Erdgeschosswohnungen mieten in Wien

#Erdgeschoss #barrierefrei #ruhig

1-Zimmer Wohnung Nähe Martin Luther King Park / Matzleinsdorfer Platz Straßenbahnlinie 1, Buslinie 7A vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Hofer, Spar, Bipa, Etsan) nebenan. Diese Erdgeschoß-Wohnung mit viel Charme und Persönlichkeit kann ein gemütliches Zuhause werden, ohne große Kosten zu verursachen. Vorraum, Baderaum und Wohnzimmer mit Küche runden die Räumlichkeiten ab. Das Wohnzimmer ist hofseitig, was natürlich ein großer Vorteil ist. Ebenso haben Sie nur 3 Stufen im Haus, weshalb die Wohnung fast barrierefrei erreichbar ist. Die Küche ist mit einen Herd, Kühlschrank und genügend Stauraum ausgestattet. Die Miete versteht sich zzgl. Kosten wie Strom, Heizung, Internet, TV, etc. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Gartenwohnung im begehrten 23. Bezirk in Wien! Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf 59,34 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit zwei hellen Zimmern, das sowohl Singles als auch Paaren oder kleinen Familien ein komfortables Wohngefühl schenkt. Die Wohnung besticht durch eine offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine behagliche Atmosphäre und unterstreichen den modernen Stil der Räume. Für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt die zentrale Gasheizung, ergänzt durch eine nachhaltige Solarenergie-Nutzung – ein Plus für Umwelt und Geldbörse. Entspannen können Sie in Ihrem eigenen Badezimmer mit Badewanne, ideal für erholsame Momente nach einem langen Tag. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der private Garten sowie die einladende Loggia – hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien, können Ihre Pflanzen pflegen oder gemütliche Abende im Freien verbringen. Die Erdgeschosslage ermöglicht nicht nur einen direkten Zugang zum Garten, sondern auch einen barrierefreien Wohnkomfort, unterstützt durch den vorhandenen Personenaufzug im Haus. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Busstationen und ein Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie schnell und bequem in ganz Wien unterwegs sind. Zusätzlich finden Sie in der Umgebung alles, was Sie für den Alltag benötigen – Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. So ist für Ihre Gesundheit, Versorgung und Freizeit bestens gesorgt. Mit einer monatlichen Miete von 1.020,48 € bietet Ihnen diese Gartenwohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einem lebendigen und gut angebundenen Wiener Stadtteil. Erleben Sie urbanes Wohnen mit Wohlfühlcharakter – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung begeistern! Ihr neues Zuhause im 23. Bezirk wartet auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lebensqualität in Stammersdorf: Grünruhelage genießen In 1210 Wien, nahe dem idyllischen Marchfeldkanal, bieten wir Ihnen ein modernes Wohnprojekt in bester Grünruhelage an. Hier erwarten Sie 1 bis 4 Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von 30 bis 102 m², die durch ihre hochwertige Ausstattung überzeugen. Jede Einheit verfügt über eine inkludierte Einbauküche sowie großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone oder Gärten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sorgen für praktische Ablagemöglichkeiten. Tiefgaragenstellplätze stehen für 96,00 Euro monatlich (inkl. Betriebskosten und USt.) zur Verfügung. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Straßenbahnlinien, Busverbindungen und die Nähe zu den Einkaufszentren EKZ B7 und G3 Shopping Resort Gerasdorf machen diese Wohnanlage zu einem idealen Ort für urbanes und zugleich naturnahes Wohnen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten! Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Wohnen im Grünen in 1210 Wien Geschmackvolle und hochwertige Ausstattung Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) Moderne Einbauküchen Fußbodenheizung (betrieben mittels Fernwärme) Innenliegender Sonnenschutz DG-Wohnungen sind für die Montage von Klima-Umluftgeräte vorgerichtet Aufzug Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Tiefgarage Wohnung Top 2: Die Wohnung mit ca. 66,02 m² Wohnfläche zzgl. ca. 10,93 m² Terrasse und zwei Gärten mit insgesamt 23,78 m² liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 9,71 m²Wohn-/Essbereich mit Kochnische ca. 23,45 m² - Zugang zur Terrasse1. Schlafzimmer ca. 10,30 m²2. Schlafzimmer ca. 15,07 m²separate Toilette ca. 1,84 m²Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 5,65 m²Ein Kellerabteil mit ca. 2,11 m² ist Teil der Wohnung. Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.249,00 Euro (inkl. BK und USt.) Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: € 349,00 (inkl. 20% USt.) Infrastruktur: Die Stammersdorfer Straße 236-238 liegt im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf und verbindet städtisches Wohnen mit einem angenehmen Vorstadtflair. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern und grünen Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. In der Nähe finden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte und Apotheken, sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés. Die Infrastruktur wird durch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen ergänzt, die sich in der näheren Umgebung befinden. Die Lage bietet somit eine gelungene Balance zwischen urbaner Nähe und ruhigem Wohnen. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinie: 30 & 31 (ca. 10 Gehminuten entfernt) Buslinie: 125 (ca. 2 Gehminuten entfernt) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 18,7 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <950m Apotheke <900m Klinik <3.800m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <1.075m Kindergarten <925m Universität <900m Höhere Schule <5.125m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <1.025m Einkaufszentrum <2.900m Sonstige Geldautomat <925m Bank <925m Post <2.650m Polizei <1.200m Verkehr Bus <50m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <950m Bahnhof <2.425m Autobahnanschluss <3.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #hell

Ankommen & Wohlfühlen heißt hier das Motto. Die Wohnung in der Hauffgasse ausgerichtet zur Felsgasse mit knapp über 73 m² wurde erst kürzlich saniert und sucht nun wertschätzende Bewohner. Wenn Ihnen eine sehr gute öffentliche Anbindung und kurze Versorgungswege wichtig sind, dann sind Sie hier richtig. Raumaufteilung: Eingangsbereich – Gang ca.7,5 m²1 Wohnraum – Durchgangszimmer zum Schlafraum ca. 21 m²1 Schlafraum ca.17 m²1 Kabinett ca. 8,9 m²1 separate Einbauküche ca.7,2 m²1 Duschbad ca. 5,5 m²1 separates WC ca.1,2 m²Über einen großzügigen Innenhof gelangen Sie zum Hauseingang Ihrer Stiege. Nur wenige Stufen hinauf, und Sie betreten die modernisierte Wohnung, bestehend aus einem Wohnraum, Schlafraum und kleinen Kabinett. Über einen Gang erschließen sich die Nebenräume. Der Wohnraum ist dank Süd-West-Ausrichtung hell und freundlich, der dahinter gelegene Schlafraum bietet Platz für ein Doppelbett samt Kasten. Vom Gang aus gelangen Sie zudem in das Kabinett, das sich ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer eignet. Die separate, voll ausgestattete Küche mit Tageslicht wartet nur auf Ihre Kochkünste. Kosten-Details: Nettomiete € 1.180,74 zzgl. Ust. ca. € 19,26 = € 1.200,00 Kaltmiete inkl. Ust. & BKEinmal-Zahlungen: Kaution: € 3.600,00, Der Vermieter ist lt. Auskunft USt. befreit Provision: KEINE - Provision bezahlt gemäß Erstauftragsgeberprinzip der Auftraggeber = Vermieter Die Kosten von Strom, Internet, Warmwasser und weitere Verbrauchskosten sind vom Mieter separat zu tragen Das geschmackvoll sanierte Duschbad überzeugt mit neuen Fliesen, neuer Keramik und ausreichend Tageslicht, so gelingt der Start in den Tag nach dem Duschen gleich viel leichter. Auch das separate WC wurde mit modernen Fliesen neu gestaltet. Fahrräder finden im Innenhof am Fahrradständer Platz, das Auto parken Sie mit Parkpickerl entlang der Straße. Die Lage ist nahezu optimal: In wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel wie die U3 oder diverse Straßenbahnlinien. Auch der tägliche Einkauf ist mit kurzen Wegen erledigt, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Ob als Paar oder Kleinfamilie; hier können Sie ankommen und sich wohlfühlen. Am besten machen Sie sich selbst ein Bild. Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigen Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Irrtum vorbehalten. Die Angaben wurden von mir kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand muss ich allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass der Immobilienmakler nicht wie üblich als Doppelmakler laut § 5 Abs. 3 MaklerG tätig ist, sondern nur für den Vermieter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau

Besichtigungsvideo: hier klicken Info-Video: Immobilie erben: hier erben ;-) Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel! Diese Mietwohnung Souterrain Top 1 befindet sich im Untergeschoss und überzeugt auf ganzer Linie mit einer gelungenen Symbiose aus modernen neuen Elementen, gepaart mit der zeitlos schönen Altbau-Klassik, v.a. sehr auffällig anhand der Arkade im großen Wohnzimmer, welches auch Platz bietet für einen Schlafbereich. (nicht möbliert) Die Raumaufteilung ist gelungen und bietet auf ca. 44 m2 neben 1 großen Zimmer, eine Küche, 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette. Eine Gasheizung bietet den angenehmen Komfort des heutigen Standards, inkl. Fußbodenheizung. Die Raumhöhe von ca. 2,90m unterstreicht den Wiener Altbaustil, wobei ein wunderschöner Parkettboden mit Fischgrätenmuster das Gefühl der Erhabenheit unterstreicht. Eine maßgefertigte Küche mit allen Marken-Einbaugeräten v.a. Siemens und inklusive Geschirrspüler und Abluft-Dunstabzug ist im Mietpreis inbegriffen OHNE Ablöse. Am besten wäre es, wenn Sie sich selbst ein eigenes Bild machen könnten, im Rahmen einer kostenlosen und unverbindlichen Besichtigung, denn so eine tolle und günstige Mietwohnung wartet nicht lange auf neue Mieter. Wertimmobilien Consulting KG ist Sponsor von studentenhilfe.at Für die Erstellung eines Mietvertrages stellt die Hausverwaltung eine 1x Gebühr von 330,- Euro in Rechnung: Für den SAT-Anschluss ist eine einmalige Gebühr von 210,- Euro fällig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Vermietung gelangen fünf im Jahre 2022 fertiggestellten Neubauwohnungen zzgl. Freiflächen am Süßenbrunner Platz 10 im 22. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung Top 4: Vorraum, Wohnküche, Bad mit Wanne und Toilette, Balkon. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt worden. Die Nassräume sind qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die hochwertigen 3-fach verglasten Kunststoff-Alu-Fenster (Dachflächenfenster von Velux) verfügen über eine Außenbeschattung. Die Dachgeschosswohnungen sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Die Einbauküchen sind mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Kellergeschoss befindet sich zusätzlich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Lage: Die hervorragende Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der Golfplatz Süßenbrunn sowie der Badeteich Süßenbrunn sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Gewerbepark Stadlau mit ist ca. 6 Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die Buslinien 25A (Anbindung an die U1), 85A und 25B sind wenige Schritte vom Haus entfernt. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: STIEGE 1: Erdgeschoss: Top 2: 2 Zimmer, ca. 64,38 m² WNFL, ca. 3,96 m² Loggia, BMM EURO 1.290,00 Top 4: 1 Zimmer, ca. 46,41 m² WNFL, ca. 3,94 m² Loggia, BMM EURO 890,001.Obergeschoss: Top 9: 3 Zimmer, ca. 86,53 m² WNFL, ca. 3,96 m² Loggia, BMM EURO 1.690,00 Top 11: 1 Zimmer, ca. 51,01 m² WNFL, ca. 4,34 m² Loggia, BMM EURO 950,001.Dachgeschoss: Top 15: 3 Zimmer, ca. 96,10 m² WNFL, ca. 8,29 m² Balkon, BMM EURO 1.790,00TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE: auf Anfrage Befristung: 5 Jahre Verfügbar: ab sofort Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Anfragen PER E-MAIL bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail. Für die Anmietung benötigen wir einen Lichtbildausweis, Meldezettel der derzeitigen Wohnung, Einkommensnachweis. Bitte beachten Sie, dass maximal 40% des monatlichen Nettoeinkommens für die Bruttogesamtmiete ausgegeben werden dürfen. Bürgschaften sind möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.100m Apotheke <2.850m Klinik <3.250m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.675m Kindergarten <3.175m Universität <5.325m Höhere Schule <5.050m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <3.575m Sonstige Bank <2.850m Geldautomat <2.850m Post <2.850m Polizei <2.875m Verkehr Bus <75m U-Bahn <3.225m Straßenbahn <4.100m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #unbefristet

Ein Haus mit Geschichte, ein schöner Innenhof und ein Zuhause mit ganz eigenem Charme! In einem historischen Althaus aus dem Jahr 1786 gelangt diese ca. 50 m² große Erdgeschoßwohnung unbefristet zur Vermietung. Sie bietet eine einfache Ausstattung in einem besonderen Ambiente – ideal für alle, die nicht nach Luxus suchen, sondern den individuellen Charakter eines alten Hauses schätzen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Ein Duschbad, ein separates WC und ein Vorraum ergänzen die praktische Raumaufteilung. Besonders reizvoll ist der schöne Innenhof, der von der Hausgemeinschaft gemeinsam genutzt werden kann. Vor allem in den Sommermonaten lädt er zum Entspannen und gemütlichen Zusammensitzen ein. Die nette Hausgemeinschaft macht das Wohnen hier zusätzlich angenehm. Ob als erstes eigenes Zuhause oder als Wohnung während des Studiums: Wer zentrumsnah, unbefristet und in einem Haus mit Geschichte wohnen möchte, findet hier eine charmante Alternative zur klassischen Neubauwohnung. Voraussetzung für die Anmietung: Es sind Gehaltsnachweise der letzten drei Monate vorzulegen. Bei Personen ohne eigenes Einkommen ist eine Bürgschaftserklärung erforderlich. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung und freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <250m Klinik <175m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <425m Universität <75m Höhere Schule <425m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.875m Sonstige Geldautomat <350m Bank <100m Post <400m Polizei <350m Verkehr Bus <200m U-Bahn <375m Straßenbahn <225m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <2.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Terrasse #barrierefrei #ruhig #unbefristet

IN DER HARTMUTHGASSE GELANGT DIESE CA. 105,94 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT CA. 41,20 m2 TERRASSE IM ERDGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, 4 Zimmer, Kochnische, ca. 41,20 m2 Terrasse, Badezimmer mit WC, separates WC und Abstellraum Ausstattung: + ca. 41,20 m2 Terrasse (südlich) + Küche mit Einbaugeräten + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Waschbecken + geräumiger Abstellraum + Parkettböden, Fliesenböden + hauseigene SAT/TV-Anlage, Telekabelfernsehanschluss + Gegensprechanlage + Aufzug + Kinderspielplatz, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum + HWB 31,80 kWh/m2a Lage HARTMUTHGASSE ECKE BERNHARDTSTALGASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Troststraße, Gudrunstraße, Holbeingasse, Bernhardtstalgasse, Quellenstraße, Amalienbad, Laaer Berg) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A2, A1, S1, A4 erreichen Sie in wenigen Minuten. Sonstiges Gesamtmiete: € 1.628,31 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt Fernwärme und Strom werden separat zur Vorschreibung gebracht! Kaution: € 4.890,00 per Überweisung auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündiungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehrdie U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Eigengarten & Tiefgarage mitten im 3. Bezirk Suchen Sie eine grüne Oase mitten in der Stadt? Diese modern geschnittene 80 m² große Erdgeschosswohnung im beliebten Stadtentwicklungsgebiet Aspanggründe (Anna-Hand-Weg 1, 1030 Wien) vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit bester urbaner Anbindung. Im Jahr 2012 als Niedrigenergiehaus errichtet, bietet das Gebäude ein nachhaltiges und angenehmes Wohnklima. Highlights der Immobilie: Fläche: ca. 80 m² Wohnfläche + ca. 60 m² privater Außenbereich (ca. 50 m² Eigengarten + ca. 10 m² überdachte Terrasse). Seltenheitswert: 60 m² eigener Garten mitten in zentraler Wiener Lage - perfekt für urbane Hobbygärtner und Entspannung im Grünen. Direkter Gartenzugang: Sowohl die großzügige Wohnküche als auch die beiden weiteren Zimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Garten. Perfekter Grundriss: - Einladendes Vorzimmer - Sehr geräumige, helle Wohnküche - 2 separat begehbare Schlaf-/Arbeitszimmer (je ca. 15 m²) - Modernes Badezimmer - Separates WC - Praktische Abstellkammer für optimalen Stauraum Zusatzflächen & Komfort: Eigenes Kellerabteil sowie ein fixer KFZ-Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang über das Stiegenhaus. Erstklassige Lage & Infrastruktur (1030 Wien - Aspanggründe) Der 3. Wiener Gemeindebezirk ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und ruhige Atmosphäre. Das moderne Quartier rund um den Anna-Hand-Weg bietet ein erstklassiges Wohnumfeld: Zentrumsnah: Das Wiener Stadtzentrum (Innere Stadt) ist in wenigen Minuten erreichbar. Beste Verkehrsanbindung: Schnell am Flughafen Wien-Schwechat sowie direkter Anschluss an die Autobahn (A23/A4). Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn, Straßenbahn, Bus). Freizeit & Nahversorgung: Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie Parks (z. B. Schweizergarten, Botanischer Garten) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kosten & Rahmenbedingungen Garagenstellplatz: Im Mietpreis inkludiert (sowohl Hauptmiete als auch Betriebskosten für den Stellplatz). Der Stellplatz ist fester Bestandteil des Mietvertrags. Betriebskosten: Die Betriebskosten enthalten bereits die Heizkosten (effiziente Fernwärme). Nicht in den Betriebskosten enthalten: Strom und Wasser (sind direkt vom Mieter beim jeweiligen Anstaltsträger anzumelden). Versicherung: Der Nachweis einer Haushaltsversicherung ist vom Mieter zu erbringen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In diesem modernen Neubauprojekt im 22. Bezirk stehen 18 hochwertige Erstbezugswohnungen zur Verfügung – von 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, darunter Gartenwohnungen, Wohnungen mit Balkonen und exklusive Dachgeschoßwohnungen mit herrlichem Ausblick. Ausstattung & Highlights: ✅ Zweitbezug – modernes Wohngefühl in neu errichteten Wohnungen ✅ Hochwertige EWE-Küchen mit Siemens-Geräten – eine Seltenheit in Mietwohnungen ✅ Außenliegender Sonnenschutz an allen Fensterflächen – Raffstores oder Markisetten für optimalen Licht- und Wärmeschutz ✅ Moderne Bäder und hochwertiges Wohnambiente Perfekte Lage & Infrastruktur: U-Bahn-Nähe – nur wenige Gehminuten zur U1 Kagraner Platz Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in direkter Umgebung Ruhige Lage mit schneller Anbindung an die Innenstadt Aufteilung der Wohnung: | Vorraum | Einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe oder Schuhschrank; funktional geschnitten. | Bad/WC | Zwei modern verfliestes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung – mit bodenebener Dusche und Badewanne. Stilvolle Armaturen und zeitgemäßes Design sorgen für ein angenehmes Wohlfühlambiente. | Küchennische & Wohnzimmer | Offen gestalteter Kochbereich mit hochwertiger EWE-Küche und Siemens-Elektrogeräten. Durchdachtes Design auf kompaktem Raum – ideal integriert in den Wohnbereich für ein modernes Wohngefühl. | Schlafzimmer 1/Master Bedroom en suite | Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit angenehmer Größe – ideal für erholsamen Schlaf. Genügend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank. Blick in den Innenhof & eigenem Badezimmer! | Schlafzimmer 2 | Das kleinere Zimmer, welches sich sowohl als Kinder- oder Gästezimmer, als auch als Büroräumlichkeit Bestens eignet! | Garten & Terrasse | Vorgarten & Garten mit Terrasse in den Innenhof! Für entspannte Stunden im Freien – zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Direkt vom Wohnbereich aus begehbar! • es sind gewisse Möbel zur Ablöse nach Absprache vorhanden, diese müssen übernommen werden* *Info über wieviele Personen einziehen wollen, Meldezettel, Reisepass & Gehaltszettel benötigt*... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Ich vermiete meine schöne Wohnung im 17.Bezirk. Sie liegt sehr günstig - in 5 min zu Fuß bei der U6, in 10 min beim AKH und in 15 Minuten ist man bei der Hauptuni (mit dem 43er) Besorgungen sind im Umkreis von 5 Minuten zu Fuß zu bewältigen (Supermarkt ca. 100 m entfernt). Ein Eislaufplatz ist gleich gegenüber. Obwohl sie im EG ist ist es sehr ruhig und nicht heiß. Vom zentralen Vorzimmer gelangt man ins Bad (Dusche, mit Waschmaschinenanschluss), ins seperate WC, in die Küche (voll ausgestattet inkl Geräten) und in die Zimmer. Es gibt ein helles Wohnzimmer mit genug Platz für einen Home office Arbeitsplatz, daran schließt ein geräumiges Schlafzimmer an. Die Wohnung ist ab sofort zu vermieten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

TOP 3 Zimmer Garten Terrassenwohnung! Wo moderne Architektur auf höchsten Wohnkomfort trifft: Diese hochwertig ausgestattete Wohnung begeistert mit einer intelligenten Raumaufteilung, großzügigen Außenflächen sowie einer Ausstattung, die von edlen Materialien, bis hin zu komfortablen Ausstattungsdetails keine Wünsche offen lässt. Raumaufteilung Top 1 // Vorraum // Wohnküche // 2 Schlafzimmer // Badezimmer // Abstellraum // separates WC // Eigengarten // 2 Balkone/Terrassen Ausstattung//  barrierefreier Zugang //  Sicherheits-Wohnungseingangstür WK 3 // Videogegensprechanlage // Parkettboden // Fenster mit 3-fach Verglasung //  elektrische bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz // hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich // Stützkühlung durch Fußbodenkühlung In der hauseigenen Tiefgarage sind zu den Wohneinheiten Stellplätze zugewiesen, welche monatlich € 95.- inkl. BK und Ust kosten. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <350m Klinik <1.475m Krankenhaus <1.725m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <375m Universität <2.325m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <2.125m Sonstige Geldautomat <625m Bank <625m Post <625m Polizei <600m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.800m Straßenbahn <125m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <1.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]