Ferienhäuser kaufen in Österreich

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Ein Ort, der inspiriert. Ein Lebensgefühl, das bleibt. Diese exklusive Villa an der Adriaküste Kroatiens befindet sich in absoluter Premiumlage - nur wenige Schritte vom Meer entfernt - und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf das azurblaue Wasser. Eingebettet in eine ruhige und gepflegte Umgebung nahe Vodice, vereint diese Immobilie auf einzigartige Weise mediterrane Eleganz mit modernstem Wohnkomfort. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und begeistert durch ihre durchdachte Architektur, klare Linien und hochwertige Materialien. Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen den Blick auf das Meer. Das Herzstück des Hauses bildet ein großzügig gestalteter Wohnbereich mit offener Küche und angrenzendem Essbereich - perfekt für entspannte Abende oder stilvolle Gästeempfänge. Fünf luxuriöse Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und begehbarer Dusche, bieten maximale Privatsphäre für Familie und Gäste. Ein zusätzliches Gäste-WC, ein Spielzimmer, eine finnische Sauna sowie praktische Nebenräume wie Abstellkammern ergänzen das Raumangebot auf stilvolle Weise. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Er lädt mit einer großzügigen Terrasse, einer komplett ausgestatteten Außenküche, einem integrierten Grillbereich sowie einer eleganten Sonnenterrasse mit beheiztem Pool zum Verweilen und Genießen ein. Das moderne Sicherheitskonzept mit Überwachungskameras sorgt dabei für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Geborgenheit. Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen eine energieeffiziente Wärmepumpe, eine hochwertige Kanal-Klimaanlage sowie eine Fußbodenheizung in den Badezimmern. Die Villa wird vollständig möbliert übergeben - hochwertig ausgestattet, bezugsbereit und stilvoll eingerichtet bis ins Detail. Diese Immobilie ist ideal geeignet für Käufer, die ein repräsentatives Feriendomizil, eine dauerhafte Residenz oder eine erstklassige Investition im Bereich Luxusimmobilien suchen. Sie kann entweder als Vermögensgegenstand oder durch Übernahme der Eigentümergesellschaft (SPV) erworben werden. Für Käufer mit Firmensitz in der EU besteht die Möglichkeit, die Mehrwertsteuer vollständig zu erstatten. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ‭[Tel]‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ing. Josip Durdevic, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch ( vor Ort oder online ) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese beeindruckende Villa in Vodice, einem der charmantesten Küstenorte Kroatiens, besticht durch ihre erstklassige Lage im malerischen Sibensko-Kninska. Die Ausrichtung nach Südosten ermöglicht Ihnen, die Sonne von früh bis spät zu genießen und bietet atemberaubende Ausblicke auf das glitzernde Adriatische Meer. In unmittelbarer Nähe finden Sie traumhafte Strände, lebhafte Restaurants und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die das mediterrane Lebensgefühl perfekt abrunden. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Leben und arbeiten wo andere Urlaub machen - verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf knapp 130 qm im Erdgeschoss und der touristischen Vermietung der fünf darüber liegenden Ferienapartments. Mit Herz und Hingabe geführt und liebevoll bewirtschaftet wurde das charmante Apartmenthaus knapp 14 Jahre von den derzeitigen Eigentümern und sucht ab dem Jahr 2026 einen neuen Eigentümer und Investor oder Betreiber. Die lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung zur Eigennutzung mit Hauptwohnsitzverpflichtung bietet Ihnen zwei Schlafzimmer (eines davon mit Walk-In-Closet), ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch, Fenster und Toilette im hinteren Bereich. Über den Flur gelangen Sie in die stilvoll eingerichtete Wohnküche. Ausgestattet mit hochwertigen NEFF-Geräten glänzt die Küche mit ihrem davor gelegenem Essbereich wo Sie über die großzügige Glasfront in den vorderen Garten der charmanten Liegenschaft gelangen. Neben dem Esszimmer genießen Sie entspannte Stunden vorm Kamin im großzügigen Wohnzimmer. Eine zusätzliche Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden. Im hinteren Bereich der Wohnung erreichen Sie das Stiegenhaus mit Zugang in alle Ebenen der Wohlfühloase sowie in den hinteren Garten mit traumhaftem Bergpanoramablick auf die Leoganger Steinberge. Die Aufteilung der Apartments wurde bislang wie folgt vermarktet: 1.OG: 73 qm Apartment für 2-6 Personen 45 qm Apartment für 2-4 Personen 51 qm Apartment für 2-5 Personen 2.OG: 64 qm Apartment für 2-4 Personen 54 qm Apartment für 2-4 Personen ein extra Zimmer für bis zu zwei Personen, kann dazu gebucht werden Die Apartments werden möbliert und voll bestückt verkauft, lediglich persönliche Gegenstände und Bilder werden noch entfernt. Im Kellergschoss finden Sie weitere Hobbyräume, ein Büroo, Gemeinschaftsräume sowie eine Sauna mit Nasszelle zur Eigennutzung vor. Im Erdgeschoss steht den Gästen ein Skiraum sowie eine Garage für Fahrräder zur Verfügung. Es kann hier auch bequem wieder eine Sauna für den Wohlfühlfaktor der Gäste erreichtet werden. Die lichtdurchfluteten Räume glänzen in liebevoll gestalteten frohen Farben, die Apartments verfügen über Küchen und Bäder mit Duschen und Toiletten. Jedem Apartment steht ein Abstellplatz zur Verfügung, zwei weitere Stellplätze für die Eigentümer/Betreiber sind ebenfalls vorhanden. Eine Elektrostation wurde bereits errichtet. Die jährlichen Kosten gemessen am letzten Jahr (2024) belaufen sich auf knapp € 8.000,00 inkl. Öl-Tank (5.000l) und der Salzburg AG (€ 232,05/Monat inkl. Internet und TV) sowie sämtlicher Gemeindeabgaben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem bezaubernden Apartmenthaus und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details. Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen. Lage: Inmitten der imposanten Bergwelt des Salzburger Pinzgaus liegt die idyllische Dorfgemeinde Leogang - ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise verschmelzen. Das entzückende Apartmenthaus befindet sich in sonniger Aussichtslage, nur wenige Meter vom Ortskern entfernt. Hier genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf die Leoganger Steinberge sowie den nahegelegenen Asitz, der im Sommer wie Winter ein beliebter Ausgangspunkt für Aktivitäten ist. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Wellnesshotels, Gourmetoasen sowie weiten Wiesen und einem eindrucksvollen Alpenpanorama. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit hervorragender Infrastruktur: In wenigen Minuten erreichen Sie Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Der Einstieg ins Ski- und Wanderparadies Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn ist nur rund 5 Fahrminuten entfernt. Auch der Bahnhof Leogang sowie der Skibus sind fußläufig erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Regionen. Der Epic Bikepark Leogang ist ein absoluter Hotspot für Mountainbiker: innen jeden Levels. Ob du fließende Jumplines, technische Singletrails oder die WM-Downhillstrecke suchst - hier findest du alles was das Biker-Herz begehrt. Die Infrastruktur, Veranstaltungen und das weitverzweigte Touren-Netz machen Leogang zu einem der besten Bike-Destinationen Europas.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Sie sind Naturliebhaber egal ob Sommer oder Winter und suchen ein bzw. sogar zwei voll ausgestattete, neuwertige Wohn- bzw. Ferienhäuser - dann sind Sie hier genau richtig! Im Jahr 2014 wurden auf ca. 920 m² Grundstücksfläche 2 voll ausgestattete Wohn- bzw. Ferienhäuser mit Terrasse, Gartenbereich Carport und weitere Parkplätze errichtet. Aus familiären Gründen wird diese tolle Liegenschaft nun schweren Herzens verkauft. Die beiden Häuser wurden in Holzriegelbauweise errichtet, vorschriftsmäßig gedämmt und geschmackvoll eingerichtet. Sowohl die Einbauküche und noch weiteres Mobiliar sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Das größere Haus umfasst ca. 70 m² Wfl. und verfügt über Garderobe, Küchen- Wohn- Essbereich mit zusätzlichem Holzofen welcher v. a. in den kälteren Monaten für ein sehr angenehmes Wohnklima sorgt, Bad/DU, WC und 2 SZ. Das kleinere Haus hat eine Wftl. von ca. 51 m² und verfügt in etwa über die gleiche Raumaufteilung. Zusätzlich gibt es ein Carport inkl. Abstell-/Geräteraum welches Platz für 2 Autos bietet sowie weitere Kf Z-Freiflächen. Beheizt wird elektrisch bzw. mittels Holzofen im offenen Küchen- Wohn- Essbereich. HWB: 55 f Gee: 0,88 Verfügbarkeit: Das kleinere Haus steht momentan leer und wäre sofort verfügbar, das größere Haus ist derzeit vermietet und wäre voraussichtlich ab [Tel] verfügbar! Lage: Das Kurgebiet Bad Bleiberg ist in 10 min erreichbar. Das Skieldorado und Wandergebiet Nassfeld ist nur 15 min entfernt. Für Sonnenanbeter und Wassersportler ist der Pressegger See mit dem bekannten und bei Kindern/Jugendlichen sehr beliebten "Funpark" in nur 10 min erreichbar. Die Bezirksstadt Villach ist nur ca. 20 km entfernt und aufgrund der idealen Anbindung zur Autobahn sind Sie bereits nach ca. 2 Stunden am Meer.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #ruhig

Sie träumen von einem idyllischen Rückzugsort im Grünen mit herrlichem Weitblick? Dann ist dieses Angebot Ihre Chance! Fordern Sie direkt das Exposé an, um alle Details zu erhalten. Naturidyll mit Aussicht: Großzügiges Grundstück samt gemütlichem Holzhaus! Traumhafte Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Himmelstraße 5 in 3413 St.Andrä-Wördern. Hier genießen Sie absolute Ruhelage und einen wunderschönen, unverbaubaren Ausblick über die sanften, grünen Hügel der Umgebung. Viel Platz für Ihre Visionen: Ein beeindruckendes, 1.113 m² großes Grundstück ( zu 30% bebaubar ) mit weitläufigen Grünflächen, das Naturliebhabern und Gartenfreunden alle Freiheiten bietet. Das "Daheim"-Highlight (Gemütlichkeit pur!): Auf dem Grundstück steht ein ca. 60 m² großes Haus, das innen durch seine holzverkleideten Wände, den sichtbaren Dachstuhl und großzügige Fensterflächen besticht. Ein zentraler Kaminofen sorgt und Bodenheizung für eine besonders wohlige Atmosphäre. Vielseitiges Potenzial: Nutzen Sie das Haus als sofort bezugsbereites Wochenenddomizil, als charmantes Eigenheim im Grünen oder betrachten Sie die enorme Grundstücksfläche als perfekten Bauplatz für Ihr zukünftiges Traumhaus. Neugierig geworden? Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit auf ein Stück unberührte Natur in Stadtnähe. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an, um alle weiteren Details und Fotos zu erhalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie diesen besonderen Ausblick auf sich wirken! Sie haben Fragen oder wollen direkt besichtigen? Dann rufen Sie am besten gleich an - [Tel] Josef Heiss, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH. Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Transparenz schafft Sicherheit. Egal, ob Sie Verkaufsgedanken hegen oder einfach nur Ihren Marktwert kennen möchten: Wir bieten Ihnen eine kostenlose & unverbindliche Online-Marktwertanalyse. Erhalten Sie in wenigen Minuten eine professionelle Ersteinschätzung - persönlich verifiziert von Daheim Immobilien. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Terrasse

Die Ferienwidmung: Ein großer Vorteil Die vier jeweils 99m2 großen Chalets verfügen über eine ausgewiesene Ferienwidmung. Diese Widmung ist heute selten und stellt einen wesentlichen Mehrwert für Käufer: innen dar. Sachlich betrachtet ermöglicht die Ferienwidmung die zeitlich flexible Nutzung der Immobilie als Feriendomizil. Ebenso ist – im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben – auch eine touristische Vermietung zulässig. Damit eröffnen sich attraktive Nutzungsmöglichkeiten über das gesamte Jahr hinweg. Für Käufer: innen bedeutet das: maximale Freiheit in der Eigennutzung und zugleich die Option auf einen zusätzlichen wirtschaftlichen Rückfluss. Die Ferienchalets Bazora vereinen damit persönlichen Rückzugsort und wertstabile Investition – eine Kombination, die in dieser Lage nur noch selten zu finden ist. Alles, was ein zeitweiliges Zuhause benötigt Auch ein Feriendomizil braucht mehr als nur schöne Räume. Es braucht Treffpunkte, Rückzugsorte und Freiraum – innen wie außen. Es muss sich von Minute ein wie ein Zuhause anfühlen. Die Chalets sind so konzipiert, dass sich das Leben im Erdgeschoss sammelt: Kochen, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über. Große Panoramafenster holen die Landschaft ins Haus und schaffen eine enge Verbindung zwischen Innenraum und Umgebung. Die vorgesehene Terrasse und die großzügige Liegewiese laden im Sommer zum Verweilen, Entspannen und Genießen des Ausblicks ein. Im Winter kann der eigene Ofen – Kaminanschluss ist in allen Chalets vorhanden – wohlige Wärme nach einer ausgiebigen Wanderung oder Skitour bieten. Eine Sauna ist im Grundriss bereits mitgedacht und kann auf Wunsch realisiert werden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Eine Loggia ergänzt den privaten Rückzugsraum und eröffnet einen weiteren Blick in die Bergwelt – ein geschützter Ort für ruhige Stunden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Dieser wunderschöne Bungalow in Jeffrey's Bay bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die perfekte Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und einem traumhaften Lifestyle - ideal für Surfer, die den besten Spot der Welt direkt vor der Tür haben! Lage: Paradise Beach in Jeffrey's Bay ist weltbekannt als eines der besten Surfziele, mit langen Sandstränden und konstant guten Wellen. In nur 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie den Strand - ein wahres Paradies für Surfer, aber auch für alle, die sich einfach entspannen oder die Sonne genießen möchten. Der Ort ist eine charmante Küstenstadt, die eine freundliche und sichere Gemeinschaft bietet. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen: Supermärkte, Einkaufszentren, Apotheken, Ärzte und Schulen sind nur einen kurzen Weg entfernt. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Entspannung und Aktivität, ideal für einen Urlaubsort oder als dauerhaftes Zuhause. Die Nähe zu den Städten George und Port Elizabeth sorgt dafür, dass Sie alle Annehmlichkeiten einer größeren Stadt in Reichweite haben, ohne auf den Charme und die Ruhe eines kleinen Küstenortes verzichten zu müssen. Paradise Beach: Paradise Beach ist ein wunderschöner, relativ abgelegener Strand in der Nähe der Stadt Jeffreys Bay in der Provinz Ostkap in Südafrika. Der Strand ist bekannt für seine unberührte Natur, goldenen Sandstrände und atemberaubenden Ausblicke auf den Indischen Ozean. Er liegt etwa 15 km westlich von Jeffreys Bay und bietet eine ruhige und friedliche Atmosphäre, die ihn zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Reisende macht, die Entspannung suchen. Die Umgebung von Paradise Beach ist von sanften Dünen und einer üppigen Vegetation geprägt, mit einer Vielzahl von Pflanzen und Tieren, die in der Region heimisch sind. Der Strand hat seinen Namen aufgrund seiner malerischen Schönheit und der tropischen Atmosphäre, die an ein "paradiesisches" Urlaubsziel erinnert. Paradise Beach ist besonders bei Wanderern und Naturliebhabern beliebt, da es viele ungestörte Wanderwege gibt, die entlang der Küste führen und spektakuläre Ausblicke auf das Meer und die umliegende Natur bieten. Außerdem ist es ein idealer Ort, um die Aussicht auf Delfine und Wale zu genießen, die regelmäßig in den Gewässern vor der Küste gesichtet werden. Da der Strand nicht von großen Touristenmassen besucht wird, fühlt man sich dort oft wie in einem versteckten Paradies, das abseits der üblichen touristischen Routen liegt. Es ist der perfekte Ort für einen ruhigen Spaziergang, ein Picknick oder einfach, um die Natur zu genießen und dem Alltag zu entfliehen. Insgesamt ist Paradise Beach ein wunderschöner Ort, der die natürliche Schönheit Südafrikas in vollen Zügen widerspiegelt und sowohl für Entspannung als auch für Abenteuer ein ideales Ziel bietet. Das Haus: Dieser exklusive Bungalow mit ca. 125 m² Wohnfläche besticht durch eine moderne und durchdachte Architektur. Der offene Wohnbereich mit großen Fenstern lässt viel Licht herein und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Die 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer bieten genügend Platz für eine kleine Familie oder für Gäste. Besonders hervorzuheben ist die gut ausgestattete Küche, die ideal für gemütliche Abende oder gesellige Treffen ist. Ein echtes Highlight ist die Garage mit elektrischem Garagentor mit Funkfernbedienung , in der Ihr PKW sicher und geschützt steht. Hier können Sie auch zusätzlichen Stauraum nutzen. Das Haus ist zudem mit einer solaren Warmwasserversorgung ausgestattet und verfügt über Photovoltaikanlagen (PV) mit einem 5 k W Speicher , sodass Sie von einer umweltfreundlichen und unabhängigen Energieversorgung profitieren - ein echter Vorteil in Südafrika. Perfekte Work-Life-Balance: Das Haus bietet durch seine großzügigen Räume und schnelle Internetverbindung via Glasfaser eine ideale Homeoffice-Alternative. Sie können in Ruhe arbeiten und nach Feierabend den Strand genießen oder die Umgebung entdecken. Wenn Sie nach einem sicheren, aber dennoch dynamischen Ort suchen, an dem Sie sowohl leben als auch arbeiten können, ist dieses Haus eine hervorragende Wahl. Zusätzliche Highlights: Provisionsfrei für den Käufer Besichtigung über Live-Video oder über Baukundige Personen Vorort möglich Das Haus wird komplett möbliert inkl. PKW (Honda Civic) verkauft (im Kaufpreis inbegriffen) zudem sind auch noch sämtliche Elektro-Geräte wie z.B. Waschmaschine, Kühlschrank, usw. im Kaufpreis enthalten zwei Mountainbikes sämtliches Geschirr und Küchengeräte Werkzeuge, Gartengeräte 5 Minuten zum Strand zu Fuß Glasfaserinternet für schnelles Arbeiten oder Streaming Solar Warmwasser und PV-Anlage mit 5 k W Speicher für Energieunabhängigkeit Garage mit elektrischem Tor inkl. Funkfernbedienung Ruhige und sichere Umgebung, perfekt für Familien oder als Ferienhaus Jeffrey's Bay bietet eine perfekte Kombination aus Entspannung und Aktivität, ideal für den aktiven Surfer oder den, der einfach dem Alltagsstress entfliehen möchte. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Ferienhaus

In unvergleichlicher Lage mit freiem Blick über das malerische Kirchberg in Tirol präsentiert sich diese exklusive Immobilie als wahres Refugium für Genießer. Das im Jahr 1980 erbaute und 2023 umfassend modernisierte Chalet liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.008 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Auf rund 209 m² Wohnfläche und Gesamtnutzfläche ca. 240 m² zusätzlicher Nutzfläche, mit der Option auf eine Erweiterung um 25 %, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Etagen. Das Erdgeschoss besticht durch ein weitläufiges Wohnzimmer mit edlen Holzdielen, offenem Sichtdachstuhl und einem stilvollen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Drei Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bad en suite – sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Untergeschoss ist als eigenständige Ferienwohnung konzipiert und bietet einen weiteren Wohnbereich, eine Kochnische, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ideal zur Nutzung als separate Einheit für Gäste, Familie oder zur touristischen Vermietung. Ein besonderes Highlight: die Freizeitwohnsitzwidmung in Kombination mit der Ski-in/Ski-out-Lage – eine echte Rarität in dieser Region. Wintersportfans gelangen direkt von der Piste ins eigene Zuhause. Ein außergewöhnliches Angebot für all jene, die ein stilvolles Domizil in den Tiroler Alpen suchen – sei es zur Eigennutzung, als Feriendomizil oder als Kapitalanlage.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Ferienhaus #Altbau #hell #ruhig

Willkommen im malerischen Westendorf, einem charmanten Ort inmitten der beeindruckenden Tiroler Berge! Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihren Traum vom Wohnen am Bauernhof zu verwirklichen. Diese gepflegte Immobilie mit Freizeit-Wohnsitzwidmung bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 226,1 m² , sondern auch die Möglichkeit, das ländliche Leben in seiner schönsten Form zu genießen. Der Bauernhof ist ideal für alle, die die Natur lieben und gleichzeitig einen nachhaltigen Lebensstil pflegen möchten. Umgeben von saftigen Wiesen, klaren Bächen und majestätischen Berggipfeln, finden Sie hier den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag. Die Region Westendorf ist nicht nur für ihre atemberaubende Landschaft bekannt, auch der Urlaubsfaktor kommt hier nicht zu kurz! Die Immobilie selbst ist in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet Ihnen ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Ferienhaus oder als privater Rückzugsort - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Die großzügigen Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre, die sowohl für die Familie als auch für Gäste ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die ruhige Lage. Hier können Sie die frische Tiroler Bergluft atmen und die Stille der Natur genießen. Gleichzeitig sind Sie nicht weit von den Annehmlichkeiten des Dorflebens entfernt. Westendorf bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und im Winter Skifahren in einer der besten Skiregionen Österreichs. Investieren Sie in diese einzigartige Immobilienchance und starten Sie Ihr neues Leben in Westendorf. Erleben Sie die Vorzüge eines Lebens auf dem Land, gepaart mit der Schönheit der Tiroler Alpen. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Bauernhof - sie ist der Schlüssel zu einem erfüllten und naturnahen Lebensstil. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Es besteht auch die Möglichkeit, diese Immobilie als intakte Landwirtschaft mit bestehenden Bauernhof zu erwerben. Für diesen Erwerb im gesamten, ist eine aufrechte Bewilligung zum Bewirtschaften einer Landwirtschaft nötig. Nähere Auskünfte werden bei Interesse in unserem Büro in 6306 Söll, Dorf 12 erteilt oder auch ein Termin vor Ort! [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Entdecken Sie diesen idyllischen Bauernhof in 6363 Westendorf, Tirol, der Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Komfort bietet. In sonniger Südost-Ausrichtung genießen Sie ein unvergleichliches Panorama mit Blick auf die Hohe Salve und ins Brixental. Die ruhige Lage umgeben von sanften Hügeln und unberührter Natur ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Kurze Beschreibung zum Erwerb des Bauernhofes: Bei diesem Obekt handelt es sich nur um die Hofstelle, welche für das Wohnhaus die Freizeitwohnsitz Genemigung besitzt.. 1. der Erwerber mus EU Bürger sein, für dieses Objekt benötigt der Käufer keine Befähigung zur Bewirtschaftung eines landwirtschaftlichen Betriebes! 2. Es bestünde auch die Möglichkeit, die Landwirtschaflichen Flächen dazu zu erwerben, hier gelten dann die Bedingungen zur bewirtschaftung des Gesamthofes! Wie Sie sehen gibt es hier mehr möglichkeiten, deshalb bei einem Interesse bitte zuerst den persönlichen Kontakt zu uns zu suchen, damit die Erwerbswichtigen Punkte vorab geklärt werden können! Ich würde mich über persönliche Kontaktaufnahme sehr freuen und stehe Ihnen natürlich mit allen erforderlichen Auskünften gerne zur Verfügung! Der Kaufpreis ist ein Nettopreis Privatverkauf! Sollte eine andere Variante bevorzugt werden, müsste diese mit einem Steuerberater erarbeitet werden!... [Mehr]

#Ferienhaus #Genossenschaft #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Genehmigter Freizeitwohnsitz – Ihr Rückzugsort mitten in der Tiroler Natur. Nur wenige Immobilien in Tirol bieten einen offiziell genehmigten Freizeitwohnsitz – dieses charmante Ferienhaus in Neuleutasch zählt zu diesen seltenen Gelegenheiten. Eingebettet in idyllischer Waldlandschaft, auf einem rund 1.500 m² großen Grundstück mit eigenem Waldanteil, genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit in ihrer schönsten Form. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1962 fertiggestellt. Dach, Kastenfenster und Fassade entsprechen dem Baujahr und bieten Potenzial für zukünftige energetische Modernisierungen. Beheizt wird das Haus über eine Elektroheizung, einen Nachtspeicherofen sowie den gemütlichen Kachelofen im Wohn-Essbereich. Das gemütliche Ferienhaus überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung und bietet eine einladende Küche im Landhausstil, eine behagliche Stube mit Holzofen, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit separatem WC und einen Keller. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2007 umfassend und fachmännisch renoviert, wobei unter anderem die gesamte Elektroinstallation erneuert wurde. Das Haus wurde laufend gepflegt und präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Der liebevoll angelegte Außenbereich mit Terrasse und Garten wird durch ein besonderes Highlight ergänzt: die im Jahr 1976 errichtete, ca. 10 m² große „Zwitscherhütte“ mit anschließender Sonnen- und Aussichtsterrasse. Dieser urgemütlich gestaltete Rückzugsort lädt zu gemütlichen Stunden bei Kerzenschein oder geselligen Abenden im kleinen Kreis ein und fügt sich gemeinsam mit dem dahinterliegenden Holzlager samt Werkstatt harmonisch in die idyllische Waldlandschaft ein. Besonders hervorzuheben ist auch die eigene Wasserquelle, die ein zusätzliches Stück Unabhängigkeit und Naturverbundenheit bietet. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist das Haus an das öffentliche Strom- und Wassernetz sowie an die Kanalisation einer Genossenschaft angeschlossen. Ein Glasfaseranschluss befindet sich bereits an der Grundstücksgrenze und eröffnet attraktive Möglichkeiten für längere Aufenthalte. Eine Immobilie für all jene, die das Besondere suchen: ein offiziell genehmigter Freizeitwohnsitz inmitten der Tiroler Bergwelt – ein Ort zum Abschalten, Durchatmen und Genießen. Dieses idyllisch gepflegte Ferienhaus verbindet die Ursprünglichkeit eines Tiroler Waldrefugiums mit der Nähe zu Seefeld und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und langfristige Werthaltigkeit gleichermaßen schätzen. Ein Anwesen wie dieses erwirbt man nur selten – in den meisten Fällen wird sowas vererbt! Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Ferienhaus bei einer persönlichen Besichtigung. Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Ferienhaus #Seezugang #Terrasse #gefördert #möbliert

Direkt am Neusiedler See befindet sich dieses gepflegte und voll möblierte Bootshaus mit eigenem Boots-Liegeplatz und Wasserzugang. Das Haus wurde ca. 2008 errichtet und umfasst ca. 33 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ideal als Wochenend- oder Feriendomizil, mit attraktiver Eignung zur zeitweisen oder gänzlichen touristischen Vermietung. DIE VORTEILE DIESES OBJEKTS AUF EINEN BLICK: Direkter Zugang zum Neusiedler See mit eigener Anlegestelle. Ca. 33 m² gepflegte Wohnfläche über zwei Ebenen. Voll möbliert, sofort nutzbar oder vermietbar. Bad mit Dusche und Fenster, Wohnküche mit Zugang zur Südterrasse. Öffentliche Infrastruktur (Supermarkt, Gastronomie, Bahnhof) gut erreichbar. Nur ca. 3 Autominuten ins Zentrum von Neusiedl am See. DAS HAUS. Das zweigeschossige Gebäude umfasst ca. 33 m² Wohnnutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit offener Küche, Bad mit Dusche und WC. Über eine Innentreppe gelangt man ins Obergeschoss, das als Schlaf- oder Rückzugsbereich genutzt wird. Der südseitige Terrassenbereich öffnet sich direkt zur Marina mit Blick auf das Wasser und die grüne Umgebung, ideal für sonnige Stunden, entspannte Abende oder als Highlight für Gäste. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Bootshaus wurde ca. 2008 in Holzbauweise errichtet und laufend gepflegt. Es präsentiert sich in sehr gutem Gesamtzustand. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Die Ausstattung ist hochwertig und vollständig, das Objekt wird voll möbliert übergeben. Die Möblierung - wie in den Bildern ersichtlich - ist im Kaufpreis inkludiert. Beheizt wird das Haus mittels effizienter und flexibler E-Heizung. DIE LIEGENSCHAFT. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 57 m² mit Sonderwidmung "GSp-Ma - Marina" im Freiland. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Seezugang und urbaner Erreichbarkeit: Das Zentrum von Neusiedl ist nur ca. 3 Minuten entfernt, Wien erreicht man bequem über die A4 in rund 40 Minuten. Der Bahnhof Neusiedl am See ist nur ca. 3,8 km entfernt, die nächste Bushaltestelle nur rund 380 m. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Dieses charmante Bootshaus liegt in privilegierter Lage am Neusiedler See und ist nur rund drei Fahrminuten vom Stadtzentrum Neusiedl am See entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Wasser, kombiniert mit einer umfassenden Nahversorgung und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten, macht diese Liegenschaft zu einer einmaligen Gelegenheit für Erholungssuchende, Segelbegeisterte oder Anleger mit Blick auf exklusive Zweitwohnsitze. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: In der nahen Umgebung stehen sämtliche wichtigen Nahversorger zur Verfügung: Ein Supermarkt ist nur 660 m, eine Metzgerei rund 1,4 km, eine Bäckerei ca. 2 km und eine Drogerie 1,8 km entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Zentrum von Neusiedl am See. Eine Bank und eine Postfiliale sind jeweils in rund 1,5 km, eine Trafik in etwa 1,5 km und eine Tankstelle bereits nach 1,2 km erreichbar. Die Gastronomie bietet ebenso Vielfalt: Das nächstgelegene Restaurant ist nur 560 m, ein Café 870 m, eine Weinstube 1,5 km, eine Pizzeria etwa 1,8 km sowie eine Bar rund 1,7 km entfernt. Ein Kino befindet sich im benachbarten Parndorf, ca. 7,2 km entfernt. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Das schulische Angebot ist ebenfalls gut ausgebaut: Eine Kinderbetreuungseinrichtung liegt 1,6 km, eine Volksschule rund 2,1 km, weiterführende Schulen etwa 1,2 km entfernt. Weitere Einrichtungen zur Erwachsenenbildung sind innerhalb von 2,5 km erreichbar. Hochschulen befinden sich im überregionalen Umfeld, insbesondere in Eisenstadt und Wien, welche durch die Bahn- und Autobahnanbindung gut erreichbar sind. VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Die nächste Bushaltestelle liegt nur 380 m entfernt, der Lokalbahnhof Neusiedl am See Bad ist mit dem Auto in ca. 1,7 km erreichbar. Der Hauptbahnhof Neusiedl ist ebenfalls nur etwa 3,8 km entfernt, was eine komfortable Erreichbarkeit der Region Wien-Bratislava sowie der Ostregion Österreichs gewährleistet. WESENTLICHE HINWEISE. Aktuell liegen keine Bestandspläne vor. Die angeführten Flächenangaben beruhen auf Angaben der derzeitigen Eigentümer. Es kann keine Haftung oder Gewährleistung für diese Angaben übernommen werden. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Gebäude gemäß § 5 EAVG handelt. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]

#Ferienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses typisch istrische, im Jahr 2018 komplett revitalisierte Steinhaus ist das letzte Haus von mehreren, aneinandergebauten Häusern. Es befindet sich auf einem Hügel in einem kleinen istrischen Dorf gegenüber von Motovun in absoluter Ruhelage. Es besteht aus einer großen Wohnung und einer weiteren, kleinen Wohnung auf der Rückseite des Hauses. Das Haupthaus verfügt über eine Terrasse und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss des Haupthauses ist ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche sowie eine Toilette untergebracht. Die Treppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Blick auf Motovun, sowie ein gemeinsames Badezimmer befinden. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres großes Schlafzimmer und ein Badezimmer, von wo Sie ebenso einen wunderschönen Ausblick auf das malerische Dörfchen Motovun genießen. Der Garten bietet Platz für einen Swimmingpool, Grillplatz und Sonnenterrasse für Sie und Ihre Gäste. Auf der Rückseite des Hauses hat der Eigentümer zusätzlich eine kleine Wohnung mit separatem Eingang gebaut , die im Erdgeschoss über eine Terrasse und einen gemütlichen, kleinen offenen Wohn-Essbereich mit Küche verfügt. Im Obergeschoss gibt es noch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Heizung/Kühlung wird über die Klimaanlage geregelt. Dieses Haus hat großes Potenzial zur touristischen Vermietung , dient aber auch für private Zwecke als perfektes Urlaubsdomizil und garantiert Ihnen absolute Erholung. Ein Parkplatz komplettiert das Angebot. Schauen Sie sich in Ruhe unser Immobilienangebot an oder informieren Sie uns, wie Ihre Traumimmobilie aussehen und wo sich das Objekt befinden soll. Unser Portfolio umfasst rund 600 Immobilien in Istrien (jede Art von Immobilie und in jeder Preisklasse) und wir finden für Sie die perfekte Immobilie und stehen Ihnen beim Kauf und bei der Abwicklung mit deutschsprachigen Mitarbeitern zur Seite. Langjährige Kooperationen im Immobilienbereich machen uns zu einem kompetenten und zuverlässigen Partner für diese Region. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-blaskovic.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die komplett neu errichtete Villa befindet sich in einer der schönsten Lagen der Insel mit Blick auf das Meer und den 18-Loch-Golfplatz. Die Highlights der Villa sind unter anderem die sehr große, ca. 100 m² große Terrasse sowie der Swimming Pool im Ausmaß von 12 x 6 m und einer Tiefe von 140 cm. In der Dependance befindet sich ein Gästezimmer mit Bad und der Möglichkeit eine kleine Küchenzeile einzubauen, sowie eine Dusche für den Außenbereich. WOHNFLÄCHE Ca. 350 m² zzgl. Terrasse MÖBLIERUNG unmöbliert PKW 1 Carport für 2 Autos (ca. 35 m² + 3 Autoabstellplätze bzw. 2 Autoabstellplätze und 1 Golfcart im Freien BÖDEN Fliesen, Holz beim Swimming Pool HEIZUNG Split Klimaanlage (Heiß- und Kaltluft) + Photovoltaik-Anlage (6 KW), Wärmepumpe für den Boiler ENERGIEAUSWEIS in Ausarbeitung, Energieklasse A/A+ BETRIEBSKOSTEN ca. € 3.000, /Jahr (Müll, Wachdienst, trenino, pullmino) zzgl. Wasser, Strom, IMU (Grundsteuer ca. € 1.000, /Jahr) Lage: Die Isola di Albarella ist eine in der italienischen Region Venezien gelegene Privatinsel. Sie liegt ca. 40 km südlich von Venedig nahe dem Podelta am Adriatischen Meer. Die Insel Albarella gehört zur Gemeinde Rosolina in der Provinz Rovigo. Sie gehört zum venezianischen Teil des Naturpark des Podeltas und ist Teil der geschichtlichen Landschaft Polesine. Sie ist 5 km lang und 1,5 km breit, die Fläche beträgt 5,28 km². Die Isola di Albarella ist über einen Damm zu erreichen, der Zutritt ist jedoch lediglich autorisierten Personen erlaubt, zum Einlass auf die Insel benötigt man einen Magnetausweis, der lediglich an Eigentümer und Gäste auf Arabella ausgehändigt wird. Die Entwicklung zu einem Luxus-Erholungsort begann bereits in den 1960er Jahren. Ein weiterer Ausbau mit Hotels, Restaurants, Sportanlagen sowie Ferienhäusern und Appartements erfolgte ab den 1990er Jahren. Die Sicherheit der Gäste wird durch einen diskreten und effizienten Sicherheitsdienst gewährleistet Die Vegetation der Isola di Albarella gehört zur mediterranen Macchia. Dazu zählen die 150 Arten der ca. 2 Millionen Bäume, darunter die See-Kiefer (Pinus pinaster) und die namensgebende Silber-Pappel (Populus alba).... [Mehr]