Einfamilienhäuser kaufen in 2203 Großebersdorf

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Raus aufs Land und viel Platz für die ganze Familie! Zum Verkauf gelangt dieses charmante ca. 1974 erbaute Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 1084m². Mit einer geräumigen Wohnfläche von 147m² und einem Keller 37,8m² (Autogarage 19,2m²) verteilt auf insgesamt drei Ebenen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Komfort und Entspannung. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung. Die Aufteilung: Kellergeschoß: Diele, Garage, Heizraum, Lagerraum, Zugang zum EG Erdgeschoß: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Wintergarten, Abstellraum, WC Obergeschoß: Vorraum, Bad mit Toilette, 4 Zimmer, Zugang zur Terrasse Besonderheiten: Helle und luftige Wohnbereiche mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Ein kombinierter Koch- und Essbereich, hervorragend geeignet, wenn die ganze Familie zusammenkommt. Ein gemütliches Wohnzimmer, perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende. Ein großzügiger Garten mit Platz für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. Eine überdachte Terrasse, ideal für Grillabende oder Morgenkaffee im Freien. Ein Wintergarten für das gemütliche Frühstück am Sonntagmorgen. Schlafzimmer im oberen Stockwerk. Zusätzlicher Stauraum im Keller oder Dachboden. Der Garten hat eine Fläche von ca. 956m² mit einem tollen Baum-, Strauch- und Blumenbestand. Am hinteren Ende des Grundstücks befindet sich ein kleiner Gartenschuppen. Im Ort befinden sich eine Allgemeinärztin, Kindergarten, Bäcker sowie das traditionsreiche Hotel Stich mit Tennisplatz und Kegelbahn. Weitere Kindergärten, Volksschule, Ärzte, Autowerkstätte, etc. befinden sich in der rund 4km entfernten Ortschaft Großebersdorf. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar (Buslinie 501). Der Bahnhof Wolkersdorf ist rund 9km entfernt. Betriebskosten: Gemeindeabgaben inkl Müll: EUR 1180,04 jährlich bzw. EUR 92,33 monatlich Verbrauchsabhängige Abgaben: EVN Strom: ca . 675,79 / Jahr EVN Gas: ca. 2051,24 / Jahr Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass kein kompletter bei der Gemeinde aufliegt. Bewerbungspreis: EUR 364.000,-* * Dieser Preis versteht sich als Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UN... [Mehr]

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Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus mit traumhaftem Wohnambiente, eingebettet in einer absolut ruhigen Randlage von Großebersdorf, hoch oben auf dem insgesamt über 2.800 m² großen privaten Grundstück und mit herrlichem Ausblick über Wien! Die absolut private Lage auf dem bildhübschen Grundstück, versteckt zwischen üppigem Grün und umgeben von Bäumen ist ein Paradies für Naturliebhaber. Das Haus liegt uneinsehbar und ermöglicht Ihnen - mit nur einem Nachbar angrenzend - viel Privatsphäre und erholsame Ruhe. Ein Pool für erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen und ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien machen es überdies zu einem Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von über 220 m² und zusätzlichen 65 m² im Kellergeschoss ist genügend Platz für die ganze Familie mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten gegeben. Wandschränke, ein Bad en Suite, Fußbodenheizung für wohlige Wärme, Klimaanlage für eine angenehme Raumtemperatur auch an warmen Tagen und ein Holzofenkamin im Wohnsalon garantieren Ihnen ein angenehmes Ambiente. Das im Jahr 1991 neu errichtete und 2010 sanierte und neu adaptierte prächtige Anwesen verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten und großzügige Wohnfläche, alles mit den feinsten Ausstattungen und größter Liebe zum Detail. Die großartigen Raumproportionen des Anwesens machen es zu einem wahren Juwel an der begehrtesten Lage in Großebersdorf. Das Haus beeindruckt bereits auf der Hauptebene beim Betreten durch seinen großzügigen Vorraum mit Garderobe, der eine einladende Atmosphäre schafft. Gleich links befindet sich eine Gästetoilette. Geradeaus gelangt man in die Küche, von der aus man einen großartigen Blick in den Garten hat. Der offene Grundriss auf der gesamten Ebene verbindet das Leben im Innen- und Außenbereich nahtlos. Sowohl vom Vorraum aus, als auch von der Küche kommt man direkt in das beeindruckende Wohnzimmer mit seinen stolzen 52 m². Die offene Gestaltung des Raumes ermöglicht einen harmonischen Übergang zwischen den verschiedenen Wohnbereichen. Hier befindet sich auch das großzügige Esszimmer mit Platz für 10+ Personen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine Terrasse mit Blick auf das Biotop. Hier kann man den Morgencafé mit den ersten Sonnenstrahlen besonders genießen. Weiters steht Ihnen auf dieser Wohnebene ein Gästezimmer oder Büro-Raum mit viel Tageslicht zur Verfügung, das vielseitig genutzt werden kann. Auf der oberen Etage des Hauses erwartet Sie eine charmante Wohngalerie mit 32 m², die sich wunderbar zu einem zweiten Wohnzimmer gestalten lässt. Hier kann man gemütliche Stunden verbringen. Darüber hinaus bietet diese Ebene drei Schlafzimmer, von denen eines über einen großzügigen Schrankraum mit über 9 m² verfügt. Zudem stehen zwei Badezimmer (das größere mit über 13 m²) und eine separate Toiletten zur Verfügung. Mit seiner großzügigen Aufteilung, dem harmonischen Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich sowie den vielseitig nutzbaren Räumen bietet dieses Domizil ein ideales Zuhause für Familien bzw. Personen, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Der wunderschön gestaltete Garten mit einem Biotop lädt mit seinen mehrfachen Sitzgelegenheiten und Terrassen dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Besonderheiten: - hochwertige Ausstattung - voll ausgestattete Küche - offener Kamin - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Pool (8 x 4 m²) - Biotop - großzügige Grünflächen - Doppelgarage - Alarmanlage - Möblierung nach Absprache -Heizungsart: Flüssiggas -dreifache Fensterisolierung Lage: Großebersdorf liegt etwa 15 km nordöstlich von Wien und ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Von Wien Floridsdorf gelangt man mit dem Bus 501 in den Ort. Die Haltstelle befindet sich in 5 Gehminuten entfernt. Ebenso gibt es eine direkte Busverbindung nach Wolkersdorf und somit eine gute Verbindung nach Wien mit der S-Bahn. Mit dem Auto benötigt man dank S1 und S2 etwa 30 Minuten, um in die Wiener Innenstadt zu gelangen. Das G3 Einkaufszentrum ist nur 5 Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Restaurants und Geschäften mit den verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten. In Großebersdorf selbst gibt es am Hauptplatz einen kleinen Lebensmittelmarkt (inkl. Zustellservice) und eine Bankfiliale. Die umliegende Natur bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Entdecken Sie die zahlreichen Wander- und Radwege und lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung begeistern. Der nahegelegene Weinort Hagenbrunn ist bekannt für seine exklusiven Heurigenlokale. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 1.650.000, Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Ich stehe Ihnen sehr gerne telefonisch oder per mail zur Verfügung. Doris Mochty [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 63,4 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,03... [Mehr]

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Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Zuhause für Ihre Familie? Dieses wunderschöne, topmoderne Einfamilienhaus in der Gemeinde Großebersdorf könnte Ihre Traumimmobilie sein. Mit viel Platz, einem nahezu uneinsehbarem Garten mit überdachtem Salzwasserpool und einer geräumigen Garage bietet es alles, was man sich für ein zufriedenes Familienleben wünscht. Die Lage in Großebersdorf ist perfekt für Familien oder Paare, die Ruhe und Erholung suchen und dennoch die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Großstadt Wien nicht missen möchten. Zudem bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Einkaufsresort G3.​​​​Objektdetails: Grundstücksgröße: 500 m²Gesamtnutzfläche: 257 m²Wohnnutzfläche: 164 m²Baujahr: 2021 Bauweise: Ziegelmassiv Salzwasserpool mit Überdachung Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Zimmer: 5 Zimmerhochwertige Tischlerküche Garage perfekte Anbindung per PKW an die Schnellstraße S1 & die Brünnerstraßegute öffentliche Anbindung per Regionalbus oder S-Bahn nach Wien Floridsdorf Kindergarten und Schule in der Gemeinde vorhandenzahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Shoppingresort G3Das Haus wurde 2021 erbaut und wurde nahezu vollständig fertiggestellt. Die Bepflanzung des Gartens sowie die Bodenbeläge auf den Balkonen und Terrassen, die Einfriedung auf der Hauseingangsseite sowie die Pflasterung des Vorgartens und der Einfahrt in die Garage sowie die Verkleidung des Kaminofens sind unter anderem noch ausständig und vom Käufer selbst fertigzustellen. Dieses exklusive Einfamilienhaus ist eine großartige Gelegenheit auf dem Markt. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] bzw. direkt über den Button im Inserat. Hinweis: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Vermittlungsprovision 3% + 20% MWSt. Ich weise ausdrücklich auf mein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf meine Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Satz- und Druckfehler sowie Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <8.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <4.500m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]