Ferienhäuser kaufen in Österreich

#Ferienhaus #Hanglage

Im größten zusammenhängenden Wintersportgebiet von Österreich mit 70 Seilbahnen und Liften, über 60 gemütlichen Skihütten, zahlreichen Snowparks, Flutlichtpisten und Rodelbahnen entstehen sechs Ferienhäuser in einer sehr schönen ruhigen Süd- und Sonnenlage. Die Fertigstellung ist für Ende 2024/Anfang 2025 geplant, Reservierungen werden bereits vorgenommen. Zahlungsplan nach dem österreichischen Bauträgergesetz: Die 1. Rate von 15 % ist nach Baubeginn fällig und auf das Treuhandkonto des Notars zu überweisen, der das sofort ins Grundbuch eintragen lässt. Die weiteren Raten sind nach Baufortschritt fällig, das ist vorgeschrieben, d.h. erst nach der Bauleistung durch den Bauträger ist die nächste Rate zu überweisen. Wenn Sie sich für eines der Ferienobjekte entschieden haben, bitte melden, gerne übermitteln wir Ihnen für das jeweilige Objekt eine komplette Baubeschreibung sowie eine Ausstattungsliste. Eine Vorbesichtigung der Lage und Besprechung vor Ort ist Im größten zusammenhängenden Wintersportgebiet von Österreich mit 70 Seilbahnen und Liften, über 60 gemütlichen Skihütten, zahlreichen Snowparks, Flutlichtpisten und Rodelbahnen entstehen sechs Ferienhäuser in einer sehr schönen ruhigen Süd- und Sonnenlage. Die Fertigstellung ist für Ende 2024/Anfang 2025 geplant, Reservierungen werden bereits vorgenommen. Zahlungsplan nach dem österreichischen Bauträgergesetz: Die 1. Rate von 15 % ist nach Baubeginn fällig und auf das Treuhandkonto des Notars zu überweisen, der das sofort ins Grundbuch eintragen lässt. Die weiteren Raten sind nach Baufortschritt fällig, das ist vorgeschrieben, d.h. erst nach der Bauleistung durch den Bauträger ist die nächste Rate zu überweisen. Wenn Sie sich für eines der Ferienobjekte entschieden haben, bitte melden, gerne übermitteln wir Ihnen für das jeweilige Objekt eine komplette Baubeschreibung sowie eine Ausstattungsliste. Eine Vorbesichtigung der Lage und Besprechung vor Ort ist Standard. Die unglaublich vielen Outdoor-, Indoor-, Sommer- und Winteraktivitäten lassen keine Langeweile aufkommen, bitte unter Saalbach-Hinterglemm informieren. Ein wunderbarer Sommer- oder Winterurlaub ist garantiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: An einem Südhang in unverbaubarer Aussichts- und Sonnenlage, auf ca. 1.050 m Seehöhe entsteht dieses Ferienhaus (insgesamt 6 an der Zahl) in einem der begehrtesten Wintersportorte mit dem größten zusammenhängenden Skigebiet in Österreich, in Saalbach-Hinterglemm. Hier wird Ihnen Skivergnügen auf höchstem Niveau geboten. Dies gilt für Anfänger, Familien und Könner.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhaftes Chalet zur touristischen Vermietung! Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Chalet zur touristischen Vermietung in Annaberg. Das Chalet wurde in traditioneller Holzriegelbauweise ca. 2003 errichtet und besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und rustikalen Charme. Das Chalet ist Teil einer kleinen Siedlung von etwa 80 Chalets, die harmonisch in die atemberaubende Landschaft eingebettet sind. Das Objekt verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die mit komfortablen Betten und stilvollen Möbeln ausgestattet sind. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort nach einem ereignisreichen Tag in den Bergen. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die voll ausgestattete Küche ermöglicht es Ihnen, köstliche Mahlzeiten zuzubereiten, die Sie dann im gemütlichen Essbereich genießen können. Die ruhige Lage des Chalets ermöglicht es, sich vollständig zu entspannen und den Stress des Alltags Traumhaftes Chalet zur touristischen Vermietung! Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Chalet zur touristischen Vermietung in Annaberg. Das Chalet wurde in traditioneller Holzriegelbauweise ca. 2003 errichtet und besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und rustikalen Charme. Das Chalet ist Teil einer kleinen Siedlung von etwa 80 Chalets, die harmonisch in die atemberaubende Landschaft eingebettet sind. Das Objekt verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die mit komfortablen Betten und stilvollen Möbeln ausgestattet sind. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort nach einem ereignisreichen Tag in den Bergen. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die voll ausgestattete Küche ermöglicht es Ihnen, köstliche Mahlzeiten zuzubereiten, die Sie dann im gemütlichen Essbereich genießen können. Die ruhige Lage des Chalets ermöglicht es, sich vollständig zu entspannen und den Stress des Alltags hinter sich zu lassen. Genießen Sie die Stille und Ruhe, während Sie den Panoramablick auf die majestätischen Berge von Ihrer Terrasse aus bewundern. Die Ferienanlage besteht aus ca. 80 Ferienhäusern die von einem Betreiber verwaltet und vermietet werden. Die Häuser im Alpendorf wurden ca. im Jahr 2003 errichtet. Das Haus beinhaltet einen Außenstellplatz lt. Grundbuch, für weitere Autos befindet sich direkt am Anfang der Feriendorfanlage ein großer Parkplatz. Interessenten können sich gerne bei uns melden, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieses Chalets zu überzeugen. KEINE ZWEITWOHNSITZGEBIET Ein FI-Schutzschalter ist vorhanden. Die zu veräußernde Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Windfangca. 6 m² Vorraumca. 3 m² Badca. 3 m² WCca. 1 m² Wohnen/Essen ca. 31 m² Terrasseca. 12 m² Obergeschoss: Zimmer 1 ca. 10 m² Zimmer 2ca. 10 m² Zimmer 3 ca. 8 m² Vorraumca. 4 m² Bad/WCca. 6 m² Balkonca. 3 m² Die Gesamte Liegenschaft beträgt lt. Grundbuch ca. 615 m² Betriebskosten/ Monat: ca. 656,00 € brutto lt. Abrechnungsbeispiel. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Kosten um Richtwerte handelt und diese abhängig vom Verbrauch sowie der Preisentwicklung sind. Aufschließung: Heizung: Gasheizung Abgabesystem: Heizkörper Wasserversorgung: ortsüblicher Anschluss Strom: Salzburg AG Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif zzgl. Barauslagen. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen-immobilien.at Lage: Dieses Ferienchalet befindet sich inmitten der idyllischen Gegend im salzburgerischen Annaberg im Lammertal. Umgeben von der wunderschönen Natur mit Blick auf den massiven Gosaukamm, liegt das Häuschen fußwegweit von der Piste entfernt. Die ruhige Lage des Feriendorfes bietet für jedermann einen vollen Erholungsfaktor. Direkt vor Ort befindet sich das Skigebiet " Dachsteinwest". Mit seinen 51 Pistenkilometern fällt das Skigebiet unter den beliebtesten Familienskiregionen im Land. Auch mit dem Auto ist das Chalet gut erreichbar. Über die Autobahn Abfahrt Hüttau oder Autobahnabfahrt Golling ist Annaberg in ca. 20 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Reizende Ferienhütte mit ca. 22 m² Wohnfläche auf 157 m² Pachtgrund mit Seezugang, PKW-Stellplatz und gemütlicher Sonnenterrasse. Hinter dem Haus befindet sich ein zweiter, sehr privater Liegebereich. Superädifikat am See: Pflegeleichtes, charmantes Wochenenddomizil am Naturschutzgebiet rund um den Mattsee mit hervorragender Wasserqualität! Ideal für die entspannte Sommerfrische mit Baden, Grillen, Wandern und Radfahren. Nahversorger in Lochen oder Munderfing, gute Infrastruktur in Mattsee. Alles da für einen Sommer wie damals! Die praktische Holzhütte mit vollwertiger Küche samt Geschirr-spüler, Esstisch und einem Bad mit Dusche und WC ist perfekt fürs Wochenende oder einen ganzen Sommer am See geeignet. Der Schlafbereich bietet Platz für ein Doppelbett bzw. für ein zusätzliches Kinderbett. Unterm Dach befindet sich ein von außen begehbarer Spitzboden, der als Stauraum genutzt werden kann. Wenige Schritte bis zum Steg und zur Bootsbucht! BJ 1983, Holzhaus nicht unterkellert, Laminatboden, Elektrik mit FI, Holz-Fensterläden, Strom, Kanal und Wasser angeschlossen. BK: ca. EUR 325 inkl. Grundpacht, Strom, Wasser, Kanal und Gemeindeabgaben. Lage: Lochen am See - attraktive Gemeinde im Salzburger Seengebiet nähe Mattsee - 30 km von Salzburg und 25 km von Braunau entfernt - bietet für die Freizeit: Tennis, Fußball, Volleyball, Wandern, Fischen am Mattsee, Radfahren und Reiten sowie ein gepflegtes Strandbad. Einkauf: ein Lebensmittelmarkt und verschiedene Nahversorger. Kindergarten, Volksschule und Hauptschule ebenfalls im Ort.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #ruhig

"Einzigartige Bergidylle: Große Alm - Hütte auf ca.1500 Meter Seehöhe mit Panoramablick" - Willkommen auf der "Hinterbuchholzer Hütte"! Diese beeindruckende Immobilie bietet eine unvergleichliche Aussichtslage mit Blick auf die majestätische Bergwelt wie zum Beispiel die Hohe Tauern, Mirnok, sowie die nähere Umgebung wie zum Beispiel die Gerlitzen, Arriach, Feld am See, uvm……. In absoluter Ruhe und Alleinlage gelegen, ist die Hütte ein Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Hütte verfügt über zahlreiche Extras, darunter ca. 11 Schlafzimmer und 2 modern ausgestattete Einheiten. Im historischen ehemaligen Wirtshaus finden Sie einen gemütlichen Gastraum sowie einen Saal für bis zu 100 Personen, alles im charmanten Flair der 1940-1960er Jahre. Eine ältere Gastroküche und mehrere große Kachelöfen tragen zum rustikalen Ambiente bei. Die Sanitärbereiche wurden kürzlich komplett erneuert und mit Marmorböden ausgestattet. Ein ausgeklügeltes Hypokauten - Heizsystem, sowie diverse Kachelöfen sorgen für Komfort und behagliche Wärme in der Immobilie. Mehrere Schlafzimmer bieten zudem Balkone mit spektakulärem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die direkte Lage an Wanderwegen und dem Alpen Adria Trail macht die Hütte zu einem idealen Ort für Familientreffen und Wanderausflüge. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um diesem historischen Gebäude neues Leben einzuhauchen und unvergessliche Momente inmitten der Natur mit Ihrer Familie und Freunden zu erleben! Ideal für Privatpersonen die einen PLATZ DER BEGEGNUNG für Ihre Familie und Freunde mit einem sehr bezaubernden ambiente suchen. Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie und lassen Sie sich von ihrer Schönheit verzaubern! Lassen Sie sich von dem besonderen Flair und der beeindruckenden Aussicht überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Expose. Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler vor Ort. Kontakt: Daniel Schwarzmann, [Tel] Seecorso 27, 9220 Velden am Wörthersee Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Hintere Buchholzer Hütte liegt idyllisch auf einer Seehöhe von 1507 Meter Nördlich von Treffen am Ossiacher See am Ausläufer der Gerlitzen. Eingebettet in die malerische Berglandschaft bietet sie eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge. Die Hütte befindet sich in absoluter Ruhe und Alleinlage, umgeben von unberührter Natur und Wäldern. Direkt vor der Haustür befinden sich Wanderwege und der berühmte Alpen Adria Trail, die zu Erkundungen einladen. Die Lage der Hütte ist perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die die Schönheit der Alpen in vollen Zügen genießen möchten. Ein Steinwurf vom Skigebiet Gerlitzen entfernt. Ausstattung: Errichtet: ca. 1926 Das Zufahrtsrecht zur Hütte ist Grundbücherlich gesichert. Der Eigentümer und seinen Gästen können die Hütte über einen Forstweg erreichen. Die Wasserversorgung ist über eine Quelle gesichert - das Wasserbezugsrecht ist ebenfalls Grundbücherlich gesichert. Die Hütte verfügt über ein Notstromaggregat sowie 3 kleiner PV Anlage mit Batteriespeicher. Warmwasser über Gas für die zwei ausgebaute Einheiten, Im Rest der Hütte über die Holzöfen. Abwasser Entsorgung ist über eine Klärgrube. Im Haus sind mehrerer Kachelöfen und eine große Hypokaustenheizung (frisch gewartet) die im Haus für eine angenehme Beheizung und Wärme sorgen. Die Sanitärbereiche wurden mit hochwertigem Marmor ausgestattet. Für einen Teil der Hütte gibt es ein Fruchtgenussrecht/ Nutzungsrecht.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Terrasse #möbliert

Mitten in der beliebten Feriengemeinde St.Wolfgang im Salzkammergut und nur wenige Schritte von der Seepromenade entfernt liegt dieses bezaubernde Domizil. Die herrliche Lage begeistert ebenso wie die elegante Einrichtung. Hier wohnen Sie auf der Sonnenseite des Lebens. Gemütliche Genießer kommen in dem charmanten Sommerfrischeort ebenso auf ihre Kosten wie sportlich Aktive. Der glasklare See und die prachtvolle Bergwelt bieten Wasserliebhabern und Sportfans alles, was das Herz begehrt. Die nostalgische Fassade dieses Kleinods verbirgt ein modernes, hochwertig ausgestattetes Inneres. Im Erdgeschoß empfängt Sie der große Wohn-/Essbereich mit stilvoller und zugleich gemütlicher Living Area. Die Küche begeistert mit erstklassiger Ausstattung, auf der Terrasse mit reizendem Pavillon genießen Sie Sonnenstunden, laue Sommerabende und Urlaubsfeeling pur. Im Obergeschoß erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Seeblickbalkon, komplimentiert von einem großen, hellen Bad mit Walk-in Dusche und einem begehbaren Schrank. Das "Gartenhäuschen" ist mit einer gemütlichen Couchecke eingerichtet und beherbergt außerdem eine Infrarotsauna. EA i. A. Lage: St.Wolfgang - idyllisches Juwel ca. 50 km südöstlich der Festspielstadt - eingebettet in die reizvolle Landschaft direkt am türkisfarbenen Ufer des Wolfgangsees. Schon zu Kaisers Zeiten war der Luftkurort im Salzkammergut ein sehr beliebtes Feriendomizil, der Fernsehfilm "Weißes Rössl am Wolfgangsee" verlieh dem Ort zusätzlichen Glanz. Ausstattung: Der romantische Sichtkaminofen im Wohnzimmer verbreitet eine behagliche Atmosphäre. Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme. Versace-Fliesenböden im Wohn- und Essbereich und Kirschparkett im Obergeschoß unterstreichen das elegante Ambiente. Hobbyköche freuen sich über die erstklassig ausgestattete Miele-Küche in Vanille mit Steinarbeitsplatte und Dampfgarer. Hochwertig präsentiert sich auch die Esstisch-Garnitur von Team 7. Weitere Features: Bewegungsmelder und Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, Bose-Lautsprechersystem im Wohn-/Essbereich, Klimaanlage in den Schlafzimmern, Internetanschluss Der entzückende Pavillon auf der Terrasse ist mit Whirlpool-Anschlüssen ausgestattet. Das gemütlich eingerichtete "Gartenhäuschen" ist mit einer Infrarotsauna ausgestattet.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Sacherl punktet mit einem Mix der modernen Standards von heute und der Gemütlichkeit vergangener Tage. Moderne Lebensqualität trifft auf traditionelle Wohnatmosphäre. Diese Ruheoase verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 m². Das Haus verfügt über 2 Kaminanschlüsse, des Weiteren besteht die Möglichkeit 2 Holzöfen anzuschließen. Die Zentralheizung wird über eine Luftwärmepumpe versorgt. Die Liegenschaft setzt sich aus einem Grundstück mit ca. 4.234 m² Nutzfläche und aus einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.069 m² zusammen. Somit ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 5.303 m². Das Bauernsacherl befindet sich ca. 1 km entfernt von der Gemeinde Grein, welche idyllisch am Ufer der Donau liegt. Die Stadt Grein und auch die Donau sind nur 5 km entfernt. Bad Kreuzen ist vor allem ein Ort der Ruhe und Erholung, es besteht aber auch die Möglichkeit für Aktivitäten und kulturelle Unternehmungen. Diese Immobilie ist somit sowohl als Hauptwohnsitz, Ferienhaus, Landhaus oder auch für Selbstversorger bestens geeignet. Es wurde noch kein Abwasserkanal erbaut, jedoch besteht bereits eine Grube und diese macht die Anbindung an das Kanalnetz technisch möglich. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen etwas Besonderes für sich und Ihre Familie oder für gewerbliche Zwecke in zentraler Lage in Niederösterreich? Dann wird Sie diese exklusive Jugendstilvilla, nur eine Dreiviertelstunde mit dem Auto von St.Pölten und eine Autostunde von Wien entfernt, interessieren. Baugeschichte & Generalsanierung: Die Villa wurde vom österreichischen Architekten Robert Oerley geplant und in den Jahren 1910 bis 1913 errichtet. Zwischen 2013 und 2016 wurde das Haus im Zuge einer Generalsanierung von den derzeitigen Eigentümern hochwertig und mit viel Liebe zum Detail in einen sehr guten und zeitgemäßen Zustand gebracht. Das Grundstück liegt in Einzellage - ohne direkte Nachbarn - und hat eine Fläche von ca. 9.463 m². Es ist südlich orientiert in Waldrandlage mit einer privaten Zufahrtstraße. Räumlichkeiten & Außenbereich: Die großzügige Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 538m² ermöglicht viel Platz auf drei Ebenen zum modernen Wohnen und Wohlfühlen. Das Erdgeschoß (ca. 211m²) bietet vom Eingangsbereich aus den Zugang zum Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche - zusätzlich noch einen Wirtschaftsraum, einen Arbeitsbereich sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoß (ca. 195m²) sind drei Schlafräume, ein Bad sowie der Master Bedroom mit angeschlossener Ankleide und einem weiteren Badezimmer zu finden. Im Dachgeschoß (ca. 132m²) befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Küchenbereich sowie ein Bad mit WC - perfekt als eigene, in sich abgeschlossene Wohneinheit zu nutzen. Die Ausstattung des DG ist umfassend, aber nicht so hochwertig wie im EG und OG. Der Keller (ca. 154m²) bietet eine Doppelgarage, den Pellets-Lagerraum sowie zwei weitere Räume für eine Werkstatt, Hobbys und auch Stauraummöglichkeit. Als zusätzlicher Stauraum kann in dieser Villa noch der begehbare Dachboden (ca.64m²) genutzt werden. Der Außenbereich mit einer großzügigen Sonnenterrasse, charmanten Pavillions für gemütliche Stunden, Außen-Pool mit Badestrand-Einstieg sowie Saunalandschaft erweitern das Platzangebot in der warmen und kalten Jahreszeit. Ergänzt wird das einzigartige Angebot durch den weitläufigen Garten, einen Hühnerstall, verschiedene Gemüsebeete und Obstbäume. Ausstattungsmerkmale: Das Erdgeschoß ist mit besonders robusten und hochwertigem Feinsteinzeug ausgelegt. Die Fenster sind 3fach verglast und in Holz-Aluminium ausgeführt. Beheizt wird die Jugendstilvilla mittels einer Pelletheizung kombiniert mit einer Solaranlage für die Warmwasserbereitung. Die technischen Details sind sehr umfangreich: + solare Warmwasser Aufbereitung (6 Paneele mit je 2m²) + Pelletheizung + Fußbodenheizung UND Heizkörper + offener Kamin + hauseigene Kläranlage für die Abwässer + Photovoltaikanlage mit 6 KWh im Garten - mit Trackeranlage (automatische Ausrichtung nach Sonnenstand) + BUS System zur Steuerung der elektrischen Systeme nach Wunsch (Smart-Home) im EG und OG + teilweise Lichtsteuerung im Erdgeschoß mittels Bewegungssensoren + SAT-Anlage mit Verkabelung in (fast) allen Räume + Frischwasser über Ortsleitung und Quellwasser (Wasserrecht verbüchert) + Regenzisterne zur Gartenbewässerung + Pool mit Badestrand-Eingang und farbiger LED-Beleuchtung + Saunalandschaft im Außenbereich + elektrisches Einfahrts- und Garagentor + und vieles mehr …. Vielfältige Möglichkeiten der Nutzung: Aufgrund der räumlichen und technischen Gegebenheiten kann die Immobilie sowohl für private als auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden bzw. natürlich auch als Anlageobjekt gekauft werden. Dieses ganz besondere Anwesen bietet dem zukünftigen Eigentümer eine Vielfalt an Möglichkeiten: + private ganzjährige Nutzung für die Familie und liebe Gäste + als Feriendomizil privat oder auch gewerblich + temporäre Vermietung als Veranstaltungsort + Umgestaltung als kleines, exquisites Hotel oder auch gefragte Retreat-Location Dem Verwendungszweck sind kaum Grenzen gesetzt - auch besteht aufgrund der Rahmenbedingungen die Option, die Villa als eine ganzheitlich autarke Wohneinheit zu gestalten! Gerne senden ich Ihnen bei konkretem Interesse weitere Fotos von der Liegenschaft. Lage: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Scheibbs, die umrahmt ist vom romantischen Mostviertel. Scheibbs und seine unmittelbare Umgebung mit den umliegenden Hausbergen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Ruhepole. Wandern oder Mountain Biken zur Urlingerwarte, dem Wahrzeichen von Scheibbs oder entlang den Routen an der Erlauf. Der Naturpark Ötscher ist nicht weit entfernt - hinaus und genießen Sie Ihre Freizeit! Im Winter sind die Mostviertler Wintersportzentren nicht weit entfernt und mit dem Auto gut zu erreichen. Das Skigebiet Göstling-Hochkar bietet schneesichere Pisten, Annaberg und die Gemeindealpe-Mitterbach sind nur einige der vielen Möglichkeiten dem Wintersport nachzugehen. Scheibbs ist auch das Gesundheitszentrum der Region. Das Landesklinikum sowie zahlreiche Fachärzte garantieren beste medizinische Versorgung vor Ort. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder unter brockhaus(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Auch übermittle ich Ihnen vorab gerne die genaue Lage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir freuen uns, ganz neu und exklusiv in unserem Immobilienportfolio, dieses charmante, mit viel Liebe zum Detail sanierte ehemaliges Jagdhaus zum Kauf anzubieten: In den 30-er Jahren war es einer gut betuchten Gesellschaftsschicht möglich, auf dem Land Jagd-oder Landhäuser als "Zweitimmobilie" zu besitzen. Dazu gehörten ebenfalls die ehemaligen Eigentümer des ca. 1.275 m² großen Grundstückes in Südhanglage nahe der Stadt Judenburg/Ortsteil Oberweg. Diese errichteten ein stilvolles Jagdhaus. Es folgten in den nächsten Jahrzehnten, Zu/Umbauten und Sanierungen . Hier wurde stets darauf geachtet das der ursprünkliche Charme und Flair dieses Hauses insbesondere die aus Zirbe gestalteten Räume sowie das Zirbentreppenhaus beibehalten wurde. So präsentiert sich das Anwesen heute mit großzügigem Wohnen auf 202,8 m² Wohnfläche mit zeitgemäßer Ausstattung und seinem ursprünklichen und liebevoll erhaltenen Charakter. Letztmalig wurde 1995 das Haus um ein geräumiges Kaminzimmer/Wohnzimmer und Südterrasse mit Unterkellerung erweitert. Die jetzige Eigentümerin hat im Jahre 2015 mit viel Liebe zum Detail und zusätzlichen Einbau von Kaminen das Haus renoviert. Ein Teil des Kellergeschoßes wurde in zusätzlichem Wohnraum mit Wellnessoase ( Sauna ) umgebaut. Die hochwertige, geschmackvolle und dem Stil des Hauses angepasste Inneneinrichtung ist im Kaufpreis enthalten Durch die Südhanglage gestaltet sich der Außenbereich in drei Ebenen. Auf der zweiten Ebene befindet sich ein beheizbarer Außenpool mit Liegefläche. Die Liegenschaft verfügt über zwei Balkone, einer großen Sonnenterrasse, kleines separates Nebengebäude sowie zwei Einzelgaragen und zwei KFZ-Freistellflächen. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort für Wohn-und Lebensgefühl. Vielleicht sind genau Sie mit Ihrer Wertschätzung dafür und Ihrem Bewußtsein derjenige, der auf diesem Fundament aufbauen möchte und in ihm seinen Lebenstraum verwirklicht. Zudem punktet diese Immobilie durch folgende Optionen: - Haupt/Zweitwohnsitz - Vermietung/Ferienhaus Haben wir Sie neugierig gemacht ? Dann nehmen Sie Kontakt zu unserer Maklerin vor Ort auf. Sie erhalten auch auf Anfrage ein ausführliches Exposè und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch. Energieausweis vorhanden Kaufpreis: 369.000, € / Verhandlungsbasis Übergabe nach Vereinbarung Ihre Ansprechpartnerin vor Ort : Frau Katharina Spanke Immobilienmaklerin Email: [Email] mobil : [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in sonniger und ruhiger Lage im Ortsteil Oberweg, der Gemeinde Judenburg. In Judenburg befinden sich Ärzte, Schulen, Krankenhaus sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, welche mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen sind. Der Ort Oberweg liegt südlich von Judenburg. Das Gebiet zieht sich entlang des Oberwegerbaches auf die Hänge der Seetaler Alpen. Natur pur: Auch Naturliebhaber kommen in Judenburg auf ihr Kosten. Als Bestandteil des Zirbenlandes ladet Judenburg mit vielen grünen Wäldern und duftenden Zirben zum Entspannen und Spazieren ein. Mediterranes Flair: Judenburg liegt am Handelsweg zwischen Venedig und Wien und wird daher sehr von Italien beeinflusst. Kleine Gässchen und wunderschöne Innenhöfe laden zum Relaxen und Flanieren ein. Ausstattung: Diese Immobilie zeichnet sich aus durch: +sonnige Südlage +unverbaubarer Fernblick +ruhige Wohngegend/Sackgasse +guter baulicher Zustand +kontinuierlich in Stand gehalten +neue Gas-Zentralheizung/Warmwasseraufbereitung +zusätzliche Kachelöfen +ca. 202,80 m² Wohnfläche, Erdgeschoß + Obergeschoß + großzügiges Wohnen ( 4 Schlafzimmer, Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer/Kaminzimmer, 2 Bäder, 2 Gäste-WCs, Abstellräume, großzügige Vorräume + 2 Balkone, 1 große Südterrasse + Vorplatz/Hauseingang +Untergeschoß: Technik-+Wäsche/Trockenraum, separater zusätzlicher Wohnraum mit Sauna + eigenem Zugang + kleiner Holz/Geräteschuppen + eingewachsener Außenbereich-auf drei Gartenebenen angelegt + östlich hinter dem Haus gelegenes kleines Wäldchen +beheizter Außenpool + geringe Betriebskosten +hochwertige und geschmackvolle Innenausstattung +interessante Nutzungsoptionen... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gemütlichkeit mit einer kleine Prise Extravaganz - das zeichnet dieses generalsanierte Landhaus aus dem 19.Jahrhundert aus. Seine massiven Natursteinmauern, historischen Gewölbedecken und warmen Holzdielen verleihen dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter auf ca. 161m2 Wohnfläche und glänzt zudem auch mit bester Raumaufteilung: Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit anschließendem Abstellraum mit Platz für die Garderobe Küchenzimmer mit angrenzendem Wohnzimmer (Anschluss für einen Ofen ist vorhanden) Gäste WC mit extra Waschraum Der rechte Flügel des Hauses kann hervorragend als Büro, Lounge oder als großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer genutzt werden. Obergeschoss: hohe Decken mit charmanten Holzbalkenmodernes Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenstergroßzügiger Loungebereich mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkonweitläufiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidebereichweiteres großes Schlafzimmer mit kleinem Ankleidebereich Kellergeschoss: Stauraum Technikraum mit großem Pelletsspeicher für die Zentralheizung Grundstück: ca. 361m2 Grundfläche großer Holzschuppen, den man bestens als Stauraum nutzen oder aber auch mühelos entfernen kannsüdlich ausgerichteter Terrassenbereich Eine wundervolle Immobilie mit dem gewissen Etwas! Worauf warten Sie? Ich freue mich auf Ihren Anruf unter der Nummer [Telefonnummer entfernt], Katrin Lauritsch, Kompagnon Immobilien GmbH. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <2.750m Universität <9.250m Höhere Schule <9.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.750m Post <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.250m Straßenbahn <2.750m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Hanglage

Im größten zusammenhängenden Wintersportgebiet von Österreich mit 70 Seilbahnen und Liften, über 60 gemütlichen Skihütten, zahlreichen Snowparks, Flutlichtpisten und Rodelbahnen entstehen sechs Ferienhäuser in einer sehr schönen ruhigen Süd- und Sonnenlage. Die Fertigstellung ist für Ende 2024/Anfang 2025 geplant, Reservierungen werden bereits vorgenommen. Zahlungsplan nach dem österreichischen Bauträgergesetz: Die 1. Rate von 15 % ist nach Baubeginn fällig und auf das Treuhandkonto des Notars zu überweisen, der das sofort ins Grundbuch eintragen lässt. Die weiteren Raten sind nach Baufortschritt fällig, das ist vorgeschrieben, d.h. erst nach der Bauleistung durch den Bauträger ist die nächste Rate zu überweisen. Wenn Sie sich für eines der Ferienobjekte entschieden haben, bitte melden, gerne übermitteln wir Ihnen für das jeweilige Objekt eine komplette Baubeschreibung sowie eine Ausstattungsliste. Eine Vorbesichtigung der Lage und Besprechung vor Ort ist Im größten zusammenhängenden Wintersportgebiet von Österreich mit 70 Seilbahnen und Liften, über 60 gemütlichen Skihütten, zahlreichen Snowparks, Flutlichtpisten und Rodelbahnen entstehen sechs Ferienhäuser in einer sehr schönen ruhigen Süd- und Sonnenlage. Die Fertigstellung ist für Ende 2024/Anfang 2025 geplant, Reservierungen werden bereits vorgenommen. Zahlungsplan nach dem österreichischen Bauträgergesetz: Die 1. Rate von 15 % ist nach Baubeginn fällig und auf das Treuhandkonto des Notars zu überweisen, der das sofort ins Grundbuch eintragen lässt. Die weiteren Raten sind nach Baufortschritt fällig, das ist vorgeschrieben, d.h. erst nach der Bauleistung durch den Bauträger ist die nächste Rate zu überweisen. Wenn Sie sich für eines der Ferienobjekte entschieden haben, bitte melden, gerne übermitteln wir Ihnen für das jeweilige Objekt eine komplette Baubeschreibung sowie eine Ausstattungsliste. Eine Vorbesichtigung der Lage und Besprechung vor Ort ist Standard. Die unglaublich vielen Outdoor-, Indoor-, Sommer- und Winteraktivitäten lassen keine Langeweile aufkommen, bitte unter Saalbach-Hinterglemm informieren. Ein wunderbarer Sommer- oder Winterurlaub ist garantiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: An einem Südhang in unverbaubarer Aussichts- und Sonnenlage, auf ca. 1.050 m Seehöhe entsteht dieses Ferienhaus (insgesamt 6 an der Zahl) in einem der begehrtesten Wintersportorte mit dem größten zusammenhängenden Skigebiet in Österreich, in Saalbach-Hinterglemm. Hier wird Ihnen Skivergnügen auf höchstem Niveau geboten. Dies gilt für Anfänger, Familien und Könner.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Villa #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese einzigartige Ferienimmobilie befindet sich ca. 10 km südwestlich vom spanischen Ferienort Marbella. Der Zugang führt aufgrund der Hanglage über das Obergeschoss, wo sich ein Vorraum, WC, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Wohnsalon mit offenem Kamin, sowie eine vollausgestattete offene Küche mit großer Speisekammer befinden. Diese Ebene wird rundum von Terrassen umschlossen. welche von jedem der Zimmer begehbar sind. Das Erdgeschoss besteht aus einem weiteren Salon, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Büro und ein Wirtschaftsraum. Auf dieser Ebene befindet sich die weitläufige Hauptterrasse in die der großzügige, L-förmige Pool integriert ist. Auch ein überdachter Sitzbereich mit wunderschönem Grillplatz ist vorhanden. Das Untergeschoss bietet einen großen Keller, Tischtennisraum und Platz für ein Gästeappartement zum Ausbauen mit separatem Eingang. Weiterhin bietet die Villa elektrische Rollos, Klimaanlage mit Video, Garage mit elektrischem Tor, Wasserdepot für 10.000 Liter uvm.. Lage: Diese einzigartige Ferienimmobilie befindet sich ca. 10 km südwestlich vom spanischen Ferienort Marbella entfernt und beeindruckt neben ihrer privilegierten ruhigen Südlage vor allem mit einem fantastischen Meerblick und großzügigen Freiflächen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Versteigerung

Zwangsversteigerung - 27.05.2024 BG Perg! Besichtigung 15.3.2024 10: 00 Uhr Ausrufpreis EUR 214.400,00 Nähere Informationen entnehmen Sie bitte der Ediktsdatei (Langgutachten): BG Perg, 432 2 E 594/22b (justiz.gv.at) Ansprechperson: Ing. Wilfried Anzengruber Telefon [Telefonnummer entfernt] E-Mail:[E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]