Erdgeschosswohnungen mieten in Wien

#Erdgeschoss #Garten

In einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus in Ober St.Veit, in einer ruhigen Seitengasse nahe Auhofstraße, befindet sich im Souterrain diese erstklassige 3-Zimmer Wohnung. Die Wohnung erstreckt sich auf knapp über 70 m², zählt drei Zimmer und bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, separate, voll ausgestattete Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss und WC. Das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer sind straßenseitig ausgerichtet, Küche und das zweite Schlafzimmer sind gartenseitig ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich aufgrund der Hanglage im Souterrain unter Straßenniveau. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht. Endenergiebedarf: 128.59... [Mehr]

#Erdgeschoss #hell

KLEINE INNENHOFSEITIGE WOHNUNG BEIM GRABEN 1. Obergeschoß (Mezzanin) mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre) In einem schönen Jugendstilhaus gelegen. Durch die Ausrichtung zum Innenhof ist die Wohnung ruhig aber nicht hell. INFRASTRUKTUR: mitten in der Stadt, U1 und U3 Stephansplatz in unmittelbarer Nähe RAUMAUFTEILUNG: kleiner Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und optisch abgetrenntem Schlafbereich (nicht getrennt begehbar), Bad mit Dusche und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss AUSSTATTUNG: Parkettboden, Küche mit Geräten Das Heizkostenakonto ist separat zu bezahlen und beträgt derzeit Euro 132,04 brutto / Monat Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 349,- brutto zur Verrechnung. weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMENS IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! DISTRICT 1.: SINGLE APARTMENT NEAR GRABEN - IN THE HEART OF THE CITY Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #ruhig #unbefristet

Tolle Erdgeschoß-Wohnung mit Eigengarten im Innenhof. Vorraum, Küche, WC, Bad, 3 Zimmer, Garten 35m² Alleinbenützung. Die Wohnung wird UNBEFRISTET an zuverlässige Mieter vergeben. Raumaufteilung: - Zimmer gassenseitig - Zimmer gassenseitig - Zimmer Richtung Stiegenhaus - Küche - Vorzimmer - Bad - WC Leider kein Plan vorhanden. Gute öffentliche Anbindungen: Bus 14 A Linie 6 Matzleinsdorfer Platz: S-Bahnen, Straßenbahnen, Badner Bahn, (künftig U-Bahn) * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026 ! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - Die passende Finanzierung finden ? - - - Online Kreditrechner - - - Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - Künftig keine Immo-News verpassen? - - - Email-Newsletter anmelden - - - * * * * * * * * * * * * * * * * * * Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau

In einem schönen Altbau in bester Innenstadtlage befindet sich diese 1,5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und befindet sich im Mezzanin. Insgesamt teilt sich das Objekt auf ca. 61 m² wie folgt: großzügiger Vorraum, Badezimmer mit Fenster, Walk-In-Dusche, Waschtisch und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Wohnküche mit Küchenzeile und Trennwand zum Schlafbereich. Das aktuelle Akonto für Heizung und Warmwasser beträgt 132,04€. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr. Endenergiebedarf: 261.70... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Terrasse #unbefristet

Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Kohlenhofgasse 5/3 im 15. Wiener Gemeindebezirk ist ab sofort unbefristet zu mieten. Die Wohnung befindet sich in einem Altbau und verfügt über eine Gesamtfläche von 54 m² sowie eine grüne, ruhige Terrasse mit 12 m². Der Westbahnhof inkl. U3/U6 ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #hell #unbefristet

Diese helle Wohnung in bester Lage Nähe Schloss Belvedere befindet sich in einem wunderschönen Stilaltbau mit beeindruckendem Entrée. Mit dem Lift erreichen Sie das Schmuckstück im 1. Stock mit Mezzanin. Die Räume sind vorwiegend nordwestseitig ausgerichtet, 1 Zimmer liegt südostseitig mit Fenster in den Hof. Über den geräumigen Vorraum gelangen Sie zentral begehbar in das große, einladende Wohnzimmer mit Erker, die Küche und weitere 2 Zimmer. Das Badezimmer, das separate WC wie auch der Abstellraum sind ebenso direkt über den Flur erreichbar. Genießen sie die schöne Ausstattung mit Altbau-Flair: Fischgrät Parkettboden, alte Doppel-Flügeltüren (teilweise verglast) und Erker. Die modern ausgestattete Küche in schlichtem geradlinigen Design lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist weiß/schwarz verfliest und verfügt über Badewanne, WC und Dusche. Es gibt außerdem noch ein separates Gäste-WC. In Ihrer Freizeit sind sie fußläufig in wenigen Minuten im Park des Schloss Belvedere, am Karlsplatz, Schwarzenbergplatz und in der Wiener Innenstadt. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Taubstummengasse / U1, U4 Karlsplatz Straßenbahn: D Zustand und Ausstattung: +) 1 großes Vorzimmer mit Fenster +) 1 kleines Vorzimmer mit Gegensprechanlage +) Küche mit Spüle, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Ober- und Unterschränke, Frühstückstheke, Kühl/Gefrierkombi +) 1 Zimmer mit 2 Fenster + Rollos, Erkerfenster +) 1 Zimmer mit Fenster-Rollo +) 1 Zimmer (S/O) mit Fenster-Rollo +) 1 Abstellraum +) Badezimmer mit 2 Waschbecken mit Spiegel, Eckbadewanne, Dusche, WC, WM-Anschluss, Therme, Fenster +) WC mit Handwaschbecken und Spiegel, Fenster Befristung: unbefristet Stockwerk: 1. Stock + Mezzannin Raumaufteilung: 2 Vorzimmer, 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 Toilette Flächen in m2: Wohnzimmer: ca. 47,75 m2 Zimmer 2: ca. 24,66 m2 Zimmer 3: ca. 23,64 m2 Küche: ca. 16,80 m2 Badezimmer: ca. 10,90 m2 Abstellraum: ca. 2,74 m2 WC: ca. 2,66 m2 Gesamt: ca. 160,04 m2 Energieausweis: Gültig bis 07.04.2032 HWB: 145,10 kWh/m2a | Klasse: D fGEE: 2,45| Klasse: D Monatliche Kosten in EUR: Mietzins: 2.453,06 Betriebskosten: 222,57 Lift-Betriebskosten: 47,69 + 10% USt. von 2.723,32 : 272,33 Gesamt: 2.995,65 (inkl. USt.) Kaution in EUR: Kaution: 15.000,00 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #hell

Diese charmante Altbauwohnung liegt im 18. Bezirk (Währing) und umfasst zwei großzügige Zimmer sowie eine separate Küche. HIGHLIGHTS:moderne KücheLoggia Grünblick INFOS ZUR WOHNUNG:STOCKWERK: EG (Mezzanin)ALTBAUBEZIEHBAR: ab sofortWOHNFLÄCHE: ca. 70 m2ZIMMER: 2 KÜCHE: separat LIFT: JaBADEZIMMER: Waschbecken & Badewanne/Dusche TOILETTE: Ja, eine separate ToiletteHEIZUNG: KOSTEN:GESAMTMIETE BRUTTO : EUR 1.200,-€ In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z. B der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 47,47 m² bietet die Einheit ein angenehmes Wohnambiente für Singles oder Paare. Der offen gestaltete Wohnbereich verfügt über eine integrierte Kochnische, die mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet ist. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre und führen direkt auf die Terrasse und in den privaten Eigengarten. Die rund 32 m² große Gartenfläche erweitert den Wohnraum ins Freie und eignet sich ideal für entspannte Stunden, kleine Sitzbereiche oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Elektrische Raffstores sorgen dabei für angenehme Lichtverhältnisse und Privatsphäre. Im Wohn- und Schlafbereich wurde hochwertiges Vollholz-Parkett verlegt, während das Badezimmer modern verfliest und mit qualitativen Sanitärelementen ausgestattet ist. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und vielseitig nutzbar. Badezimmer und WC sind getrennt begehbar und unterstreichen den Wohnkomfort. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine Sicherheitstüre, eine Video-Gegensprechanlage sowie praktische Paketanlieferungsboxen. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und wird unmöbliert vermietet. Ein Bezug ist ab dem 01.08.2026 möglich. Besichtigungen können bereits im Vorfeld vereinbart werden. Wohnfläche: ca. 47,47 m² 2 Zimmer Erdgeschoss Terrasse: ca. 16,68 m² Eigengarten: ca. 32,47 m² Direkter Zugang ins Freie vom Wohnbereich Wohnküche mit Kochinsel Hochwertige Miele-Geräte Vollholz-Parkett in Wohn- und Schlafräumen Modern verfliestes Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung Badezimmer und WC getrennt Fußbodenheizung (Fernwärme) Elektrische Raffstores Sicherheitstüre und Videogegensprechanlage Paketanlieferungsboxen im Haus Aufzug vorhanden Tiefgarage mit E-Ladestationen Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Jugend- und Kleinkinderspielbereich im Innenhof Monatliche Miete: 1.199,00 € inkl. Betriebskosten Befristung: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis: HWB 24,50 - Klasse B / fGEE 0,80 - Klasse A +++ JETZT BESICHTIGUNGSTERMIN SICHERN +++ Einfach anfragen und bequem einen Termin vereinbaren. Bei Key Living erhalten Sie exklusive Besichtigungsslots ohne Massenbesichtigungen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #hell #ruhig

Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Cottagelage In der Cottagegasse im begehrten Cottageviertel von Währing gelangt diese großzügige Altbauwohnung zur Vermietung. Die ruhige Wohnstraße ist geprägt von stilvollen Altbauten, villenartiger Umgebung und viel Grün. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und verfügt über vier Zimmer, darunter einen außergewöhnlich großzügigen Wohnsalon mit ca. 58 m². Der Salon bietet viel Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einen separaten Arbeitsbereich. Mehrere Räume sind gartenseitig ausgerichtet und schaffen trotz der zentrumsnahen Lage eine ruhige und helle Wohnatmosphäre. Die allgemeine Gartenmitbenutzung bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und verfügt über eine Einbauküche. Zur Ausstattung zählen außerdem ein Badezimmer mit Badewanne, Bidet und WC, ein separates WC im Vorzimmer sowie ein Kellerabteil. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Cottageviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur: • Türkenschanzpark und Kutschkermarkt gut erreichbar • Ortskern Währing, Nahversorgung, Cafés und Gastronomie in der Nähe • Straßenbahnlinien 40 und 41 mit direkter Verbindung Richtung Innenstadt • Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Eine Wohnung für Menschen, die großzügiges Wohnen, Ruhe und eine klassische Währinger Wohnlage schätzen. English-speaking enquiries welcome. Les demandes en français sont les bienvenues. Eckdaten • 4 Zimmer, davon ein Wohnsalon mit ca. 58 m² • mehrere ruhige, gartenseitige Räume • Grünblick und allgemeine Gartenmitbenutzung • Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne, Bidet und WC • separates WC im Vorzimmer • Kellerabteil • 1. Obergeschoss (kein Mezzanin) • kein Lift • unmöbliert • ruhige Cottagelage Mietkonditionen Monatlich zu zahlender Betrag: € 2.490 Darin enthalten sind das derzeitige Betriebskostenakonto sowie die gesetzliche Umsatzsteuer. Kaution: 3 BMM Befristung: 5 Jahre, Verlängerung möglich Provision: keine - Direktvermietung durch den Eigentümer Bildübersicht 1. Wohnsalon - Blick vom Schlafzimmer 2. Gartenseitiges Zimmer 3. Schlafzimmer - mit Zugängen zu Salon, Bad und Kabinett 4. Gartenseitiges Kabinett - ideal als kleines Arbeitszimmer oder Ankleideraum 5. Badezimmer - gartenseitig, mit Badewanne, Bidet und WC 6. Küche 7. Vorzimmer - Wohnungseingang von innen 8. Separates WC im Vorzimmer 9. Garten... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine schöne 2- Zimmerwohnung mit Terrasse im 6. Bezirk. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf. Sie befindet sich im Erdgeschoss. Im Haus befinden sich die Kellerabteile, eine Waschküche sowie eine Tiefgarage. Ein Einzelparkplatz kann separat angemietet werden. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum, * Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, * Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, * Bad mit der Badewanne, * Toilette mit Handwaschbecken. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau

Exklusives Apartment in zentraler Lage am Fleischmarkt/Postgasse Sie suchen eine sanierte Altbauwohnung, die Moderne und Tradition perfekt verbindet? Dann sehen Sie sich diese Wohnung im 5. Liftstock (= 4. Stock über Mezzanin) an. ca. 64 m² großer Wohnsalon mit modern ausgestatteter Küche 3 weitere Zimmer ein modernes Bad mit Wanne ein zweites Bad mit Walk In-Dusche und Toilette eine Gäste-Toilette schönes Entrée Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Markenküche und großformatigen Fliesen. Das Haus und der Eingangsbereich sind repräsentativ. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die monatliche Miete beträgt ? 3.652,11 (inkl. BK und Ust) und beinhaltet: Nettomiete: ? 2.940,00 Netto BK: ? 380,05 Ust.: ? 332,01 Kaution: ? 10.956,00 Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den nahegelegene Schwedenplatz hervorragend: U1, U4, 1, 2 Genießen Sie die Geschäfte, Cafés, Museen und Theater der Wiener Innenstadt! Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2049576? access Key=5fe8 Renovated apartment on the 5th floor, traditional Viennese style with modern amenities , 3 bedrooms, next Schwedenplatz! 2 bathrooms with tub, shower and toilet, guest toilet Hot water / heating, gas heating. Connection for telephone, cable TV. House, entrance and elevator are very representative Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank &l... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Terrasse