separate Zugänge und jede Menge Freiraum – eine Immobilie, die heute genauso überzeugt wie mit Blick auf die Zukunft. TOP 1 | ca. 164,44 m² | ca. 27,24 m² TERRASSE | GROSSZÜGIGER GARTEN Mit ca. 164,44 m² ist Top 1 die größte der vier Einheiten und überzeugt mit einem besonders großzügigen Raumangebot. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Weite, Komfort und Privatsphäre miteinander verbindet. Die weitläufige Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für eine größere Familie, während zusätzliche Räume ebenso als Homeoffice, Büro oder persönliche Rückzugsorte genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist die ca. 27,24 m² große Terrasse, die direkt in den großzügigen Garten- und Außenbereich übergeht. Ob Frühstück im Freien, spielende Kinder, gemütliche Grillabende oder einfach entspannte Stunden im Grünen – hier wird der Außenbereich zu einem echten Teil des täglichen Lebens. TOP 2 | ca. 97,95 m² Top 2 bietet auf ca. 97,95 m² ein vielseitiges Raumangebot mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmern sowie Bad/WC und schafft dadurch viel Spielraum für unterschiedliche Bedürfnisse. Durch den eigenen Zugang bleibt dieser Teil des Hauses angenehm getrennt und kann dennoch perfekt in das Gesamtkonzept der Liegenschaft eingebunden werden. Knapp 100 m², mehrere Räume und ein eigener Zugang ein weiterer Bereich des Hauses, der echte Freiheit bei der Nutzung schafft. TOP 3 | ca. 94,62 m² | BESTEHENDER ALTBAU Der ursprüngliche Teil des Hauses mit Charakter und besonderem Herzstück. Top 3 umfasst ca. 94,62 m² und befindet sich im bestehenden Altbau, der bewusst erhalten und in das Gesamtkonzept integriert wurde. Gerade dadurch hebt sich diese Einheit von den übrigen Bereichen ab und bringt einen eigenen Charakter in die Liegenschaft. Das besondere Highlight ist der wasserführende Kamin. TOP 4 | ca. 109 m² Top 4 nimmt innerhalb der Liegenschaft eine besondere Stellung ein: Mit ca. 109 m² und einer größeren räumlichen Distanz zu den übrigen Einheiten bietet dieser Bereich besonders viel Eigenständigkeit und Privatsphäre. Gerade die räumliche Trennung macht Top 4 besonders interessant: Während die übrigen Bereiche beispielsweise dem privaten Familienleben dienen, bietet sich Top 4 hervorragend für eine separate Nutzung an etwa zur Vermietung oder als Büro- und Arbeitsbereich. Für Selbstständige und Unternehmer entsteht damit die attraktive Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten auf derselben Liegenschaft zu verbinden, ohne dass Kunden, Mitarbeiter oder geschäftlicher Alltag unmittelbar in den privaten Wohnbereich führen. Ebenso interessant ist die räumliche Abgrenzung für eine mögliche Vermietung, da sich privates Wohnen und eine anderweitige Nutzung deutlich besser voneinander trennen lassen. Ca. 109 m², räumlich abgesetzt von den übrigen Einheiten ideal für alle, die zusätzliche Fläche mit einem hohen Maß an Eigenständigkeit nutzen möchten. FÜR MEHRERE GENERATIONEN Gemeinsam leben und trotzdem seinen eigenen Rückzugsort haben. Eltern, Kinder und Großeltern können auf einer gemeinsamen Liegenschaft leben, ohne auf ihre persönliche Privatsphäre verzichten zu müssen. Durch die getrennten Zugänge entstehen eigene Lebensbereiche, während Familie und Unterstützung trotzdem nur wenige Schritte entfernt sind. Gerade wenn sich Bedürfnisse im Laufe der Jahre verändern, bietet diese Aufteilung einen großen Vorteil: Die Immobilie kann sich dem Familienleben anpassen – und nicht umgekehrt. FÜR UNTERNEHMER & SELBSTSTÄNDIGE Wohnen und arbeiten an einer Adresse räumlich trotzdem klar getrennt. Die unterschiedlichen Zugänge und Bereiche eröffnen interessante Möglichkeiten, Privatleben und Beruf miteinander zu verbinden, ohne beides miteinander vermischen zu müssen. Beispielsweise Büro, Besprechungs oder Arbeitsräume geschaffen werden. Besonders der räumlich stärker abgesetzte Bereich von Top 4 bietet sich dafür interessant an. Kurze Wege zum Arbeitsplatz – und trotzdem eine klare Grenze zwischen Zuhause und Beruf. FÜR KÄUFER MIT VERMIETUNGSABSICHT Selbst nutzen und gleichzeitig zusätzliche Flächen unabhängig davon verwenden. Die Aufteilung eröffnet auch die Möglichkeit, einen Großteil der Liegenschaft selbst zu nutzen und einen räumlich getrennten Bereich für eine mögliche Vermietung vorzusehen. So muss die Entscheidung nicht zwingend zwischen Eigennutzung oder Vermietung fallen. FÜR FAMILIEN MIT ERWACHSENEN KINDERN Nähe ermöglichen, ohne Selbstständigkeit aufzugeben. Wenn Kinder älter werden, verändert sich auch der Anspruch an das gemeinsame Wohnen. Die getrennten Bereiche ermöglichen es, weiterhin unter einer Adresse zu leben und gleichzeitig mehr Eigenständigkeit und Privatsphäre zu schaffen. Auch später kann diese Struktur interessant bleiben beispielsweise wenn sich die Familienkonstellation erneut verändert. VIER BEREICHE. EINE ADRESSE. UND DIE FREIHEIT, SELBST ZU ENTSCHEIDEN, WAS DARAUS WIRD. Ob Familienwohnsitz, Mehrgenerationenkonzept, Wohnen und Arbeiten oder eine Kombination aus Eigennutzung und möglicher Vermietung – diese Liegenschaft lässt Raum für Ideen, die bei einem klassischen Einfamilienhaus oft an ihre Grenzen stoßen. Eine Immobilie für Menschen, die nicht nur für heute kaufen, sondern sich auch für morgen möglichst viele Wege offenhalten möchten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Charmanter Bungalow mit traumhaftem Grimmingblick in Bad Mitterndorf Erhöhte Lage · Panoramablick · Großzügiger Garten · Ferienwohnungsgebiet In erhöhter Lage im beliebten Ferienwohnungsgebiet von Bad Mitterndorf in der Steiermark erwartet Sie dieser gemütliche Bungalow mit herrlichem Panoramablick und Blick auf den imposanten Grimming. Das rund 498 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Der großzügige Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Sonnenbaden oder bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden. Auf ca. 62 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein gemütlicher Wohnbereich zur Verfügung. Die etwa 13 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und eröffnet einen wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt. Die wichtigsten Eckdatenca. 498 m² Grundstücksflächeca. 62 m² Wohnfläche2 Schlafzimmerca. 13 m² Terrasse Panoramablick und Grimmingblickerhöhte, attraktive Lagegroßzügiger Garteneigener Stellplatz Zentralheizung (Öl) Küche und Bad möbliert Lage im Ferienwohnungsgebiet EA in Arbeit Ein Ort zum Abschalten und Genießen Die Kombination aus der idyllischen Lage, dem beeindruckenden Bergpanorama und dem großzügigen Grundstück macht diesen Bungalow zu einem besonderen Rückzugsort. Ob als gemütlicher Ferienwohnsitz, als persönlicher Rückzugsort in den Bergen oder als Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten – hier lässt sich die Natur des Ausseerlandes und der Region rund um den Grimming wunderbar genießen. Ein gemütliches Zuhause mit viel Freiraum, traumhaftem Ausblick und echtem Urlaubsgefühl in Bad Mitterndorf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Europreis abhängig vom aktuellen EUR/HUF-Wechselkurs. Aufgrund von Kursschwankungen kann sich der angegebene Europreis jederzeit ändern. Mediterranes, neuwertiges Einfamilienhaus nahe Sárvár – mit Pool, Whirlpool und großem Obstgarten Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes und komplett möbliertes Einfamilienhaus in Kám (9841), Ungarn. Das Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit mediterranem Flair und eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz. Die bekannte Therme und das Wellnessbad Sárvár sind in nur ca. 7 Autominuten erreichbar. Bis zur österreichischen Grenze sind es etwa 30 Minuten. Szombathely liegt ca. 25 km, Sopron 60 km, Hévíz 65 km, Wien 130 km und Graz 150 km entfernt. Im ruhigen Dorf befinden sich unter anderem ein Kindergarten, ein Lebensmittelgeschäft sowie eine mobile Postfiliale. Das im Jahr 2007 erbaute Haus bietet ca. 120,74 m² Wohnfläche und steht auf einem außergewöhnlich großen und gepflegten Grundstück mit 2.648 m². Zusätzlich gehört eine separate Doppelgarage mit ca. 36 m² zum Anwesen. Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Außenbereich: Die teilweise überdachte mediterrane Terrasse, ein eingelassener Pool sowie ein Uni SPA Max Whirlpool für fünf Personen, der ganzjährig genutzt werden kann, schaffen eine private Wohlfühloase. Der Garten verfügt über rund 85 gepflegte Obstbäume, darunter Birnen-, Walnuss-, Kirsch-, Sauerkirsch- und Pfirsichbäume. Ein ca. 250 Jahre alter Olivenbaum, fünf Palmen und ein Bananenbaum unterstreichen den mediterranen Charakter des Grundstücks. Das Haus wurde 2023 mit hochwertigen Materialien neu gestaltet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören unter anderem hochwertige italienische Emil-Ceramica-Fliesen in Onyx-Optik, eine moderne Hochglanz-Einbauküche, maßgefertigte Einbaumöbel . Raumaufteilung: Schlafzimmer ca. 14,40 m² · Ankleidezimmer ca. 13,30 m² mit maßgefertigten Einbaumöbeln · Gästezimmer ca. 10,80 m² · Flur ca. 9,50 m² · Wohnzimmer ca. 33,13 m² · Küche ca. 7,80 m² mit Einbauküche und Speisekammer · Badezimmer ca. 10,44 m² mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und WC · Wasch-/Heizungsraum ca. 10,55 m² · zusätzlich separates Gäste-WC mit Waschbecken. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung über Gastherme, ein Kachelofen, ein elektrischer Kamin sowie eine Klimaanlage. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen 3-Phasen-Starkstromanschluss . Das Haus wird vorzugsweise komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. Auch hochwertige Gartenmöbel sind vorhanden. Abwasser: Das Dorf ist derzeit noch nicht an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Die Entsorgung erfolgt daher über einen Klärbehälter. Bei ernsthaftem Interesse sende ich gerne weitere Informationen und zusätzliche Fotos zu.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum attraktiven Kaufpreis von nur 165.000,00 € bieten wir Ihnen ein charmantes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 70 m², das darauf wartet, mit Ihrer persönlichen Note und Kreativität neu gestaltet zu werden. Dieses renovierungsbedürftige Objekt ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum selbst verwirklichen möchten und Wert auf ein individuelles, liebevoll gestaltetes Zuhause legen. Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und bietet eine ideale Grundfläche, die genügend Raum für gemütliche Wohnbereiche, Schlafzimmer und eine Küche lässt. Die vorhandene Elektroinstallation schafft eine gute Basis für die Modernisierung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Die Lage in St.Valentin-Landschach verbindet ruhiges Wohnen in einer harmonischen Nachbarschaft mit guter Anbindung an Infrastruktur und Natur. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ländlichen Lebensgefühls, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu müssen. Nutzen Sie diese einzigartige Chance, ein Haus mit viel Potenzial zu erwerben, das Sie nach Ihren Vorstellungen renovieren und gestalten können. Ob als Startwohnung, Zweitwohnsitz oder Investition – hier haben Sie die Möglichkeit, ein echtes Schmuckstück zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern. Ihr neues Zuhause in St.Valentin-Landschach wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]