Einfamilienhäuser kaufen in 2123 Kreuttal
(Mistelbach, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2123 Hautzendorf
2123 Hautzendorf / 75m² / 3 Zimmer
€ 3.133,33 / m²
#Einfamilienhaus #Keller
Großzügige Liegenschaft mit Ausbaupotenzial, Erdkeller und Nebengebäuden in Hautzendorf Inmitten des idyllischen Kreutals gelangt diese vielseitige Liegenschaft in Hautzendorf zum Verkauf. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.040 m² erwarten Sie ein Einfamilienhaus mit ca. 75 m² Wohnfläche, ein eigener Brunnen sowie ein traditioneller Erdkeller. Die Immobilie bietet bereits heute eine solide Grundlage zum Wohnen und eröffnet gleichzeitig interessante Möglichkeiten für Erweiterungen, Umbauten oder die Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten. Die Liegenschaft befindet sich in der Widmung BA – Bauland Agrargebiet. Es gelten die Bestimmungen der NÖ Bauordnung hinsichtlich Bebauungsweise und Ortsbild. Laut Bauamt sind grundsätzlich bis zu vier Wohneinheiten möglich. Für jede Wohneinheit sind zwei KFZ-Stellplätze auf Eigengrund vorzusehen. Das Grundstück ist bereits an Wasser, Kanal, Strom und Gas angeschlossen. Highlights auf einen Blick Grundstücksfläche ca. 1.040 m²Wohnfläche ca. 75 m²zusätzlich rund 25 m² Ausbaureservemehrere Nebengebäude Erdkellereigener Brunnenneue Eingangstüre (2023) neue hofseitige Fenster (2023) Gasheizungzusätzlicher Holzofen Widmung Bauland Agrar Potenzial für bis zu 4 Wohneinheiten Schnellbahn fußläufig erreichbarnur rund 20 km bis Wien Viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Zukunftspläne Das bestehende Wohnhaus verfügt aktuell über eine Wohnfläche von rund 75 m² und umfasst: Wohnzimmer (ca. 21 m²) Küche (ca. 14 m²) Kabinett (ca. 12 m²) Badezimmer (ca. 9 m²) Vorzimmer (ca. 8 m²) Abstellraum (ca. 4 m²) Kaufpreis € 235.000,- PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2123 Hautzendorf
2123 Hautzendorf / 105m² / 3 Zimmer
€ 1.333,33 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #ruhig
Charmantes Einfamilienhaus mit zwei großzügigen Terrassen in Hautzendorf Zum Verkauf gelangt dieses gemütliche Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hautzendorf (2123), das mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², einer praktischen Raumaufteilung sowie zwei großzügigen Terrassen überzeugt. Mit insgesamt 3 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Vorzüge des Wohnens im Weinviertel genießen möchten. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen mit einer Gesamtfläche von rund 40,61 m², die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einladen. Hautzendorf gehört zur Marktgemeinde Kreuttal und liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Weinviertels. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, ihre Naturnähe und ihre angenehme Wohnatmosphäre aus. Highlights auf einen Blick Einfamilienhausca. 105 m² Wohnfläche3 Zimmer Grundstücksfläche ca. 153 m²2 Terrassen mit insgesamt ca. 40,61 m²traditioneller Weinkellerruhige Wohnlageideal für Paare und kleine Familienattraktiver Kaufpreisnaturnahe Umgebung im Weinviertel Energieausweis HWB: 59 kWh/m²a (Klasse C) fGEE: 1,35 (Klasse C) Gültig bis: 17.07.2036 Kaufpreis EUR 140.000,-NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragung • 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. • Vertragserrichtung nach Vereinbarung Die Bilder wurden KI-gestützt bearbeitet und dienen der Veranschaulichung. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritter (z. B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
